Maison à vendre - Baelen

Maison semi-mitoyenne avec jardin et vue imprenable- confort, accessibilité et cadre de vie paisible Welkenraedt offre un cadre de vie idéal, combinant parfaitement accessibilité et tranquillité. Cette maison semi-mitoyenne, construite en 1994, bénéficie d’une proximité pratique avec des services essentiels : située à seulement 1,5 km de l’école Saint-Joseph, un atout indéniable pour les familles, et à env. 2 km du Delhaize, permettant de faire les courses quotidiennes en toute simplicité. La maison communale, les commerces et le centre de Welkenraedt sont également à portée de main, offrant un environnement pratique et agréable pour la vie de tous les jours. Les infrastructures de transport rendent les déplacements simples et rapides. La gare de Welkenraedt, située à 2 km, permet des trajets en train vers Liège, Verviers et même l’Allemagne. Pour les automobilistes, l’autoroute E40, à seulement 4 km, connecte rapidement aux grandes villes. Un arrêt de bus à une minute de marche renforce cette accessibilité pour ceux qui préfèrent les transports en commun. Welkenraedt est une commune agréable et dynamique, où il fait bon vivre. En plus de ses infrastructures pratiques, elle propose un environnement calme et verdoyant. La rue Grande Bruyère, située à moins de 2 km du centre, offre une atmosphère paisible et résidentielle, tout en restant proche de l’animation locale. Pour ceux qui aiment la nature, la région environnante, avec ses chemins de randonnée et ses espaces verts, est un véritable atout. En somme, vivre à Welkenraedt, et particulièrement dans un quartier comme la rue Grande Bruyère, c’est profiter d’un cadre de vie de qualité, où l’accessibilité se mêle harmonieusement au calme et à la convivialité. Cette charmante maison semi-mitoyenne, en bon état, propose un espace de vie accueillant et fonctionnel, avec environ 120 m² habitables et 107 m² d’espace supplémentaire répartis entre le grenier, la cave et le garage. Elle repose sur un terrain de 507 m² soigneusement aménagé : le jardin, entièrement clôturé et arboré, offre un cadre verdoyant, complété par un abri de jardin. Ce havre extérieur se distingue par une vue imprenable sur le paysage environnant, tandis qu’une pelouse à l’avant et un accès pavé viennent parfaire l’accueil. Dès l’entrée, le hall d’environ 7 m², agrémenté d’un WC séparé, s’ouvre sur un vaste séjour de 38 m², intégrant une salle à manger et un salon. Baignée de lumière grâce à une grande fenêtre en façade et une porte-fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin, cette pièce est revêtue d’un magnifique parquet massif, ajoutant chaleur et élégance à l’ensemble. La cuisine adjacente, d’environ 10 m², est dotée d’un mobilier intemporel et d’électroménagers classiques (sauf lave-vaisselle), assurant fonctionnalité et sobriété dans le design. Un garage de 19 m², avec porte sectionnelle électrique, complète le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres généreuses (16 m², 23 m² et 13 m²) vous accueillent avec leur tapis plain douillet et leurs finitions en bois au plafond peint en blanc. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, renforçant l’ambiance chaleureuse et lumineuse de cet étage. La salle de bain, carrelée et fonctionnelle, comprend une baignoire-douche, un lavabo avec meubles intégrés et un WC. Elle offre également un beau potentiel de modernisation pour ceux souhaitant personnaliser cet espace. Un grenier spacieux de env. 40 m², doté de panneaux MDF au sol, complète l’étage et constitue un précieux espace de rangement. Ce volume peut facilement être transformé en une chambre supplémentaire, un bureau ou une pièce de détente selon les envies. En sous-sol, une cave de 38 m² composé de 2 pièces avec sol en béton poli offre un espace de stockage propre et fonctionnel. Les châssis en PVC avec double vitrage et volets garantissent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que les supports pour bacs à fleurs ajoutent une touche de verdure et de charme aux fenêtres. La maison est chauffée par une chaudière à gaz à condensation, assurant une performance énergétique moderne et un confort optimal tout au long de l’année. En somme, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec une vue splendides, des extérieurs aménagés et un intérieur où confort et luminosité se marient harmonieusement. Elle saura séduire les familles, les couples ou toute personne aspirant à une vie sereine dans un cadre enchanteur. _______________________________________________________________________________ Situation : – Située dans un quartier paisible de Welkenraedt, offrant une vue imprenable sur un paysage verdoyant. – Proximité des services essentiels : – env. 1,5 km de l’école Saint-Joseph – env. 2 km du supermarché Delhaize – À quelques minutes des commerces, du centre-ville et de la maison communale. – Accessibilité des transports : – env. 2 km de la gare de Welkenraedt, reliant facilement Liège, Verviers et l’Allemagne. – env. 4 km de l’autoroute E40 pour des trajets rapides vers les grandes villes. – Arrêt de bus à une minute de marche, facilitant les déplacements en transport en commun. Localisation idéale pour ceux recherchant calme et praticité, avec un accès aisé aux commodités et aux axes de transport. Equipements : -Bon état général – Chauffage : Chaudière à gaz à condensation – Fenêtres : Châssis en PVC avec double vitrage, équipés de volets – Jardin clôturé et arboré avec abri de jardin, petite pelouse à l’avant et accès pavé. – Parquet massif dans le séjour – Cuisine équipée avec électroménagers classiques (sauf lave-vaisselle). – Garage avec porte sectionnelle électrique. -chambres à avec finitions en bois peint en blanc au plafond et tapis plain au sol – Grenier de 40 m² avec sol en MDF, aménageable ( pas d’escalier fixe) – Cave 2 pièces avec sol en béton poli En savoir plus ?

