Residence for sale - Baelen

Welkenraedt bietet eine ideale Wohnumgebung, die perfekt Zugänglichkeit und Ruhe miteinander vereint. Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Die Schule Saint-Joseph liegt nur 1,5 km entfernt – ideal für Familien – und der Delhaize-Supermarkt, in etwa 2 km Entfernung, erleichtert den täglichen Einkauf. Auch das Rathaus, diverse Geschäfte und das Zentrum von Welkenraedt sind schnell erreichbar und schaffen eine praktische und angenehme Alltagsumgebung. Der Bahnhof von Welkenraedt, nur 2 km entfernt, bietet Zugverbindungen nach Lüttich, Verviers und bis nach Deutschland. Für Autofahrer ist die Autobahn E40, lediglich 4 km entfernt, eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Eine Bushaltestelle, nur eine Gehminute entfernt, sorgt zusätzlich für bequeme Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Welkenraedt ist eine lebendige und einladende Gemeinde, die neben praktischer Infrastruktur auch eine ruhige, grüne Umgebung bietet. Die Rue Grande Bruyère, weniger als 2 km vom Zentrum entfernt, liegt in einem beschaulichen Wohnviertel, das dennoch nah am pulsierenden Ortskern liegt. Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Die Umgebung mit ihren Wanderwegen und weitläufigen Grünflächen bietet Erholung und Abwechslung direkt vor der Haustür. Zusammengefasst bedeutet das Leben in Welkenraedt, insbesondere in einem Viertel wie der Rue Grande Bruyère, eine hohe Lebensqualität, bei der Zugänglichkeit, Ruhe und ein angenehmes Miteinander harmonisch zusammenfließen. Dieses charmante, gut erhaltene Reihenhaus bietet eine einladende und funktionale Wohnfläche von etwa 120 m² und 107 m² zusätzliche Nutzfläche, verteilt auf Dachboden, Keller und Garage. Es steht auf einem sorgfältig angelegten Grundstück von 507 m². Der komplett eingezäunte und begrünte Garten bietet eine grüne Oase, ergänzt durch ein Gartenhaus. Dieser Außenbereich besticht durch einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft, während eine Rasenfläche im vorderen Bereich und ein gepflasterter Zugang das Empfangsambiente abrunden. Der Eingangsbereich von etwa 7 m², ausgestattet mit einem separaten WC, führt in ein großes Wohnzimmer von 38 m², das Ess- und Wohnzimmer vereint. Dank eines großen Fensters an der Fassade und einer Terrassentür zum Garten ist dieser Raum lichtdurchflutet und mit einem wunderschönen Massivholzparkett versehen, das Wärme und Eleganz verleiht. Die angrenzende Küche von etwa 10 m² ist mit zeitlosem Mobiliar und klassischen Elektrogeräten (außer Geschirrspüler) ausgestattet, was Funktionalität und ein schlichtes Design sicherstellt. Eine 19 m² große Garage mit elektrischer Sektionaltor vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer (16 m², 23 m² und 13 m²) mit weichem Teppichboden und Holzelementen an der weiß gestrichenen Decke. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und verstärken die warme und helle Atmosphäre dieser Etage. Das funktionale, geflieste Badezimmer bietet eine Dusch-Badewanne, ein Waschbecken mit eingebauten Möbeln und ein WC und bietet ebenfalls Potenzial zur Modernisierung für diejenigen, die diesen Raum individuell gestalten möchten. Ein geräumiger Dachboden von ca. 40 m² mit MDF-Platten am Boden vervollständigt das Obergeschoss und bietet wertvollen Stauraum. Dieser Bereich kann leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder einen Freizeitraum umgewandelt werden, je nach Bedarf. Im Untergeschoss bietet ein 38 m² großer Keller, bestehend aus zwei Räumen mit poliertem Betonboden, eine saubere und funktionale Lagerfläche. Die PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und Rollläden sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während Blumentopfhalterungen den Fenstern einen Hauch von Grün und Charme verleihen. Das Haus wird durch eine energiesparende Gas-Brennwertheizung beheizt, der moderne Komfort und optimale Energieeffizienz das ganze Jahr über bietet. Zusammengefasst ist dieses Haus ideal für diejenigen, die eine ruhige Wohnumgebung mit herrlichem Ausblick, gepflegtem Außenbereich und einem harmonisch gestalteten Innenraum mit viel Licht und Komfort suchen. Es wird Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges Leben in einer zauberhaften Umgebung suchen, begeistern. Lage: – Gelegen in einem ruhigen Viertel von Welkenraedt mit herrlichem Blick auf eine grüne Landschaft. – Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen: – 1,5 km zur Schule Saint-Joseph – ca. 2 km zum Delhaize-Supermarkt – Nur wenige Minuten zu Geschäften, Stadtzentrum und Rathaus. – Gute Verkehrsanbindung: – ca. 2 km zum Bahnhof von Welkenraedt, mit einfacher Verbindung nach Lüttich, Verviers und Deutschland. – ca. 4 km zur Autobahn E40 für schnelle Fahrten in die großen Städte. – Bushaltestelle nur eine Gehminute entfernt, die bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Ideale Lage für diejenigen, die Ruhe und gute eine verkehrstechnische Lage mit einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen Ausstattung – Allgemein guter Zustand – Heizung: Gas-Brennwertkessel – Fenster: PVC-Rahmen mit Doppelverglasung, ausgestattet mit Rollläden – Eingezäunter und begrünter Garten mit Gartenhaus, kleiner Rasenfläche vorne und gepflastertem Zugang. – Massivholzparkett im Wohnzimmer – Einbauküche mit klassischen Elektrogeräten (außer Geschirrspüler) – Garage mit elektrischer Sektionaltor Want to know more?

