Ben je op zoek naar een charmante, instapklare woning in Bornem? Lees dan zeker even verder.Deze woning is zeer rustig en groen gelegen op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen E17/centrum. En dit in het hartje van Wintam.Indeling:GLV: je komt binnen in de lichtrijke open keuken met aansluitend de leefruimte. De open keuken is o.a. uitgerust met voldoende kastruimte, een kookplaat op gas en een wastafel in het meubel.Verder vinden we op het gelijkvloers ook de badkamer terug, bestaande uit een douchecabine, lavabo met meubel en een toilet. Achteraan de woning bevindt zich een knusse buitenruimte.1ste verdieping: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar zich de slaapkamer bevindt.Heb je interesse in deze instapklare woning te Bornem? Contacteer ons via ### of via tel: 052/41.41.94referentie: 5151 Want to know more?
House for sale - Bornem
Vandaag nemen we je mee naar de rustige gemeente Bornem. De gemeente staat bekend voor zijn wondermooie fietsroutes doorheen de natuur en natuurlijk de alombekende dodentocht. Samen met de gemeente Puurs-Sint-Amands vormt Bornem de streek Klein-Brabant. De woning bevindt zich op een boogscheut van het bruisende centrum van deze gemeente. Scholen, recreatiecentra en openbaar vervoer bevinden zich in een straal van 1 km. Verder bevinden zich ook winkels en lokale restaurants op wandelafstand. Via de voortuin bereiken we de voordeur die toegang geeft tot een ruime inkomhal. Via deze ruimte bereiken we het gastentoilet, de lichtrijke leefruimte, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. Eens we deze verdieping bereiken hebben we toegang tot drie slaapkamers en de badkamer voorzien van ligbad en lavabo. De nachthal van de eerste verdieping geeft ook toegang tot de zolderruimte via een laddertrap. Via de keuken bereiken we de tuin van de woning. Genieten van een aperitief in het zonnetje was nog nooit zo aangenaam. Verder beschikt de woning over een droge kelder. Heb je interesse in deze centraal gelegen woning nabij het centrum van het bruisende Bornem? Neem gerust contact op via ### of ### Want to know more?
GEZELLIGE WONING 187M² MET 2 SLAAPKAMERS, RUIM TERRAS EN STUDIO/ ATELIER. Ligging nabij centrum met vlotte bereikbaarheid via N17, A12 en N16. Gelijkvloers: Inkomhal / living met eetplaats (35m²) / ingerichte keuken (3,9 x 2,9m) / badkamer (4 x 2,9m) met dubbele wastafel, ligbad met douchemogelijkheid en wc / studio-atelier (45m²) met slaapkamer keuken en wc. 1ste verdieping: Nachthal / 2 slaapkamers (5,5 x 3,9m; 4,2 x 3,4m). Kelder. Zuid-geörienteerd terras (deels overdekt) (70m²). Ruime oprit en carport voor meerdere wagens. Vrij van gebruik: Huurovereenkomst te respecteren. Want to know more?
Instapklare, perfect onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers & een bureau. Grote zolder nog mogelijkheid tot 2 extra kamers, oprit, garage, achteraan terras met pergola/veranda, tuin en tuinhuis te koop in rustige straat, met achteraan toegang tot groene speelweide. GEEN RENOVATIEVERPLICHTING - ENERGIELABEL B. Gelijkvloers: Oprit met garage, inkomhal met vestiairekast onder de trap, apart toilet, ruime leefruimte met sierschouw en inbouwhoutkachel, achteraan veranda, aparte volledig geïnstalleerde keuken (Ilwa) met natuurstenen werkblad en aansluitend wasplaats en garage. Gezellige, zonnige tuin met tuinhuis en poortje naar groene speelweide. Vaste houten trap naar eerste verdieping, 3 slaapkamers met laminaatvloeren, badkamer met inloopdouche, lavabomeubel, spiegelkast en raam en apart toilet Zolderverdieping: bereikbaar met uittrektrap en ruimte waar evt. nog 2 kamers kunnen voorzien worden, voorzien van veluxraam TROEVEN/EXTRA'S: Vernieuwd dak 2023 Nieuwe CV gasinstallatie 2023 Badkamer vernieuwd 2020 Veranda 2020 Keuken 2017 Fibernet zit binnen, nog niet aangesloten Elke kamer voorzien van vliegenramen Garage met elektrisch bediende sectionale poort PVC ramen met isolerend dubbelglas, achteraan seizoenglas Houtkachel in leefruimte Bezoek deze tot in de puntjes afwerkte en voorziene woning. Maak een afspraak tot bezichtiging op het nr. ### met Nancy. Tot binnenkort. Want to know more?
