Apartment for sale - Mellet

Discover an exceptional investment opportunity with this versatile apartment building nestled in the dynamic town of Gosselies. Priced at €300,000, this property presents a promising prospect for investors or owner-occupiers looking to capitalize on rental income and renovation potential. The building comprises two separate units, each with unique features that contribute to its overall appeal. The ground-floor apartment offers a spacious living area of 34m² complemented by a well-equipped kitchen of 7m², a hall of passage, a bathroom, and two bedrooms measuring 8m² and 13m² respectively. Currently, this unit is rented out at €550 per month, making it an attractive source of steady income. Upstairs, the first-floor apartment extends over 35m² with a similar layout, featuring a larger kitchen of 10m², a living space of 35m², two bedrooms of 16m² each, a bathroom, a laundry area, an attic for additional storage, and the convenience of two garages. This apartment is leased at €650 per month. Both units are currently in need of renovation, providing a blank canvas for customization and modernization to enhance their value further. The property's location at Chaussée de Courcelles 356 in Gosselies offers several practical advantages. The building benefits from excellent connectivity and accessibility within this vibrant area, ideal for tenants or future residents seeking convenience. With a total habitable surface of 174m², the property is situated on a plot with a built-up area of 260m², including external features such as a terrace and ample parking space through its two garages. The building's four-sided facade faces east, allowing natural light to flood the interiors throughout the day, enhancing living comfort once renovated. The property is equipped with gas heating and water connections, although it currently lacks a certificate for its electrical installation, which may require attention during the renovation process. The energy performance certificate indicates a primary energy consumption of 379 kWh/m² per year with an associated CO2 emission level of 69, positioning this asset as a project with significant potential for improvement in energy efficiency. This property represents an enticing opportunity for investors seeking a solid rental yield combined with renovation prospects in the Gosselies area. Its strategic location, combined with the flexibility offered by two distinct units, makes it suitable for various configurations—whether as an income-generating rental portfolio or an owner-occupant wishing to modernize and expand the living space. The building’s structural features, including its four exterior walls and spacious backyard terrace, provide additional scope for development and personalization. With its current rents generating €1,200 monthly income, the property delivers a promising return on investment after renovation. Contact us today to explore this unique offering further and take the first step toward turning this investment into your real estate success story in Gosselies. Want to know more?

Contact agence : Informations et visites auprès de Thomas Pirquet au ### We Invest Charleroi & en Fagne a le plaisir de vous présenter ce joli appartement dans la résidence du Chambord. Situé au 8ème étage d'une belle copropriété. Vous profiterez d'un joli espace d'entrée donnant sur le lumineux séjour-salle à manger avec balcon, la cuisine ainsi qu'un WC séparé et un vestiaire pouvant accueillir une buanderie. L'espace nuit est composé de deux jolies et spacieuses chambres, un bureau ainsi que la salle de bains. Vous bénéficierez également, au rez-de-chaussée de l'immeuble, un pratique garage et une cave. Informations techniques PEB C Chauffage central au mazout (collectif) Châssis double vitrage Désireux d'un joli appartement habitable de suite ? Ne tardez pas à nous joindre ! Son prix ? Faire offre à partir de 147.000€ sous réserves d'acceptation par les propriétaires. Plus d'informations et visites au ### ou par mail à l'adresse ### . Descriptif à titre indicatif et non-contractuels sous réserves d'inexactitudes. Want to know more?

BEL APPARTEMENT 3 CHAMBRES EN CENTRE-VILLE DE FLEURUS, SITUE AU 1ER ETAGE D'UN IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR -- LOUE AVEC BAIL A VIE -- 900 EUROS/MOIS -- RDC: HALL COMMUN, UNE CAVE PRIVATIVE 1ER ETAGE: HALL COMMUN, APPARTEMENT COMPRENANT: HALL D'ENTREE, SPACIEUX ET LUMINEUX SEJOUR CUISINE SEMI EQUIPEE AVEC CUISINE AVEC CELIER, HALL DE NUIT, DEBARRAS, SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE, POINT D'EAU ET ESPACE BUANDERIE, WC SEPARE, SALLE DE DOUCHE AVEC WC ET POINT D'EAU, 3 CHAMBRES CHASSIS ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE, CHAUFFAGE ELECTRIQUE, INSTALLATION ELECTRIQUE A METTRE EN CONFORMITE-- DOUBLE COMPTEUR ( EXCLUSIF NUIT ET COMPTEUR SIMPLE), COMPTEURS SEPARES -- CHARGES CO-PROPRIETE: 140 EUROS/MOIS -- Want to know more?

