House for sale with 2 facades - Heure-le-Romain

Residence for sale

4680 Oupeye

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 10 min on foot 10 min

Agréable maison bel étage à rafraîchir (+/- 171 m² d’après PEB), 4 chambres, terrasse, beau jardin et garage bien située à proximité du centre d'Oupeye et de toutes ses commodités. Elle se compose comme suit : Sous-sol : caves (accessible via escalier extérieur). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, garage (+/- 40 m²) avec porte sectionnelle motorisée, buanderie et espace rangement avec accès à la terrasse (+/- 33m²) et au jardin. 1er étage: hall de jour, lumineux séjour (+/- 38 m²), cuisine équipée (+/- 15 m²), salle de bains (baignoire, double lavabo, wc), toilette indépendante. 2ème étage : 4 chambres (dont une plus petite) (+/- 8, 10, 18 et 23 m²). Chauffage central au mazout, châssis simple vitrage aluminium. PEB G, E Spéc: 534 kWh/m².an, E totale 91.481 kWh/an, n° 20260723015963. R.C. : 1.318 €, Superficie totale (terrain) : 415 m². Belle situation! Belle opportunité! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ###

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Residence for sale

4684 Haccourt

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 1 min on foot 1 min

Bénéficiant d'une excellente situation dans le centre du village de Haccourt, à proximité de toutes commodités et commerces, l'Immobilière Wolfs vous propose cette spacieuse maison composée d'un ancien magasin et habitation avec garage et jardin. Ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités : idéal pour combiner vie privée et activité professionnelle, ou pour une occupation résidentielle. Sous-sol : une cave. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, ancien magasin de +/- 26 m², pièce cuisine de +/- 16 m², hall, toilette indépendante, grande buanderie de +/- 26 m², deux espaces ateliers avec toilette indépendante, ancienne salle de bains, garage, jardin. 1er étage : hall de nuit, quatre chambres de +/- 12, 14, 14 et 16 m². 2ème étage : deux grands greniers aménageables. Divers : double vitrage en PVC et en bois, chauffage par convecteurs au gaz de ville, superficie totale : 341 m², superficie habitable : +/- 250 m², R.C. : 1.214 €. Informations énergétiques pour l'appartement : PEB No. : 20261009020026, PEB : G, E spec : 1.006 kWh/m².an, E totale : 72 412 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

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4600 Visé

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 2 min on foot 2 min

Charmant immeuble à rénover composé d'un spacieux appartement avec terrasse (+/- 106m² d'après PEB) et d'un double garage pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules situé dans le centre de Visé. Le bien se compose comme suit: Sous-sol: cave (+/- 22m²). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, 1 vaste garage 2 places (+/- 54m²) et un porche accessible via porte de garage (possibilité plusieurs emplacements de parking couverts) donnant accès à une cour. 1er étage: lumineux séjour (+/- 32m²), cuisine équipée (frigo, cuisinière au gaz avec four et taque, hotte, lave-vaisselle, évier), 2 chambres (+/- 10 et 14m²), toilette indépendante, salle de bains (baignoire, lavabo) et terrasse (+/- 13m²). Châssis simple vitrage bois et double vitrage PVC (avec volets en partie), chauffage central au gaz. PEB : G, E Spéc: 697 kWh/m².an, E totale : 74.067 kWh/an, n° 2026041602478. R.C. : 1.100€, Superficie totale (terrain): 129m². Idéal pour profession libérale! Opportunité à saisir au centre de Visé ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ###

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4600 Visé

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 5 min on foot 5 min

Maison de commerce à rénover, parfaitement située dans l'hyper centre de Visé (rue commerçante), offrant de multiples possibilités et une belle visibilité. L’immeuble comprend un rez-commercial (+/- 47m² d’après plans) avec une belle vitrine à rue, un studio (+/- 48m² d’après PEB) et un duplex (+/- 89m² d'après PEB) 2 chambres avec balcons. L’immeuble dispose également d’un espace extérieur avec abri et des caves. Chauffage central au mazout, châssis double vitrage bois et PVC. R.C. pas encore fixé (divsion cadastrale en cours). Superficie totale (terrain): +/- 157 m² (division cadastrale en cours avec l'immeuble voisin n°50). PEB: E et G sur demande. Le bien est repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale. Aucune garantie d'un point de vue urbanistique, sécurité, pompier, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. Libre d'occupation. Belle opportunité au centre de Visé! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'IA. ###