In het gezellige Branst, een deelgemeente van de gemeente Bornem, bevindt zich deze goed onderhouden gesloten bebouwing. Bornem vormt het hartje van Vlaanderen en is gelegen aan de rechteroever van de Schelde. Samen met de gemeente Puurs-Sint-Amands vormt Bornem de streek Klein-Brabant. Met kilometers aan fiets- en wandelpaden langs de Schelde is Bornem een paradijs voor liefhebbers van buitenactiviteiten. We komen binnen via een ruime inkomhal die onmiddellijke toegang geeft tot de lichtrijke woonkamer met aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken met eetplaats. Verder voorziet het gelijkvloers in een gastentoilet en een functionele bergruimte. De trap in de inkomhal geeft toegang tot de eerste verdieping van deze knusse woning. Deze etage geeft toegang tot de drie slaapkamers en een badkamer die voorziet in een ligbad en een lavabo. Tenslotte beschikt de woning over een zolderruimte die kan dienen als extra bergruimte. Als kers op de taart vinden we aan de achterzijde van deze woning een gezellige zuidwest georiënteerde tuin waar je kan genieten van de zon bij een heerlijk aperitief. De tuin beschikt over een uitweg langs achter voor fietsen. Heb je interesse in deze woning in het rustige Branst? Neem gerust contact op via ### of ### Want to know more?
Vandaag nemen we je mee naar de rustige gemeente Bornem. De gemeente staat bekend voor zijn wondermooie fietsroutes doorheen de natuur en natuurlijk de alombekende dodentocht. Samen met de gemeente Puurs-Sint-Amands vormt Bornem de streek Klein-Brabant. Op een rustige locatie en in de nabijheid van de lagere school, diverse winkels en openbaar vervoer, vinden we deze bungalow uit de jaren '80 terug. We komen binnen via een inkomhal die onmiddellijk toegang geeft tot de lichtrijke woonkamer met aansluitend de keuken. Via de woonkamer bereiken we tevens de nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer die voorziet in een lavabo, ligbad en toilet en een praktische berging. Verder vinden we nog een gastentoilet terug en een inpandige garage. De woning beschikt over een aangename tuin met overdekt terras en tuinhuis. De woning beschikt over een EPC-label C en valt dus niet onder de renovatieplicht. Heb je interesse in deze bungalow op rustige locatie? Neem gerust contact op via ### of ### Want to know more?
Deze gerenoveerde woning bevindt zich op een boogscheut van het centrum van Bornem. De gemeente staat bekend voor zijn wondermooie fietsroutes doorheen de natuur en natuurlijk de alombekende dodentocht. Door de inpandige garage en het ruime aantal parkeerplaatsen in de buurt van de woning zal parking geen probleem vormen. We komen binnen via een inkomhal die toegang geeft tot de gezellige leefruimte waar ruimtegevoel centraal staat. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan lichtinval. De leefruimte werd gezellig aangekleed met tal van planten en een gezellige houtkachel. Aansluitend vinden we de gerenoveerde, volledig geïnstalleerde keuken terug. Verder biedt de gelijkvloerse verdieping een gastentoilet, een inpandige garage en toegang tot de droge kelder. De trap in de hal geeft toegang tot de nachthal op de eerste verdieping waar zich een badkamer en maar liefst vier ruime slaapkamers bevinden. Via een laddertrap op de eerste verdieping bereiken we de zolder. De ruime zolder biedt tal van mogelijkheden voor het creëren van een vijfde slaapkamer of speelkamer voor kinderen. De grote raampartijen in de leefruimte bieden uitzicht op de gezellige tuin met aangelegd terras. Deze woning is ideaal voor grote gezinnen of mensen die houden van ruimte. Heb je interesse in deze ruime en gerenoveerde woning nabij het centrum van Bornem? Neem gerust contact op via ### of ### Want to know more?