Discover this exceptional opportunity in Fleurus with this beautifully situated apartment for sale, offering a modern living space of 79 square meters. Located on the second floor of a well-maintained building, this property combines contemporary comfort with a peaceful neighborhood atmosphere. The apartment welcomes you with an entrance hall leading to a bright and spacious living room, which benefits from access to a lovely south-facing terrace of 9 square meters—perfect for outdoor relaxation or entertaining guests. The kitchen is fully equipped, providing all necessary appliances and functional space for daily cooking needs. The layout includes two bedrooms, making it suitable for small families, couples, or individuals seeking additional space. There is a dedicated laundry area, a bathroom, and a separate toilet, ensuring comfort and convenience in daily routines. This property is equipped with double-glazed PVC windows, central heating powered by biomethanization, a ventilation system, and photovoltaic panels—features that not only enhance energy efficiency but also contribute to sustainable living. The apartment is sold under the regime of VAT (21%), making it an attractive option for buyers interested in new-build properties. The energetic performance certificate is estimated to be in class A or A+, indicating excellent energy efficiency and low operational costs. Additionally, the apartment benefits from modern amenities such as an elevator, adding to the overall convenience and accessibility of the property. The building comprises three floors, with this unit situated on the second level. The orientation of the façade faces south, ensuring ample natural light throughout the day. Situated in Fleurus, this apartment provides easy access to local amenities, transportation options, and services essential for comfortable living. The area is known for its tranquil environment while remaining close to urban facilities, offering a balanced lifestyle. The property’s price is set at €209,000, with all costs included in the sale. This makes it an excellent choice for buyers looking for a contemporary home in a desirable location without compromise on quality or sustainability. For those interested in making this exceptional apartment their new home or investment property, professional guidance is available. Contact us today to arrange a viewing or to receive more detailed information about this promising opportunity in Fleurus. Want to know more?

L'écoquartier Renaissance en centre-ville de Fleurus est un projet résidentiel novateur qui combine des caractéristiques écologiques de pointe avec des aménagements modernes et pratiques pour offrir une qualité de vie exceptionnelle aux résidents : Les résidences Arezzo et Cortona comprennent 32 appartements Passifs : conçus pour offrir une efficacité énergétique exceptionnelle, ce qui permet de réduire considérablement la consommation d'énergie. L' Appartement : 2 chambres avec terrasse disposant d'un spacieux séjour lumineux conçu pour maximiser l'utilisation de la lumière naturelle. Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle; salle de bain contemporaine avec des équipements de qualité. Une buanderie offrant un espace pratique pour le rangement. une spacieuse terrasse de 9 m² offrant un espace extérieur pour se détendre ou prendre vos repas en plein air. Toutes les surfaces sont brutes selon le code de mesurage BACS. Panneaux Photovoltaïques : chaque appartement est équipé de panneaux photovoltaïques pour générer de l'énergie propre, contribuant ainsi à réduire les factures d'électricité. Chauffage par Biométhanisation : Le chauffage est assuré par un système de biométhanisation, une source d'énergie renouvelable, locale, respectueuse de l'environnement. (Cinergie scrl fleurus). Parking Souterrain : Un emplacement de parking souterrain est disponible en option pour chaque appartement, assurant la sécurité de votre véhicule et contribuant à maintenir l'espace extérieur sans encombrement. Ascenseur : La résidence Arezzo est équipé de 3 ascenseurs pour assurer l'accessibilité à tous les résidents, quel que soit leur âge ou leur mobilité. Un Local Vélo, Poubelle et Cave(en option) : Des espaces dédiés sont prévus pour le stationnement des vélos, le tri sélectif des déchets, encourageant ainsi des pratiques écologiques et le stockage de vos affaires Parc Arboré : Le quartier Renaissance est agrémenté d'un parc arboré, offrant un espace vert et de détente pour les résidents. Haute Performance Énergétique : L'écoquartier est conçu pour atteindre des normes élevées de performance énergétique, ce qui signifie des coûts énergétiques réduits et une empreinte carbone minimale. Proximité des Commerces et des Transports en Commun : L'emplacement en centre-ville garantit une proximité facile aux commerces, restaurants, écoles et aux transports en commun, facilitant la vie quotidienne. L'écoquartier de Fleurus représente une opportunité unique de vivre de manière écologique, confortable et pratique en plein cœur de la ville. Les caractéristiques durables et les équipements modernes en font un lieu de vie attractif pour ceux qui souhaitent allier style de vie urbain et respect de l'environnement. Prix 207.000€ (htva/construction) Infos, conditions et réservation sur ### ### - ### ### Want to know more?

