Residence for sale - Dohan

ARDENNE : Province de Luxembourg 6830 LES HAYONS (Commune de Bouillon) Magnifique maison neuve (+-150m² habitables) avec carport (+-17m²), parking, jardin et terrasse (SUD-OUEST) sur un terrain de +-6 ares et 50 centiares, située au cœur du charmant petit village Les Hayons, à proximité de Bouillon. Composition du bien (3 chambres/1 salle de bains) : Rez-de-chaussée (+-75m²) : Hall d’entrée avec volée d’escalier et vestiaire, spacieux séjour avec coin cuisine (à installer) et large baie vitrée offrant un accès vers la terrasse et le jardin, buanderie/réserve/chaufferie avec sortie vers le carport, WC séparé, pièce évolutive (chambre, bureau, cabinet, …) et carport. 1er étage (+-75m²) : Hall avec coin bureau et WC séparé, salle de bains (bain d’angle, douche à l’Italienne et meuble avec double lavabo), 3 grandes chambres dont une avec dressing. Quelques renseignements complémentaires : Châssis ALU avec double vitrage isolant, chauffage central au gaz, façades en pierre de pays et crépis isolant, toiture en ardoises artificielle, station d’épuration individuelle, citerne de récupération d’eau de pluie (10.000L), ... PEB : nouvelle construction / déclaration finale à réaliser en fin de travaux. Référence du rapport PEB initial : RWPEB-127609 Très belle situation au calme dans un petit village de la Vallée de la Semois, à proximité de Bertrix, Bouillon, Dohan, Herbeumont et de la frontière française. Prix demandé : 380.000 €* * vente sous régime de la TVA Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX. TEL/GSM : ### – ### – ### – ### - ### Want to know more?

HONESTY présente: au coeur de la Semois, mais à 5 minutes de Bertrix et ses facilités, Auby s/Semois est un havre de paix. Vous y découvrirez cette excellente maison 4 façades et son jardinet avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Envie de vous balader, vous êtes à l'orée des forêts et des chemins bucoliques... A saisir! Au plaisir de vous y rencontrer.. Want to know more?

***OPTION-OPTION*** Honesty presents this exceptional building combining traditional charm with modern comforts. The house is located in the heart of the village of Auby, close to Bertrix and with all the town's amenities just a few minutes away. The area also offers starting points for walks and access to the nearby Semois, a place nestling in a green setting that will delight lovers of walks and peace and quiet. The property has 4 bedrooms, a beautiful lounge with a fireplace, a living room opening onto a pleasant terrace, a fitted kitchen, numerous storage and workshop rooms and a cellar ideal for storing wine. The house also features a beautiful barn converted into a garage with space for 3 vehicles, and an enclosed mezzanine for all your storage needs. Outside, a wooded garden adds to the appeal of this property. Whether you're looking to make this your home or your second home, this unique property is for you. A visit is essential. Make an appointment and call Honesty on ### Want to know more?

Maison en pierre de pays située dans le village de Frahan-sur-Semois, commune de Bouillon. D'une superficie bâtie de 111 m², ce bâtiment, à rénover globalement, se compose actuellement de 2 unités d'habitations jumelles sur 2 niveaux partageant un hall d'entrée commun de 13 m². Il offre la possibilité d'être aménagé en une maison unifamiliale. La partie gauche, rez-de chaussée : espace living et coin cuisine de 25 m², salle de bains de 7 m² avec wc et hall de 6 m² donnant accès à l'étage qui comprend un hall de nuit de 6.50 m² et 4 chambres de 8-9-10-11.50 m². La partie droite, rez-de chaussée : espace living et coin cuisine de 31 m², salle de bains de 6.50 m² avec wc et hall de 6.50 m² donnant accès à l'étage qui comprend un hall de nuit de 6.50 m² et 4 chambres de 10-11-13-13.50 m². La toiture est en tuiles en béton, les châssis sont en pvc triple vitrage, chauffage par poêle à pellets dans la partie droite et insert bois dans la partie gauche, installations électriques indépendantes à mettre en conformité avec compteurs simple horaire, boilers électriques, raccordements tv et téléphone. Dans un cadre idéal pour les amoureux de la nature, ce village ardennais fut autrefois célèbre pour ses plantations de tabac et ses séchoirs que l'on peut encore apercevoir, il est blottit dans un cadre de verdure exceptionnel, au milieu d’une boucle de la Semois entourée de crêtes boisées. Vu du balcon de Rochehaut, il est l'un des panoramas les plus connus de Belgique. Want to know more?

