Apartment for sale - less than 200000 euros (page 46)

Apartment for sale

5000 Namur

Faire offre à partir de 160.000 € - Idéalement situé au cœur de Namur, à quelques pas de la gare, des commerces et du nouveau piétonnier, cet agréable appartement d’environ 55 m² offre un cadre de vie pratique et recherché, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement avec un revenu locatif annuel de 6.240€. Situé au 4ᵉ étage d’une résidence construite en 1974, parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur, l’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement. Composition : • Hall d’entrée avec placards intégrés • Living lumineux d’environ 24 m² • Cuisine équipée avec meubles, taque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur et évier • Hall de nuit avec rangements • Chambre d’environ 12 m² • Salle de bain • Grenier de rangement Les atouts : • Situation privilégiée au centre de Namur, à proximité immédiate de la gare, des commerces et du nouveau piétonnier • PEB C, offrant une performance énergétique intéressante • Installation électrique certifiée conforme jusqu’en 2035 • Résidence avec ascenseur • Appartement actuellement loué, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur • Possibilité de disposer du bien libre, suivant les conditions et modalités du bail en cours Grâce à sa situation centrale, sa superficie agréable et sa configuration fonctionnelle, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une personne souhaitant profiter de la vie namuroise à proximité immédiate de toutes les commodités. Faire offre à partir de 160.000 €, sous réserve d’acceptation par les propriétaires. Document et prix informatifs et non contractuels.

Apartment for sale

7100 La Louvière

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 5 min on foot 5 min

COMPROMIS EN COURS DE REDACTION ! Contact direct pour les visites : Mme Yilmaz au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cet agréable appartement situé au premier étage d’une petite copropriété située à La Louvière, à proximité des commodités, commerces et principaux axes routiers. L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée (taque électrique, four, lave vaisselle, hotte et frigo), d'un WC séparé d'un hall de nuit ainsi que d'une salle de bains équipée d’une douche et d’un espace prévu pour les machines. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables en enfilade. Une cave complète également le bien. À l’extérieur, l’appartement bénéficie d’un balcon de 25m² ainsi que d’une terrasse située au rez-de-chaussée (27m²), offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable. Côté technique, l’appartement est équipé de châssis double vitrage en PVC et en bois ainsi que d’une nouvelle chaudière à gaz à condensation. Le bien bénéficie également d’un excellent PEB classé B. Charges mensuelles de copropriété très faibles : +/- 30€/mois pour le nettoyage des parties communes, l'assurance incendie et le contrôle annuel des extincteurs. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, grâce à sa situation pratique et ses faibles besoins énergétiques. Dossier ultra complet disponible à la demande. Prix : faire offre à partir de 120.000 € Informations complémentaires par mail à ### et visites uniquement sur rendez-vous au ### Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : *1% de commission HTVA, soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€.

Apartment for sale

4300 Waremme

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 2 min on foot 2 min

VIAGER OCCUPE - VENTE DE LA NUE-PROPRIETE ! Bénéficiant d'un accès aisé à toutes les facilités du centre de Waremme, Trevi Rasquain vous propose ce lumineux penthouse situé au 4ème étage de la Résidence "Parc Avenue". L'appartement dispose d'une surface de 50 m² et comprend : séjour, cuisine équipée, WC séparé, 1 chambre avec salle de douche ouverte et dressing. Il bénéficie de 2 magnifiques terrasses en bois (20 et 22 m²) offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal ainsi q'une cave et un parking privatif en sous-sol. Infos techniques : très bon état général d'entretien. Châssis dbl vitr. pvc, chauffage centr. au gaz de ville, adoucisseur, compteurs individuels, ascenseur, vidéophone. Conditions du viager : bouquet de 50.000 €, rente mensuelle indexable de 610 €/mois, payable pendant 15 ans maximum. 1 tête : femme - ans. Le vendeur garde l'usufruit du bien A VIE (droit d'y vivre ou de louer le bien). Frais d'agence à charge de l'acquéreur. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Apartment for sale

