Apartment for sale - less than 250000 euros - Liège (Province) (page 14)

A proximité de toutes les facilités, magnifique duplex de 100 m² en parfait état avec terrasse situé au premier étage d'une maison de maître rénovée. Il se compose comme suit : au premier niveau: un spacieux living, une cuisine ouverte entièrement équipée avec salle à manger et un débarras. A l'étage: un hall de nuit, 2 chambres (12,5 et 9 m²), une salle de bains et un WC séparé. Ce bien dispose également d'une belle terrasse de 25m² + un emplacement de parking privatif .Caractéristiques techniques: chauffage individuel gaz, châssis PVC DV, électricité conforme, adoucisseur d'eau, compteurs séparés, ... PEB "D" - 324 kW/m².an. Prix 200.000€. Obligation locative à respecter --> Loyer actuel: 750 €/mois hors charges. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire: 7.500€/parking. Sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

Duplex with 3 bedrooms, garage and outdoor space for sale, fully renovated 3 years ago. Virtual tour available: ### Partner Immo is pleased to present this beautiful 3-bedroom duplex, fully renovated 3 years ago and energy efficient, also offering a private outdoor area and a garage. This property is ideal both as an investment opportunity or as a private residence. Layout : Ground floor: private entrance hall 1st floor: landing, living/dining room, kitchen with access to the outdoor area, bathroom, 1 bedroom 2nd floor: landing, 2 bedrooms Technical features : Gas central heating PVC double-glazed windows Compliant electrical installation EPC B Roof and façade insulation EPC category B (112 kWh/m².year) no. 20251210030531 / 112 m² heated floor area according to EPC. Contact us at ### or via ### to arrange a viewing. Want to know more?

🏡 LIEGE– Agréable appartement 2 chambres en rez-de-chaussée dans une petite copropriété bien gérée, proche du parc de Naimette-Xhovemont. Situé dans le bas de la côte d'Ans et à 2 pas d’un parc de promenade, cet appartement en rez-de-chaussée avec son entrée indépendante offre un cadre de vie calme tout en restant proche du centre ( commerces, bus, pharmacie, ...) D’une superficie de 73 m², le bien séduit par ses espaces bien pensés et sa fonctionnalité, idéal tant pour un premier achat que pour un investissement. 🛋️ Composition Séjour lumineux avec espace salon et salle à manger sur 25 m² Cuisine de 5 m² 🛏️ Deux chambres de 15m² et 10m² Salle de douche de 4 m² Une buanderie et un wc indépendant Espaces optimisés offrant une circulation agréable ⚙️ Aspects techniques Chauffage central au gaz de ville – chaudière Vaillant Installation électrique conforme Châssis en bois double vitrage avec volets Charges de copropriété : ± 62 €/mois – copropriété bien gérée, sans fonds de réserve. ✅ Les atouts Rez-de-chaussée pratique et accessible Environnement paisible Proximité immédiate d’un parc de balade Idéal pour couple, petite famille ou investisseur 📐 Surface : 73 m² ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 147.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Want to know more?

Diese neuwertige Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Rocherath bietet modernen Wohnkomfort auf 78 m² – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich aktuell in der letzten Fertigstellungsphase: Verschiedene hochwertige Materialien werden noch neu verlegt, sodass Sie ein Objekt im Erstbezug erhalten. Großzügige, helle Räume mit klaren Linien schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderer Pluspunkt ist der sehr gute Energiewert, der langfristig niedrige Betriebskosten garantiert. Außerdem wird vom Eigentümer noch eine komplett neue, moderne Küche eingebaut – inklusive. Optional besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis einen Teil des Gartens zu erwerben. Damit eignet sich die Wohnung perfekt für alle, die naturnah leben möchten oder zusätzlichen Außenbereich wünschen. Highlights im Überblick: - 78 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - Neuwertiger Zustand – hochwertige Materialien werden aktuell verlegt - Große, lichtdurchflutete Räume - Sehr guter Energieeffizienz-Wert - Neue Einbauküche inklusive - Ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage Einziehen, wohlfühlen und profitieren – diese Erdgeschosswohnung vereint Qualität, Komfort und Zukunftssicherheit. Want to know more?

Located in Stembert, this 110 m² apartment offers great potential after renovation. Ideal for a couple or a family looking for space and comfort in a quiet environment. The property includes 2 bedrooms, an office (perfect for remote work), one bathroom, one shower room, a fully equipped kitchen, and a bright living room. It is part of a building with an elevator. The apartment benefits from collective gas heating and access to a large communal garden – perfect for enjoying the outdoors. A garage is available as an option, offering valuable convenience for parking or storage. EPC: B – 148 Kwh/m²/year – Unique code: 20210901025808 For more information about this apartment and to schedule a visit, please contact JULES IMMO at ### or by phone at ### Want to know more?