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4683 Vivegnis

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 8 min on foot 8 min

Spacieuse maison mitoyenne en bon état (+/- 167 m² d’après PEB) 3 chambres, sans cour ni jardin bien située à Vivegnis, à proximité des axes autoroutiers et des commerces. Elle se compose comme suit: Sous-sol: cave. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon (+/- 26 m²) salle à manger (+ /- 14 m²), cuisine équipée, annexe (+/- 16 m²) 1er étage: palier, 2 chambres (+/- 13 et 14 m²) et salle de bains (baignoire, double lavabo, wc). 2ème étage: grenier actuellement aménagé en 2 chambres (+/- 16 et 17 m²). Châssis triple vitrage pvc chauffage central gaz. Installation électrique conforme. Le bien est actuellement loué 950€/mois. PEB: C, E. Spec: 242 kWh/m2.an, E totale : 40.325 kWh/an, n° 20240124007992. R.C. : 418 €. Superficie totale (terrain): 125 m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. A découvrir sans tarder! ###

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4680 Oupeye

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 5 min on foot 5 min

Située au centre d’Oupeye, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale avec vaste terrasse (possibilité jardin) et garage. En retrait de voirie, laissez-vous séduire par ses volumes agréables et sa localisation centrale à deux pas des commerces, écoles et axes rapides ! Sous-sol : deux caves dont une chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilette indépendante, agréable living de +/- 37 m² avec une cuisine ouverte, arrière-cuisine de +/- 17 m², garage de +/- 28 m², agréable et vaste terrasse de +/- 55 m² avec la possibilité de transformer celle-ci ou une partie de celle-ci en jardin, passage latéral commun permettant l'accès au bien. 1er étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 15 et 15 m², bureau/dressing, salle de bains (double lavabo, baignoire et toilette). 2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 10 et 12 m², salle de douches (lavabo, douche et toilette). Divers : superficie totale : +/- 194 m², surface habitable : +/- 150 m², double vitrage en PVC, chauffage central au mazout, 30 panneaux photovoltaïques, électricité conforme. Informations énergétiques : PEB No. 20240430011618, PEB : A+, E spec : 11 kWh/m².an, E totale : 1.876 kWh/an. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d"infos et plans téléchargeables sur ### !

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Mixed building for sale

4680 Oupeye

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 4 min on foot 4 min

🏢 Immeuble mixte de rapport au cœur d’Oupeye Situé à Oupeye, à proximité immédiate de toutes les commodités (axes routiers, transports, commerces et services), cet immeuble mixte constitue une excellente opportunité d’investissement avec un potentiel de rentabilité intéressant. 🔹 Rez-de-chaussée commercial Surface commerciale actuellement exploitée en snack, d’environ 60 m², avec une large vitrine offrant une excellente visibilité. Louée depuis Avril 2025 à 900€/mois. ➡️ Idéal pour tout type de commerce grâce à sa situation stratégique. 🔹 Partie résidentielle Appartement au rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre de ± 80 m² avec accès à une terrasse et un agréable jardin. Loué par bail à 680€/mois. PEB : F (501 kWh/m².an) Appartement du 1er étage : Appartement 1 chambre de ± 60 m². Loué par bail oral à 500€/mois PEB : G ➡️ Immeuble bien entretenu, ne nécessitant pas de gros travaux. 🔹 Aspects techniques Chauffage central au mazout Châssis double vitrage en PVC 📍 Les atouts ✔ Emplacement stratégique ✔ Immeuble mixte (commerce + logements) ✔ Rendement de 7,4% brut ✔ Extérieurs (terrasse + jardin) ✔ Travaux limités 📌 Libération : en fonction des locataires 💰 Faire offre à partir de 289.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) 📞 Contactez Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’informations, visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous 7j/7 : ### Descriptif à titre informatif et non contractuel.

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4680 Oupeye

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 8 min on foot 8 min
• Supermarket · 9 min on foot 9 min

*OPTION* L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de type bel-étage, située dans une situation géographique très recherchée (PEB C). La maison se compose comme suit : Au niveau zéro, un vaste hall d’entrée donnant accès à un grand garage, de belles caves avec accès direct au jardin. Au premier étage, vous découvrirez un très beau et volumineux séjour de près de 51 m², une cuisine de 11 m² à moderniser, ainsi qu’une belle terrasse très bien exposée offrant une superbe vue dégagée sur les champs. Au dernier étage, la maison dispose de trois chambres de belles dimensions et d’une salle de bain à moderniser. Le bâtiment dispose également de combles aménagés, offrant un espace de stockage supplémentaire. D’un point de vue technique, la maison est équipée de châssis PVC double vitrage, d’une chaudière à condensation Buderus, ainsi que de pompes à chaleur air/air dans les chambres et dans la pièce de vie principale. L'électricité est conforme. Cette maison n’attend plus que votre visite pour confirmer votre coup de cœur. 📞 Visites et informations au ###

