House for sale - Ham-sur-Sambre

Offre à partir de 165.000€. Idéalement située à proximité du centre d’Auvelais et de toutes les commodités, cette maison unifamiliale à rénover offre un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un vaste et lumineux séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie. L’étage se compose d’un hall de nuit desservant trois chambres à coucher. La propriété dispose également de deux greniers aménageables, de plusieurs caves et d’un agréable jardin clôturé, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Ce bien est actuellement loué 830 €/mois jusqu’au 30/06/2029. Postes techniques : Châssis PVC et aluminium double vitrage, chauffage central au mazout. Revenu cadastral : 837 €. Une opportunité à ne pas manquer, à découvrir sans tarder ! Want to know more?

Situé à Moustier-sur-Sambre, dans un environnement privilégié alliant charme rural et excellente accessibilité, ce développement résidentiel bénéficie d’une localisation idéale. À proximité des grands axes reliant Charleroi et Namur, de la gare, des écoles et des commerces, il offre un cadre de vie parfait pour conjuguer tranquillité et praticité. Cette deuxième phase du projet « Casa Blanco » propose 5 maisons contemporaines de type « bel étage » avec 3 chambres et une surface habitable comprise entre ± 222 m² et ± 227 m² brut. Elles se composent d’un rez-de-chaussée avec garage pour deux voitures, cave et hall d’entrée avec coin vestiaire. Le premier étage accueille une grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et coin bureau, ainsi qu’une buanderie et un WC séparé, avec accès à une terrasse et au jardin. Le deuxième étage se compose d’un hall de nuit, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Les combles sont aménageables en supplément selon vos besoins. Les habitations offrent une architecture contemporaine avec un agencement intérieur optimalisé, des châssis PVC de qualité supérieure avec double vitrage super isolant, une installation de ventilation double flux avec récupération de chaleur, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. Il est également possible de personnaliser les maisons “à la carte” dans le choix des matériaux selon l’avancement du chantier. Prix à partir de 358.000 € hors frais Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou consultez notre site immocontact.be pour découvrir les plans et détails du projet. Want to know more?

Discover a charming villa nestled in the heart of Sambreville, offering a unique opportunity for buyers seeking a spacious and versatile property. Located at Rue Haut Baty 69, this villa is priced at €285,000 and provides a substantial living area with many features designed for comfort and practicality. The property boasts a total living space of approximately 206 m², set on a generous plot of 880 m², which includes a beautiful garden perfect for outdoor activities or relaxing in nature. The villa’s layout is thoughtfully designed, with a ground floor that encompasses an inviting hall entry, a luminous living room with a fireplace, a fully equipped kitchen measuring 20 m², a laundry area, a separate toilet, and two bedrooms along with the bathroom. Additionally, the ground floor benefits from garage access, providing sheltered parking and storage options. Upstairs, there are two more bedrooms and a hallway connecting the spaces, making it ideal for families or those desiring ample private quarters. The interior of the villa reveals a blend of functional spaces and potential for personalization. Four bedrooms are distributed across the property, with sizes ranging from 14 to 20 m², providing flexibility for various living arrangements or office use. The dining room spans 32 m², creating an ideal area for entertaining guests or family gatherings. The basement offers approximately 30 m² of storage space, perfect for keeping the living areas uncluttered, while the attic adds an additional 10 m² of usable space, offering further expansion opportunities. Practical amenities include a garage measuring 22 m² with space for one vehicle and an indoor parking spot, water connection, and sewage facilities. The property is equipped with double-glazed windows, oil central heating, and an water softener, ensuring convenience and energy efficiency. Situated in Sambreville, this villa benefits from surrounding green spaces and easy access to local amenities. The setting combines peaceful residential living with practical connectivity to nearby towns and services. The property is currently in need of renovation, presenting an excellent investment opportunity for buyers wishing to customize their home. The building’s roof has partial slate tiling with insulation, but some electrical updates are necessary. The estate’s large plot of land allows for outdoor activities and potential expansion or landscaping projects. With immediate availability and no current tenants occupying the property, this villa is ready for its new owners to move in or develop further. Contact us today at ### to arrange a viewing and explore this exceptional opportunity to own a spacious family home in Sambreville. Want to know more?

