Apartment for sale - Ottergem

In het mooie Nieuwerkerken, op een strategisch interessante locatie nabij alle belangrijke voorzieningen waaronder openbaar vervoer en verbinding E40/E19, bevindt zich dit prachtig en klassevol gerenoveerd appartement met drie slaapkamers. Het appartement is gelegen in een kleinschalig gebouw en straalt een moderne en tijdloze elegantie uit. Dankzij de grote raampartijen geniet elke ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangenaam en ruimtelijk gevoel. Binnenin werd gekozen voor een moderne afwerking met oog voor detail. De stijlvolle leefruimte sluit naadloos aan op een eigentijdse, volledig uitgeruste keuken, die bovendien beschikt over een praktische berging. Ook de badkamer werd met zorg vernieuwd en biedt hedendaags comfort in de vorm van een ruime douchecabine en lavabomeubel. Verder is er een apart toilet en technische ruimte. Het appartement is niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook technisch in orde: de elektriciteit is volledig conform en de gunstige EPC-score onderstreept de energiezuinigheid van deze woonst. Kortom, dit instapklare appartement combineert modern wooncomfort met een uitstekende ligging, en vormt zo een ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar kwaliteit en rust, dicht bij alles wat men nodig heeft. Het appartement beschikt tot slot over 2 terrassen. G-score: A - P-score: A. Voor meer informatie en/of bezichtiging: ### of ### . De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Want to know more?

Op een top uitvalslocatie in Erpe-Mere vinden we dit goed onderhouden en zeer lichtrijke appartement. Gelegen op de Oudenaardsesteenweg, wat maakt dat winkels, scholen, ... en ook de op- en afrit naar de E40 richting Gent en Brussel slechts een boogscheut verwijderd zijn. Als grote troef heeft dit appartement dat het zich situeert aan de achterzijde van het gebouw. Hierdoor geniet je tegelijkertijd van de uitmuntende ligging en van de rust, twee vliegen in één klap. Het appartement is gelegen in een kleinschalige residentie met verzorgde gemeenschappelijke delen. Het appartement omvat: inkomhal, berging, afzonderlijk toilet, badkamer met bad en dubbele lavabo, master bedroom en bureelruimte/kleine slaapkamer, ruime leefruimte met aansluitend de halfopen keuken. Er is ook de mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garagebox aan € 15.000,- Word jij de nieuwe eigenaar van dit lichtrijke appartement te Erpe-Mere? Bel dan voor een afspraak naar ### of mail naar ### . Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Want to know more?

This unique renovation project in Erpe-Mere offers two licensed luxury apartments in shell condition, providing a perfect opportunity for customization. The ground floor apartment spans 144 m², while the duplex covers 120 m². Both units come with spacious terraces and private gardens, allowing residents to enjoy outdoor space. Buyers have the flexibility to complete the finishing work either with the current construction firm or a contractor of their choice. Located at Nijverheidsstraat 40, 9420 Erpe-Mere, this property benefits from a quiet yet central setting, making it an ideal spot for both relaxing and convenient living. The area is not prone to flooding, ensuring peace of mind regarding environmental risks. This location is perfect for those who value tranquility without sacrificing accessibility. The property features a total of five bedrooms and two bathrooms, spread across the two apartments. With three façades, the building allows for ample natural light. Though the specific primary energy consumption is higher at 880 kWh/m²/year, prospective buyers can consider energy-efficient upgrades during their renovation process. This is a top-tier investment opportunity, ready for immediate completion under existing permits. For inquiries or to schedule a visit, please contact Veronique at ### Want to know more?

Are you looking for an exclusive real estate project with a licensed rezoning? Then this renovation project in Erpe-Mere is an excellent opportunity! This project offers the possibility of creating two spacious, luxurious villa flats, ideal for those looking for modern living comfort in a quiet, green environment. Project features: ✔ Licensed for two villa flats - Perfect for own occupation or as an investment ✔ Spacious living space - Open and bright layout Quiet, central location - Easy access to E40 and close to shops, schools and public transport ✔ Private gardens and spacious terraces - Ideal for outdoor living and relaxation ✔ Quality materials and modern architecture This renovation project offers an excellent opportunity to realise a customised dream home. Thanks to the existing permit, you won't have to worry about any red tape. Interested? Contact us today for more information or a site visit! Call Saimen on ### or ### Want to know more?

