House for sale with 2 facades - Amougies

Fully renovated, move-in-ready home with three bedrooms and a garden offering stunning views of the Kluisberg. This charming property combines modern comfort with a bright and warm atmosphere. Behind its modest façade lies a surprisingly spacious and well-finished home that truly needs to be seen from the inside. The ground floor features an entrance hall with separate toilet and a practical utility/technical room. An additional closed space can be used as a home office, playroom or practice room. The bright living area flows seamlessly into the fully equipped open kitchen with central island, with direct access to the terrace and garden overlooking the Kluisberg. At the back of the garden, there is a convenient rear access via a footpath. The first floor offers two bedrooms and a modern shower room. The second floor is fully converted into a spacious master bedroom with the possibility of adding a dressing area. A cellar provides extra storage space. An ideal opportunity for those looking for a hassle-free, ready-to-move-in home with character, space and exceptional views. More info or to schedule a visit: ### For sale via Immo Beguin, your real estate expert since 2009, with offices in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Tournai and Lessines. Want to know more?

L'agence Leclercq vous propose cette maison lumineuse et fonctionnelle, avec cour et accès pratique par la rue arrière, idéale pour une famille ou un investissement. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon baigné de lumière, un coin à manger convivial, une cuisine ouverte, un WC séparé, une buanderie et une salle de douche. Au premier étage : deux chambres confortables. Au deuxième étage : une grande chambre avec coin dressing, offrant un espace nuit agréable et modulable. Le sous-sol abrite une cave saine, pratique pour le rangement. Extérieur : cour avec accès vers la rue arrière et chaufferie. Aspects techniques : chauffage central au mazout, 10 panneaux photovoltaïques, châssis bois + alu avec volets en PVC et bois en façade, boiler thermo. PEB "D" - soit 337 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 51 341 kWh/an - N°20260304012922. Bien référencé 7600098 Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Want to know more?

L'agence Leclercq vous propose cette maison aux grands volumes, accessible par la rue qui contourne l’église, où praticité et confort se rejoignent avec naturel, dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, un living baigné de lumière, une cuisine pensée pour le quotidien, une salle de bain élégante avec douche et double vasque, une buanderie, et un vaste espace modulable mêlant salon, coin TV et bureau, propice autant aux moments partagés qu’au travail au calme. Sous-sol : cave saine. À l’étage : trois chambres dont une traversante, un débarras, et un grenier aménageable offrant un beau potentiel d’agrandissement. Aspects techniques : double vitrage bois, compteur bi-horaire, citerne, chauffage gaz récent, climatisation réversible. Extérieur : cour agréable avec accès latéral, pratique pour du stationnement aisé. Une opportunité idéale pour une famille ou un projet évolutif, alliant volumes, fonctionnalité et potentiel. PEB : D – 269 kWh/m².an – Consommation théorique totale : 50 420 kWh/an – N° 20251223037459. Bien référencé : 7675028. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision quant à l’acceptation ou non de toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Want to know more?

Discover this charming investment property located at Berchemstraat 63 in the tranquil and picturesque town of Kluisbergen. Priced at €279,000, this well-maintained house offers a fantastic opportunity for investors or first-time buyers seeking a peaceful residence with excellent potential. Built in 1945, the property boasts a generous total surface area of 423 square meters, including a beautiful west-facing garden and terrace that provide perfect outdoor spaces to enjoy during sunny afternoons. The house features three spacious bedrooms, a modern bathroom with a bathtub, and a separate toilet, making it highly functional for family living or rental purposes. The inclusion of a practical laundry room and well-insulated double-glazed windows ensures comfort and efficiency, complemented by gas heating to keep the interior warm during colder months. The property is currently not rented, offering immediate access for those wishing to personalize their new home or start generating rental income. Situated in a residential zone with a G-score of A and P-score of D, the property benefits from a peaceful environment while remaining close to local amenities and accessible transport routes. The area is characterized by its friendly community atmosphere and scenic surroundings, making it ideal for those who appreciate both quiet living and convenient proximity to services. The home's construction and layout emphasize practicality, with a spacious kitchen equipped for family meals and social gatherings, seamlessly connected to the cozy living room that overlooks the easy-to-maintain garden. The upstairs features two comfortable bedrooms and a bathroom, while an internal staircase leads to an attic that has been converted into a master bedroom, maximizing the use of space on the property. Its excellent EPC rating (B-label) underscores its energy efficiency, while the presence of essential utilities such as water, electricity, and gas ensures modern convenience. This property offers an outstanding opportunity for those looking to invest in a versatile real estate asset or settle into a quiet yet accessible community. With its attractive features, generous outdoor space, and solid construction, this house in Kluisbergen is ready to become a welcoming family home or a profitable rental property. For more information or to schedule a viewing, contact Kyamo De Smet at ### or via email at ### . Don’t miss your chance to own this excellent piece of real estate in one of Belgium's most appealing regions—act now to secure this promising investment! Want to know more?