Situé en plein cœur de Malmedy, à proximité immédiate de la Place Albert 1er, cet appartement une chambre se trouve au 2ᵉ étage d’une copropriété de 4 unités. Un bien à la localisation centrale recherchée, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec revenu immédiat. 📍 Localisation Adresse hyper centrale, à deux pas des commerces, restaurants, services et transports. La situation en cœur de ville garantit une demande locative constante et une bonne valorisation patrimoniale à long terme. 🏠 Description du bien Appartement situé au 2ᵉ étage, développant une surface habitable d’environ 65 m², répartie comme suit : Séjour lumineux (salon – salle à manger) Cuisine équipée 1 chambre Salle de bains avec douche WC séparé Hall d’entrée Les volumes sont bien proportionnés et bénéficient d’une hauteur sous plafond d’environ 2,80 m, apportant confort et luminosité. 🔧 État & équipements État général : bon Châssis PVC double vitrage Chauffage central collectif avec calorimètre Compteurs électricité et eau individuels Chauffe-eau individuel (100 L) ⚡ Performance énergétique PEB : C 227 kWh/m².an – consommation annuelle ± 18.055 kWh 💼 Situation locative Appartement actuellement occupé Loyer : 750 € / mois hors charges Revenu locatif immédiat Produit adapté à un investisseur recherchant un bien déjà loué, sans vacance 🏢 Copropriété & conformité Copropriété de 4 appartements Structure simple et lisible Des travaux de mise en conformité incendie sont prévus au niveau de l’immeuble (dossier en cours), à répartir entre les copropriétaires, conformément à la réglementation Dossier technique disponible sur demande 💼 Logique investisseur Hyper centre = risque locatif limité Loyer en adéquation avec la localisation Bien facile à gérer Actif patrimonial clair, sans complexité Convient parfaitement pour : investissement locatif classique diversification patrimoniale achat sécurisé en centre-ville 📁 Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande Want to know more?

Place Albert 1er – Vue dégagée sur la place et la cathédrale Situé en plein cœur de Malmedy, sur la Place Albert 1er, cet appartement une chambre offre une localisation centrale premium, avec vue directe sur la place et la cathédrale. Un emplacement rare, recherché tant pour l’occupation locative que pour la valorisation à long terme. L’appartement se situe au 1er étage d’une copropriété de 4 unités et développe une surface habitable d’environ 64 m². 🔹 Composition Séjour lumineux (salon – salle à manger) Cuisine séparée 1 chambre Salle de bains WC séparé Disposition fonctionnelle, volumes corrects et belle luminosité grâce à la situation en façade sur la place. 💼 Situation locative Appartement actuellement occupé Loyer : 480 € / mois hors charges Bail oral Idéal pour investisseur recherchant un bien immédiatement productif 🏢 Copropriété & technique Copropriété de 4 appartements Chauffage collectif avec calorimètre Compteurs électriques et eau individuels Châssis PVC double vitrage PEB : C (242 kWh/m².an – 19.175 kWh/an) ⚠️ Travaux de conformité incendie (information importante) Des travaux de mise en conformité incendie sont à prévoir au niveau de l’immeuble : Devis global existant : ± 10.000 € HTVA, à répartir entre les 4 copropriétaires À prévoir également pour l’appartement : porte RF plafond RF 👉 Ces éléments ont été pris en compte dans le calcul du prix demandé. Dossier et devis disponibles sur demande, transparence totale. 📍 Les atouts clés Hyper centre de Malmedy Vue sur la Place Albert 1er et la cathédrale Appartement déjà loué Petite copropriété Produit simple, lisible, facile à gérer Potentiel de valorisation à moyen terme via régularisation du bail et indexation 🎯 Pour qui ? Investisseur à la recherche d’un premier achat locatif Investisseur souhaitant un bien central, peu risqué Projet patrimonial à long terme en cœur de ville 📁 Dossier complet, devis incendie et informations complémentaires sur demande Want to know more?

EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – APPARTEMENT SPACIEUX EN REZ-DE-CHAUSSEE À VERVIERS ! Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 155 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité ! Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité directe des commodités essentielles : commerces, écoles et transports en commun. Un intérieur qui saura vous séduire : ✨ Un vaste séjour de 60 m² donnant sur une cuisine, laquelle vous offre l'ouverture sur votre extérieur privatif ! ✨ Deux chambres parfaites pour des nuits paisibles. ✨ Une salle de douche ✨ 2 WC séparés pour plus de confort. ✨ Un extérieur spacieux et convivial. Pourquoi ce bien est une opportunité à ne pas manquer ? ✅ Proche de toutes les facilités : commerces, écoles et transports en commun. ✅ De beaux extérieurs ✅ Châssis en PVC double vitrage, garantissant une isolation performante. ✅ Un entre-sol de 48 m² supplémentaire, idéal pour vos rangements. ✅ Une cave de 23 m²! 💰Prix : Faire offre à partir de 154.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). ✅Peb: D 324 Possibilité d'acquérir le bâtiment total avec ses 3 unités pour "Faire offre à partir de 455.000€" 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, plans 2D et documents téléchargeables sur : ### Want to know more?

EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – APPARTEMENT SPACIEUX DANS UNE PETITE RESIDENCE À VERVIERS ! Situé au 1er étage d'une Résidence comportant 3 unités, cet appartement de 174 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité ! Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité directe des commodités essentielles : commerces, écoles et transports en commun. Un intérieur qui saura vous séduire : ✨ Un vaste séjour de 36 m² donnant sur une cuisine équipée de 25 m² ! ✨ Trois chambres parfaites pour des nuits paisibles. ✨ Une salle de bains de plus de 19 m² Pourquoi ce bien est une opportunité à ne pas manquer ? ✅ Proche de toutes les facilités : commerces, écoles et transports en commun. ✅ Châssis en PVC double vitrage, garantissant une isolation performante. ✅ Une cave privative 💰Prix : Faire offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). ✅Peb: C 171 Possibilité d'acquérir le bâtiment total avec ses 3 unités pour "Faire offre à partir de 455.000€" 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, plans 2D et documents téléchargeables sur : ### Want to know more?

EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – APPARTEMENT SPACIEUX DANS UNE PETITE RESIDENCE À VERVIERS ! Situé au 2eme et dernier étage d'une Résidence comportant 3 unités, cet appartement de 174 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité ! Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité directe des commodités essentielles : commerces, écoles et transports en commun. Un intérieur qui saura vous séduire : ✨ Un vaste séjour de 32 m² donnant sur une cuisine équipée de 17 m² ! ✨ 4 chambres parfaites pour des nuits paisibles. ✨ Une salle de bains confortable de 6 m² Pourquoi ce bien est une opportunité à ne pas manquer ? ✅ Proche de toutes les facilités : commerces, écoles et transports en commun. ✅ Châssis en PVC double vitrage, garantissant une isolation performante. ✅ Une cave privative ✅Peb: D 260 ✅ Actuellement loué 900€/mois. 💰Prix : Faire offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Possibilité d'acquérir le bâtiment total avec ses 3 unités pour "Faire offre à partir de 455.000€" 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, plans 2D et documents téléchargeables sur : ### Want to know more?

Appartement 1 chambre – Idéal investisseur Situé dans un immeuble comprenant 4 logements, cet appartement une chambre se compose d’un séjour, d’une cuisine équipée ainsi que d’une chambre à coucher. 📈 Idéal pour investisseurs : le bien est actuellement loué au prix de 600 € / mois, offrant un rendement locatif immédiat. 💶 Faire offre à partir de 115.000 € Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. ℹ️ Les informations reprises ci-dessus sont communiquées à titre purement informatif et non contractuel. 📞 Contactez notre commercial au ### Want to know more?

BEL APPARTEMENT EN TRES BON ETAT COMPOSE DE TROIS CHAMBRES ET D'UN GARAGE - Rez-de-chaussée : un garage de 17m² avec une porte sectionnelle électrique récente, une buanderie de 10m² - 2ème étage : un hall d'entrée de 6.5m² avec vestiaire, une cuisine équipée récente "EGGO" de 13.5m² (évier, frigo, four, micro-ondes, lave-vaisselle, taques électriques, hotte), un séjour de 30m², un hall de nuit de 4.5m², deux chambres de 12m² - 9m², un.e bureau/chambre bébé de 6m², une salle de bain de 4m² (douche italienne, évier, toilette) - DIVERS : toiture et pignon isolés, châssis PVC double vitrage haut rendement, chauffage central au gaz (calorimètres), chaudière à condensation commune (2022), compteurs séparés, électricité CONFORME, parlophone, situé en retrait de la route mais idéalement positionné dans le centre de Trooz à proximité des transports en commun et des commerces, description non contractuelle communiquée à titre informatif. Want to know more?

