A seulement 2 minutes de Bar le Duc, dans un secteur calme et parfaitement desservi par les bus, découvrez cette spacieuse maison individuelle offrant de beaux volumes et un agréable jardin. En arrivant vous apprécierez une belle entrée avec placard qui dessert : - quatre chambres - une buanderie - une salle d'eau récente avec toilette A l'étage, vous profiterez d'une belle pièce à vivre lumineuse de plus de 48 m² avec une cuisine équipée ouverte, offrant un accès direct à une terrasse idéal pour vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également : - une chambre - un bureau - une salle d'eau - un toilette indépendant. A l'extérieur, un joli terrain vous permettra de profiter des beaux jours. Vous disposerez d'une dépendance de jardin ainsi que d'un atelier. Une maison fonctionnelle et familiale, proche de toutes les commodités, à découvrir sans tarder.
Au cœur de Montignac-Lascaux, dans un emplacement particulièrement recherché offrant une vue dégagée sur la Vézère et un accès immédiat à l'ensemble des commerces, services et animations du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier de caractère présentant un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 80 m² bénéficiant d'une excellente visibilité. La partie habitation, répartie sur trois niveaux, développe quant à elle environ 200 m² habitables et comprend actuellement une vaste cuisine, deux grands salons, cinq chambres et deux salles de bain. Une surface complémentaire de combles aménageables d'environ 23 m², attenante à l'une des chambres, vient encore renforcer les possibilités d'aménagement. Le bien dispose également d'un grand garage d'environ 66 m² ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. Au-delà de ses volumes généreux, c'est avant tout son potentiel d'exploitation qui séduira les investisseurs. Sa configuration permet d'envisager différents projets : création d'un immeuble de rapport, division en plusieurs appartements destinés à la location annuelle ou saisonnière, projet mixte associant activité commerciale et logements, ou encore résidence principale avec revenus locatifs complémentaires. Selon les aménagements envisagés et sous réserve des autorisations nécessaires, l'immeuble pourrait permettre la création de plusieurs logements, avec un potentiel estimé jusqu'à six appartements tout en conservant le local commercial en rez-de-chaussée. Un projet particulièrement pertinent dans une commune dynamique et touristique où la demande locative reste soutenue tout au long de l'année. Les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique, d'un bien offrant de beaux volumes et d'un véritable potentiel de rentabilité trouveront ici une opportunité rare sur le marché de Montignac-Lascaux. Dossier et informations complémentaires sur demande.
🌿 Deux maisons en pleine nature à deux pas de Les Vans – Charme, calme et potentiel d’accueil 📍 Sud Ardèche – À 5 min du centre de Les Vans Nichée dans un écrin de verdure aux portes du village très prisé de Les Vans, cette propriété rare se compose de deux habitations distinctes sur un vaste terrain naturel de près de 4000 m², avec vues dégagées sur les Cévennes. Un lieu idéal pour un projet de résidence principale multi-générationnelle, de gîtes ou de chambres d’hôtes, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Ardèche méridionale. ________________________________________ 🏡 Composition de la propriété : 1️⃣ Ancienne magnanerie en pierre – Charme authentique • Datée du début du XXe siècle • Construite sur 4 caves voûtées partiellement aménageables • À l’étage : cuisine/séjour, 3 chambres, salle de bain, WC • Combles aménageables offrant encore du potentiel • Terrasse avec vue sur les collines ardéchoises 2️⃣ Maison récente de plain-pied (2006) – Confort moderne • Surface : 86 m² habitables • Grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte • 2 chambres, salle d’eau, buanderie • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Terrasse partiellement couverte, vue panoramique sur les Cévennes • Piscine hors sol parfaitement intégrée 🔨 Dépendance : • Atelier avec point d’eau, facilement transformable en gîte, atelier d’artiste ou orangerie ________________________________________ 🌞 Un cadre de vie unique aux portes de Les Vans Située à seulement 5 minutes en voiture du centre de Les Vans, cette propriété combine calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités. Les Vans, véritable perle du sud Ardèche, séduit par son ambiance provençale au pied des Cévennes, son marché du samedi réputé, ses ruelles animées, terrasses ombragées, galeries d’art, cafés, festivals et sa fréquentation touristique soutenue en été. Que vous souhaitiez y vivre à l’année ou développer une activité touristique dans un secteur à forte demande, cette propriété offre une opportunité rare et polyvalente. ________________________________________ 💰 Prix de vente : 399.000 € 📞 Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite. Wij spreken Nederlands – English spoken ________________________________________
Agréable maison de 163 m² avec deux terrasses et un jardin, à proximité de toutes les commodités du village. Habitable de suite mais à rafraichir. Elle offre de très beaux volumes intérieurs, un grand salon salle à manger avec cheminée, ses 5 chambres, elle conviendrait à merveille à un artisan avec ses 2 garages, sa cave et sa bibliothèque transformable en bureau de prestige.
