EN OPTION : CHARLEROI (Marcinelle) : Entrepôt couvert de 2.500m² + terrain à bâtir (#7X+3_LUSL_HAI) • Parcelle de +/- 4.000m² dans une zone mixte urbaine • Hangar de +/- 2.500m² divisé en trois parties + maison de +/- 160m² bâtie sur 2 niveaux • Possibilité de reprise de l'entreprise occupant les locaux à ce jour • Prix de l'actif (libre d'occupation) : 1.400.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.
COUILLET – Rue des Carrières 1 - IMMO VISION vous propose à la vente un atelier/entrepôt idéalement sur l’angle de 2 axes à Couillet espace stockage, bureau, parking, multi usage. Cette opportunité peut convenir à des professionnelles cherchant à développer leur activité ou un projet immobilier (sous réserve d’urbanisme) Il vous est proposé : un hangar de +- 75m², une cour de +- 335m² permettant une activité demandant de l’espace, ainsi qu’un bâtiment annexe de +-35m² parfaitement adaptable en bureau d’accueil client. Terrain en zone pèche sur le plan BDES (suspicion de pollution de sol) Les équipements intérieurs sont à négocier. Faire offre à partir de 219.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ###
Discover a fantastic investment opportunity in Montigny-le-Tilleul with this spacious industrial building now available for sale. Priced at €169,000, this property offers approximately 300 square meters of versatile space that can accommodate various business activities. The building features a dedicated office area, providing a functional workspace within the industrial setting. Its strategic location near the R3 motorway ensures excellent accessibility and connectivity, making it an ideal choice for entrepreneurs seeking a practical and adaptable property in the region. The property is in a normal state of upkeep and is immediately available for new owners. The building's layout allows for flexible usage, whether for manufacturing, warehousing, or other commercial purposes. Parking options are available directly in front of the building, enhancing convenience for employees and clients alike. The absence of specifications regarding heating or energy details indicates that prospective buyers may want to evaluate these aspects during negotiations or inspections. Montigny-le-Tilleul is known for its strategic position within Belgium, offering easy access to major transport routes while maintaining a balanced urban environment. This industrial building combines functionality with accessibility, making it a promising asset for investors or businesses looking to expand or establish a presence in the area. With a straightforward purchase process and immediate availability, this property represents an attractive opportunity in the local real estate market. For further information or to arrange a viewing, contact Mr. Moret at ### Intermediaries and agencies are kindly requested to refrain from contacting.
YAKimmo is pleased to offer: A large industrial complex with warehouses, set on a plot of 19 ares 28 ca, situated close to amenities and all necessary facilities (motorway links, the R3, schools, buses, shops, etc.). - HUGE POTENTIAL - ATTENTION INVESTORS/DEVELOPERS! This complex has a total built-up area of approximately 4,550 m², comprising vast storage and operational spaces suitable for a wide range of commercial projects. These are composed as follows: - LOT 1: approx. 1,605 m² comprising ground floor + 2 storeys - LOT 2: approx. 760 m² comprising ground floor + 1 storey - LOT 3: approx. 2,150 m² comprising ground floor + 1 storey Thanks to its generous floor space and versatile layout, this site is equally suited to industrial, logistics, craft or storage activities, as well as to larger-scale redevelopment projects. A residential project has already been proposed for LOT 3, situated along the Quai de L’Eau d’Heure, in the immediate vicinity of the property. This demonstrates the potential interest the area holds for conversion or regeneration projects. Planning information: Any change of use, conversion, subdivision, reconstruction or development project is subject to obtaining the necessary administrative and planning permissions in advance. Buyers are advised to consult the relevant authorities regarding the feasibility of their project. - Some warehouses are currently let - Guide price: €699,000 (subject to the owners’ approval). Cadastral income: €1,971.00. For further information or a free valuation of your property, call ### or email ### #estimation Join us on ### Are you looking for a property? Please feel free to submit your search criteria on our website via ### YAKimmo – the ideal estate agent for selling, buying, letting or managing your properties!