Discover this exceptional investment property located in the charming town of Kluisbergen, offering a compelling blend of modern comfort, energy efficiency, and spacious living. Priced at €319,000, this fully renovated residence is an outstanding opportunity for those seeking a turnkey home with high-quality finishes and thoughtful design. The property is situated at Berchemstraat 75, within a peaceful and well-connected area that combines rural tranquility with convenient access to local amenities. With a construction date of 1930, the house has been comprehensively updated to meet contemporary standards while preserving its character, making it an attractive choice for investors or residents looking for a comfortable family home or rental asset. The layout of this property emphasizes both functionality and comfort. Upon entering, you are greeted by a welcoming hall that provides ample space for a wardrobe and features a separate guest toilet equipped with a new suspended toilet and lavabo. The bright living area benefits from high ceilings and is seamlessly connected to a brand new kitchen, fitted with high-quality appliances and a granite worktop, perfect for preparing meals and entertaining guests. Natural light floods the space through a skylight and a large sliding glass door that opens onto the terrace, offering a picturesque view of the garden. The fully renovated bathroom on the ground floor includes an elegant walk-in shower and a double vanity, enhancing daily convenience. Upstairs, there are three bedrooms, all fitted with new laminate flooring and modern LED lighting, providing comfortable private retreats. An integrated staircase leads to the attic bedroom, featuring an insulated OSB floor with existing utility connections and provisions for solar panels, adding further energy-saving potential. The property’s practicality extends beyond its interior spaces. The fully basemented house is divided into five functional areas: an entrance hall, a boiler room housing a high-efficiency gas boiler, two storage rooms, and a spacious laundry room with facilities for washing and drying machines. Outside, the garden is generously sized, easy to maintain, and features a terrace ideal for outdoor relaxation or entertaining guests. The side access is particularly practical for bicycle storage or waste disposal without passing through the main living areas. The property’s technical installations are also noteworthy; the electrical system has been entirely renovated and certified, ensuring safety and compliance. The house boasts double-glazed windows for enhanced insulation, and the energy certificate indicates an energy consumption of 193 kWh/m²/year, with a valid certificate until April 13, 2036. Overall, this residence offers an excellent combination of modern amenities, energy efficiency, and strategic location—an ideal investment opportunity or permanent home in the picturesque setting of Kluisbergen. For further information or to arrange a viewing, contact Kyamo De Smet at ### Want to know more?

Volledig gerenoveerde woning met 5 slk en aangelegd terras + tuin! Voorzien van zonnepanelen. Rustig doch centraal gelegen in MOEN! INDELING: inkom met apart toilet, lichtrijke leefruimte met open volledig geïnstalleerde keuken en praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, badkamer (dubbele lavabo, toilet en inloopdouche) en 3 ruime slaapkamers. Op de 2e verdieping bevinden zich de overloop, dressing en 2 ruime slaapkamers. Aangename tuin en aangelegd TERRAS! TROEVEN: volledig gerenoveerd, 10 ZONNEPANELEN, geïsoleerd DAK, CONFORME ELEKTRICITEIT, DUBBELE BEGLAZING, centrale verwarming op aardgas. Bezoek na afspraak met IMMO BEGUIN: ### Want to know more?

Instapklare en verrassend ruime woning met 5 slaapkamers, zeer grote garage en stadstuin, goed gelegen langs een invalsweg! Deze perfect onderhouden woning combineert comfort, ruimte en functionaliteit, ideaal voor grote gezinnen of wie wonen en werken wil combineren. INDELING: Gelijkvloers: grote en lichtrijke leefruimte, extra zithoek of bureau, veranda, volledig geïnstalleerde keuken, bijkeuken met berging, wasplaats, douchekamer met toilet en een uitzonderlijk ruime garage (±60 m²). Daarnaast is er een gezellige stadstuin en een staankelder. Eerste verdieping: overloop en 4 ruime slaapkamers. Tweede verdieping: 5de slaapkamer met mogelijkheid tot het creëren van extra kamers of een polyvalente ruimte. Wat maakt dit pand uniek? ♦ 5 slaapkamers – instapklaar en perfect onderhouden – zeer grote garage (±60 m²) – centrale verwarming op gas – dubbele beglazing met rolluiken – recent geïsoleerd dak – droge kelder – stadstuin – uitstekende ligging langs een invalsweg. Voor wie is dit pand ideaal? ♦ Voor grote of samengestelde gezinnen die veel ruimte zoeken. ♦ Voor zelfstandigen of hobbyisten die nood hebben aan een grote garage/werkruimte. ♦ Voor wie een instapklare woning zoekt met uitbreidingsmogelijkheden. Bezoek na afspraak met Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009. ✉️ ### Want to know more?

