NIEUW TE BOUWEN gesloten BEBOUWING gelegen in een nieuw woonerf aan de Wespelaarsebaan 55 - Groene Boort, Prijs is INSTAPKLAAR , inclusief keuken en badkamer met ligbad en douche. Zuidertuin. Ondergrondse autostaanplaats inbegrepen, met mogelijkheid tot extra parking. VOLLEDIG TRADITIONELE BOUW volgens de strengste regels van de kunst, super geïsoleerd - zonnepanelen inbegrepen, 1.0 GLAS, WARMTEPOMP, VLOERVERWARMING, BEN-WONING; WONING MET 3 SLAAPKAMERS, (alles inbegrepen inclusief notaris, registratie, architect, BTW, coördinatie, grond,...komt deze woning in half open verband met de autostaanplaats inbegrepen op 490.857€ - alles inbegrepen en afgewerkt ). !!!!!VOOR DE VLUGGE BESLISSERS : BIJ AANKOOP BTW VERLAGING OP RUWBOUW TOT 6% GEEFT EEN PRIJSVERLAGING OP TOTAALPAKKET VAN EEN 30.000€ nog te verrekenen van deze prijs !!! Rechtstreeks van de bouwfirma Voor alle info : Bart - Abric ### Want to know more?
House for sale with 2 facades - Boortmeerbeek
Deze te renoveren gelijkvloerse halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en ruime garage is rustig gelegen op een perceel van 5a49ca in een verkeersluwe straat met goede verbinding (N26) en op slechts 8km van oprit E19. Men betreedt de woning via de inkomdeur opzij van de woning. Via de hal met apart toilet bereikt men de leefruimte en kamers. De rechthoekige living is voorzien van enkele grote ramen met zicht op de voor- en zijtuin. Gesloten basiskeuken met koelkast, gasfornuis, dampkap & dubbele lavabo. Er zijn drie 3 ruime slaapkamers (12,6m², 10,5m² & 8,2m²) & een badkamer voorzien van ligbad & 2 lavabo’s. De diepe (9,45m) inpandige garage is uitgerust met een automatische sectionaalpoort, uitgietbak, CV brander & bovengrondse mazouttank (3000l). Bergzolder bereikbaar via zolderluik in de garage. De achterdeur in de garage biedt toegang tot het overdekt terras en tuin. Oprit met ruimte voor 2 wagens achter elkaar. Zijtuin & achtertuin omheind. Bijgebouw & buitenkraantje in achtertuin. Dak werd reeds vernieuwd alsook 2 ramen werden voorzien van dubbel glas. Overal PVC rolluiken. Renovatieplicht. Maak van deze goed gelegen woning uw ideale (starters)woning mits de nodige renovatie en plan snel een bezichtiging in! Vraagprijs exclusief registratie- en notariskosten. -Wil u weten wat uw eigen woning echt waard is? We schatten altijd gratis en correct!- Want to know more?
We only found a few results that match your criteria.
Create an e-mail alert to stay up-to-date with new properties matching your criteria!
Below you can find some more interesting places in the surroundings of Boortmeerbeek (3190) + Suburbs.
NIEUW TE BOUWEN GESLOTEN BEBOUWING met achterinkom en staanplaats in voortuin, gelegen in een doodlopend straatje van een nieuw woonerf aan de Watertorenstraat in Muizen, Annie Van Bosstraetenstraat, de woningen zijn reeds in ruwbouw !!! INSTAPKLAAR , heel ruime woningen gelijkvloers van 7 meter op 13,85 meter, inclusief keuken en badkamer met ligbad en douche. Ruime tuin van 12,15 meter diepte. VOLLEDIG TRADITIONELE BOUW volgens de strengste regels van de kunst, super geïsoleerd - zonnepanelen inbegrepen, 1.0 GLAS, WARMTEPOMP, VLOERVERWARMING, BEN-WONING; WONING MET 3 SLAAPKAMERS, twee bergingen, twee toiletten, zuid-westentuin (alles inbegrepen inclusief notaris, registratie, architect, BTW, coördinatie, grond,...komt deze woning in gesloten verband op 587.307€ - alles inbegrepen en afgewerkt ). Ruwbouw is reeds klaar. Volledige privéwoning. Rechtstreeks van bouwfirma Voor alle info : Bart - Abric ### Want to know more?
