Flat for sale - Petergensfeld

Parterre Wohnung, sehr gepflegt in einer sehr ruhigen Residenz in Zentrumsnähe. Beheizte Fußbodenfläche 66 m². 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Wohn-Esszimmer, kleiner Balkon mit Sicht auf den Garten. Eigene Garage, Kellerraum. PEB – Plan Want to know more?

Im Wohn- und Geschäftshaus in der Gospertstraße 112 steht eine komplette Etage zum Verkauf. Die Einheit umfasst eine genehmigte Wohnung mit einem Schlafzimmer sowie ein nicht genehmigtes Studio. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial suchen – ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für eine zukünftige Nutzung beider Einheiten. Die beiden Wohneinheiten sind über einen Gemeinschaftsflur zugänglich und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass derzeit nur eine der beiden Einheiten offiziell genehmigt ist. Die Genehmigung für das Studio müsste vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden beantragt werden. Die Immobilie profitiert von einer optimalen Lage im Herzen Eupens mit exzellenter Anbindung an die Infrastruktur. Der Verkauf erfolgt wie besichtigt, was Interessenten die Möglichkeit bietet, ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu realisieren. Studio (ca. 20 m², nicht genehmigt) Das nach hinten ausgerichtete Studio bietet auf ca. 20 m² eine kompakte Ausstattung: • WC und Dusche • Kleine Küchenzeile mit Elektroherd, Waschbecken und Kühlschrank • Laminatboden • Doppelt verglaste PVC-Fenster Mit einem Energieausweis-Wert von PEB G (995 kWh/m²/Jahr) stellt es eine charmante Option für individuelle Nutzung oder als Ergänzung zur Hauptwohnung dar. 1-Schlafzimmer-Wohnung (ca. 48 m², genehmigt) Die zur Straßenseite gelegene Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 48 m²: • Küche mit älterer Einbauküche • Badezimmer mit WC und Dusche • Geräumiges Wohnzimmer • Großzügiges Schlafzimmer • Linoleumböden • Beheizung durch Infrarotheizkörper • Doppelt verglaste PVC-Fenster (keine Rollläden aufgrund des Denkmalschutzes) Energieausweis-Wert von PEB D (311 kWh/m²/Jahr) LAGE Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Eupen, in der Gospertstraße 112, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil. • Zentrale Anbindung: Die Immobilie liegt mitten im Herzen von Eupen, sodass zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. • Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. • Attraktive Wohnlage: Eupen ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und seine Nähe zur Natur. Die Stadt bietet eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, wie etwa im Hohen Venn. • Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zur Autobahn E40 und zur deutsch-belgischen Grenze ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Geschäftsleute besonders attraktiv. Diese zentrale und dennoch vielseitig nutzbare Lage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Want to know more?

Neue Residenz im Herzen des Zentrums von Eupen, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Schulen, Apotheke und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Gebäude besteht aus 15 Wohnungen mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern, Terrasse, Duschbad, super ausgestatteter Küche, Waschküche und hellem, geräumigem Wohnzimmer. Wohnungen komplett fertiggestellt und sofort frei zum Kauf. Stellplätze im Inneren, geschlossene Garage und Keller vorgesehen. Strategische Lage, um die Hauptverkehrsachsen zu erreichen und ideale Lage zwischen Lüttich und Aachen. Schlafzimmer Wohnfläche Etage Preis 1 58 m² 2. Etage 179.000 €* 2 80 m² 1. Etage 230.000 €* 1 68 m² Erdgeschoss 232.000 €* 2 79 m² 1. Etage 235.000 €* 1 79 m² 2. Etage 235.000 €* 2 79 m² 2. Etage 240.000 €* 2 86 m² 2. Etage 245.000 €* 1 73 m² Erdgeschoss 249.000 €* 2 80 m² Erdgeschoss 255.000 €* 2 89 m² Erdgeschoss 255.000 €* 2 87 m² Erdgeschoss 270.000 €* 2 95 m² Erdgeschoss 275.000 €* 2 105 m² 1. Etage 294.000 €* 3 133 m² 3. Etage 357.000 €* 3 155 m² 3. Etage 402.000 €* *Zusätzliche Kosten können Mehrwertsteuer, Registrierungsgebühren, Steuern und Notargebühren umfassen. Want to know more?

