*** A VENDRE *** Charmante maison 4 chambres avec jardin bien orienté, idéalement située proche de toutes les commodités ! Elle se compose comme suit: Un hall d'entrée, un séjour de +/- 25m², une grande cuisine équipée de +/- 18 m² (taque induction, four), une buanderie de +/- 7 m², une véranda de +/- 12 m², une sdd avec douche, meuble évier et wc de +/- 10 m². Au 1er: via hdn, 2 chambres de +- 18 et 11 m². Au 2 ième: via hdn, 2 chambres de 16 m². Jardin orienté (est) avec étang et cabane de jardin. Cave en sous-sol. Stationnement aisé. Confort : Chauffage électrique, PEB: F (590 kWh/m².an), RC : 778 euros. Possibilité droit à 3%. Prix : F.O. àpd 299.000 euros. Contact : ### ou ### et par mail sur ### . Want to know more?
House for sale - Halle (1500)
Immo Pické biedt U deze rustig gelegen eengezinswoning aan in de directe omgeving van openbaar vervoer, scholen, winkels en de belangrijkste verbindingswegen. Deze woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met gastentoilet, een woonkamer met eetkamer en een keuken. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, 3 slaapkamers (17.44m² - 13.12m² - 8,12m²) en een badkamer. De woning beschikt eveneens over een zolder dat toegankelijk is via een vaste trap en kan ingericht worden als bijkomende slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder en een garage. Achter de woning bevindt zich een mooi aangelegde tuin en een ruim terras. Want to know more?
Immo Pické biedt U deze prachtige villa (bouw 2019) aan gelegen in de deelgemeente Lembeek en afgewerkt met de hoogste kwaliteit. Deze villa is gelegen in de onmiddellijke omgeving van alle faciliteiten maar toch ver genoeg om in alle rust te genieten van de mooi aangelegde tuin. op het gelijkvloers hebben we een inkomhal met gastentoilet, een aangrenzende ruime woonkamer met eetkamer en een volledig geïnstalleerde keuken met hoogstaande materialen, een nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer met bad en douche. Vervolgens beschikt de woning over een ingerichte zolder maar deze is nog niet toegankelijk met een vaste trap. Daarnaast werd de woning volledig onderkelderd en wordt deze gebruikt als garage en wasplaats. Leuke weetjes: driedubbele beglazing, vloerverwarming met warmtepomp, regenwaterput van 10.000 liter, elektriciteit conform, alarmsysteem aanwezig, ventilatiesysteem D, ... . Kortom een pareltje en zeker een bezoek waard. Want to know more?
Een rustig gelegen rijwoning met oa. 2 slaapkamers (mogelijks 3), een inrichtbare zolder, zonnepanelen, terras en aangename tuin te Lembeek! Bestaande uit:Op het gelijkvloers: inkomhal (6.01m²), voorplaats/leefruimte (14.42m²), eetplaats (15.59m²), keuken met ontbijthoek (20.58m² - oven, kookplaat, dampkap, koelkast), apart toilet, badkamer (5.34m² - lavabo met meubel, douche, aansluitingen WM + DK), overdekt terras. Op de eerste verdieping: 2 slaapkamers (20.42m²/15.70m²). Op de tweede verdieping: inrichtbare en geïsoleerde zolder met vaste trap ( 36.08m² - toegang via 2de slaapkamer). Verder: aangename tuin & terras, mogelijkheid tot plaatsen garage of parking achteraan in de tuin (toegang via achterliggende straat), kelder (18.03m²), zonnepanelen. Buitenschrijnwerk PVC en aluminium dubbel glas - Verwarming op aardgas (convectoren). EPC: 220 kWh/m² - 20240913-0003369074-RES-2 (label C - geen renovatieplicht!). Perceeloppervlakte: 4a 50ca - kadastraal inkomen: 448 EUR Nutsvoorzieningen: water, gas, elektriciteit, riolering, rolluiken, vliegenramen. Stedenbouwkundige inlichtingen aanwezig op kantoor. Contacteer ons vrijblijvend voor meer info of een bezoek ter plaatse (02/360.15.15 of ### )! Want to know more?