NIEUW TE BOUWEN GESLOTEN BEBOUWING met achterinkom en staanplaats in voortuin, gelegen in een doodlopend straatje van een nieuw woonerf aan de Watertorenstraat in Muizen, Annie Van Bosstraetenstraat, de woningen zijn reeds in ruwbouw !!! INSTAPKLAAR , heel ruime woningen 169,20m², inclusief keuken en badkamer met ligbad en douche. Ruime tuin van 10 meter diepte. VOLLEDIG TRADITIONELE BOUW volgens de strengste regels van de kunst, super geïsoleerd - zonnepanelen inbegrepen, 1.0 GLAS, WARMTEPOMP, VLOERVERWARMING, BEN-WONING; WONING MET 3 SLAAPKAMERS, twee bergingen, twee toiletten, zuid-westentuin (alles inbegrepen inclusief notaris, registratie, architect, BTW, coördinatie, grond,...komt deze woning in gesloten verband op 571.647€ - alles inbegrepen en afgewerkt ). Ruwbouw is reeds klaar. Volledige privéwoning. Rechtstreeks van bouwfirma Voor alle info : Bart - Abric ### Want to know more?
NIEUW TE BOUWEN GESLOTEN BEBOUWING met achterinkom en staanplaats in voortuin, gelegen in een doodlopend straatje van een nieuw woonerf aan de Watertorenstraat in Muizen, Annie Van Bosstraetenstraat, de woningen zijn reeds in ruwbouw !!! INSTAPKLAAR , heel ruime woningen 137,94m², inclusief keuken en badkamer met ligbad en douche. Ruime tuin van 10 meter diepte. VOLLEDIG TRADITIONELE BOUW volgens de strengste regels van de kunst, super geïsoleerd - zonnepanelen inbegrepen, 1.0 GLAS, WARMTEPOMP, VLOERVERWARMING, BEN-WONING; WONING MET 3 SLAAPKAMERS, twee bergingen, twee toiletten, westentuin (alles inbegrepen inclusief notaris, registratie, architect, BTW, coördinatie, grond,...komt deze woning in gesloten verband op 537.767€ - alles inbegrepen en afgewerkt ). Ruwbouw is reeds klaar. Volledige privéwoning. Rechtstreeks van bouwfirma Voor alle info : Bart - Abric ### Want to know more?
In Wespelaar-dorp realiseert Danneels een nieuwbouwproject met ruime en energiezuinige gezinswoningen. De woningen zijn familievriendelijk gelegen in een nieuwe verkeersluwe buurt met een mooie speelzone.Op het lot 5 bouwen we een mooie gezinswoning met o.m. een open ingedeelde woonkamer, ingerichte eilandkeuken, west gerichte tuin met gezellig terras, 3 slaapkamers, ingerichte badkamer, ruime zolder, oprit en garage.Deze bijna-energieneutrale woning is uitgerust met een geothermische warmtepomp, zonnepanelen en een ventilatiesysteem met warmterecuperatie. Dat houdt jouw energie-uitgaven onder controle en je geniet 5 jaar lang van een 50% korting op de onroerende voorheffing.Danneels werkt deze woning sleutel-op-de-deur voor je af en jij kiest zelf jouw keuken- en badkamerinrichting en de vloer- en wandtegels bij onze partners. De totaalprijs en de oplevertermijn liggen vooraf vast en jouw klantenbegeleider staat voor je klaar Want to know more?
