Yakimmo is offering for sale this commercial complex on 4,754m2 of land. It comprises a 98m2 annex that was once used by an ING bank branch, a commercial building that was formerly the MATCH supermarket, and a car park with around 80 spaces. The commercial building has a sales area of over 1,000m2 with a ceiling height of 5 m (4.40 m usable), a high-voltage cabin, a butcher's workshop, 2 refrigeration rooms, a loading entrance and two technical rooms. An adjoining two-storey annex of 292m2 includes a second loading bay, as well as two cold rooms, two offices, two sanitary rooms and a rest room. Total non-indexed Rc of €17,111. For further information or a free valuation of your property ### ### #estimation Join us on ### The YAKimmo office, the ideal office for selling, buying, renting or managing your property!
Structura.biz offers this automotive dealership property with a wide range of potential uses. The property comprises a spacious showroom of approximately 500 m², a reception area with counter, 4 offices, a mechanical and bodywork workshop of approximately 740 m², a paint booth, as well as a 150 m² apartment with 3 bedrooms (currently rented). The property offers a total surface area of approximately 1,390 m² and is situated on a 4,400 m² plot, with a layout allowing for a certain degree of flexibility and modularity. The site is also located within an industrial zone and benefits from its own high-voltage electrical substation, a significant advantage for activities requiring substantial electrical power. It is also possible to purchase or lease only the showroom and bodywork section, representing an area of approximately 573 m². Contact us today for further information and/or to arrange an on-site viewing.
Crownimmo à le plaisir de vous présenter un bien pour investisseur averti. En effet, ce batiment industriel de 1000M2 construit en 2017 sur une surface batie de 500M2 et 23 Ares de terrains est à remettre avec les registres de commerces et le matériel d'exploitation. Une sandwicherie, une salle de fête et une exploitation de bois de chauffage, tous lucratifs. Chauffage par le sol, vidéos surveillance ,ascenseur monte-plat, cuisine inox, chambre froide, grandes caves......... etc. Le bien sera remis aux futurs acquéreurs avec des perspectives certaines d'avenir et un accompagnements de vendeurs prenant retraite. Un chiffre d'affaire estimé entre 125.000€ et 165.000€ l'année pour l'ensemble mais sans obligation de continuité. Un renseignement, une visite contactez Johan au ### Envie de connaitre la valeur de votre bien, nous réalisons des estimations gratuites et sans engagement de votre part. Crownimmo ###
This exceptional industrial property located in Ham-sur-Sambre presents a unique investment opportunity with significant potential. Priced at €578,000, this expansive complex comprises three interconnected warehouses, offering a total surface area of approximately 1,250 square meters. Situated on a sizeable plot of nearly 3,419 square meters, the site provides ample space for various operational activities and future developments. The buildings are designed with versatile features including high ceilings—ranging from 6.62 to 8.34 meters at the ridge—and are equipped with electrical systems such as a three-phase electric cabin and electrical doors. Two of the warehouses are fitted with overhead cranes capable of handling loads of 3 and 5 tonnes, respectively, enhancing their suitability for manufacturing, storage, or industrial processes. Additionally, the property boasts a comprehensive parking area with an electric barrier, ensuring secure access for employees and visitors alike. The infrastructure supports multiple uses, including storage via wooden containers or even the development of a recreational facility such as a padel or pickleball club, which has already received positive feedback from local authorities and fire services. Video projections and plans are available upon request, emphasizing the transparency and readiness for potential investors or entrepreneurs interested in adapting the site to their needs. The heating system is powered by oil, ensuring reliable climate control for the premises. Security features include a camera surveillance system, which can be reactivated easily. The property’s strategic location in Ham-sur-Sambre offers convenient access to surrounding regions while benefiting from the extensive space and adaptable layout of the warehouses. This industrial building not only meets current operational demands but also offers considerable scope for expansion or diversification of activities. The spacious outdoor areas and existing structural features make it an ideal choice for industrial operators, logistics companies, or developers seeking to capitalize on the Belgian market. Given its favorable features and flexible potential, interested buyers are encouraged to arrange a viewing to explore the full scope of this property’s capabilities. All inquiries can be directed through the provided contact details or visit the online listing at ### With a price of €578,000 and no VAT applicable, this property stands out as a compelling opportunity in the region of Ham-sur-Sambre for those seeking a substantial industrial site with excellent growth prospects.
