Découvrez cette spacieuse maison 4 façades offrant un potentiel exceptionnel, grâce à sa configuration unique : deux habitations réunies sous un même toit, chacune avec sa propre entrée. La première partie, habitable immédiatement, propose des espaces modernes et lumineux, comprenant 5 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain récente, ainsi que de belles pièces de vie prêtes à accueillir votre famille. La seconde partie, composée d’une chambre, d'un séjour, d’une cuisine et d’une salle de bain, nécessite de la rénovation. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : 🏡 Conserver deux logements distincts (idéal pour famille intergénérationnelle, adolescent, parent âgé, etc.) 👩⚕️ Aménager un espace pour profession libérale grâce à l’entrée indépendante 🔧 Créer une seule et très grande maison familiale en réunissant les deux volumes Les extérieurs complètent parfaitement le bien : annexes et ateliers, grand grenier aménageable, pergola, terrasse et jardin généreux, idéal pour les beaux jours. Un bien rare sur le marché offrant surface, flexibilité et potentiel pour s’adapter à tous vos projets. ⚙️ Caractéristiques techniques : - Chauffage central au mazout pour l’ensemble de la maison + feu ouvert bois - Electricité non conforme - PEB de classe E - Revenu cadastral net de 598 euros - Châssis double vitrage dans la partie récente ; simple vitrage dans la partie à rénover - Toiture non isolée Infos & visites : Sara Jockin au ### ou via ### IPI 519.544 Want to know more?
House for sale - Chièvres
Discover a fantastic opportunity to acquire a charming residence in Ladeuze, perfect for those seeking a project with great potential. This property is listed at €90,000 and offers a spacious 120 square meters of living space, spread across two generously sized bedrooms and an adaptable attic space. Situated at Rue des Hauts Arbres 49, this house is ideal for renovation enthusiasts or investors looking to create a personalized home or capitalize on a promising investment. Its traditional structure features a south-east facing façade with two exterior walls, complemented by a sizable garden of approximately 150 square meters, providing ample outdoor space for relaxation or future landscaping. The property also benefits from a terrace and a driveway parking space, making daily life convenient. Built on a 235-square-meter plot, the house includes a cellar, water and gas connections, and a boiler fueled by oil, ensuring basic utilities are in place. The thoughtful layout comprises a living room of 21 square meters, a kitchen, a bathroom, and a separate toilet, with an attic ready to be transformed into additional living or storage space. Its classic design and structure make it an excellent canvas for renovation, offering numerous possibilities to enhance its value. Ladeuze’s location adds to its appeal, with proximity to local amenities, transportation options, and natural surroundings. While specific neighborhood details are not provided, the area’s accessibility and potential for development make it attractive for both first-time buyers and savvy investors. The property is currently not rented and is in need of renovation, which presents an excellent opportunity for customization to meet personal tastes or functional requirements. The property’s energy performance certificate (EPC) bears a G rating, with an annual primary energy consumption of 549 kWh per square meter and CO2 emissions of 137 kg, indicating that some energy efficiency improvements could be beneficial in the future. The house is not equipped with a lift, and it is not located within an overflooding zone, ensuring safety and ease of access. With the right renovation work, this residence can be transformed into a charming home that combines traditional Belgian architecture with modern comfort. Priced at €90,000, this property represents excellent value in the Ladeuze area. For prospective buyers or investors interested in exploring this unique opportunity further, contacting the agency is highly recommended. You can reach out via phone at ### or email at ### to schedule a visit or obtain more information. Whether you’re looking to create your ideal family home or seeking an investment asset in a promising location, this property offers significant potential to realize your real estate ambitions. Don’t miss the chance to turn this house into your new home or a profitable project—contact us today to arrange your viewing! Want to know more?