Propriété d'exception surplombant la ville avec vue imprenable sur le château ! Avec 301 m² habitables et 3.636 m² de terrain, cette demeure est une perle rare. Au rez-de-chaussée, retrouvez un vaste hall d'entrée menant sur un salon d'hiver et une élégante salle à manger. La véranda, pièce maîtresse de la maison, est baignée de lumière toute l'année et chauffée par le sol pour un confort optimal. La cuisine entièrement équipée comprend, entre autre, une cave à vin, trois types de fours, un plan de travail en quartz synthétique et un accès à la terrasse avant. La suite parentale, au rdc, offre une chambre, double dressing et une salle de douche avec wc séparé. Deux bureaux au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage offrent tout l'espace nécessaire pour votre famille et vos activités professionnelles. Au 1er se trouve également une salle de bain avec bain à bulles, un wc indépendant et une salle d'eau avec douche et double vasque. La maison permet d'accueillir une profession libérale ou un petit studio avec entrée individuelle. Une bibliothèque, de nombreux rangements, un garage ainsi qu'une buanderie complètent cette propriété. L'extérieur est impressionnant avec un portail d'entrée artistique, œuvre d'un Meilleur Ouvrier de France. L'allée carrossable est équipée d'une rampe chauffante pour éviter les problèmes de neige et de gel en hiver. Les terrasses et escaliers en pierre bleue permettent de profiter du soleil toute la journée et des volets assurent intimité et sécurité, tandis qu'un bassin à poissons en pierre de Bouillon ajoute une touche de sérénité. Équipée de 30 panneaux solaires, cette maison est économe en énergie en plus de bénéficier d'un cadre idyllique. Ce bien combine le charme de Bouillon avec des équipements modernes et luxueux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété qui allie prestige et confort. PEB B (code unique 20211112017395 - 167kWh/m2/an - 76 576 kWh/an). Informations et visites : ### - ### . Want to know more?

Charmante maison située au centre ville de Bouillon, dans un quartier entièrement rénové, toute proche de la Semois. Construction mitoyenne en pierres de pays sur 4 niveaux, toiture en ardoises naturelles et artificielles, châssis bois simple vitrage, survitrage en façade avant, chauffage central mazout, radiateurs dans toutes les pièces, installation électrique à mettre en conformité compteur simple horaire, raccordement égouttage public, téléphone, télédistribution. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall/couloir de 5.50 m², une salle à manger de 19 m², un salon de 21 m², une cuisine de 11.50 m² et une véranda/buanderie de 9.50 m². Le 1er étage comprend 2 chambres de 24.50 m² et 8 m², une salle de bains de 7.50 m² avec wc et un hall de nuit de 5.50 m². Au-dessus de la cuisine, espace rangement et wc indépendant. Le second étage, en sous-toiture, abrite une chambre de 10.50 m² et son espace lavabo de 4.50 m², une pièce de 11 m² donnant accès à un grenier de 8 m². Cave/chaufferie de 22 m² en sous-sol. Cette charmante maison, située dans le quartier historique du vieux Bouillon, a conservé son caractère authentique. Want to know more?

Immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial à usage de friterie et petite restauration, un appartement et 8 kots, situé au centre de Bouillon-sur-Semois. La partie commerciale, au rez-de-chaussée, se compose d'un espace salle/friterie de 84 m², une cuisine de 25 m², une chambre froide, wc et réserve. L'appartement, sur 2 niveaux, comprend salon, cuisine, chambre, salle de bains et accès à un petit jardin. Les 8 kots partagent en commun une cuisine, une salle de bains, une salle de douche et 3 wc. La toiture de l'immeuble est en ardoises naturelles, châssis bois et pvc double vitrage, installations électriques conformes avec compteurs simple et bi-horaire. L'immeuble situé en plein centre ville est actuellement entièrement loué. Informations uniquement au ### Want to know more?

Maison 4 façades sur un terrain de 1020 m² située aux abords de la ville de Bouillon-sur-Semois. Construction de 1971 sur 3 niveaux, doubles murs blocs béton crépis, toiture en ardoises artificielles, châssis bois simple vitrage, chauffage central mazout, chaudière de 2019, installation électrique à mettre aux normes avec compteur simple horaire, raccordements téléphone et tv, travaux de confort à prévoir. Au niveau de la cour, un garage de 31 m² avec porte motorisée, 5 caves de 10-11-13-13 et 16 m² et une chaufferie de 10 m². Au niveau supérieur, un hall d'entrée de 13 m², un salon de 22 m² avec feu ouvert, une cuisine de 11 m² avec une sortie vers l'arrière, 3 chambres de 11-11 et 14 m², une salle de bains de 5.50 m² avec lavabo, bain et wc, un wc indépendant. Balcon de 11 m² à l'avant. En sous-toiture une chambre de 14.50 m², un hall de 8 m² et un grenier aménageable de +/- 70 m². Cette maison est proche du centre ville, au calme, dans une rue en cul-de-sac et proche de la forêt. Want to know more?