In residentie Greenfield, gelegen te Erondegem, bieden wij u dit recent appartement aan met een prachtig uitzicht op het achtergelegen natuurgebied. Qua bereikbaarheid zit je hier alvast goed: een goede uitvalsbasis richting Gent en Brussel en alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement omvat een inkomhal, een afzonderlijk toilet, een ruime lichtrijke leefruimte met volledig uitgeruste open keuken, een wasplaats/berging, twee slaapkamers en een badkamer met bad, voorzien van douchescherm. Aan buitenruimte geen gebrek. Het appartement heeft een ruim privatief terras met tuin, tevens rechtstreeks toegankelijk via een poortje. Het appartement is gelegen aan de rechter-achterzijde van het gebouw. Hierdoor kan je zowel binnen als buiten genieten van een prachtig uitzicht op de achtergelegen natuur. Mogelijkheid tot aankoop van private autostaanplaats voor €10.000. De kelderberging is reeds inbegrepen in de prijs. De residentie werd opgetrokken in 2011, wat als voordeel heeft dat bij de bouw ervan reeds de nodige aandacht werd besteed aan energiezuinigheid. Dit vertaalt zich in een gunstig EPC, label B, score 142 kWh/(m²jaar). Verder zijn er geen grote gemeenschappelijke kosten te verwachten in de nabije toekomst, wat zich dan weer vertaalt in lage syndicuskosten. Word jij de nieuwe eigenaar van dit prachtige appartement? Voor alle info en het plannen van een bezoek, contacteer ons op ### of via mail naar ### . Heritage List: No / Pending legal proceedings: No Want to know more?

Bij het betreden van dit prachtig gelijkvloers appartement wordt u direct omarmd door een gevoel van ruimte, versterkt door de overvloedige lichtinval. Gelegen in een kleinschalige residentie met slechts drie entiteiten, tegenover het groene park ‘Het Neerhof’, biedt dit appartement een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 145 m². Het is ideaal gelegen, op wandelafstand van de Markt van Herzele, met tal van voorzieningen en goede verbindingen in de buurt. Het appartement biedt een ruime, lichtrijke leefruimte met een open keuken die is uitgerust met een kookeiland en moderne SMEG-toestellen, waaronder een inductiekookplaat, oven, microgolfoven en vaatwasser. Daarnaast telt het appartement drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, een handige wasplaats/berging en een apart toilet. Wat betreft energiezuinigheid voldoet dit recent gebouwde appartement volledig aan de huidige normen. Het is voorzien van isolatie rondom, super-isolerende beglazing en een centraal ventilatiesysteem. Bovendien geniet u van de voordelen van 8 individuele zonnepanelen, die het energieverbruik tot een minimum beperken. Buitenruimte is er volop, met een privatief ZO-georiënteerd terras van 25m² en een ruime tuin van maar liefst 45m², beide direct grenzend aan de leefruimte en toegankelijk via een schuifraam. Als extra troef beschikt het appartement over 1 autostaanplaats én zijn er geen vaste maandelijkse syndicuskosten! Alle vermelde prijzen zijn steeds exclusief BTW en aankoopkosten. Bent u klaar om de eigenaar te worden van dit prachtige appartement? Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, neem contact met ons op via ### of ### . Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No Want to know more?

Deze goed onderhouden erkende serviceflat bevindt zich in residentie 'De Ster' te Erpe. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels, ontspanningsmogelijkheden, openbaar vervoer en het station, zijn gelegen in de directe omgeving. De flat is gesitueerd op de 2de verdieping en bestaat uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Er is 24/24 en 7/7 aanwezigheid door het team van VZW De Ster. Buiten zijn er diverse parkeermogelijkheden, een ruime tuin met zonneterras, petanquebanen en een dierenweide. Deze erkende assistentiewoning is tevens vrijgesteld van onroerende voorheffing en beschikt over zonnepanelen. De serviceflat beschikt ook over een gunstig EPC en is momenteel verhuurd. Kortom, een ideale investering, die u meteen de zekerheid biedt aan inkomsten en/of om later de flat zelf te betrekken. Indien u meer informatie wenst of een bezoek ter plaatse wilt regelen, kunt u contact met ons opnemen via ### of telefonisch op ### Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No Want to know more?

