ERA BLUX is pleased to present this exceptional property located in Érezée. Nestled in a peaceful, green setting just minutes from the sports centre and all amenities, this superb five-bedroom home offers the perfect combination of space, comfort and tranquillity. Situated in a quiet street, the property enjoys a privileged location with one of the most stunning views in the region, overlooking the surrounding countryside. From the moment you enter, you will discover spacious, open-plan and light-filled living areas designed to provide outstanding everyday comfort. The home also features five comfortable bedrooms, a garage and a practical layout perfectly suited to family living. Outside, the property boasts a beautifully landscaped 1,800 m² garden, a covered terrace ideal for relaxing or entertaining, a large paved courtyard and a private driveway with ample parking for several vehicles. A rare opportunity combining generous living space, an exceptional setting and breathtaking views, all within easy reach of local amenities. Interested? Contact ERA BLUX on ### to arrange your viewing.
Set in Mormont, this characterful stone property is offered for sale at **725 000 €**. It combines generous interior space with a substantial plot, a garden and terraces. The property has a stated habitable area of 376 m² and a total plot area of 7,741 m². Its four façades and four levels are among the details provided, together with a garage and a garden. The supplied description also refers to several terraces and a broad view over the valley. For buyers seeking a home with ample space and outdoor areas in Mormont, these features form the central appeal of the property. The interior comprises five bedrooms, one bathroom and two toilets. The property is unfurnished and is not currently rented. The Dutch and French descriptions list an entrance hall, living area, kitchen, sitting room, dining room, an office formerly used for a liberal profession, a boiler room, a laundry room and a veranda on the ground floor, as well as a barn, storage room and garage. On the first floor, a landing gives access to three bedrooms and a separate toilet, while a second hall leads to two further bedrooms; two attics complete that level, with an additional attic on the top floor. A cellar is also mentioned in the supplied description. The property has oil-fired heating, and the listing records one garage. Outside, the garden measures 7,341 m² and the terrace area is 128 m². The stated total plot area is 7,741 m². The supplied description notes that the property is equipped with photovoltaic panels and gives an EPC label of D. The energy information also records specific primary energy consumption of 339 kWh/m² per year, CO₂ emissions of 83, and an EPC reference of 20261013054220, valid until 13/10/2036. The cadastral income is 849 €, and VAT is not applicable. The listing states that the property is not situated in a flood-risk area. To request further information or arrange a viewing, please contact the agency using the details in the original listing.
Rez: hall, 1 pièce avec poêle pouvant servir comme bureau, 1 chambre (actuellement bureau) avec poêle à bois, salle de bain (douche, évier, bain, wc), cuisine equipée avec accès vers la grange qui est aménagée en pièce de vie avec poêle charbon et feu ouvert et portes-fenêtres donnant sur la façade de devant Etage +1: palier, 3 chambres, chambre de jeux (l'étage de la grange), pièce de détente (accessible via la grange par escalier) Etage +2: 1 chambre mansardée Dépendances attenantes: grange et fénil (intégrés), atelier (intégré) avec porte d'entrée Dépendances non-attenantes: abri de jardin Infos + : etang, chaudière dd 2015
5 Bedroom(s)
311 m²
1 Bathroom(s)
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Wéris (Durbuy) : Magnifique bâtiment à l'état de gros oeuvre fermé situé à l'orée du bois, dans l'un des plus beaux villages de Wallonie. Implantée sur une parcelle de 1.351 m², au bout d'une petite ruelle sans issue, cette construction offre 290 m² habitables comprenant une spacieuse maison composée de 3 suites + 2 appartements au rez-dechaussée, pouvant être loués comme chambres d'hôtes. Ce bâtiment est composé de matériaux haut de gamme tels que de la pierre bleue, une toiture en ardoises naturelles, des châssis aluminium double vitrage, etc. Composition : RDC : hall d'entrée, buanderie, 2 locaux techniques, double garage et 2 appartements comprenant chacun séjour avec kitchenette, chambre et salle de bains avec WC ; +1 : hall, WC indépendant, buanderie, vaste salon, salle à manger, cuisine, grande terrasse ensoleillée toute la journée offrant une jolie vue sur les campagnes, chambre avec son dressing et sa salle de bains ; +2 : hall de nuit + palier, 2 WC indépendants, 2 grandes chambres avec chacune une salle de bains. Pour plus d'informations et visites : ### ### - ### ###
Nichée dans le paisible village d’Oppagne, au cœur de la commune prisée de Durbuy, cette imposante maison en gros œuvre fermé constitue une occasion unique de donner vie à un projet entièrement personnalisé. Avec près de 360m² utiles, elle offre une base exceptionnelle pour concevoir une habitation à votre image, sans compromis sur les volumes ni sur l'agencement.