En plein centre de la jolie ville de Bouillon, dans une petite rue calme à deux pas du centre, proche de toutes commodités, cette maison mitoyenne à rafraichir, se compose comme suit: rez-de-chaussée: hall, WC, une cuisine non-équipée, un salon, une buanderie avec accès sur une petite cour couverte. 1er étage: un hall, une salle de bain, deux chambres. 2ième étage: un hall, deux chambres mansardées, un grenier. Extérieur: une terrasse couverte, un jardin, un emplacement de parking à proximité de la maison. Want to know more?

À VENDRE à BOUILLON Maison familiale indépendante ardennaise magnifiquement entretenue avec une vue dégagée et une prairie pour chevaux à l'arrière. Cette maison dispose de 4 chambres, dont 3 avec salle de bain privative, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d'un grand garage, d'une double allée et de deux grands abris de jardin. L'électricité est conforme, le certificat de performance énergétique (EPC) est en cours de demande. La maison est parfaitement entretenue et entièrement prête à emménager. Il est même possible de reprendre l'ensemble du mobilier (voir le dossier de vente pour la liste complète). Superficie habitable totale de 163 m², chauffage central au mazout avec radiateurs. Climatisation pour chauffer/refroidir dans le séjour-cuisine. La disposition : Rez-de-chaussée: Hall d'entrée (10,23 m²), Toilette 1 (1,56 m²), Séjour (33,41 m²), Cuisine ouverte (12,85 m²), Garage (24,47 m²). 1er étage: Hall de nuit (11,89 m²), Chambre 1 (13,19 m²), Chambre 2 (20,08 m²), Chambre 3 (10,73 m²), Chambre 4 (12,25 m²), Salle de bain (10,77 m²), Toilette 2 (1,43 m²). Grenier de rangement. Jardin: Surface totale du terrain de 2.372 m², y compris la prairie à l'arrière (avec vue sur les chevaux du voisin) en prolongement du jardin ensoleillé. Deux abris de jardin. Visitez dès à présent cette grande maison chaleureuse en vidéo depuis votre canapé via ### Le dossier de vente complet ### contient tous les documents, attestations, registre cadastral,… (de préférence à consulter via PC). Contactez Karl 7/7 pour plus d'infos et pour planifier une visite : ### Want to know more?

Maison avec vue imprenable sur la ville, la Semois et le château-fort de Bouillon sur un terrain de 1825 m². Construction en pierres du pays sur 3 niveaux, elle dispose de 4 garages, la toiture est en ardoises naturelles, la maison présente quelques fissures, châssis bois simple vitrage avec survitrages, volets électriques et manuels au rez et dans une chambre, chauffage central au mazout, installation électrique à mettre en conformité avec compteur simple horaire. Le rez-de-chaussée vous offre un hall d'entrée de 12 m², un grand living de 33 m², une cuisine de 18 m² avec accès à la terrasse de 87 m², un bureau de 11.50 m², une chaufferie/buanderie de 19 m², un wc indépendant, une réserve de 18 m², un atelier de 12.50 m² donnant accès à la terrasse et un garage de 22 m² en blocs béton et shingles. Le 1er étage comprend 5 ch. de 8-9.50-10-19 et 23 m², une salle de bains de 6 m² avec wc, un débarras de 5 m² et un hall de 14 m². Accès en bout de couloir à la terrasse couverte de 33 m². En sous-toiture, 4 greniers de 59-22-15 et 7 m². 3 garages non attenant, sous la terrasse ouverte, actuellement loués et un potager en zone à bâtir complètent l'ensemble. La maison s'appelle ''La Chanson d'Eve'' en mémoire du poète Charles Van Lerberghe qui l'a fréquentée, elle figure également sur un tableau d'Albert Raty. Cette maison, encore habitée récemment, profite depuis ses pièces de vie et depuis ses terrasses d'une magnifique vue ouverte sur la ville, le château et la Semois. Want to know more?