Dans le centre de Dolhain, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, et transports en communs, nous vous proposons cette maison qui était en cours de rénovation d’une superficie, sur et avec terrain, de 207m² pour un RC actuel de 513,00 euros (libre d’occupation). Elle se compose sur 3 niveaux : Au rez : d’un hall d’entrée (6m²), d’un espace « salon/cuisine » (30m²) donnant accès au jardin. Au 1er étage : 1 pièce (5m²) offrant l’accès aux combles, 1 grande chambre côté rue (16m²) et un couloir desservant une nouvelle chambre côté jardin (9m²) ainsi que la salle de douche (8m²). Au 2ème étage : un grenier aménageable d’une superficie de 28m². Excellente localisation et beau potentiel de rénovation. A VOIR ! Want to know more?

Sehr schönes Reiheneckhaushaus im Hochparterrestil. Auf dem Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich sowie ein Gästezimmer, das auch als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Neben dem Eingangsbereich befindet sich eine grosse Garage, sie ist über 6 m lang und bietet somit auch genügend Platz für größere Wagen. Eine Waschküche, die sich hinter der Garage befindet und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Südwestorientung hat. Auf der Etage bietet der Nachtflur Zugang zum Wohn- und Esszimmer, von dem man in die Einbauküche gelangt. Hinter diesem Zimmer befindet sich ein Schlafzimmer, das ebenfalls als Büro genutzt werden könnte. Der Nachtflur bietet ebenfalls Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer sowie einem Bad mit WC, Wanne und Waschtisch. Der Speicher ist ausbaubar und würde noch die Möglichkeit bieten, zwei weitere Zimmer einzurichten. Gaszentralheizung mit Niedrigenergiekessel. Gegensprechanlage und schöner Fernblick. Es wurden neue Türen, neue Heizung eingebaut, neuer Anstrich. Es besteht die Möglichkeit eines seitlichen Anbaus noch vorheriger Genehmigung natürlich. Welkenraedt ist eine angenehme Stadt nicht weit von Eupen und Henri-Chapelle. Es gibt dort alle Geschäfte, die man zum täglichen Leben braucht. Ebenso befindet sich dort ein Bahnhof mit internationalen Verbindungen. Mit dem Auto ist man nicht weit entfernt von der Auffahrt zur Autobahn E40, die einerseits nach Deutschland und Holland und andererseits nach Battice im Herzen des Herver Landes führt oder Lüttich. Want to know more?

House 3 facades 4 bedrooms Garage Terrace & garden shed Very well maintained Residential estate Close to freeway Fo apd 349.000 euros Low energy costs - photovoltaic panels Want to know more?