Nestled within the charming village of Dochamps, this stunning residence at Les Roteux 7 offers a blend of spacious living and serenity. Priced at 700,000 €, the property boasts a generous living area of 248 m² with five well-proportioned bedrooms, making it ideal for families seeking comfort and space. The home features modern sanitary amenities, including one full bathroom, two additional shower cabins, and three toilets to accommodate its residents comfortably. The exterior of the property is equally impressive, with a total land area of 1770 m². It includes a beautifully maintained garden sprawling over 1580 m², perfect for those who appreciate outdoor living. A north-facing frontage with a width of 15 meters allows for a charming curb appeal. The property also offers a terrace measuring 23 m² for alfresco dining or relaxation, and ample parking space with four outdoor slots to ensure convenience for residents and guests alike. The property stands out for its excellent energy efficiency, boasting a specific primary energy consumption of 37 kWh/m²/year. This efficiency is underscored by a total annual energy consumption of just 8983 kWh/year, ensuring lower energy costs. While the property does not include an elevator, its single-level design provides easy accessibility. With its blend of practicality, ample space, and picturesque surroundings, this residence in Dochamps is an exceptional opportunity for home buyers seeking a mix of tranquility and luxury.
Discover this charming and spacious chalet located in the picturesque area of Barvaux-sur-Ourthe, offering a perfect retreat for large families or those seeking a comfortable holiday home. Priced at €295,000, this well-maintained property sits on a generous 620 m² plot, providing ample outdoor space and privacy. Built in 1983, the chalet boasts a total living area of 148 m², thoughtfully designed to maximize comfort and functionality. The interior features five bedrooms, making it ideal for accommodating family members or guests, and is furnished to ensure immediate move-in readiness. The house is equipped with two bathrooms and two separate toilets, all heated via efficient electric systems. Its construction includes four façades with a width of 10 meters on the front, creating a bright and airy atmosphere throughout. The ground floor welcomes visitors with a practical entrance hall leading to a spacious playroom, perfect for leisure activities or children's play areas. Four bedrooms on this level each feature their own washbasin, adding to the convenience and privacy of residents. A full bathroom and an additional toilet complete the ground floor layout. Upstairs, the property opens to a large living room and a dining area connected to an equipped kitchen corner. An extra bedroom, a bathroom, and a separate toilet are situated on this level, providing additional privacy and comfort. Outside, the chalet is surrounded by a beautifully maintained garden that is both child-friendly and inviting. The outdoor space includes a terrace and a sizable wooden balcony on the first floor, offering scenic views of the surroundings. The balcony is furnished with a long outdoor table and a stone barbecue, perfect for entertaining and outdoor dining. The location of this chalet in Barvaux-sur-Ourthe offers tranquil surroundings while remaining practical for daily life. The property benefits from good water connectivity and is not situated in a flood-prone zone, ensuring peace of mind for future owners. The absence of a garage is offset by ample parking space on the premises, along with a functional storage shed. The property’s energy performance certificate indicates a primary energy consumption of 581 kWh/m² per year, with valid certification of the electrical installation. With a well-maintained garden, attractive outdoor features, and a spacious interior, this chalet presents an excellent opportunity for those seeking a comfortable and versatile home in a beautiful Belgian setting. Contact us today for further information or to arrange a visit; this property could be your ideal retreat in Barvaux-sur-Ourthe.