A charming village with a grocery store, pizzeria, bar and post office, located just 10 minutes from Pezenas (a beautiful historic town with all amenities), 30 minutes from Cap d'Agde, its beaches and the airport ! Pleasant traditionally built villa (2003) offering 153 m2 of living space, comprising 4 bedrooms including a master suite, 2 bathrooms, and a beautiful light-filled living area with a fully equipped open-plan kitchen and mezzanine ! In addition, there is a completely independent 20 m2 wooden chalet (kitchen, bedroom, shower room), a double garage, ample parking, all set on a lovely landscaped plot of 1338 m2 with swimming pool and terraces. Peaceful setting with lovely open views ! Main house Basement = Double garage of approximately 80 m2. Ground = Entrance hall of 6.52 m2 with built-in cupboards + master bedroom of 10.20 m2 with built-in wardrobe with access to its en-suite shower room of 10.96 m2 (walk-in shower, vanity unit, WC, heated towel rail) + hallway of 5.90 m2 + bathroom of 5.60 m2 (double vanity unit, bathtub with jets, WC) + bedroom of 9.30 m2 + bedroom of 8.96 m2 + bedroom of 11.14 m2 + spacious living room of 33.86 m2 with sliding patio doors opening onto the terrace + fully fitted open-plan kitchen of 25 m2 (wall and base units, range cooker, dishwasher, washing machine, American-style fridge, freezer, double sink, extractor hood) with French doors opening onto the pool area. 1st = Mezzanine area of 25 m2 overlooking the living room. Wooden chalet of 20 m2 Superb, completely self-contained wooden chalet with reversible air conditioning comprising a kitchen area (sink, small refrigerator, cupboards) + bedroom + shower room (shower, WC, vanity unit) + additional first-floor space suitable for storage or an extra sleeping area. Exterior = Landscaped plot of 1338 m2 + secure swimming pool area with a shell pool (8x 3.5m, chlorine system) + large parking area. Additional features = Built in 2003 + connected to mains drainage + electric heating + double glazing + wooden shutters + tiled flooring + annual property tax of 2308 Euros + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1934 Euros and 2616 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + possibility to be sold fully furnished. Price = 394.200 Euros (A delightful property in a peaceful setting !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 88884 Property Size: 153 m2 Property Lot Size: 1,338 m2 Bedrooms: 5 Bathrooms: 3 Reference: NP394200E Other Features Immediately Habitable Latest properties Outside space Private parking/Garage Rental Potential Swimming Pool Terrace With Land/Garden
A VENDRE MAISON 213M² A BEZIERS TERRAIN DE 470M² - Secteur Les Arènes. EN EXCLUSIVITÉ- AGENCE CIMM– IMMOBILIER MALAKOFF- 92. MAISON à VENDRE 213M² à BÉZIERS Les Arènes, sur un terrain de 470m². Maison R+ 1 : habitable d’environ 225 m²,7 pièces , 5 chambres, donnant sur 4 côtés d’exposition. Double accès à chaque niveau indépendant. Elle se compose au rdc de chaussée: 1 hall d'entrée et 1 escalier, entrée baie vitrée sur grand séjour donnant sur une cuisine ouverte équipée aménagée accès sur terrasse arrière, la 1er chambre donnant sur la terrasse semi couverte, une 2ème chambre. A l’extérieur 4 places de parking sur un terrain clos, 1 terrain de boules. Portail automatique pour l’accès des véhicules sur le terrain. Au 1er étage, elle est composée de 3 chambres,1 couloir distribue les 3 chambres, le séjour la salle de bain et WC indépendant, grand séjour, cuisine ouverte équipé et aménagée, grand balcon couvert et véranda donnant sur séjour. Au rez-de-chaussée une terrasse couverte pour une cuisine d’été qui dépend de l’appartement du premier. Située proche des commerces et de toutes commodités, lycée, collège, centre nautique, secteur Les Arènes. Idéale pour une ou deux familles ou pour un professionnel ou un investisseur. - Honoraires à la charge du vendeur. Demandez plus d’informations à l’agence- CIMM-IMMOBILIER-MALAKOFF92. Arthur TOPÇU-Tél : ### 75-Agent commercial-(EI)-RSAC- NANTERRES 325652360-SAS-JCM-Caisse de garantie QBE500000EUR- SIRET40834475202127 CPI 38012018000029731 Médiateur Med immo conso ### Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ###
