Huis te koop - Dohan

ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6830 LES HAYONS (Gemeente Bouillon) Prachtige nieuwbouwwoning (+-150m² woonoppervlakte) met carport (+-17m²), parking, tuin en terras (ZUID-WESTEN) op een terrrein van +-6 are en 50 centiare, gelegen in een klein charmant dorp nabij Bouillon. Indeling van dit huis (3 slaapkamers/1 badkamer): Gelijkvloers (+-75m²): Inkomhal met trap en vestiaire, WC, ruime woonkamer met keuken (te installeren) en uitgang naar het terras en de tuin, wasplaats/reserve/ketelruimte met uitgang naar de carport, bureau of praktijkruimte, carport. 1ste verdieping (+-75m²): Nachthal met bureauhoek, WC, badkamer (ligbad, Italiaanse douche en meubel met dubbele lavabo), 3 grote slaapkamers waarvan één met dressing. Enkele bijkomende inlichtingen: ALU ramen met dubbele isolerende beglazing, centrale verwarming op gas, gevels uit Ardeense steen en isolerende crépis, kunstleien dak, individuele waterzuiveringsinstallatie, regenwatertank (10.000L), ... EPC: Nieuwbouw / definitieve verklaring bij einde werken. Referentie van het initieel EPC rapport: RWPEB-127609 Zeer mooie en rustige ligging in de Semois-streek, nabij Bertrix, Bouillon, Dohan, Herbeumont en de Franse grens. Vraagprijs: 380.000 € * * verkoop onder BTW-regime De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX. TEL/GSM : ### – ### – ### – ### - ### Meer weten?

HONESTY présente: au coeur de la Semois, mais à 5 minutes de Bertrix et ses facilités, Auby s/Semois est un havre de paix. Vous y découvrirez cette excellente maison 4 façades et son jardinet avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Envie de vous balader, vous êtes à l'orée des forêts et des chemins bucoliques... A saisir! Au plaisir de vous y rencontrer.. Meer weten?

***OPTIE-OPTIE*** Honesty presenteert dit uitzonderlijke gebouw dat traditionele charme combineert met modern comfort. Het huis ligt in het hart van het dorp Auby, vlakbij Bertrix en met alle voorzieningen van de stad op slechts een paar minuten afstand. De omgeving biedt ook aanknopingspunten voor wandelingen en toegang tot de nabijgelegen Semois, een plek genesteld in een groene omgeving die liefhebbers van wandelingen en rust zal verrukken. Het huis heeft 4 slaapkamers, een mooie woonkamer met open haard, een woonkamer die uitkomt op een aangenaam terras, een ingerichte keuken, talloze opslag- en workshopruimtes en een kelder die ideaal is voor het bewaren van wijn. Het huis beschikt ook over een prachtige schuur die is omgebouwd tot garage met ruimte voor 3 auto's, en een afgesloten mezzanine voor al je opslagbehoeften. Buiten draagt een boomrijke tuin bij aan de aantrekkingskracht van dit huis. Of je dit nu je thuis of je tweede huis wilt maken, dit unieke huis is echt iets voor jou. Een bezichtiging is essentieel. Maak een afspraak en bel Honesty op ### Meer weten?

Woning in stenen uit de streek ligt in het dorp Frahan-sur-Semois, deelgemeente van Bouillon. Met een bebouwde oppervlakte 111 m², dit grotendeels te vernieuwen gebouw bestaat uit momenteel 2 halfvrijstaande woningen op 2 niveaus die een gemeenschappelijke inkomhal 13 m² hebben. Biedt de mogelijkheid om te verbouwen tot eengezinswoning. Het linkerdeel van gelijkvloers heeft living en hoekkeuken 25 m², badkamer 7 m² met wc en hal 6 m² met toegang tot de eerste verdieping, deze heeft nachthal 6.50 m² en 4 slaapkamers 8-9-10-11.50 m². Rechterdeel, gelijkvloers heeft living en hoekkeuken 31 m², badkamer 6.50 m² met wc en hal 6.50 m² met toegang tot de eerste verdieping, deze heeft nachthal 6.50 m² en 4 slaapkamers 10-11-13-13.50 m². Dak in betonnen dakpannen, ramen pvc driedubbele beglazing, verwarming met pelletkachel in het rechterdeel en houten inzetstuk in het linkerdeel, aparte elektrische installaties met dagtellers die in overeenstemming moeten worden gebracht met de huidige normen, elektrische warmwaterketels, tv- en telefoonaansluitingen. In een ideale omgeving voor natuurliefhebbers, was dit Ardense dorp ooit beroemd om zijn tabaksplantages en droogschuren die nog steeds te zien zijn, het is genesteld in een uitzonderlijke groene omgeving, in het midden van een lus van de Semois omgeven door beboste bergkammen. Gezien vanaf het balkon van Rochehaut is het een van de beroemdste panorama's van België. Meer weten?