3419 m²
20 Parking place(s)
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Entrepôt industriel à vendre — Auvelais (Sambreville) | À partir de 650 m² jusqu'à 7.200 m² Prix à partir de 550 €/m² — Surface modulable selon vos besoins Vous recherchez un espace industriel adapté à votre activité ? Nous vous proposons à la vente un entrepôt industriel de grande envergure situé à Auvelais, rue des Glaces Nationales, au sein du complexe "Les Glaceries". Le bien en quelques mots : La surface totale disponible est de 7.200 m², entièrement en rez-de-chaussée, avec une dalle béton de qualité industrielle. Le bâtiment bénéficie de multiples accès (plusieurs portes sectionnelles pour véhicules utilitaires et poids lourds), ce qui le rend particulièrement adapté à la logistique, au stockage ou à la production. Des bureaux professionnels sont intégrés au bâtiment, permettant une exploitation immédiate sans travaux supplémentaires. Le site sera équipé de panneaux photovoltaïques, représentant un atout économique et environnemental non négligeable pour votre entreprise. Ce qui rend ce bien unique : Vous n'êtes pas obligé d'acquérir l'ensemble. En fonction de la taille de votre entreprise et de vos besoins opérationnels, vous pouvez acquérir une surface comprise entre 650 m² et 7.200 m². Les surfaces sont définies avec précision par un géomètre expert, garantissant une transaction claire et sécurisée. Le prix est fixé à partir de 550 €/m², selon la surface retenue. Plus la surface acquise est importante, plus le prix au mètre carré est avantageux. Caractéristiques principales : Surface disponible : de 650 m² à 7.200 m² Dalle béton industrielle Multiples portes d'accès sectionnelles Bureaux professionnels intégrés Panneaux photovoltaïques (en cours d'installation) Zone industrielle — usage professionnel uniquement Situé à Auvelais (Sambreville), accès aisé Vous avez un projet ? Contactez-nous pour étudier ensemble la configuration qui correspond à vos besoins.
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IACI vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d’exploitation. Édifié sur un terrain de 14 ares 33, cet ensemble immobilier construit en 1983 et rénové en 1992 se compose d’un vaste rdc commercial de 665 m² actuellement divisé en 3 espaces distincts. Vous y trouverez une 1er surface de 260 m² comprenant une réception avec espace parfumerie, un 2ème espace commercial de 170 m² équipé de rayonnages, d’une réception et d’un bureau, ainsi qu’un 3ème espace de 215 m² dédié à un solarium avec sanitaires H/F et 13 loges équipées d’appareils. À l’étage, le bien dispose également d’un spacieux appart. comprenant 3chambres+1bureau. Le bien dispose également de 12 emplacements de parking privatifs, d’un jardin ainsi que d’une cabine haute tension privative sur site, offrant un confort d’exploitation appréciable pour toute activité commerciale. Le revenu cadastral non indexé s’élève à 5.500 €. Actuellement exploité par le propriétaire, le bien ne génère pas de revenus locatifs à ce jour, mais présente un rendement locatif projeté attractif de 66.760 € par an. Ce bien est proposé au prix de 1.100.000 €, ou 1.300.000 € en cas de reprise du fonds de commerce. Une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants à la recherche d’un emplacement stratégique avec fort potentiel de rentabilité. Infos et Visite, veuillez contacter Mr Coulon au ###
En centre ville, IACI vous propose à la vente ce rez de chaussée de 540m2 au prix de 225000€ Magasin d angle avec belle vitrine! Charges communes: 1222.78€ / Fonds de réserve: 1500.38€ Pour plus d'informations, merci de contacter Ludovic COULON au ###
New SME units for rent or sale Located in the Tamines business park, in the heart of a dynamic area along the Sambre River, these units benefit from a strategic location: just 10 minutes from Charleroi and 25 minutes from Namur. The project consists of several halls with flexible surfaces ranging from 144 m² up to nearly 2,000 m², adaptable to your needs. Each unit offers a clear height of 7.20 m, a polished concrete floor, aluminum frames, 32A – 3x400V electrical connection, as well as private parking spaces. The buildings are delivered in CASCO condition, ready to be fitted out according to your activity. For further information or to arrange a visit, please contact Guillaume Wauters at ###