L'écoquartier Renaissance en centre-ville de Fleurus est un projet résidentiel novateur qui combine des caractéristiques écologiques de pointe avec des aménagements modernes et pratiques pour offrir une qualité de vie exceptionnelle aux résidents : Les résidences Arezzo et Cortona comprennent 32 appartements Passifs : conçus pour offrir une efficacité énergétique exceptionnelle, ce qui permet de réduire considérablement la consommation d'énergie. L' Appartement : 1 chambre avec terrasse et jardin privatif disposant d'un spacieux séjour lumineux conçu pour maximiser l'utilisation de la lumière naturelle. Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle; salle de bain et salle de douche contemporaines avec des équipements de qualité. Une buanderie offrant un espace pratique pour le rangement. une spacieuse terrasse de 40 m² offrant un espace extérieur pour se détendre ou prendre vos repas en plein air. Toutes les surfaces sont brutes selon le code de mesurage BACS. Photovoltaïques : chaque appartement est équipé de panneaux photovoltaïques pour générer de l'énergie propre, contribuant ainsi à réduire les factures d'électricité. Chauffage par Biométhanisation : Le chauffage est assuré par un système de biométhanisation, une source d'énergie renouvelable, locale, respectueuse de l'environnement. (Cinergie scrl fleurus). Parking Souterrain : Un emplacement de parking souterrain est disponible en option pour chaque appartement, assurant la sécurité de votre véhicule et contribuant à maintenir l'espace extérieur sans encombrement. Ascenseur : La résidence Arezzo est équipé de 3 ascenseurs pour assurer l'accessibilité à tous les résidents, quel que soit leur âge ou leur mobilité. Un Local Vélo, Poubelle et Cave(en option) : Des espaces dédiés sont prévus pour le stationnement des vélos, le tri sélectif des déchets, encourageant ainsi des pratiques écologiques et le stockage de vos affaires Parc Arboré : Le quartier Renaissance est agrémenté d'un parc arboré, offrant un espace vert et de détente pour les résidents. Haute Performance Énergétique : L'écoquartier est conçu pour atteindre des normes élevées de performance énergétique, ce qui signifie des coûts énergétiques réduits et une empreinte carbone minimale. Proximité des Commerces et des Transports en Commun : L'emplacement en centre-ville garantit une proximité facile aux commerces, restaurants, écoles et aux transports en commun, facilitant la vie quotidienne. L'écoquartier de Fleurus représente une opportunité unique de vivre de manière écologique, confortable et pratique en plein cœur de la ville. Les caractéristiques durables et les équipements modernes en font un lieu de vie attractif pour ceux qui souhaitent allier style de vie urbain et respect de l'environnement. Prix 214.000€ (htva/construction) Infos, conditions et réservation sur ### ### - ### ### Want to know more?

