Votre agence Antoine Immobilier de Stavelot pour propose à la vente cette vaste surface commerciale de 444m2 dans le centre ville de Trois-ponts. Située le long d'un axe fréquenté, cette surface offre une visibilité optimale pour le développement de toute activité ! Grâce à ses volumes généreux et à son potentiel d’aménagement, cette ancienne salle de sport se prête à de nombreuses possibilités d’exploitation : commerce de détail, showroom, espace d’exposition, activité de services ou toute autre activité commerciale adaptée. Sa superficie constitue un véritable atout pour les professionnels à la recherche d’un espace fonctionnel et polyvalent, capable d’accueillir une activité nécessitant de beaux volumes et une implantation facilement identifiable. Que vous soyez commerçant, indépendant ou investisseur, cette opportunité représente une base intéressante pour concrétiser votre projet professionnel dans la région de Trois-Ponts. Composition: Rez-de-chaussée: espace de commerce à rue (129m2), espace polyvalent (33m2) Sous-sol: espace polyvalent (86m2), hall (4m2), sanitaires hommes (8m2), sanitaires femme (8m2), vestiaire hommes (22m2), vestiaire femmes (30m2), 5 pièces polyvalentes (31m2, 13m2, 8m2, 11m2, 23m2). Techniques et équipements: chauffage central mazout, châssis double vitrage PVC, VMC, égouttage. Informations et visites: ### - ###
Aywaille - Ideally located in the hyper-center of Aywaille, this 300m² ground floor commercial space is divided into two communicating stores, with three large display windows on one side and two large display windows on the other, offering great visibility. A large sales area and a 70m² storeroom make up the store, with the possibility of dividing the surface into two separate parts. Highly finished, custom-built layout. Superb investment opportunity or for personal occupation. The property has its own water and electricity meters. For more information or to schedule a visit: ### - ### . Details on ###
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Easyhome is delighted to welcome you to Spontin, just 2 minutes from the E411 motorway exit, to discover this versatile property complex offering a total surface area of approximately 337 m² and numerous possibilities for combining professional activities with comfortable living. On the ground floor, you will find a 170 m² warehouse featuring a large sectional door, complemented by a laundry room, a technical room, and several storage areas. Upstairs, the living space of approximately 167 m² offers generous volumes, including a lounge with a jacuzzi, two living areas with fully equipped kitchens, three bedrooms (one of which is arranged as a mezzanine), two shower rooms with WC, and a pleasant terrace overlooking the Bocq Valley. The property also benefits from private parking and will appeal to self-employed professionals, craftsmen, entrepreneurs, or anyone looking for a unique property that combines workspace and residential accommodation. A property with endless possibilities, set in a green and peaceful environment while remaining easily accessible. Energy Performance Certificate (EPC): B Electrical installation compliant. Price: €550,000, subject to the owners’ acceptance. To discover this rare opportunity on the market, contact the agency today to arrange a viewing!