Neuwertiges Haus mit schönem Garten, gelegen in einer ruhigen Gegend von Welkenraedt, Clos des Papillons n°2. Nur einen Steinwurf vom Zentrum von Welkenraedt und all seinen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Apotheke, Restaurants, Bahnhof usw.) entfernt, in der Nähe der Autobahn und nicht weit von der deutsch-niederländischen Grenze. Zusammensetzung des Objekts : Eingangsdiele mit Garderobenbereich, separates WC, eine Glastür bietet Zugang zum hellen Wohnzimmer, bestehend aus einem „Wohnzimmer“-Bereich und der schönen halboffenen Treppe, die zum Obergeschoss führt, sowie dem „Esszimmer“-Bereich, der zur schönen Einbauküche leitet. Große Fenster umgeben die Küche und bieten Zugang zur schönen Terrasse und zum Garten, der ideal nach Westen ausgerichtet ist. Die Waschküche ist schön hinter einer Wandtür in der Küche versteckt und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, einen zentralen Gaskessel sowie eine Elektroinstallation, mit der ein Teil der elektrischen Anlage (Lampen und andere) ferngesteuert werden kann. Die erste Etage besteht aus einem Flur, 3 Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Ankleidezimmer dient, und dem Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche, einer Toilette und einem Badezimmerschrank mit Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Der Dachboden ist über eine Luke mit ausziehbarer Treppe erreichbar. Er ist mit der Doppelstrom-Lüftungsanlage (VMC) sowie dem Wechselrichter ausgestattet, der mit den Photovoltaikpaneelen verbunden ist. Ausstattung: Haus aus dem Jahr 2019, dreifach verglaste PVC-Fenster mit einem Moskitonetz pro Raum, wunderschöne maßgefertigte Jalousien im Erdgeschoss, voll ausgestattete Küche, Zentralheizung auf Stadtgas und Fußbodenheizung überall außer in den Schlafzimmern, 10000 Liter Regenwasserzisterne (verbunden mit WC, Waschmaschine und Außenwasserhahn), eine Doppelstrom-Lüftungsanlage, Photovoltaikanlagen, die +- 3900kw produzieren, Alarmanlage, der Dachboden ist vollständig isoliert (Boden und Dach), sehr schöne Innen- und Außenarbeiten, die große Terrasse ist mit Steinplatten verlegt, es gibt ein Gartenhäuschen und die Mauern für einen Carport wurden bereits rechts vom Haus errichtet, der Parkplatz bietet Platz für 3 Autos, das Grundstück ist eingezäunt. Der Boden im Erdgeschoss ist mit großen Fliesen belegt, der Boden im Obergeschoss mit schönem Laminat im „Parkett-Stil“, zu dem die Türen im Obergeschoss hervorragend passen. Die Kombination von Materialien wie Metall und Holz sowie der Kontrast der weißen Wände mit Elementen wie Küchenmöbeln, Jalousien und Fensterrahmen in schwarzen Farben sind unbestreitbare Vorteile bei der detaillierten Ausführung dieser schönen, bezugsfertigen Immobilie. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder per E-Mail ### Want to know more?

Wunderschönes neues Reihenhaus nach modernsten Standards gebaut. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 300 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen, wie zum Beispiel mechanische Lüftung, Regenwasserzisterne von 10 000 Liter, Gaskondensatortherme, Isolation, usw. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet die Eingangdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick auf die Terrasse bietet. Der Rest dieses sehr grossen Zimmers (etwa 50 m²) erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses, sodaß man von der Terrasse einen direkten Blick auf die Strasse haben kann, sofern man dies möchte. Eine wunderschöne Marmortreppe mit solider Glaswand, führt Sie auf die erste Etage mit Nachtflur mit offenem Arbeits- oder Freizeitraum, drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über enen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, die einen Parkettbelag imitieren, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Selbstverständlich verfügt dieses Haus ebenfalls über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein grosser Speicher eignet sich hervorragend dazu, nicht oft benötigte Utensilien zu lagern. Das Haus verfügt natürlich über eine mit einem elektrischen Sektionaltor geschlossene Garage mit Zugang zum Garten und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum befindet sich zwischen Küche und Garage, sodaß dort ebenfalls alle nötigen Vorräte zwischengelagert werden können. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Welkenraedt und fantastischer Weitblick. Welkenraedt ist eine angenehme Stadt nicht weit von Eupen und Henri-Chapelle. Es gibt dort alle Geschäfte, die man zum täglichen Leben braucht. Ebenso befindet sich dort ein Bahnhof mit internationalen Verbindungen. Mit dem Auto ist man nicht weit entfernt von der Auffahrt zur Autobahn E40, die einerseits nach Deutschland und Holland und andererseits nach Battice im Herzen des Herver Landes führt oder Lüttich. Want to know more?