Quiet, close to the center of Chièvres, 4-façade, 3-bedroom house with large garden. Ground floor: entrance hall, toilet, living room, fitted kitchen, laundry room, garage First floor: night hall, 3 bedrooms, bathroom (bath, shower and toilet), study (+/- 5 m²), small attic. Exterior: large lawn (13 ares), garden chalet - make offer atpd 280.000€ PEB - Want to know more?
Nestled in the tranquil village of Huissignies, this authentic farmhouse presents a rare opportunity for those seeking a property with charm and potential. Priced at €230,000, this charming cottage combines classic rural character with spacious grounds and versatile outbuildings. The main residence offers over 185 m² of habitable space, providing ample room for renovation and personalization. The property also features a substantial barn of 235 m², equipped with three boxes, along with various dependencies and stables that lend themselves to a variety of ambitious projects, whether for equestrian endeavors or other creative pursuits. The estate is set on a generous plot of approximately 4,407 m², including a garden and a building footprint of around 650 m², all offering significant scope for development or leisure use. The interior layout includes two bedrooms and one bathroom, with a total living area of about 191 m². Although the property is currently in need of renovation, it provides a solid foundation to craft a personalized home aligned with modern standards or to restore the historical charm it embodies. Heating is provided by oil, and the residence features a basic energy performance certificate (EPC G) with a primary energy consumption of 620 kWh/m² per year. The property benefits from water access, and it is not under any flood risk area, ensuring peace of mind for future developments. Meanwhile, the estate's external features include four façades with a width of 35 meters facing northwest, offering plenty of natural light and outdoor space. Two garages add convenience for parking and storage needs, further enhancing the property's appeal. Located in Huissignies, this property offers a peaceful countryside setting while remaining accessible to local amenities and infrastructure. Whether you are looking to restore a historic farmstead, develop the land for commercial or residential purposes, or create your private rural retreat, this estate provides a unique canvas. The price of €230,000 excludes agency fees of 3% plus VAT, payable by the buyer. For more information or to arrange a visit, contact us at ### or via email at ### . Take advantage of this exceptional opportunity to acquire a property with true character in a scenic setting—your future project awaits! Want to know more?
Discover this charming town residence located in the heart of Chièvres, offering a fantastic opportunity for renovation enthusiasts seeking to craft their ideal home. Priced at €260,000, this property presents a substantial 152 square meters of living space, spread across four bedrooms and complemented by a well-sized garden and two garages. Built in 1950, this house exudes potential, with a layout that invites personalization and modernization. The property is currently not rented and requires refurbishment, making it an attractive project for those eager to create a customized residence. With a primary energy performance certificate (EPC) of E (419 kWh/m² per year), the house offers a functional layout, including one bathroom and two toilets, along with heating powered by oil. Its structural features include three facades, a north-facing front, and a generous plot covering 770 m² of land, providing ample outdoor space for leisure or gardening. This residence's exterior features further enhance its appeal, with a sizeable garden perfect for enjoying outdoor activities or landscaping projects. The property benefits from water connection and plenty of natural light due to its orientation and number of facades. The building's construction details reveal that it was erected in the 1950s, offering a robust framework suitable for renovation. Although the electrical installation certificate does not meet current standards, this aspect can be addressed during refurbishment. The house’s location in Chièvres offers a peaceful setting while still providing convenient access to local amenities and services, making it an ideal choice for families or investors looking to develop a personalized home in this charming Belgian town. To explore this exceptional opportunity further or to schedule a viewing, interested buyers are encouraged to contact us. Whether you're seeking a project to restore or an investment property with significant potential, this residence provides a versatile foundation to realize your vision. Don't miss the chance to transform this house into a beautiful home tailored to your needs—reach out today and take the first step toward making this property your own. Want to know more?
🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 2025 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 440.598€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Want to know more?
🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 1074 m² avec magnifique vue arrière . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 424.337€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Want to know more?
