House for sale - Winterberg (Germany)

Highlights ✓ luxe 8-persoons villa ✓ twee badkamers + sauna ✓ elektrische (ski)schoenverwarmer ✓ afsluitbare skikast ✓ volledig gerealiseerd – snel genieten! ✓ in populair vakantiegebied ✓ volledig ingericht ✓ twee parkeerplaatsen met eigen laadpaal ✓ prachtig panorama uitzicht ✓ professionele toeristische verhuur ✓ aantrekkelijk rendement De Sauerlandse regio Winterberg is al jaren een begrip bij de Nederlandse vakantieganger en is in vrijwel alle seizoenen een gewilde bestemming voor jong en oud. Niet ten onrechte, want de regio heeft de afgelopen jaren fors geïnvesteerd in een toeristische infrastructuur die zijn weerga niet kent. Wintersport dichtbij huis Voor een mooie wintersportvakantie hoef je niet helemaal naar de Alpen. In de Duitse Wintersport Arena Sauerland vind je op 3 uurtjes rijden van Utrecht, in en rond Winterberg/Neuastenberg, eigenlijk alles wat je nodig hebt. De wintersportplaats Neuastenberg heeft met het Postwiese-skigebied het beste en hoogst gelegen sneeuwzekere skigebied van het Sauerland. Villa 7 Bij binnenkomst van deze luxe, gelijkvloerse villa wordt u verrast door de grote glazen achterpui met fantastisch uitzicht op de piste. Via de ruime hal met garderobe en extra berging komt u de woonkamer binnen. De ruime woonkamer heeft een luxe open keuken en een comfortabele zit- en eethoek. De zithoek is ingedeeld met sfeervolle gashaard en tv. De greeploze keuken in voorzien van een eiland, inbouwapparatuur (Bauknecht)en veel kastruimte. Via de schuifpui heeft u toegang tot het overdekte terras (28m²) en staat u in directe verbinding met de skipiste. De villa heeft 4 ruime slaapkamers en twee badkamers. De zeer ruime badkamer beschikt over een whirlpool ligbad, inloopdouche, infrarood sauna en een brede wastafel met dubbele kraan. De gehele villa beschikt over vloerverwarming. Deze villa is een speciale “design “ uitvoering met een betonlook vloer en plafond, gebruik van designverlichting, behang, en tegels. Ook qua indeling is de villa afwijkend, zo is er en een aparte badkamer (ipv en suite) met een design wastafel en is er een op maat gemaakt vide met ingebouwd tweepersoonsbed i.p.v. stapelbed. Onder de vide is er een extra slaapbank voor kinderen met TV en dvd speler. Op basis van de totale investering (koopsom + notariskosten + overdrachtsbelasting) is een aantrekkelijk rendement haalbaar. Indien gewenst zijn er financieringsmogelijkheden. Villas Winterberg wordt sinds 2016 succesvol verhuurd en wordt door gasten beoordeeld met een 8.7 op Booking.com en 4.6 sterren op Google. U geniet van een vakantiewoning met aantrekkelijk rendement, wij regelen de rest! De foto's betreffen beelden van het algemene project ter impressie, wij nodigen u graag uit de villa met eigen ogen te komen bekijken! Want to know more?

Sfeervol ingerichte woning met palletkachel en sunshowerUnieke ligging in de schitterende natuur van het SauerlandVerhuur verplicht met een zeer interessant rendementDit gelijkvloerse woningtype heeft een modern uiterlijk met natuurdak en is bijzonder sfeervol ingericht met duurzame materialen. Met de plaatsing van grote ramen is er bewust een verbinding gemaakt met de buitenwereld en heb je je eigen natuurpanorama.UplandParcs Sauerland In minder dan drie uur rijden vanaf Utrecht zit je midden in één van de mooiste vakantiegebieden van Duitsland; het Sauerland. Een vier-seizoenen gebied dat een eldorado is voor wintersportliefhebbers, mountainbikers en wandelaars. Rustzoekers en natuurliefhebbers genieten van de prachtige vergezichten die het Sauerland te bieden heeft. De lucht is er schoon en de natuur ongerept. Met bergtoppen tot 842 meter (Kahler Asten) is het een geliefd skigebied. Niedersfeld ligt op tien minuten rijden van Winterberg en is met zijn grootste bergheide van Noordwest Duitsland, de Niederfelder Hochheide, een fantastische wandelbestemming. Stap de woning binnen De woonkamer beschikt over een comfortabele zit- en eethoek, een slaapbank (voor twee personen) en is voorzien van een pelletkachel. De open keuken is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en heteluchtoven. Er is toegang tot een ruim terras met pergola en BBQ meubel. De ouderslaapkamer is uitgerust met een tweepersoonsbed en veel kastruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van een stapelbed. In de badkamer vind je het toilet, een douche met Sunshower en een wastafel. Er is een uitpandige berging voor fietsen en/of skispullen.Verhuur, rendement en eigen gebruik Bij UplandParcs Sauerland is verhuur van de woning verplicht, desgewenst in combinatie met maximaal 8 weken per jaar eigen gebruik (ook in vakantieperioden). Op basis van de vraagprijs en goede verhuurresultaten is het mogelijk om een prima netto rendement te realiseren. De huurinkomsten worden gedeeltelijk belast in DE, in NL wordt dit verrekend, ter voorkoming van dubbele heffing. Vraag de adviseur om een fiscale toelichting. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning. Want to know more?