Propriété d'exception surplombant la ville avec vue imprenable sur le château ! Avec 301 m² habitables et 3.636 m² de terrain, cette demeure est une perle rare. Au rez-de-chaussée, retrouvez un vaste hall d'entrée menant sur un salon d'hiver et une élégante salle à manger. La véranda, pièce maîtresse de la maison, est baignée de lumière toute l'année et chauffée par le sol pour un confort optimal. La cuisine entièrement équipée comprend, entre autre, une cave à vin, trois types de fours, un plan de travail en quartz synthétique et un accès à la terrasse avant. La suite parentale, au rdc, offre une chambre, double dressing et une salle de douche avec wc séparé. Deux bureaux au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage offrent tout l'espace nécessaire pour votre famille et vos activités professionnelles. Au 1er se trouve également une salle de bain avec bain à bulles, un wc indépendant et une salle d'eau avec douche et double vasque. La maison permet d'accueillir une profession libérale ou un petit studio avec entrée individuelle. Une bibliothèque, de nombreux rangements, un garage ainsi qu'une buanderie complètent cette propriété. L'extérieur est impressionnant avec un portail d'entrée artistique, œuvre d'un Meilleur Ouvrier de France. L'allée carrossable est équipée d'une rampe chauffante pour éviter les problèmes de neige et de gel en hiver. Les terrasses et escaliers en pierre bleue permettent de profiter du soleil toute la journée et des volets assurent intimité et sécurité, tandis qu'un bassin à poissons en pierre de Bouillon ajoute une touche de sérénité. Équipée de 30 panneaux solaires, cette maison est économe en énergie en plus de bénéficier d'un cadre idyllique. Ce bien combine le charme de Bouillon avec des équipements modernes et luxueux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété qui allie prestige et confort. PEB B (code unique 20211112017395 - 167kWh/m2/an - 76 576 kWh/an). Informations et visites : ### - ### . Meer weten?

Aangename stadswoning gelegen in het centrum van Bouillon, in een volledig vernieuwd kwartier, dichtbij de Semois. Rijwoning in natuursteen uit de streek op 4 niveaus, dak natuurlijke en kunstleien, ramen hout enkele beglazing, overbeglazing aan de voorzijde, centrale verwarming stookolie, radiatoren in alle kamers, elektriciteit dagteller moet conform gemaakt worden, aansluiting aan de stads riolering, telefoon, tv distributie. Het gelijkvloers heeft een hal/gang 5.50 m², eetkamer 19 m², salon 21 m², keuken 11.50 m² en veranda/bergplaats 9.50 m². De eerste verdieping: 2 slaapkamers 24.50 m² en 8 m², badkamer 7.50 m² met wc en nachthal 5.50 m². Boven de keuken, bergruimte en aparte wc. De tweede verdieping, onder het dak, heeft een slaapkamer 10.50 m² en ruimte met wastafel 4.50 m², kamer 11 m² met toegang tot de zolder 8 m². Beneden kelder/stookplaats 22 m². Deze aangename woning, gelegen in het oude, historische kwartier van Bouillon, heeft zijn authentieke karakter behoude. Meer weten?