L'écoquartier Renaissance en centre-ville de Fleurus est un projet résidentiel novateur qui combine des caractéristiques écologiques de pointe avec des aménagements modernes et pratiques pour offrir une qualité de vie exceptionnelle aux résidents : Les résidences Arezzo et Cortona comprennent 32 appartements Passifs : conçus pour offrir une efficacité énergétique exceptionnelle, ce qui permet de réduire considérablement la consommation d'énergie. L' Appartement : 2 chambres avec terrasse et jardin privatif disposant d'un spacieux séjour lumineux conçu pour maximiser l'utilisation de la lumière naturelle. Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle; salle de bain contemporaine avec des équipements de qualité. Une buanderie offrant un espace pratique pour le rangement. une spacieuse terrasse de 15m² et un jardin de 77 m² privatif offrant un espace extérieur pour se détendre ou prendre vos repas en plein air. Toutes les surfaces sont brutes selon le code de mesurage BACS. Panneaux Photovoltaïques : chaque appartement est équipé de panneaux photovoltaïques pour générer de l'énergie propre, contribuant ainsi à réduire les factures d'électricité. Chauffage par Biométhanisation : Le chauffage est assuré par un système de biométhanisation, une source d'énergie renouvelable, locale, respectueuse de l'environnement. (Cinergie scrl fleurus). Parking Souterrain : Un emplacement de parking souterrain est disponible en option pour chaque appartement, assurant la sécurité de votre véhicule et contribuant à maintenir l'espace extérieur sans encombrement. Ascenseur : La résidence Arezzo est équipé de 3 ascenseurs pour assurer l'accessibilité à tous les résidents, quel que soit leur âge ou leur mobilité. Un Local Vélo, Poubelle et Cave(en option) : Des espaces dédiés sont prévus pour le stationnement des vélos, le tri sélectif des déchets, encourageant ainsi des pratiques écologiques et le stockage de vos affaires Parc Arboré : Le quartier Renaissance est agrémenté d'un parc arboré, offrant un espace vert et de détente pour les résidents. Haute Performance Énergétique : L'écoquartier est conçu pour atteindre des normes élevées de performance énergétique, ce qui signifie des coûts énergétiques réduits et une empreinte carbone minimale. Proximité des Commerces et des Transports en Commun : L'emplacement en centre-ville garantit une proximité facile aux commerces, restaurants, écoles et aux transports en commun, facilitant la vie quotidienne. L'écoquartier de Fleurus représente une opportunité unique de vivre de manière écologique, confortable et pratique en plein cœur de la ville. Les caractéristiques durables et les équipements modernes en font un lieu de vie attractif pour ceux qui souhaitent allier style de vie urbain et respect de l'environnement. Prix 229.000€ (htva /construction) Infos, conditions et réservation sur ### ### - ### ### Want to know more?