Wunderschönes neues Reihenhaus nach modernsten Standards gebaut. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 400 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen, wie zum Beispiel mechanische Lüftung, Regenwasserzisterne von 10 000 Liter, Gaskondensatortherme, Isolation, usw. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet die Eingangdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick auf die Terrasse bietet durch die Tatsache, daß zwei Seiten, die die hintere Ecke des Hauses bilden, mit bodenebenen Fenstern ausgestattet sind und Sie so die Mittags- und Abendsonne geniessen können. Der Rest dieses sehr grossen Zimmers (etwa 50 m²) erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses, sodaß man von der Terrasse einen direkten Blick auf die Strasse haben kann, sofern man dies möchte. Eine wunderschöne Metalltreppe mit solider Glaswand, ein echter „Eyecatcher“ in diesem Raum, führt Sie auf die erste Etage mit Nachtflur, drei geräumigen Schlafzimmern, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, die einen Parkettbelag imitieren, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Selbstverständlich verfügt dieses Haus ebenfalls über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein grosser Speicher eignet sich hervorragend dazu, nicht oft benötigte Utensilien zu lagern. Das Haus verfügt natürlich über eine mit einem elektrischen Sektionaltor geschlossene Garage mit Zugang zum Garten und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum befindet sich zwischen Küche und Garage, sodaß dort ebenfalls alle nötigen Vorräte zwischengelagert werden können. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Welkenraedt und fantastischer Weitblick. Want to know more?

Geräumige Immobilie im Zentrum von Welkenraedt, Rue Léopold 26-28, bestehend aus einem Erdgeschoss, das als Tierarztpraxis genutzt wird und von einem geräumigen Wohnduplex mit großer Terrasse und schönem Garten. Zusammensetzung der Immobilie: Die Immobilie wurde ideal gestaltet, um die private und die geschäftliche Seite voneinander zu trennen, sodass ein einfacher Zugang von innen zwischen den beiden Seiten möglich ist. Beruflicher Teil (+- 100m²) – Erdgeschoss : Eingangstür Nr. 28, geräumige Diele mit Empfangsbüro, separates WC, Warteraum, geräumige Tierarztpraxis, Büro- und Behandlungsbereich mit Einbauschränken, OP-Raum, verschiedene Abstellräume, kleiner Stauraum, der den Zugang zum Außenbereich und seinem Garten ermöglicht. Wohnbereich (+-190m²) Erdgeschoss + Etagen : Eingangstür Nr. 26, geräumiger Eingangsbereich, Garderobe, separates WC, Zugang zum beruflichen Bereich, schönes Holztreppenhaus, das zum Obergeschoss und seinem Wohnbereich führt, Zugang zum Untergeschoss (+-70m²) mit Heizraum und viel Lagerfläche. Duplex: geräumige und helle Wohnung von 170 m² Wohnfläche: Im 1. Stock: Großes Wohnzimmer mit Holzofen, halboffen zum Esszimmer, das Zugang zum Bürobereich und zur Einbauküche bietet. Die geräumige Küche verfügt über hohe Decken und einen hellen „Frühstücksbereich“, es gibt einen Pelletofen in der Küche und einen kleinen Abstellraum in seiner Verlängerung. Die große Holzterrasse auf der Südwestseite mit einer elektrischen Markise ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich und bietet über eine Außentreppe Zutritt zum Garten. Der Garten ist angenehm angelegt, mit seinen Unterständen, die ideal hinter der schönen Vegetation verborgen sind. 2. Etage: Helle Nachthalle, 3 geräumige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse. Umbauten und Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand, das Dach ist isoliert und mit Naturschiefer gedeckt, die Immobilie ist mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet (prod. 7500kwh) (+-2011), die Fassade wurde von innen isoliert, die Zentralheizung ist mit Stadtgas mit einem Gaskessel mit niedriger Kondensation, die Fenster sind größtenteils aus Holz mit Doppelverglasung und aus PVC DV für den Anbau, es gibt einen Holzofen sowie einen Pelletofen im 1.Stock. Die Böden sind im Erdgeschoss mit Fliesen, im ersten Stock teilweise mit Fliesen und Parkett, im zweiten Stock mit Laminat und im Badezimmer mit Linoleum belegt. Bei dieser Immobilie handelt es sich ursprünglich um ein Doppelhaus, das im Jahr 1995 vollständig und ideal für seinen heutigen Zweck umgebaut wurde, wobei die Wohnräume durch den Einbau vieler Glasfenster in den oberen Stockwerken hell erleuchtet wurden. Diese Immobilie profitiert von einer tollen Raumaufteilung, die dem großen Platzangebot und der Sonneneinstrahlung von außen gerecht wird. Ideal für Freiberufler, Ärzte, … oder andere, da es zentral in Welkenraedt liegt, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäfte, Restaurants, … , in der Nähe von Autobahnanschlüssen und nicht weit von den Grenzen zu Deutschland und den Niederlanden. kurz gesagt: alles da! Weitere Auskünfte erhalten Sie in unseren im Büros : ### – ### Want to know more?