Discover a charming and versatile property in the idyllic setting of Barvaux-sur-Ourthe with this attractive chalet listed at €310,000. Situated at Allée du Val 55 in the 6940 postal code, this property offers an excellent opportunity for both leisure and investment purposes. The chalet features a practical layout with five bedrooms and a total living space of 98 m², providing ample accommodation for family, guests, or rental tenants. The interior includes a cozy living area spanning 34 m², complemented by a well-designed kitchen and bathroom facilities, including two toilets and one shower cabin. Built in the traditional Ardense style, the single-story chalet combines rustic charm with modern amenities, making it an appealing choice for those seeking comfort and authenticity. The property benefits from outdoor spaces that enhance its appeal. The fully landscaped garden of approximately 615 m² features a terrace of 28 m², perfect for outdoor dining or relaxation during warm days. The orientation of the facade faces northwest, offering a pleasant outlook and natural light throughout the day. A driveway provides parking space for up to four vehicles, adding convenience for residents and visitors alike. The grounds extend over a total area of 725 m², with further potential for development or personalization, thanks to a built-up area of 110 m² on the land. Additional features include solar panels, contributing to energy efficiency and sustainability, alongside water connection and electrical certification compliant with regulations. Located in a vibrant recreational zone, this chalet enjoys proximity to notable attractions such as the dolmens of Wéris, only 1 km away, and the Durbuy Golf Course, just a short distance from the property. Its strategic position makes it ideal as a vacation retreat or as an investment property for tourism rental. The region is characterized by natural beauty and outdoor activities, offering an excellent quality of life for residents and visitors alike. With no flood risk and a favorable energy performance certificate valid until April 2031, this property combines peace of mind with ecological responsibility. Whether you are looking for a weekend getaway spot or a rental opportunity, this property presents promising potential. For further information or to arrange a viewing, contact us today and take the first step toward owning this unique chalet in Barvaux-sur-Ourthe.
L'agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine située sur les hauteurs de Barvaux, à seulement quelques minutes de Durbuy. Construite en 2016, cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture moderne, ses volumes impressionnants et sa luminosité exceptionnelle. Développant plus de 440 m², elle offre un cadre de vie alliant élégance, confort et fonctionnalité. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa généreuse hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Les espaces ont été pensés pour offrir un maximum de convivialité tout en conservant un excellent confort de vie au quotidien. La maison dispose de 5 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche, offrant ainsi une parfaite indépendance à chaque occupant. Un vaste espace polyvalent complète également l'ensemble et pourra être aménagé selon vos envies : salle de jeux, espace détente, salle de sport ou bureau. Que vous recherchiez une résidence familiale spacieuse, une seconde résidence ou un bien offrant un fort potentiel d'accueil, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière ERA B-LUX au ### afin d'organiser une visite.
Easyhome vous présente cette spacieuse maison 5 chambres offrant un énorme potentiel ! Idéalement située à proximité de Durbuy, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commerces et commodités. Elle profite également d’un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Durbuy et les communes environnantes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un grand garage. Le 1er étage comprend quatre chambres ainsi qu’un hall de nuit et un WC. Au 2e étage, vous trouverez un grand grenier aménageable. Le bien dispose également d’un très grand jardin orienté sud-ouest, de quatre volets manuels et d’un système d’alarme. Le grand garage permet d’envisager une extension de la partie habitable. Le rez-de-chaussée offre également la possibilité d’y développer une profession libérale, un commerce, un bureau ou une chambre, sous réserve des autorisations nécessaires. Une zone à bâtir se trouve à côté de la maison, offrant un potentiel supplémentaire sous réserve des autorisations urbanistiques. N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite. Prix : 345.000 € sous réserve de l’accord du propriétaire.
L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété de caractère, idéalement située dans le très prisé domaine de Bellevue, à seulement quelques minutes du centre de Durbuy. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, bénéficiant d’une vue magnifique, cette demeure séduit d’emblée par son architecture chaleureuse, ses matériaux de qualité et ses superbes espaces de vie baignés de lumière naturelle. En excellent état général, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, charme et sérénité. Véritable atout de cette propriété : actuellement aménagée en gîte pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes, offrant ainsi un remarquable potentiel de rentabilité (infos sur demande). Une opportunité rare, idéale tant pour les amateurs de résidences secondaires à la recherche d’un havre de paix que pour les investisseurs souhaitant conjuguer plaisir personnel et rendement locatif. Magnifique espace de vie ouvert sur +/- 115 m² avec cheminée centrale et belle cuisine super-équipée avec plafond cathédrale, 5 chambres, sauna, vastes terrasses, 2 garages, parking, ... sup. tot. : 2.405 m², hab.(selon PEB) : +/- 317 m², DV, ch. c. maz. (nvelle chaudière) + poêle à bois, élec. en conformité, poss. d'acheter le bien meublé, alarme + caméras extér. Infos énerg. (avant travaux) : PEB No. : 20180806004395, PEB : G, E spec : 538 kWh/m².an, E totale : 170758 kWh/an. ENDROIT UNIQUE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Descriptif complet et plans sur ### !