A proximité du rond-point et du centre de Halle et de la sortie d'autoroute, nous trouvons cette spacieuse maison à 2 façades avec 3 chambres spacieuses et un garage. Cuisine et salle de bain équipées. Excellente situation. Jardin étonnamment spacieux. Possibilités de stockage dans le garage, la remise et la cave. A rafraîchir à son goût. PBE C sans exigence de rénovation Want to know more?
VERWERF EEN NIEUWE COMFORT WONING VOOR DE PRIJS VAN EEN BESTAANDE WONING!! Nieuwe woningen op verschillende plaatsen in deze gemeente, volledig nieuw met zeer ruime materialenkeuze met grondverwarming - ingerichte keuken-zonnepanelen-warmtepomp- regenput 10.000/-alle modern comfort Inbegrepen in deze prijs, de grond -de nieuwe woning -de architect - nieuwe energie voorwaarden enz... Prijzen exclusief: kosten (notaris-btw) BEKOMEN VAN EEN DOCUMENTATIE MET DE BOUWPLAATSEN FOTO'S PLANNEN-BESCHRIJVINGEN EN...via Immovlan of contacteert ons tel nr ### 7dagen op 7 (van 10u tot 20u) Uitstekende woonkredieten vanaf 2,60% tot 30j zonder voorwaarden (uitsluitend voor onze klanten) U begint uw woonkrediet afte betalen bij het in bezit nemen van de nieuwe woning Ook Ruil-koop formule bestaande woningen naar nieuwe woning zonder overbruggingskrediet of verhuiszorgen vraagt hierover ons infobrochure en een gratis schatting van uw bestaande woning P.S een blijvende tweede inkomen iedere maand door onze exclusieve "SE.RE.CO Vastgoedcoach" in uw gemeente te worden!! Belangstelling!!! Samen bespreken is onze boodschap!! Contacteert SE.RE.CO Want to know more?
VERWERF EEN NIEUWE COMFORT WONING VOOR DE PRIJS VAN EEN BESTAANDE WONING!! Nieuwe woningen op verschillende plaatsen in deze gemeente, volledig nieuw met zeer ruime materialenkeuze met grondverwarming - ingerichte keuken-zonnepanelen-warmtepomp- regenput 10.000/-alle modern comfort Inbegrepen in deze prijs, de grond -de nieuwe woning -de architect - nieuwe energie voorwaarden enz... Prijzen exclusief: kosten (notaris-btw) BEKOMEN VAN EEN DOCUMENTATIE MET DE BOUWPLAATSEN FOTO'S PLANNEN-BESCHRIJVINGEN EN...via Immovlan of contacteert ons tel nr ### 7dagen op 7 (van 10u tot 20u) Uitstekende woonkredieten vanaf 2,60% tot 30j zonder voorwaarden (uitsluitend voor onze klanten) U begint uw woonkrediet afte betalen bij het in bezit nemen van de nieuwe woning Ook Ruil-koop formule bestaande woningen naar nieuwe woning zonder overbruggingskrediet of verhuiszorgen vraagt hierover ons infobrochure en een gratis schatting van uw bestaande woning P.S een blijvende tweede inkomen iedere maand door onze exclusieve "SE.RE.CO Vastgoedcoach" in uw gemeente te worden!! Belangstelling!!! Samen bespreken is onze boodschap!! Contacteert SE.RE.CO Want to know more?
Cette spacieuse maison trois façades est prête à être emménagée et ne nécessite aucune obligation de rénovation énergétique et une installation électrique conforme. La maison dispose de quatre grandes chambres, d'une salle de bains moderne et d'un dressing pratique/buanderie. Le séjour lumineux et spacieux offre suffisamment d'espace pour vivre confortablement, tandis que la cuisine moderne est entièrement équipée d'appareils électroménagers de haute qualité. L'agréable jardin avec terrasse offre une grande intimité, idéale pour se détendre. Il y a également des emplacement(s) parking et un espace de stockage supplémentaire, avec des connexions pour la machine à laver et le sèche-linge. Le passage sur le côté de la maison permet de rentrer les vélos. La maison est idéalement située, à proximité des écoles, des magasins et des transports en commun, et offre un accès facile au ring de Bruxelles. N'attendez plus et planifiez rapidement une visite de cette magnifique maison! Pour plus de détails, rendez-vous sur : ### Les informations fournies et les superficies sont indicatives et n'entraînent aucune obligation juridique. Want to know more?
