House for sale with 3 bedrooms - Mazy

Discover this charming four-sided villa located at Rue Gironfontaine 1 in Sombreffe, a truly attractive property that combines comfort, elegance, and practicality. Priced at €450,000, this well-maintained residence offers a generous living space of approximately 151 m² on a spacious plot of 972 m². Built in 1991, the house has been thoughtfully designed to meet modern standards while maintaining its timeless appeal. The property features three bedrooms, making it ideal for families or those needing extra space. The interior layout includes a bright living room of around 34 m², a fully equipped kitchen (excluding a dishwasher), and two bathrooms, including a shower room. The house is equipped with double-glazed windows, 14 photovoltaic panels, electric heating, and an electrical certification certifying its compliance. The property also boasts a garage for one vehicle with an electric door, complemented by outdoor parking for two additional cars, all within a peaceful setting that emphasizes tranquility and privacy. The beautifully maintained garden adds to the overall charm and provides ample outdoor space for relaxation or entertaining. Situated in Sombreffe, the residence benefits from a location that offers both serenity and accessibility. Despite its peaceful ambiance, the property is close to major roads, facilitating easy connections to surrounding areas. The quiet neighborhood ensures a comfortable living environment while still being convenient for daily needs. This home’s excellent condition, combined with features such as solar panels and rainwater harvesting systems, make it an energy-efficient and environmentally friendly choice. The house is available for occupancy from July 2026, giving new owners time to plan their move. The property’s energy performance certificate (PEB) rating is E, reflecting its efficient energy use. For those seeking a well-crafted family home in a desirable area with modern amenities and a lovely garden, this property offers exceptional value. Don’t miss the opportunity to view this beautiful villa—contact us today at ### to arrange a visit and explore everything this wonderful home has to offer. Want to know more?

Discover this charming four-sided residence located in the desirable area of Jemeppe-Sur-Sambre. Built in 1967, this spacious home offers approximately 198 square meters of comfortable living space, perfect for families seeking a versatile and well-maintained property. The house features a generous garage of 88 square meters with a manual door, a sizeable cellar fully excavated, and a 4,500-liter fuel oil tank for efficient heating. The outdoor space includes a substantial garden spanning 11 ares and 37 centiares, complemented by a durable terrace with a built-in BBQ area, ideal for outdoor entertaining and family gatherings. Inside, the residence boasts a functional layout with a welcoming hall on the ground floor leading to various living areas. The spacious living room includes a pellet stove, offering cozy warmth during colder months, while the adjacent dining area provides ample space for meals. The fully equipped kitchen ensures modern convenience, and an additional living room extends the home's versatility. A veranda adds an extra touch of comfort, perfect for relaxing or enjoying scenic views of the garden. The first floor houses three bedrooms and a bathroom, providing private spaces for family members. An additional adaptable room on the second floor, accessible via a hatch, offers possibilities for an office or extra bedroom, with a spacious attic for storage or further renovation. Central heating is powered by fuel oil, with double-glazed PVC windows enhancing energy efficiency. The roof has been insulated with Eternit material, and all electrical installations are compliant, except for some extensions. The property benefits from water and sewer connections, an independent water tank, and is registered with a final energy performance certificate (PEB) rating of E417. Situated in the vibrant town of Jemeppe-Sur-Sambre, this home offers excellent accessibility and nearby amenities while maintaining a peaceful residential atmosphere. The location provides convenient access to local shops, schools, and transport links, making daily life effortless. Whether you are looking for a family residence with ample outdoor space or an investment opportunity in a well-established area, this property presents exceptional value at the asking price of €270,000. Interested buyers are encouraged to make offers starting from this amount and to contact the agency for viewings and further information. This is a rare opportunity to acquire a spacious, well-equipped home in Jemeppe-Sur-Sambre that combines comfort, practicality, and potential for future upgrades. Want to know more?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cet ensemble immobilier situé à Jemeppe-sur-Sambre (Chaussée de Charleroi 11 & 11a). Développant 211 m² habitables (293 m² au total) sur une parcelle de 5 ares 03 ca, il se compose d’une maison spacieuse et d’un studio indépendant. L’ensemble offre 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, plusieurs greniers, caves, terrasse et jardin 🌳. Une belle opportunité pour une grande famille ou un investisseur. 📐 Plans et infos disponibles sur 🌐 ### 🛋️ Composition : • Rez-de-chaussée (146 m²) : séjour, cuisine, salle de bains, bureau, remise + studio avec living, cuisine et salle de douche. • 1er étage (63 m²) : 2 chambres, grenier, hall de nuit, débarras. • 2ème étage (33 m²) : 1 chambre et grenier. • Sous-sol (51 m²) : cave. ⚙️ Aspects techniques : • Châssis bois DV, façade en briques. • Chauffage central au mazout (citerne 1.000 L). • Toiture isolée (polystyrène extrudé). • PEB : Classe E - Espec 380 – N° 2025052001229. 💶 Aspects financiers : • 💰 RC : 837 € • 💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 219.000 € • 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) • 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 226.949,70 € 📅 Disponible à l’acte. 📞Agence KIMMO – ### – ### ⚖️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