Diese Gewerbe- und Industrieimmobilie bietet eine seltene Gelegenheit zur Realisierung verschiedenster Unternehmensprojekte. Dank ihrer strategischen Lage, ihrer großzügigen Raumvolumen und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnet sie ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das Objekt befindet sich an der Hauptstraße von Sourbrodt, im Herzen des Hohen Venns, und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einem ganzjährig hohen Verkehrsaufkommen. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht es, sowohl eine treue lokale Kundschaft als auch den bedeutenden Tourismus der Region anzusprechen. Als eine der beliebtesten Naturlandschaften Belgiens ziehen die Hohen Venns ganzjährig Wanderer, Radfahrer, Naturliebhaber und zahlreiche Besucher an, die die außergewöhnliche Natur- und Kulturlandschaft entdecken möchten. Auch die verkehrstechnische Lage stellt einen wesentlichen Standortvorteil dar. Weismes, Malmedy, Robertville mit seinem See, das Signal de Botrange sowie die weltberühmte Rennstrecke Spa-Francorchamps sind in kurzer Zeit erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum RAVeL-/Vennbahn-Radweg, zum ehemaligen Bahnhof von Sourbrodt sowie zu den wichtigsten touristischen Anziehungspunkten der Region steigert die Attraktivität zusätzlich. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, die Dorfschule sowie das aktive Gemeindeleben tragen ebenfalls zur Dynamik dieses Standorts bei. Diese privilegierte Lage in Kombination mit einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und einer guten Erreichbarkeit bietet hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung gewerblicher, gastronomischer oder touristischer Aktivitäten. Ein weiterer wesentlicher Pluspunkt sind die großzügigen Innenflächen. Das Ensemble umfasst eine offene Verkaufsfläche von ca. 350 m², ergänzt durch eine Lade- und Lagerhalle von ca. 100 m². Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Keller von ca. 100 m², der zusätzlichen und äußerst praktischen Stauraum bietet. Dank der großen Fensterfronten und Schaufenster verfügen die Räumlichkeiten über eine ausgezeichnete natürliche Belichtung und eine optimale Sichtbarkeit von der Straße aus. Zusätzliche Oberlichter in den Bereichen mit Flachdach sorgen für noch mehr Tageslicht. Die Böden sind überwiegend gefliest. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem ordentlichen Zustand, wobei Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Die großzügigen Raumvolumen und offenen Flächen bieten eine hohe Flexibilität bei der Raumgestaltung und ermöglichen eine einfache Anpassung an unterschiedliche Nutzungsarten oder eine Unterteilung entsprechend den individuellen Bedürfnissen. Das im Jahr 1983 errichtete Gewerbe- und Industriegebäude bildet eine hervorragende Grundlage für ein individuelles Projekt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach seinen Vorstellungen und betrieblichen Anforderungen zu gestalten. Im Außenbereich steht ein großzügiger asphaltierter Parkplatz mit zahlreichen Stellplätzen für Kunden, Besucher und Mitarbeiter zur Verfügung, ein nicht zu unterschätzender Vorteil für jede gewerbliche Nutzung. Eine der größten Stärken dieser Immobilie liegt in den vielfältigen denkbaren Nutzungsmöglichkeiten. Dank der großzügigen Flächen, der funktionalen Raumaufteilung und der guten Erreichbarkeit eignet sich das Objekt, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen, unter anderem für Einzelhandel, Büroräume, Gastronomie, Handwerksbetriebe, Lager- und Logistikflächen, Showrooms oder Dienstleistungsunternehmen. Denkbar sind beispielsweise ein Fahrradgeschäft, ein Hofladen mit regionalen Produkten, ein Künstleratelier, eine Eventlocation, ein auf den Tourismus ausgerichteter Gastronomiebetrieb, ein Bestattungsunternehmen oder ein Dienstleistungszentrum. Technisch verfügt das Gebäude über einen installierten, derzeit jedoch nicht angeschlossenen Stromzähler sowie über einen Wasseranschluss, der ebenfalls aktuell nicht angeschlossen ist. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Die Halle ist sowohl über ein Sektionaltor als auch über eine automatische Glaseingangstür zugänglich. Im Ladebereich befindet sich zudem eine Arbeitsgrube. Der derzeitige Katasterertrag beläuft sich auf 3.128 €. Eine besonders interessante Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Projektentwickler, die einen strategisch gelegenen Standort mit großzügigen Flächen und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial im Herzen einer der attraktivsten Tourismusregionen Belgiens suchen.