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m² und wartet darauf, von Ihnen in ein modernes Wohnparadies verwandelt zu werden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974 und die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, ideal für alle, die ihre persönlichen Gestaltungsideen verwirklichen möchten. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ausserdem bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad. Die Toilette ist separat untergebracht. Die Installation eines Pelletofens ist möglich – ein entsprechender Beschluss der Eigentümerversammlung liegt bereits vor. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse mit einem kleinen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende im eigenen Grünbereich. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen, und verwandeln Sie diesen verborgenen Schatz in Ihre Traumwohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten inspirieren. Ausstattung: – Pelletofen in Wohnung möglich – Februar 2025 Parkett neu abgeschliffen – Februar 2025 neue Fußleisten – März 2025 Nachtspeicher im Wohnzimmer neu – Kunstofffenster 2 Fachverglast – Vollunterkellert – Rollladen – Kellerabteil – Terrasse – Garten – Fußbodenbelag: Fliesen, Parkett – separates WC – Badewanne Lage: Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Lichtenbusch, im östlichen Teil Belgiens. Diese ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowohl zu lokalen Annehmlichkeiten als auch zu den nahegelegenen Städten und der deutschen Grenze aus. Lichtenbusch ist bekannt für seine grünen Umgebung und bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohngefühl und städtischem Komfort. In der nahen Umgebung finden Sie allerlei Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés sowie ausgezeichnete Schulen und kinderfreundliche Einrichtungen. Die Region ist zudem ideal für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die malerische Landschaft führen. Dank der bestens ausgebauten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Aachen und Eupen. Die Autobahnanbindung ermöglicht es Ihnen, zügig sowohl das belgische Inland als auch die Nachbarländer zu erkunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine reibungslose Mobilität garantieren. Diese Wohnlage ist ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur suchen. Genießen Sie in Lichtenbusch ein außergewöhnliches Wohnambiente, das sowohl Ruhe als auch eine aktive Lebensweise fördert. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20250205004608 Gültig bis: ### Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 38.401kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 361 kWh/m² Jahr Energieklasse E — Kataster ca. 1.100€ Want to know more?

This exceptional studio apartment located at Boulevard Piercot 15 in Liège is an outstanding opportunity for those seeking a luminous and well-maintained property in a prime urban setting. Situated on the 10th floor of a modern building, this residence offers a total living area of approximately 53 square meters, as confirmed by the energy performance certificate (PEB). The apartment benefits from a bright and spacious living room measuring around 28 square meters, complemented by a fully equipped kitchen, a bathroom with a bathtub and double sink, and a practical laundry area. The kitchen features modern appliances including an induction cooktop, oven, refrigerator, and ample cabinetry, making it ideal for comfortable living. Additionally, the property includes a private cellar in the basement, providing valuable storage space. The building itself features PVC double-glazed windows, central oil heating, an elevator, fire doors, and an intercom system, ensuring both safety and comfort. The apartment is part of a well-managed copropriété with current charges estimated at approximately €184 per month, which covers management, maintenance of common areas, heating, and water consumption. An additional reserve fund contribution of €125 per month is also in place. The property has an energy class C rating with a primary energy consumption of 191 kWh/m² per year and benefits from collective hot water production. The apartment is currently rented at €680 per month, inclusive of water and heating costs, making it an attractive investment opportunity or an ideal pied-à-terre in the city center. Its excellent location offers proximity to the city’s hypercenter, tram lines, Parc d'Avroy, and the Liège-Guillemins train station, providing easy access to transportation, shopping, and entertainment options. Priced at €145,000, this property presents exceptional value for such a central and well-appointed studio in Liège. The building was constructed in 1963 and has been maintained to a high standard. With a cadastral income of €743 and situated in a desirable neighborhood, this apartment is suitable for investors seeking rental income or individuals looking for a stylish city residence. To explore this opportunity further or to schedule a viewing, contact us today. This is a rare opportunity to acquire a turnkey property in one of Liège’s most sought-after locations. Want to know more?

Situé à Liège, au deuxième étage d’un immeuble idéalement localisé à proximité du centre-ville, des grands axes routiers et des écoles, ce studio constitue une excellente opportunité. D’une superficie de 40 m² selon le PEB, il a été entièrement rénové et se compose d’un agréable espace de vie, d’une cuisine équipée, d’un espace couchage ouvert (non fermé), d’une salle de douche et de toilettes séparées. Le bien bénéficie de châssis en double vitrage, d’une électricité conforme et d’un PEB B, garantissant un bon niveau de performance énergétique. Actuellement loué 520 € hors charges à un étudiant, ce studio représente un investissement sûr et rentable. Le détail des charges est à venir ; la part locataire s’élève à 120 €. Want to know more?