YAKimmo estate agents are offering: An industrial warehouse on a plot of 10 ares 85 ca, situated close to amenities and all necessary facilities (motorway links, the R3, schools, buses, shops, etc.). - HUGE POTENTIAL - ATTENTION INVESTORS/DEVELOPERS! This complex has a total built-up area of approximately 2,150 m² spread over several levels (ground floor + 1), comprising spacious storage and workspaces suitable for a wide range of commercial projects. A residential development has already been proposed for this plot situated along the Quai de L’Eau d’Heure, in the immediate vicinity of the property. This demonstrates the potential interest the area holds for conversion or regeneration projects. Its layout offers great flexibility in terms of design and a wide range of potential uses to suit your needs. Planning information: Any change of use, conversion, subdivision, reconstruction or development project is subject to obtaining the necessary administrative and planning permissions in advance. Prospective buyers are advised to consult the relevant authorities regarding the feasibility of their project. Indicative price: €219,000 (subject to the owners’ agreement). Cadastral value: €413.00. For further information or a free valuation of your property, call ### or email ### #estimation Join us on ### Are you looking for a property? Please feel free to submit your search criteria on our website via ### YAKimmo – the ideal estate agency for selling, buying, letting or managing your properties!
YAKimmo estate agents are pleased to offer: An industrial warehouse on a plot of 2 ares 98 ca, situated close to amenities and all necessary facilities (motorway links, the R3, schools, buses, shops, etc.). - HUGE POTENTIAL - ATTENTION INVESTORS/DEVELOPERS! This complex has a total built-up area of approximately 760 m², comprising: - Ground floor: 2 warehouses, one of which has a loading bay – Currently let – - First floor: Spacious storage and workspaces suitable for a wide range of commercial projects. Its layout offers great flexibility in terms of fit-out and numerous possibilities for use, depending on your needs. Planning information: Any change of use, conversion, subdivision, reconstruction or development project is subject to obtaining the necessary administrative and planning permissions in advance. Prospective buyers are advised to consult the relevant authorities regarding the feasibility of their project. Indicative price: €149,000 (subject to the owners’ agreement). Cadastral income: €532.00. For further information or a free valuation of your property, call ### or email ### #estimation Join us on ### Are you looking for a property? Please feel free to submit your search criteria on our website via ### YAKimmo – the ideal estate agency for selling, buying, letting or managing your properties!
YAKimmo estate agents are offering: An industrial warehouse on a plot of 5 ares 35 ca, situated close to amenities and all necessary facilities (motorway links, the R3, schools, buses, shops, etc.). - HUGE POTENTIAL - ATTENTION INVESTORS/DEVELOPERS! This complex has a total built-up area of approximately 1,605 m² spread over several levels (2 storeys), comprising spacious storage and workspaces suitable for a wide range of commercial projects. Its layout offers great flexibility in terms of fit-out and numerous possibilities for use, depending on your needs. Planning information: Any change of use, conversion, subdivision, reconstruction or development project is subject to obtaining the necessary administrative and planning permissions in advance. Buyers are advised to consult the relevant authorities regarding the feasibility of their project. - Some warehouses are currently let - Indicative price: €390,000 (subject to the owners’ agreement). Cadastral value: €1,026.00. For further information or a free valuation of your property, call ### or email ### #estimation Join us on ### Are you looking for a property? Please feel free to submit your search criteria on our website via ### YAKimmo – the ideal estate agency for selling, buying, letting or managing your properties!