Highlights ✓ luxe 10-persoons villa (Villa Maxima 14) ✓ direct aan de skipiste (ski in - ski out) ✓ drie badkamers + sauna ✓ volledig gerealiseerd – snel genieten! ✓ in populair vakantiegebied ✓ volledig ingericht ✓ twee parkeerplaatsen ✓ prachtig panorama uitzicht ✓ professionele toeristische verhuur ✓ aantrekkelijk rendement Uw vakantiewoning dicht bij huis! De Sauerlandse regio Winterberg is al jaren een begrip bij de Nederlandse vakantieganger en is in vrijwel alle seizoenen een gewilde bestemming voor jong en oud. Niet ten onrechte, want de regio heeft de afgelopen jaren fors geïnvesteerd in een toeristische infrastructuur die zijn weerga niet kent. Wintersport dichtbij huis Voor een mooie wintersportvakantie hoef je niet helemaal naar de Alpen. In de Duitse Wintersport Arena Sauerland vind je op 3 uurtjes rijden van Utrecht, in en rond Winterberg/Neuastenberg, eigenlijk alles wat je nodig hebt. De wintersportplaats Neuastenberg heeft met het Postwiese-skigebied het beste en hoogst gelegen sneeuwzekere skigebied van het Sauerland. Zomer Ook in de zomer is het hier prima vertoeven. De dagen zijn lang en warm en u kunt in het Sauerland tal van sportieve activiteiten beoefenen, zoals wandelen, zwemmen, golfen, wildwatersport en fietsen. Rondom Neuastenberg liggen talloze wandelpaden die door de prachtig beboste hellingen lopen. Voor de enthousiaste golfers zijn er vlakbij twee mogelijkheden: de 18-holes baan in Schmallenberg en de 9-holes golfclub Winterberg. Neuastenberg Neuastenberg is een knus en authentiek wintersportdorp waarvan het traditionele karakter goed bewaard is gebleven. De kenmerkende vakwerkhuizen en de gezellige restaurantjes zorgen voor een sfeervol geheel. In het dorp zijn diverse hotels, waaronder het bekende Dorint en winkeltjes voor uw dagelijkse inkopen. Ook de après-ski is goed verzorgd en het is altijd gezellig in de barretjes bij de skipiste en rondom de liften. Winterberg. Op een paar minuten rijden van de villa’s ligt het gezellige en bruisende stadje Winterberg. Deze vroegere Hanzenstad is in de 13e eeuw ontstaan en is een oud kuuroord. Inmiddels is Winterberg uitgegroeid tot een bekende internationale wintersportplaats. In het gezellige centrum vindt u tal van winkels en boetiekjes maar ook leuke konditoreien en veel restaurants. De keuken is gevarieerd, van fastfood tot toprestaurants en de après-ski is uitstekend. Ook diegenen die later op de avond nog vertier zoeken, kunnen zich prima uitleven in een wijnbarretje of in één van de trendy discotheken. Direct aan de skipiste! (ski-in ski-out) In de dorpskern en op de skipiste van het authentieke dorpje Neuastenberg is in een moderne eigentijdse stijl het project Villas Winterberg gebouwd. De comfortabele villa’s en appartementen hebben allemaal een in-house wellness, zijn van alle gemakken voorzien en hebben door de verfrissende architectuur een voor de regio Winterberg unieke uitstraling. Het project Villas Winterberg is qua luxe en uitstraling uniek in het Sauerland. De moderne, frisse architectuur, kenmerkt zich door veel glas en een bijzondere daklijn. De grote vensters zorgen voor veel licht en een panoramisch uitzicht en maken dat u zich één voelt met de natuur. Het project bestaat in totaal uit 24 (deels geschakelde) villa’s en appartementen, gelegen op een zonnige locatie direct aan de skipiste. Villa Maxima 14 Deze luxe villa van 128m² beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers verdeeld over 2 verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de entree met garderobe, bergruimte en trap naar de 1e verdieping. Op de begane grond bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan één met een badkamer en-suite met douche en toilet. Op de begane grond vindt u ook de in-house wellness badkamer met whirlpool, IR-sauna en een dubbele wastafel. Toegang naar het terras met patio en de tuin heeft u vanuit de entree en de masterbedroom. Op de 1e verdieping is de ruime woonkamer, een luxe open keuken en een comfortabele zit- en eethoek. Deze woning heeft een knus leeshoekje in de woonkamer. Een smart TV en een design gas-openhaard completeren de fraaie en met smaak ingerichte woonkamer. Door de grote glasvensters heeft u een panoramisch uitzicht over de skipiste. Via de openslaande deuren bereikt u het overdekte balkon. Op de deze verdieping is nog een vierde slaapkamer met een en suite badkamer met douche en toilet. De woning biedt ruimte aan in totaal 10 personen doordat er in 1 van de slaapkamers op de begane grond 2 stapelbedden geplaatst zijn. Op basis van de totale investering (koopsom + notariskosten + overdrachtsbelasting) is een aantrekkelijk rendement haalbaar. Indien gewenst zijn er financieringsmogelijkheden. De villa heeft prachtig uitzicht op de skipiste! Villas Winterberg wordt sinds 2016 succesvol verhuurd en wordt door gasten beoordeeld met een 8.7 op Booking.com en 4.6 sterren op Google. De afbeeldingen kunnen foto’s van een soortgelijke woning zijn, de afbeeldingen dienen als sfeerbeelden om u een idee te geven van hoe de woning er ongeveer uit ziet. Want to know more?