Vous recherchez une maison moderne à Halle ? Avec ERA VISIE, trouvez votre nouveau chez-vous rapidement ! Cette maison offre un espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, une cuisine semi-ouverte avec accès au jardin agréable, des toilettes séparées et un accès à la cave. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre et une salle de bain. Le deuxième étage comprend deux autres chambres. Idéalement située près des commerces, des transports en commun et de la gare, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. La maison est élégamment aménagée et présente un score EPC favorable. N’attendez plus et planifiez rapidement une visite pour découvrir cette belle maison ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Notre équipe dévouée est prête à répondre à toutes vos questions. Les informations fournies et les surfaces sont purement indicatives et n'entraînent aucune obligation juridique. Want to know more?
Découvrez cette villa récente et prête à emménager, située dans une impasse à Lembeek. Cette maison économe en énergie (label PEB B) se trouve à proximité des commerces, supermarchés, installations sportives et culturelles, écoles, transports en commun et des principales routes d'accès. En entrant par le hall d'entrée, vous avez un accès direct au garage spacieux, offrant suffisamment de place pour les véhicules ainsi que pour le stockage et un espace technique. Depuis le hall, un escalier mène au premier étage, où se trouve l'espace de vie lumineux et ouvert. Vous y trouverez un salon et une salle à manger accueillants, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Depuis la cuisine, vous accédez à la fois au jardin et à la buanderie/débarras. Une toilette séparée est également situé dans la cage d'escalier. Le deuxième étage offre un hall de nuit, trois grandes chambres, une salle de bain avec lavabo, colonnes de rangement et douche, ainsi qu'une deuxième toilette séparée. Le jardin est accessible par un chemin le long de la maison ou par une baie vitrée dans la cuisine au premier étage. Le magnifique jardin dispose d'une grande terrasse partiellement couverte avec jacuzzi, où vous pourrez vous détendre. Cette maison confortable et bien entretenue est équipée de 26 panneaux solaires et d'un système d'alarme. Si vous recherchez un cadre de vie spacieux, pratique et sans souci, dans un environnement calme, cette maison est faite pour vous. Pour plus d'informations et une éventuelle visite sur place, appelez le ### Les informations fournies et les surfaces indiquées sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. Want to know more?
Ontdek deze ruime (+- 350 m2) gezinswoning met tal van mogelijkheden, ideaal gelegen in een groene, rustige omgeving op een steenworp van verbindingswegen en omringd door bossen. De praktische indeling en veel leefruimte biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een project met toekomst.EPC label B / CV op Aardgas / Dubbel glas / Betongewelven / Asbestveilig / … Geen renovatieverplichting!Op het gelijkvloers kom je via de inkomhal met gastentoilet in de gezellige leefruimte, waar een sfeervolle gashaard en authentieke houten balken zorgen voor warmte en karakter. De zeer ruime keuken geeft toegang tot de veranda en riante tuin. Overal geniet u van natuurlijke lichtinval door de vele ramen.Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers samen met een badkamer met vernieuwde douche en een apart toilet. Alle kamers profiteren van voldoende licht en zijn naar eigen smaak te moderniseren.Een bijkomend voordeel is de volledige onderkeldering van de woning (+/- 116 m²), die diverse mogelijkheden biedt. De kelder dient als garage, met aparte keuken, bureau en sanitair maar kan evengoed ingericht worden als kantoor- of praktijkruimte voor een vrij beroeper of home worker. Dit geeft het huis een extra dimensie voor wie op zoek is naar een woon-werkcombinatie of extra hobby-, werk- en opslagruimtes.Achteraan bevindt zich een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin inclusief een unieke grot met een panoramisch uitzicht over de omgeving. De tuin is volledig afgesloten en biedt voldoende privacy, terwijl een automatische poort vooraan zorgt voor extra veiligheid en comfort. Tevens is de woning voorzien van een alarm en beveiligde deuren.Kortom, dit is een woning met karakter en mogelijkheden om een prachtige gezinswoning te creëren in een omgeving die rust en natuur ademt. Perfect voor wie houdt van ruimte, comfort en een project met potentieel. Want to know more?