Deze fantastische woning vinden we terug in het pittoreske Branst op een perceel van 414m². Gelijkvloers met een berging, leefruimte met open keuken (vernieuwd in 2024), inkomhal, slaapkamer en toilet. Op de eerste verdieping vinden we nog een slaapkamer, bureauruimte en badkamer met ligbad en douche. De ruime biedt tal van mogelijkheden en is reeds voorzien van een carport en tuinhuis. referentie: 5264 Want to know more?
Deze woning is gelegen in een doodlopende straat aan de oevers van de vliet en werd gebouwd in 2004. Op het gelijkvloers is er een ruime keuken met eetplaats die in verbinding staat met een grote leefruimte annex salon. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De gebruikte materialen voor zowel opbouw als afwerking van de woning zijn van hoogwaardige kwaliteit. In de leuke tuin die is voorzien van een tuinhuis is het zalig genieten van de rust en privacy die deze woning te bieden heeft. Topwoning op toplocatie!!!Referentie: 5094 Want to know more?
Heavenly live on the wonderful site of St. Bernard's abbey in Bornem. You can't live greener! The former stables of the abbey will be converted into 6 luxury apartments and 4 luxury homes, where the buyer has a say in the choice of materials and finishes. A private parking space is always included in the prices. Houses and apartments with 2 or 3 bedrooms. Prices from 345.000€ to 595.000€ for the homes and 380.000€ to 415.000€ for the apartments. Prices excl. costs (10% registration land value and 21% VAT construction) For more information please contact our office: ### - ### Want to know more?
We verwelkomen je in Bornem. De gemeente ligt aan de rechteroever van de Schelde, tegenover de gemeente Temse waarmee ze door de Scheldebrug verbonden is, stroomopwaarts van Antwerpen. Samen met de gemeente Puurs-Sint-Amands vormt Bornem de streek Klein-Brabant. De woning bevindt zich op wandelafstand van het bruisende centrum waar je scholen, winkels en lokale restaurants kan terugvinden. We komen binnen via een ruime inkomhal met ingemaakte kasten die onmiddellijke toegang geeft tot de lichtrijke woonkamer met aansluitend een geïnstalleerde keuken. Verder voorziet het gelijkvloers in een gastentoilet en twee functionele bergruimtes. De trap in de inkomhal geeft toegang tot de eerste verdieping van deze knusse woning. Deze etage geeft toegang tot de drie slaapkamers en een badkamer die voorziet in een douche en twee lavabo's. Tenslotte beschikt de woning over een zolderruimte die kan dienen als extra bergruimte. Als kers op de taart vinden we aan de achterzijde van deze woning een gezellige tuin waar je kan genieten van de zon bij een heerlijk aperitief. De tuin geeft toegang tot een garage die langs achter te bereiken is. Heb je interesse in deze woning nabij het centrum van het bruisende Bornem? Neem gerust contact op via ### of ### Want to know more?
MAAK UW AFSPRAAK VOOR DE BEZOEKDAGEN OP DONDERDAG 07/11 OF ZATERDAG 09/11 VIA VOLGENDE LINK: calendly.com/thibo-tke4/bezoekdagen-madeliefjeslaan-23-bornem Vandaag nemen we je mee naar deze halfopen woning op een boogscheut van het centrum van Bornem. De woning is gelegen in een doodlopende straat van een rustige woonwijk, in de nabijheid van alle nodige faciliteiten. De gemeente staat bekend voor zijn wondermooie fietsroutes doorheen de natuur en natuurlijk de alombekende dodentocht. Verder vormt Bornem het hartje van Vlaanderen en is gelegen aan de rechteroever van de Schelde. Samen met de gemeente Puurs-Sint-Amands vormt Bornem de streek Klein-Brabant. We komen binnen via een inkomhal met vestiaire die toegang geeft tot enerzijds het gastentoilet en anderzijds de volledig geïnstalleerde keuken met zicht op de tuin. Aansluitend treffen we de eetkamer en gezellige zithoek. Verder biedt het gelijkvloers een praktische berging en een garage. De trap in de hal geeft toegang tot de nachthal op de eerste verdieping waar zich een badkamer, voorzien van dubbele lavabo, douche en ligbad, drie slaapkamers en een berging bevinden. Verder beschikt de woning over een zolder. Het schuifraam in de leefruimte geeft toegang tot de gezellige zuidwest georiënteerde tuin met vijver en tuinhuis. Genieten van een aperitief was nog nooit zo aangenaam. De woning werd in 2019 gerenoveerd en is instapklaar. Heb je interesse in deze halfopen bebouwing op toplocatie? Neem gerust contact op via ### of ### Want to know more?