This exceptional penthouse is situated at Brusselse Steenweg 155 in Aalst, offering a spacious and modern living environment on the top floor of a well-designed building constructed in 2020. Covering a total of 147 square meters of living space, the property features two generously-sized bedrooms of 17 and 15 square meters, a stylish walk-in dressing room, and a contemporary bathroom. The interior boasts high-quality finishes, including custom cabinetry and a fully equipped kitchen across 15 square meters, all complemented by large, floor-to-ceiling windows that fill the living area with natural light and provide access to a substantial terrace. The residence is located at the edge of the protected Gerstjens nature reserve, providing a peaceful setting with easy access to nature trails, forests, and outdoor recreation. Its south-west facing terrace spans 62 square meters, offering ample outdoor space for relaxation or entertaining while enjoying scenic views of the surrounding greenery. The building’s amenities include an elevator, a security alarm system, video intercom, and energy-efficient features such as double glazing and solar panels, contributing to both comfort and sustainability. Conveniently positioned within close reach of local shops, restaurants, banks, and medical facilities, this property benefits from excellent connectivity via public transportation and major roads. A dedicated underground parking space is available for an additional cost, ensuring secure parking. The location also provides quick access to walking and cycling paths leading to nearby parks and sports facilities, making it suitable for those seeking both urban convenience and proximity to nature. Want to know more?

Ben je op zoek naar een plek waar je wonen en werken kan combineren? Zoek niet verder! Dit duplex appartement met ruim handelsgelijkvloers is zeker iets voor jou. Momenteel is het gelijkvloers ingericht als slagerij. Indeling gelijkvloers: - Winkelruimte - Warme keuken - Werkplaats - 4 frigo's - Bijkeuken - Bureau - Losruimte naast het pand - Droogkamer - Apart toilet - Apart toilet + wasplaats - Opslagplaats/berging Indeling eerste verdieping: - Woonkamer - Keuken - Veranda - Slaapkamer - Hal - Badkamer met ligbad en toilet Indeling tweede verdieping: - Nachthal - 2 slaapkamers - Badkamer met douche en toilet Bijzonderheden: - Kelder - Terras - Gelegen nabij centrum Lede, het station van Lede, oprit van de E40 in Erpe-Mere - Unieke kans om werken en wonen te combineren in een ruim pand van maar liefst 463 m² - Alle machines en frigo's maken deel uit van de verkoop en zijn dus opgenomen in de vraagprijs Mis deze kans niet en vraag vandaag nog jouw bezoek aan door contact op te nemen met Kristof via ### of ### Bij Albert kom je thuis Want to know more?

This modern apartment in Lede offers an exceptional investment opportunity for real estate investors. Situated at a prime location in the 9340 ZIP code, this new construction project comprises two apartments, with the ground-floor unit featuring a private garden. The property has been meticulously finished, boasting a fully equipped American-style kitchen and a complete bathroom fitted with all modern comforts. With a living area of 409 square meters, the apartment includes three spacious bedrooms and a loft, offering plenty of space for a comfortable lifestyle. Constructed to be energy-efficient, the property meets EPC 23 standards and comes equipped with floor heating and solar panels, ensuring reduced energy costs. It features separate electric meters and connections to all essential utilities such as gas, water, and sewage. Additionally, a rainwater tank is installed to promote eco-friendly living. With no syndicate or maintenance fees, this property represents a cost-effective choice for prospective buyers. The property is designed with two façades across two floors and is set within a residential area perfect for those seeking a peaceful yet well-connected living environment. The sale does not include VAT, and the total price for both apartments, including land, notary fees, VAT, architect fees, and more, amounts to €456,026. To learn more or request detailed plans and a comprehensive breakdown of the total pricing, potential buyers are encouraged to contact through Immovlan or our customer service at ### Want to know more?

This ground floor apartment, located at Reymeersstraat 28 02, in the tranquil one-way streets of Lede, is an attractive opportunity for both first-time home buyers and investors. Priced at €159,000, it offers a gross rental yield of nearly 5%, making it a promising investment. The property includes two bedrooms, a spacious living area, a kitchen, a recently renovated bathroom with a toilet, and an additional separate toilet. Moreover, the apartment benefits from a private entrance hall and a generous underground storage space. Built in 1995, the apartment has undergone several updates in the past year, including the installation of a new heat pump boiler. Covering a living area of 82 m², this un-furnished unit provides ample space for comfortable living. For those who drive, there is convenient parking available right in front of the property. Lede city center is easily accessible from this address, offering residents the convenience of nearby amenities while enjoying the peace of a residential area. The property's EPC rating stands at 398 kWh/m² per year, and it is registered under EPC reference 20211121-0002496523-RES-1. For further details or to arrange a viewing, please contact Axel Lenaerts Waasland. Want to know more?