🏡Située dans un quartier calme de Chièvres, cette agréable maison de ±170 m² offre un cadre de vie idéal. Tel que se présente ce bien ,au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle de jeux, un bureau, une salle à manger, une salle de bain avec WC, un garage, un WC séparé, une petite buanderie, une cuisine ainsi qu'un accès à la terrasse et au jardin. A l'étage se trouve quatre chambres. 💡 Fiche technique : Chauffage au sol Panneaux solaires Double vitrage La maison est en bon état, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux majeurs. PEB C - 20250415025400 💰 Prix de vente : 250 000 € Ne tardez pas à venir la découvrir ! 📞 Pour toute information ou visite, contactez-nous sans attendre. ### ### Les mesures sont données à titre indicatif. Ce descriptif ne constitue pas un engagement contractuel. Want to know more?
Below you can find some more interesting places in the surroundings of Chièvres (7950) + Suburbs.
!!! VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### !!! Grande maison bourgeoise pleine de charme, idéalement adaptée à l'exercice d'une profession libérale grâce à son entrée indépendante et idéalement située à seulement 5 minutes du célèbre parc Pairi Daiza. Ce bien unique offre un cadre de vie chaleureux et élégant avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste hall d'entrée desservant d'une part un lumineux salon et une salle à manger chaleureuse, et d'autre part le grand bureau indépendant. Ce niveau se complète d'une charmante cuisine équipée avec coin repas ainsi que d'une salle de bains. L'étage vous propose quatre chambres confortables et un bureau supplémentaire. Les combles, véritable atout, offrent environ 100 m² à aménager entièrement selon vos besoins. À l'extérieur, découvrez un beau jardin arboré, une grande terrasse avec espace de stationnement généreux ainsi qu'une vaste annexe idéale comme espace de stockage ou atelier. Le passage latéral carrossable avec portail complète avantageusement cet ensemble rare. Une maison pleine de cachet, idéale pour conjuguer vie familiale et activité professionnelle dans un cadre paisible, proche d'une attraction touristique renommée - PEB : E - n°20250426001221 - 342 Kwh/m².an - 92.777 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 385.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.289 Euros - VISITES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### Want to know more?
Discover this charming and recently renovated residence for sale in Irchonwelz, a beautiful location in the vibrant region of Belgium. Priced at €375,000, this exceptional property offers an impressive 190 square meters of living space on a generous 605-square-meter plot, making it an ideal family home. The house is characterized by its modern upgrades and high-quality features, ensuring a comfortable lifestyle in a sought-after neighborhood close to the center of Ath. This residence boasts five bedrooms and one bathroom, providing ample space for family members or guests. The interior layout includes a spacious entrance hall leading to a luminous living room that combines an elegant sitting area with a dining space, seamlessly connected to a large, top-of-the-line kitchen. The kitchen is fully equipped with premium appliances such as XL induction cooktops, a multifunction oven, a refrigerator, a Miele dishwasher, a microwave, and an island feature, making it a chef's dream. The bathroom is equipped with an Italian shower and offers the potential for a bathtub, while the master suite includes a dressing area. Additional features include a small attic, a cellar, and the house has undergone comprehensive renovations between 2020 and 2025, featuring sustainable elements like photovoltaic panels and an efficient pellet stove of 16kW. The property benefits from new PVC double-glazed windows, electric compliance certification, and pre-installations for underfloor heating with a heat pump and air conditioning. The exterior of the property is equally impressive, with three facades and a substantial garden that enhances outdoor living. There are two parking spaces available outside for convenience, and the property includes a passageway along the side for additional accessibility. The foundations are already prepared for potential extensions, providing future flexibility. Located in a desirable street close to the town center of Ath, this residence offers both tranquility and accessibility to local amenities. The property is energy-efficient, with a primary energy consumption of 130 kWh/m² per year and a good EPC rating (B). A complete dossier and virtual tour are available for interested buyers at ### ] ### ). Don't miss this opportunity to acquire a beautifully renovated home in a prime location; contact us today to arrange a viewing or for further information. Want to know more?