2610 Wilrijk

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 6 min on foot 6 min

This exceptional apartment for sale in Wilrijk offers an outstanding opportunity to acquire a property situated on the 19th and highest floor of a well-maintained building dating from 1972. Priced at €169,000, this residence features a living area of 50 m², including one bedroom and one bathroom fitted with a bathtub, washbasin, and toilet. The bright living room benefits from large windows that flood the space with natural light, complemented by air conditioning for optimal comfort throughout the year. The fully equipped kitchen adjoins this area, providing practical functionality. A highlight of the apartment is the sizable 12 m² terrace facing northwest, offering expansive views over the city and surroundings that promise a captivating panorama. Accessibility is ensured through a lift reaching the 18th floor, with a short internal staircase leading to the top floor. The apartment includes further practical features such as double glazing and gas heating, enhancing energy efficiency with an EPC rating classified as F and a specific primary energy consumption of 613 kWh/m²/year. It benefits from additional conveniences including a basement storage space and communal facilities like a bicycle shed and waste disposal area. The residence is currently available immediately upon completion of the sale deed and is not subject to VAT. While the property is not currently rented, it presents an attractive prospect for both first-time buyers and investors. Notably, the building is equipped with accessibility features for persons with reduced mobility, ensuring inclusive access. Located in the popular and green Valaar neighborhood of Wilrijk, this apartment enjoys a tranquil environment while being within walking distance of shops, schools, and public transport connections. Its strategic position offers excellent accessibility via public transport and nearby major roadways such as the A12, E17, E19, and the Antwerp Ring road, facilitating quick access to Antwerp city center and neighboring municipalities. This residence represents a rare chance to acquire a high-floor apartment with panoramic views in a sought-after residential area. Interested parties are encouraged to contact the agent via telephone at ### or email ### to arrange a viewing or obtain further information.

Apartment for sale

6110 Montigny-le-Tilleul

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 2 min on foot 2 min

This spacious and bright apartment situated at Rue de Landelies 39, Montigny-le-Tilleul, offers comfortable living in a well-maintained building. Priced at 190,000 €, the property features a total surface area of 106 m² with a net living space of 96 m². Located on the third floor of a three-storey residence, the apartment comprises two bedrooms and one bathroom. The layout includes a large hall leading to a generous 16 m² kitchen, a spacious living and dining area, a laundry or storage room, and a separate toilet. Additional practical features include a private cellar, a covered parking space, and double-glazed PVC window frames ensuring good insulation. The residence benefits from central gas heating supplied by a recent communal boiler equipped with calorimeters, which contributes to a primary energy consumption of 208 kWh/m²/year and an energy performance certificate rated C. Residents enjoy modern conveniences such as an intercom system and an elevator, as well as access to a shared garden within the condominium grounds. The apartment is currently rented out and comes with conformity certification for the electrical installation. The cadastral income is 1,036 €, and no VAT applies to this transaction. Montigny-le-Tilleul offers a peaceful setting for this well-appointed apartment, which is not located in any flood risk zone. The building holds an approved construction permit, and all essential utilities such as gas, water, and sewer connections are in place. This property represents a sound investment opportunity or a comfortable home in this part of Belgium. For further information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us.

Duplex for sale

4102 Ougrée

• Bus stop · 7 min on foot 7 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 16 min on foot 16 min

BHS Immo a le plaisir de vous présenter ce duplex une chambre situé à Ougrée, à proximité de l’Université de Liège et de toutes les commodités. Grâce à sa situation, ce bien présente notamment un beau potentiel pour un investissement locatif, particulièrement pour une location étudiante. D’une superficie d’environ 55 m², ce duplex se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie d’environ 25 m² pouvant accueillir un espace salon, salle à manger et cuisine, ainsi que d’une salle de douche indépendante d’environ 5 m². À l’étage, vous trouverez une grande pièce d’environ 24 m² pouvant être aménagée en chambre. La cuisine nécessite quelques travaux de rénovation afin de la remettre au goût du jour. L’installation électrique a été entièrement refaite en 2026 et sera conforme. Le logement dispose également de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité. L’immeuble comprend 8 unités et ne dispose pas de syndic. Caractéristiques techniques : châssis double vitrage PVC, installation électrique refaite en 2026 et conforme, compteurs individuels eau, gaz et électricité. Le certificat PEB sera également renouvelé en 2026, pas de charge commune. Intéressé ou envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### . Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle.

Studio for sale

4102 Ougrée

• Bus stop · 7 min on foot 7 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 16 min on foot 16 min

BHS Immo a le plaisir de vous présenter ce studio situé à Ougrée, à proximité de l’Université de Liège et de toutes les commodités. Grâce à sa situation, ce bien présente notamment un beau potentiel pour un investissement locatif, particulièrement pour une location étudiante. D’une superficie d’environ 35 m², ce studio se distingue par sa configuration en plusieurs pièces. Il se compose d’une pièce de vie d’environ pouvant accueillir un espace salon, salle à manger et une cuisine ( à rénover), d’une chambre séparée d’environ 14 m², d’un hall ainsi que d’une salle de douche indépendante d’environ 4 m². L’immeuble comprend 8 appartements. Les compteurs de gaz sont séparés pour chaque logement. L’installation électrique a également été mise en conformité en 2026. Le certificat PEB sera prochainement renouvelé et sera également daté de 2026. Caractéristiques techniques : Pas de syndic , châssis double vitrage PVC, installation électrique conforme depuis 2026 et compteurs de gaz individuels récemment installés, pas de charges communes. Intéressé ou envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### . Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle.