Offre à partir de 329.000€. Charmante maison 3 façades entièrement rénovée en 2021. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette agréable maison vous séduira par ses espaces et son confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec WC indépendant, un séjour lumineux, ainsi qu’un second hall menant vers une vaste cuisine équipée ouverte sur un espace bureau ou salle de jeux, idéal pour le télétravail ou la vie de famille. À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres à coucher, une vaste salle de bains et une buanderie, offrant une organisation pratique au quotidien. La maison dispose également d’un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement, ainsi que de caves avec espace chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un jardin clôturé, d’un passage latéral menant à un garage, ainsi que de plusieurs emplacements de parking. Postes techniques : Chauffage central au gaz avec soufflerie électrique, châssis DV PVC, volets électriques à l'étage, adoucisseur d'eau et électricité conforme. RC : 904€. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison rénovée, fonctionnelle et prête à emménager. Want to know more?

Easy Home a le plaisir de vous présenter cette belle maison rénovée en 2018, offrant 180m² habitables sur un terrain de 3ares10. Emplacement idéal : située entre le village de Mazy et Spy, cette maison bénéficie d’un accès facile à diverses commodités telles que commerces, écoles, axes routiers... Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand hall d’entrée menant à les espaces de vie lumineux. Vous découvrirez un salon spacieux suivit de salle à manger, et une cuisine Ego ouverte entièrement équipée avec un îlot central. Ce niveau se complète par une buanderie, un WC et un garage. À l’étage, vous trouverez une salle de douche à l’italienne, accompagnée de deux chambres confortables (13 m² et 14 m²) et d’un bureau. Le dernier étage abrite une vaste chambre de 40 m². Ce bien est également doté d’une cave, offrant un espace de stockage pratique. À l’extérieur, laissez-vous séduire par la belle orientation ouest du jardin et les deux terrasses aménagées de 26 m² et 16 m². Informations supplémentaires : - Panneaux solaires installés en 2022 - PEB B - Électricité conforme 2016 - Gaz de ville installé en 2018 - Adoucisseur d’eau relié à l’eau de ville - Nouvelle plomberie 2018 - Toiture refaite en 2020 - Châssis rénovés en 2015 Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. Prix : 295 000 euros, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Want to know more?

ARSIMONT - Rue du Palton 84A : Construite en 2014, cette superbe maison 4F séduit par sa luminosité et surtout par sa vue absolument incroyable, offrant un véritable sentiment d’évasion au quotidien. A seulement quelques minutes des commodités et bénéficiant d’un PEB B, elle allie performance énergétique et confort moderne. Au sous-sol, vous retrouverez des caves aménagées (idéal profession libérale, entrée indépendante). Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un spacieux living avec cuisine moderne ouverte entièrement équipée menant vers la véranda et sa vue imprenable, un espace vestiaire, une buanderie, WC séparé et garage avec porte motorisée. A l'étage, vous retrouverez un vaste hall de nuit avec rangements menant vers 3 belles chambres et une salle de bains avec WC. Un grand jardin, une terrasse aménagée et des caves viennent compléter l'ensemble. Équipements techniques : Châssis PVC triple vitrage, CC gaz propane (chauffage au sol) et système air chaud/froid, électricité conforme jusque 2040, panneaux photovoltaïques, citerne eau de pluie, parking à l'avant. PEB B - 130 Kwh/m²/an - CU 20170117505872. Un bien soigneusement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéal pour ceux qui recherchent une maison récente, qualitative et un cadre de vie exceptionnel. Faire offre à partir de 550.000€. Contactez-nous au ### pour organiser une visite et découvrir cette pépite! Want to know more?