Dans le centre de Dolhain, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, et transports en communs, nous vous proposons cette maison qui était en cours de rénovation d’une superficie, sur et avec terrain, de 207m² pour un RC actuel de 513,00 euros (libre d’occupation). Elle se compose sur 3 niveaux : Au rez : d’un hall d’entrée (6m²), d’un espace « salon/cuisine » (30m²) donnant accès au jardin. Au 1er étage : 1 pièce (5m²) offrant l’accès aux combles, 1 grande chambre côté rue (16m²) et un couloir desservant une nouvelle chambre côté jardin (9m²) ainsi que la salle de douche (8m²). Au 2ème étage : un grenier aménageable d’une superficie de 28m². Excellente localisation et beau potentiel de rénovation. A VOIR ! En savoir plus ?

Maison rénovée 3-façades à la périphérie de Welkenraedt Très belle maison mitoyenne de style bel étage. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée spacieuse ainsi qu’une chambre d’amis qui peut également être utilisée comme bureau ou chambre à coucher. À côté de l’entrée se trouve un grand garage, il mesure plus de 6 m de long et offre donc suffisamment de place pour les voitures plus grandes. Une buanderie, située derrière le garage, a un accès direct à la terrasse et au jardin orienté sud-ouest. À l’étage, le couloir de nuit donne accès à la salle de séjour et à la salle à manger, d’où l’on accède à la cuisine équipée. Derrière cette pièce se trouve une chambre qui pourrait également être utilisée comme bureau ou comme chambre à coucher. Le couloir de nuit donne aussi accès à une autre chambre ainsi qu’à une salle de bain avec WC, baignoire et lavabo. Le grenier est aménageable et offrirait encore la possibilité d’aménager deux autres chambres. Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation. Interphone et belle vue panoramique. On y a installé de nouvelles portes d’intérieur, un nouveau chauffage, la maison a été repeinte à l’intérieur. On a la possibilité de construire une annexe sur le terrain avoisinant moyennant permis préalable. Welkenraedt est une ville sympathique non loin d’Eupen et de Henri-Chapelle. On y trouve tous les magasins, dont on a besoin journalièrement ainsi qu’une station de train avec des communications internationales. En voiture on n’est pas loin de l’accès à l’autoroute E40, qui vous mène ou bien vers l’Allemagne et les Pays-Bas ou bien vers Battice au coeur de Herve ou Liège. En savoir plus ?