Set on a 2,477 m² plot in Durbuy, this spacious residence offers 246 m² of living area, five bedrooms and generous outdoor space. Priced at 465 000 €, the property is available immediately and is not currently rented. It is located at Route de Durbuy 52, 6940 Durbuy. The ground floor comprises an entrance hall with a cloakroom, a 40 m² living room, a 50 m² kitchen and dining area, an office and a garage. Upstairs, a landing provides access to five bedrooms, a shower room and a bathroom. There are two bathrooms and three toilets in total. The basement includes two cellar rooms and a boiler room. The home is unfurnished and has oil-fired heating. The garage accommodates one vehicle, and the property also has four outdoor parking spaces. The front façade faces southwest, and the residence has four façades and one floor. Outside, the property features a 2,236 m² garden and a 156 m² terrace. The plot is 64 metres deep, with a buildable area of 241 m², and the property has a water connection. Its specific primary energy consumption is 351 kWh/m²/year, with CO₂ emissions of 86; the EPC reference is 20261025008806, valid until 25/10/2036. An electrical installation conformity certificate is available. The property is not located in a flood-risk area. For further information or to arrange a viewing, please contact the selling agent.
Immobilière STALPORT presents this pleasant 5-bedroom house located in Petit-Han, just a few minutes from Durbuy. A great opportunity for both a main residence and an investment. The property is composed as follows: on the ground floor: an entrance hall, a living room with lounge area and dining room of about 20 m2 and an open kitchen. The first floor accommodates two bedrooms and a bathroom with WC. In the R + 2: three additional bedrooms complete the whole. Outside, you will enjoy a garden of about 120 m 2, NOT attached to the house. Technical characteristics: oil-fired central heating, new roof, COMPLIANT electrical installation, PVC DV chassis. PEB: E (412 kWh/m 2.an) - Unique code: 20231022000894. Cadastral income: €359. Property currently rented, rental obligations to be respected. Make an offer from €189,000 subject to acceptance by the owners. This listing does not constitute an offer. More information and visits at ### or via ### .
STALPORT Real Estate proudly presents this exceptional property, ideally located just a few minutes from Durbuy in a sought-after, leafy residential area. Set on a magnificent 2,363 m² plot, this beautiful home of approximately 357 m² offers generous living spaces, high-end features and outstanding interior and exterior finishes. From the moment you arrive, the property's charm is undeniable. Its beautifully landscaped garden and uninterrupted views over the surrounding countryside provide a privileged living environment combining peace, comfort and privacy. The ground floor comprises an entrance hall leading to three spacious bedrooms and a stunning bathroom featuring a whirlpool bathtub, a bubble bath, a walk-in shower and a separate toilet. The particularly bright living areas include a fully equipped kitchen, a cosy living room with an open fireplace, and a magnificent veranda offering 180° panoramic views of the garden and surrounding landscapes. This additional living space opens onto a beautiful south-facing terrace, ideal for enjoying sunny days in an exceptional setting. Upstairs, two sleeping areas, each consisting of two connecting bedrooms, can accommodate up to four additional bedrooms, offering numerous layout possibilities for a large family or for welcoming family and friends. The garden level is entirely dedicated to well-being and comfort. Heated by the central heating system, like the rest of the house, it also benefits from two pellet stoves that create a warm and inviting atmosphere. Here you will find a spacious utility room, a garage, a music room and a versatile room that can easily be used as an additional bedroom. This space provides direct access to a superb wellness area featuring a 4 to 6-person sauna, a 4 to 6-person hammam, a counter-current swimming pool and a rain shower, offering a true haven of relaxation every day. Technical features: oil-fired central heating serving all three levels of the property, two pellet stoves (garden level), PVC double-glazed window frames (2021), photovoltaic roller shutters. Electrical installation compliant with current regulations. EPC rating: C (236 kWh/m²/year) – Certificate No. 20250614005225. Offers starting from €749,000, subject to the owners' acceptance. This advertisement does not constitute a contractual offer. For further information or to arrange a viewing, please contact +32 (0)4/224.08.04 or ### .
Easyhome vous présente cette spacieuse maison 5 chambres offrant un énorme potentiel ! Idéalement située à proximité de Durbuy, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commerces et commodités. Elle profite également d’un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Durbuy et les communes environnantes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un grand garage. Le 1er étage comprend quatre chambres ainsi qu’un hall de nuit et un WC. Au 2e étage, vous trouverez un grand grenier aménageable. Le bien dispose également d’un très grand jardin orienté sud-ouest, de quatre volets manuels et d’un système d’alarme. Le grand garage permet d’envisager une extension de la partie habitable. Le rez-de-chaussée offre également la possibilité d’y développer une profession libérale, un commerce, un bureau ou une chambre, sous réserve des autorisations nécessaires. Une zone à bâtir se trouve à côté de la maison, offrant un potentiel supplémentaire sous réserve des autorisations urbanistiques. N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite. Prix : 345.000 € sous réserve de l’accord du propriétaire.