L'écoquartier Renaissance en centre-ville de Fleurus est un projet résidentiel novateur qui combine des caractéristiques écologiques de pointe avec des aménagements modernes et pratiques pour offrir une qualité de vie exceptionnelle aux résidents : Les résidences Arezzo et Cortona comprennent 32 appartements Passifs : conçus pour offrir une efficacité énergétique exceptionnelle, ce qui permet de réduire considérablement la consommation d'énergie. L' Appartement : 1 chambre avec terrasse et jardin privatif disposant d'un spacieux séjour lumineux conçu pour maximiser l'utilisation de la lumière naturelle. Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle; salle de douche contemporaine avec des équipements de qualité. Une buanderie offrant un espace pratique pour le rangement. une spacieuse terrasse de 15m² et un jardin de 180m² privatif offrant un espace extérieur pour se détendre ou prendre vos repas en plein air. Toutes les surfaces sont brutes selon le code de mesurage BACS. Panneaux Photovoltaïques : chaque appartement est équipé de panneaux photovoltaïques pour générer de l'énergie propre, contribuant ainsi à réduire les factures d'électricité. Chauffage par Biométhanisation : Le chauffage est assuré par un système de biométhanisation, une source d'énergie renouvelable, locale, respectueuse de l'environnement. (Cinergie scrl fleurus). Parking Souterrain : Un emplacement de parking souterrain est disponible en option pour chaque appartement, assurant la sécurité de votre véhicule et contribuant à maintenir l'espace extérieur sans encombrement. Ascenseur : La résidence Arezzo est équipé de 3 ascenseurs pour assurer l'accessibilité à tous les résidents, quel que soit leur âge ou leur mobilité. Un Local Vélo, Poubelle et Cave(en option) : Des espaces dédiés sont prévus pour le stationnement des vélos, le tri sélectif des déchets, encourageant ainsi des pratiques écologiques et le stockage de vos affaires Parc Arboré : Le quartier Renaissance est agrémenté d'un parc arboré, offrant un espace vert et de détente pour les résidents. Haute Performance Énergétique : L'écoquartier est conçu pour atteindre des normes élevées de performance énergétique, ce qui signifie des coûts énergétiques réduits et une empreinte carbone minimale. Proximité des Commerces et des Transports en Commun : L'emplacement en centre-ville garantit une proximité facile aux commerces, restaurants, écoles et aux transports en commun, facilitant la vie quotidienne. L'écoquartier de Fleurus représente une opportunité unique de vivre de manière écologique, confortable et pratique en plein cœur de la ville. Les caractéristiques durables et les équipements modernes en font un lieu de vie attractif pour ceux qui souhaitent allier style de vie urbain et respect de l'environnement. Prix196.000€ (htva/construction) Infos, conditions et réservation sur ### ### - ### ### Want to know more?

L'écoquartier Renaissance en centre-ville de Fleurus est un projet résidentiel novateur qui combine des caractéristiques écologiques de pointe avec des aménagements modernes et pratiques pour offrir une qualité de vie exceptionnelle aux résidents : Les résidences Arezzo et Cortona comprennent 32 appartements Passifs : conçus pour offrir une efficacité énergétique exceptionnelle, ce qui permet de réduire considérablement la consommation d'énergie. L' Appartement : 2 chambres avec terrasse disposant d'un spacieux séjour lumineux conçu pour maximiser l'utilisation de la lumière naturelle. Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle; salle de bain contemporaine avec des équipements de qualité. Une buanderie offrant un espace pratique pour le rangement. une spacieuse terrasse de 9 m² offrant un espace extérieur pour se détendre ou prendre vos repas en plein air. Toutes les surfaces sont brutes selon le code de mesurage BACS. Panneaux Photovoltaïques : chaque appartement est équipé de panneaux photovoltaïques pour générer de l'énergie propre, contribuant ainsi à réduire les factures d'électricité. Chauffage par Biométhanisation : Le chauffage est assuré par un système de biométhanisation, une source d'énergie renouvelable, locale, respectueuse de l'environnement. (Cinergie scrl fleurus). Parking Souterrain : Un emplacement de parking souterrain est disponible en option pour chaque appartement, assurant la sécurité de votre véhicule et contribuant à maintenir l'espace extérieur sans encombrement. Ascenseur : La résidence Arezzo est équipé de 3 ascenseurs pour assurer l'accessibilité à tous les résidents, quel que soit leur âge ou leur mobilité. Un Local Vélo, Poubelle et Cave(en option) : Des espaces dédiés sont prévus pour le stationnement des vélos, le tri sélectif des déchets, encourageant ainsi des pratiques écologiques et le stockage de vos affaires Parc Arboré : Le quartier Renaissance est agrémenté d'un parc arboré, offrant un espace vert et de détente pour les résidents. Haute Performance Énergétique : L'écoquartier est conçu pour atteindre des normes élevées de performance énergétique, ce qui signifie des coûts énergétiques réduits et une empreinte carbone minimale. Proximité des Commerces et des Transports en Commun : L'emplacement en centre-ville garantit une proximité facile aux commerces, restaurants, écoles et aux transports en commun, facilitant la vie quotidienne. L'écoquartier de Fleurus représente une opportunité unique de vivre de manière écologique, confortable et pratique en plein cœur de la ville. Les caractéristiques durables et les équipements modernes en font un lieu de vie attractif pour ceux qui souhaitent allier style de vie urbain et respect de l'environnement. Prix 218.000€ (htva/construction) Infos, conditions et réservation sur ### ### - ### ### Want to know more?