Située dans un clos, agréable maison en très bon état d'entretien! Ce bien vous offre une jolie pièce à vivre, 4 chambres, une terrasse et un jardin avec abri de jardin. De plus, elle dispose d'un garage, de 3 emplacements de parkings extérieurs. Grâce à ses panneaux photovoltaïques, coûts énergétiques faibles. Vous profiterez d'une vie de quartier résidentielle et paisible tout en bénéficiant d'une proximité avec les commodités et les axes autoroutiers. PV électrique conforme. Faire offre à partir de 349.000 euros. Informations données à titre informatif et non-contractuelles. En savoir plus ?

Maison unifamiliale récente avec beau jardin, sise dans un endroit calme de Welkenraedt, Clos des Papillons n°2. A deux pas du centre de Welkenraedt et toutes ses commodités (écoles, magasins, pharmacie, restaurants, gare, …), proche des accès autoroutiers et non loin des frontières de l’Allemagne et des Pays-Bas. Composition du bien : Hall d’entrée avec coin vestiaire, wc séparé, porte en verre donnant accès au lumineux living composé d’un espace « salon » et du bel escalier semi-ouvert menant à l’étage, ainsi que de l’espace « salle à manger » menant à la superbe cuisine équipée. De grands vitrages contournent la cuisine et permettent l’accès à la belle terrasse et son jardin idéalement situés à l’ouest. La buanderie est joliment dissimulée derrière une porte murale se trouvant dans la cuisine, elle est équipée des accès pour machine à laver, de la chaudière centrale au gaz de ville ainsi que de l’installation électronique permettant de domotiser une partie de l’installation électrique à distance (luminaires et autres). L’étage se compose du hall de nuit, de 3 chambres à coucher dont actuellement une chambre est transformée en dressing, et de la salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un wc et d’un meuble avec double lavabo. Le grenier est accessible par une trappe avec escalier escamotable, il est équipé du système de ventilation double flux (VMC) ainsi que de l’onduleur relié aux panneaux photovoltaïques. Equipements : Maison datant de 2019, fenêtres PVC triple vitrage avec un moustiquaire par pièce, superbes stores sur mesure au rez-de-chaussée, cuisine totalement équipée, chauffage central au gaz de ville et au sol partout sauf dans les chambres, citerne d’eau de pluie de 10000 litres (reliée aux wcs, machine à laver et robinet extérieur), VMC double flux, panneaux photovoltaïques produisant +- 3900kw, système d’alarme, le grenier est totalement isolé (plancher et toit), très belles finitions intérieures et extérieures, la grande terrasse est recouverte de dalles sur plot, il y a un abri de jardin, et les murs pour le placement d’un carport ont déjà été construits à droite de la maison, l’espace de parking permet l’emplacement de 3 voitures, la parcelle est cloturée. Le sol du rez-de-chaussée est recouvert de grands carrelages, le sol de l’étage est recouvert de beau laminé « façon parquet » avec lequel les portes de l’étage s’épousent superbement bien. Le mariage des matériaux tels que le métal et le bois, ainsi que le contraste des murs blancs avec les éléments tels que les meubles de cuisine, les stores, les châssis de couleurs noires, sont des atouts incontestables dans le détail des finitions de cette belle habitation prête à l’emménagement. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez prendre contact avec nous au ### ou par email ### En savoir plus ?

Nouvelle maison 2-façades à la périphérie de Welkenraedt Magnifique maison mitoyenne neuve construite selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 300 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes, comme par exemple une ventilation mécanique, une citerne d’eau de pluie de 10 000 litres, une chaudière à gaz à condensation, une isolation, etc. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée ainsi que d’un chemin en pavés menant à l’entrée et au garage. Tous les murs sont peints en blanc. Venons-en maintenant à la répartition des pièces, au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes pour invités et l’accès au salon, à la salle à manger et à la cuisine ouverte merveilleusement inondés de lumière, qui offrent une très belle vue sur la terrasse. Le reste de cette très grande pièce (environ 50 m²) s’étend sur toute la longueur de la maison, de sorte que l’on peut avoir une vue directe sur la rue depuis la terrasse, si on le souhaite. Un magnifique escalier en marbre avec une solide paroi en verre vous mène au premier étage avec un couloir de nuit avec un espace de travail ou de loisirs ouvert, trois chambres à coucher spacieuses dont une dispose d’un dressing, qui, comme déjà mentionné, sont recouvertes de carreaux de sol imitant le parquet. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Bien entendu, cette maison dispose également d’un balcon orienté vers le sud. Un grand grenier est idéal pour stocker les ustensiles dont on ne se sert pas souvent. La maison dispose bien sûr d’un garage fermé par une porte sectionnelle électrique avec accès au jardin et d’une buanderie avec raccordement pour machine à laver. Cette pièce se trouve entre la cuisine et le garage, de sorte que toutes les provisions nécessaires peuvent également y être stockées. Très belle situation à la périphérie de Welkenraedt et vue fantastique. Welkenraedt est une ville sympathique non loin d’Eupen et de Henri-Chapelle. On y trouve tous les magasins, dont on a besoin journalièrement ainsi qu’une station de train avec des communications internationales. En voiture on n’est pas loin de l’accès à l’autoroute E40, qui vous mène ou bien vers l’Allemagne et les Pays-Bas ou bien vers Battice au coeur de Herve ou Liège. En savoir plus ?