À seulement 5 minutes de Montignac-Lascaux, sur la commune de Valojoulx, découvrez cette agréable maison de 195 m² habitables en excellent état, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au cœur du Périgord Noir. La partie principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche et wc, d'un cellier d'un grand dressing ainsi que d'une buanderie. Des combles aménagés viennent compléter l'ensemble et offrent un espace de rangement particulièrement appréciable. Un studio indépendant d'environ 27 m² constitue un véritable atout. Il pourra accueillir famille et amis, être destiné à une activité professionnelle ou encore générer un revenu locatif. Implantée sur un terrain de plus de 2 700 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable et d'espaces extérieurs propices à la détente. Vous apprécierez également sa terrasse sur toiture, un lieu original et privilégié pour profiter des belles soirées et admirer le ciel étoilé. Équipée d'un système de chauffage par climatisation réversible, cette maison se distingue par ses excellentes performances énergétiques, garantissant confort au quotidien et maîtrise des consommations. Elle bénéficie également d'une cave de 42 m² et de 2 ateliers de 14 et 12 m² Une propriété soignée, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'accueil à proximité immédiate de Montignac-Lascaux.
Découvrez cette authentique maison de village des années 1900, développant plus de 300 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, ses 5 chambres et ses espaces sanitaires à chaque niveau, pensés pour le confort de toute la famille. Une dépendance d'environ 110 m² ainsi que plus de 80 m² de bureaux complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, profession libérale, télétravail, gîtes ou projet locatif. Implantée sur un terrain d'environ 1 700 m², sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un véritable atout : une partie du terrain est encore constructible. Un Certificat d'Urbanisme (CU) a été obtenu sur cette parcelle, permettant la création d'un lot détachable d'environ 460 m² constructibles. Une belle opportunité pour un futur projet ou une revente de terrain. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine réhabilitée avec son local technique, dans un environnement calme et agréable. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un poêle, d'une cheminée, de la climatisation réversible, de radiateurs, de deux ballons d'eau chaude, d'une alarme, de menuiseries en double vitrage PVC et bois, ainsi que d'un assainissement individuel. Un monte escalier équipe également l'habitation, facilitant l'accès à l'étage et apportant un véritable confort au quotidien. DPE : C. Un bien de caractère, alliant charme, confort et fort potentiel de valorisation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite si cette propriété a retenu votre attention ! Honoraires à la charge du vendeur - Audrey ACHARD - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 939693438 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité] Surface de référence : 339,03 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026. DPE "C" et GES "B" Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 770 € et 6 510 € / an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
Découvrez cette superbe villa récente de 135 m² habitables, implantée sur un terrain de 875 m², dans un secteur résidentiel particulièrement calme, à seulement 900 mètres du centre de Les Vans. La maison de plain-pied offre une spacieuse pièce de vie de 47 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci dispose d'un îlot central avec plaque de cuisson et hotte aspirante intégrée dans la plaque, alliant design et fonctionnalité. L'espace nuit comprend un hall de 6 m², trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ses toilettes et son dressing. Vous trouverez également une seconde salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'autre extrémité de la maison, un studio indépendant de 30 m² avec accès privatif complète l'ensemble. