Project: Woonerf Dikkelvenne, Dikkelvenne 25923-7817537
Kerkstraat 13-15
, 9890 Dikkelvenne
399 000 € - 409 000 €
Description
BEN-woonerf in het hart van Dikkelvenne – exclusief wonen in het groen
In het charmante en landelijke Dikkelvenne verrijst dit kleinschalige en kwalitatieve woonerf bestaande uit 6 energiezuinige woningen . Het project omvat 4 nieuwbouwwoningen en 2 volledig gerenoveerde entiteiten (vernieuwbouw) , ontworpen met oog voor comfort, privacy en maximale lichtinval .
De woningen voldoen aan strenge energieprestaties ( max. S31 en E30 ) en zijn uitgerust met moderne technieken die zorgen voor een duurzame en toekomstgerichte woonervaring.
Unieke ligging
Gelegen in een uitzonderlijk groene omgeving geniet u hier dagelijks van rust en natuur.
Vanop uw terras heeft u een prachtig zicht op het park en het naastgelegen kasteel – een zeldzame troef die dit project echt bijzonder maakt.
Hoogwaardige afwerking & technieken
Elke woning is standaard voorzien van:
- Lucht/water-warmtepomp
- Vloerverwarming
- Uitstekende isolatie
- Ventilatiesysteem volgens de huidige normen
Praktische info
- 9 privatieve parkeerplaatsen achteraan het woonerf (exclusief voor bewoners)
- Verkoopprijs omvat:
- Volledig afgewerkte woning ( excl. keuken )
- Buitenaanleg
- Eén parkeerplaats
- Vermelde oppervlaktes zijn bruto oppervlaktes
Aankoopvoorwaarden
- Nieuwbouwwoningen (4) :
- Registratierechten op grondaandeel
- BTW op constructieaandeel
- Mogelijkheid tot aankoop aan 6% BTW (onder voorwaarden)
- Gerenoveerde entiteiten (2) :
- Registratierechten op grondaandeel
- 21% BTW op constructieaandeel
Waarom kiezen voor dit project?
- Energiezuinig en toekomstgericht wonen
- Rustige, groene topligging
- Kleinschalig en exclusief karakter
- Hoog wooncomfort en kwalitatieve afwerking
Documents
aanb01_gevels_ecovenne-kerkstraat13.pdf
Download
aanb01_plankelder_ecovenne-kerkstraat13.pdf
Download
aanb01_snedesabc_ecovenne-kerkstraat13-1.pdf
Download
aanb01_snedesdefg_ecovenne-kerkstraat13.pdf
Download
aanb02_plangelijkvloers_ecovenne-kerkstraat13.pdf
Download
aanb02_planverdieping_ecovenne-kerkstraat13.pdf
Download
Principal properties of the project
The neighbourhood
Education
De Magische Droom
Nurseries
Vrije Basisschool
Preschools
Vrije Basisschool
Elementary schools
Bernardusscholen 5
High schools
Transports
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
Motorways
De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze
Bus
De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters
De Lijn - 48 - Meilegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters
Zingem
Train stations
B&b Scheldekant
Charging stations
Cambio - Warandeklim
Car-sharing system
Shopping
Aldi Gavere
Supermarkets
Okay Gavere
Carrefour Market Gavere
Tourism
Hôpital Notre-Dame À La Rose
Religious monuments
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Nearby cities
Wattrelos
Dendermonde
Beveren
Kortrijk
Aalst
Ghent
Education
This property in Dikkelvenne benefits from a well-connected setting with services and mobility options suited to daily life.
For parents who drive their children to school, nursery "De Magische Droom" is reachable in 3 minutes by car.
Looking for a high school for your children? "Bernardusscholen 5" is 12 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Tourism
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is 33 minutes away by car.
The "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf is 17 minutes away by car.
Nearby cities
Need to reach Wattrelos? It takes about 42 minutes by car. Drivers can reach Dendermonde in 38 minutes, convenient for daily life. Need to reach Kortrijk? It takes about 31 minutes by car.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Aldi Gavere" (22 minutes by foot or 2 minutes by car), "Okay Gavere" (26 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Gavere" (4 minutes by car).
Public transports
Public transport users will appreciate access to the bus lines De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze, De Lijn - 48 - Meilegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.
Transports
Need to catch a train? The SNCB station is 24 minutes by bike or 8 minutes by car.
Need to hop on the motorway? The A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) is reachable in 11 minutes.
In fewer than 11 minutes, you can find a charging station for your electric car.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Warandeklim" station where you can rent a shared vehicle just 32 minutes away by foot.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
Open Immovlan