Nouvelle maison 3-façades à la périphérie de Welkenraedt Magnifique maison mitoyenne neuve construite selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 400 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes, comme par exemple une ventilation mécanique, une citerne d’eau de pluie de 10 000 litres, une chaudière à gaz à condensation, une isolation, etc. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée ainsi que d’un chemin en pavés menant à l’entrée et au garage. Tous les murs sont peints en blanc. Venons-en maintenant à la répartition des pièces, au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes pour invités et l’accès au salon, salle à manger avec cuisine ouverte merveilleusement inondé de lumière, qui offre une très belle vue sur la terrasse grâce au fait que deux côtés qui forment le coin arrière de la maison sont équipés de fenêtres au niveau du sol et que vous pouvez ainsi profiter du soleil de midi et du soir. Le reste de cette très grande pièce (environ 50 m²) s’étend sur toute la longueur de la maison, de sorte qu’il est possible d’avoir une vue directe sur la rue depuis la terrasse, si on le souhaite. Un magnifique escalier métallique avec une solide paroi en verre, un véritable „eyecatcher“ dans cette pièce, vous mène au premier étage avec un couloir de nuit, trois chambres à coucher spacieuses qui, comme déjà mentionné, sont recouvertes de carreaux de sol imitant un parquet. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Bien entendu, cette maison dispose également d’un balcon orienté vers le sud. Un grand grenier est idéal pour stocker les ustensiles dont on ne se sert pas souvent. La maison dispose bien sûr d’un garage fermé par une porte sectionnelle électrique avec accès au jardin et d’une buanderie avec raccordement pour machine à laver. Cette pièce se trouve entre la cuisine et le garage, de sorte que toutes les provisions nécessaires peuvent également y être stockées. Très belle situation à la périphérie de Welkenraedt et avec une vue fantastique. Welkenraedt est une ville sympathique non loin d’Eupen et de Henri-Chapelle. On y trouve tous les magasins, dont on a besoin journalièrement ainsi qu’une station de train avec des communications internationales. En voiture on n’est pas loin de l’accès à l’autoroute E40, qui vous mène ou bien vers l’Allemagne et les Pays-Bas ou bien vers Battice au coeur de Herve ou Liège. En savoir plus ?