We Invest Liège et Lucas vous présentent cet appartement entièrement rénové, situé dans un immeuble aux communs soignés et récemment remis à neuf. L’appartement, d’une superficie PEB de 78 m² (PEB C), offre un confort moderne grâce à une rénovation complète : isolation des parois, nouveaux revêtements de sol, cuisine semi-équipée et salle de bains entièrement remise à neuf. L’appartement bénéficie d’une disposition fonctionnelle comprenant un lumineux séjour, une cuisine moderne, deux chambres confortables et une salle de bains élégante. Les compteurs de gaz, d'eau, d'électricité et la chaudière sont séparées. L'électricité est conforme. L’immeuble a également fait l’objet de travaux importants : remise à niveau des communs, installations techniques récentes, nouvelle isolation… L’ensemble assure une gestion énergétique optimisée et un confort durable pour ses occupants. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un acquéreur recherchant un bien sans travaux, dans un immeuble rénové et bien entretenu. Want to know more?

Bel appartement 2 chambres – Idéal investisseur Situé dans un immeuble comprenant 4 logements, ce bel appartement deux chambres se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une buanderie ainsi que de deux chambres à coucher. 📈 Idéal pour investisseurs : le bien est actuellement loué au prix de 800 € par mois et est en ordre d’électricité, de conformité pompiers et d’urbanisme, garantissant un investissement serein et sans mauvaises surprises. 💶 Faire offre à partir de 155.000 € Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. ℹ️ Les informations reprises ci-dessus sont communiquées à titre purement informatif et non contractuel. 📞 Contactez notre commercial au ### Want to know more?

Bel appartement 2 chambres – Idéal investisseur Situé dans un immeuble comprenant 4 logements, ce bel appartement deux chambres se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une buanderie ainsi que de deux chambres à coucher. 📈 Idéal pour investisseurs : le bien est actuellement loué au prix de 800 € / mois et est en ordre d’électricité, de conformité pompiers et d’urbanisme, pour un investissement serein. 💶 Faire offre à partir de 155.000 € Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. ℹ️ Les informations reprises ci-dessus sont communiquées à titre purement informatif et non contractuel. 📞 Contactez notre commercial au ### Want to know more?

Bel appartement 2 chambres avec jardin – Idéal investisseur Situé dans un immeuble comprenant 4 logements, ce charmant appartement deux chambres se compose d’un séjour, d’une cuisine équipée, de deux chambres à coucher, ainsi que d’un agréable petit jardin, parfait pour profiter d’un extérieur. 📈 Idéal pour investisseurs : le bien est actuellement loué au prix de 700 € / mois et constitue une opportunité avec rendement locatif immédiat. 💶 Faire offre à partir de 135.000 € Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. ℹ️ Les informations reprises ci-dessus sont communiquées à titre purement informatif et non contractuel. 📞 Contactez notre commercial au ### Want to know more?

Discover this charming one-bedroom apartment located in the desirable area of Spa, offered at a competitive price of €150,000. Situated at Avenue Clémentine 1, this property presents an excellent opportunity for both first-time buyers and investors seeking a well-positioned residence in a peaceful neighborhood. The apartment is part of the well-maintained "Résidence Jean de la Fontaine," built in 1995, which boasts a serene environment complemented by an elevator service, making everyday life more comfortable. While the apartment requires some renovation work to reach its full potential, it offers a practical layout and key features that are attractive for various needs. The total living area comprises approximately 55 square meters, including a bright living room of around 17 square meters, a separate kitchen of 6 square meters, and a cozy 11-square-meter bedroom. The property also includes a cellar of 4 square meters and a covered parking space, ensuring convenient access and storage options. The interior features reflect modern living standards with double PVC glazing for energy efficiency and city gas central heating, although some electrical upgrades may be necessary due to non-conformity. The apartment is on the second floor of a building with two levels, offering two facades that provide natural light and ventilation. The bathroom includes essential fixtures with a WC, lavabo, and a combined bath/shower; additionally, there is a separate WC for guests. The property is connected to the local sewer system and benefits from an EPC rating of D, with an energy consumption of 331 kWh per year. The apartment also benefits from proximity to local amenities such as shops, the city center, and train station, making it an ideal spot for those seeking convenience and accessibility. Pricing for this property is set at €150,000, with monthly charges of €120 covering communal expenses such as heating, water, insurance, and building fees. This comprehensive package offers excellent value considering the prime location and potential for customization. Interested buyers are encouraged to contact us for further details or to arrange a viewing to explore this promising opportunity firsthand. With its combination of practicality, location advantages, and investment potential, this apartment in Spa is ready to meet your needs—act now to secure this fine property! Want to know more?