Bonne maison et ses grands garages situés au centre-ville de Bouillon-sur-Semois, sur un terrain de 239 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 23 m² donnant accès d'une part à un espace garages de 101 m² avec chaufferie et d'autre part à un autre garage indépendant de 43 m². Le premier étage est composé d'un salon/salle à manger de 30 m², une cuisine de 11 m², un bureau de 12 m², une buanderie de 8 m², un wc et un hall de 7.50 m². Le second étage abrite 2 chambres de 13 et 15 m², un dressing de 8 m² et une salle de douche de 7.50 m² avec wc. Grenier de 56 m² en sous-toiture, isolant posé sur le plancher. La couverture de la toiture est en ardoises naturelles sur le bâtiment principal et tôles métalliques avec isolant sur la cuisine et la buanderie, les châssis sont en bois double vitrage, chauffage central au mazout, installation électrique avec compteur simple horaire. Les garages possèdent des portes à commandes électriques et sont accessibles en façade avant. A l'arrière du bâtiment, au 1er étage, vous profiterez d'une terrasse couverte de 14 m² et d'une cour ouverte de 40 m² comprenant un abri de jardin de 7 m² en blocs béton. Au-dessus du garage de droite, terrasse latérale ouverte de 80 m² avec petit potager exposés plein sud. Ce bien a bénéficié récemment de travaux d’amélioration et de confort, de plus il possède l'avantage de disposer de garages en plein centre-ville. Want to know more?

Maison composée de 3 logements sur un terrain de 1540 m², située dans le village de Frahan, commune de Bouillon-sur-Semois. Le premier logement, en façade à droite : un salon de 26 m², une cuisine de 15 m², 2 ch. de 12 et 20 m² et une salle de douche de 4 m² avec wc. Le deuxième logement, en façade à gauche : au rez, un living de 18 m², une salle à manger de 18 m², une cuisine de 11 m² et wc. A l'étage, 2 ch. de 18 m² chacune et une salle de bains de 10 m² avec wc. Ch. de 30 m² et grenier en sous-toiture. 2 caves en sous-sol. Garage de 23 m² à droite du bâtiment. Le troisième logement, à l'arrière du bâtiment : une salle à manger de 17 m², une cuisine de 5 m², une véranda de 20 m² et une réserve de 4 m². A l'étage 3 ch. de 13-13 et 15 m² et une salle de bains de 9 m², wc. Grenier en sous-toiture. Construction pierres de pays et blocs béton, toiture ardoises artificielles, châssis bois et pvc double vitrage, installations électriques individuelles à mettre en conformité, chauffages indépendants. Garage en bois à gauche du bâtiment. Les 3 logements sont actuellement loués, photos intérieures non disponibles par discrétion pour les locataires. Ce village ardennais classé, dans le Parc national de la Vallée de la Semois, fut autrefois célèbre pour ses plantations de tabac et ses séchoirs que l'on peut encore apercevoir, au milieu d’une boucle de la Semois, entouré de crêtes boisées. Vu du balcon de Rochehaut, il est l'un des panoramas les plus connus de Belgique. Want to know more?

COMPROMIS SIGNÉ POUR CE BIEN Maison avec vue imprenable sur la Semois sur un terrain de 845 m², située dans le village de Frahan-sur-Semois, commune de Bouillon. La maison se compose, au rez de chaussée, d'une pièce de 25 m² avec cuisine équipée et espace salon, une véranda de 11 m² avec superbe vue à 180 degrés sur la nature, la rivière et la forêt environnante, 2 chambres de 8.50 et 12 m² et une salle de bains de 4 m² avec wc. Grenier aménageable de 67 m² en sous-toiture, accès par un escalier escamotable. Au niveau inférieur, avec accès par l'extérieur du bâtiment, 2 caves de 7.50 et 13.50 m² et une chaufferie de 18.50 m². 2 garages attenants avec ossature bois de +/- 20 m² chacun complètent l'ensemble. La toiture est en ardoise artificielle, les châssis sont en bois et pvc simple et double vitrage, chauffage central mazout, installation électrique avec compteur simple horaire à mettre en conformité, travaux de confort à prévoir afin d'améliorer la maison à votre goût. Dans un cadre idéal pour les amoureux de la nature, ce village ardennais fut autrefois célèbre pour ses plantations de tabac et ses séchoirs que l'on peut encore apercevoir, il est blottit dans un cadre de verdure exceptionnel, au milieu d’une boucle de la Semois entourée de crêtes boisées. Vu du balcon de Rochehaut, il est l'un des panoramas les plus connus de Belgique Want to know more?