This house for sale is one of the last beachfront homes in Knokke-Heist. In 2018, the house was completely renovated and equipped with modern techniques, such as 28 solar panels, a solar boiler and a heat pump. Perfect for those who want to invest in a sustainable future and a low energy bill. The house has 2 spacious bedrooms, each with an ensuite bathroom. There is also space to create additional rooms, providing flexibility for future extensions. The south-facing terrace offers a beautiful view of the nature reserve 'De Sashul' and 'The Lighthouse Meadow'. This home combines the holiday feeling with the comfort of a modern family home, ideal for those who dream of a place on the Belgian coast. Thanks to the possibility of vacation rentals, this house is also an interesting investment. There is parking for four cars on site. Layout: GLV: - entrance with guest toilet and cloakroom - bright living space with seating and dining area - open, equipped kitchen - sunny and spacious terrace adjacent to the living space Floor +1: - 2 spacious bedrooms, each with ensuite bathroom Floor -1: - laundry and technical room - garage with potential for extra room (s) This is an ideal and unique offer for those looking for a second home, permanent home or investment in Knokke-Heist. Want to know more?
House for sale - Knokke-Heist
Welkom in deze prachtige rijwoning, gelegen aan de serene en groene Invalidenlaan in Heist.Deze goed onderhouden woning biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 360m², verdeeld over meerdere verdiepingen, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.Bij binnenkomst op het gelijkvloers wordt u verwelkomd door een ruime garage met voldoende plaats voor meerdere wagens. Daarnaast vindt u hier een handige bergruimte, een bureau en een royale wasplaats, perfect voor al uw huishoudelijke behoeften.Op de eerste verdieping treft u een lichtrijke en open woonkamer met gashaard, waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken, uitgevend op het terras, is volledig uitgerust (Gaggenau toestellen) en nodigt uit tot culinaire avonturen. Naast de keuken is er een apart toilet, wat extra comfort en gemak biedt.Een authentieke houten trap in de woonkamer leidt naar de bovenverdieping. De bovenverdieping herbergt drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte. De twee badkamers zijn praktisch ingedeeld, waarvan de ene voorzien is van een douche en de andere van een ligbad, beide compleet met lavabo’s, ook is deze verdieping voorzien van apart toilet en extra bergruimte.Een draaitrap brengt u naar de zolderverdieping met dakterras, een zeer open en flexibele ruimte die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte,...Buiten kunt u genieten van meerdere terrassen en een koer, perfect om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving. De woning is gelegen in een zeer rustige buurt, dicht bij het strand en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer,...Deze woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende locatie, en is ideaal voor wie op zoek is naar een vredige woonomgeving in Heist.Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Want to know more?
Zeer centraal gelegen en goed georiënteerde gezinswoning met 4 slaapkamers. Het geheel bestaat uit een stevige betonstructuur die kan dienen als solide basis voor een magnifiek totaalproject in hartje Heist. Er zijn in de aankoop van deze bel-etage twee ruime inpandige tandem-garages inbegrepen (waarvan er één is verhuurd). Huidige indeling: inkomhal met trap en doorgang naar de tandem-garages met ruime berging en toilet. Eerste verdieping: nachthal, woon- en eetkamer, keuken, badkamer met toilet, slaapkamer 1 en slaapkamer 2 met aansluitend een terras. Tweede verdieping: badkamer met toilet, slaapkamer 3 en slaapkamer 4. Een renovatie van deze ruime woning biedt tal van mogelijkheden. Meer informatie hierover en bezoekafspraken graag via ### (Walter). Dit is een exclusieve verkoop die enkel via Walter Baete Vastgoed aangeboden wordt. Advertenties verschijnen op verschillende kanalen. De meest volledige info, 3D en documenten vindt u op ### Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse Overheid voor residentiële gebouwen (met uitzondering van sloop binnen de 5 jaar na aankoop). Consulteer voor meer info de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap ### ) Want to know more?
On a plot of This property is being offered via Pre-sale. The listed price is a target price. If you want to make an appointment or would like more information about this buying method, please contact the file manager, Arne Vandierendonck (0493/25.35.85 or mail ### ) Want to know more?