In a peaceful yet central location in Kampenhout, Hectaar is constructing two energy-efficient new-build homes designed with a focus on quality and comfort. These homes stand out for their bright interiors, practical layout, and sustainability. Additionally, they are conveniently located near major access roads, shops, schools, and public transport. Layout of the Homes The properties are thoughtfully designed for optimal living comfort and include: An entrance hall with a guest toilet; A spacious and bright living area with an open kitchen; Three generously sized bedrooms; A bathroom equipped with a bathtub, shower, and double sink; A hallway with a separate toilet; A large attic, ideal for additional storage or future expansion. Personalize Your HomeOne of the key advantages of these homes is the opportunity to tailor the interior to your personal style. In collaboration with our partner suppliers, you can select finishes that match your taste and budget.Key Features of the Property Energy efficiency: E-level 30; Bright living spaces for a welcoming atmosphere; Underfloor heating on the ground floor for maximum comfort; Solar panels for reduced energy costs; 7,500-liter rainwater tank connected to toilets, washing machine, and outdoor tap; Option to install a heat pump until the end of the construction phase. Are you looking for an energy-efficient home with the freedom to personalize its finish?Don’t hesitate to contact us for more information!For further details about these unique homes, visit ### . Want to know more?
Onder de kerktoren van Weerde vind je deze verrassend ruime gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers! De woning werd doorheen de jaren reeds grotendeels aangepakt en is nu op zoek naar de handige Harry of Hariette die de finishing touch aanbrengt. De grote garagepoort die leidt naar een overdekte staanplaats en het atelier achteraan biedt vele mogelijkheden voor evt. zelfstandig beroep of om de huidige keuken nog verder te vergroten. Verder zijn er 2 badkamers aanwezig, waarvan 1 reeds compleet vernieuwd met een moderne inloopdouche, en 1 badkamer met bad (in gebruik). Ideaal dus voor de moringrush te verdelen! Geen renovatieplicht meer door de versoepeling sinds 01/01/2025. Woning beschikbaar uiterlijk maart 2026, betaling waarborg ook pas in 2026, verdere toelichting door de makelaar tijdens de bezoeken. De tuin is zuidoost gericht en biedt voldoende plaats om heerlijk te ravotten. Dak werd reeds vernieuwd en geïsoleerd. Centrale verwarming op mazout. Zonnepanelen inbegrepen (4 kilowattpiek, normaalgezien genoeg voor een gemiddeld verbruik van een 4 persoons gezin). De woning is heerlijk centraal, doch rustig gelegen in een schoolstraat. Vele trage groene wegen starten net om de hoek, waarlangs je Zemst en al zijn deelgemeentes, de Zenne en alle mooie plekjes kan ontdekken. Vlotte verbindingen naar treinstation van Weerde met rechtstreekse verbinding naar Antwerpen en Brussel, alsook de E19 (2minuutjes). Kortom een topkans! Kom het ontdekken! Want to know more?
Rijhuisje van 66m² met 1 slaapkamer en 2 terrassenRustig, achterin gelegen woonhuisje met 2 terrassen (geen tuin).In gesloten bebouwing met terras 15m² vooraan (of parkingplaats voor kleine wagen) en terras 9m² achteraan.Openbare parking is beschikbaar op 100 à 200 meter van de woning.Gunstig gelegen vlakbij het centrum van Grootlo met winkels en lagere school.Omvat: living van 30m² met ingemaakte kast + open volledig ingerichte keuken, douchekamer met wc, 1 slaapkamer 12m² met ingemaakte kasten, berging, overdekt terras van 9m² achteraan en terras 15m² vooraan. Volledig vernieuwd in 2009: buitenschrijnwerkerij aluminium met hoogrendements dubbel glas, keuken, sanitair, elektriciteit, dakbedekking. CV aardgas - recente verwarmingsketel hoogrendement condenserend van 2020 met vloerverwarming op gelijkvloers.EPC 233 kWh/m² - energielabel C - UC0003511431-RES-1. Ki: 193 euro.Totale vloeroppervlakte: circa 66m². De woning is asbestveilig volgens het asbestinventarisattest.Stedenbouwkundige vastgoedinformatie: woongebied - woning vergund geacht (gebouwd voor de wet stedenbouw van 1962) - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - niet gelegen in verkaveling - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.Niet overstromingsgevoelig - perceelscore A - gebouwscore A. Want to know more?