New SME units for rent or sale Located in the Tamines business park, in the heart of a dynamic area along the Sambre River, these units benefit from a strategic location: just 10 minutes from Charleroi and 25 minutes from Namur. The project consists of several halls with flexible surfaces ranging from 144 m² up to nearly 2,000 m², adaptable to your needs. Each unit offers a clear height of 7.20 m, a polished concrete floor, aluminum frames, 32A – 3x400V electrical connection, as well as private parking spaces. The buildings are delivered in CASCO condition, ready to be fitted out according to your activity. For further information or to arrange a visit, please contact Guillaume Wauters at ###
A l'angle de la Route de la Basse Sambre (N90) et de la Rue Bonne Espérance, proche du futur site de Google, IACI vous propose un terrain avec permis pour la construction d'un hall PME neuf de 3.354 m² avec hauteur sous poutre de 6 mètres. Le hall est prévu pour être utilisé d'un seul tenant ou divisé en 2 parties, chacune avec un bureau en mezzanine, une entrée séparée et 3 portes sectionnelles. Le hall 1 comprend un entrepôt de 1.341 m², un espace accueil au RDC de 145 m² et un bureau de 259 m². Le hall 2 aura un entrepôt de 1.293 m², un espace accueil au RDC de 77m² et un bureau de 203 m². 4 emplacements PMR couverts et 35 parkings extérieurs seront créés sur le site et une réserve foncière permettra d'en rajouter une quinzaine en cas de besoin. Vente faite sous forme d'un share deal - vente de 100% des parts de la société. Accessibilité idéale à front de la N90 reliant Charleroi à Namur. Ce prix comprend la vente du terrain + PERMIS obtenu Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Ludovic Coulon au ### ou sur ###
Discover a exceptional opportunity to acquire a premium office space located in the thriving industrial park of Créalys, Isnes. Priced at €895,000, this versatile commercial property presents an ideal solution for businesses seeking a modern, spacious, and strategically positioned workplace. Spanning approximately 1,200 square meters of total office area, this building has been thoughtfully designed to accommodate various operational needs with its combination of open spaces and private offices. Situated at Rue Jean Sonet 4A, the property benefits from excellent accessibility thanks to its proximity to the E411 motorway, offering ease of transportation for employees and clients alike. Its prominent position along a busy thoroughfare ensures significant visibility, making it an advantageous location for companies aiming to strengthen their market presence. The property is complemented by convenient parking options, including a non-private lot at the front and around twenty additional parking spaces available for rent, ensuring ample parking capacity to support daily operations. The interior layout emphasizes flexibility and comfort, featuring a spacious and well-maintained reception hall that sets a professional tone for visitors. The office spaces are divided into various enclosed areas, allowing for customizable configurations tailored to specific business needs. Modern climate control systems include gas central heating with ventilo-convectors and a water-cooled chiller for air conditioning, ensuring a pleasant working environment year-round. While some connections such as water, gas, electricity, and internet require integration, these are straightforward upgrades that can be handled as part of the renovation process. The building also includes basic sanitary facilities with four toilets and a shower cabin, contributing to the convenience of occupants. Its current state aligns with typical expectations but offers scope for refurbishment to enhance its aesthetic appeal and functionality further. Isnes is renowned for its strategic location within Belgium, providing easy access to major transport routes and a dynamic business environment. This office complex is perfectly suited for industrial sectors or other commercial enterprises looking to expand or establish a strong local presence. Whether you're a growing company or an established organization seeking an adaptable workspace, this property combines practicality with visibility, making it an attractive investment. To explore this promising opportunity further, interested buyers are encouraged to contact our agent, Mr. Hap, at ### for additional information or to schedule a viewing. Don’t miss out on the chance to secure a prime business location in one of Belgium’s most accessible regions.