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un séjour avec kitchenette. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, accueillir des hôtes ou envisager un revenu locatif. Depuis le séjour, vous profiterez d'une agréable vue sur le jardin et sa piscine au sel de 8 × 4 mètres, accompagnée de son local technique. Une magnifique terrasse de 56 m², en partie couverte, prolonge l'espace de vie. Grâce à ses grandes baies vitrées à ouverture totale, elle offre une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, permettant de profiter pleinement du calme des lieux et de la vue dégagée sur le bois situé à l'arrière de la propriété. À l'avant de la maison, un vaste espace de stationnement permet de garer plusieurs véhicules. Construite avec des matériaux de qualité, cette villa bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible air/air, volets roulants électriques, un ballon d'eau chaude thermodynamique, fosse septique conforme aux normes en vigueur, ainsi que des finitions soignées. Une villa clé en main, alliant confort, modernité et tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités de Les Vans. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien d'exception. Prix de vente 475.000 € Wij spreken Nederlands *** English spoken
Idéale pour un projet multigénérationnel ou une grande famille, cette propriété se compose de deux maisons sur un terrain clos de murs de 334 m² (surface cadastrale). Maison principale — deux logements communicants : Au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, deux chambres, salle de bains et cuisine. À l'étage : trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et wc, ainsi qu'une salle d'eau avec wc commune. La maison des invités : Séjour avec coin cuisine (non équipée), bureau/dressing, une chambre, salle d'eau, et mezzanine. Extérieur : jardin entièrement clos de murs. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement (habitation principale + logement indépendant, gîte, activité libérale...). À visiter sans tarder ! 105000€ FAI — honoraires d'agence de 8,13 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 97 100 €). Prix de première offre possible — système de vente interactive. Visite sur rendez-vous via 36h-immo. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible. « Simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo,votre créneau de visite au choix".
À La Chapelle-Aubareil, au cœur du Périgord Noir, à seulement 10 minutes de Montignac-Lascaux et 20 minutes de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette belle propriété de caractère d'environ 204 m² habitables, implantée sur un terrain piscinable d'environ 3 000 m². Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle offre également un fort potentiel pour devenir une agréable résidence principale familiale. La maison se compose d'une vaste cuisine ouverte ainsi que de cinq suites parentales, offrant confort et intimité à chacun. Les chambres bénéficient de la climatisation, un véritable atout pour le confort en toutes saisons. L'ensemble des parties habitables a fait l'objet d'une rénovation complète en 2011, permettant une installation immédiate sans travaux importants. Attenante à l'habitation, une grange d'environ 72 m² reste à aménager selon vos projets : extension de l'espace de vie, création d'un gîte supplémentaire, atelier ou espace de stockage. La propriété dispose également d'un hangar indépendant de plus de 80 m², idéal pour le stationnement de véhicules, le stockage de matériel ou le développement d'une activité nécessitant un espace couvert complémentaire. Le terrain d'environ 3 000 m² offre un cadre agréable et préservé, dans un environnement particulièrement recherché du Périgord Noir. Que vous souhaitiez poursuivre une activité touristique déjà bien adaptée aux lieux ou profiter d'une grande maison familiale dans un secteur prisé, cette propriété saura répondre à de nombreux projets grâce à sa configuration, son emplacement privilégié et son important potentiel d'évolution.