Discover a truly exceptional property nestled in the charming town of Arsimont. This residence for sale presents an extraordinary opportunity for those seeking a perfect blend of historic charm and modern comfort. Priced at €275,000, this home is a rare find that combines character with contemporary amenities. Situated at Place du 11 Novembre 20 in the picturesque setting of Arsimont, this property offers a welcoming environment that appeals to a variety of potential buyers. Whether you are a family looking for spacious living, an investor seeking a profitable asset, or an individual-aged person wanting to enjoy the comforts of a well-maintained house, this property caters to all. This house, with a living area of approximately 118 square meters, is part of a fully renovated former farm, meticulously restored to preserve its authentic charm while integrating all the necessary features for modern living. The interior features three bedrooms, a functional bathroom and toilet, a pleasant living room, and a well-equipped kitchen that invites convivial gatherings. The property also includes practical elements such as a laundry room, a hall with a WC, and a versatile attic space that can be converted into a bedroom, office, playroom, or relaxation area. Technical updates are comprehensive, including a new roof, new framing, superior insulation, modern windows, and a gas heating system with an individual boiler. The electrical system has been upgraded to meet current standards, and new flooring has been installed throughout, ensuring both safety and aesthetic appeal. Outside, the property boasts a private terrace, a cellar, two outdoor parking spaces, and access to a communal garden area, perfect for enjoying outdoor activities or relaxing in the fresh air. Located in Arsimont, this property benefits from the tranquility of the countryside combined with convenient access to essential amenities. The area is free from flood risks and other environmental concerns, making it an ideal place for comfortable living. With an energy performance certificate indicating efficient consumption (93 kWh/m²/year), and a specific primary energy use certification (Ref. EPC: 20210228004068), the house offers an eco-friendly and cost-effective solution for future owners. Easy to maintain and full of potential, this home stands out as a unique opportunity in the local real estate market. If you are interested in exploring this charming property further or scheduling a visit, contact us today to discover all that this exceptional residence has to offer. Want to know more?

Découvrez ce projet de VILLA 4 FAÇADES PEB A+ - CONSTRUCTION 100% TRADITIONNELLE finition clé-sur-porte. Avec son architecture soignée et ses performances énergétiques exceptionnelles, ce projet vous offre un confort de vie optimal. Ce modèle de villa répond au dernière norme QZEN (quasi zéro énergie) : triple vitrage PVC, 13 panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur & chauffage par le sol, isolation performante, ventilation double avec récupérateur de chaleur. Implantée sur un terrain de 720 m², cette villa combine harmonieusement modernité et respect de l'environnement. Personnalisation de votre projet : grand choix de modèle, de matériaux sans supplément ou modifiez les plans selon vos envies pour que votre maison corresponde parfaitement à votre style de vie. Selon un cahier des charges complet. Prix total : 486.917€ inclus : fixe dans le contrat, la T.V.A., les honoraires de l'architecte, une estimation des frais de raccordement aux différents réseaux, les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Team Construct, c’est plus de 35 ans d’expérience ! Choisissez la tranquillité d’esprit et la qualité en optant pour un constructeur de confiance. Pour en savoir plus, contactez-nous au ### ou visitez notre site web ### Want to know more?

Découvrez ce projet de VILLA 4 FAÇADES PEB A+ - CONSTRUCTION 100% TRADITIONNELLE finition clé-sur-porte. Avec son architecture soignée et ses performances énergétiques exceptionnelles, ce projet vous offre un confort de vie optimal. Ce modèle de villa répond au dernière norme QZEN (quasi zéro énergie) : triple vitrage PVC, 13 panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur & chauffage par le sol, isolation performante, ventilation double avec récupérateur de chaleur. Implantée sur un terrain de 720 m², cette villa combine harmonieusement modernité et respect de l'environnement. Personnalisation de votre projet : grand choix de modèle, de matériaux sans supplément ou modifiez les plans selon vos envies pour que votre maison corresponde parfaitement à votre style de vie. Selon un cahier des charges complet. Prix total : 445.440 € inclus : fixe dans le contrat, la T.V.A., les honoraires de l'architecte, une estimation des frais de raccordement aux différents réseaux, les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Team Construct, c’est plus de 35 ans d’expérience ! Choisissez la tranquillité d’esprit et la qualité en optant pour un constructeur de confiance. Pour en savoir plus, contactez-nous au ### ou visitez notre site web ### Want to know more?