Duurzame en vrijstaande 4-6 persoons cottage (E01 type A Luxe) met groot terras op eigen grond. Dankzij de grote pui in de woonkamer, heeft u een prachtig uitzicht over de omgeving. Het terras voor de woonkamer is voorzien van een pergola, waardoor u een royaal overdekt terras met ingebouwde barbecue tot uw beschikking heeft. De woonkamer beschikt over een comfortabele zit- en eethoek, en is voorzien van een pelletkachel. De open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en oven. De ouderslaapkamer is uitgerust met een tweepersoonsbed en veel kastruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van twee eenpersoons bedden. In de badkamer vindt u het toilet, een douche met Sun Shower en een wastafel. Direct aan of bij uw vakantiehuis vindt u de berging voor fietsen en/of skispullen. Het verplichte inrichtingspakket is door de binnenhuisarchitect volledig afgestemd op de sfeer en de omgeving van het huis; gezien de kwaliteit van de verhuur is gekozen voor een hoogwaardig en luxueus inrichtingspakket. Omgeving Niedersfeld is een levendig dorp met veel aantrekkelijke, toeristische activiteiten, zoals de waterskifaciliteiten op de Hillebachsee, het strand en de speel- en sportfaciliteiten rondom de Hillebachsee, maar ook het prachtige natuurpark Niedersfeld Hochheide, de kartbaan, skipiste en de indoorspeelhal voor kinderen. Daarnaast heeft Niedersfeld een aantal restaurants, een bakker, slager en een supermarkt. Winterberg ligt op een steenworpafstand, waar u het hele jaar door terecht kunt voor leuke activiteiten. Bijzonderheden - De cottage (2022) zijn duurzaam gebouwd met natuurlijke materialen. - Volledig eigendom, gunstige belastingregels - Toplocatie met twee hoogseizoenen, aantrekkelijk rendement - Er is een centrale receptie als ontvangstpunt voor gasten. - Er is een leuke speeltuin met toegang tot het beekje Vossmecke, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen in het kristalheldere water. - De woningen zijn gasloos en ‘all-electric’. - Prijs is excl. BTW en inventarispakket Verhuur en beheer Bij UplandParcs Sauerland is verhuur van het vakantiehuis verplicht, desgewenst in combinatie met maximaal acht weken per jaar eigen gebruik (ook in vakantieperioden). UplandParcs Sauerland wordt professioneel verhuurd door UplandParcs rent, een eigen verhuurorganisatie die gespecialiseerd is in de verhuur van recreatiewoningen in vier-seizoenengebieden in samenwerking met de grote reserveringsportals. Het beheer van de vakantiewoningen en van de gemeenschappelijke gedeelten zoals wegen, paden, parkeerplaatsen en groenvoorzieningen wordt voor u verzorgd. Alles wordt dus voor u geregeld! Foto's zijn ter illustratie, deze kunnen afwijken van de werkelijkheid. Want to know more?