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Au cœur du très prisé village d’Arsimont, dans la commune de Sambreville, un endroit que l’on choisi autant pour sa qualité de vie et pour son atmosphère, que pour sa proximité avec toutes les commodités (écoles, axes principaux et grands axes…). Un équilibre rare et particulièrement recherché. Derrière sa jolie façade, cette maison vous accueille avec une sensation immédiate de bien-être, une maison qui possède une âme, entretenue, lumineuse, agréable à vivre dés les premiers instants. Composition : hall d’entrée, agréable séjour, cuisine semi-équipée avec coin repas, bureau ou salle de jeux, sdb et buanderie. A l’étage : hall de nuit et 3 chambres indépendantes ainsi qu’un grenier dont on peut encore tirer profit. Espaces fonctionnels et bien pensés. Mais ce qui rend ce bien encore plus unique c’est son potentiel car, au dessus du garage, vous disposez d’un magnifique fenil de +/- 45 m2 avec une belle hauteur qui offre la porte à de nombreux projets (extension de l’habitation, création d’un espace professionnel, d’un gîte ou encore d’un appartement indépendant (sous réserve bien entendu des accords de l’urbanisme). Cela représente une opportunité rare pour évoluer avec vos besoins ou pour générer un revenu complémentaire. A l’extérieur, tout est réunis pour vous séduire : un accès latéral pratique, un garage, du parking, un jardin à l’avant et à l’arrière, et une vue dégagée apaisante aussi bien à l’avant qu’à l’arrière. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, se ressourcer et simplement savourer les moments en famille. Techniquement : bonne toiture en tuiles avec sous-toiture et bonne charpente, double vitrage en bois, cheminée fonctionnelle, différentes entrées, possibilités d’extension, puits avec groupe hydrophore pour réaliser de belles économies. Des améliorations sont évidemment à prévoir : électricité, isolation, remise au gout du jour… mais le bien est habitable immédiatement et il vous permettra d’avancer à votre rythme. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles Want to know more?

Quand un appartement ressemble à une villa et quand une villa devient enfin facile à vivre… Il y a des biens qui ne se rangent dans aucune case, des biens qui ne rentrent pas dans les mots « appartement », « villa » ou « maison », mais des biens qui se vivent, qui se ressentent et qui surprennent dès les 1ères secondes. C’est le cas ici ! Au rez d’un immeuble de 3 logements seulement, mais on jurerait entrer dans une véritable villa contemporaine, spacieuse, lumineuse et parfaitement bien pensée. Composition : hall, vestiaire, WC indépendant, séjour en L, superbe cuisine équipée + coin repas, hall de nuit, sdb équipée, second WC indépendant, 2 belles chambres et une suite parentale à l’étage avec une sdb équipée supplémentaire et une chambre. Également un sous-sol, un garage 2 voitures, parking, terrasse et jardin… Le cadre ? La campagne pour horizon avec une vue dégagée, des balades à 2 pas et à la fois proche de toutes les commodités et entre Charleroi et Namur. Côté technique : excellente isolation, nouvelle toiture, DV en PVC, porte de garage sectionnelle et motorisée, volets, chauffage central au gaz + climatisation réversible, carrelage ou parquet, électricité réceptionnée, panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie, VMC… Idéal pour familles, personnes âgées, investisseurs, professions libérales car possibilité d'y concilier vie privée et vie professionnelle. Un bien rare, atypique, intemporel… Qu’attendez-vous ? Infos indicatives et non contractuelles Want to know more?

Discover this charming residence for sale nestled in the peaceful surroundings of Auvelais. Priced at €219,000, this property offers an excellent opportunity for those seeking a blend of tranquility and convenience. Located at Rue de la Grippelotte 114, this home benefits from a quiet, dead-end street setting that provides a serene environment while remaining close to the town center and essential amenities. With a well-maintained façade and recent insulation updates, this house exudes warmth and inviting charm from the moment you arrive. The property features a luminous living room that invites relaxation and conviviality, seamlessly connected to a tastefully equipped kitchen with a cozy dining area, perfect for family gatherings or entertaining friends. The design emphasizes natural light and comfort, with large windows fitted with PVC double glazing, creating a bright and welcoming ambiance throughout the day. The interior layout includes two spacious bedrooms, a modern bathroom, and a versatile attic that has been converted into a second bedroom, providing ample space for a young family or a couple looking to expand. The house boasts practical features such as a cellar, a suspended garden terrace, and easy-to-maintain outdoor space, all accessible via lateral entrances. Technical upgrades have been thoughtfully implemented to maximize comfort, including an isolated façade, insulated tiled roof, new platform for annexes with insulation, and a recent electrical installation with central heating options including a pellet stove—an integral part of the sale—plus electric heating. The entire home has been renovated to high standards, with new flooring in parquet or tiles, modernized kitchen and bathroom, and various entry points enhancing accessibility. Occupying a plot of approximately 245 square meters, the garden adds further appeal to this delightful property. Auvelais, situated conveniently within easy reach of local services, offers a peaceful yet vibrant living environment. The area is known for its friendly community atmosphere and accessibility to regional transport links, making it an ideal place for both young families and individuals seeking a comfortable home base. The property’s strategic location, combined with its recent upgrades and inviting character, makes it an attractive option in the current real estate market. Whether you are considering your first purchase or looking to invest in a well-maintained home with great potential, this residence presents an excellent opportunity. Contact us today to arrange a viewing and see firsthand how this property can meet your needs for quality living in Auvelais—an inviting place to call home. Want to know more?