Venude Vous désirez prendre le café sur votre terrasse en admirant le paysage ? Cette maison est faite pour vous. Idéalement située (proximité avec le bus et la gare), Gilmont Immobilier a le plaisir de vous présenter cette agréable villa de 2006 sur 20 ares avec une vue imprenable sur la vallée. Elle offre une superficie habitable de +/- 170 m² comprenant au rez : un hall d'entrée avec wc, un agréable living avec un feu ouvert, une cuisine équipée, salle de bain/ douche avec 2eme WC et chambre. Au 1er étage : un hall de nuit , 2 grandes chambres et salle de bains à terminer. Grand garage 2 voiture et caves en sous-sols. PEB E - 379 kwh/m²/an - CU n° 20230915012372. Actuellement loué en bail courte durée libre en Janvier. Prix : 375.000 € sous réserve d'acceptation par les propriétaires. A visiter sans tarder ! Want to know more?

Discover this exceptional single-story residence located at Place de la Gare 3 in Moustier-Sur-Sambre, offered at a compelling price of €520,000. This property stands out not only for its spacious layout but also for its modern amenities and prime location. Spanning a generous 214 square meters of habitable space, the home features three bedrooms, each thoughtfully designed with built-in storage to ensure comfort and practicality. The open-plan living area, measuring approximately 47 m², seamlessly combines a high-end kitchen with an central island, a dining space, and a luminous lounge illuminated by expansive glass doors and a skylight. The clean, sophisticated design complemented by meticulous finishes creates a warm yet contemporary ambiance that appeals to discerning buyers seeking quality and style. The outdoor amenities enhance the overall appeal, with a private garden of 290 m² and a 60 m² terrace perfect for outdoor entertaining or relaxing in tranquility. A notable highlight is the heated indoor swimming pool, powered by a heat pump and supported by 18 solar panels, which adds a luxurious touch and supports energy efficiency. The master suite boasts a custom wardrobe and an adjoining bathroom, providing a private retreat within the home. Two additional bedrooms offer ample storage and are situated in a quiet, bright part of the house. Practicalities are well catered for with a private garage capable of accommodating two vehicles, ensuring security and convenience for residents. The property’s energy performance is rated A (UC: 20251013028754), with excellent insulation and energy-efficient features, making it an attractive option for buyers prioritizing sustainability and low running costs. Situated in Moustier-Sur-Sambre, this residence benefits from proximity to local amenities including shops, schools, and transportation links, making daily life convenient and accessible. The well-considered layout and high-end features make this property a rare opportunity in the region. Whether you are seeking a luxurious family home or an elegant residence that combines comfort with modern technology, this property is worth your attention. For further information or to arrange a viewing, please contact Arnaud at ### or visit ### Don’t miss the chance to acquire this unique property; offers are welcome starting at €520,000, subject to the seller’s acceptance. Want to know more?

Découvrez le projet Casa Blanco à Moustier-sur-Sambre : une maison contemporaine 2 façades idéalement située entre Namur et Charleroi, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces. Cette maison bel étage offre un grand séjour avec cuisine super-équipée, 3 chambres, garage 2 voitures et buanderie. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, ventilation double flux, finitions personnalisables. Un cadre paisible, moderne et économe en énergie 🌿 Want to know more?

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ ! À vendre à Moustier-sur-Sambre : maison bel-étage neuve, 2 façades, dans un environnement calme tout en restant proche des axes principaux. Cette maison de standing offre ± 212 m² habitables, avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Composition : -Rez-de-chaussée : hall d’entrée, grand garage pour plusieurs véhicules, espace buanderie ou bureau ; -1er étage : vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine, WC séparé ; -2ème étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de douche moderne. Confort et équipements : -6 panneaux photovoltaïques (1800 W) ; -Chauffage au sol via pompe à chaleur ; -Ventilation double flux ; -Châssis PVC double vitrage ; -Terrasse et jardin privatif ; -Revêtements de qualité : carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres ; -Cuisine équipée incluse + sanitaires haut de gamme. Prix : 330.000 € HTVA Dernière chance à saisir ! Pour organiser une visite, contactez-nous vite : ### ou ### Want to know more?