Duurzame en vrijstaande 4-persoons cottage (C01 type B Luxe) met groot terras op eigen grond. Dankzij de grote pui in de woonkamer, heeft u een prachtig uitzicht over de omgeving. Het terras voor de woonkamer is voorzien van een pergola, waardoor u een royaal overdekt terras met ingebouwde barbecue tot uw beschikking heeft. De woonkamer beschikt over een comfortabele zit- en eethoek, en is voorzien van een pelletkachel. De open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en oven. De ouderslaapkamer is uitgerust met een tweepersoonsbed en veel kastruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van twee eenpersoons bedden. In de badkamer vindt u het toilet, een douche met Sun Shower en een wastafel. Direct aan of bij uw vakantiehuis vindt u de berging voor fietsen en/of skispullen. Het verplichte inrichtingspakket is door de binnenhuisarchitect volledig afgestemd op de sfeer en de omgeving van het huis; gezien de kwaliteit van de verhuur is gekozen voor een hoogwaardig en luxueus inrichtingspakket. Omgeving Niedersfeld is een levendig dorp met veel aantrekkelijke, toeristische activiteiten, zoals de waterskifaciliteiten op de Hillebachsee, het strand en de speel- en sportfaciliteiten rondom de Hillebachsee, maar ook het prachtige natuurpark Niedersfeld Hochheide, de kartbaan, skipiste en de indoorspeelhal voor kinderen. Daarnaast heeft Niedersfeld een aantal restaurants, een bakker, slager en een supermarkt. Winterberg ligt op een steenworpafstand, waar u het hele jaar door terecht kunt voor leuke activiteiten. Bijzonderheden - De cottage (2022) zijn duurzaam gebouwd met natuurlijke materialen. - Volledig eigendom, gunstige belastingregels - Toplocatie met twee hoogseizoenen, aantrekkelijk rendement - Er is een centrale receptie als ontvangstpunt voor gasten. - Er is een leuke speeltuin met toegang tot het beekje Vossmecke, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen in het kristalheldere water. - De woningen zijn gasloos en ‘all-electric’. - Prijs is excl. BTW en inventarispakket Verhuur en beheer Bij UplandParcs Sauerland is verhuur van het vakantiehuis verplicht, desgewenst in combinatie met maximaal acht weken per jaar eigen gebruik (ook in vakantieperioden). UplandParcs Sauerland wordt professioneel verhuurd door UplandParcs rent, een eigen verhuurorganisatie die gespecialiseerd is in de verhuur van recreatiewoningen in vier-seizoenengebieden in samenwerking met de grote reserveringsportals. Het beheer van de vakantiewoningen en van de gemeenschappelijke gedeelten zoals wegen, paden, parkeerplaatsen en groenvoorzieningen wordt voor u verzorgd. Alles wordt dus voor u geregeld! Foto's zijn ter illustratie, deze kunnen afwijken van de werkelijkheid. Want to know more?

4-persoons recreatievilla tussen de skiliften en stadscentrum van WinterbergOp een splinternieuw en kleinschalig park op een absolute toplocatieUitstekende verhuurresultaten (i.c.m. 8 weken eigen gebruik)Fiscaal voordeel in Duitsland! Stel je eens voor... Jouw eigen oase van rust en luxe te midden van de betoverende omgeving van UplandParcs Winterberg. Met een perfecte combinatie van hoogwaardige voorzieningen, adembenemend design en een vleugje exclusiviteit, belooft deze villa een onvergetelijk verblijf in het hart van een van de mooiste vakantiebestemmingen van Duitsland.UplandParcs Winterberg Gelegen te midden van de adembenemende natuurlijke schoonheid van Winterberg, biedt dit park een ongeëvenaarde mix van luxe accommodaties, zoals gezellige chalets en moderne appartementen, compleet met alle voorzieningen die je nodig hebt voor een onvergetelijke vakantie. Of je nu op zoek bent naar een spannend ski-avontuur in de wintermaanden of wilt genieten van de rustige pracht van de natuur in de zomer, UplandParcs Winterberg biedt het allemaal. Ook vind je er een scala aan faciliteiten, zoals een wellnesscentrum, restaurants en outdoor-activiteiten die je zintuigen zullen prikkelen en je ziel zullen voeden. Ervaar de perfecte balans tussen luxe en natuurlijke pracht bij UplandParcs Winterberg, waar elke dag een nieuw avontuur wacht.Stap de woning binnen Betreed deze betoverende recreatievilla, ontworpen onder de vleugels van een begaafde architect en ervaar een ongeëvenaarde combinatie van luxe en comfort. Bij binnenkomst omhult de warmte van de centrale verwarming en de gezelligheid van een houtkachel je, terwijl je oog valt op een keuken die elke culinaire droom overstijgt, compleet met high-end inbouwapparatuur en een luxueuze afwerking. Ontspan en verjong jezelf in de badkamer, uitgerust met hoogwaardig sanitair en zelfs een sunshower. Met een oppervlakte van 58m², kindvriendelijke voorzieningen en een zonnige tuin op het zuiden, biedt deze villa de ideale omgeving voor ontspanning en vermaak. Plan gerust een bezichtiging, ontdek en ervaar waarom dit jouw ultieme toevluchtsoord zou kunnen zijn.Rendement en verhuur Bij UplandParcs Winterberg is verhuur van de woning verplicht, in combinatie met maximaal acht weken per jaar eigen gebruik (ook in vakantieperioden). Op basis van de vraagprijs i.c.m. het variabele rendement valt er een mooi rendement te realiseren. Download nu het kostenoverzicht en krijg direct een realistisch beeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van deze woning. Want to know more?