✨L'Avenir Immobilier vous présente l’ancienne Brasserie des Alliés, un lieu emblématique de notre région, chargé d’histoire et offrant un potentiel exceptionnel. Ce bien hors du commun développe environ 7.000 m² à rénover, répartis dans une structure atypique qui ouvre la porte à une multitude de projets. Un véritable terrain d’expression pour celles et ceux qui rêvent de transformer un site mythique en un nouveau lieu de vie, de commerce ou d’activité. 🔧 Un bien à réinventer selon vos ambitions Grâce à ses volumes impressionnants et à sa configuration unique, ce bâtiment se prête idéalement à : 🔹Un projet immobilier d’envergure 🔹Un investissement stratégique 🔹Une reconversion innovante (logements, lofts, coworking, entrepôt, activité professionnelle, etc.) 🎯 Pour investisseurs & promoteurs visionnaires Si vous êtes à la recherche d’un bien rare, original et capable de devenir une véritable pépite une fois rénové, cette propriété est faite pour vous. ✅Revenu locatif mensuel : 7.267,82 € ✅Rendement locatif brut, avec les loyers actuels : 5,29 % (= 87.213,84/1.650.000) 📍 Localisation Situé à Marchienne-au-Pont, au cœur d’un secteur en pleine évolution, proche des axes, des commodités et des transports. ☎️ Intéressé(e) ? Une question ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️
IMMO VISION vous propose à la vente cet entrepôt indépendant d’une superficie totale d’environ 740 m²(selon le plan cadastral, situé rue des Francs 18 à Marcinelle, à proximité des principaux axes, de la gare et des commodités. Le bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation grâce à ses volumes et sa configuration polyvalente. Il comprend un espace d’entrée de ± 65 m², différents espaces de stockage, un bureau de ± 15 m² ainsi qu’un espace bureaux supplémentaire de ± 40 m² réparti sur deux niveaux. Un WC séparé complète l’ensemble. Le hangar est accessible via une porte de garage robotisée à code de 3 m de large sur 3,80 m de haut. Un tunnel d’accès de 3,80 m de large et 2,85 m de haut mène au hangar principal offrant une superficie de ± 466 m². La toiture de type shed est à revoir et offre une hauteur intérieure variant d’environ 3,55 m minimum à 6 m maximum, permettant d’envisager des activités nécessitant d’importants volumes de stockage ou des manipulations de marchandises. Le bâtiment bénéficie également d’un espace de parking et dispose de ses propres compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, lui assurant une totale indépendance. Une opportunité intéressante pour une entreprise, un indépendant ou un investisseur à la recherche d’un espace professionnel polyvalent combinant stockage, bureaux, belles hauteurs et facilité d’accès. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ###
A 435 m² warehouse located on an 835 m² lot in Marcinelle! This property features secure access, as the entire site is enclosed by a motorized gate with keycard access, providing significant security in the evenings and on weekends. There are two separate entry points: through the front door or from the rear via the secure gate, which opens onto a large courtyard that can be used as a private parking lot or storage area. This courtyard leads to a garage door measuring 2.57 m wide by 2.47 m high, providing direct access to the warehouse. The building has a total area of 435 m², including 43 m² of fitted storage space on the upper level. It has its own electricity meter, is connected to the gas line, and offers the option to reactivate the water connection. Restroom facilities are also available. The property is sold with all items currently on the premises. Much of this comes from a secondhand goods business: metals, pallet jacks, several pianos, furniture, tools, clothing, and various other items. However, the warehouse can be completely cleared for an additional fee. A rare opportunity—don’t wait to check it out! Make an offer starting at 195,000 euros, subject to the owner’s acceptance. Non-contractual information; the real estate agent is not liable for its accuracy.
IACI vous propose à la vente cet immeuble semi- industriel constitué d'un showroom, d'un atelier, d'une zone de stockage, d'un ensemble d'entrepôts, d'un parking et de 2 appartements situé à l'avenue Paul Pastur 45 à proximité immédiate du Ring de Charleroi et à moins de 1km du centre ville de Charleroi. .Le bien figure en zone d'habitat au plan de secteur. L'accès arrière se fait au travers d'une servitude de passage. Infos diverses: site entièrement sécurisé, portes sectionnelles électriques, toiture plate. Description du showroom: 350m², 1seul niveau,+-35m de façade, très bon état général. Description zone de stockage: 650m² situé au 1er etage. Description zone de livraison: +- 320m², très bon état , 2 portes sectionnelles électriques. Description de l'atelier: +-260m², hauteur > 4m, portes sectionnelles électriques. Description hangar arrière: +-650m²,hauteur >3m. Description hangar ouvert: hauteur >5m. + superficie asphaltée de +- 600m². Le bien possède également 2 appartements à l'étage. Prix:1.150.000€ sauf offre supérieure. Infos et visite: Mr Coulon ###
In Charleroi, a multi-purpose property for sale: approx. 2,800 m² of warehouse space + 1,400 m² of office space, with parking and excellent access. Located in a redevelopment zone, offering numerous opportunities (retail, residential, industrial). Contact us today for more information or to schedule a site visit.