Situé à Moustier-sur-Sambre, dans un environnement privilégié alliant charme rural et excellente accessibilité, ce développement résidentiel bénéficie d’une localisation idéale. À proximité des grands axes reliant Charleroi et Namur, de la gare, des écoles et des commerces, il offre un cadre de vie parfait pour conjuguer tranquillité et praticité. Cette deuxième phase du projet « Casa Blanco » propose 5 maisons contemporaines de type « bel étage » avec 3 chambres et une surface habitable comprise entre ± 222 m² et ± 227 m² brut. Elles se composent d’un rez-de-chaussée avec garage pour deux voitures, cave et hall d’entrée avec coin vestiaire. Le premier étage accueille une grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et coin bureau, ainsi qu’une buanderie et un WC séparé, avec accès à une terrasse et au jardin. Le deuxième étage se compose d’un hall de nuit, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Les combles sont aménageables en supplément selon vos besoins. Les habitations offrent une architecture contemporaine avec un agencement intérieur optimalisé, des châssis PVC de qualité supérieure avec double vitrage super isolant, une installation de ventilation double flux avec récupération de chaleur, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. Il est également possible de personnaliser les maisons “à la carte” dans le choix des matériaux selon l’avancement du chantier. Prix à partir de 358.000 € hors frais Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou consultez notre site. Want to know more?

Discover an exceptional investment opportunity in Jemeppe-Sur-Sambre, a peaceful area perfectly positioned between Charleroi and Namur, offering both tranquility and accessibility. This property, listed at €175,000, presents a promising project for developers or entrepreneurs eager to commence a robust and profitable real estate venture. Located on Rue de la Vacherie, this sizable 879 m² plot of land already benefits from a fully obtained building permit, enabling the construction of four modern, energy-efficient homes. The planned development comprises two blocks of two semi-detached villas, each with three facades, blending contemporary design with the demand for spacious family homes. This project is ideally aligned with current market trends, where the demand for houses with gardens, light-filled interiors, and ample space is surging, especially in regions where apartment living predominates and house shortages persist. The project benefits from comprehensive planning, including detailed plans and an architectural fee paid up to the permit stage. The buyer retains full freedom to choose their construction partner and architect for subsequent phases, facilitating a smooth and rapid development process without the delays typically associated with administrative procedures. Its strategic location in a quiet environment combined with proximity to amenities such as shops, shopping centers, schools, and services makes it an attractive proposition for both sale and rental markets. The current high demand for quality housing in the region ensures strong potential returns, especially considering that the project is fully prepared to launch immediately. This is a rare chance to get ahead of future market trends by creating modern, low-energy homes tailored to the expectations of tomorrow’s buyers. Included in the sale are the land, building permit, detailed plans, architectural fees up to permit acquisition, 3D renderings, initial PEB declaration, feasibility reports for each house, and surveyor’s measurements. The property is not currently rented nor furnished, and it features essential connections such as gas and water supply. Whether you are looking to develop a lucrative residential project or secure a valuable asset in a region with growing demand, this opportunity offers significant potential for immediate action. With all necessary permits secured and detailed planning already completed, you can start construction promptly. Contact us today to explore how this promising development site in Jemeppe-Sur-Sambre can be the foundation of your next successful project. Want to know more?