VERWERF EEN NIEUWE COMFORT WONING VOOR DE PRIJS VAN EEN BESTAANDE WONING!! Nieuwe woningen op verschillende plaatsen in deze gemeente, volledig nieuw met zeer ruime materialenkeuze met grondverwarming - ingerichte keuken-zonnepanelen-warmtepomp- regenput 10.000/-alle modern comfort Inbegrepen in deze prijs, de grond -de nieuwe woning -de architect - nieuwe energie voorwaarden enz... Prijzen exclusief: kosten (notaris-btw) BEKOMEN VAN EEN DOCUMENTATIE MET DE BOUWPLAATSEN FOTO'S PLANNEN-BESCHRIJVINGEN EN...via Immovlan of contacteert ons tel nr ### 7dagen op 7 (van 10u tot 20u) Uitstekende woonkredieten vanaf 2,60% tot 30j zonder voorwaarden (uitsluitend voor onze klanten) U begint uw woonkrediet afte betalen bij het in bezit nemen van de nieuwe woning Ook Ruil-koop formule bestaande woningen naar nieuwe woning zonder overbruggingskrediet of verhuiszorgen vraagt hierover ons infobrochure en een gratis schatting van uw bestaande woning P.S een blijvende tweede inkomen iedere maand door onze exclusieve "SE.RE.CO Vastgoedcoach" in uw gemeente te worden!! Belangstelling!!! Samen bespreken is onze boodschap!! Contacteert SE.RE.CO Want to know more?
THE FIRST THREE HOMES SOLD, ENJOY A ONE-TIME DISCOUNT €10,000 ON THE PURCHASE PRICE! Perfectly located NZEB home, located on the warande park just steps away from public transportation. Discover this beautiful home, designed for the highest level of comfort. With a living area of 208.4 m², you will find here space to live, work and enjoy. With 3 to 4 bedrooms, this home offers plenty of space for the whole family to relax and unwind. Experience the best of living on the urban fringe. Let the sun shine into your new home through the south-facing windows, which not only let in an abundance of natural light, but also offer a view of the city garden, calming pond and Warande Park. Relax and enjoy the tranquility of your small south-facing garden while feeling connected to the nature around you. And when you're ready to explore nature, Warande Park is just a stone's throw away, accessible via the walking path located behind your home. Welcome home to Halle! Additional benefits: - Ventilation type D - There is 50% property tax discount for the first 5 years - Solar panels present - NZEB (nearly zero energy buildings) Want to know more?
Deze luxueuze en instapklare hoeve te Pepingen beschikt over alle hedendaags comfort met extra ruimte voor multifunctionele doeleinden of dierenliefhebbers. De hoeve is gelegen in het prachtige Pajottenland, geniet van een gemakkelijke bereikbaarheid en bevindt zich op een boogscheut van Halle en Brussel. We betreden de woning via de ruime inkomhal met apart toilet en voorzien van ingemaakte kasten, we lopen door naar de leefruimte van de woning, die plaats biedt voor een salon en eetplaats met toegang tot de aparte, volledig uitgeruste keuken. De leefruimte en keuken geven via grote raampartijen uit op de zonovergoten binnenkoer met overdekt terras en toegang tot de tuin. Verder is er een kelder en een grote berging met toegang tot de garage. Met de trap komen we boven op de eerste verdieping en treffen er 3 ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een ensuite dressing. Verder beschikt de verdieping over een badkamer; voorzien van bad, douche, toilet en dubbele lavabo. De grote zolderruimtes op het eerste en tweede verdiep kunnen nog verder worden ingericht naar verlangen. De woning beschikt over 2 bijgebouwen (+- 195m² met telkens een tweede verdiep) welke dienst kunnen doen als atelier, vrij beroep of voor het houden van bv. paarden, mede doordat de woning nog over een grote naastliggende weide beschikt. Deze weide kan nog bij aangekocht worden, maar zit niet vervat in de prijs. Deze kwalitatief en volledig gerenoveerde hoeve is zeker een bezoek waard! Bel voor meer informatie: ### De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Want to know more?
