House to rent - Bihain

Immo Weiss & Faber bietet zur Miete dieses im Jahr 2024 renovierte Haus mit einer Wohnfläche von 120 m² und 3 Schlafzimmern in Lengeler, in der Gemeinde Burg-Reuland. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich und das Treppenhaus in die voll ausgestattete Küche, das Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer (mit Ofen). Darüber hinaus umfasst diese Etage ein Badezimmer, einen zusätzlichen Raum (Hauswirtschaftsraum) mit Zugang zur Terrasse sowie eine große Garage mit einer Fläche von 50 m². Im Obergeschoss bietet das Haus drei Schlafzimmer mit Flächen von 12 m², 15 m² und 20 m² sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Toilette und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Dachboden und einen Keller, die zahlreiche Aufbewahrungsmöglichkeiten und eine flexible Nutzung bieten. Ein großer, gut gepflegter Außenbereich steht ebenfalls zur Verfügung, um sonnige Tage zu genießen. Dieses Haus vereint Charme und Moderne für optimalen Komfort und ist mit einer Ölzentralheizung (2021) und Holzfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Energiezertifikat: E Nr.20241205015704 (Gültigkeit 05/12/2034) 62.748 kWh/Jahr – 386 kWh/m².Jahr Das Haus befindet sich in Lengeler, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der luxemburgischen Grenze. Verfügbarkeit: sofort Miete: 1.200 € (zzgl. Nebenkosten) Kaution: 2 Monatsmieten Die monatlichen Kosten trägt der Mieter. Want to know more?

REZ DE CHAUSSEE de ± 148m² : - Hall d'entrée de ± 4,5m² sur carrelage, - Cuisine de ± 19,5m² sur carrelage avec meubles de rangement, évier, four, plaque vitrocéramique, hotte, - Séjour de ± 29,5m² sur carrelage, - Salle de bain de ± 5m² sur carrelage avec wc, évier et douche, - Bureau de ± 19m² sur carrelage avec foyer, - Buanderie de ± 8,5m² sur carrelage, - Chaufferie de ± 3,5m² sur carrelage, - Garage de ± 22m² sur béton, - Abri de jardin de ±17m² sur béton, - Terrasse sur pierres bleues, - Jardin orienté Ouest, - Emplacements parking, 1er ETAGE de ± 70m² : - Hall de nuit de ± 20m² vinyle sur plancher, - Chambre 1 de ± 14m² vinyle sur plancher, - Chambre 2 de ± 16m² vinyle sur plancher, - Salle de bain de ± 9,5m² sur carrelage avec double évier, baignoire et wc, 2ème ETAGE de ± 70m² : - Grenier de ± 61m² sur osb, DIVERS : toiture en tuile isolée (±1994), compteur électrique bi-horaire, adoucisseur d'eau (±2017), chauffage central mazout, chaudière de ±1995 (avec production d'eau chaude), châssis double vitrage PVC et double vitrage bois, micro-station d'épuration. Entretiens à effectuer à charge du locataire : entretien de la chaudière + ramonage de la cheminée 1X/an, entretien de l'adoucisseur d'eau 1X/an. A SAVOIR : - Etat des lieux d’entrée réalisé par un expert : 187,55€ TVAC/partie. - Libre immédiatement. Want to know more?

Appointments only on ### via the property page – No appointments by phone. Want to know more?

Rez: séjour avec poêle à pellets, cuisine (induction, hotte, four, évier), espace pour raccordements machine à laver et sèche-linge, salle de bain (douche, wc, évier + boiler électrique de 100 litres) Etage +1: 1 chambre mansardée Infos +: tout a été rénové en 2019, maximum 2 personnes, pas de jardin ( 2 places de parking ), disponible à partir du 1 février 2025 Want to know more?