Apartment for sale

7500 Tournai

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · < 1 min on foot < 1 min
• Supermarket · 12 min on foot 12 min

REF : QR2127 – TOURNAI / QUARTIER DU PALAIS DE JUSTICE – APPARTEMENT 1 CHAMBRE ± 73 M² – À Tournai, à proximité du Palais de Justice, découvrez cet agréable appartement une chambre d’environ 73 m², situé au sein d’une petite copropriété implantée sur une parcelle de 140 m². L’appartement : l’accès se fait par un palier desservant directement un spacieux living avec cuisine équipée, une salle de douche équipée d’un meuble de salle de bain, ainsi qu’un espace buanderie avec WC. Divers / techniques : châssis double vitrage, chauffage central individuel au gaz, compteurs d’eau, d’électricité et de gaz séparés, raccordement à l’égout, cave individuelle et toiture équipée d’une sous-toiture. Le bien est en ordre urbanistique et incendie. Plans disponibles en agence. RC : en cours de révision suite à la division. Revenu locatif estimé : 650 €/mois. PEB : Label E – Espec : 344 kWh/m².an – Etotal : 25.243 kWh/an – Réf. : 20221213034570. Que ce soit pour un premier achat, une occupation personnelle ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité aux portes du centre de Tournai. Contactez-nous au ### en mentionnant la référence QR2127. Descriptif et photos non contractuels. Découvrez tous nos biens sur notre site : ###

Apartment for sale

7090 Braine-le-Comte

This charming apartment for sale in Braine-le-Comte offers a comfortable living space of 84 m², ideally situated on the first floor of a building located in a bustling commercial street. Featuring two spacious bedrooms and one bathroom, the property includes a welcoming entrance hall, a cozy living room covering 37 m², and a functional kitchen. The apartment benefits from two façades, ensuring good natural light throughout the day. It is heated by an electric heating system and is currently not rented, making it immediately available for new owners. The energy performance certificate (EPC) indicates a specific primary energy consumption of 489 kWh/m²/year, with a CO2 emission rating of 126. This clear and detailed information allows buyers to assess the property’s energy profile accurately. Located in the heart of Braine-le-Comte, this apartment enjoys excellent proximity to local shops, various services, and public transport options, providing convenience for daily living. The address in the 7090 postal code area places it well within reach of essential amenities, making it suitable for those seeking a practical and accessible home. The property is priced at €145,000, reflecting its attractive features and central location. Buyers can consider this opportunity to acquire a well-placed residence in a vibrant part of the city with easy connections to surrounding areas. For those interested in this apartment, further details or viewings can be arranged promptly. Do not hesitate to contact the seller for more information or to schedule a visit. This property represents a valuable chance to invest in a comfortable home in Braine-le-Comte at the listed price of €145,000. Reach out via telephone or email to explore this offering further and take the next step towards owning this apartment.

Apartment for sale

3500 Hasselt

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 1 min on foot 1 min

This well-maintained apartment for sale in Hasselt offers an excellent opportunity to acquire a centrally located residence with practical living space and modern comforts. Situated at Peter Benoitstraat 22, bus 8, this property combines convenience and functionality within a building constructed in 1987 and fully renovated in 2020. The apartment features a living area of 48 square metres, including a bright 23 m² living room that accommodates both a comfortable sitting area and a dining space. Adjacent to this is a compact, efficient kitchen of 5 m², designed to meet everyday needs. The separate bedroom of 10 m² can easily fit a double bed and storage units, ensuring privacy from the living area. Completing the layout is a practical bathroom along with a separate toilet, all serviced with electric heating to provide a comfortable living environment. The apartment is located on the third floor of a four-storey building equipped with a lift, facilitating easy access. An important asset is the private parking space included with the property, which adds significant value given its proximity to Hasselt’s city centre. Despite its central location, the property enjoys a quiet setting with convenient access to shops, restaurants, public transport, schools, and recreational facilities all within walking distance. The energy performance certificate (EPC) rating of B underlines the apartment’s good energy efficiency, contributing to lower utility costs and environmental impact. Additional features include cable and internet connections as well as a smoke detector for safety. The property is currently not rented, offering immediate availability for new owners. Offered at a price of €189,000 without VAT, this apartment represents a highly attractive investment or first-home opportunity in Hasselt. Its combination of recent renovations, efficient layout, private garage, and excellent location near urban amenities makes it well-suited for those seeking a manageable and comfortable residence or long-term rental investment. Interested parties are encouraged to contact the agent for further information or to arrange a viewing. This property is referenced under Immoweb RBW98617 and seller reference H8496. For more details, please call ###