Maison 4 faç avec passage latéral et beau jardin (partie constructible) à 7800 Ath Maison idéalement située, au calme absolu, proche de toutes commodités. Investissement idéal pour une famille ou pour un but locatif. Beau potentiel… À voir absolument ! Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine semi-équipée, double living avec cheminée, cabinet de toilette. 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bain équipée avec toilette et baignoire. 2e étage : grenier aménageable en 2 grandes chambres. Divers : chauffage central au mazout, châssis double vitrage partiellement à l’étage, électricité conforme, tout à l’égout, cave, grand garage, passage latéral, jardin arboré (grande partie du terrain constructible), citerne d’eau de puits. Prix: 248 000 euros, frais d'agence inclus. Want to know more?
This modern villa in Attre offers an exceptional blend of contemporary design and energy efficiency, presenting an ideal option for those seeking a new home with advanced features. Constructed in 2025, the property encompasses a generous total surface area of 864 m², offering ample space with three bedrooms and a well-equipped American-style kitchen. The living experience is enhanced by a range of modern comforts such as underfloor heating and a gas-powered heating system, supported by solar panels and a heat pump, ensuring both ecological and economical benefits. The villa boasts a sleek exterior with four facades and includes a spacious garden, perfect for outdoor activities or leisure moments. A 10,000-liter rainwater tank is integrated into the property, alongside reliable connections to essential utilities such as gas, water, and sewer systems. This low-energy home is equipped with double-glazed windows and a dual electricity meter, further contributing to its impressive energy performance rating of E-peil 23. Additionally, the property is equipped with an intercom system and comes with all necessary conformity certificates, including the electrical installation. Located in the serene town of Attre, this property benefits from a peaceful environment while being safeguarded from flood risks, as it is not situated in a flood-prone area. The villa is offered at a price of 337,550 €, with availability terms to be agreed upon. Enquiries for further information or documentation can be made through Immovlan or by contacting us directly via telephone. Want to know more?
Discover a unique opportunity in Maffle with this versatile double-use property, perfectly suited for both residential and commercial purposes. Located at Rue Pierre Rivière 1, this property is currently listed at €160,000 and offers a wide range of possibilities for investors or those seeking a combined living and business space. The building includes a spacious ground-floor commercial area that features a café-like setting with a counter, two toilets, and a large bow window covering approximately 55 square meters. Behind this, the basement extends over roughly 130 square meters and is equipped with a function hall, cellars, and a complex of toilets, authorized for up to 80 persons. Upstairs, the residential section comprises a living room of about 37 square meters, a non-equipped kitchen of roughly 10 square meters, a bathroom with a bathtub and sink, and two bedrooms measuring approximately 15 and 10 square meters respectively. Outside, the property boasts a large terrace over a total plot of 240 square meters, providing ample outdoor space for relaxation or outdoor activities. This property is currently in a state requiring renovation, offering a blank canvas for customization according to personal or commercial needs. It is not rented out at present and presents a promising investment opportunity due to its flexible layout and potential for transformation. The building is served by gas heating, and there are essential certificates in place, including an electrical installation certificate and an energy performance certificate (EPC) with a primary energy consumption of 502 kWh/m² per year, valid until September 2034. The property’s structure and amenities are designed to support both residential comfort and commercial functionality, making it an intriguing choice in the Maffle area. Its strategic location and adaptable layout invite prospective buyers to envisage tailored uses that could include anything from a boutique business to a spacious family home with an integrated commercial aspect. If you are interested in this promising property or wish to explore its potential further, do not hesitate to contact us for additional information or to schedule a viewing. This is an excellent opportunity to acquire a versatile building in Maffle with significant renovation potential at an attractive price point. Whether you’re an investor looking for development prospects or someone seeking a combined residential and commercial property in the region, this listing offers exciting possibilities worth considering. Act now to turn this property into your next successful project or ideal home. Want to know more?