Exclusive new-build Chalet in Châtel – Living and investing in the heart of Portes du Soleil 195 m² living space | 3 south-west facing terraces | part of a total of only 7 apartments and 1 chalet | Completion first half of 2028 Do you dream of a luxury second home in the French Alps, where you can enjoy nature and tranquility all year round? Furthermore, situated in the region's largest ski area, superb with excellent rental opportunities? Then this exclusive Chalet in Les Pléiades is exactly what you are looking for. Located in the authentic mountain village of Châtel, right in the middle of the world-famous Portes du Soleil ski area, a small-scale residence is being realized consisting of only seven luxury apartments and one detached chalet. Exclusivity, high-quality finishes, and a stunning location are central here. A Chalet with space, comfort, and views Building number T6 is located at the front and has three floors, featuring 4 bathrooms, 5 bedrooms, a private garage, and 3 sunny terraces. Via the spacious entrance on the ground floor, you have access to the indoor (bicycle) storage, technical room, and a ground-floor residence with its own bathroom. Via the stairs, you reach the landing on the first floor, with access to the spacious living room featuring windows on three sides facing the beautiful view, adjacent to a large southwest-facing terrace. Here, you can enjoy the afternoon and evening sun while looking out over the impressive mountain peaks of the Valley. The living room has an open kitchen, a comfortable lounge area, and ample space to dine and enjoy with a large family or group. This floor also features a separate toilet, a bathroom, and an indoor storage unit. On the top floor, you will find four spacious bedrooms, two bathrooms, and a toilet. Additionally, there is another balcony with a view. LAY OUT - Spacious living room with open kitchen and access to the balcony - five spacious bedrooms, one of which on the ground floor is configured as a guest residence; - four bathrooms; - a practical storage unit; In addition, the Chalet features: - an enclosed garage; - a private bicycle storage area; For extra luxury, a jacuzzi on the terrace and a sauna in the bathroom can be added at an additional cost. Enjoy all four seasons Châtel is part of the famous Portes du Soleil, one of the largest interconnected ski areas in the world with over 600 kilometers of slopes spread across France and Switzerland. From Châtel, you have direct access to dozens of ski lifts and hundreds of kilometers of slopes for both beginners and advanced skiers. But Châtel is much more than a winter sports destination. In the summer, the region transforms into a paradise for nature lovers with: - hundreds of kilometers of hiking trails; - mountain bike and e-bike trails; - golf courses in the immediate vicinity; - mountain lakes; - rafting, canyoning, and paragliding; - cozy terraces and authentic Savoyard restaurants. Thanks to this four-season destination, Châtel is attractive not only for personal use but also for rental throughout virtually the entire year. An interesting investment opportunity This newly built chalet qualifies for the LMNP scheme (Loueur Meublé Non Professionnel - Non-Professional Furniture Rental). Under certain conditions, this allows you to reclaim French VAT and benefit from attractive tax advantages when renting it out. Ask a tax specialist about the possibilities and conditions. As a result, Les Pléiades is not only a fantastic place to enjoy yourself but also an interesting long-term investment in a popular Alpine destination. Quality and sustainability The residence is being built according to the latest standards regarding sustainability, energy efficiency, and living comfort. Construction is expected to start at the end of September 2026, and completion is scheduled for the first half of 2028. Why choose Les Pléiades? - Only 7 exclusive apartments and 1 chalet - Luxury chalet in a central location - Multiple terraces facing the sunny southwest - Private garage and bicycle storage included - Possibility of a jacuzzi and sauna - Located in Portes du Soleil with over 600 km of slopes - Four-season destination with excellent rental opportunities - Possibility of VAT refund via the LMNP scheme - Authentic French mountain atmosphere just approximately a 9-hour drive from the Netherlands or easily accessible via the airports of Geneva (approx. 1 hour 30 minutes) and Sion. INTERESTED Have you become enthusiastic about this property? For more information, please contact our office — we would be happy to schedule a viewing for you. We have compiled this information with the utmost care. However, we accept no liability for any omissions, inaccuracies, or other errors, nor for the consequences thereof. The property has been measured according to industry-wide measurement regulations, based on the NEN-2580 standard. The images of the project are artist impressions.