MAAK TIJDIG UW AFSPRAAK VOOR DE BEZOEKDAGEN OP WOENSDAG 6 NOVEMBER & ZATERDAG 9 NOVEMBER. Vandaag nemen we je mee naar deze hippe en trendy instapklare woning gelegen op een unieke locatie in het rustige Eikevliet. We komen binnen via een inkomhal die toegang geeft tot de volledig geïnstalleerde open keuken voorzien van hoogwaardige materialen. Aansluitend treffen we de eetkamer met zithoek die genieten van een overvloed aan lichtinval dankzij de grote raampartijen en de koepel. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een apart toilet en een praktische berging terug. Via de trap bereiken we de verdieping die toegang geeft tot een ruime slaapkamer, een toilet en een badkamer voorzien van inloopdouche en lavabo. De absolute troef van deze woning is het gezellige terras met adembenemend uitzicht op het water. Hier kan je volledig tot rust komen of genieten van een lekker aperitief. De woning beschikt over een gemeenschappelijke doorgang voor fietsen. De woning werd volledig gerenoveerd in 2023 met een uitzonderlijk hoge afwerkingsgraad en is dus instapklaar. Heb je interesse in deze prachtige woning op unieke locatie? Neem gerust contact op via ### of ### Want to know more?
Looking for a unique combination of living and working space, or simply a spacious family home in the heart of Bornem? Then this property has everything you’re looking for! At the front of the building, you’ll find a versatile space perfectly suited for a shop, office, or private practice, which can also be easily integrated into the home, making it ideal for use as a private residence. At the back, there is a cozy living area with a lovely view of the inviting garden—an ideal place to relax. On the first floor, you’ll find three generous bedrooms and a bathroom equipped with both a bathtub and a separate shower. A fixed staircase leads to a spacious attic, which can be fully customized to create additional rooms, a hobby space, or storage. This property offers numerous possibilities but does require renovation to fully personalize it and bring it up to modern standards. Thanks to its central location, all amenities, shops, schools, and public transport are within easy reach. Discover the endless possibilities quickly and schedule a visit at ### Want to know more?
Vandaag nemen we je mee naar de rustige gemeente Bornem. De gemeente staat bekend voor zijn wondermooie fietsroutes doorheen de natuur en natuurlijk de alombekende dodentocht. Deze woning bevindt zich in het bruisende centrum van deze gemeente. Scholen, recreatiecentra en openbaar vervoer bevinden zich in een straal van 1km. Verder bevinden zich ook winkels en lokale restaurants op wandelafstand. We betreden de woning via een inkomhal die toegang geeft tot de gezellige woonkamer met aansluitend de lichtrijke keuken. Verder biedt het gelijkvloers een apart toilet, twee bergruimtes, een wasplaats en een veranda. De trap geeft toegang tot de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers, een praktische berging en een badkamer voorzien van ligbad, toilet en lavabo. Bovendien beschikt de woning over een kelder en een zolder die kan dienen als extra bergruimte. Achteraan de woning bevindt zich de zuidgeoriënteerde tuin. Genieten van een aperitief was nog nooit zo aangenaam. De woning beschikt tevens over een inpandige garage en een uitweg langs zowel de zijkant als de achterzijde van de woning. Het dak werd recent vernieuwd en er werden zonnepanelen geïnstalleerd. Heb je interesse in deze woning nabij het centrum van het bruisende Bornem? Neem gerust contact op via ### of ### Want to know more?