Maison de commerce à rénover au cœur d’Ath Située en plein centre-ville, dans un bâtiment emblématique bien connu des Athois, cette spacieuse maison de commerce offre un potentiel exceptionnel grâce à sa superficie brute de 516 m² et sa large façade de 10 mètres. ATOUTS : situation stratégique, volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement. 👉 Au rez-de-chaussée : Surface commerciale de 47 m², idéale pour développer une activité professionnelle. Plusieurs pièces annexes permettant d’étendre ou de diversifier les espaces. Cave, atelier et buanderie. 👉 Aux étages : Un étage aménageable en logement. Deux vastes greniers couvrant toute la surface du bâtiment, offrant de multiples possibilités (studios, bureaux, logements, etc.). Équipements existants : Chauffage central au gaz, système d’alarme et détecteurs incendie, système de sécurité. Raccordements présents : eau, gaz, électricité (mono-horaire), téléphone, égouts. Want to know more?
Maison de commerce située sur la Grand Place d'Ath, offrant une visibilité optimale pour votre commerce. L'ensemble est à rénover et dispose d'un beau potentiel d'aménagement selon votre projet. Très belle luminosité de manière générale dans tout l'immeuble grâce aux grandes fenêtres. Largeur de façade d'environ 3m. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'une pièce vitrine à l'avant, une pièce centrale et une petite cuisine à l'arrière avec wc indépendant. Les deux étages se composent d'une pièce à l'avant et d'une pièce à l'arrière. Le bien dispose également d’un grenier aménageable de 32m² ainsi que d'une cave. Caractéristiques techniques : chauffage via convecteur au gaz, châssis en bois simple vitrage, électricité non conforme. Raccordements présents : eau, gaz, électricité (mono-horaire), téléphone, égouts. Infos et visites via Sara Jockin au ### ou sur ### Want to know more?
L'Immobilière "Flash Horizon" vous propose à la vente sur la commune de Ath (7800) cette magnifique demeure de caractère avec terrasse et jardin au cœur du centre d'Ath. Le Bien se compose au rez de chaussée : d'un hall d'entrée qui dessert un cabinet médical de +- 74m² avec sa pièce principale, 1 w.c. séparé avec son lavabo et une 2ième cabine de soin., Dans le prolongement du hall, possibilité d'y construire un appartement (état brut) de +/-86m². Au 1er Etage : 1 appartement de 86m² se composant: d'un grand séjour avec son salon et d'une grande cuisine américaine, un hall de nuit qui dessert une salle de douche, un w.c. séparé et deux belles chambres (actuellement loué 750€ + 25€ de charges communes) - PEB 'D' Au Second Etage : un espace de +- 84 m² en état brut, idéalement pour terminer 1 appartement 2 chs. Au troisième étage: un grenier de 60m² pouvant être aménagé en appartement 1 chambre. Commodités: Chauffage Elect (gaz possible), châssis double vitrage bois, plancher aux étages, différentes cheminées d'origines, caves, terrasse, jardin, porte coup feu, plafonds et isolation RF normes pompiers d'époque ok, nouvelle électricité conforme, 5 compteurs eaux, 5 électriques et 5 gaz, raccordements égout ok, travaux d'aménagement à prévoir (terminer les logements), possibilités d'aménager 4 appartements, proche des écoles, musée, centre sportif, gare, bus, parking aisé à disposition. ! Attention : Bien cadastré en Maison mais actuellement occupé & en cours d'aménagement en immeuble de rapport (permis non obtenu à ce jour). Prix : Faire Offre à Partir de 399.000 € (sous réserve de l'acceptation des vendeurs). Renseignements & Visites : Fl.H Immo - ### - ### Consultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube : "Flash Horizon" Want to know more?