Apartment for sale

8580 Avelgem

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 3 min on foot 3 min

This modern apartment for sale is located at Doorniksesteenweg 195 in Avelgem, offered at a price of €179,000. Situated within a well-maintained and quiet residence built in 2013, this property combines contemporary living comfort with energy efficiency. The apartment features a total living area of 77 m², including one spacious bedroom and a bathroom equipped with a shower, bathtub, and sink. The layout also includes an entrance hall, a living room with a modern open kitchen, as well as a storage room. A large covered terrace complements the interior space, offering an inviting outdoor area to relax. Additional practical elements enhance this apartment’s appeal. It is equipped with double glazing and gas heating, contributing to its low primary energy consumption of 93 kWh/m²/year according to EPC reference 20240616-0003281900-RES-1. The building has an elevator for easy access to all floors, although there is no specific provision for disabled access. Included in the sale are two outdoor parking spaces along with carports and external storage units adjacent to the building, adding convenience and security for residents. Located in Avelgem, this apartment benefits from a peaceful environment without flood risk or pre-emptive rights affecting the property. The urban planning zone information is not available, but the property nor its surroundings are classified as protected. This residence presents an excellent opportunity for anyone seeking a carefully designed and energy-conscious apartment in a calm setting. For further information or to arrange a visit, please contact us to explore this attractive offer at €179,000.

Apartment for sale

3680 Maaseik

• Bus stop · 6 min on foot 6 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 5 min on foot 5 min

This apartment for sale at Boomgaardstraat 6 2 in Maaseik offers a unique opportunity to acquire a comfortable living space in the heart of this historic city. Priced at €189,000, the property is situated on the first floor of a small-scale residence that benefits from the convenience of a lift, providing easy access. The apartment features one bedroom and one fully tiled bathroom, equipped with a bathtub complemented by a glass shower screen, a vanity unit with a white washbasin, and a wall-mounted toilet. The living room and open kitchen area benefit from large windows that overlook the charming Boomgaardstraat and provide a diagonal view of the market square, bringing natural light and pleasant surroundings into the home. The kitchen is fitted with essential appliances including a hob with an extractor hood, a fridge with a freezer compartment, and a sink with a mixer tap, making it functional for everyday use. The apartment has been freshly updated with neutral, modern finishes such as oak-coloured laminate flooring and walls and ceilings painted in pure white. These enhancements create a bright and contemporary atmosphere throughout the interior. Heating is provided by gas, and double glazing contributes to energy efficiency. The building is not equipped with air conditioning or an alarm system, nor does it have facilities for disabled access. Importantly, the property is not located in a flood-prone area, and there are no heritage protection restrictions affecting the building or its surroundings. Situated in Maaseik city center, this apartment benefits from proximity to local amenities and the vibrant historical market area, offering an excellent urban lifestyle. Currently not rented out, the property presents an attractive opportunity for owner-occupiers seeking a central location or investors looking for a well-maintained asset in a sought-after town. The absence of VAT further adds to its appeal. Interested parties are encouraged to contact the seller or their agent to arrange a viewing or obtain more detailed information about this promising apartment at Boomgaardstraat 6 2 in Maaseik.

Apartment for sale

6000 Charleroi

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 5 min on foot 5 min

put here

Apartment for sale

7500 Tournai

Idéalement situé à côté du Pont des Trous à Tournai, cet appartement offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou un investissement. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour d’environ 27 m², d’une cuisine de ± 8 m², d’un hall de nuit desservant 3 chambres (± 11,5 m², 10 m² et 9 m²), dont une bénéficiant d’un balcon, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez également d’une agréable terrasse d’environ 8 m². Possibilité d’acquérir un garage pour 18.000 €. Caractéristiques : chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis double vitrage bois et aluminium, parlophone et vidéophone. Aspects énergétiques: PEB n° 20260826032965- Espec: 212 kWh/m².an - E totale: 20 445 kWh/an - Label C