On a plot of This property is being offered via Pre-sale. The listed price is a target price. If you want to make an appointment or would like more information about this buying method, please contact the file manager, Arne Vandierendonck (0493/25.35.85 or mail ### ) Want to know more?
Deze koppelvilla in Duinbergen is gelegen in een rustige omgeving, op een steenworp afstand van het strand. Bij het binnenkomen van de villa wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met een toilet en vestiaire.De woonkamer is licht en ruim, dankzij de grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Hier vindt u een eetplaats en een zitgedeelte met directe toegang tot de schitterende tuin. De open keuken is voorzien van een kookeiland en alle moderne apparatuur. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken voor extra opslag, en een afgesloten fietsenberging.Op de bovenverdieping bevindt zich de masterbedroom met een eigen badkamer. De twee extra slaapkamers delen een aparte badkamer. Tevens is er een extra toilet op de nachthal.Op de tweede verdieping is er vierde slaapkamer met mogelijkheid om een extra badkamer te creëren.Aan de voorzijde van de villa is er een parkeerplaats voorzien.Aarzel niet ons te contacteren voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse. Want to know more?
HALFOPEN GEZINSWONING IN RUSTIGE BUURT TE KNOKKE-HEIST Deze gezinswoning is gelegen in een doodlopende straat in een kindervriendelijke wijk op wandelafstand van het strand en het Vlaams Natuurreservaat ‘De Baai Van Heist’. Van hieruit is een vlotte verbinding richting de A11 naar Brugge en Antwerpen. De woning zelf is voorzien van dubbel glas, een geïnstalleerde regenwaterput en verwarming op aardgas. Parkeergelegenheid is er in de aangebouwde garage van 32 m² en/of op de oprit. De tuin is oost gericht met tuinberging waar het aangenaam genieten is van de zon en rust die deze buurt te bieden heeft. Door de inkomhal met vestiaire en gastentoilet treedt men binnen in de lichtrijke leefruimte, voorzien van gashaard, met eet- en zitplaats. Aansluitend is er de geïnstalleerde keuken met ontbijtmogelijkheid voorzien van alle toestellen. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk. Verder is er op het gelijkvloers extra berging en een droge kelder. Het eerste verdiep telt 4 slaapkamers en de badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De zolder is bereikbaar via een zolderluik. Want to know more?
Bijzonder knappe villa in het Zoute te Knokke. Volledig gerenoveerd en voorzien van alles comfort! De villa is omringd door een uiterst gezellige en knap aangelegde tuin met zwembad. Langs de meterslange oprit komt u tot bij de voordeur en garage van deze villa, die volgende indeling biedt: Ruime inkomhal met ingemaakte kasten, wasplaats en gastentoilet, lichtrijke woonkamer, eetplaats, bureel en volledig ingerichte keuken voorzien van allerlei toestellen. Verder is er op het gelijkvloers een inpandige garage met alle technische voorzieningen voor woning en zwembad. Op het eerste verdiep zijn 4 ruime slaapkamers met elk hun badkamer/douchekamers. Op het tweede verdiep is een studeerruimte en nog eens 2 slaapkamers met een gedeelde douchekamer en toilet. Contacteer ons kantoor voor meer inlichtingen of een bezoek ter plaatse. Een ABSOLUUT PARELTJE! Want to know more?
This house for sale is one of the last beachfront homes in Knokke-Heist. In 2018, the house was completely renovated and equipped with modern techniques, such as 28 solar panels, a solar boiler and a heat pump. Perfect for those who want to invest in a sustainable future and a low energy bill. The house has 2 spacious bedrooms, each with an ensuite bathroom. There is also space to create additional rooms, providing flexibility for future extensions. The south-facing terrace offers a beautiful view of the nature reserve 'De Sashul' and 'The Lighthouse Meadow'. This home combines the holiday feeling with the comfort of a modern family home, ideal for those who dream of a place on the Belgian coast. Thanks to the possibility of vacation rentals, this house is also an interesting investment. There is parking for four cars on site. Layout: GLV: - entrance with guest toilet and cloakroom - bright living space with seating and dining area - open, equipped kitchen - sunny and spacious terrace adjacent to the living space Floor +1: - 2 spacious bedrooms, each with ensuite bathroom Floor -1: - laundry and technical room - garage with potential for extra room (s) This is an ideal and unique offer for those looking for a second home, permanent home or investment in Knokke-Heist. Want to know more?