Gebouw met commercieel gelijkvloers gebruikt als frituur en kleine restauratie, 1 appartement en 8 studio's ligt in het centrum van Bouillon-sur-Semois. Het commerciële gedeelte, op het gelijkvloers, bestaat uit een ruimte met eetzaal/frituur 84 m², keuken 25 m², koelcel, wc en voorraadkamer. Het appartement ,op 2 niveaus, met salon, keuken, slaapkamer, badkamer en toegang tot een kleine tuin. De 8 studio's hebben 1 keuken, 1 badkamer en 1 badkamer met stortbad en 3 wc's. Het dak van het gebouw in natuurlijke leien, ramen hout en pvc dubbele beglazing, goedgekeurde elektriciteit installaties met dag- en nachttellers. Het gebouw ligt in het centrum en is momenteel volledig verhuurt. Inlichtingen enkel op het nummer ### Meer weten?

Viergevelwoning op een terrein van 1020 m² ligt aan de rand van de stad Bouillon-sur-Semois. Gebouwd in 1971 op 3 niveaus, dubbele muren gepleisterde betonblokken, dak met kunstleien, ramen hout enkele beglazing, centrale verwarming met stookolie, verwarmingsketel van 2019, elektrische installatie met dagteller dient te worden aangepast aan de huidige normen, aansluiting telefoon en tv, comfortwerken zijn te voorzien. Op het niveau van de binnenplaats, garage 31 m² met gemotoriseerde garagepoort, 5 kelders van 10-11-13-13 en 16 m² en stookruimte 10 m². Bovenverdieping, inkomhal 13 m², salon 22 m² met open haard, keuken 11 m² met uitgang naar achterzijde, 3 slaapkamers van 11-11 en 14 m², badkamer 5,50 m² met wastafel, ligbad en wc, aparte wc. Balkon 11 m² aan de voorzijde. Onder het dak slaapkamer 14,50 m², hal 8 m² en inrichtbare zolder +/- 70 m². Deze woning dichtbij het centrum van de stad, met rustige ligging en in een doodlopende straat naast het bos. automatisch vertaald - de tekst in FR is de enige juridische geldige Meer weten?

En plein centre de la jolie ville de Bouillon, dans une petite rue calme à deux pas du centre, proche de toutes commodités, cette maison mitoyenne à rafraichir, se compose comme suit: rez-de-chaussée: hall, WC, une cuisine non-équipée, un salon, une buanderie avec accès sur une petite cour couverte. 1er étage: un hall, une salle de bain, deux chambres. 2ième étage: un hall, deux chambres mansardées, un grenier. Extérieur: une terrasse couverte, un jardin, un emplacement de parking à proximité de la maison. Meer weten?