Spacieux bien immobilier situé au centre de Welkenraedt, rue Léopold 26-28, composé d’un rez-de-chaussée utilisé en tant que cabinet vétérinaire et profitant d’un spacieux duplex d’habitation avec grande terrasse et beau jardin. Composition du bien : Le bien a été idéalement aménagé de sorte de pouvoir séparé le côté privé du côté professionnel, en y gardant un accès intérieur facile entre les deux. Partie professionnelle (+- 100m²) – Rez-de-chaussée : Porte d’entrée n°28, hall d’entrée spacieux avec bureau d’accueil, wc séparé, salle d’attente, spacieux cabinet vétérinaire, espace bureau et soin avec armoires intégrées, espace chirurgie, divers espaces de rangement, petit débarras permettant l’accès vers l’extérieur et son jardin. Partie habitation (+-190m²) Rez + étages : Porte d’entrée n°26, hall d’entrée spacieux, vestiaire, wc séparé, accès à la partie professionnelle, belle cage d’escalier en bois menant à l’étage et sa partie habitation, accès au sous-sol (+-70m²) avec chaufferie et beaucoup d’espace de stockage. Duplex : spacieux et lumineux appartement de 170 m² habitable : Au 1° étage : Grand living, équipé d’un poêle à bois, semi-ouvert sur la salle à manger qui permet l’accès autant à l’espace bureau qu’à la cuisine équipée, la spacieuse cuisine possède une belle hauteur sous plafond ainsi qu’un espace « coin à déjeuner » lumineux grâce à sa verrière, il y a un poêle à pellets dans la cuisine, et un petit débarras dans son prolongement. La grande terrasse en bois, située au sud-ouest et équipée d’une marquise électrique, est accessible tant par le living que par la cuisine, elle donne accès au jardin par un escalier extérieur. Le jardin est agréablement aménagé, avec ses abris idéalement dissimulés derrière la belle végétation. 2° étage : Hall de nuit lumineux, 3 spacieuses chambres à coucher, un dressing, un wc séparé, une salle de bain équipée de deux lavabos, d’une baignoire, d’une douche ainsi que des accès pour machine à laver et séchoir. Transformations et équipements : Le bien est en très bon état d’entretien, la toiture est isolée et recouverte d’ardoises naturelles, le bien est équipé de panneaux photovoltaïques (prod. 7500kwh) (+-2011), la façade a été isolée de l’intérieur, le chauffage central est au gaz de ville avec une chaudière au gaz à basse condensation, les fenêtres sont en bois double vitrage en grande partie et en PVC DV pour l’annexe, il y a un poêle à bois ainsi qu’un poêle à pellets au 1° étage. Les sols sont recouverts au rez de carrelages, à l’étage en partie de carrelages et de parquets, au 2° étage, ils sont recouverts de laminés et la salle de bain de linoleum. Ce bien est à la base une double maison qui a été totalement et idéalement transformée pour son utilité actuelle en +-1995, en promouvant une belle luminosité des pièces de vie par l’installation de beaucoup de vitrages aux étages. Ce bien immobilier profite d’un chouette agencement des pièces en fonction de son grand espace et de l’ensoleillement extérieur. Idéal pour une profession libérale, médecin, … ou autre, sachant que son important emplacement central à Welkenraedt, à deux pas de la gare, à côté de toutes les commodités nécessaires telles que écoles, magasins, restaurants,… , proche des accès autoroutiers, et non loin des frontières de l’Allemagne et des Pays-Bas. Bref, tout y est ! Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Maison zéro énergie ( A++) – Moderne, chic et durable dans un endroit calme entouré d’une belle nature et à proximité de nombreuses commodités Welkenraedt, une petite commune de la province de Liège, se trouve à environ 15 km de la frontière allemande, nichée dans une nature magnifique. Welkenraedt a beaucoup à offrir : Des infrastructures scolaires allant de l’école maternelle à l’école secondaire ; des commerces & supermarchés rapidement accessible ; un très bon accès à l’autoroute et aux villes environnantes ; une gare avec une liaison directe jusqu’à Ostende et Eupen et bien plus encore. Située au n° 16 de la rue du bois, dans un quartier résidentiel calme à caractère rural, cette nouvelle construction est synonyme de qualité et de modernité. Cette maison unifamiliale moderne offre un grand confort d’habitation qui répond à toutes les exigences actuelles et satisfait aux exigences énergétiques élevées. La maison zéro énergie se caractérise par un confort particulièrement élevé et des besoins énergétiques très faibles. Il est évident que la consommation d’énergie d’une maison à énergie zéro est nettement inférieure à celle d’une maison standard comparable, ce qui non seulement