Immo Pické biedt u deze rustig gelegen woning aan gelegen in de directe omgeving van de noodzakelijke faciliteiten. Deze woning bestaat op het gelijkvloers uit een woonkamer, een eetkamer, een keuken met eethoek, een veranda en een badkamer met toilet. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal en 2 slaapkamers (1665, m² - 14,11 m²). Via de tweede slaapkamer vinden wij een trap terug die ons naar de zolder brengt, waar reeds een gedeeltelijk afgewerkte slaapkamer (29,76 m²) te vinden is. Bovendien beschikt de woning over een volledig in te richten tweede gedeelte (gelijkvloers, eerste en zolderverdieping) die ze gebruikten als stal/opslagplaats. Naast de woning vinden we een garage en een paar staanplaatsen. Tenslotte beschikt de woning over een grote tuin. Renovatieplicht van toepassing. Want to know more?
Cette magnifique maison combine le meilleur des deux mondes : une confortable maison familiale et un espace idéal pour une profession libérale : dentiste, vétérinaire, médecin, spécialiste, avocat, architecte... Située à proximité du centre-ville de Hal, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité via diverses routes principales et d'un large éventail de commodités à portée de main : possibilités sportives, commerces, restaurants, transports en commun, la gare et les écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace professionnel de pas moins de 90 m², complet avec une salle d'attente et des toilettes séparées, parfait pour l'exercice d'une profession libérale. Équipé d'une borne de recharge électrique, le garage à l'avant offre non seulement le confort de stationnement, mais aussi des installations orientées vers l'avenir. Le premier étage est un véritable paradis de lumière grâce à la baie vitrée à l'arrière. Ici se trouve un grand espace de vie avec une salle à manger, une cuisine et un débarras séparé. Par la porte, vous accédez à une terrasse accueillante et, avec un escalier séparé, vous avez un accès direct au jardin – idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Au deuxième étage, vous trouverez trois grandes chambres et deux salles de bain. Le troisième étage offre une chambre, une salle de repassage ou de lavage, et une pièce supplémentaire qui peut parfaitement servir de bureau ou de salle de loisirs. Pour une visite : ### ### Want to know more?
Voir ### pour plus d'informations et attestations Nichée dans un domaine privé (Vlieringenpark), cette propriété imposante dispose de 870m2 de surface habitable et d'un terrain de 32 are; elle est située à seulement 2,5km du centre de Halle et à 10km de Bruxelles: S0US-SOL (80m²): cage d'escalier, 3 caves REZ-DE-CHAUSSEE (400m2): grand hall d'entrée, deuxième entrée menant au studio, superbe salon (66m²) avec bar et cheminée authentique, grande salle à manger (31m²), coin salon avec table de billard (5m30x4m35), grande cuisine (6m55x4m65), bureau ou chambre, piscine intérieure avec jacuzzi et douche, double garage, grandes terrasses et beau jardin PREMIER ETAGE (335m²): hall de nuit, studio indépendant, 4 grandes chambres, 3 salles de bains, 2 dressings DEUXIEME ETAGE (135m²): cage d'escalier, salle de cinéma, 2 grands greniers, débarras CC mazout, double vitrage (bois), RC 5.634 EUR (base), PI 5.800 EUR (2024), vente sous le régime des droits d'enregistrement (possibilité 3% sous conditions), libre à l'acte, PEB: D (sans obligation de rénovation) Want to know more?