L'agence Baie de Somme Immo a le plaisir de vous présenter cette propriété récemment rénovée, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Elle offre le parfait équilibre entre une vie de famille spacieuse et un projet d'accueil touristique grâce à son studio indépendant. Une maison principale chaleureuse et lumineuse (125 m2) Bénéficiant d'une rénovation récente de qualité, la maison principale est un lieu de vie cosy et fonctionnel : Le rez-de-chaussée : Conçu pour la convivialité, il s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, où trône un insert à bois promettant de chaleureuses soirées. On y retrouve également une cuisine bien agencée, un WC, ainsi qu'une première chambre avec son point d'eau privatif, idéale pour une vie de plain-pied. L'étage : Un grand palier dessert 4 belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC. Un gîte de 18 m2 au très bon rendement locatif C'est le grand point fort de cette propriété ! Attenant à l'habitation mais totalement indépendant, ce logement optimisé de 18 m2 est exploité en gîte de tourisme composé d'un coin cuisine, une chambre avec cabine de douche et wc indépendant donnant sur une terrasse. Idéal pour accueillir des couples venus découvrir la région, ce charmant cocon affiche un excellent rendement locatif. Il représente une opportunité financière immédiate pour générer un complément de revenus confortable ou amortir votre investissement. Côté extérieurs : Deux ambiances La maison dispose d'espaces extérieurs parfaitement délimités : Devant : Une grande cour pratique, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité (un vrai plus pour vous et vos locataires). Derrière : Un jardin avec terrasse idéal pour les barbecues, le farniente ou les jeux des enfants en toute intimité. Que vous cherchiez votre future résidence principale avec un projet professionnel à la clé, ou un investissement patrimonial de premier choix dans la Baie de Somme, ce bien est une réelle opportunité. Contactez l'équipe de Baie de Somme Immo pour planifier votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
Cette charmante maison ancienne, construite en 1830 et entièrement rénovée en 2005, saura vous séduire par son authenticité et son cadre paisible. Elle se compose de trois logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale, gîte, ou location saisonnière. Édifiée sur une cave voûtée, la propriété de 180m² habitable comprend : Rez-de-chaussée : Un premier appartement avec un vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte équipée, agrémenté d’un poêle à bois et d’un chauffage central. Il dispose également de deux chambres, d’une salle de bainavec toilettes, d’un cellier et d’une terrasse semi-couverte. Premier étage : Un second appartement comprenant un séjour majestueux avec cuisine ouverte, poêle à bois et chauffage central, une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées et des rangements. Une terrasse semi-couverte offre une belle vue sur la rivière et son ancien pont. Le jardin, agrémenté d’une petite cascade relaxante, comprend également un abri et un atelier pouvant servir de chambre d’appoint. Dernier étage : Un studio indépendant avec terrasse privative, séjour/cuisine, espace nuit et salle d’eau, WC, également équipé du chauffage central. L’ensemble est édifié sur un terrain arboré de 1 852 m², idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. La fosse septique a été refaite en 2024 et est conforme aux normes actuelles. En complément, la propriété dispose d’un abri de jardin et d’un grand garage. Prix de vente : 270 000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Rocles ( à 15min de Largentière), dans la superbe vallée de Valgorge (à 5min): We speak English. Wij spreken Nederlands
Immeuble d' investissement. Situé au cœur du joli village de Les Vans dans une des rues piétonnes et entouré des commerces, comme par exemple des épiceries, cafés, boulangeries, grand marché chaque samedi et marché nocturne le mardi soir en été. L'immeuble comprend : Un bail commercial dans une salle voutée d'environ 80m² (600 €/mois). Cage d’escalier. 1er étage : Un appartement entièrement rénové 2023 de 58m²avec acces direct en escalier extérieur. Et un deuxième appartement de 52m². 2ème étage : un studio équipé de 25m² et un studio équipé de 33m², ainsi qu’un appartement T2 de 45m². 3ème étage : sous la toiture récemment refaite, possibilité de créer un appartement de 120 m² avec sa terrasse privative dans le pigeonnier au 4ème étage, avec ses vues sur le village de Les Vans. Joli projet d'investissement. Prix de vente : 360.000 € Contactez-moi pour plus d’informations.