A VENDRE à BOUILLON Maison familiale indépendante ardennaise magnifiquement entretenue avec une vue dégagée et une prairie pour chevaux à l'arrière. Cette maison dispose de 4 chambres, dont 3 avec salle de bain privative, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d'un grand garage, d'une double allée et de deux grands abris de jardin. L'électricité est conforme, le certificat de performance énergétique (EPC) est en cours de demande. La maison est parfaitement entretenue et entièrement prête à emménager. Il est même possible de reprendre l'ensemble du mobilier (voir le dossier de vente pour la liste complète). Superficie habitable totale de 163 m², chauffage central au mazout avec radiateurs. Climatisation pour chauffer/refroidir dans le séjour-cuisine. La disposition : Rez-de-chaussée: Hall d'entrée (10,23 m²), Toilette 1 (1,56 m²), Séjour (33,41 m²), Cuisine ouverte (12,85 m²), Garage (24,47 m²). 1er étage: Hall de nuit (11,89 m²), Chambre 1 (13,19 m²), Chambre 2 (20,08 m²), Chambre 3 (10,73 m²), Chambre 4 (12,25 m²), Salle de bain (10,77 m²), Toilette 2 (1,43 m²). Grenier de rangement. Jardin: Surface totale du terrain de 2.372 m², y compris la prairie à l'arrière (avec vue sur les chevaux du voisin) en prolongement du jardin ensoleillé. Deux abris de jardin. Visitez dès à présent cette grande maison chaleureuse en vidéo depuis votre canapé via ### Le dossier de vente complet ### contient tous les documents, attestations, registre cadastral,… (de préférence à consulter via PC). Contactez Karl 7/7 pour plus d'infos et pour planifier une visite : ### -- TE KOOP te BOUILLON (Les Hayons), Rue de la Semois 9 Prachtig onderhouden vrijstaande Ardeense gezinswoning met een vrij uitzicht en een achterliggende paardenweide. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan 3 met eigen badkamer, een ruime woonkamer met open keuken, een grote garage, een dubbele oprit en twee ruime tuinbergingen. De elektriciteit is conform gekeurd, het EPC is in aanvraag. De woning is perfect onderhouden en volledig instapklaar. Er is zelfs de mogelijkheid om de complete inrichting over te nemen (zie verkoopdossier voor de volledige oplijsting). Totaal bewoonbare oppervlakte 163 m², CV-stookolie met radiatoren. Airco warmen/koelen in de woonkamer-keuken. Indeling : Gelijkvloers : Inkom (10,23 m²), Toilet 1 (1,56 m²), Woonkamer (33,41 m²), Open Keuken (12,85 m²), Garage (24,47 m²). 1 ste Verdieping : Nachthal (11,89 m²), Slpk 1 (13,19 m²), Slpk 2 (20,08 m²), Slpk 3 (10,73 m²), Slpk 4 (12,25 m²), Badkamer (10,77 m²), Toilet 2 (1,43 m²). Stapelzolder. Tuin : Totale grondoppervlakte 2.372 m² inclusief achterliggende weide (met zicht op de paarden van de buurman) als verlengstuk van de zonnige tuin. Twee tuinbergingen. Bezoek reeds per video deze gezellige grote woning, vanuit je zetel via ### Het complete verkoopdossier ### bevat alle documenten, attesten, de bouwvergunning, kadastrale legger,… (best consulteren via PC) Contacteer Karl 7/7 voor meer info en inplannen van een bezoek: ### Meer weten?

Woning met prachtig zicht op de stad, de Semois en het kasteel op een terrein van 1825 m². Gebouwd in natuursteen uit de streek op 3 niveaus, heeft 4 garages, dak in natuurlijke leien, de woning heeft enkele scheuren, ramen hout enkele beglazing met dubbel raam, elektrische en manuele luiken op het gelijkvloers en in 1 slaapkamer, centrale verwarming met stookolie, elektriciteit met dagteller dient aangepast aan de huidige normen. Gelijkvloers met inkomhal 12 m², grote living 33 m², keuken 18 m² met toegang tot terras 87 m², bureel 11.50 m², stookplaats/bergplaats 19 m², aparte wc, reserve 18 m², werkplaats 12.50 m² met toegang tot terras en garage 22 m² in betonblokken en shingles. Eerste verdieping heeft 5 slaapkamers 8-9.50-10-19 et 23 m², badkamer 6 m² met wc, bergplaats 5 m² en nachthal 14 m². Toegang aan het einde van de gang tot een overdekt terras 33 m². Onder het dak, 4 zolders 59-22-15 en 7 m². 3 niet aanpalende garages, onder het terras, momenteel verhuurt, en een groentetuin in bouwzone maken het geheel af. De naam van de woning is "La Chanson d'Eve" ter nagedachtenis van de schrijver Charles Van Lerberghe die de woning verschillende keren bezocht heeft, zij staat ook op een schilderij van Albert Raty. Deze woning, onlangs nog bewoond, geniet vanuit de woonplaatsen en de terrassen van een buitengewoon prachtig open verzicht op de stad, het kasteel en de Semois. Meer weten?