soulage durablement l’environnement, mais préserve en outre le porte-monnaie du propriétaire. Une maison à énergie zéro est une maison qui produit elle-même toute l’énergie dont elle a besoin pour vivre au cours d’une année. Plus précisément, les besoins en chauffage, en eau chaude, en éclairage et en électricité domestique sont couverts par la production d’électricité photovoltaïque. Votre facture de consommation d’énergie est donc nulle. Vous ne payez que la taxe Prosumer et la location du compteur. Cette maison vous accueille avec une entrée vitrée spacieuse ( +/- 9 m²) avec un WC. Vous accédez ensuite à votre vaste espace de vie ( +/- 65 m²) avec une cuisine ouverte équipée comprenant un îlot central et des appareils électroménagers de marque SIEMENS avec plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, micro-ondes, four, réfrigérateur et hotte. La pièce est visuellement séparée du salon par un escalier moderne en bois et en métal et par un mur central. Les grandes baies vitrées assurent une lumière du jour agréable et donnent accès au jardin et à la terrasse. La belle vue fait de la préparation des repas un véritable plaisir. Par la buanderie ( +/- 10,6, m²) attenante à la cuisine, qui abrite aussi bien les provisions que votre machine à laver, vous accédez au garage carrelé et plafonné ( +/- 25,50 m²) et au local technique. La pelouse, les haies et les empierrements extérieurs ( accès et terrasse ) sont réalisés. Vivez ici des petits déjeuners agréables en plein air ou bien des soirées barbecue inoubliables avec vos amis et connaissances. L’escalier moderne du salon permet d’accéder à l’étage supérieur. Sont accessibles par le couloir de nuit (env. 5 m²), quatre chambres à coucher de belle taille (env. 15 m² / 12 m² / 11 m² / 14 m²), et une pièce supplémentaire (env. 5 m²) comme dressing / débarras ou pour d’autres utilisations. Une salle d’eau avec douche de plain-pied et meuble/évier (+/- 3 m²) est directement attenante à l’une des chambres, séparée par une porte coulissante. La salle de bain offre tout ce dont on a besoin pour bien commencer la journée : WC, douche de plain-pied, baignoire pour se relaxer, lavabo moderne avec double vasque et miroir ainsi qu’une grande armoire murale. Grâce à la construction à toiture plate, toutes les pièces de l’étage ne sont pas mansardées. La maison est équipée comme suit  Un chauffage au sol réversible pour avoir un rafraîchissement par le sol en cas de forte chaleur ( tout le rez-de-chaussée et salle de bain à l’étage, chauffé par une pompe à chaleur avec production d’eau chaude sanitaire.  Une installation photovoltaïque  Une ventilation simple flux type C+  Une citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore  Châssis PVC double vitrage et invisivent  Murs et plafonds enduits d’une couche de primer et une couche de peinture blanche  Revêtement de sol en carrelages rectifiés 90×90 cm sur tout le rez-de-chaussée et dans la salle de bain  Un garage avec porte motorisée , plafonné, peint et carrelé 30x30cm  Toutes les chambres, le dressing et le hall à l’étage recouvert de parquet  Crépis des murs extérieurs peint pour une bonne durabilité dans le temps Commencez votre nouvelle vie dans cette maison à zéro énergie, située dans un cadre verdoyant et à proximité de nombreuses facilités. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter plus en détail les avantages d’une maison à énergie zéro. Equipement  Un chauffage au sol réversible pour avoir un rafraîchissement par le sol en cas de forte chaleur ( tout le rez-de-chaussée et salle de bain à l’étage, chauffé par une pompe à chaleur avec production d’eau chaude sanitaire.  Une installation photovoltaïque  Une ventilation simple flux type C+  Une citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore  Châssis PVC double vitrage et invisivent  Murs et plafonds enduits d’une couche de primer et une couche de peinture blanche  Revêtement de sol en carrelages rectifiés 90×90 cm sur tout le rez-de-chaussée et dans la salle de bain  Un garage avec porte motorisée , plafonné, peint et carrelé 30x30cm  Toutes les chambres, le dressing et le hall à l’étage recouvert de parquet  Crépis des murs extérieurs peint pour une bonne durabilité dans le temps Situation -centre de Welkenraedt (env. 2km) -situation dans un cadre verdoyant dans une rue calme -distance d’Aix-la-Chapelle (D) env. 15km -Boulangeries, grandes surfaces,… disponibles dans le centre de Welkenraedt -école maternelle, primaire & écoles secondaires disponibles à Welkenraedt -arrêt de bus dans la rue -autoroute E40 à environ 8km En savoir plus ?