Idéalement situé dans un quartier pratique et bien desservi, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes (E420), du centre commercial Ville 2, du Grand Hôpital de Charleroi, des transports en commun et de toutes les commodités. ✨ Le bien se compose comme suit : -Un séjour agréable et lumineux avec cuisine ouverte -Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain -Une seconde salle de bain avec WC -L’appartement dispose également de caves. Caractéristiques techniques : 🪟 Châssis double vitrage 🔥 Chauffage central au mazout 📊 PEB : D ⚡ Électricité non conforme L’appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et vos besoins. 💼 Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien présente un excellent potentiel dans un secteur recherché. 💰 Frais à charge de l’acquéreur : 6000 euros TVAC À visiter sans tarder ! Informations non contractuelles et n’engagent pas la responsabilité de l’agent immobilier. Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou non toute offre. 📞 Informations et visites : Merveille Immo ### ### Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Want to know more?

Agency Reference: V6031-1736 Virtual tour: ### L’Étude des Propriétaires is pleased to present this stunning, recently renovated duplex apartment, ideally located in Gosselies. This property stands out thanks to its strategic location, pleasant surroundings, and high-quality renovation. Perfect for a family looking for their first home, this apartment offers a warm living environment and functional spaces — ideal for starting a new chapter in life. Located on the first floor, the apartment is laid out as follows: Entrance hall Spacious living area with lounge, dining room, and fully equipped kitchen Separate toilet Bathroom Three comfortable bedrooms A beautiful terrace to enjoy sunny days Comfort and advantages: fully renovated building, cellars, and close proximity to all amenities. All documents related to this property are available for download on our website: ### 💰 Offers starting from €329,999 (subject to acceptance by the owners). ⚠️ The living areas mentioned are based on cadastral data or the EPC certificate. This description is for informational purposes only and is non-contractual. It may be subject to changes. The owner reserves the right to choose the offer that best suits their needs, based on factors such as the offer amount, conditions precedent, or signing timeline. They are not obliged to accept the highest offer. 📞 Free valuation within 24 hours for all property owners looking to sell. Contact us now at ### Want to know more?

APPARTEMENT 3 CHAMBRES EN CENTRE-VILLE DE FLEURUS, SITUE AU 4EME ETAGE D'UN IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR RDC: HALL COMMUN, UNE CAVE PRIVATIVE 4 EME ETAGE: APPARTEMENT COMPRENANT: HALL , CUISINE , WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, DOUCHE, SEJOUR, 3 CHAMBRES CHASSIS BOIS ET PVC DOUBLE VITRAGE, CHAUFFAGE ELECTRIQUE, INSTALLATION ELECTRIQUE ( MISE AUX NORMES A PREVOIR) DOUBLE COMPTEUR ( EXCLUSIF NUIT ET COMPTEUR SIMPLE), COMPTEURS SEPARES -- CHARGES CO-PROPRIETE: 90 EUROS/MOIS -- Want to know more?

APPARTEMENT 3 CHAMBRES EN CENTRE-VILLE DE FLEURUS, SITUE AU 3EME ETAGE D'UN IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR RDC: HALL COMMUN, UNE CAVE PRIVATIVE 3E ETAGE: HALL COMMUN, APPARTEMENT COMPRENANT: HALL D'ENTREE, SPACIEUX ET LUMINEUX SEJOUR CUISINE SEMI EQUIPEE AVEC CUISINE AVEC CELIER, HALL DE NUIT, DEBARRAS, SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE, POINT D'EAU ET ESPACE BUANDERIE, WC SEPARE, SALLE DE DOUCHE AVEC WC ET POINT D'EAU, 3 CHAMBRES CHASSIS ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE, CHAUFFAGE ELECTRIQUE, INSTALLATION ELECTRIQUE A METTRE AUX NORMES; DOUBLE COMPTEUR ( EXCLUSIF NUIT ET COMPTEUR SIMPLE), COMPTEURS SEPARES -- CHARGES DE COPROPRIETE: 120 euros -- Want to know more?