Cap Sud Namur offers for sale this ground-floor commercial property to renovate, ideally located in the center of Fosses-la-Ville, close to all amenities and main access roads. With a total surface area of 117 m², the property consists of a main commercial area with good visibility, as well as two storage rooms offering additional space and flexibility. A separate toilet is also included. The property is equipped with wooden single-glazed window frames and an electric shutter at the front, providing additional security. Please note: no outdoor space and no private parking. This property represents a great opportunity for a business owner looking to establish their activity in a central location, or for an investor seeking a renovation project with strong potential. Price:69.000 €. Interested? Contact Cap Sud Namur at ###
This commercial building for sale is located at Rue Riverre 6 A in Floreffe and is offered at a price of 500,000 €. It presents a unique opportunity for investors seeking an established commercial property with immediate rental income, as it is currently operated by an active tenant. The premises encompass a total surface area of 96 square metres, designed specifically for commercial use as a friterie. The layout includes a 39 m² dining area, a 16 m² counter space, two kitchens measuring 11 m² and 22 m² respectively, as well as cold storage rooms. The sale package includes not only the building itself but also the business assets, such as the furniture, making it a turnkey investment. The property is equipped with double-glazed PVC window frames, which contribute to good insulation and energy efficiency. Heating is provided via a propane gas system, ensuring comfort throughout the year. Additionally, the building benefits from an installed alarm system that enhances security. It is important to note that this commercial building is not currently subject to VAT and has no lift installed. Relevant certifications related to the electrical installation are not applicable for this property. Furthermore, it is not located within any flood risk zones or designated flood areas, which may be reassuring for prospective buyers. Situated in Floreffe, this commercial site benefits from a strategic location with optimal visibility, an important factor for attracting clientele and ensuring the success of the business. Floreffe is a municipality in Belgium that offers a balanced environment for commercial activities. Interested parties seeking a reliable investment opportunity with immediate operational potential are encouraged to contact the vendor for further information. The property reference number is VBE58051, and inquiries can be made by telephone at ### This offering represents a rare chance to acquire both real estate and an operating business in one package within this specific locale.
ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT DEUX MAISONS, PLUSIEURS EMPLACEMENT DE PARKING, JARDIN -- IDEAL POUR PARTIE HABITATION/PRIVEE ET PROFESSION LIBERALE -- -- FAIRE OFFRE A PARTIR DE 259 000 EUROS -- SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU VENDEUR -- 1. MAISON (N°4): REVENU CADASTRAL: 751 EUROS SOUS-SOL: LOCAL CHAUFFERIE RDC: HALL D'ENTREE, BUREAU, LIVING, PIECE CUISINE, SALLE DE BAIN ( BAIGNOIRE WC ET POINT D'EAU), 1ER: HALL DE NUIT, 3 CHAMBRES, SALLE DE DOUCHE (DOUCHE, WC ET POINT D'EAU) 2EME (ACCES VIA UNE CHAMBRE DU 1ER): GRENIER AMENAGEABLE CHAUFFAGE CENTRAL MAZOUT, INSTALLATION ELECTRIQUE A METTRE AUX NORMES, CHASSIS ALUMINIUM SIMPLE ET DOUBLE VITRAGE --- 2. MAISON (N°4A): REVENU CADASTRAL: 484 EUROS: MAISON STYLE PLAIN-PIED (PEB G) LIVING, PIECE CUISINE, DEUX CHAMBRES EN ENFILADE, SALLE DE BAIN (BAIGNOIRE, WC, ESPACE BUANDERIE ET POINT D'EAU) CHASSIS PVC DOUBLE VITRAGE, INSTALLATION ELECTRIQUE A METTRE AUX NORMES, ANCIENNEMENT CHAUFFAGE GAZ (CUVE PROPANE NON FONCTIONNELLE) ----- JARDINET EN DEVANTURE, PASSAGE CARROSSABLE COMMUN, JARDIN COMMUN DEUX COMPTEURS ELECTRIQUES, UN COMPTEUR D'EAU (AVEC COMPTEUR DE PASSAGE)