Fully renovated home for sale in the centre of Berchem (Kluisbergen), combining quality, space and energy-efficient living. The property has been carefully renovated using durable materials and modern technologies. It features underfloor heating on the ground floor, home automation, solar panels and a water softener. The high-end kitchen with Miele appliances flows seamlessly into the bright and spacious living area. The ground floor includes an entrance hall with cloakroom and separate toilet, an open-plan living room and kitchen, a practical laundry room and an integrated garage. Upstairs are two spacious bedrooms, one with a dressing room, and a fully equipped bathroom with shower, bathtub, double washbasin and toilet. The attic offers excellent potential and can be converted into additional bedrooms by installing a fixed staircase. Outside, you can enjoy a south-facing garden and a large garden shed. The location offers peaceful living while remaining close to all amenities. Avelgem, Oudenaarde and Ronse are only 15 minutes away. The home is move-in ready and still offers a few finishing opportunities to personalise it to your own taste. More information or schedule a visit: ### Want to know more?

Ontdek deze instapklare woning met 3 slpk en tuin, gelegen nabij het centrum van Ronse en de Stadstuin. De indeling is als volgt: Gelijkvloers: leefruimte, gang, keuken, wc, berging Verdieping 1: nachthal met WC en één ruime slaapkamer verdieping 2: 2 slaapkamers Tuin: een grote diepe tuin De troeven van deze woning? - centrale ligging - goedgekeurde elektriciteit - vernieuwde daken - CV op aardgas: ook CV op de zolderkamers! - Overal dubbele beglazing De woning is momenteel VERHUURD aan 750 € per maand en is dus ook interessant als rendabele investering! Wil je een bezoek brengen aan deze woning? Contacteer me: ### Want to know more?

Op de MARKT van RONSE: prachtige HERENWONING met enorm potentieel Uniek gelegen op de Grote Markt van Ronse, vormt deze indrukwekkende neoclassicistische herenwoning uit 1867 een waar architecturaal pareltje. Met een bruikbare oppervlakte van maar liefst 1.000 m² en een perceel van 398 m² biedt dit iconische pand uitzonderlijke mogelijkheden voor wie op zoek is naar een prestigieus project op een toplocatie. Deze statige eigendom weerspiegelt de grandeur van de 19e eeuw en geniet een bijzondere historische en esthetische waarde. Dankzij de royale volumes en centrale ligging leent het gebouw zich perfect voor een B&B, boetiekhotel, horecazaak, kantoorfunctie of een combinatie van wonen en ondernemen. Gelegen in het bruisende stadscentrum bevinden winkels, openbaar vervoer en het station zich op wandelafstand. Een unieke kans om eigenaar te worden van één van de meest opvallende panden op de Markt van Ronse. 📩 Meer info of een bezoek op afspraak via Immo Beguin: ### Want to know more?

Discover a versatile and spacious property in Moen that presents an exceptional opportunity for both homeowners and entrepreneurs alike. Priced at €279,000, this charming residence is located on Stationsstraat 1 and offers a generous 375 square meters of living space spread across three floors. Built in 1946, this property boasts a unique layout that combines residential comfort with commercial potential, making it an ideal choice for those seeking a multifunctional space in a peaceful yet accessible setting. This property has a rich history as a bakery, but its current configuration makes it an excellent foundation for a variety of uses. On the ground floor, you'll find a former retail space, a versatile room suitable for multiple functions, and a living area complete with a kitchenette—perfect for creating a cozy family home or a live-work environment. The first floor houses four bedrooms, including one with an adjoining bathroom, offering ample private space for family members or tenants. The upper level features two additional bedrooms and a practical attic space that can be adapted to suit your needs. Outside, a pleasant southwest-facing garden provides an inviting outdoor area, ideal for relaxation or entertaining guests. The property also benefits from a double garage accessible from the rear, adding valuable storage or parking options that enhance the property's practicality. Located in a predominantly residential area designated as a living zone, this property offers the perfect blend of tranquility and accessibility. While it is situated in an area potentially susceptible to flooding, it is not within a restricted floodplain, ensuring peace of mind for future owners. The building's strategic position allows for easy access to local amenities and transportation links, making daily commutes and leisure activities convenient. Its substantial size, combined with the flexible layout and commercial possibilities, makes this property a compelling investment opportunity. Whether you are looking to establish a large family residence, develop a mixed-use project, or expand your business footprint in Moen, this property provides a solid foundation to realize your vision. Contact us today to arrange a viewing and explore the potential of this remarkable property firsthand. Want to know more?