Luxueuze, energiezuinige villa die centraal en rustig is gelegen te Knokke. De ruime villa is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: woonkamer met overdekt terras, volledig ingerichte keuken voorzien van een granieten tablet, gastentoilet, berging, dubbele garage, dubbele carport, parking en een ruime zuid gerichte tuin met verwarmd zwembad. 1ste verdiep: nachthal, toilet, wasplaats, 4 slaapkamers, 2 badkamers. Dakverdiep: slaapkamer met douchekamer / hobbyruimte Voorzien van alle hedendaags comfort: vloerverwarming, warmtepomp, ventilatie systeem D, domotica, … Instapklaar. Zie plannen op onze site boarte.be Want to know more?
This property is offered via Power-sale. The listed price is a set price. If you want to make an appointment or if you want more information, please contact us at ### or ### . The power sale ends on November 23. This first floor house in Heist, located on a 227 m² plot, offers a lot of potential and is conveniently located near the station, shops and the beach. The house has three bedrooms and offers various attractive features, such as a spacious indoor garage, a sunny garden and solar panels with green certificates. The spacious attic also offers the possibility to create an extra bedroom. The house has the following layout: Ground floor: - entrance hall with storage space - indoor garage with electric gate - laundry room - toilet - terrace with south-facing garden First floor: - hallway with toilet - office space - kitchen - living and dining area with wood stove - terrace second floor: - night hall with toilet - two large bedrooms, 1 with a sink - bedroom with sink - bathroom with shower and sink Via a loft ladder, you reach the attic space, which can be further arranged. The house also has a south-facing garden. 14 solar panels with green certificates have been installed on the house. The boiler and windows have recently been renewed in phases. Are you looking for a home with a lot of potential in Heist? The property is offered through the Power-sale formula. Between 28/10/2024 10:00 and 23/11/2024 18:00, you can come visit the property by appointment and make an offer. The listed price is a starting price. For further information, please contact the property agent. Want to know more?
Woning met 4 slpks en ZUIDWEST-gerichte tuin te Knokke-Heist!INDELING:Gelijkvloers:Inkomhal - ruime living - ruime leefkeuken - badkamer (o.a. met lavabomeubel, toilet, ligbad en douche) - tuin met ZUIDWEST-gericht terras.Eerste verdieping:Nachthal - 3 slaapkamers (waarvan 1 vlot opsplitsbaar in 2 slpks / Tevens mogelijkheid tot het creëren van een extra badkamer).Tweede verdieping:Ruime geïsoleerde zolder, toegankelijk via vaste trap (Mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slpks/ 2 veluxramen aanwezig).Opmerkingen:- DUBBELE beglazing.- Dak werd reeds vernieuwd!- RUIME beWOONbare opp.: 220m2.Woning met zeer veel RUIMTE! Aarzel zeker niet om ons te contacteren voor verdere info of een bezoek ter plaatse: ### - ### . Want to know more?
Deze rijwoning is gelegen in een zeer rustige straat maar toch vlak bij de Groentenmarkt te Knokke. Allerlei horeca, winkels, bakker, beenhouwer, markt 2x per week,.. is allemaal op wandelafstand! Indeling als volgt: Inkomhal met gastentoilet, woonkamer met eetplaats, afzonderlijke ingerichte keuken met bergruimte en patio. Op het verdiep zijn 2 slaapkamers en een badkamer. Zuidgericht terras. Te renoveren. Want to know more?