Maison 4 façades idéalement située sur les hauteurs de Barvaux (Durbuy), proche de toutes commodités implantée sur une jolie parcelle arborée de 1015m². La maison se compose comme suit : Rez-de-jardin: garage, buanderie, caves ; Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec WC indépendant, séjour, salon, cuisine, terrasse idéalement orientée offrant une superbe vue sur la vallée, une chambre, salle de bain avec WC, terrasse et accès au jardin ; +1: hall de nuit, 4 chambres, 2 salles de bains à WC. Equipements: châssis triple vitrage en PVC, électricité conforme, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, climatisation réversible, PEB > B, volets électriques. Extérieurs: allée tarmaquée pour accéder au garage et parking, jardin, abri de jardin, terrasse avant et arrière. Renseignements et visites: ### ### / ### ###
ERA B-LUX real estate agency is pleased to present this detached house, ideally located in the heart of Barvaux-sur-Ourthe, just 5 minutes from Durbuy. With its impressive volumes, 5 bedrooms and generous living spaces, the property offers a layout that is perfectly suited for use as a holiday home accommodating 8 to 10 guests. The various rooms provide excellent possibilities for creating comfortable and welcoming living areas, ideal for hosting families and groups in excellent conditions. In addition, the necessary municipal authorisations for the creation of the holiday home have already been obtained, representing a major advantage for bringing this project to life. The location is another key asset: shops, restaurants, the train station and other amenities in Barvaux are all nearby. Two large car parks located right next to the property also provide convenient parking for guests. For investors, there is also the possibility of purchasing two apartments in addition to the holiday home, offering even greater investment potential. A great opportunity to develop a tourism project in the immediate vicinity of Durbuy! Interested? Contact ERA B-LUX on ### for more information or to arrange a viewing.
Vaste maison à parachever idéaelement située dans le quartier prisé du Plain de Holset, à proximité immédiate de Durbuy et des grands axes. Le bien est à l'état de gors oeuvre mais est proposé à la vente sous le régime des droits d'enregistrement et non de la TVA. Reste à carreler, installer une cuisine et les sanitaires + finitions et aménager à votre goût! Ce bien offre pratiquement 200 m² habitables + garage et caves sous toute la superficie. La maison est construite sur une vaste parcelle platte de 1.407 m², offrant une jolie vue dégagée à l'arrière. Plus de renseignements et visites : ### ### - ### ###
Bien d'exception à retrouver sur la commune prisée de Durbuy. Ce bâtiment en parfait état d'entretien peut être exploité comme gîte pour 12 personnes. Il bénéficie d'une situation idyllique, sans aucuns vis-à-vis ni voisins, sur un terrain d'un peu mois d'un hectare au milieu d'une zone Natura 2000. Il est composé d'un vaste hall d'entrée avec toilette séparée, de 5 chambres avec chacune leur salle de bains, d'une magnifique cuisine donnat sur la terrasse couverte, d'un salon authentique avec feu ouvert, d'un second salon, de spacieuses caves et locaux techniques + réserves. Un grand jardin, un espace boisé ainsi que des places de parking agrémentent l'ensemble. Equipements : matériaux haut de gamme, électricité conforme, cc gaz avec nouvelle chaudière... Plus de renseignements et visites : ### ### - ### ###
Gîte autorisé pour 14 personnes bénéficiant d'une magnifique situation dans le Domaine de Bellevue, à 5 km de Durbuy. Le bâtiment est implanté sur une vaste parcelle de 1.559 m² et est composé comme suit : RDC : séjour avec cuisine ouverte, hall de nuit, 2 chambres, salle de bain, garage et espace de rangement ; +1 : vaste séjour avec feu à bois, cuisine équipée, hall de nuit, 3 chambres, salle de bain, bureau, grande terrasse ensoleillée offrant une jolie vue sur la vallée. Le bien est composé de deux entités indépendantes (le rdc est autorisé comme gîte pour 5 p. et l'étage pour 9 p.) Equipements : châssis double vitrage en PVC, nouvelle cuisine à l'étage, terrain de pétanque, installation électrique conforme... Endroit calme et privilégié. Ce bien est idéal pour un investissement mais également pour une première ou seconde résidence! Plus d'infos et visites : ### ### - ### ###
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