NULL-ENERGIE-EFH ( A++): Schick und geradlinig – das perfekte nachhaltige EFH in ruhiger, naturnaher Lage mit schneller Erreichbarkeit vieler Annehmlichkeiten Welkenraedt, eine kleine Gemeinde in der Provinz Lüttich, liegt ca. 15 km von der deutschen Grenze entfernt, eingebettet in eine wunderschönen Natur. Welkenraedt hat viel zu bieten: Schulische Infrastrukturen vom Kindergarten bis zur Sekundarschule; vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt & Einzelhandel); sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und an die umliegenden Städte; ein Bahnhof mit direkter Verbindung bis nach Ostende und Eupen und vieles mehr. In der Rue du bois Nr. 16 in einem ruhigen Wohnviertel mit ländlichem Charakter gelegen, steht dieser Neubau für Qualität und Modernität. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet einen hohen Wohnkomfort, der allen heutigen Ansprüchen gerecht wird und die hohen energetischen Anforderungen erfüllt. Das Nullenergiehaus zeichnet sich durch besonders hohe Behaglichkeit bei sehr niedrigem Energiebedarf aus. Es liegt auf der Hand, dass der Energieverbrauch eines Nullenergiehauses nachweislich weit unter dem eines vergleichbaren Standardhauses liegt, was nicht nur die Umwelt nachhaltig entlastet, sondern darüber hinaus auch den Geldbeutel des Hausbesitzers schont. Ein Null-Energie-Haus ist ein Haus, das die gesamte Energie, die es zum Wohnen innerhalb eines Jahres benötigt, selbst erzeugt. Genauer gesagt, wird der Bedarf für Heizung, Warmwasser, Beleuchtung und Haushaltsstrom durch die photovoltaische Stromerzeugung gedeckt. Ihre Rechnung für den Energieverbrauch ist also gleich Null. Sie zahlen lediglich die Prosumer-Steuer und die Miete für den Zähler. Ihr neues Zuhause empfängt sie mit einem großzügigen, verglasten Eingangsbereich ( +/- 9 m²) mit Gäste-WC . Im weiteren Verlauf gelangen Sie in Ihren voluminösen Wohnbereich ( +/- 65 m²) mit offener Einbauküche inklusive zentraler Kochinsel und Elektrogeräten der Marke SIEMENS mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube . Der Raum ist optisch durch eine moderne Holz-Metall-Treppenkonstruktion und eine Mittelwand vom Wohnzimmer getrennt. Die großflächigen Fensterfronten sorgen für angenehmes Tageslicht und bieten Zugang zum Garten- und Terrassenbereich. Der schöne Ausblick macht das Zubereiten der Mahlzeiten zu einem wahren Vergnügen. Über den praktischen, an die Küche angrenzenden Hauswirtschaftsraum ( +/- 10,6, m²), der sowohl Vorräte als auch Ihre Waschmaschine beherbergt, gelangen Sie in die geflieste und verputzte Garage ( +/- 25,50 m²) und den Technikraum. Der Rasen und die Hecken sind angelegt und die Außenanlagen ( Einfahrt und Terrassen) mit Schotter befestigt. Erleben Sie hier gemütliche Frühstücke im Freien oder aber unvergessliche Grillabende mit