This characterful residence is located at Rue de la Sucrerie 15 in Brugelette, an area known for its proximity to the renowned Pairi Daiza park. Built around 1800, the property offers a unique blend of historic charm and practical living space. The house features four bedrooms and a total living area of approximately 50 m² within a larger 420 m² of usable space, making it suitable for families seeking a comfortable home. Its south-west facing facade provides good natural light throughout the day. The property sits on a sizable plot of 1,611 m², which includes a garden and a terrace, ideal for outdoor activities or relaxing in the open air. A garage with space for one vehicle is included, along with water connections and a well-maintained exterior. Inside, the residence comprises one bathroom with a shower, three toilets, and a heating system powered by fuel oil, providing reliable warmth during colder months. Additional features include a cellar and the presence of four exterior walls with four façades, contributing to its character and structure. The property is not currently rented and has not been upgraded with modern electrical certification, although its energy performance is listed at 447 kWh/m² per year with a valid EPC certificate until 2035. Its convenient location offers easy access to nearby towns such as Mons, Ath, and Brussels, making it a practical choice for those seeking a balance of rural charm and accessibility. Want to know more?
🏡 À vendre – Maison 3 chambres en excellent état à Maffle Située à proximité des commodités, cette agréable maison 2 façades vous séduira par son bon état général, son agencement fonctionnel et ses équipements récents. Aucuns travaux à prévoir ! 🔹Maison aménagé comme suit : - RDC: petit hall, séjour, espace buanderie, WC séparé, cuisine avec espace salle à manger, petite terrasse à l'avant (faite par les proprios pendant le covid) - Etage: pallier, 2 chambres, salle de douche avec WC 🔧 Aspects techniques : - Châssis double vitrage (installés en 2010) - Chauffage central au gaz (chaudière à condensation récente – 1 an) - Électricité conforme - Raccordement à l’égout - Bien en ordre, sans travaux à prévoir ✅ Depuis 2011, les travaux suivants ont été réalisés : - Installation d'une nouvelle cuisine - Rénovation de la salle de bains - Nettoyage intérieur du circuit de chauffage PEB 💡 Idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien sans souci ! 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! ### ### Want to know more?
Idéalement située en plein cœur de la ville d’Ath, l’Agence Leclercq vous propose cette charmante maison de ville 3 chambres, idéale pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s’installer dans un environnement urbain pratique et convivial, à proximité immédiate de toutes les commodités. Composition du bien : Sous-sol : cave et espace buanderie Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon chaleureux, salle à manger, cuisine équipée, salle de douche, toilette séparée et agréable cour extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours 1er étage : hall de nuit desservant deux belles chambres 2e étage : hall de nuit, une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités (bureau, dressing, espace loisirs…) 3e étage : grenier de rangement Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz de ville Châssis double vitrage Sa situation centrale permet un quotidien facilité, avec commerces, écoles, services et transports accessibles à pied. Une opportunité à saisir pour s’installer confortablement à Ath, dans une maison offrant espace, potentiel et qualité de vie. PEB "D" - soit 340 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 43749 kWh/an - N°20251029022084. Bien référencé 6236438. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Want to know more?
Idéalement située en plein cœur de la ville d’Ath, l’Agence Leclercq vous propose cette maison de ville 3 chambres offrant un excellent potentiel locatif, à proximité immédiate de toutes les commodités. Composition du bien : Sous-sol : cave et espace buanderie Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de douche, toilette séparée et cour extérieure 1er étage : hall de nuit desservant deux chambres 2ème étage : hall de nuit, une chambre supplémentaire et un grenier aménageable 3ème étage : grenier Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz de ville Châssis double vitrage Atouts investisseurs : Ce bien présente une configuration idéale pour la location, avec trois chambres bien réparties, des volumes fonctionnels et un potentiel d’optimisation grâce aux espaces grenier. Le loyer projeté est estimé à ± 950 €/mois, offrant un rendement brut d’environ 6,2 %. Sa localisation centrale, recherchée par les locataires, garantit une demande locative constante (commerces, écoles et transports accessibles à pied). Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé. PEB "D" - soit 340 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 43749 kWh/an - N°20251029022084. Bien référencé 6236438. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Want to know more?
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