Immeuble mixte idéalement situé dans le centre dynamique d'Aywaille. Ce bâtiment en parfait état d'entretien est composé d'un commerce (anciennement galerie d'Art) et d'un appartement. Composition : -1 : cave et espace chaufferie ; RDC : espace commercial avec vitrine, bureau et WC indépendant, +1 : espace commercial modulable composé de 2 pièces de ± 15 m² chacune ; +2 : cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, salon ; +3 : grande chambre avec espace dressing ou bureau et salle de douche avec WC. Equipements : nouvelle toiture isolée, châssis PVC double vitrage, système d'alarme, système de détection incendie centralisée, volet de sécurité, accès à 2 rues... Moment opportun pour investur à Aywaille ou le centre ville vient d'être entièrement rénové ! Plus de renseignements ou visites : ### ### - julian@antoineimmobe ###
Ideally located in Marloie, just a short walk from the train station and all amenities, ERA B-LUX presents this ± 90 m² commercial ground floor space, benefiting from a strategic location and excellent accessibility. Fully adaptable, this property offers numerous layout possibilities and is suitable for a wide range of projects: offices, retail, liberal professions, professional activities, or even single-storey living (subject to the necessary permits). Its versatile layout and prime location make it an ideal opportunity for entrepreneurs, investors, or private buyers looking for a property with multiple potential uses. Whether you wish to launch a new business, expand an existing project, or make a sound investment, this property is sure to meet your expectations. As an added bonus, the owner also offers the possibility of acquiring the adjacent building plot. A real asset for increasing visibility, creating additional parking spaces, or planning a future extension according to your needs. A rare opportunity in a dynamic and easily accessible area. Bring your project to life and discover the full potential of this property during a viewing with ERA B-LUX!
Nestled in unspoilt green surroundings, at the heart of the renowned Saint-Hubert Forest, the Val de Poix represents a rare opportunity for investors and hospitality professionals. This iconic site benefits from a remarkable natural environment, in close proximity to major transport links, whilst offering a peaceful and rejuvenating setting, ideal for both family holidaymakers and business travellers. A strategic asset for attracting guests seeking authenticity, a break from everyday life and high-end experiences. A COMPLEX WITH MULTIPLE POSSIBILITIES: Main building designed for hotel use, featuring a restaurant and a conference room suitable for both business and private events (weddings, seminars), 42 comfortable rooms with en-suite bathrooms, extensively refurbished in 2018, terraces and landscaped outdoor areas, ample car parking for guests, a strategic location 10 minutes from the E411, the Euro Space Centre and the ESAC, and the option to acquire the railway station with an additional 70 ares of land (Brussels–Luxembourg line). The property offers significant potential for repositioning: a boutique hotel, a wellness centre, an events venue or a mixed-use development. This site is therefore aimed at ambitious project developers wishing to capitalise on a site with a strong identity, offering the potential for expansion or diversification and capable of becoming a regional benchmark. For further information, please contact the ERA B-LUX agency on ###
Easyhome Immobilier presents, in a strategic location close to the centre of Rochefort, a property combining a garage workshop, a showroom, offices and a house on a plot of 1,912 m². The commercial part includes more than 500 m² of workshop space split into two areas, accessible through sectional doors. It also offers a glazed showroom of about 70 m² facing the street, two offices, two halls and a boiler room. The outdoor area, largely gravelled, provides parking for many vehicles. On the ground floor, the house comprises a kitchen and a living room. Upstairs there are three bedrooms, a dressing room, a study and a bathroom with a shower. The property is owned by a company, and it can also be acquired by taking over that company. This option notably avoids registration duties on the building and allows you to take over an existing structure that already owns the premises, ready to host a professional activity. We are happy to discuss it openly with you, in full transparency. Price: €598,000, subject to the owners’ acceptance.