Starter home with 2 bedrooms and garden in heart of Muizen Are you looking for a first home? This house is centrally located between Mechelen and Leuven with schools, public transport (bus and train) and several stores nearby. Upon entering the house you will enter a multifunctional room. An office, television room or spacious entrance hall with storage for your coats and bikes: you choose it all yourself. From here, you enter the living room with adjacent kitchen and shower room. The staircase in the living room leads to the second floor with 2 bedrooms. The attic floor is also accessible via a fixed staircase. An extra room under the roof certainly belongs to the possibilities. Finally, there is a spacious cellar. Ideal for storing extra stuff. Finally, the small garden gives you the opportunity to relax in your own green oasis. Ready to roll up your sleeves and make this property your new home? Contact us today for a visit! ### - ### domoXim. Where dreams, come home! Also want to know the value of your own home? We are happy to give you advice. Want to know more?
Bij binnenkomst in de inkomhal heeft u directe toegang tot de garage en de gezellige stadstuin. In de hal kan u het eerste toilet aantreffen. Op het gelijkvloers bevindt zich een kitchenette, van waaruit u naar de eerste verdieping gaat. Hier wordt u verwelkomd in de lichtrijke woonkamer, die aansluit op de keuken en het aangename terras. In de woonkamer is een bureauruimte voorzien. De deur naast het bureau leidt u tot het tweede toilet. De trap in de keuken leidt u naar de tweede verdieping, waar de inkomhal is uitgerust met ingebouwde kastruimte maar zeker kan dienen als tweede salon. Op deze verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een douche, twee wastafels en het derde toilet. Bent u op zoek naar een stijlvolle, instapklare woning met hoogwaardige afwerking? Dan is deze woning precies wat u zoekt! - Dankzij de hoogrendementsketel ATAG (2020) geniet u van een efficiënte en zuinige verwarming, wat zorgt voor een lagere energierekening en optimaal comfort. - Recent vernieuwd dak (2021): Geen zorgen over onderhoud, want het dak is nog maar enkele jaren oud en garandeert u jarenlang woongenot. - De keuken is uitgerust met een Italiaanse design gootsteen en een indrukwekkend Falcon fornuis, ideaal voor wie van koken en gezellig tafelen houdt. Want to know more?
Ligging: De Kalverenstraat bevindt zich op een ideale locatie, dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer, zoals bus- en treinverbindingen. De buurt heeft een hechte, vriendelijke gemeenschap waar buren elkaar goed kennen en waarderen. Bovendien ligt het recreatiegebied Nekkerspoel vlakbij, perfect om te ontspannen in je vrije tijd. Omschrijving: We betreden de woning via de voordeur en stappen links meteen de frisse, vernieuwde woonkamer binnen. Aan de voorkant is er ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl de achterzijde de keuken huisvest, voorzien van alle benodigde toestellen. Verder naar achteren in de woning vinden we een lange gang, ideaal als opberg- en wasruimte, met daarachter een aparte wasplaats. Onder de trap bevindt zich nog een kelderruimte. Op de eerste verdieping treffen we de eerste slaapkamer aan, samen met een tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, vernieuwde boiler en wastafel. De tweede verdieping beschikt over twee extra slaapkamers en een praktische opbergzolder erboven. Bovendien beschikt de woning over een gezellige tuin, met als extra troef een garage achteraan de woning die via de tuin toegankelijk is, ideaal voor parkeerzekerheid. Bijzonderheden: - EPC C - Elektriciteit conform - Huurcontract respecteren Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Opgegeven oppervlakten zijn louter indicatief. Want to know more?
Prachtige gerenoveerde woning met 3 slaapkamers! Welkom in deze schitterende woning in het hart van Elewijt! Deze woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, verspreid over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 170m². Betreed de lichte en uitnodigende woonkamer waar natuurlijk licht binnenstroomt door de grote ramen. De stijlvolle afwerking en moderne details zorgen voor een eigentijdse en gezellige sfeer. De naastgelegen eetkamer is perfect voor gezellige diners met vrienden en familie. De volledig uitgeruste keuken is strak en efficiënt ingericht en biedt alles wat een kok zich kan wensen. De badkamers, ontworpen met oog voor detail, zijn uitgerust met moderne voorzieningen en stijlvolle elementen die voor een luxueuze ervaring zorgen. De slaapkamers bieden tal van mogelijkheden voor ontspanning en persoonlijke stijl. Extra ruimte vind je op de zolder, die naar eigen wens kan worden ingericht als ruime slaapkamer. Bovendien beschikt de woning over een gezellige terras voor ontspanning en een ruime garage voor opslagruimte. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en stijl, zonder in te boeten op functionaliteit. Mis deze kans niet om in dit juweeltje in Elewijt te wonen! EPC: label B - 186 kWh/m² jaar Afmetingen zijn indicatief. Want to know more?