PERFECT onderhouden VILLA met 3 slpks (4 slpks mogelijk), 2 badks, garage én FANTASTISCHE ZUIDWEST-geöriënteerde tuin op één van de MOOISTE locaties van Sluis met een UNIEK UITZICHT over 'de stadswallen van Sluis'!INDELING:Gelijkvloers:Royale inkomhal met aan voorzijde fraaie overkapping met eiken balken - vestiaire - LICHTRIJKE woonkamer met gashaard ('Depuydt) met een FANTASTISCH UITZICHT over 'de Wallen van Sluis' - eetplaats, met bureelhoek - volledig ingerichte keuken (o.a. met werkblad in natuursteen, Quooker, inductiefornuis, dampkap, koelkast met vriesvak, heteluchtoven, combi-oven, vaatwasmachine en veel inbouwkasten) - bijkeuken (met achterdeur) - afzonderlijk gastentoilet (met handwasbakje) - ruime garage - ruime oprit (3 wagens mogelijk) - FANTASTISCH aangelegde tuin waar U op elke ogenblik van de dag kunt genieten van de ZON (4 zonneterrassen), overdekt terras (met terrasverwarming) en tuinberging.Eerste verdieping:Royale overloop (met inbouwkasten) - ruime masterbedroom - badkamer ensuite (o.a. met 2 Italiaanse designwastafels, hangtoilet en douche (met functie 'Turks stoombad') - badkamer 2 (o.a. met wastafel, toilet en inloopdouche) - ruime 2de slaapkamer - ruime 3de slaapkamer.Tweede verdieping:Ruime zolder (Mogelijkheid tot het creëren van een 4de slaapkamer).Opmerkingen:- ENERGIEZUINIGE woning: Energielabel A!- Afgewerkt met KWALITATIEVE materialen: O.a. Gashaard ('Depuydt'), maatkasten, koperen dakgoten...- Vloerverwarming aanwezig.- Mooie aangelegde tuin: O.a. met tuinsproeiers, perkjes, 4 zonneterrassen...- 15 Zonnepanelen aanwezig!- DUBBELE beglazing.- Zonneluifel aanwezig.- Elektrische zonnescreens aanwezig.- Aansluitpunt elektrisch opladen (auto) aanwezig.- Vloerstopcontacten aanwezig.- Horren aanwezig. -VLOTTE verbindingsmogelijkheden met autosnelweg en openbaar vervoer!UNIEK aanbod te Sluis voor de SNELLE BESLISSERS! TOPAANBOD met PRACHTIG en permanent BLIJVEND VRIJ UITZICHT over de 'de Wallen van Sluis' en natuurgebied, op wandelafstand van het centrum, doch U waant zich in een OASE van RUST en GROEN! Aarzel zeker niet om ons te contacteren voor verdere info en/of een bezoek ter plaatse: ### - ### . Want to know more?
KWALITATIEF afgewerkte energiezuinige gezinswoning in het pittoreske Ramskapelle! Charmant nieuwbouwproject, bestaande uit 3 gezinswoningen, gelegen in een OASE van rust, vlakbij de zee in het mondaine Knokke-Heist. Hier vindt u de perfecte balans tussen serene dorpsrust waar thuiskomen centraal staat, en het bruisende kustleven!Deze woning biedt minstens 4 ruime slaapkamers, een moderne open keuken waar culinaire dromen tot leven komen, en een gezellige haard in de woonkamer die warmte en sfeer brengt op koude avonden.Uw eigen garage en tuin maken het plaatse compleet, ideaal voor een gezin waar thuiskomen telt en dat houdt van de gemoedelijke dorps-mentaliteit en de nabijheid van de zee. Hier, waar de eenvoud van het dorp samensmelt met de allure van de kust, vindt uw gezin een warme thuis!INDELING:Gelijkvloers:Inkomhal - gezellige living met open haard - eetplaats met uitzicht over de tuin - volledig ingerichte open keuken - afzonderlijk gastentoilet - ruime garage met bijhorende wasplaats - ZONgerichte tuin met aangenaam terras en ruime tuinberging.Eerste verdieping:Nachthal - masterbedroom met badkamer ensuite (o.a. met dubbele lavabo, douche én ligbad) - slaapkamer 2 (uitgevend op terras) - slaapkamer 3 - badkamer 2 (o.a. met lavabomeubel en douche) - afzonderlijk toilet - berging.Tweede verdieping:Ruime zolder.Opmerkingen:- RUIME bewoonbare opp.: 204m2!- Grondopp.: 432m2.- KWALITATIEVE afwerking: Open haard, degelijke materialen...- Zeer ENERGIEZUINIG!!- Optioneel: ZWEMBAD met POOLHOUSE!Alle PRIJZEN, lastenboek, plannen en verdere info zijn beschikbaar bij ons op kantoor. Een afspraak in alle discretie bij u thuis is tevens mogelijk: ### - ### . Want to know more?