Découvrez ce projet de VILLA 4 FAÇADES PEB A+ - CONSTRUCTION 100% TRADITIONNELLE finition clé-sur-porte. Avec son architecture soignée et ses performances énergétiques exceptionnelles, ce projet vous offre un confort de vie optimal. Ce modèle de villa répond au dernière norme QZEN (quasi zéro énergie) : triple vitrage PVC, 13 panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur & chauffage par le sol, isolation performante, ventilation double avec récupérateur de chaleur. Implantée sur un terrain de 507 m², cette villa combine harmonieusement modernité et respect de l'environnement. Personnalisation de votre projet : grand choix de modèle, de matériaux sans supplément ou modifiez les plans selon vos envies pour que votre maison corresponde parfaitement à votre style de vie. Selon un cahier des charges complet. Prix total : 473.582€ inclus : la T.V.A., les honoraires de l'architecte, une estimation des frais de raccordement aux différents réseaux, les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Team Construct, c’est plus de 35 ans d’expérience ! Choisissez la tranquillité d’esprit et la qualité en optant pour un constructeur de confiance. Pour en savoir plus, contactez-nous au ### ou visitez notre site web ### Want to know more?

Découvrez ce projet de VILLA 4 FAÇADES PEB A+ - CONSTRUCTION 100% TRADITIONNELLE finition clé-sur-porte. Avec son architecture soignée et ses performances énergétiques exceptionnelles, ce projet vous offre un confort de vie optimal. Ce modèle de villa répond au dernière norme QZEN (quasi zéro énergie) : triple vitrage PVC, 13 panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur & chauffage par le sol, isolation performante, ventilation double avec récupérateur de chaleur. Implantée sur un terrain de 506 m², cette villa combine harmonieusement modernité et respect de l'environnement. Personnalisation de votre projet : grand choix de modèle, de matériaux sans supplément ou modifiez les plans selon vos envies pour que votre maison corresponde parfaitement à votre style de vie. Selon un cahier des charges complet. Prix total : 444.638€ inclus : la T.V.A., les honoraires de l'architecte, une estimation des frais de raccordement aux différents réseaux, les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Team Construct, c’est plus de 35 ans d’expérience ! Choisissez la tranquillité d’esprit et la qualité en optant pour un constructeur de confiance. Pour en savoir plus, contactez-nous au ### ou visitez notre site web ### Want to know more?

Découvrez ce projet de VILLA 4 FAÇADES PEB A+ - CONSTRUCTION 100% TRADITIONNELLE finition clé-sur-porte. Avec son architecture soignée et ses performances énergétiques exceptionnelles, ce projet vous offre un confort de vie optimal. Ce modèle de villa répond au dernière norme QZEN (quasi zéro énergie) : triple vitrage PVC, 13 panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur & chauffage par le sol, isolation performante, ventilation double avec récupérateur de chaleur. Implantée sur un terrain de 1076 m², cette villa combine harmonieusement modernité et respect de l'environnement. Personnalisation de votre projet : grand choix de modèle, de matériaux sans supplément ou modifiez les plans selon vos envies pour que votre maison corresponde parfaitement à votre style de vie. Selon un cahier des charges complet. Prix total : 637.678€ inclus : T.V.A., les honoraires de l'architecte, une estimation des frais de raccordement aux différents réseaux, les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Team Construct, c’est plus de 35 ans d’expérience ! Choisissez la tranquillité d’esprit et la qualité en optant pour un constructeur de confiance. Pour en savoir plus, contactez-nous au ### ou visitez notre site web ### Want to know more?

Découvrez ce projet de VILLA 4 FAÇADES PEB A+ - CONSTRUCTION 100% TRADITIONNELLE finition clé-sur-porte. Avec son architecture soignée et ses performances énergétiques exceptionnelles, ce projet vous offre un confort de vie optimal. Ce modèle de villa répond au dernière norme QZEN (quasi zéro énergie) : triple vitrage PVC, 13 panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur & chauffage par le sol, isolation performante, ventilation double avec récupérateur de chaleur. Implantée sur un terrain de 1076 m², cette villa combine harmonieusement modernité et respect de l'environnement. Personnalisation de votre projet : grand choix de modèle, de matériaux sans supplément ou modifiez les plans selon vos envies pour que votre maison corresponde parfaitement à votre style de vie. Selon un cahier des charges complet. Prix total: 506.805€ inclus : la T.V.A., les honoraires de l'architecte, une estimation des frais de raccordement aux différents réseaux, les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Team Construct, c’est plus de 35 ans d’expérience ! Choisissez la tranquillité d’esprit et la qualité en optant pour un constructeur de confiance. Pour en savoir plus, contactez-nous au ### ou visitez notre site web ### Want to know more?