Apartment for sale

4820 Dison

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 5 min on foot 5 min

F.O. àpd 175.000 €. Situé au cœur du village de Dison, l'Immobilière Wolfs vous propose ce charmant appartement deux chambres. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien vous séduira par ses espaces de vie agréables, son excellent état d'entretien ainsi que par son excellent PEB de classe B, garantissant une consommation énergétique maîtrisée ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun. 1er étage : agréable living comprenant salon et salle à manger sur +/- 30 m², cuisine équipée, hall de nuit, deux spacieuses chambres de +/- 16 et 21 m², salle de bains (baignoire, toilette et lavabo), pièce de rangement. Divers : superficie habitable : 85m², électricité conforme, chauffage central au gaz de ville, R.C. : 571€, pas de charges communes, compteurs séparés. Informations énergétiques : PEB No. : 20260715042853, PEB : B, E spec : 146 kWh/m².an, E totale : 14 555 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

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5100 Jambes

JAMBES Apartment for renovation with great potential for conversion, with the possibility of redistributing spaces simply by adding partitions. Located on the first floor of a building on Jambes' main avenue, it has a pleasant terrace. PEB D, with cellar and attic completing this property. The major asset of this apartment is without doubt its ideal location: shops, public transport, schools and all city amenities are just a stone's throw away. It's easy to live here without a car.

Apartment for sale

7740 Pecq

This spacious and bright duplex apartment for sale in Pecq offers a well-designed living environment spread over 109 m². Featuring three bedrooms, the property includes a comfortable living area, an open and fully equipped kitchen, a shower room, a separate toilet, and a practical laundry space. The apartment benefits from modern comforts such as a gas heating system, wooden double-glazed window frames, and a compliant electrical installation with certification. The energy performance certificate (EPC) rates the property at C with a specific primary energy consumption of 224 kWh/m²/year, valid until January 23, 2035. Situated on the second floor, this apartment enjoys two exterior facades and is free from any flood risk designation. Currently not furnished and not under rental contract, it offers flexibility for prospective owners. The building is undergoing cadastral division, so the updated cadastral income is yet to be determined. This well-maintained property does not include a lift but presents a comfortable and functional layout ideal for family living or as a sound investment opportunity. Located in the municipality of Pecq within the 7740 postal code area, this apartment is listed at a price of €200,000 without VAT. With its excellent energy rating and practical amenities, it represents an attractive offer in the local market. Interested parties are encouraged to contact the seller promptly to arrange a viewing or obtain further details about this promising residence.

Studio for sale

8380 Zeebrugge

• Tram stop · 5 min on foot 5 min
• School · 7 min on foot 7 min
• Supermarket · 3 min on foot 3 min

Ga naar egenvastgoed.be voor meer info | NETTO RENDEMENT van 4,50 % per jaar | Deze hotelsuite in Ibis Styles Zeebrugge is een slimme vastgoedinvestering binnen een professioneel uitgebaat hotelcomplex. De suite is de ideale opbrengsteigendom en maakt deel uit van de hotelwerking waarbij verhuur aan hotelgasten centraal staat. Geen klassiek tweede verblijf dat vooral leegstaat, maar een kamer die meedraait binnen een bestaande structuur met hotelservice en faciliteiten. De hotelsuite is ingericht als comfortabele kamer voor hotelgasten die aan de kust willen overnachten. De kamer is uitgerust met een comfortabel bed, een kitchenette en een gezellig terras dat uitkijkt op het groen aan de achterkant van het hotel. Verder beschikt de kamer over een badkamer met enkele lavabo, toilet en inloopdouche. De kamer is uitgerust met airco. De aantrekkingskracht zit niet alleen in de kamer zelf, maar ook in het bredere hotelconcept. Gasten genieten van faciliteiten zoals verwarmd binnenzwembad, buitenzwembad, wellness met sauna en hammam, fitness, bar, ontbijt, wifi, parking en laadpalen. Dat versterkt de commerciële waarde van de suite. De ligging in Zeebrugge is interessant. Haven, kust en toerisme komen hier samen. Het hotel ligt nabij het strand met vlotte verbindingen richting Blankenberge, Knokke-Heist en Brugge. De kusttram zorgt voor makkelijke bereikbaarheid langs de Belgische kust. Daardoor spreekt deze locatie toeristische en zakelijke gasten aan. Interesse? Contacteer ons voor de voorwaarden, kostenstructuur en mogelijkheden.

Studio for sale

1050 Elsene

IMMOSCHMIDT (Ref. 29315) - IXELLES (MATTONGE) - FREE TO ACTE - Attractive 30m² studio comprising a living room with a semi-equipped open kitchen, a bathroom. Good location 2 steps from Porte de Namur, close to shops and public transport. A must-see! More details and other properties on ### Visits by appointment only ### or ONLINE ###