This modern, move-in-ready apartment is situated on the second floor of the Residentie Anneti, just outside the city center of Aalst. Covering a total living area of 125 square meters, the property features a spacious layout with three bedrooms, each measuring approximately 12 m² and one of 8 m², providing ample space for family living or as a rental investment. The large living room spans around 40 m², offering a bright and welcoming atmosphere, complemented by a separate kitchen and a bathroom equipped with a bathtub, shower, and double sinks. The apartment benefits from two outdoor terraces, totaling 14 m², ideal for relaxation or outdoor dining. It includes practical features such as a cellar storage space, a covered underground parking spot in the garage, and an additional outside parking space. The building also offers shared facilities like a bicycle storage area. Heating is provided via natural gas, and the apartment boasts an energy label of A, with a primary energy consumption of 67 kWh/m² per year. Located in a residential area near Osbroekpark, the property provides convenient access to green spaces and local amenities. Built in 2008, the apartment is well-maintained and features an elevator for ease of access. With two parking spots and good connectivity, this property suits buyers looking for comfort within a peaceful neighborhood setting. For more information or to schedule a visit, contact us at T ### or email ### . Want to know more?

This well-maintained apartment is located on the fourth floor of the 'Dirk Martens' residence, situated on the outskirts of Aalst. The property offers a total living area of approximately 65 square meters, featuring two bedrooms with sizes of 12 and 8 square meters. The interior includes a spacious, bright living room connected to an open dining area and a fully equipped kitchen that provides direct access to a large southeast-facing terrace of 15 square meters, ideal for outdoor relaxation and enjoying city views. The apartment's layout includes a bathroom with a walk-in shower and a separate toilet, as well as a dedicated laundry space. The bedrooms are practical in size, and the living spaces benefit from natural light through the two exterior-facing walls. Additionally, residents have access to a communal park for leisure activities, and private storage is available with an included cellar unit. Parking can be arranged nearby, with options to rent an underground parking space if desired. Situated in a residential area at the edge of the city, this property offers convenient access to local amenities and good connectivity to Aalst’s urban facilities. The building is equipped with an elevator and intercom system for added comfort. With an energy performance certificate indicating moderate energy consumption, this apartment presents a practical choice for those seeking a comfortable and accessible home within a well-established neighborhood. Want to know more?

--BEZOEKDAG 11/07 °Enkel op afspraak°-- 🔍Op zoek naar een lichtrijk en ruim duplex-appartement in het landelijke Gijzegem? Dan is dit misschien wel precies wat u zoekt. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 122 m² is dit appartement ideaal voor een gezin of starters die ruimte en comfort waarderen. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden gebouw uit 1980 en beschikt over een privatieve inpandige garage met automatische sectionaalpoort — handig voor zowel uw wagen als extra berging of wasinstallatie. 🚪Indeling: -GELIJKVLOERS U betreedt het appartement via een gemeenschappelijke inkomhal. De garage bevindt zich onmiddellijk links: praktisch en toegankelijk. -EERSTE VERDIEP In het appartement komen we binnen via de compacte inkom die rechtstreeks toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de op te frissen keuken en het ruime terras aan de achterzijde — ideaal om buiten te vertoeven. Verder vindt u op dit niveau nog een aparte toilet en een polyvalente kamer, perfect als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer. -TWEEDE VERDIEP Op het bovenste verdiep bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een bad, lavabo en toilet. ⚙️Kortom: ✅Geen renovatieverplichting – EPC-score D. ✅Dubbele beglazing ✅CV op gas ✅3 slaapkamers ✅Ruim terras ✅Plaats voor meerdere auto's Tot slot is er bij de garage ook nog extra parkeergelegenheid voor twee wagens achter elkaar. Geboeid en wenst u een bezoek? Neem snel contact op via ### of ### Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Want to know more?

