House for sale - Overmere

Discover a remarkable opportunity to acquire this spacious residence located at Fortstraat 17 in Overmere, offered at the competitive price of €329,000. This property presents an ideal canvas for renovation enthusiasts, investors, or large families seeking ample living space and development potential within a peaceful setting. Built in 1935, this home embodies a robust structural foundation combined with significant scope for modernization, making it a prime candidate for transformation into a contemporary family residence or even multiple units, given its previous permit for subdivision into two lots. Spanning a generous 186 m² of living area, the house features five bedrooms, two toilets, and a single bathroom, complemented by a cellar and a fixed staircase leading to the attic. The property is partially equipped with double glazing, contributing to energy efficiency improvements. Its outdoor features include a south-facing garden and terrace that bask in sunlight, along with large storage spaces and garages situated within the expansive grounds of approximately 799 m². The property’s layout and volume lend themselves well to renovation projects; the existing structure offers a solid base for upgrades in line with modern standards and energy performance. The gas heating system ensures comfort during colder months, while the property’s location provides quick access to local amenities such as shops, public transport, and major roads. Situated in Overmere—a tranquil and scenic area renowned for its natural beauty—the residence benefits from proximity to nature reserves and the popular Donk region. Its strategic position opposite the local school and within easy reach of essential services makes it especially attractive for families or those seeking a serene environment with convenient connectivity. The property is available for immediate occupancy, offering an excellent chance to realize your renovation or development plans. Interested buyers are encouraged to contact us for further information or to schedule a viewing. This is an exceptional opportunity to create a personalized home or investment project in one of Belgium’s most peaceful landscapes. Want to know more?

Te koop te Berlare! Deze charmante woning is rustig gelegen in het centrum van Berlare en bevindt zich op een uitzonderlijk mooi perceel van meer dan 22 are – een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte en groen. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang geeft tot een aangename en lichtrijke leefruimte met aansluitend een geïnstalleerde keuken en praktische berging. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor wie gelijkvloers wil wonen. De prachtige veranda met grote glaspartijen vormt een echte troef en biedt een schitterend uitzicht op de ruime tuin – een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar tal van mogelijkheden zijn om extra slaapkamers of hobbyruimtes te creëren. Daarnaast beschikt de eigendom over een ruime, aparte garage/stockageruimte van maar liefst 65 m² – perfect voor zelfstandigen, hobbyisten of extra opslag. Deze woning is ideaal als bungalow, voor gezinnen die ruimte zoeken of voor liefhebbers van een grote, groene tuin. Interesse? contacteer collega Bernhard - ### - ### Want to know more?

Discover this exceptional villa for sale in Berlare, offering a perfect combination of comfort, energy efficiency, and practicality. Priced at €489,000, this spacious home is situated at Paul Cammermansstraat 13, within a serene and family-friendly neighborhood. Built in 2007, the property spans a generous 154 square meters of habitable space, providing ample room for a modern family lifestyle. Its excellent EPC rating of B (close to A) underscores the home's energy-efficient design, featuring recent upgrades such as solar panels with a capacity of 7,000 kWh and a 10 kWh home battery, ensuring reduced energy costs and a smaller carbon footprint. The house is in impeccable condition, move-in ready, and benefits from a recent boiler, insulated windows, and a certified electrical installation, ensuring both safety and sustainability. Inside, the property impresses with a warm and inviting living space that includes three full bedrooms with new laminate floors, a spacious bathroom equipped with both a bathtub and a shower, and two toilets for added convenience. The interior layout combines functionality with comfort, highlighted by a cozy living area complemented by a wood stove that creates a welcoming atmosphere. The kitchen has been recently renovated to meet modern standards, offering practical usability for everyday cooking and entertaining. The insulated attic provides additional storage space, while the integrated garage not only secures parking but also offers potential for expansion or customization. The outdoor area is equally appealing, featuring a garden and terrace suitable for outdoor dining or relaxing, with plenty of space for installing a swimming pool if desired. Berlare itself is an attractive location for families and professionals alike. Situated in a verdant setting with easy access to Dendermonde and Gent, residents benefit from proximity to local shops, schools, and recreational areas such as the Donkmeer. The neighborhood's peaceful atmosphere, combined with excellent connectivity to major towns via well-developed transport links, makes this villa an ideal choice for those seeking both tranquility and convenience. With four outdoor parking spaces and a south-facing facade, the property offers excellent practicality for daily living and future growth possibilities. Don’t miss the opportunity to view this outstanding family home—schedule your appointment now via ### and take the next step toward owning this remarkable property in Berlare. Want to know more?