Looking for the perfect combination of luxury, comfort and location? Then this beautifully renovated home on a 240m² plot in the heart of Heist is just the thing for you. This exclusive home offers an exceptional living experience. With 4 full bedrooms and 3 bathrooms, this home offers all the space you and your family need. Every detail has been carefully chosen to create a sense of sophistication and luxury. This home has recently been extensively renovated with high quality materials and finishes. From the beautiful floors to the modern kitchen and stylish bathrooms, everything exudes luxury. Enjoy the peace and privacy of an expansive garden, perfect for relaxing on nice summer days or just a place to unwind. With the beach at walking distance, you can enjoy long walks on the beach or just relax on the beach. In the center of Heist, you will find various shops, restaurants, cafes and supermarkets, so you have everything within easy reach. Layout: Ground floor: - entrance hall with cloakroom and guest toilet - bright living space with seating and dining area - fully equipped, open kitchen - large garden adjacent to the living space First floor: - 2 full bedrooms, each with en-suite bathroom Second floor: - 2 full bedrooms - bathroom Would you like more information or a visit? Please contact our real estate expert Arne Vandierendonck at ### or ### Want to know more?
Spacieuse maison familiale à Haagwinde, Knokke-HeistÀ distance de marche du centre-ville animé et à proximité d'importantes voies d'accès, vous trouverez cette villa de couple moderne et spacieuse, située dans un lotissement calme datant de 2005. La propriété dispose d'une allée pour deux voitures et d'un jardin facile à entretenir, idéal pour les familles à la recherche d'espace et de confort.Aménagement de la maison :Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilettes pour invités. Vous entrez dans un salon spacieux et lumineux avec une cheminée confortable, suivi de la salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée. Une buanderie pratique et un garage intérieur complètent cet étage.Premier étage : vous trouverez ici trois chambres spacieuses et deux salles de bains luxueuses, l'une avec un bain à remous relaxant et l'autre avec une douche à l'italienne. En outre, il y a des toilettes séparées.Deuxième étage : deux autres chambres spacieuses, une troisième salle de bains avec douche à l'italienne et un espace de rangement supplémentaire dans le grenier où se trouve également la chaudière du chauffage central.Une terrasse confortable et un jardin facile à entretenir sont l'endroit idéal pour se détendre et profiter de l'extérieur.La propriété bénéficie d'un certificat EPC très favorable, ce qui contribue à une vie économe en énergie.Si cette propriété vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter. Les visites sont possibles sur rendez-vous uniquement.Ref : V1008 Want to know more?
Spacieuse maison familiale à Haagwinde, Knokke-HeistÀ distance de marche du centre-ville animé et à proximité d'importantes voies d'accès, vous trouverez cette villa de couple moderne et spacieuse, située dans un lotissement calme datant de 2005. La propriété dispose d'une allée pour deux voitures et d'un jardin facile à entretenir, idéal pour les familles à la recherche d'espace et de confort.Aménagement de la maison :Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilettes pour invités. Vous entrez dans un salon spacieux et lumineux avec une cheminée confortable, suivi de la salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée. Une buanderie pratique et un garage intérieur complètent cet étage.Premier étage : vous trouverez ici trois chambres spacieuses et deux salles de bains luxueuses, l'une avec un bain à remous relaxant et l'autre avec une douche à l'italienne. En outre, il y a des toilettes séparées.Deuxième étage : deux autres chambres spacieuses, une troisième salle de bains avec douche à l'italienne et un espace de rangement supplémentaire dans le grenier où se trouve également la chaudière du chauffage central.Une terrasse confortable et un jardin facile à entretenir sont l'endroit idéal pour se détendre et profiter de l'extérieur.La propriété bénéficie d'un certificat EPC très favorable, ce qui contribue à une vie économe en énergie.Si cette propriété vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter. Les visites sont possibles sur rendez-vous uniquement.Ref : V1008 Want to know more?