Freunden und Bekannten. Über die moderne Treppe im Wohnbereich gelangt man ins Obergeschoss. Dort warten, erreichbar über den Nachtflur ( ca. 5 m²), vier schön geschnittene Schlafzimmer ( ca. 15 m² / 12 m² / 11 m² / 14 m²), und ein zusätzlicher Raum ( ca. 5 m²) als Ankleide / Abstellraum oder zur sonstigen Nutzung auf ihre Bewohner. Direkt an eines der Schlafzimmer schließt sich, durch eine Schiebetüre abgetrennt, ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und Waschbecken ( +/- 3 m²)an. Das Bad bietet alles, was man für einen guten Start in den Tag braucht: WC, bodengleiche Dusche, Badewanne zum Relaxen, moderner Waschtisch mit Doppelbecken und Spiegel sowie ein großer Wandschrank. Durch die Flachdachbauweise sind alle Räume im Obergeschoss ohne Dachschrägen. Das Haus ist wie folgt ausgestattet  Eine reversible Fußbodenheizung, um bei großer Hitze eine Fußbodenkühlung zu haben ( komplettes Erdgeschoss und Badezimmer im Obergeschoss, die durch eine Wärmepumpe mit Warmwassererzeugung beheizt wird  Ein Photovoltaikanlage  Eine einflutigen Belüftung Typ C+  Regenwasserzisterne mit Hydrophor-Gruppe  PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Invisivent  Wände und Decken mit Grundierung und weißer Farbe gestrichen  Bodenbeläge aus rektifizierten Fliesen 90×90 cm im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer  Eine Garage mit motorisiertem Tor verputzt, gestrichen und mit Fliesen 30x30cm belegt  Parkettboden in den Schlafzimmern  Außenwandputz für eine gute Haltbarkeit und lange Lebensdauer Beginnen Sie Ihr neues Leben in dieser naturnahen und verkehrstechnisch optimalen Lage im Nullenergiehaus. Gerne stellen wir Ihnen die Vorteile eines Null-Energie-Hauses näher vor. Ausstattung -Null-energie-EFH – Flachdach -Fußbodenheizung, um bei großer Hitze eine Fußbondenkühlung zu haben ( komplettes Erdgeschoss und Badezimmer im Obergeschoss, die durch eine Wärmepumpe mit Warmwassererzeugung beheizt wird -Photovoltaikanlage -einflutigen Belüftung Typ C+ -Regenwasserzisterne mit Hydrophor-Gruppe -PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Invisivent -Wände und Decken mit einer Schicht Grundierung und einer Schicht weißer Farbe gestrichen Bodenbeläge aus rektifizierten Fliesen 90×90 cm für das gesamte Erdgeschoss und das Badezimmer Garage mit motorisiertem Tor verputzt, gestrichen und mit Fliesen 30x30cm Parkettbodenbelag in den Schlafzimmern Außenwandputz für eine gute Haltbarkeit in der Zeit Lage -Nahe des Zentrums von Welkenraedt (ca. 2km) -naturverbundene Lage -Entfernung zu Aachen (D) ca. 15km -Bäckereien, Einkaufszentrum,… im Zentrum von Welkenraedt vorhanden -Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen in Welkenraedt vorhanden -Busanbindung im Verlauf der Straße -Autobahnanbindung E40 ca. 8km entfernt Want to know more?