L'ECO-Village PME est un nouveau parc PME 10 unités sont disponibles à partir de 223.500 € hors frais et HTVA. Ce projet neuf propose des unités à usage mixte, combinant entrepôt, atelier et showroom, avec des surfaces allant de 180 m² à plus de 270m². Les unités sont livrées casco, avec la possibilité d’ajouter une mezzanine ou un espace bureau selon les besoins. Le projet se distingue par une architecture moderne et une construction durable. Chaque bâtiment est réalisé en structure acier avec bardage isolé, dalle en béton lissé, toiture plate isolée et compatible avec l’installation de panneaux photovoltaïques. Equipement : - Portes sectionnelles motorisées (4x4,2m) - Dalle de béton lissé isolés (15 cm) - Hauteur libre de 6m - Raccordement aux réseaux électrique (400V, 22A), eau et internet - Détection incendie avec exutoire de fumée - Grand lanterneau et grand châssis pour profiter de la lumière naturelle - Evacuation d'eau usée et WC - Tableau électrique individuel Le site bénéficie d’un aménagement extérieur soigné avec voiries en asphalte, de parkings privatifs (de 2 à 3 places selon l’unité) et emplacements vélos. L'ECO-Village PME s’adresse exclusivement aux activités B2B (pas de commerce de détail), dans un environnement professionnel, évolutif et accessible. Pour plus d’informations ou une visite, contactez notre équipe au ### ou par mail à ### . Plus d’informations sur ###
L'ECO-Village PME de Beauraing est un nouveau parc PME situé dans la zone d’activité économique de Beauraing. Au abord de cette ville très dynamique, à seulement 9km de l'axe E411, N40 et N95, axe vers le Luxembourg et Namur... 10 unités sont disponibles à partir de 223.500 € hors frais et HTVA. Ce projet neuf propose des unités à usage mixte, combinant entrepôt, atelier et showroom, avec des surfaces allant de 180 m² à plus de 270m². Les unités sont livrées casco, avec la possibilité d’ajouter une mezzanine ou un espace bureau selon les besoins. Le projet se distingue par une architecture moderne et une construction durable. Chaque bâtiment est réalisé en structure acier avec bardage isolé, dalle en béton lissé, toiture plate isolée et compatible avec l’installation de panneaux photovoltaïques. Equipement : - Portes sectionnelles motorisées (4x4,2m) - Dalle de béton lissé isolés (15 cm) - Hauteur libre de 6m - Raccordement aux réseaux électrique (400V, 22A), eau et internet - Détection incendie avec exutoire de fumée - Grand lanterneau et grand châssis pour profiter de la lumière naturelle - Evacuation d'eau usée et WC - Tableau électrique individuel Le site bénéficie d’un aménagement extérieur soigné avec voiries en asphalte, de parkings privatifs (de 2 à 3 places selon l’unité) et emplacements vélos. L'ECO-Village PME de Beauraing s’adresse exclusivement aux activités B2B (pas de commerce de détail), dans un environnement professionnel, évolutif et accessible. Pour plus d’informations ou une visite, contactez notre équipe au ### ou par mail à ### . Plus d’informations sur ###
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L'ECO-Village PME de Beauraing est un nouveau parc PME situé dans la zone d’activité économique de Beauraing. Au abord de cette ville très dynamique, à seulement 9km de l'axe E411, N40 et N95, axe vers le Luxembourg et Namur... 10 unités sont disponibles à partir de 223.500 € hors frais et HTVA. Ce projet neuf propose des unités à usage mixte, combinant entrepôt, atelier et showroom, avec des surfaces allant de 180 m² à plus de 270m². Les unités sont livrées casco, avec la possibilité d’ajouter une mezzanine ou un espace bureau selon les besoins. Le projet se distingue par une architecture moderne et une construction durable. Chaque bâtiment est réalisé en structure acier avec bardage isolé, dalle en béton lissé, toiture plate isolée et compatible avec l’installation de panneaux photovoltaïques. Equipement : - Portes sectionnelles motorisées (4x4,2m) - Dalle de béton lissé isolés (15 cm) - Hauteur libre de 6m - Raccordement aux réseaux électrique (400V, 22A), eau et internet - Détection incendie avec exutoire de fumée - Grand lanterneau et grand châssis pour profiter de la lumière naturelle - Evacuation d'eau usée et WC - Tableau électrique individuel Le site bénéficie d’un aménagement extérieur soigné avec voiries en asphalte, de parkings privatifs (de 2 à 3 places selon l’unité) et emplacements vélos. L'ECO-Village PME de Beauraing s’adresse exclusivement aux activités B2B (pas de commerce de détail), dans un environnement professionnel, évolutif et accessible. Pour plus d’informations ou une visite, contactez notre équipe au ### ou par mail à ### . Plus d’informations sur ###