Located in idyllic Knokke-Heist, this beautiful villa is the perfect place to enjoy luxury and comfort. With a spacious garden, beautiful swimming pool and sunny terrace, this is a great place to spend time outdoors. The villa has a garage, where you can park your car safely. In addition, there are no fewer than four bedrooms, providing ample space for the whole family. The property was beautifully renovated in 2022 with a roof laid in old burgundy tiles and the construction of a swimming pool. With a plot area of 883.00 and a habitable area of 233.00, there is plenty of room to live and relax. The EPC value of 174.00 and energy label B ensure that this property is energy efficient. A charging box for an electric car has also been installed. The spacious entrance with guest toilet provides access to the indoor garage and to a spacious, light-filled living space with open fully equipped kitchen from where there is a nice view of the pool and garden. On the upper floor there are four bedrooms and two bathrooms and a separate toilet. This renovated villa, 10 minutes from the centre of Knokke and the beach, is a dream house for anyone looking for luxury, comfort and space. With a beautiful garden, sunny terrace, heated swimming pool and ample parking, this is the perfect place to enjoy life in style. Furniture included. Want to know more?
Vlakbij de lippenslaan en de groentenmarkt te Knokke is deze opbrengsteigendom gelegen. Momenteel verhuurd als horecazaak met woonst. Huidige Indeling Horecazaak aparte inkom, voorzien van alle keuken toestellen en toiletten. Inkom appartementen, traphal met op het eerste verdiep een 3 slaapkamer appartement met keuken, badkamer en balkon. Op het tweede verdiep een tweede appartement met 2 slaapkamers, keuken, badkamer, balkon. Anders ingedeeld dan het eerste appartement. Er is nog een ruime droge kelder aanwezig! Mogelijkheid voor project met extra dakverdiep. Huidige appartementen moeten nog geregulariseerd te worden. TOPLOCATIE !!!!!!!!!! Want to know more?
House for Sale in Knokke-Heist
Knokke-Heist is a highly sought-after coastal town located in the Brugge region, attracting potential homeowners with its unique blend of seaside charm and urban conveniences. This picturesque town spans over 61.4 km² and is home to 33,126 residents who enjoy a tranquil lifestyle by the North Sea. With 51 houses currently on the market, it offers a range of options for those looking to settle in a serene yet vibrant environment. The average price for a house here is €1,593,527, reflecting the desirability of the area. Houses in Knokke-Heist range significantly in price, from a modest €249,000 to an impressive €5,875,000, catering to diverse buyer preferences.
The residential landscape in Knokke-Heist predominantly features apartment buildings; however, houses still hold a significant presence. Around 24.8% of the properties are houses, with various architectural styles such as open type houses, semi-closed, and closed type houses. This diversity offers potential buyers a chance to find a house that fits their taste and lifestyle. Homes in this area typically have around 5.2 rooms on average and tend to have been constructed around 1974, providing both classic charm and the potential for modernization. Buyers can enjoy the convenience of nearby major roads like the N34 and N49, which ensure easy connectivity to other parts of Belgium.
Living in Knokke-Heist offers more than just a home; it provides an enriching lifestyle. The town is known for its beautiful sandy beaches and vibrant cultural scene, making it a popular destination for both residents and tourists alike. The local economy is buoyed by various businesses including consultancy firms, real estate agencies, and a robust food service industry. Families considering moving to Knokke-Heist will appreciate its educational infrastructure which includes numerous nurseries, primary schools, and secondary schools. With convenient transport links such as trams and buses, as well as proximity to major motorways and the Ostend-Bruges International Airport, commuting from Knokke-Heist is both efficient and straightforward.