Sfeervol ingerichte woning met houtkachel en SunshowerUnieke ligging in de schitterende natuur van het SauerlandZeer interessant als investering en 8 weken eigen gebruik mogelijkDit gelijkvloerse woningtype heeft een modern uiterlijk met natuurdak en is bijzonder sfeervol ingericht met duurzame materialen. Met de plaatsing van grote ramen is er een verbinding gemaakt met de buitenwereld en heb je jouw eigen natuurpanorama!UplandParcs Sauerland In minder dan drie uur rijden vanaf Utrecht zit je midden in één van de mooiste vakantiegebieden van Duitsland; het Sauerland. Een vier-seizoenen gebied dat een eldorado is voor wintersportliefhebbers, mountainbikers en wandelaars. Rustzoekers en natuurliefhebbers genieten van de prachtige vergezichten die het Sauerland te bieden heeft. De lucht is er schoon en de natuur ongerept. Met bergtoppen tot 842 meter (Kahler Asten) is het een geliefd skigebied. Niedersfeld ligt op tien minuten rijden van Winterberg en is met zijn grootste bergheide van Noordwest Duitsland, de Niederfelder Hochheide, een fantastische wandelbestemming. Stap de woning binnen De woonkamer beschikt over een comfortabele zit- en eethoek, een slaapbank (voor twee personen) en is voorzien van een houtkachel. De open keuken is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en heteluchtoven. Er is toegang tot een ruim terras met pergola en BBQ meubel. De hoofd slaapkamer is uitgerust met een tweepersoonsbed en veel kastruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van een stapelbed. In de badkamer vind je het toilet, een douche met Sunshower en een wastafel. Er is een uitpandige berging voor fietsen en/of skispullen.Verhuur, rendement en eigen gebruik Bij UplandParcs Sauerland is verhuur van de woning verplicht, waarbij een eigenaar er eveneens acht weken per jaar zelf gebruik van mag maken (ook in vakantieperioden). Op basis van de vraagprijs en goede verhuurresultaten is het mogelijk om een prima netto rendement te realiseren. Want to know more?

Moderne, gelijksvloerse recreatiewoning met palletkachel en SunshowerGelegen te midden van het adembenemende SauerlandOp een uniek vakantiepark direct aan de skipisteDeze woning belooft niet alleen een rustige vakantie, maar ook een investering in een uniek stukje natuurlijk paradijs, waar ontspanning en waarde samenkomen. Ervaar de harmonie tussen luxe en natuur terwijl de grote ramen een panoramisch uitzicht bieden. Een heerlijke plek voor zowel jong als oud!UplandParcs Sauerland In minder dan drie uur rijden vanaf Utrecht zit je midden in één van de mooiste vakantiegebieden van Duitsland; het Sauerland. Een vier-seizoenen gebied dat een eldorado is voor wintersportliefhebbers, mountainbikers en wandelaars. Rustzoekers en natuurliefhebbers genieten van de prachtige vergezichten die het Sauerland te bieden heeft. De lucht is er schoon en de natuur ongerept. Met bergtoppen tot 842 meter (Kahler Asten) is het een geliefd skigebied. Niedersfeld ligt op tien minuten rijden van Winterberg en is met zijn grootste bergheide van Noordwest Duitsland, de Niederfelder Hochheide, een fantastische wandelbestemming. Stap de woning binnen Stap binnen in jouw toekomstige thuis weg van huis in Duitsland! Deze charmante recreatiewoning nodigt je uit met een knusse zithoek, een eethoek en een comfortabele slaapbank voor twee, allemaal omlijst door de warmte van een palletkachel. De moderne open keuken wacht op jouw culinaire avonturen, terwijl het ruime terras met pergola en BBQ-meubel de perfecte setting biedt voor gezelligheid en ontspanning. Rust uit in de ouderslaapkamer met een heerlijk tweepersoonsbed en veel kastruimte, terwijl de tweede slaapkamer met stapelbed ideaal is voor de kleintjes of gasten. Verwen jezelf in de luxe badkamer met een verfrissende douche en een revitaliserende Sunshower. Met een handige berging voor al je outdoor-uitrusting, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een onvergetelijk verblijf in het adembenemende Sauerland.Verhuur, rendement en eigen gebruik Bij UplandParcs Sauerland is verhuur van de woning verplicht, desgewenst in combinatie met maximaal 8 weken per jaar eigen gebruik (ook in vakantieperioden). Op basis van de vraagprijs en goede verhuurresultaten is het mogelijk om een prima netto rendement te realiseren. De huurinkomsten worden gedeeltelijk belast in DE, in NL wordt dit verrekend, ter voorkoming van dubbele heffing. Vraag de adviseur om een fiscale toelichting. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning. Want to know more?