Projet de villa QZEN - Quasi Zéro Energie et 100% traditionnelle, sur un terrain de 959 m². La maison proposée se compose d'un beau hall d’entrée, salon salle à manger, d'une cuisine non équipée, d'un garage et d’une buanderie. A l’étage 3 chambres, une sdb avec meuble lavabo et son miroir, appareils sanitaires et robinetterie inclus. Hall de nuit et wc séparé. Modification des plans et personnalisation (possibilité d'agrandissement). PEB A+ : Triple vitrage, panneaux photovoltaïques et ventilation double flux. Isolation des murs 14cm, du sol 12cm entre 22 et 44 cm d'isolation en toiture. différents choix dans les matériaux au prix de base sans supplément. Finition clé sur porte en construction 100% traditionnelle avec cahier des charges complet. Venez prendre des informations précises dans nos maisons témoins à Houdeng ou Chaumont-Gistoux. En semaine et le samedi uniquement sur rendez-vous. N’hésitez plus, contactez-moi au ### Le prix total du projet TVA comprise est de 498.920€ et comprend: maison, architecte, terrain, notaire, budget raccordements de 5000€, réserve pour fondation de 15.000€, essai de sol, ingénieur, étude de stabilité, PEB, coordinateur sécurité, réserve pour option supplémentaire. Want to know more?

Découvrez ce projet de VILLA 4 FAÇADES PEB A+ - CONSTRUCTION 100% TRADITIONNELLE finition clé-sur-porte. Avec son architecture soignée et ses performances énergétiques exceptionnelles, ce projet vous offre un confort de vie optimal. Ce modèle de villa répond au dernière norme QZEN (quasi zéro énergie) : triple vitrage PVC, 13 panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur & chauffage par le sol, isolation performante, ventilation double avec récupérateur de chaleur. Implantée sur un terrain de 1658 m², cette villa combine harmonieusement modernité et respect de l'environnement. Personnalisation de votre projet : grand choix de modèle, de matériaux sans supplément ou modifiez les plans selon vos envies pour que votre maison corresponde parfaitement à votre style de vie. Selon un cahier des charges complet. Prix total : 555.909€ frais compris : prix fixe dans le contrat, la T.V.A., les honoraires de l'architecte, une estimation des frais de raccordement aux différents réseaux, les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Team Construct, c’est plus de 30 ans d’expérience ! Choisissez la tranquillité d’esprit et la qualité en optant pour un constructeur de confiance. Pour en savoir plus, contactez-nous au ### ou visitez notre site web ### Want to know more?

Découvrez ce projet de VILLA 4 FAÇADES PEB A+ - CONSTRUCTION 100% TRADITIONNELLE finition clé-sur-porte. Avec son architecture soignée et ses performances énergétiques exceptionnelles, ce projet vous offre un confort de vie optimal. Ce modèle de villa répond au dernière norme QZEN (quasi zéro énergie) : triple vitrage PVC, 13 panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur & chauffage par le sol, isolation performante, ventilation double avec récupérateur de chaleur. Implantée sur un terrain de 1658 m², cette villa combine harmonieusement modernité et respect de l'environnement. Personnalisation de votre projet : grand choix de modèle, de matériaux sans supplément ou modifiez les plans selon vos envies pour que votre maison corresponde parfaitement à votre style de vie. Selon un cahier des charges complet. Prix total : 453.829€ frais compris : prix fixe dans le contrat, la T.V.A., les honoraires de l'architecte, une estimation des frais de raccordement aux différents réseaux, les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Team Construct, c’est plus de 30 ans d’expérience ! Choisissez la tranquillité d’esprit et la qualité en optant pour un constructeur de confiance. Pour en savoir plus, contactez-nous au ### ou visitez notre site web ### Want to know more?