L'ECO-Village PME de Beauraing est un nouveau parc PME situé dans la zone d’activité économique de Beauraing. Au abord de cette ville très dynamique, à seulement 9km de l'axe E411, N40 et N95, axe vers le Luxembourg et Namur... 10 unités sont disponibles à partir de 223.500 € hors frais et HTVA. Ce projet neuf propose des unités à usage mixte, combinant entrepôt, atelier et showroom, avec des surfaces allant de 180 m² à plus de 270m². Les unités sont livrées casco, avec la possibilité d’ajouter une mezzanine ou un espace bureau selon les besoins. Le projet se distingue par une architecture moderne et une construction durable. Chaque bâtiment est réalisé en structure acier avec bardage isolé, dalle en béton lissé, toiture plate isolée et compatible avec l’installation de panneaux photovoltaïques. Equipement : - Portes sectionnelles motorisées (4x4,2m) - Dalle de béton lissé isolés (15 cm) - Hauteur libre de 6m - Raccordement aux réseaux électrique (400V, 22A), eau et internet - Détection incendie avec exutoire de fumée - Grand lanterneau et grand châssis pour profiter de la lumière naturelle - Evacuation d'eau usée et WC - Tableau électrique individuel Le site bénéficie d’un aménagement extérieur soigné avec voiries en asphalte, de parkings privatifs (de 2 à 3 places selon l’unité) et emplacements vélos. L'ECO-Village PME de Beauraing s’adresse exclusivement aux activités B2B (pas de commerce de détail), dans un environnement professionnel, évolutif et accessible. Pour plus d’informations ou une visite, contactez notre équipe au ### ou par mail à ### . Plus d’informations sur ###
À vendre — Bâtiments professionnels dans un nouveau village PME à Beauraing Votre entreprise grandit, vos projets prennent forme… et si vous leur donniez l’espace qu’ils méritent ? Au cœur du parc d’activités économiques de Beauraing, un nouveau village PME vous accueille dans un cadre verdoyant, à proximité des axes routiers E411 et N911. 10 Unités professionnelles de 180 à 270m² (surf. au sol) sont proposées à la vente. Que vous soyez indépendant, artisan ou dirigeant d’une PME, celles-ci offrent un cadre adapté à vos activités de commerce de gros, de distribution, de fabrication ou de stockage. Conçus par le bureau d’architecture ESTE, les bâtiments sont livrés casco, vous laissant la liberté d’aménager les espaces selon les besoins de votre entreprise. Chaque unité dispose d’une partie vitrée permettant d’intégrer un espace de bureaux. L’aménagement d’un étage offre également la possibilité d’optimiser la surface disponible (la hauteur utile sous toiture est de 6m). Chaque hall est équipé d’une porte sectionnelle de 4 m de largeur sur 4,2 m de hauteur. Disponibilité prévue à la mi-novembre 2026. Vente sous le régime de la TVA. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et découvrir les unités disponibles.
Commercial space located in the hyper-center of Spa near parking. Composition: Ground floor: Commercial space, toilet (sink), storage. Technical details: Wooden frame double glazing with anti-theft protection. Electric convection heating. Bi-hourly meter. Water sub-meter. Alarm and shutter. Features: Ideal for a commercial or service activity. Available for lease; immediate possession possible. 3.50 m storefront. €115/month common charges (management, consumption, maintenance).
Honesty stelt u dit handelspand voor, gelegen in Rendeux, voormalige lingeriezaak die nog steeds als dusdanig is ingericht. Een etalage zet de gelijkvloerse verdieping in de kijker. Een mooie trap met bordessen leidt naar de eerste verdieping, waar de eigenlijke handelsruimte zich bevindt, samen met een keuken en een badkamer, te renoveren naar smaak van de overnemer. Het gebouw beschikt over kelders die zich over de volledige oppervlakte uitstrekken, wat een aanzienlijke opslag- of bergruimte biedt. Dit pand is bijzonder interessant door de mogelijkheid om de handelsbestemming te wijzigen in woonbestemming, mits het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning met begeleiding van een architect. Een mooie opportuniteit voor een investeerder of overnemer die een gemengd project of een residentiële herbestemming wil realiseren. Een pand om te ontdekken voor zijn potentieel en zijn ligging.