THE FIRST THREE HOMES SOLD, ENJOY A ONE-TIME DISCOUNT €10,000 ON THE PURCHASE PRICE! Perfectly located NZEB home, located on the warande park just steps away from public transportation. Discover this beautiful home, designed for the highest level of comfort. With a living area of 208.4 m², you will find here space to live, work and enjoy. With 3 to 4 bedrooms, this home offers plenty of space for the whole family to relax and unwind. Experience the best of living on the urban fringe. Let the sun shine into your new home through the south-facing windows, which not only let in an abundance of natural light, but also offer a view of the city garden, calming pond and Warande Park. Relax and enjoy the tranquility of your small south-facing garden while feeling connected to the nature around you. And when you're ready to explore nature, Warande Park is just a stone's throw away, accessible via the walking path located behind your home. Welcome home to Halle! Additional benefits: - Ventilation type D - There is 50% property tax discount for the first 5 years - Solar panels present - NZEB (nearly zero energy buildings) Want to know more?
THE FIRST THREE HOMES SOLD, ENJOY A ONE-TIME DISCOUNT €10,000 ON THE PURCHASE PRICE! Perfectly located NZEB home, located on the warande park just steps away from public transportation. Discover this beautiful home, designed for the highest level of comfort. With a living area of 208.4 m², you will find here space to live, work and enjoy. With 3 to 4 bedrooms, this home offers plenty of space for the whole family to relax and unwind. Experience the best of living on the urban fringe. Let the sun shine into your new home through the south-facing windows, which not only let in an abundance of natural light, but also offer a view of the city garden, calming pond and Warande Park. Relax and enjoy the tranquility of your small south-facing garden while feeling connected to the nature around you. And when you're ready to explore nature, Warande Park is just a stone's throw away, accessible via the walking path located behind your home. Welcome home to Halle! Additional benefits: - Ventilation type D - There is 50% property tax discount for the first 5 years - Solar panels present - NZEB (nearly zero energy buildings) Want to know more?
THE FIRST THREE HOMES SOLD, ENJOY A ONE-TIME DISCOUNT €10,000 ON THE PURCHASE PRICE! Perfectly located NZEB home, located on the warande park just steps away from public transportation. Discover this beautiful home, designed for the highest level of comfort. With a living area of 208.4 m², you will find here space to live, work and enjoy. With 3 to 4 bedrooms, this home offers plenty of space for the whole family to relax and unwind. Experience the best of living on the urban fringe. Let the sun shine into your new home through the south-facing windows, which not only let in an abundance of natural light, but also offer a view of the city garden, calming pond and Warande Park. Relax and enjoy the tranquility of your small south-facing garden while feeling connected to the nature around you. And when you're ready to explore nature, Warande Park is just a stone's throw away, accessible via the walking path located behind your home. Welcome home to Halle! Additional benefits: - Ventilation type D - There is 50% property tax discount for the first 5 years - Solar panels present - NZEB (nearly zero energy buildings) Want to know more?
House for Sale in Halle / Hal
Halle / Hal, located within the picturesque region of Halle-Vilvoorde, offers a unique blend of community living and vibrant suburban life. Covering an area of 45 square kilometers, this commune is home to approximately 39,540 residents, with a slightly higher proportion of women (51.6%) than men. The average age of residents is around 40, which reflects a mature and stable population. The community is predominantly composed of homeowners, with 68% owning their homes, which speaks to the area's appeal as a place to settle down and invest in property.
Real estate in Halle / Hal offers a wide array of choices for prospective buyers, particularly in the housing market. As of now, there are 97 houses available for sale, ranging from €169,000 to a high of €1,390,000. The average price for a house hovers around €456,503, which provides an affordable yet diverse range of options for different budgets. The housing stock consists mainly of closed-type houses (37.3%), semi-closed houses (17.8%), and open-type houses such as farms and castles (14.3%). This variety ensures that whether you prefer the privacy of a standalone house or the community feel of semi-detached living, Halle / Hal has something to meet your needs.
Living in Halle / Hal also means enjoying excellent connectivity and amenities. The commune is conveniently situated near major roads including the N6, N7, N28, N203, and N224, with easy access to the R0 (Brussels ring) motorway and the A8/E429 highway. This makes commuting to surrounding cities or even international travel seamless. For families, educational facilities abound with 14 nurseries, 15 nursery schools, 12 primary schools, and 13 secondary schools. A selection of supermarkets such as Delhaize, Aldi, Carrefour, Colruyt, and others cater to all shopping needs. Moreover, public transport is robust with multiple bus lines and nearby train stations ensuring easy access to the broader region.