Située dans un quartier agréable et paisible de Jemeppe-sur-Sambre, cette maison 4 façades offre un cadre de vie idéal, de confort et de tranquillité. Elle se trouve sur un terrain de 11 ares 70 entièrement clôturé, elle développe une surface habitable de plus de 150 m² et séduit par ses beaux volumes ainsi que par sa luminosité naturelle. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un WC séparé, d’une buanderie et d’un accès vers la cave. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un dressing (ou bureau), ainsi qu’une salle de bains. Le second étage propose un grenier aménagé offrant un espace supplémentaire polyvalent, idéal comme chambre d’appoint, bureau ou salle de jeux. Du point de vue technique, la toiture est très récente, les châssis sont en double vitrage et le chauffage central fonctionne au mazout. L’installation électrique a été refaite et nous sommes actuellement dans l’attente du rapport de contrôle. Ce bien allie harmonieusement confort intérieur et bel extérieur, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Le prix de vente est fixé à 290.000 euros, sauf offre supérieure. Want to know more?

Projet de villa QZEN - Quasi Zéro Energie et 100% traditionnelle, sur un terrain de 957 m². La maison proposée se compose d'un beau hall d’entrée, salon salle à manger, d'une cuisine non équipée, d'un garage et d’une buanderie. A l’étage 3 chambres, une sdb avec meuble lavabo et son miroir, appareils sanitaires et robinetterie inclus. Hall de nuit et wc séparé. Modification des plans et personnalisation (possibilité d'agrandissement). PEB A+ : Triple vitrage, panneaux photovoltaïques et ventilation double flux. Isolation des murs 14cm, du sol 12cm entre 22 et 44 cm d'isolation en toiture. différents choix dans les matériaux au prix de base sans supplément. Finition clé sur porte en construction 100% traditionnelle avec cahier des charges complet. Venez prendre des informations précises dans nos maisons témoins à Houdeng ou Chaumont-Gistoux. En semaine et le samedi uniquement sur rendez-vous. N’hésitez plus, contactez-moi au ### Le prix total du projet TVA comprise est de 465.685€ et comprend: maison, architecte, terrain, notaire, budget raccordements de 5000€, réserve pour fondation de 15.000€, essai de sol, ingénieur, étude de stabilité, PEB, coordinateur sécurité, réserve pour option supplémentaire. Want to know more?

Projet de villa QZEN - Quasi Zéro Energie et 100% traditionnelle, sur un terrain de 959 m². La maison proposée se compose d'un beau hall d’entrée, salon salle à manger, d'une cuisine non équipée, d'un garage et d’une buanderie. A l’étage 3 chambres, une sdb avec meuble lavabo et son miroir, appareils sanitaires et robinetterie inclus. Hall de nuit et wc séparé. Modification des plans et personnalisation (possibilité d'agrandissement). PEB A+ : Triple vitrage, panneaux photovoltaïques et ventilation double flux. Isolation des murs 14cm, du sol 12cm entre 22 et 44 cm d'isolation en toiture. différents choix dans les matériaux au prix de base sans supplément. Finition clé sur porte en construction 100% traditionnelle avec cahier des charges complet. Venez prendre des informations précises dans nos maisons témoins à Houdeng ou Chaumont-Gistoux. En semaine et le samedi uniquement sur rendez-vous. N’hésitez plus, contactez-moi au ### Le prix total du projet TVA comprise est de 570.673€ et comprend: maison, architecte, terrain, notaire, budget raccordements de 5000€, réserve pour fondation de 15.000€, essai de sol, ingénieur, étude de stabilité, PEB, coordinateur sécurité, réserve pour option supplémentaire. Want to know more?

Magnifique immeuble de rapport composé de 2 unités et bénéficiant d’une localisation privilégiée, à quelques pas des commerces, des transports en commun, des écoles et des grands axes. Un bien aux multiples possibilités : investissement, habitat kangourou ou grande famille. RDC (Appartement 1) : Hall commun (11 m²), superbe séjour plein de charme de 43 m² comprenant une cuisine équipée moderne et un espace nuit, ouvert sur une spacieuse terrasse de 42 m². W.C individuel, salle de douche (6 m²) à finaliser (arrivées déjà installées – raccordements restants à prévoir). 1er étage (Appartement 2) : Hall (7 m²), spacieux séjour de 21 m², grande cuisine équipée avec coin repas (18 m²), salle de douche très moderne avec douche à l’italienne et double vasque (12 m²), bureau (8 m²). 2e étage (Appartement 2) : Spacieuse chambre parentale avec salle de bains et dressing (19 m²), une seconde chambre de 13 m². Point supplémentaire : l’immeuble est implanté sur une parcelle d’environ 20 ares, offrant un superbe espace extérieur/jardin ainsi que 4 emplacements de parking. Du point de vue technique : châssis PVC double vitrage récents (moins de 10 ans), chauffage électrique et poêle à pellets pour l’appartement 1, électricité conforme (compteurs séparés), 20 panneaux solaires (8 pour l’appartement 1 et 12 pour l’appartement 2). Revenu locatif estimé pour l’ensemble : ±1.500 € (650 € pour l’appartement 1 et 850 € pour l’appartement 2). Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB appartement RDC : PEB "A+" - 15 kWh/m².an - 1048 kWh/an - 20251206006875 PEB appartement 1ᵉʳ et 2ᵉ étage : PEB "B" - 143 kWh/m².an - 22150 kWh/an - 20251209001743 Want to know more?