Instapklare, gerenoveerde en energiezuinige ruime woning gelegen in een rustige buurt nabij alle voorzieningen bestaande uit inkom, lichtrijke leefruimte met toegang tot het gezellig terras en zuid-west gerichte tuin, volledig geïnstalleerde keuken met eethoek, een aparte berging, een wasplaats met toilet en kelder. Op het verdiep zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangkast en toilet. Een vaste trap naar het tweede verdiep brengt je naar een volledig ingerichte zolderkamer. Troeven: volledig gerenoveerd in 2026 zuid-west gerichte tuin instapklaar rustige buurt nabij alle voorzieningen droge kelder Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Verdere inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via ### Want to know more?

Located in a quiet and pleasant neighborhood: lovely home to refresh with GARDEN! LAYOUT: entrance and staircase hall, cozy living area, fully equipped kitchen with breakfast nook, storage room, bathroom (bathtub, sink, and toilet). Garden and landscaped terrace with garden shed. The first floor consists of the landing and 2 bedrooms. Attic accessible via fixed staircase (27m²) - extra possibilities! FEATURES: COMPLIANT electrical system, double glazing throughout (PVC), central heating with natural gas, quiet location. Visit by appointment with IMMO BEGUIN: ### Want to know more?

Some homes simply feel right from the moment you step inside. This charming family home near Muziekbos welcomes you with generous spaces, natural light and a warm atmosphere. With its spacious living areas, large rooms and pleasant garden, this property offers everything needed for comfortable living in a green setting. The ground floor features a bright living area with adjoining dining space, where the large windows create a pleasant connection with the outdoors. You will also find a practical kitchen, bathroom, storage area and an additional multifunctional space with direct access to the terrace and garden. The first floor offers a spacious bedroom and a second room that can perfectly serve as a bedroom, dressing room or office. A fixed staircase leads to the top floor, which has already been fully converted into a large additional room with adjoining storage space. Outside, the sunny garden with terrace offers the perfect place to relax and enjoy the green surroundings. With an EPC label C, a renewed roof and a condensing boiler, the property also benefits from a solid energy performance. A home offering space, character and a surprising feeling of tranquillity near Muziekbos. Book your visit and discover its charm for yourself. Want to know more?

Instapklare en smaakvol gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en een zonnige zuidoostgerichte tuin in Ronse Op een aangename locatie in Ronse vindt u deze verzorgde en perfect afgewerkte woning, waar comfort, licht en functionaliteit perfect samenkomen. Indeling: Gelijkvloers: U komt binnen via de inkomhal, die toegang biedt tot de lichtrijke woon- en eetruimte. De recent vernieuwde, kwalitatieve keuken beschikt over veel werk- en opbergruimte. Verder vindt u op het gelijkvloers een praktische berging en een stijlvolle badkamer die eveneens recent werd vernieuwd. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee ruime en volwaardige slaapkamers. Zolderverdieping: De ingerichte zolderkamer vormt een volwaardige derde slaapkamer. Buitenruimte Achteraan geniet u van een aangename, onderhoudsvriendelijke tuin/terras en een gunstige zuidoostelijke oriëntatie. Troeven van deze woning: - EPC-label C (bijna label B!!) - Conforme elektrische installatie geldig tot 2046 - Dubbele beglazing en rolluiken doorheen de woning - Centrale verwarming op aardgas, inclusief op de zolderkamer - Instapklaar en zorgvuldig onderhouden Op zoek naar een gezellige woning waar u meteen uw intrek kunt nemen? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek op ### Want to know more?

Opportunité : MAISON CHALEUREUSE ET PRÊTE À EMMÉNAGER avec jardin et situation centrale ! Cette maison soignée allie confort et fonctionnalité avec une superficie habitable de 120 m² sur un terrain de 121 m². AGENCEMENT : Spacieux hall d’entrée, lumineux séjour, cuisine récente entièrement équipée, bureau idéal pour le télétravail et WC invités. La maison dispose également de 2 chambres ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Les atouts de cette maison : • Situation centrale et calme à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports en commun • PEB D (aucune obligation de rénovation) : double vitrage partout, chauffage central avec chaudière gaz à condensation et toiture isolée • Installation électrique conforme Maison idéale pour un premier achat ou investissement intéressant – actuellement louée à 730 € par mois ! Intéressé(e) ? Visite sur rendez-vous avec Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009. ✉️ ### Want to know more?