Située à Hèvremont, cette charmante propriété 4 façades en pierres du pays allie à la perfection charme de l'ancien et confort moderne. En très bon état d'entretien, elle dispose de deux entrées distinctes : une première pour l'habitation ; une seconde pour une partie professionnelle composée d'une salle d'attente, d'un cabinet et d'un wc séparé. En rentrant dans l'habitation, vous découvrirez un salon au charme incontestable avec cassette à bois, une salle à manger lumineuse et, dans son prolongement, une cuisine équipée d'excellente qualité. Au premier étage se trouvent un hall de nuit avec placards encastrés, deux chambres d'enfant, un bureau, une (première) salle de bain, une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Enfin, de grands greniers aménageables et une petite cave complètent l'ensemble. L'extérieur se compose pour sa part d'un jardin bien exposé avec terrasse couverte, d'une annexe (ateliers) à rafraichir, de deux zones de parking distinctes (un parking avec barrière motorisée pour la partie habitation ; un second parking pouvant être utilisé par la clientèle du cabinet). Laissez-vous charmer par l'authenticité et la fonctionnalité de cette magnifique propriété : contactez MY PLACE IMMO au ### pour une visite! [les lundis de 10h à 12h et les mercredis de 16h à 17h30] Want to know more?

Située au centre de Dolhain, dans un quartier calme et agréable, proche de toutes les commodités essentielles, vous trouverez cette maison à rafraîchir (libre à l’acte). Idéale pour une famille, cette maison se compose : -1 : d'une cuisine équipée avec "arrière-cuisine" d'une superficie totale de 20m² donnant accès au jardin, d’une cave (7m²) et d’un WC indépendant. 0 : du hall d'entrée (5m²) et de la spacieuse pièce de vie (25m²). 1 : la salle de bain (7m²) offrant un accès à deux chambres en enfilade (13m²/chacune). 2 : 2 chambres à coucher (9 et 14m²). Le toit a été refait en 2010 et les châssis équipés de double vitrage sont quasi tous munis de volets extérieurs. PEB : C CE : non conforme Want to know more?

Dans un clos résidentiel idéalement situé sur les hauteurs, hors zone inondable et à proximité de toutes les commodités, lumineuse maison semi-mitoyenne de 2001 type "3 chambres à coucher + bureau" sur et avec terrain de 415 m². Outre un environnement très agréable et une situation fort pratique, cet excellent immeuble vous offre également un spacieux living éclairé sur trois façades, une cuisine américaine équipée, une grande terrasse et un jardin directement accessibles des pièces de vie, une salle de bains complète + un w.c. séparé, des châssis PVC double vitrage, une installation de chauffage central avec chaudière Viessmann à condensation installée en 2013, ainsi qu'un grand garage et deux emplacements de stationnement privatifs en façade ... Une visite urgente s'impose !!! Want to know more?

Dieses neue 3-Fassadenhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Viertel von Lontzen und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein gut durchdachtes Raumkonzept aus. Es wurde im Jahr 2023 errichtet, erfüllt daher die modernsten Standards und bietet zugleich hohen Wohnkomfort. Über drei Etagen erstreckt sich eine Bruttowohnfläche von ca. 170 m². Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse ist nach Süden/Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne und auf den schönen Garten. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und besticht durch Funktionalität und schönes Design. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls ein praktischer Abstellraum und ein separates Gäste-WC. Eine schöne Holztreppe führt zu den oberen Etagen. Auf der ersten Etage befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung lassen. Ein stilvolles Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung rundet das Raumangebot ab. Auf der zweiten Etage finden Sie ein viertes geräumiges Schlafzimmer. Alle Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das großzügige Grundstück mit einer Größe von 376 m² ist ebenfalls ein Highlight. Den zukünftigen Eigentümern stehen insgesamt drei Parkplätze zur Verfügung. Zwei dieser Plätze sind durch einen Carport überdacht. Diese moderne Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die Wert auf ein stilvolles, komfortables und nachhaltiges Zuhause legen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Kaufpreis: 449.000€ (zzgl. MwSt.) Bezugsfrei: September 2025 Want to know more?