Discover this charming residence for sale in Auvelais, a property that perfectly balances comfort, practicality, and a prime location. Priced at €129,000, this home offers approximately 75 square meters of living space thoughtfully designed for easy living. It features one cozy bedroom, a functional bathroom equipped with a laundry area, and a welcoming living room with a fireplace that creates a warm and inviting atmosphere. The semi-equipped kitchen provides a practical space for daily meal preparations, complemented by a terrace that invites relaxation and outdoor enjoyment. Parking is a breeze with one outdoor parking space and a garage, providing ample convenience for residents and visitors alike. The property’s technical features include PVC double-glazed windows, shutters, gas central heating with an individual boiler, and independent water and electricity meters, ensuring efficiency and comfort in everyday life. The electric system is compliant with standards, with available plans and reception, adding to the peace of mind for prospective buyers. Located just a short walk from the heart of Auvelais, this residence benefits from an ideal setting where everything is within easy reach. The neighborhood boasts essential amenities such as the train station, markets, schools, hospitals, sports centers, and administrative offices—all accessible on foot. Despite its proximity to bustling facilities, the property is nestled in a quiet dead-end street offering unobstructed views and tranquility. This combination of convenience and serenity makes it an attractive choice for various buyers, including young couples, seniors, or investors seeking a manageable property with rental potential. The surrounding area promotes a lifestyle of ease and accessibility, perfect for those who value both comfort and location. This property is available for immediate occupancy upon agreement, and the owner is flexible regarding the transfer date. With its excellent features, charming ambiance, and strategic position in Auvelais, this residence presents a rare opportunity to acquire a well-maintained home in a sought-after setting. Don’t miss your chance to see this delightful property—contact us today for further details or to arrange a visit. Whether you’re looking for a cozy starter home or an investment opportunity, this residence offers everything you need for a comfortable Belgian lifestyle in Auvelais. Want to know more?

Discover this spacious residence for sale in Arsimont, offering a comfortable and versatile family home in a peaceful setting. Located on Rue Lieutenant Lemercier 1, this property is attractively priced at €240,000, presenting an excellent opportunity for buyers seeking both space and potential. The house boasts a total living area of approximately 143 m², with a practical layout that includes three bedrooms, a large living and dining area of about 31 m², and a semi-equipped kitchen featuring essential appliances such as an oven, vitro hob, extractor hood, and dishwasher. The property comprises a functional bathroom with a shower and WC, complemented by an additional WC. Notably, the house includes a sizeable attic space that can be converted, providing further possibilities for customization or additional living space. The exterior of the property enhances its appeal with a garden and terrace, perfect for outdoor leisure and family activities. The garden measures approximately 417 m², oriented towards the southeast, which ensures ample sunlight throughout the day. The house features double-glazed PVC windows, a tiled roof in excellent condition, and a heating system powered by coal and oil stoves—although the electrical wiring requires complete rewiring to meet modern standards. Outside, a garage has been constructed on a buildable zone, adding valuable parking and storage options. The property’s energy performance certificate (EPC) classifies it as D, with an energy consumption of 288 kWh/m² per year; the electrical installation certificate does not currently meet certification standards, which buyers should consider when planning renovations. Situated in Arsimont, this residence benefits from proximity to local amenities and a tranquil environment. The area is well-suited for those seeking a balance between rural charm and accessibility. With its generous garden space, potential for renovation, and strategic location, this property offers a compelling investment opportunity. Whether you’re looking to create your ideal family home or invest in a property with growth potential, this house presents an excellent starting point. For more information or to arrange a viewing, interested buyers are encouraged to contact us promptly to explore this unique opportunity in Arsimont. Want to know more?