Pôle Immobilier vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé à Bovesse, à seulement quelques minutes des principaux axes routiers. Développé sur une parcelle de près de 50 ares, ce site polyvalent constitue une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour une activité professionnelle. L'ensemble se compose de deux appartements, de surfaces de bureaux ainsi que de plusieurs entrepôts offrant des superficies allant de 20 m² à près de 900 m². Les halls bénéficient de beaux volumes, d'une hauteur sous plafond appréciable et d'importants espaces de stockage et de manutention, complétés par une vaste cour facilitant l'accès et les manœuvres. L'intégralité du site est actuellement loué, générant un revenu locatif brut de 12.000 € par mois, faisant de ce bien un investissement immédiatement rentable. L'installation électrique a été entièrement remise en conformité. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou pour toute entreprise souhaitant acquérir un site aux multiples possibilités d'exploitation. Infos et visites : ###
ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON, POMPE A ESSENCE, CAR-WASH, ATELIER MAISON STYLE PLAIN PIED (+/- 110 M2): HALL D'ENTREE, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, LIVING, CUISINE EQUIPEE,, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET POINT D'EAU, LOCAL CHAUFFERIE/BUANDERIE, COUR EN GRAVIER PASSAGE LATERAL CARROSSABLE (6 M DE LARGE )DONNANT SUR GARAGE (STRUCTURE METALLIQUE) SHOP (+/- 100M2) : POMPE A ESSENCE: SURFACE D'ACCEUIL, RESERVE, COIN SANITAIRE ( POINT D'EAU ET WC) 4 CUVES : 1 X 30 000 L 2 X 6 000 L 1 X 5 000 L ATTESTATION DE CONFORMITE DES CUVES DISPONIBLES CAR-WASH 3 VEHICULES SIMULTANEMENT ATELIER (+/- 80 M2): DOUBLE PORTE (4 M DE LARGE/ 3 M HAUTEUR), FOSSE DE 2 M COMPTEUR TRI-PHASE 380 V CARACTERISTIQUES: CHAUFFAGE MAZOUT ( MAISON), SYSTEME AIR-CO ( CHAUD/FROID) POUR LE SHOP, UN COMPTEUR EAU, UN COMPTEUR ELECTRIQUE, SYSTEME D'ALARME PPOUR LE SHOP, VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS -- AUCUN CONTRAT EN COURS ACTUELLEMENT-- AUCUN PERMIS D'EXPLOITATION EN COURS ACTUELLEMENT --
ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON, POMPE A ESSENCE, CAR-WASH, ATELIER MAISON STYLE PLAIN PIED (+/- 110 M2): HALL D'ENTREE, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, LIVING, CUISINE EQUIPEE,, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET POINT D'EAU, LOCAL CHAUFFERIE/BUANDERIE, COUR EN GRAVIER PASSAGE LATERAL CARROSSABLE (6 M DE LARGE )DONNANT SUR GARAGE (STRUCTURE METALLIQUE) SHOP (+/- 100M2) : POMPE A ESSENCE: SURFACE D'ACCEUIL, RESERVE, COIN SANITAIRE ( POINT D'EAU ET WC) 4 CUVES : 1 X 30 000 L 2 X 6 000 L 1 X 5 000 L ATTESTATION DE CONFORMITE DES CUVES DISPONIBLES CAR-WASH 3 VEHICULES SIMULTANEMENT ATELIER (+/- 80 M2): DOUBLE PORTE (4 M DE LARGE/ 3 M HAUTEUR), FOSSE DE 2 M COMPTEUR TRI-PHASE 380 V CARACTERISTIQUES: CHAUFFAGE MAZOUT ( MAISON), SYSTEME AIR-CO ( CHAUD/FROID) POUR LE SHOP, UN COMPTEUR EAU, UN COMPTEUR ELECTRIQUE, SYSTEME D'ALARME PPOUR LE SHOP, VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS -- AUCUN CONTRAT EN COURS ACTUELLEMENT-- AUCUN PERMIS D'EXPLOITATION EN COURS ACTUELLEMENT --
IACI vous propose à la vente ce business center de +- 1900m² divisé en plusieurs lots avec entrepôt et réserve foncière. Cabine haute tension privative, nouvelle chaudière, loyers 144.900€, Yield de 7.5% de rendement net. Pour plus d'informations, merci de contacter Monsieur Coulon au ###
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