Sfeervolle, gelijksvloerse recreatiewoning met palletkachel en SunshowerUnieke ligging in de schitterende natuur van het SauerlandOp een uniek vakantiepark direct aan de skipisteDeze moderne recreatiewoning trekt meteen de aandacht met een adembenemend natuurdak en een sfeervolle inrichting van duurzame materialen. Ervaar de magie van de natuur door de grote ramen die een naadloze verbinding met de buitenwereld creëren, waardoor je elke dag wordt getrakteerd op je eigen betoverende natuurpanorama.UplandParcs Sauerland In minder dan drie uur rijden vanaf Utrecht zit je midden in één van de mooiste vakantiegebieden van Duitsland; het Sauerland. Een vier-seizoenen gebied dat een eldorado is voor wintersportliefhebbers, mountainbikers en wandelaars. Rustzoekers en natuurliefhebbers genieten van de prachtige vergezichten die het Sauerland te bieden heeft. De lucht is er schoon en de natuur ongerept. Met bergtoppen tot 842 meter (Kahler Asten) is het een geliefd skigebied. Niedersfeld ligt op tien minuten rijden van Winterberg en is met zijn grootste bergheide van Noordwest Duitsland, de Niederfelder Hochheide, een fantastische wandelbestemming. Stap de woning binnen De woonkamer verwelkomt je met een gezellige zithoek en eethoek, een slaapbank voor twee en een knusse pelletkachel. Ontdek de moderne open keuken, compleet met een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en heteluchtoven, terwijl het ruime terras met pergola en BBQ-meubel uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. Geniet van een goede nachtrust in de ouderslaapkamer met een comfortabel tweepersoonsbed en voldoende kastruimte, terwijl de tweede slaapkamer met stapelbed perfect is voor kinderen of gasten. Ontspan en verjong jezelf in de luxe badkamer met toilet, douche en een verkwikkende Sunshower. Met een handige berging voor fietsen of skispullen, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een onvergetelijk verblijf in het adembenemende Sauerland. Kom langs en ontdek zelf de magie van dit prachtige toevluchtsoord!Verhuur, rendement en eigen gebruik Bij UplandParcs Sauerland is verhuur van de woning verplicht, desgewenst in combinatie met maximaal 8 weken per jaar eigen gebruik (ook in vakantieperioden). Op basis van de vraagprijs en goede verhuurresultaten is het mogelijk om een prima netto rendement te realiseren. De huurinkomsten worden gedeeltelijk belast in DE, in NL wordt dit verrekend, ter voorkoming van dubbele heffing. Vraag de adviseur om een fiscale toelichting. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning. Want to know more?

Sfeervol ingerichte woning met palletkachel en sunshowerUnieke ligging in de schitterende natuur van het SauerlandVerhuur verplicht met een zeer interessant rendementDit gelijkvloerse woningtype heeft een modern uiterlijk met natuurdak en is bijzonder sfeervol ingericht met duurzame materialen. Met de plaatsing van grote ramen is er bewust een verbinding gemaakt met de buitenwereld en heb je je eigen natuurpanorama.UplandParcs Sauerland In minder dan drie uur rijden vanaf Utrecht zit je midden in één van de mooiste vakantiegebieden van Duitsland; het Sauerland. Een vier-seizoenen gebied dat een eldorado is voor wintersportliefhebbers, mountainbikers en wandelaars. Rustzoekers en natuurliefhebbers genieten van de prachtige vergezichten die het Sauerland te bieden heeft. De lucht is er schoon en de natuur ongerept. Met bergtoppen tot 842 meter (Kahler Asten) is het een geliefd skigebied. Niedersfeld ligt op tien minuten rijden van Winterberg en is met zijn grootste bergheide van Noordwest Duitsland, de Niederfelder Hochheide, een fantastische wandelbestemming. Stap de woning binnen De woonkamer beschikt over een comfortabele zit- en eethoek, een slaapbank (voor twee personen) en is voorzien van een pelletkachel. De open keuken is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en heteluchtoven. Er is toegang tot een ruim terras met pergola en BBQ meubel. De ouderslaapkamer is uitgerust met een tweepersoonsbed en veel kastruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van een stapelbed. In de badkamer vind je het toilet, een douche met Sunshower en een wastafel. Er is een uitpandige berging voor fietsen en/of skispullen.Verhuur, rendement en eigen gebruik Bij UplandParcs Sauerland is verhuur van de woning verplicht, desgewenst in combinatie met maximaal 8 weken per jaar eigen gebruik (ook in vakantieperioden). Op basis van de vraagprijs en goede verhuurresultaten is het mogelijk om een prima netto rendement te realiseren. De huurinkomsten worden gedeeltelijk belast in DE, in NL wordt dit verrekend, ter voorkoming van dubbele heffing. Vraag de adviseur om een fiscale toelichting. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning. Want to know more?