This exceptional industrial building for sale is located in Couillet, Charleroi, at Du Quebec 46, offered at a price of €765,000. The property comprises a fully renovated and securely fenced site featuring fourteen individual warehouses ranging in size from 20 to 180 square meters. The complex is currently generating a stable monthly rental income of €4,745 with all leases formalized through written contracts and backed by rental guarantees. This makes it an attractive investment opportunity for those seeking an immediately operational asset with a diversified portfolio of rental units. The site includes five warehouses of 40 m² each, rented out at €295 per month; two smaller warehouses of 20 m² each, rented at €150 per month; a large warehouse measuring 180 m² with a monthly rent of €1,000; three warehouses measuring 30, 30, and 34 m² respectively, with rents of €250, €250, and €285 per month; one warehouse of 140 m² rented at €685 per month; and two warehouses measuring 48 and 21 m² rented at €350 and €150 monthly. The total monthly rental income is generated from these carefully managed leases that ensure consistent cash flow. Additionally, there is an option to acquire a newly constructed warehouse of 160 m² as well as parking spaces, further enhancing the potential utility and value of the property. Situated in a very peaceful district of Couillet, this industrial site benefits from proximity to all essential amenities. The property’s excellent condition and immediate availability make it ideal for investors or businesses seeking a secure and profitable location in Charleroi. Interested parties are encouraged to contact Monsieur Moret at ### for further information or to arrange a viewing. Agencies and intermediaries are kindly requested to refrain from inquiries. This uniquely comprehensive package represents a noteworthy opportunity in the industrial real estate market at the fixed price of €765,000.
VASTE ENTREPOT 4 FACADES AVEC SURFACE D'EXPLOITATION DE 350 M2 -- FAIRE OFFRE A PARTIR DE 324 900 EUROS -- SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE -- DESCRIPTIF: RDC: VASTE PARKING EXTERIEUR POUR PLUSIEURS CAMIONS ET VEHICULES, SURFACE D'EXPLOITATION DE 350 M2 (22METRES DE LARGES ET 16 DE PROFONDEUR AVEC 2 PONTS,AVEC 3 VOLETS ( HAUTEUR: 4 M/ LARGEUR: 4 M) MAGAZIN AVEC LOCAL CHAUFFERIE DE 80M2 ,50 M2 DE BUREAU , WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, VESTIAIRE AVEC DOUCHE.ZONE DE MANOEUVRE POUR CAMIONS. CARACTERISTIQUES: INSTALLATION ELECTRIQUE CONFORME ( COMPTEUR TRIPHASE), CHÂSSIS PVC ET ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS, CHAUFFAGE CENTRAL MAZOUT.
Charleroi – Beaussart. Idéalement situé au cœur d’un environnement à vocation industrielle, à proximité immédiate de Charleroi et bénéficiant d’un accès aisé aux principaux axes routiers, notamment l’A54/E420 vers Bruxelles et l’E42 vers Mons, Namur et Liège, ensemble immobilier industriel implanté sur un vaste site de ± 11.435 m². Le bien comprend un entrepôt de ± 1.000 m² offrant des caractéristiques techniques particulièrement intéressantes pour une activité industrielle : hauteur de ± 12 m, pont roulant 2 × 40 tonnes et alimentation électrique triphasée. Le site se compose de trois parcelles, dont deux non bâties, offrant d’importantes surfaces extérieures et un potentiel de développement complémentaire, sous réserve des autorisations requises. L’ensemble est situé en zone d’activité industrielle au plan de secteur. Le bâtiment est actuellement loué pour 40.000 €/an, représentant un rendement brut actuel de 5 %, tout en offrant à terme un intérêt tant pour un investisseur que pour une entreprise à la recherche d’un site industriel disposant d’un important foncier. Prix : 800.000 €.