EUPEN Bergstraße, 121/6: Am Rande des Zentrums der Stadt Eupen finden Sie diese schöne und moderne Wohnung von ± 43 m2 in einer neuen Residenz aus dem Jahr 2022, welche über einen Aufzug verfügt. Die Wohnung bietet einen schönen Kellerraum und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Hauswirtschaftsraum, einer separaten Toilette, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Zentralheizung mit Stadtgas über die Fußbodenheizung, individueller Heizkessel, zweiflutige Belüftungsanlage, Alu-Fenster mit Doppelverglasung, interner Tiefgaragenstellplatz, Strom konform, direkt bezugsfertig, privater Gartenbereich von ± 80 m2 durch die Garage zugänglich, … Ideal als Erstinvestition oder als Eigenheim! Want to know more?

EUPEN Selterschlag, 13: In der Nähe aller Annehmlichkeiten und am Rande des Waldes des Hohen Venns gelegen, finden Sie dieses Studio von ± 35 m2 im 3. Stock einer Residenz, die ebenfalls über einen Aufzug verfügt. Ausgestattet mit einem Außenparkplatz sowie einem Kellerraum, besteht die Immobilie aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Anschlüssen für Maschinen. Guter individueller Stadtgasheizung, PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und Alu-Einzelverglasung, Elektroinstallation nicht konform, aktuell vermietet (Mieter wird bis Ende Dezember ausziehen), schöne zentrale Lage, … Ideal als Investitionsobjekt oder für eine alleinstehende Person! Want to know more?

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Dieses Appartement von cirka 65 m² Wohnfläche befindet sich auf der zweiten Etage im Plaza Eupen in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und bietet einen unvergleichbaren Weitblick über Eupen und seine Umgebung. Die Raumaufteilung ist die folgende: Eingangsdiele mit Gäste-WC und Videophonie, Einbauküche mit Balkon, Living, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch. Das Appartement ist sehr hochwertig verarbeitet. Des Weiteren ist die Nutzfläche sehr grosszügig bemessen, da der Bewohner über eine große Tiefgarage, einen eigenen Keller, einen Fahrradkeller sowie einen separaten Raum, der zur Unterbringung sperrigen Materials vorgesehen ist, verfügt. Dieser Raum ist jedoch gemeinschaftlich und der Schlüssel ist beim Verwalter. Günstige Verkehrsanbindung zum ÖPNV, das Stadtzentrum ist leicht fussläufig erreichbar. Gaszentralheizung, Rollläden, Aufzug, Satellitenantenne, sehr günstiger Energieverbrauch. Eupen liegt im Norden der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens am Fusse des Naturpark Hohes Venn – Eifel. Die Immobilie liegt in einer kleinen Stichstrasse, von der man fussläufig alle Annehmlichkeiten der Stadt erreichen kann, wie zum Beispiel Schulen, Geschäfte, Krankenhaus, usw. Die Stadt ist etwa 20 Autominuten von Aachen Zentrum und 30 Minuten von Lüttich entfernt. Want to know more?

Eupen Haasstraße, 59 : Suchen Sie eine Wohnung im Zentrum von Eupen-Unterstadt? Wir bieten Ihnen diese angenehme bezugsfreie Wohnung in der “Residenz Spanischer Garten” an. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit Ausblick auf die Weser, über einen Keller und eine vermietete Garage. Heizkessel von 2023, ein Aufzug ist vorhanden sowie ein Balkon auf der Strassenseite. Wir stehen zu Ihrer Verfügung zwecks Informationen und Besichtigungstermin. Ein Besuch lohnt sich. Want to know more?