Située à Hèvremont, cette charmante propriété 4 façades en pierres du pays allie à la perfection charme de l'ancien et confort moderne. En très bon état d'entretien, elle dispose de deux entrées distinctes : une première pour l'habitation ; une seconde pour une partie professionnelle composée d'une salle d'attente, d'un cabinet et d'un wc séparé. En rentrant dans l'habitation, vous découvrirez un salon au charme incontestable avec cassette à bois, une salle à manger lumineuse et, dans son prolongement, une cuisine équipée d'excellente qualité. Au premier étage se trouvent un hall de nuit avec placards encastrés, deux chambres d'enfant, un bureau, une (première) salle de bain, une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Enfin, de grands greniers aménageables et une petite cave complètent l'ensemble. L'extérieur se compose pour sa part d'un jardin bien exposé avec terrasse couverte, d'une annexe (ateliers) à rafraichir, de deux zones de parking distinctes (un parking avec barrière motorisée pour la partie habitation ; un second parking pouvant être utilisé par la clientèle du cabinet). Laissez-vous charmer par l'authenticité et la fonctionnalité de cette magnifique propriété : contactez MY PLACE IMMO au ### pour une visite! [les lundis de 10h à 12h et les mercredis de 16h à 17h30] En savoir plus ?

Située au centre de Dolhain, dans un quartier calme et agréable, proche de toutes les commodités essentielles, vous trouverez cette maison à rafraîchir (libre à l’acte). Idéale pour une famille, cette maison se compose : -1 : d'une cuisine équipée avec "arrière-cuisine" d'une superficie totale de 20m² donnant accès au jardin, d’une cave (7m²) et d’un WC indépendant. 0 : du hall d'entrée (5m²) et de la spacieuse pièce de vie (25m²). 1 : la salle de bain (7m²) offrant un accès à deux chambres en enfilade (13m²/chacune). 2 : 2 chambres à coucher (9 et 14m²). Le toit a été refait en 2010 et les châssis équipés de double vitrage sont quasi tous munis de volets extérieurs. PEB : C CE : non conforme En savoir plus ?

Dans un clos résidentiel idéalement situé sur les hauteurs, hors zone inondable et à proximité de toutes les commodités, lumineuse maison semi-mitoyenne de 2001 type "3 chambres à coucher + bureau" sur et avec terrain de 415 m². Outre un environnement très agréable et une situation fort pratique, cet excellent immeuble vous offre également un spacieux living éclairé sur trois façades, une cuisine américaine équipée, une grande terrasse et un jardin directement accessibles des pièces de vie, une salle de bains complète + un w.c. séparé, des châssis PVC double vitrage, une installation de chauffage central avec chaudière Viessmann à condensation installée en 2013, ainsi qu'un grand garage et deux emplacements de stationnement privatifs en façade ... Une visite urgente s'impose !!! En savoir plus ?

Cette nouvelle construction semi-mitoyenne se trouve dans un quartier familial de Lontzen et se distingue par un équipement de qualité et une disposition bien pensée. Construite en 2023, elle répond aux normes les plus modernes tout en offrant un grand confort d’habitation. Une surface habitable brute d’environ 170 m² se répartit sur trois étages. Le salon et la salle à manger ouverts au rez-de-chaussée constituent le cœur de la maison et offrent suffisamment d’espace pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les pièces spacieuses et inondées de lumière créent une atmosphère accueillante. La terrasse adjacente est orientée sud/sud-ouest et offre une vue magnifique sur la verdure et le beau jardin. La cuisine moderne est entièrement équipée et séduit par sa fonctionnalité et son beau design. Au rez-de-chaussée se trouvent également un débarras pratique et un WC séparé. Un bel escalier en bois mène aux étages supérieurs. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher confortables qui laissent beaucoup de place à l’aménagement individuel. Une salle de bain élégante avec des équipements sanitaires modernes complète l’espace. Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre à coucher spacieuse. Toutes les pièces sont équipées d’un chauffage au sol. Le vaste terrain de 376 m² est également un point fort. Les futurs propriétaires disposent de trois places de parking au total. Deux de ces places sont couvertes par un carport. Cette maison moderne est idéale pour les familles qui attachent de l’importance à une maison élégante, confortable et durable. Venez voir par vous-même les avantages de cette propriété unique en son genre lors d’une visite ! Prix: 449.000 € (+ TVA) Libre d’occupation : septembre 2025 En savoir plus ?