Sfeervol ingerichte woning met houtkachel, Sunshower en kindervoorzieningenUnieke ligging in de schitterende natuur van het SauerlandVerhuur verplicht met een interessant realistisch rendementDeze kindvriendelijke woning is ideaal voor jonge gezinnen. De woning beschikt namelijk over kindvriendelijke voorzieningen, waaronder ruim terras met eigen glijbaan. Van de 93 accommodaties zijn er slechts 6 kindvriendelijke woningen op het park aanwezig. Dit maakt dit woningtype onderscheidend, wat leidt tot hogere huuropbrengsten. Op warme dagen kunnen de kinderen spelen in het verfrissende, kristalheldere water van de nabijgelegen beek. De natuurlijke omgeving waarin dit vakantiepark zich bevindt is een lust voor jong en oud. UplandParcs Sauerland In minder dan drie uur rijden vanaf Utrecht zit je midden in één van de mooiste vakantiegebieden van Duitsland; het Sauerland. Een vier-seizoenen gebied dat een eldorado is voor wintersportliefhebbers, mountainbikers en wandelaars. Rustzoekers en natuurliefhebbers genieten van de prachtige vergezichten die het Sauerland te bieden heeft. De lucht is er schoon en de natuur ongerept. Met bergtoppen tot 842 meter (Kahler Asten) is het een geliefd skigebied. Niedersfeld ligt op tien minuten rijden van Winterberg en is met zijn grootste bergheide van Noordwest Duitsland, de Niederfelder Hochheide, een fantastische wandelbestemming. Stap de woning binnen Deze gelijkvloerse woning heeft een modern uiterlijk met natuurdak en is bijzonder sfeervol ingericht met duurzame materialen. Met de plaatsing van grote ramen is er bewust een verbinding gemaakt met de buitenwereld en heb je je eigen natuurpanorama. De woonkamer beschikt over een comfortabele zit- en eethoek, een slaapbank (voor twee personen) en is voorzien van een houtkachel. De pelletkachel zorgt voor de gezellige sfeer. De open moderne keuken is van alles voorzien, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en heteluchtoven. De ouderslaapkamer is uitgerust met een comfortabel tweepersoonsbed en de kinderkamer met twee eenpersoonsbedden. De badkamer met toilet, wastafel en "Sunshower"-douche laat niets te wensen over. Buiten vind je een groot terras met pergola en houtskool barbecue. Naast het huis is een berging met voldoende ruimte voor je ski-uitrusting en/of je fietsen. Tot slot is de woning uitgerust met een Eco-knop. Met één druk op de knop schakel je gemakkelijk alle elektrische apparaten uit wanneer je het huis verlaat. Handig! En wel zo goed voor het milieu. Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. En jij? Verhuur, rendement en eigen gebruik Bij UplandParcs Sauerland is verhuur van de woning verplicht, desgewenst in combinatie met maximaal acht weken per jaar eigen gebruik (ook in vakantieperioden). De huurinkomsten worden gedeeltelijk in Duitsland belast. In Nederland wordt dit verrekend om dubbele belastingheffing te voorkomen. Vraag de adviseur om een fiscale toelichting hierop. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning. Want to know more?

Sfeervol ingerichte woning met pelletkachel, sunshower en hottubUnieke ligging in de schitterende natuur van het SauerlandVerhuur verplicht met een zeer interessant rendementDeze gelijkvloerse woning heeft een modern uiterlijk met natuurdak en is bijzonder sfeervol ingericht met duurzame materialen. Met de plaatsing van grote ramen is er bewust een verbinding gemaakt met de buitenwereld en heb je je eigen natuurpanorama.UplandParcs Sauerland In minder dan drie uur rijden vanaf Utrecht zit je midden in één van de mooiste vakantiegebieden van Duitsland; het Sauerland. Een vier-seizoenen gebied dat een eldorado is voor wintersportliefhebbers, mountainbikers en wandelaars. Rustzoekers en natuurliefhebbers genieten van de prachtige vergezichten die het Sauerland te bieden heeft. De lucht is er schoon en de natuur ongerept. Met bergtoppen tot 842 meter (Kahler Asten) is het een geliefd skigebied. Niedersfeld ligt op tien minuten rijden van Winterberg en is met zijn grootste bergheide van Noordwest Duitsland, de Niederfelder Hochheide, een fantastische wandelbestemming. Stap de woning binnen De woonkamer beschikt over een comfortabele zit- en eethoek en is voorzien van een pelletkachel. De open keuken is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en heteluchtoven. Er is toegang tot een ruim terras met pergola, BBQ meubel en houtgestookte hottub. De ouderslaapkamer is uitgerust met een tweepersoonsbed en veel kastruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van een stapelbed. In de badkamer vind je het toilet, een douche met Sunshower en een wastafel. Er is een uitpandige berging voor fietsen en/of skispullen. Vanuit de tuin is er middels een trap toegang tot een prachtig dakterras van 25 m².Verhuur, rendement en eigen gebruik Bij UplandParcs Sauerland is verhuur van de woning verplicht, desgewenst in combinatie met maximaal acht weken per jaar eigen gebruik (ook in vakantieperioden). De huurinkomsten worden gedeeltelijk in Duitsland belast. In Nederland wordt dit verrekend om dubbele belastingheffing te voorkomen. Vraag de adviseur om een fiscale toelichting hierop. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning. Want to know more?