📍 Idéalement située sur les hauteurs de Cessieu, cette belle propriété de caractère, récente de 2020, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle se compose de deux appartements indépendants aux finitions soignées, DPE en A, implantés sur un terrain de 2022 m², offrant intimité et confort à toute la famille avec logement indépendant, résidence multigénérationnelle ou un potentiel d’investissement locatif. 🏠 Étage – Appartement 1 | 143 m² | 6 pièces | Terrasse panoramique - Double séjour lumineux de 43 m², accès à une grande terrasse avec vue dominante - Cuisine + salle à manger d’environ 30 m², spacieuse et conviviale - 3 belles chambres - Salle d’eau moderne à l’italienne avec espace buanderie - Entrée, cellier, WC séparé 🏡 Rez-de-chaussée – Appartement 2 | 113 m² | 4 pièces | Terrasse et vue dégagée - Double séjour ouvert sur une cuisine moderne et salle à manger - Accès à une terrasse privative avec vue imprenable - 2 chambres confortables - Salle de bains, buanderie, entrée indépendante, dégagements pratiques 🛠️ Travaux ? Aucun à prévoir ! - La façade sera finalisée avant la vente - Un portail automatisé privatif sera installé - Les espaces extérieurs seront entièrement entretenus Vous posez vos valises, tout simplement. 📦 Sous-sol d’environ 50 m², incluant une cave – idéal pour atelier ou rangement 🌳 Terrain de 2022 m², clos, arboré, bien exposé et sans vis-à-vis ✅ Les + de cette propriété : - Deux logements récents de 2020 indépendants avec terrasses et superbes vues - Prestations de qualité : Pompe à chaleur, chauffage au sol, fenêtres double vitrage, RT2020 - excellente isolation – DPE : A - Aucun travaux à prévoir, aménagements extérieurs en cours de finalisation - Environnement calme et recherché - Idéal résidence principale, maison familiale ou investissement locatif 📞 Coup de cœur assuré ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite
Medieval village with all amenities, cafes, primary schools, 15 minutes from Beziers, 25 minutes from the motorway and 25 minutes from the beaches. Large detached family villa offering 148 m2 of living space including 5 bedrooms, with a 14 m2 terrace and views, garage and 560 m2 of land with swimming pool and garden area. In a beautiful village with shops and restaurants, just 15 minutes from Beziers. Sold fully furnished. The house can also be divided into 2 separate flats. Ground = Garage of about 25 m2 + hall of 5 m2 + kitchen of 13.3 m2 (fridge, hob and fridge) + 3 bedrooms of 12 m2, 15 .2 m2 and 11.5 m2 + washroom of 4 m2 (italian walk-in shower, WC and washbasin). 1st = Entrance hall of 7 m2 + kitchen of 12.5 m2 (fix units, dishwasher, hob, oven, fridge and sink) with access to a terrace + lounge/living room of 35 m2 with fireplace + bathroom of 7.8 m2 (shower, bath, WC and washbasin) + 2 bedrooms of 12 m2 and 10 m2. Exterior = Lovely courtyard/garden in front and side of the house + pool (8x4m) + parking area. Extras = Central town gas heating + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1446 Euros and 1956 Euros per year. Average energy prices indexed to the year 2022 (including subscriptions) + annual land tax of 1278 Euros. Price = 329.000 Euros (Potential, good location in a pretty village) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 88027 Property Size: 148 m2 Property Lot Size: 560 m2 Bedrooms: 5 Bathrooms: 2 Reference: P460000EE Other Features Immediately Habitable Outside space Private parking/Garage Rental Potential Swimming Pool Terrace With Land/Garden
Discover this traditional house built in 1971, situated on a magnificent enclosed and landscaped plot of 988 m2 . With a living area of approximately 140 m2 , it comprises: On the ground floor: A welcoming entrance, A beautiful, warm and bright L-shaped living room, complete with a wood-burning stove. A fitted and equipped kitchen, A hallway with built-in wardrobes leads to a bedroom with its own en-suite bathroom. A separate toilet. Upstairs: A landing leading to four bedrooms, A bathroom with a toilet. Outside, a terrace wraps around the house, offering several relaxation areas depending on the sunlight. The property also features a full basement and an elevator providing direct access to the ground floor, a real asset for everyday comfort. In terms of equipment, the house benefits from mains gas heating, a thermodynamic hot water tank, photovoltaic panels and a water softener, combining comfort and energy savings. A rare find on the market, ideal for a family seeking space, comfort, and a privileged setting. A viewing is highly recommended! By entering our home, you will soon feel at home!
LAON - QUARTIER GARE- Maison de Ville Maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant quatre bureaux, une buanderie ainsi qu'un sanitaire. Idéal pour une activité professionnelle. Cet espace offre plusieurs possibilités d’aménagement, pouvant notamment être transformé en espace de vie ou en chambres. Le premier étage se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC et d'un sanitaire indépendant. Au deuxième étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'un bureau supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, de deux caves bénéficiant de deux accès distincts et d'un garage et de deux places de parkings. Un bien idéal pour une famille nombreuse, une activité libérale ou toute personne recherchant de grands espaces de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
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