Project: Woonerf Dikkelvenne, Dikkelvenne 25923-7908697
Kerkstraat 13-15, 9890 Dikkelvenne
399 000 € - 409 000 €
Description
BEN-woonerf in het hart van Dikkelvenne – exclusief wonen in het groen
In het charmante en landelijke Dikkelvenne verrijst dit kleinschalige en kwalitatieve woonerf bestaande uit 6 energiezuinige woningen . Het project omvat 4 nieuwbouwwoningen en 2 volledig gerenoveerde entiteiten (vernieuwbouw) , ontworpen met oog voor comfort, privacy en maximale lichtinval .
De woningen voldoen aan strenge energieprestaties ( max. S31 en E30 ) en zijn uitgerust met moderne technieken die zorgen voor een duurzame en toekomstgerichte woonervaring.
Unieke ligging
Gelegen in een uitzonderlijk groene omgeving geniet u hier dagelijks van rust en natuur.
Vanop uw terras heeft u een prachtig zicht op het park en het naastgelegen kasteel – een zeldzame troef die dit project echt bijzonder maakt.
Hoogwaardige afwerking & technieken
Elke woning is standaard voorzien van:
- Lucht/water-warmtepomp
- Vloerverwarming
- Uitstekende isolatie
- Ventilatiesysteem volgens de huidige normen
Praktische info
- 9 privatieve parkeerplaatsen achteraan het woonerf (exclusief voor bewoners)
- Verkoopprijs omvat:
- Volledig afgewerkte woning ( excl. keuken )
- Buitenaanleg
- Eén parkeerplaats
- Vermelde oppervlaktes zijn bruto oppervlaktes
Aankoopvoorwaarden
- Nieuwbouwwoningen (4) :
- Registratierechten op grondaandeel
- BTW op constructieaandeel
- Mogelijkheid tot aankoop aan 6% BTW (onder voorwaarden)
- Gerenoveerde entiteiten (2) :
- Registratierechten op grondaandeel
- 21% BTW op constructieaandeel
Waarom kiezen voor dit project?
- Energiezuinig en toekomstgericht wonen
- Rustige, groene topligging
- Kleinschalig en exclusief karakter
- Hoog wooncomfort en kwalitatieve afwerking
Documents
aanb01_gevels_ecovenne-kerkstraat13.pdf
Download
aanb01_plankelder_ecovenne-kerkstraat13.pdf
Download
aanb01_snedesabc_ecovenne-kerkstraat13-1.pdf
Download
aanb01_snedesdefg_ecovenne-kerkstraat13.pdf
Download
aanb02_plangelijkvloers_ecovenne-kerkstraat13.pdf
Download
aanb02_planverdieping_ecovenne-kerkstraat13.pdf
Download
Principal properties of the project
The neighbourhood
Education
De Magische Droom
Nurseries
Vrije Basisschool
Preschools
Vrije Basisschool
Elementary schools
Bernardusscholen 5
High schools
Transports
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
Motorways
811 - Meilegem -Dikkelvenne - Deinze
Bus
48 - Zottegem - Gent Sint-Pieters
414 - Baaigem - Oudenaarde
Zingem
Train stations
B&B Scheldekant
Charging stations
Cambio - Warandeklim
Car-sharing system
Shopping
Aldi Gavere
Supermarkets
Okay Gavere
Carrefour Market Gavere
Tourism
Hôpital Notre-Dame À La Rose
Religious monuments
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Nearby cities
Wattrelos
Dendermonde
Beveren
Kortrijk
Aalst
Ghent
Transports
Settling near Kerkstraat means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
About 9 minutes bike away, you will find the "Cambio - Warandeklim" station.
A plus for long-distance travel: the motorway A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) is only 11 minutes away.
Need to catch a train? The SNCB station is 24 minutes by bike or 8 minutes by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 11 minutes away by car.
Public transports
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 811 - Meilegem -Dikkelvenne - Deinze, 414 - Baaigem - Oudenaarde, 48 - Zottegem - Gent Sint-Pieters with a stop reachable in under 2 minutes on foot.
Nearby cities
Wattrelos is easily accessible by car, just 42 minutes away. Need to reach Dendermonde? It takes about 38 minutes by car. Drivers can reach Kortrijk in 31 minutes, convenient for daily life. Aalst is easily accessible by car, just 30 minutes away.
Tourism
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is 33 minutes away by car.
Want to play golf? You will find "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" at 17 minutes.
Shopping
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Aldi Gavere" (22 minutes on foot or 2 minutes by car), "Okay Gavere" (26 minutes on foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Gavere" (4 minutes by car).
Education
Families with school-age children will appreciate the proximity of "De Magische Droom", a nursery just 24 minutes away on foot.
For parents who drive their children to school, high school "Bernardusscholen 5" is reachable in 12 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
Open Immovlan