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Residence for sale

4680 Oupeye

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 35 min on foot 35 min

Discover this charming residence for sale in Oupeye, offering a fantastic opportunity to acquire a spacious family home in a peaceful setting. Priced at €299,000, this property presents a versatile layout with four bedrooms, making it ideal for families or those seeking extra space. Located on rue lavaux 6, the house sits on a plot of approximately 320 m², with some division of the parcel currently underway, providing potential for further development or personalization. The property's interior encompasses a total living area of approximately 191 m², including a welcoming entrance hall, a bright living room of around 31 m², a fully equipped kitchen spanning 15 m², and four comfortable bedrooms measuring 12, 15, 15, and 17 m² respectively. The home's amenities are thoughtfully designed to ensure comfort and convenience. A cellar in the basement offers practical storage options, while the ground floor features a bathroom with a bathtub and a separate toilet. Additional rooms include a dedicated office space and a laundry area, alongside a heating system powered by oil (mazout), complemented by an integrated wood stove for cozy ambiance. The house is fitted with double-glazed PVC windows to enhance energy efficiency and security. An alarm system provides added peace of mind. Outside, the property boasts a terrace and garden space, perfect for outdoor activities or relaxing in a tranquil environment. Despite its current state requiring renovation, the residence presents an attractive proposition for buyers looking to customize a home to their taste. Located in Oupeye, the property benefits from a convenient setting with essential connections such as sewer and water supply already in place. The area offers a peaceful atmosphere while remaining accessible to local amenities and services. The house's energy performance is classified as G, with an EPC value of 585 kWh/m² per year, reflecting its potential for improvement through renovation. With no current tenants and flexible availability, this residence is ready for new owners to transform it into their dream home. Contact us today to arrange a viewing and explore the possibilities this unique property holds in Oupeye.

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4684 Haccourt

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 1 min on foot 1 min

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d'habitation avec garage et jardin, idéalement située à Haccourt. En excellent état d'entretien, vous apprécierez ses confortables espaces de vie, son agréable jardin verdoyant ainsi que son emplacement au centre de Haccourt et de toutes ses commodités. Rez-de-jardin : caves de rangement avec sortie extérieure, chaufferie, jardin. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living (salon, salle à manger), cuisine équipée, buanderie, toilette indépendante, garage, terrasse. 1er étage : hall de nuit, salle de bains (double lavabo, baignoire, bidet), dressing, quatre chambres. Divers : superficie totale : 300 m², superficie habitable : 165 m², R.C. : 1065 €, double vitrage en PVC avec volets, nouvelle toiture réalisée en 2021, chauffage central au mazout. Informations énergétiques : PEB No. : 20260603045461, PEB : E, E spec : 414 kWh/m².an, E totale : 68319 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

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4684 Haccourt

• Bus stop · 5 min on foot 5 min
• School · 8 min on foot 8 min
• Supermarket · 5 min on foot 5 min

La maison est composée d'un hall d'entrée donnant accès au living de 32 m², un autre hall amène à la cuisine, buanderie et salle de bains, ensuite aux extérieurs. A l'étage, il y a 3 chambres de 10, 11 et 13 m². /!\ deux des chambres sont actuellement passantes, mais sont reliées par une cloison. Possibilité d'en refaire une grande chambre, et aménager le grenier en 3ème chambre. Les extérieurs sont composés d'une terrasse de 25 m² et d'un jardin de 360 m². Équipements : Châssis simple et double en alu, CC gaz, compteur électrique bi-horaire (non-conforme), PEB F n°20251114015302, RC 335 €.