Discover our exceptional new residential project, located in the heart of the lower town of Eupen, in a peaceful setting close to the woods. This development features 13 high-quality apartments, combining modern comfort with investment opportunities. Project Features: Varied Apartments: Choose from apartments ranging from 62 to 196 m², suitable for both rental investment and primary residence. Optimal Comfort: Each apartment is designed to provide a comfortable and functional living space, with high-quality finishes. Customization: Interior layouts can be modified according to your tastes and preferences, allowing you to create a space that reflects your style. Garden and/or Terrace: All apartments come with a garden and/or terrace included in the price, offering additional outdoor living space. Financial Advantages: Favorable Sales Regime: Benefit from a reduced registration fee of 12.5% instead of 21%, providing a significant opportunity for savings. This project represents a unique chance to invest in a tranquil environment while remaining close to urban amenities. Don’t miss the opportunity to become the owner of an exceptional property in Eupen. For more information or to schedule a visit, please feel free to contact us. Want to know more?

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This apartment on the 3rd floor, located in the heart of Eupen, offers a unique renovation opportunity. It features a spacious bedroom and benefits from ample natural light and pleasant views. Features: Location: Close to the city center Bedroom: 1 bright bedroom Condition: Needs renovation, potential for customization Ideal for first-time buyers or investors, this apartment allows you to create a living space tailored to your taste. Contact us to schedule a viewing! Want to know more?

Die neue Residenz Weserschiff entsteht am heutigen Standort des Postamts hinter der Friedenskirche. Das veraltete Postamt weicht der Entwicklung eines Gesamtprojekts mit einer neuen Post, einem Gastronomiebetrieb, Gewerbeflächen und Wohnungen, verteilt auf drei Gebäudevolumen. Das Weserschiff steht für Wohnen mitten im Zentrum, mit viel Platz, Licht und Grün. Sie wohnen direkt in Eupens lebendigem Stadtzentrum, mit Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen vor der Haustür. Die Wohnungen befinden sich im Block C, verteilt auf 4 Stockwerken. Das Angebot reicht von Stadtstudios bis zu Wohnungen mit 1,2 oder 3 Schlafzimmern. Die Wohnung C1 befindet sich im Erdgeschoss und umfasst zwei Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum und zwei Flure. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Wohnfläche: 92,93 m² Kaufpreis: 372.500€ C2 – Erdgeschoss – 2 Schlafzimmer- Bruttowohnfläche 81,86 m² – Terrasse 11,4 m² – Kaufpreis 321.000€ C3 – Verkauft! C4 – 1. Etage – 1 Schlafzimmer – Bruttowohnfläche 46,6 m² – Terrasse 6,79 m² – Kaufpreis 186.500€ C5 – Verkauft! C6 – 1. Etage – 2 Schlafzimmer- Bruttowohnfläche 84 m² – Terrasse 8,8m² – Kaufpreis 321.000€ C7 – 1. Etage – 2 Schlafzimmer- Bruttowohnfläche 84,68 m² – Terrasse 18 m² – Kaufpreis 356.500€ C8 – 1. Etage – 2 Schlafzimmer- Bruttowohnfläche 87,20 m² – Terrasse 9,74 m² – Kaufpreis 326.500€ C9 – Verkauft! C10 – 2. Etage – 2 Schlafzimmer- Bruttowohnfläche 84 m² – Terrasse 8,8 m² – Kaufpreis 321.000€ C11 – Verkauft! C12 – Verkauft! C13 – Verkauft! C14 – Option! C15 – Verkauft! C16 – 3. Etage – 1 Schlafzimmer – Bruttowohnfläche 74,76 m² – Terrasse 8,89 m² – Kaufpreis 295.000€ Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für ca. 26.000€ erworben werden. Die Preise für einen Kellerraum variieren je nach Größe und starten bei 5.000€. Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.). Mit seinem vielfältigen Angebot ist die Residenz Weserschiff eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die im Zentrum wohnen möchten und trotzdem den freien Raum und das Grüne lieben. Außerdem sind die Einheiten ideal zum investieren. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch! Want to know more?