Wonen - werken of wonen en werken...het kan allemaal. Te renoveren rijwoning op commerciële ligging (vlakbij druk kruispunt en nabij oprit E19. Indeling : Handelsgelijkvloers 45m² - met achtergelegen woonkamer 27m² en wc. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers (15-22-21m²) Bovendien is er een aangenaam tuintje. Want to know more?
Op een uitstekende locatie te Mechelen bevindt zich deze woning (liefst 135 m² bewoonbaar) met 3 slpkrs en ruim gelijkvloers terras. De woning bevindt zich nabij het nieuwe Tinelpark, de bibliotheek Het Predikheren en Museum Kazerne Dossin. Het bruisende centrum van Mechelen met zijn cultuuraanbod, stadsbioscoop, horeca en scholen liggen op wandelafstand. Tevens geniet u van een uitstekende bereikbaarheid vlakbij belangrijke invalswegen.We betreden de woning via de lichtrijke leefruimte. Deze kunt u inrichten met een gezellige zithoek en een aparte eetplaats. Aangrenzend bevindt zich de keuken. Deze werd mooi geïntegreerd in het geheel en is voorzien van de voornaamste toestellen. Verder omvat het gelijkvloers nog een apart gastentoilet en een wasplaats met toegang tot het ruime, gelijkvloerse terras. Hier kunt u steeds in alle rust en privacy genieten van het mooie weer. De nachthal op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer met lavabo en ligbad met douchekop. Via een vaste trap kan u ook de tweede verdieping bereiken. Hier bevindt zich een derde slaapkamer. Tenslotte beschikt deze woning over een conforme elektrische keuring en kunt u het perceel ook langs de achterzijde betreden. Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een instapklare woning met 3 slpkrs nabij het centrum van Mechelen. Contacteer ons voor meer informatie op ### of via ### :- 3 slaapkamers- Uiterst rustige ligging- 135 m² bewoonbare opp. Want to know more?
Feeling like a fresh pistoléke: to the left...at baker Kim (100m) Or rather a refreshing Duvelke: to the right...at Veronique and Dirk in the Rubenshof (50m) The fries from the fry shop (100m)...you can practically smell them through the mailbox. At the ice cream bar, you can not only enjoy delicious ice cream, but apparently you can also catch the train there (300m)...:-) Food and drinks...it's one of the great pleasures of life...and so is living. This spacious house hides behind its facade...a lot of square meters. Layout: on the ground floor: entrance hall and toilet - living/dining room + open kitchen - access to the terrace. On the first floor there are 3 bedrooms - an open office space - 3 bedrooms - 2 bathrooms. The basement: storage space (washing machine + dryer) + spacious storage room + garage for 1 car + private parking spaces in front of the garage. Truly a house that you have to experience in person to realize how delicious it is. And, if you really don't feel like an ice cream, a Duvelke or tasty fries...you can always go confess in the church (100m). Welcome to Eppegem. Want to know more?