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4040 Herstal

Immo-9 a le plaisir de vous faire découvrir cette maison contemporaine d'exception à Herstal, entièrement rénovée et conçue selon les standards architecturaux les plus modernes. Avec ses 90m² habitables, cette propriété offre un équilibre parfait entre espace et intimité. La maison se distingue par son concept de vie unique avec un espace double hauteur spectaculaire. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte ultra-moderne dotée d'électroménagers haut de gamme, d'un plan de travail en bois massif, d'une hotte aspirante noire design et de tous les équipements contemporains. L'espace cuisine se prolonge naturellement vers une vaste zone de vie et de détente avec un bar convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. L'architecture intérieure impressionne avec un escalier noir au design géométrique remarquable qui crée une véritable déclaration architecturale. Les puits de lumière zénithaux inondent les espaces de clarté naturelle, mettant en valeur les matériaux nobles et les finitions épurées. L'ensemble bénéficie d'un éclairage LED discret et sophistiqué qui valorise chaque zone. À l'étage, vous découvrez deux chambres spacieuses avec accès à une mezzanine panoramique offrant des perspectives exceptionnelles sur la partie principale. Cette configuration originale crée des volumes généreux et une sensation de liberté unique. La propriété inclut un garage, complétant l'offre résidentielle. Cette demeure moderne à Herstal représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien unique alliant design contemporain, fonctionnalité et qualité de construction irréprochable.Excellent PEB A (85 kWh/m².an – UC 20211110015074). Faire offre à partir de 275.000€ sous réserves d'acceptation des vendeurs. Renseignements et visites avec Arnaud au ### ou sur ### Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez – nous pour une évaluation gratuite sans engagement !

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4040 Herstal

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 7 min on foot 7 min

Idéalement située à Herstal, à proximité de toutes les commodités, cette magnifique maison de 4 chambres se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un spacieux séjour d’environ 28 m² comprenant le salon et la salle à manger, une cuisine équipée de 14 m² ainsi qu’une agréable salle de douche. Au premier étage, un hall de nuit dessert deux grandes chambres de 19 m² et 13 m². Au deuxième étage, un hall de nuit dessert deux chambres supplémentaires de 12 m² et 20 m². Côté extérieur, la maison dispose d’un grand jardin orienté plein sud et d’une agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement se détendre dans un cadre verdoyant. Au sous-sol, deux espaces de cave de 19 m² et 13 m² offrent de belles possibilités de rangement. Sur le plan technique, le bien est équipé d’un chauffage central au mazout et de châssis en PVC et en bois avec double vitrage. L’installation électrique est conforme et le certificat PEB est de classe E. Cette maison vous séduira par ses beaux volumes, ses quatre chambres et son agréable espace extérieur. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort, tout en bénéficiant d’une situation pratique à proximité des commodités. Faire offre à partir de 239.000€, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuel. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations : ###

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4040 Herstal

🏡 À VENDRE À HERSTAL – 2 CHAMBRES ET EXTERIEUR 🔑 Vous cherchez une maison entièrement rénovée, prête à vous accueillir, sans devoir prévoir un budget travaux ? 🎯FONCIUM vous propose cette agréable maison de +/- 110m2 située dans le quartier de Foxhalle à Herstal, une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement immobilier ! ✨ Ses principaux atouts : 🛋️ Séjour lumineux et agréable 🍽️ Cuisine avec espace à manger 🛏️ 2 chambres 🚿 Salle d'eau 🌳 Extérieur avec cours et coin jardin 🏡 Maison entièrement rénovée, prête à emménager ! 📍 Situation pratique, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. ❤️ Premier achat ? Profitez d'une maison confortable, sans gros travaux à prévoir, à un prix accessible ! 📈 Investisseur ? Un bien intéressant pour le marché locatif, sans devoir entreprendre une rénovation importante. 💰 Faire offre à partir de 179.000 € ⚡ PEB : C - 241kWh/m².an – n° de certificat 20261013001255 📍 Rue Félix Chaumont 8 – 4040 Herstal 📞 Une visite ? Contactez FONCIUM au ### Avec FONCIUM, ça fonctionne ! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable.

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Mixed building for sale

4040 Herstal

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 4 min on foot 4 min

Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien sain et performant, ce bel immeuble de rapport est en parfait ordre urbanistique. Il se compose de deux logements avec entrées indépendantes et compteurs séparés. Le rez-de-chaussée propose un appartement 2 chambres avec une cour de 28 m², actuellement loué 800 € par mois. Les étages abritent un spacieux duplex de 3 chambres et 2 salles de bains, loué 900 € par mois (qui sera libre au 1er janvier, idéal pour réajuster le loyer ou pour une occupation personnelle). Deux caves au sous-sol complètent l'ensemble. Côté technique, l'immeuble dispose de châssis en PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz avec chaudières individuelles et d'une électricité conforme. Offrant une rentabilité nette d’environ 5 %, ce bien présente également la possibilité d'acheter les appartements séparément ainsi que de bénéficier des frais réduits à 3 % sur une partie du bien.

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