Discover this charming duplex apartment located at Rue de la Station 38/2 in the heart of Fleurus. Priced at €175,000, this well-maintained property offers approximately 110 m² of living space, perfectly suited for those seeking comfort and convenience within a vibrant community. Situated on the second floor of a small co-ownership building, this residence benefits from a practical layout and modern features that meet the needs of contemporary living. The apartment comprises a welcoming entrance hall that leads to a bright and spacious living room, a fully equipped kitchen—excluding dishwasher and microwave—and a bathroom with a bathtub and WC. Additionally, there is a 16 m² bedroom on the ground level and a dedicated laundry area. Upstairs, a large 22 m² bedroom provides ample space for relaxation or work-from-home arrangements. The apartment has gas central heating, PVC double-glazed windows, and an electrical installation that complies with safety standards. It also includes a private cellar and a dedicated outdoor parking space, making daily logistics straightforward. This property’s location is particularly advantageous, being close to Fleurus’s train station and essential amenities, facilitating easy commuting and access to local services. The apartment is currently rented at €650 per month since March 8, 2024, offering an excellent opportunity for investors or those looking to secure a move-in-ready home with immediate rental income. The building has no current communal charges, as the syndic arrangements are pending, which adds to its appeal for potential buyers. The energy performance certificate (PEB) indicates a classification of G with an annual primary energy consumption of 512 kWh/m², and the electrical installation certification is not applicable. Whether you are seeking a comfortable residence or an investment property in a strategic location, this Fleurus apartment presents an attractive option. Contact us today to arrange a viewing or to obtain further details about this unique property. With its prime location, practical features, and affordable price point, this duplex apartment at Rue de la Station in Fleurus offers a compelling opportunity to enjoy a quality lifestyle or to enhance your real estate portfolio. Don't miss the chance to own this well-positioned property in one of the region’s most accessible communities. Want to know more?

Discover this charming apartment for sale in the heart of Fleurus, offering an ideal combination of comfort and convenience. Located at Rue de la Station 38/1, this well-presented property is situated on the first floor of a small co-ownership, providing easy access and a peaceful living environment. With approximately 87 square meters of living space, the apartment comprises a welcoming entrance hall, a bright and spacious living room, and a fully equipped kitchen. Although the kitchen excludes a dishwasher and microwave, it offers ample space for modern appliances and everyday living. The property features two generously sized bedrooms, measuring 18 and 14 square meters, perfect for families, professionals, or those seeking extra space for a home office. The bathroom includes a shower cabin, and there is an additional toilet, along with a practical laundry area. The layout and features make this apartment both functional and comfortable for daily life. The property benefits from gas central heating, ensuring warmth during the colder months, while double-glazed PVC windows contribute to energy efficiency and sound insulation. The electrical system is compliant with current standards, providing peace of mind for future owners. Additional highlights include a private cellar, an outdoor parking space, and individual meters for utilities, offering convenience and independence. Currently rented at €720 per month, this apartment presents an excellent opportunity for investors or those looking to purchase a ready-to-move-in home in Fleurus. The property is in good condition, with no ongoing communal charges as the syndicate is pending approval, making it a straightforward purchase. The EPC rating is C, with an energy consumption of 207 kWh/m² per year—an energy-efficient choice in today’s market. Situated conveniently near the railway station and all essential amenities, this residence offers excellent connectivity and accessibility within Fleurus. Whether you are seeking a comfortable home close to transportation links or an investment opportunity with rental income potential, this property ticks many boxes. The neighborhood’s accessibility to shops, public transportation, and local services enhances its appeal. Priced at €165,000, this apartment represents a compelling opportunity in the current market. Interested buyers are encouraged to contact us for further details or to arrange a viewing. This is an exceptional chance to acquire a well-maintained property in a sought-after location—act now to secure this attractive apartment in Fleurus. Want to know more?