Geräumiges Doppelhaus mit Garten, in einer ruhigen Gegend mit schönen Wanderwegen, rue de l’Eglise 62 in Herbesthal. Dieses geräumige Haus profitiert von einer Wohnfläche von 255m², es gibt viele Räume auf 4 Ebenen mit einer beachtlichen Deckenhöhe von über 3 Metern. Zusammensetzung des Objekts : Erdgeschoss: sehr geräumiger Eingangsbereich mit separatem WC, großes Treppenhaus, das zu den Etagen führt, erstes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, halb ausgestattete Küche, die Zugang zur Veranda und zum Keller bietet. 1. Stock: geräumige Nachtdiele mit 4 Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. 2. Stock: Geräumige Nachtdiele, die zu einem offenen Raum mit Dachschrägen führt, der als kleines Wohnzimmer genutzt werden kann, 2 große Schlafzimmer sowie ein Dachboden, der zu einem Schlafzimmer umgebaut werden kann. Das Untergeschoss: 60 m² Untergeschoss, bestehend aus 4 Kellern, einer Waschküche mit zentralem Ölkessel sowie Anschlüsse für Waschmaschine. Der Zugang zum Außenbereich kann von der Waschküche über eine Außentreppe erfolgen, die zur Terrasse mit ihrem schönen Garten mit Bäumen führt. Der ideal nach Süden gelegene Außenbereich ist schön bepflanzt und bietet einen überdachten Terrassenbereich, einen gemütlichen Bereich in der Nähe des Teichs, einen alten Gemüsegarten und ein Gartenhäuschen. Die Vorderseite des Hauses bietet Platz für zwei Autos. Ausstattung: Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, die Heizung ist eine Ölzentralheizung mit einem 2000-Liter-Öltank, es gibt einen Holzofen im Wohnzimmer, alle Böden sind Dielen-/Parkettböden. Das Haus ist sehr geräumig und ermöglicht seine Nutzung auf vielfältige Weise, alles hängt von Ihren Plänen und eventuellen städtebaulichen und kommunalen Genehmigungen ab. Dieses ehemalige Eisenbahnzollhaus ist ideal für eine große Familie, einen Freiberufler oder Dienstleister, Ärzte, … oder auch die Umwandlung in mehrere Wohnungen oder ähnliches. Das Haus ist sehr geräumig und ermöglicht seine Nutzung auf vielfältige Weise, alles hängt von Ihren Projekten und eventuellen städtebaulichen und kommunalen Genehmigungen ab. In der Nähe der Autobahnzufahrten nach Welkenraedt, des Zentrums von Welkenraedt und all seiner Annehmlichkeiten (Bahnhof, Restaurants, Geschäfte, Schulen, …), wobei Sie auch die Ruhe genießen können. Nicht weit von der deutschen und niederländischen Grenze entfernt. Want to know more?

Flech'euro vous présente une charmante maison située sur les hauteurs de Dison. Cette dernière se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'un wc séparé et d'un vaste garage avec buanderie. Ensuite, à l'étage nous trouverons le séjour lumineux s'ouvrant sur le jardin ainsi que la cuisine hyper équipée. Enfin au second, nous trouverons les 3 chambres et la salle de douche avec wc. Le bien est équipé de châssis pvc double vitrage, du chauffage central au gaz, d'un grand jardin, d'un garage 1 voiture, 6 panneaux photovoltaïques, terrasse de 23m², électricité conforme. Want to know more?

Maison d'habitation 4 chambres avec terrasse et vue dégagée. Visite virtuelle : ### Composition : Rez : hall d'entrée, salon, salle à mange et cuisine équipée. Accès à la terrasse avec jolie vue. 1er : hall de nuit, deux chambres, salle de bains. 2ième : palier, deux chambres, un bureau et un dressing. -1 : de grandes caves avec la chaufferie. -2 : cave, jardin. PEB cat. D - 275 kwh/m²/an - N°20240602009426 - 155 m² de surface de plancher chauffé (PEB). Want to know more?

Maison avec jardin et double garage dans une rue en cul de sac Entrée principale latérale et possibilité d'entrée indépendante par le rez de jardin Rez de jardin: 2 garages, grande cave, wc, buanderie + 2 pièces (bureau, chambre,...) rez: hall d'entrée, vestiaire, wc, cuisine, salon-salle à manger avec terrasse, hall de nuit, 4 chambres, salle de douche Grenier aménageable Rc: 1.197 € Superficie: 1.372 m² Chauffage gaz, volets Want to know more?