A farming property for sale in Lierneux, offering a substantial range of existing spaces and outbuildings on a 949 m² plot. Located at La Falize 7, 4990 Lierneux, the property is described as requiring renovation and is available upon execution of the deed. The asking price is exactly 130 000 €. The farmhouse includes an entrance hall, a kitchen, a living room and a sanitary room with a WC and shower on the ground floor, as well as a separate WC with a washbasin. There are four bedrooms across the two mezzanine levels. Additional spaces comprise an attic, a hayloft, a small stable, a former dairy, small attics, three cellars with access to a garden, a garage and outbuildings described as being in ruins. The property has one bathroom and two toilets. Heating is central oil-fired, and the windows are double-glazed. Its specific primary energy consumption is 418 kWh/m² per year, with an annual energy figure of 58,666 kWh and an energy performance rating of E. The electrical installation certificate does not comply. The cadastral income is 319 €, and VAT does not apply. For further information or to arrange a viewing, please contact the notary’s office at ### Reduced registration tax rates may be available if all applicable conditions are met.
Honesty presents a RESTAURANT BUSINESS FOR SALE, with the property itself available for rent. Located in the heart of the charming village of Redu, renowned for its unique atmosphere and outstanding tourist appeal, this characterful hospitality establishment represents a rare opportunity and is ready to welcome an ambitious new venture immediately. Ideally situated in the centre of the Village of Books, the property enjoys a prime location with excellent visibility and a steady, loyal and diverse clientele, supported by the area’s vibrant activity and the constant flow of visitors throughout the year. Easily accessible thanks to its proximity to major roads, the establishment combines charm, comfort and profitability. Its warm and elegantly designed dining area can accommodate 54 guests indoors, with an additional 54 seats on the terrace, allowing customers to enjoy a welcoming and refined setting in authentic surroundings. Separate ladies’ and gentlemen’s toilets complete the guest facilities, while the fully equipped professional kitchens, designed to handle high-capacity service, provide optimal working conditions for the most demanding operators. The property also includes a comfortable private apartment with a separate entrance, offering an excellent quality of life on site. It comprises two spacious bedrooms, an office, a large bathroom and a bright, generously sized living room. A prime address combining character, functionality and strong commercial potential—ideal for bringing an exceptional professional project to life in one of the region’s most iconic villages. The building may also be purchased instead of rented. A viewing is highly recommended. Contact Honesty on ###
Discover a rare opportunity to acquire a stunning multifunctional building nestled in the prestigious avenue of Spa. This impressive property, listed at €795,000, offers a versatile space that can be adapted for various professional uses such as offices, medical centers, care homes, administrative buildings, coworking spaces, or even hospitality projects. Formerly used as a retirement home, this elegant "Maison de Maître" is characterized by its grandeur, spacious volumes, and excellent accessibility, making it an ideal choice for investors or entrepreneurs seeking a prominent presence in one of Spa’s most beautiful streets. The building's interior layout spans multiple levels, providing ample space for a variety of configurations. The basement features a kitchen, an office or back room, two bedrooms or offices, four cellars, technical rooms, a boiler room, a dining area, and a laundry. The ground floor includes a welcoming reception hall, two offices, a multi-purpose room, WC facilities, and five bedrooms. The upper floors currently accommodate 27 bedrooms over three levels, offering potential for conversion or expansion. Outside, the property benefits from a terrace of 61 m² and parking facilities, all set on a sizeable plot of 1,017 m². Its architecture combines PVC and wooden double-glazed windows, with gas central heating ensuring comfort. An elevator and double staircase add to the building’s accessibility, while its overall condition invites renovation to unlock its full potential. Located in Spa, this property enjoys an advantageous position that combines tranquility with accessibility. The town is renowned for its thermal springs and picturesque surroundings, attracting visitors and residents alike. The building’s proximity to local amenities and ease of transportation make it particularly attractive for diverse professional activities. Its high-quality construction, combined with the possibility for customization and development, presents an outstanding investment opportunity. Whether you are looking to establish a new business hub or develop a specialized facility, this property provides a solid foundation to realize your vision. Contact us today to explore this exceptional property further and take the next step toward transforming this historic building into your future venture.
1017 m²
920 m² Buildable surface
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