Ontdek dit karaktervolle duplex appartement in loftstijl, gelegen in het bruisende centrum van Aalst. Een woonst die ruimte en licht combineert met een unieke indeling. Bij binnenkomst word je meteen verrast door de open ruimtes en de overvloed aan natuurlijk licht. Deze duplex is gelegen in een kleinschalige residentie uit 2012, dus zijn er geen syndicuskosten. De unieke indeling over twee verdiepingen zorgt voor een speelse dynamiek en biedt tal van mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak in te richten. Op de tweede verdieping treffen we 2 grote ruimtes voor- en achteraan. De kamer vooraan is voorzien van een dressing, dus idealiter wordt deze als slaapkamer ingericht. In het midden een keuken, badkamer en aparte toilet met technische berging erachter. De ruimte achteraan deed dienst als leefruimte. Via de trap met vide komen we op de derde verdiepingen met een grote open polyvalente ruimte. Hier kan perfect nog een slaapkamer met bureel of hobbyruimte gecreëerd worden. Het mooie terras is een absolute troef: een rustige plek om te ontspannen, te genieten van een aperitief of vrienden te ontvangen, midden in de stad maar toch met een gevoel van privacy. Prima ZW oriëntatie ook. Technisch; - EPC: 104 kWh/m² - Isolatie rondom - Cv aardgas - Dubbele beglazing aluminium - Conforme elektriciteit - Ventilatiesyteem type C+ Interesse in een bezoek, of graag meer informatie? Aarzel niet ons te contacteren via ### of ### Site of untapped activity: No Want to know more?

Welkom in dit exclusieve gelijkvloerse appartement waar comfort, elegantie en natuur samenkomen. Deze stijlvolle woning is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een uitzonderlijke woonervaring. Indeling en Comfort Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor een koppel, klein gezin of als extra werk- of logeerkamer. De open leefruimte baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en sluit naadloos aan op het zonnige terras en de prachtig aangelegde tuin. Hier geniet u elke dag van rust, privacy en een panoramisch uitzicht op het omliggende groen. Afwerking en Voorzieningen De luxueuze afwerking is zichtbaar in elk detail: van de stijlvolle parketvloeren en ingebouwde verlichting tot de moderne keuken met topapparatuur en het verfijnde sanitair. Dankzij de vloerverwarming en uitstekende isolatie geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Overal zijn ook elektrische zonnescreens voorzien, de aanwezige raamdecoratie blijft ook behouden. Buitenleven Het ruime terras en de private tuin vormen een oase van rust, perfect voor een ontspannen ontbijt, een gezellige barbecue of gewoon om te genieten van het uitzicht en de zon. Achteraan heeft u directe toegang tot de gemeenschappelijke parktuin. De ondergrondse autostaanplaats is optioneel aan te kopen à 35.000,- EUR. Wil u deze kans niet aan u laten voorbijgaan? Neem dan contact op met ons via ### of ### Heritage List: No / Site of untapped activity: No Want to know more?

Ben jij op zoek naar een ruim duplexappartement op de Parklaan in Aalst met uitzicht op de Osbroek? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard! Het appartement is opgedeeld in 2 verdiepingen. Op de eerste verdieping kan je een ruime inkomhal terugvinden met een leuke leefruimte, waar je gasten gemakkelijk kan ontvangen. Dankzij de ingebouwde toog, kan je samen met je bezoekers genieten van een lekker glaasje! Verder zijn op deze verdieping een eerste badkamer, apart gastentoilet en 2 slaapkamers aanwezig. Ook is hier een eerste terras aanwezig, met zicht op de Osbroek. De verdieping erboven is zo goed als identiek. Zo heb je een ruime leefruimte met afzonderlijke keuken, nachthal, 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet op deze verdieping. Ook hier is een ruim terras aanwezig. Bovendien zijn er 2 kelderbergingen en 2 garages in de prijs inbegrepen. Er is dus ook nog potentieel om dit appartement terug op te splitsen naar 2 appartementen mits kleine wijzigingen & mits het verkrijgen van de juiste vergunningen. Ben jij op zoek naar zo’n appartement? Bel dan nu naar ### of vraag jouw bezoek aan via ### Want to know more?