Spacieuse maison semi-jointive avec jardin, dans un coin calme avec de beaux chemins de promenades, rue de l’Eglise 62 à Herbesthal. Cette spacieuse maison profite d’une superficie habitable de 255m², les pièces sont nombreuses, sur 4 niveaux, avec une hauteur sous plafond importante de plus de 3 mètres de haut. Composition du bien : Rez-de-chaussée : hall d’entrée très spacieux avec wc séparé, grande cage d’escalier menant aux étages, première chambre ou espace bureau, spacieux living avec poêle à bois, cuisine semi-équipée permettant l’accès à la véranda ainsi qu’au sous-sol. 1° étage : hall de nuit spacieux desservant 4 chambres à coucher et une salle de douche équipée d’un lavabo, d’une douche et d’un wc. 2° étage : hall de nuit spacieux desservant un espace ouvert mansardé pouvant servir de petit salon, 2 grandes chambres à coucher ainsi qu’un grenier qui peut être transformé en chambre. Le sous-sol : 60 m² de sous-sol composé de 4 caves, une buanderie équipée de la chaudière centrale au mazout ainsi que des accès pour machine à laver. L’accès à l’extérieur peut se faire par la buanderie via des escaliers extérieurs menant à la terrasse et son beau jardin arboré. L’espace extérieur, idéalement situé au sud, est joliment arboré, avec un espace de terrasse couverte, un espace cosy proche de l’étang, un ancien espace potager et un abri de jardin. L’avant de la maison permet l’emplacement de deux voitures. Equipements : les fenêtres sont en bois double vitrage, le chauffage est central au mazout avec une cuve à mazout de 2000 litres, il y a un poêle à bois dans le living, tous les sols sont en plancher/parquet. La maison est très spacieuse et permet son utilisation de multiples façons, tout dépend de vos projets et des éventuelles autorisations urbanistiques et communales. Cette ancienne maison de douane ferroviaire est idéale pour une grande famille, une profession libérale ou prestataires de services, médecins, … ou même la transformation en plusieurs logements ou autre. La maison est très spacieuse et permet son utilisation de multiples façons, tout dépend de vos projets et des éventuelles autorisations urbanistiques et communales. Proche des accès autoroutiers à Welkenraedt, du centre de Welkenraedt et toutes ses commodités (gare, restaurants, magasins, écoles,…), en profitant du calme également. Non loin des frontières allemandes et néerlandaises. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Flech'euro vous présente une charmante maison située sur les hauteurs de Dison. Cette dernière se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'un wc séparé et d'un vaste garage avec buanderie. Ensuite, à l'étage nous trouverons le séjour lumineux s'ouvrant sur le jardin ainsi que la cuisine hyper équipée. Enfin au second, nous trouverons les 3 chambres et la salle de douche avec wc. Le bien est équipé de châssis pvc double vitrage, du chauffage central au gaz, d'un grand jardin, d'un garage 1 voiture, 6 panneaux photovoltaïques, terrasse de 23m², électricité conforme. En savoir plus ?

Maison d'habitation 4 chambres avec terrasse et vue dégagée. Visite virtuelle : ### Composition : Rez : hall d'entrée, salon, salle à mange et cuisine équipée. Accès à la terrasse avec jolie vue. 1er : hall de nuit, deux chambres, salle de bains. 2ième : palier, deux chambres, un bureau et un dressing. -1 : de grandes caves avec la chaufferie. -2 : cave, jardin. PEB cat. D - 275 kwh/m²/an - N°20240602009426 - 155 m² de surface de plancher chauffé (PEB). En savoir plus ?

Maison avec jardin et double garage dans une rue en cul de sac Entrée principale latérale et possibilité d'entrée indépendante par le rez de jardin Rez de jardin: 2 garages, grande cave, wc, buanderie + 2 pièces (bureau, chambre,...) rez: hall d'entrée, vestiaire, wc, cuisine, salon-salle à manger avec terrasse, hall de nuit, 4 chambres, salle de douche Grenier aménageable Rc: 1.197 € Superficie: 1.372 m² Chauffage gaz, volets En savoir plus ?