Agency reference: V6031-1778 Virtual tour: ### L’Étude des Propriétaires offers you this garage located in Charleroi. The property is very easily accessible via the motorway network and close to all amenities and major roads. It is 3 m wide and 6 m long, with a total surface area of approximately 18 m². Offers starting from €9,999 (subject to acceptance by the owners). All documents related to this property and the easement conditions can be downloaded from our website: ### Description provided for information purposes only and is non-contractual; it may be subject to change. The owner, seller of the property, has the full and independent right to sell or not sell the property. If they decide to sell, they are not obliged to accept the highest offer, but may choose the one that best suits their own criteria (offer amount, suspensive conditions, signing deadline, etc.). Free valuation within 24 hours for all selling owners. Contact us at ###
Zone de stockage/entrepôt de 47m² à l'état de gros oeuvre 1er zone de 18,76 m2 ( 4,57 x 5,37 ) 2eme zone en enfilade de 26,75 m2 ( 4,47 x 11,47) Accès par servitude de passage donnant à front de rue -- ATTENTION: NON CARROSSABLE-- -- idéalement situé en bordure du centre ville --
IMMEUBLE INDUSTRIEL 1) Actuellement entrepôt activité grossiste poissons 1242 m² avec frigos, congélateurs, salle de préparation, quais chargements et déchargements, douches-sanitaires réfectoire, '' AGREATION AFSCA '' 2) Bureaux activité grossiste poissons 160 m² 3) Appartement 1er étage + terrasse 40 m² 220 m² (séjour, cuisine-équipée, 3 chambres, 2 salle de bains buanderie, cellier) 4) Entrepôt intermédiaire 136 m² 5) Entrepôt arrière négoce chassis actuellement loué 1.200,00 € + PI 150,00 € 410 m² 6) Grenier 1.000 m² Le tout sur 1 terrain d'1 hectare 20 ares Possibilité extension Parking avant + arrière Chauffage central gaz (bureau + appartement) Revenu cadastral : 9.718,00 € VENTE DES PARTS SOCIALES DE LA SOCIETE PROPRIETAIRE DU BIEN Prix : offre à partir de 600.000,00 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visites et renseignements via l'agence
✨L'Avenir Immobilier vous propose cet entrepôt d'environ 400 m² accompagné d'une vaste cour privative d'environ 600 m², idéalement situé à proximité immédiate des grands axes et des accès autoroutiers. ➡️Si vous recherchez un espace polyvalent pour développer votre activité dans un secteur florissant, ce bien est fait pour vous ! Grâce à ses grands volumes et à son vaste espace extérieur, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : stockage, activité artisanale, logistique, commerce, activité automobile ou tout autre projet professionnel. Une opportunité idéale pour entrepreneurs et investisseurs. ✅Ses atouts : 🔹Entrepôt d'environ 400 m² 🔹Cour privative d'environ 600 m² 🔹Compteur électrique triphasé 🔹Raccordable à l'égout 🔹Accès aisé pour véhicules utilitaires et camionnettes 🔹Nombreuses possibilités d'aménagement 🔹Vente possible en l'état actuel ou entièrement vidé selon les besoins de l'acquéreur 🔹Situation stratégique proche des grands axes 🏠 En option : petite maison attenante, idéal pour y faire des bureaux ! 📍Situé dans un quartier en plein développement avec futur centre sportif, ±180 places de parking, brasseries et nouveaux logements à proximité. ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️ Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.
IMMO VISION vous propose à la vente un vaste entrepôt de +/- 1700m² sur un terrain d'environ 3500 m² offrant une opportunité rare sur le marché industriel et logistique. Ce bien d'exception bénéficie de 4 entrées, atout majeur facilitant la circulation des véhicules et l'optimisation des flux logistiques. La surface généreuse et modulable se prête parfaitement à toute activité de stockage, logistique, production industrielle ou commerce de gros, avec possibilité de division en plusieurs parties distinctes, chacune disposant de sa propre porte d'entrée coulissante, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation et de location. Le bien dispose d'un parking extérieur, d'une plateforme de pesage facilitant la gestion des marchandises, ainsi que de coins bureaux et espaces de repos aménagés avec sanitaires pour le confort du personnel. Hauteur de plafond généreuse permettant un stockage optimal et système d'alarme assurant la sécurisation du site. Idéalement situé en zone d'activité économique industrielle au plan de secteur, garantissant la conformité urbanistique pour votre activité. Bien rare par ses dimensions et sa configuration, idéal pour une entreprise de logistique, industrielle ou investisseur recherchant un actif à fort potentiel. PRIX : faire offre à partir de 799.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Pour plus d'informations, contactez-nous du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel.
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