Discover this charming residence for sale located at Rue Ferrer 16, Wanfercée-Baulet, a delightful village offering a perfect blend of tranquility and practicality. Priced at €225,000, this well-maintained single-family home presents an excellent opportunity for families or individuals seeking a warm, livable property in a vibrant community. The house is nestled in a friendly neighborhood rich with local amenities such as shops and schools, making it an ideal environment for daily life. Its strategic position also grants easy access to nearby towns just a few kilometers away, where residents can enjoy train stations, shopping centers, and other urban conveniences. This property combines comfort with convenience, offering a warm atmosphere and practical features that have been carefully preserved over the years. The interior of the house is bright, functional, and thoughtfully designed. Upon entering, you are welcomed into a hall that leads to an inviting living room and a fully equipped kitchen with a dining area, perfect for family gatherings or entertaining guests. A veranda extends the living space, providing a cozy spot for relaxation or outdoor meals. Additionally, there is a laundry room with a separate toilet. Upstairs, the layout includes a hall leading to three bedrooms with the potential for a dressing area and a spacious attic that offers further opportunities for expansion or storage. The property benefits from a solid roof, double-glazed windows, shutters, and functional fireplaces, ensuring comfort and efficiency. While some electrical updates are necessary, these are manageable enhancements that can add value to this already appealing home. For added convenience, there is an external garage with parking options available for purchase at a negotiated price, situated just a short walk from the house. Set on a generous 460 m² plot with a garden and terrace, this residence offers outdoor space ideal for leisure activities and family life. The property’s three facades provide ample natural light and good ventilation, further enhancing its inviting character. The nearby environment is not prone to flooding, and the home’s construction meets energy standards with an EPC rating of 376 kWh/m²/year. This is an exceptional opportunity to acquire a solid, warm, and adaptable home in Wanfercée-Baulet at an attractive price point. Whether you are looking to settle down in a friendly village atmosphere or seeking a reliable investment in a peaceful setting, this property provides the perfect foundation. Contact us today to arrange a viewing and take the first step toward making this welcoming house your new home. Want to know more?

Discover this charming residence for sale in the desirable town of Auvelais, an ideal opportunity to acquire a versatile and inviting home located at Rue des Auges 13. Priced at €349,000, this property offers a substantial living space with a habitable surface area of approximately 382 square meters, set on a generous 540-square-meter plot. Its strategic positioning provides convenient access to local amenities, schools, transportation links, and recreational facilities, making it an excellent choice for families seeking both comfort and practicality. This welcoming house features thoughtfully distributed volumes designed for everyday living and comfort. Upon entering, you are greeted by an inviting hall that leads to a spacious living room and a fully equipped kitchen with a cozy dining area. An adjoining annex serves as a secondary lounge or relaxation zone, perfect for unwinding or entertaining guests. The ground floor also includes a utility room with a second entrance, a WC with a shower, and ample storage options. Upstairs, the home offers three or four bedrooms depending on your needs, along with a modern bathroom and a sizable attic that can be transformed into additional living or storage space. The property benefits from excellent basement cellars, including a wine cellar and a garage capable of housing two to three vehicles, providing both functionality and safety. Externally, the residence opens onto a charming, landscaped garden with mature trees, offering a private terrace ideal for outdoor dining and leisure. A detached outbuilding adds further versatility—perfect for teenagers, a home-based professional activity, or creative pursuits like an artist’s studio. The technical aspects of the home are well maintained; the roof is in excellent condition with slate tiles, and the property features mixed-frame windows, city gas central heating, functional fireplaces, shutters, an alarm system, and water-saving installations such as a rainwater tank and hydrophore group. Immediately habitable yet with potential for aesthetic updates over time, this property is perfectly positioned just minutes from the town center, with easy pedestrian access to shops, schools, the train station, and sports and administrative facilities. This rare and adaptable home combines warmth with practicality, ready to welcome its new owners and support a comfortable lifestyle or professional activities in a strategic location. A true gem that awaits its next chapter with you. Want to know more?