Highlights ✓ luxe 8-persoons villa ✓ direct aan de skipiste (ski in - ski out) ✓ drie badkamers + sauna ✓ volledig gerealiseerd – snel genieten! ✓ in populair vakantiegebied ✓ volledig ingericht ✓ twee parkeerplaatsen ✓ professionele toeristische verhuur ✓ aantrekkelijk rendement Uw vakantiewoning dicht bij huis! De Sauerlandse regio Winterberg is al jaren een begrip bij de Nederlandse vakantieganger en is in vrijwel alle seizoenen een gewilde bestemming voor jong en oud. Niet ten onrechte, want de regio heeft de afgelopen jaren fors geïnvesteerd in een toeristische infrastructuur die zijn weerga niet kent. Wintersport dichtbij huis Voor een mooie wintersportvakantie hoef je niet helemaal naar de Alpen. In de Duitse Wintersport Arena Sauerland vind je op 3 uurtjes rijden van Utrecht, in en rond Winterberg/Neuastenberg, eigenlijk alles wat je nodig hebt. De wintersportplaats Neuastenberg heeft met het Postwiese-skigebied het beste en hoogst gelegen sneeuwzekere skigebied van het Sauerland. Villa Maxima 15: Deze luxe villa van 128m2 beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers verdeeld over 2 verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de entree met garderobe, skischoendroger, bergruimte en trap naar de 1e verdieping. U vindt hier 3 ruime slaapkamers waarvan één met een badkamer en-suite met douche en toilet. Op deze verdieping vindt u ook de in-house wellness/badkamer met whirlpool, IR-sauna en een dubbele wastafel. Toegang naar het terras met patio en de tuin heeft u vanuit de entree en de masterbedroom. Op de 1e verdieping is de ruime woonkamer, een luxe open keuken en een comfortabele zit- en eethoek. Een smart tv, en een design gashaard completeren de fraaie en met smaak ingerichte woonkamer. Door de grote glasvensters heeft u een panoramisch uitzicht over de skipiste. Via de openslaande deuren bereikt u het overdekte balkon. Op de deze verdieping is nog een vierde slaapkamer met een en suite badkamer met douche en toilet. Op basis van de totale investering (koopsom + notariskosten + overdrachtsbelasting) is een aantrekkelijk rendement haalbaar. Indien gewenst zijn er financieringsmogelijkheden. De villa heeft een laadpaal voor elektrische auto’s waardoor u als eigenaar extra inkomsten genereert. Villas Winterberg wordt sinds 2016 succesvol verhuurd en wordt door gasten beoordeeld met een 8.7 op Booking.com en 4.6 sterren op Google. De foto's betreffen beelden van het algemene project ter impressie, wij nodigen u graag uit de villa met eigen ogen te komen bekijken! Want to know more?

Sfeervol ingerichte woning met houtkachel en SunshowerUnieke ligging in de schitterende natuur van het SauerlandVerhuur verplicht met een zeer interessant rendementDit gelijkvloerse woningtype heeft een modern uiterlijk met natuurdak en is bijzonder sfeervol ingericht met duurzame materialen. Met de plaatsing van grote ramen is er bewust een verbinding gemaakt met de buitenwereld en heb je je eigen natuurpanorama.Stap de woning binnen De woonkamer beschikt over een comfortabele zit- en eethoek, een slaapbank (voor twee personen) en is voorzien van een houtkachel. De open keuken is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en heteluchtoven. Er is toegang tot een ruim terras met pergola en BBQ meubel. De ouderslaapkamer is uitgerust met een tweepersoonsbed en veel kastruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van een stapelbed. In de badkamer vind je het toilet, een douche met Sunshower en een wastafel. Er is een uitpandige berging voor fietsen en/of skispullen.Inventaris In verband met de verhuur is door de binnenhuisarchitect een verplicht inrichtingspakket samengesteld met duurzame materialen, die aansluiten op de natuurlijke omgeving. Het pakket omvat complete meubilering, stoffering en inventaris. De woning is voor je ingericht en geïnstalleerd. De vakantiewoning kan direct in gebruik worden genomen. Verhuur, rendement en eigen gebruik Bij UplandParcs Sauerland is verhuur van de woning verplicht, desgewenst in combinatie met maximaal acht weken per jaar eigen gebruik (ook in vakantieperioden). De huurinkomsten worden gedeeltelijk belast in DE, in NL wordt dit verrekend, ter voorkoming van dubbele heffing. Vraag de adviseur om een fiscale toelichting. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning. Want to know more?