Vandaag nemen we je mee naar het pittoreske Wintam, waar we aan de oevers van de schelde deze charmante woning met handelsruimte terugvinden. We betreden de woning via de open inkomhal die toegang geeft tot de ruime leefruimte en de volledig ingerichte keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer met douche en een apart gastentoilet. De handelsruimte is momenteel ingericht als restaurant maar biedt tal van mogelijkheden. Je kan de ruimte mee opnemen in de leefruimte of je kan dit aanwenden als handelsruimte voor een bureel, kinepraktijk, tandartsenpraktijk,... Via de vaste trap in de inkomhal bereiken we de nachthal op de eerste verdieping waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. Verder beschikt de woning over een volledig ingerichte zolderruimte die kan worden aangewend als studio. De studio beschikt over een eigen keuken en badkamer en is apart te bereiken via de draaitrap naast de handelsruimte. Achteraan de woning bevinden zich twee zuidwest georiënteerd terrassen die kunnen worden ingericht als tuin. Ideaal om van het zonnetje te genieten. De woning en handelsruimte zijn energiezuinig en vallen dus niet onder de huidige renovatieplicht. Heb je interesse in deze ruime woning met tal van mogelijkheden? Neem gerust contact op via ### of ### Want to know more?
Te renoveren open bebouwing en/of bouwgrond op een zonrijk perceel van +/- 8a 94ca te Bornem! Eventuele verkaveling in 2 bouwgronden kan besproken worden met de dienst Ruimtelijke Ordening Bornem. De woning geniet niet alleen van een prachtig groen uitzicht vooraan maar heeft ook heel veel potentieel zoals bv de uitbreidingsmogelijkheden links van de woning richting nr 4A. Indeling op de gelijkvloers: eet- en leefruimte met mogelijkheid tot open keuken - inkomhal, afzonderlijk toilet en een 1ste slaapkamer met badkamer. Op het 1ste verdiep: 2 slaapkamers, ruime overloop en nog een 2de badkamer. Er zijn tevens 2 garages aanwezig waarvan één externe van +/- 62m². Interessant voor degene met een uit de hand gelopen hobby's onder ons. U vindt de attesten en videotour terug op onze website ### Extra troeven: woning met heel veel mogelijkheden, gelegen aan een mooie rustieke dreef direct aan de rand van landelijk gebied en toch in de nabijheid van de belangrijke verbindingswegen N16 en/of A12/openbaar vervoer/winkels etc. Wenst u een bezoek of een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Contacteer dan VMV-VASTGOED via ### of via ### ! EPC: 846 kWh/m² jaar - E-peil "D" (UC: 20240911-0003368562-RES-1) Want to know more?
Deze half-open bebouwing is gelegen op een zonnig, zuid gericht perceel en biedt een uitstekende combinatie van comfort en potentieel. Met 3 slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst komt u in een ruime inkomhal met directe toegang tot een praktisch apart gasten toilet. Een ruime en lichtrijke eet- en leefruimte die tevens voorzien is van een gezellige houtkachel. Aangrenzend is de keuken, die via de veranda uitkijkt op de tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De ruime zolder (32m²) biedt tevens tal van uitbreidingsmogelijkheden, denk aan een extra slaapkamer, hobby kamer, of bureau ruimte. Extra troeven aan de woning: solide woning door de betonnen gewelven, een praktische kelder ideaal voor extra opbergruimte en een oprit met garagebox. Alle attesten en virtuele tour zijn beschikbaar op onze website. Wenst u een bezoek of een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Contacteer dan VMV-VASTGOED via ### of via ### ! EPC: 245 kWh/m² jaar (E-peil C) - (UC: 20240926-0003386989-RES-1) Want to know more?