Degelijke woning met grote garages gelegen in het centrum van Bouillon-sur-Semois, op een terrein van 239 m². Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal van 23 m² met toegang tot, aan de ene zijde, een deel van de garages 101 m² met stookplaats en aan de andere kant een onafhankelijke garage 43 m². De eerste verdieping heeft een salon/eetkamer 30 m², keuken 11 m², bureel12 m², bergplaats 8 m², wc en hal 7.50 m². De tweede verdieping heeft 2 slaapkamers 13 en 15 m², dressing 8 m² en badkamer met stortbad 7.50 m² en wc. Zolder 56 m² onder het dak, geïsoleerd op de vloer. Het dak is in natuurlijke leien op het hoofdgebouw en geïsoleerde metalen dakplaten op de keuken en de bergplaats, ramen hout dubbele beglazing, centrale verwarming stookolie, elektriciteit met dagteller. De garages hebben een elektrische bediening en zijn bereikbaar langs de voorkant van het gebouw. Aan de achterkant van het gebouw, op de eerste verdieping, geniet u van een overdekt terras 14 m² en open koer 40 m² met een tuinhuis 7 m² in betonblokken. Boven de garage aan de rechterzijde, een open terras 80 m² met een kleine groentetuin zuidwaarts gericht. Deze eigendom heeft onlangs comfort werken gehad, heeft bovendien het voordeel van garages in het centrum van de stad. Meer weten?

Gebouw met 3 woningen op een terrein van 1540 m², gelegen in het dorp Frahan, deelgemeente van Bouillon-sur-Semois. Eerste woning, voorgevel rechts, heeft salon 26 m², keuken 15 m², 2 slaapkamers 12 en 20 m² en badkamer met stortbad 4 m² en wc. Tweede woning, voorgevel links, op gelijkvloers, living 18 m², eetkamer 18 m², keuken 11 m² en aparte wc. Verdieping met 2 slaapkamers 18 m² elk en badkamer 10 m² met wc. Slaapkamer 30 m² en zolder onder het dak. Beneden 2 kelders. Garage 23 m² aan de rechterzijde van het gebouw. Derde woning, aan de achterzijde van het gebouw, heeft een eetkamer 17 m², keuken 5 m², veranda 20 m² en reserve 4 m². Verdieping 3 slaapkamers 13-13-en 15 m² en badkamer 9 m², wc. Zolder onder het dak. Gebouw in natuursteen uit de streek en betonblokken, dak in kunstleien, ramen hout en pvc dubbele beglazing, aparte elektriciteit moet aangepast worden aan de huidige normen, aparte verwarming. Garage in hout aan de linkerkant van het gebouw. De 3 woningen zijn momenteel verhuurd, de foto's zijn niet beschikbaar om de discretie van de huurders te vrijwaren. Dit geklasseerde Ardense dorp, in de vallei van de Semois in het Nationaal Park, was ooit beroemd om zijn tabaksplantages en droogschuren, die nog steeds te zien zijn in het midden van een lus van de Semois, omgeven door beboste bergkammen. Gezien vanaf het balkon van Rochehaut is het een van de beroemdste panorama's van België. automatisch vertaald - de tekst in FR is de enige juridische geldige Meer weten?

DE VERKOOPSOVEREENKOMST IS GETEKEND Woning met vrij uitzicht op de Semois op een terrein van 845 m², ligt in het dorp Frahan-sur-Semois, deelgemeente van Bouillon. De woonst bestaat op gelijkvloers uit een kamer 25 m² met ingerichte keuken en salon, veranda 11 m² met prachtig 180 graden uitzicht op de natuur, de rivier en het omliggende bos, 2 slaapkamers 8.50 en 12 m², badkamer 4 m² met wc. Inrichtbare zolder 67 m² onder het dak, toegang via een uitschuifbare trap. Op lager niveau, met toegang langs buiten, 2 kelders 7.50 en 13.50 m² en stookruimte 18.50 m². 2 aangrenzende garages in houten skeletbouw van elk +/- 20 m² maken het geheel compleet. Het dak is in kunstleien, ramen in hout en pvc enkele en dubbele beglazing, centrale verwarming met stookolie, elektriciteit met dagteller dient te worden aangepast aan de huidige normen, comfortwerken zijn te voorzien om het huis naar uw smaak in te richten. In een ideale omgeving voor natuurliefhebbers, was dit Ardense dorp ooit beroemd om zijn tabaksplantages en droogschuren die nog steeds te zien zijn, het is genesteld in een uitzonderlijke groene omgeving, in het midden van een lus van de Semois omgeven door beboste bergkammen. Gezien vanaf het balkon van Rochehaut is het een van de beroemdste panorama's van België. Meer weten?