Villa to rent - Saint-Gérard

Cap Sud Namur vous propose cette superbe maison NEUVE construite sur vide sanitaire en 2023 sur un terrain de 13 ares 93 . Elle se situe dans un quartier calme et verdoyant. À proximité des grands axes N4 ET E411. Très bonne performance énergétique PEB A ! La maison se compose comme suit : Hall d'entrée avec un bureau qui peut faire office de quatrième chambre - WC séparé - vaste séjour donnant accès au jardin - cuisine équipée avec nombreux espaces de rangement - buanderie fonctionnelle et aménagée - emplacements de parking extérieur avec prise pour charge électrique. À l'étage ; hall de nuit avec WC séparé - 3 chambres dont une avec salle de douche attenante ainsi qu'un espace dressing - une salle de bain avec douche et baignoire. PEB classe A - chauffage par pompes à chaleur - chauffage par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage - Panneaux photovoltaïque en cours d'installation - Citerne d'eau de pluie - Disponible immédiatement. Etat des lieux par expert à frais partagés. Informations et visites au ### Want to know more?

Belle villa à louer de 130m² nets habitables (hors garage, caves et grenier) composée de 4 chambres, 1 bureau, des caves et 1 garage 2 voitures, le tout sur une propriété de +/- 8 ares. La situation est rurale dans une rue à faible passage, la maison est située au calme, non loin des commodités (à 500m du centre de Philippeville). Possibilité d’y habiter de plain-pied. Au sous-sol : caves de 60m² (buanderie, chaufferie et provision), garage 2 voitures de 47m² avec porte sectionnelle motorisée. Au rez : hall d’entrée de 10m², WC indépendant, cuisine équipée indépendante de 10m² (cuisinière au gaz, hotte, évier, four et lave-vaisselle), séjour lumineux de 31m² avec poêle à bois et accès à la terrasse, hall de nuit de 4m², salle de bains (douche à l’italienne et simple vasque), 2 chambres (19m² – 14m²). A l’étage : hall de nuit/mezzanine de 10m², bureau (6m²), 2 chambres (16m² – 15m²), 2 espaces combles indépendants (2 x 9m²). Équipements : chauffage central mazout, châssis double vitrage en ALU, terrasse carrelée de 30m², jardin de +/- 7 ares entièrement clôturé et bien exposé au sud, garage 2 voitures, électricité bi-horaire, passages latéraux. Charges : 50€/mois pour l’entretien des haies de la propriété via un jardinier. PEB D 20230927029756 – 326 kWh/m².an – 55044 kWh/an Disponibilité : libre à partir du 1er décembre 2023. Loyer mensuel : 1200€/mois. Paiement pour le 1er du mois. 2 mois de garantie locative bloquée sur un compte bancaire. Want to know more?