MAAK UW AFSPRAAK VOOR DE BEZOEKDAGEN OP ZATERDAG 26/10 OF ZONDAG 27/10 Vandaag nemen we je mee naar deze halfopen woning op een boogscheut van het centrum van Bornem. De woning is gelegen in een rustige woonwijk op wandelafstand van scholen en openbaar vervoer. De gemeente staat bekend voor zijn wondermooie fietsroutes doorheen de natuur en natuurlijk de alombekende dodentocht. Verder vormt Bornem het hartje van Vlaanderen en is gelegen aan de rechteroever van de Schelde. Samen met de gemeente Puurs-Sint-Amands vormt Bornem de streek Klein-Brabant. We komen binnen via een inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte met aansluitend de volledig geïnstalleerde keuken met zicht op de tuin. Verder biedt het gelijkvloers een gastentoilet, een praktische berging en een garage. De trap in de hal geeft toegang tot de nachthal op de eerste verdieping waar zich een badkamer, voorzien van dubbele lavabo, douche en ligbad, drie slaapkamers, een apart toilet en een berging bevinden. Verder beschikt de woning over een zolder. Het schuifraam in de leefruimte geeft toegang tot de gezellige west georiënteerde tuin met aangelegd terras en tuinhuis. Geniet van het avondzonnetje was nog nooit zo aangenaam. Het poortje in de tuin geeft toegang tot een pleintje, ideaal voor de (klein)kindjes om te ravotten. De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee wagens. De woning werd gerenoveerd met een hoge afwerkingsgraad en is energiezuinig (B-label). Heb je interesse in deze halfopen bebouwing op toplocatie? Neem gerust contact op via ### of ### Want to know more?
RUIM, TE RENOVEREN WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN TUIN OP 4A 77CA. Gelegen langs Klein-Mechelen te Bornem. Het centrum van Bornem en Puurs, scholen, stations, ... zijn bereikbaar binnen fietsafstand. De nabijheid van de N16 verzekert een vlotte bereikbaarheid. Gelijkvloers: Inkomhal / grote living met eetplaats en salon (30m²) / ontvangstruimte - bureau (12m²) / keuken / lichtrijke zitplaats met zicht op tuin (19m²) / badkamer met ligbad en wastafel. 1ste verdieping: Nachthal / 4 ruime slaapkamers (4,65 x 4m; 4 x 3,5m; 4 x 2,5m; 4 x 3m). Zolder: Grote zolder met mogelijkheid tot creatie bijkomende slaapkamers. Aangename tuin met zuid-westelijke oriëntatie. Kosten voor meting en plan ten bedrage van € 700,00 excl. btw ten laste van koper. Want to know more?
House for Sale in Bornem
Bornem, a charming municipality nestled within the Mechelen district, offers prospective homeowners an appealing combination of tranquility and convenience. With 45 houses currently on the market, potential buyers will find a variety of architectural styles and property types to choose from. Notably, Bornem's housing stock is predominantly composed of open-type houses, farms, castles, and semi-closed and closed-type houses, reflecting its rich historical heritage and diverse architectural landscape. The average house sale price here is approximately €419,754, making it an attractive option for those looking to invest in a well-established community with a strong sense of ownership.
The demographic landscape of Bornem is characterized by its predominantly Belgian population, with a small percentage of residents from neighboring countries such as the Netherlands. The community is balanced in terms of gender distribution and features a mature population, with an average age of 44 years. This demographic is complemented by a high rate of homeownership at 76%, indicating a stable and settled population. With an average of 5.7 rooms per house, properties in Bornem offer ample space for families or individuals seeking room to grow. Moreover, the presence of major motorways like A14/E17 and A12 ensures easy accessibility to nearby cities, enhancing the appeal of purchasing a home in this location.
Bornem is well-equipped with essential amenities that cater to the needs of its residents. The municipality boasts a variety of supermarkets, including SPAR, Aldi, Carrefour, and Colruyt, ensuring convenient grocery shopping options. For families, there are numerous educational facilities ranging from nurseries to secondary schools, making it an ideal place for raising children. Public transport is robust with multiple bus lines traversing the area, facilitating connectivity to neighboring towns and cities. Additionally, proximity to Antwerp International Airport makes Bornem a viable option for individuals frequently traveling for business or pleasure. Overall, buying a house in Bornem presents an opportunity to join a close-knit community that offers both rural charm and urban accessibility.