OR SALE IN AALST – FULL BUILDING WITH GREAT INVESTMENT POTENTIAL Looking for a solid investment property in the heart of Aalst? This unique building could be exactly what you're after! This full renovation project offers plenty of opportunities for smart investors or developers. The property includes: 🔹 Ground floor: a spacious laundromat with separate entrance 🔹 Three apartments, each with 1 bedroom 🔹 One studio with a separate bedroom Located in a convenient area close to shops, public transport, and the city center, this property is ideal for rental income or a complete redevelopment. With the right renovation approach, this building can become a high-yield rental investment. 👉 Key features: Entire building for sale Multiple residential units + commercial space Strong potential after renovation Great location in Aalst 💡 Don’t miss this opportunity! Perfect for investors or developers looking for a property with high return prospects. 📞 Interested? Contact us today for more information or to schedule a visit. Want to know more?

-- Bezoekdag zaterdag 05/06/2025 in de VM, ENKEL OP AFSPRAAK -- Op zoek naar een ruim en lichtrijk appartement op een uitstekende locatie, omringd door groen? Dan is dit wellicht wat u zoekt. Zowel als investering als voor eigen gebruik is dit doorloopappartement met een bewoonbare oppervlakte van circa 100m² een uitstekende keuze. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht én een groen uitzicht aan beide zijden. Bovendien is het appartement energiezuinig, met een gunstig EPC-label B. U komt binnen via een centrale inkomhal met vestiaire, die toegang biedt tot de rest van de woning. De ruime leefruimte is ideaal voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte, en sluit aan op de aparte keuken, die met een lichte renovatie helemaal up-to-date kan zijn. Verder zijn er een nachthal, een praktische berging, een afzonderlijk toilet met handwasbakje, een badkamer met ligbad en lavabo, én twee volwaardige slaapkamers. Genieten van de buitenlucht doet u op het aangename terras aan de achterzijde, met uitzicht op een park en een uitstekende oriëntatie. Liever een wandeling? Via een poortje aan de parking wandelt u zo het bos in — ideaal voor natuurliefhebbers! Extra bergruimte is voorzien in de privatieve kelder die bij het appartement hoort. Daarnaast is er de mogelijkheid om een garagebox met automatische poort aan te kopen voor 28.000 euro. Een combinatie van ruimte, licht, natuur en ligging: dit appartement heeft het allemaal. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging via ### of telefonisch op ### Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Site of untapped activity: No Want to know more?

Opbrengsteigendom met 2 appartementen in centrum Aalst – Pontstraat 49 Bent u op zoek naar een strategisch gelegen investering? Dan is dit gebouw in de Pontstraat in Aalst precies wat u zoekt. Dit opgedeeld opbrengstpand bestaat uit twee afzonderlijke appartementen, elk met eigen voorzieningen en badkamer, en met een totale bewoonbare oppervlakte van ca. 172 m². Een unieke kans om te wonen én verhuren onder één dak – dichter bij uw investering kan u niet zijn. Oppervlakte: - Gelijkvloers appartement: ± 82 m² - Duplex appartement (1e + 2e verdieping): ± 90 m² Indeling gelijkvloers appartement (± 82 m²): - Ruime leefruimte - Aansluitende keuken - Badkamer met douche, lavabo en toilet - 2 slaapkamers Indeling duplex appartement (± 92 m²): 1e verdieping: - Leefruimte - Keuken - Badkamer 2e verdieping: - 2 slaapkamers Ideaal voor wie slim wil investeren. Of u nu beide units verhuurt of er zelf één betrekt: dit pand biedt een uitzonderlijke rendementskans met directe huuropbrengst. Door zelf in het gebouw te wonen, kunt u bovendien bijna gratis wonen, terwijl het andere appartement mee uw woonlasten dekt. Gelegen vlakbij het stadscentrum, met vlotte verbindingen naar winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen. Troeven op een rij: ✔ Ideaal voor eigen bewoning + verhuur ✔ Totale bewoonbare oppervlakte ± 172 m² ✔ Beide momenteel verhuurd – direct rendement ✔ Slimme investering voor wie dichtbij zijn opbrengst wil wonen ✔ Gelegen vlakbij het stadscentrum, met vlotte verbindingen naar winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen. EPC gelijkvloers: - 719 kWh / (m² jaar) - label F - Certificaatnummer: 20250624-0003615621-RES-1 EPC duplex: - 534 kWh / (m² jaar) - label F - Certificaatnummer: 20250624-0003621509-RES-1 Voor meer info of een bezoek: Bij Albert kom je thuis! Want to know more?