Deze instapklare woning is uitstekend gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de rand van Mechelen. Dankzij de centrale ligging bevinden het stadscentrum, het centraal station en dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. Bovendien ligt de woning op slechts enkele minuten van de E19, wat zorgt voor een vlotte verbinding. Bij binnenkomst komt u in een inkomhal die toegang biedt tot alle ruimtes. Links bevindt zich de ruime, lichtrijke woonkamer, die door een open verbinding met de eethoek en keuken een aangename, open sfeer biedt. Dankzij de lichtkoepel geniet de woonkamer van overvloedig natuurlijk daglicht. De keuken is uitgerust met moderne voorzieningen en biedt uitzicht op het terras en de noordwest-georiënteerde tuin, een ideale plek om in alle rust te genieten. Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer en een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog twee comfortabele slaapkamers. Troeven: ·Energiezuinig: EPC 178 kWh/m² (label B) ·9 zonnepanelen (3150 kWh) ·2 airco-units voor extra comfort ·Elektrische keuring conform ·Gelegen in een kindvriendelijke buurt ·Op wandelafstand van het centrum van Mechelen Geg. opp zijn indicatief. Want to know more?
Characterful townhouse on the Dyle with 4 bedrooms, 2 bathrooms and garden of 80m²! This charming town house offers a unique combination of character and space. With 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms and a cozy city garden of 80 m², this is a property with endless possibilities. Although the home could use a thorough refresh, it offers a solid foundation with authentic details and an excellent location. Layout: Upon entering, you are welcomed in an attractive entrance hall with original ornaments, which flows into the stairwell. The living space is spacious and connected by double doors to the entrance hall and the bright living kitchen. At the back of the house is a bathroom with laundry room/porch, which gives access to the terrace and garden. On the 1st and 2nd floor you will find two spacious bedrooms of 12, 13, 16 and 18m² each and an additional shower room. In addition, the house has a dry cellar and a convenient attic space. Advantages: The biggest asset of this home is without a doubt its location: on the Dijle, in a quiet cycling street, within walking distance of the bustling center of Mechelen. From the bedroom you also enjoy a beautiful view of the iconic St. Rombouts Tower. In short: A unique opportunity to furnish a characterful townhouse completely to your own taste, in one of Mechelen's most beloved neighborhoods. Contact us today for a visit! Want to know more?
Te renoveren woning met 4 slaapkamers in Mechelen! Bent u op zoek naar een woning in Mechelen? Deze renovatiewoning biedt tal van mogelijkheden! Ligging: De woning is gelegen in een rustige en gunstige wijk tussen de Battelsesteenweg en de Dijle. Ze biedt een goede bereikbaarheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en verbindingswegen. Omschrijving: U betreedt de woning via de inkomhal. Rechts van de hal bevindt zich een kamer die uitstekend als bureauruimte kan dienen. Verder komt u in de ruime woonkamer en de badkamer, die is voorzien van een ligbad, lavabo en toilet. Wanneer u de trap naar boven neemt, vindt u 4 ruime slaapkamers. Er is tevens een zolder die de mogelijkheid biedt voor het creëren van een extra kamer. Tot slot bevindt er zich een ruime tuin, waar u gezellig kan vertoeven. Bent u benieuwd naar deze woning? Neem dan vandaag nog contact met ons op! Geg. opp. zijn indicatief. Want to know more?
Ruime woning (150 m²) met 4 slaapkamers te koop! Ligging: Deze ruime woning is gelegen in een rustige straat, op een steenworp afstand van diverse winkels en andere handige voorzieningen. Omschrijving: Bij binnenkomst betreden we de woning via de hal. We wandelen verder en komen uit in de ruime en lichte woonkamer, die een aangename ruimte biedt om te ontspannen. De aangrenzende keuken is van alle gemakken voorzien en biedt het ideale decor om elke avond gezellig te koken. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime badkamer, uitgerust met een toilet, lavabo en douche. Op de eerste verdieping treffen we twee lichte en ruime slaapkamers, die volop natuurlijk licht binnenlaten. Het tweede verdiep beschikt over een ruime zolder die is ingericht met nog twee ruime slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of Buiten beschikt de woning over een overdekte veranda en een grote tuin. Dankzij de zuidoost georiënteerde tuin kun je de hele dag door volop van de zon genieten. Bovendien is er een kelder aanwezig, die ideaal is voor extra opslagruimte. Troeven van de woning: - 4 ruime slaapkamers - Kelder voor extra opbergruimte - Zonovergoten tuin met zuidgerichte oriëntatie Ben je benieuwd naar deze ruime woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Want to know more?