Te koop te Berlare! Deze centraal gelegen woning in Berlare biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging. De woning bevindt zich op een perceel van bijna 15 are en beschikt over een prachtige, rustige tuin. Deze westgerichte tuin laat u optimaal genieten van de zon, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of gezellig te vertoeven met familie en vrienden. Grote troef is dat het perceel ook langs de achterzijde bereikbaar, waar zich meerdere parkeermogelijkheden bevinden. Bij het binnenkomen komt u terecht in de inkomhal, die toegang geeft tot de lichtrijke en aangename leefruimte met aansluitende zithoek. Verder is er een volledig geïnstalleerde keuken aanwezig met een praktische berging. De badkamer op het gelijkvloers is uitgerust met een ligbad. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog eens twee mooie slaapkamers, evenals een tweede badkamer met douche. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of dienst kan doen als stockage. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met een grote tuin en vlotte bereikbaarheid, en biedt tal van mogelijkheden naar inrichting en gebruik. Interesse? Contacteer collega Bernhard op ### - ### Want to know more?

Te koop te Berlare! In een uiterst rustige straat te Berlare, vlakbij het Donkmeer, bevindt zich deze ruime en functionele woning met tal van mogelijkheden. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, waar zich een apart gastentoilet bevindt. Vanuit de hal bereikt u de lichtrijke en aangename leefruimte, die naadloos overgaat in een geïnstalleerde keuken. Op het gelijkvloers is tevens de badkamer voorzien, uitgerust met een douche en ligbad. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime en volwaardige slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbyruimte. Verder is er nog een zolder aanwezig, die perfect kan dienen als praktische stockageruimte. De woning beschikt bovendien over een droge kelder. Buiten kan u genieten van een mooie tuin waar rust en privacy centraal staan. Een bijzondere troef is de zeer ruime garage van maar liefst 70 m², die tal van mogelijkheden biedt, zowel voor het parkeren van meerdere wagens als voor opslag of het uitoefenen van een hobby alsook een zolder aanwezig in de garage. Tot slot geniet deze woning van een blijvend open gevoel, aangezien er rechts van de woning nooit gebouwd zal worden. Deze woning vormt de ideale combinatie van ruimte, rust en potentieel, gelegen in een aangename en rustige omgeving. interesse? contacteer collega Bernhard ### of ### Want to know more?

Te koop te Berlare! Verkoop onder registratierechten! Bent u op zoek naar een instapklare, ruime woning met geothermische warmtepomp in een rustige omgeving met een prachtig zicht op de velden? Dan is deze nieuwbouwwoning in de Mosseveldstraat precies wat u zoekt! Bij het betreden van de woning komt u terecht in een lichtrijke en ruime leefruimte, die naadloos overgaat in een volledig geïnstalleerde open keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra opslag en comfort. De veranda vormt een mooie overgang naar de tuin en biedt het hele jaar door een aangename extra leefruimte met zicht op het groen. De verzorgde tuin beschikt bovendien over een poolhouse, perfect om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Op het gelijkvloers vindt u reeds een volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche. De bovenverdieping telt maar liefst vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of om extra ruimtes in te richten als bureau of hobbykamer. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, eveneens voorzien van alle comfort. Extra troeven: aanwezigheid van geothermische warmtepomp, thuisbatterij van 20kWh en laadpaal. Gelegen in een rustige straat, biedt deze woning een perfecte combinatie van privacy, ruimte en een landelijke ligging, met alle nodige voorzieningen in de buurt. Interesse? Contacteer Bernhard ### of ### snel voor een bezoek en ontdek zelf de troeven van deze prachtige woning! Want to know more?

Woning reeds verkocht onder secret-sale te Berlare Deze centraal gelegen halfopen bebouwing in Berlare biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en potentieel. Bovendien werden het dak en de ramen reeds vernieuwd. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang geeft tot de aangename en lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, die praktisch en functioneel is ingericht. Op het gelijkvloers is eveneens een badkamer aanwezig, uitgerust met een douche. De eerste verdieping werd reeds gerenoveerd naar drie volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die perfect kan dienen als stockageruimte of, mits verdere afwerking, kan worden ingericht als extra slaapkamer. Buiten geniet u van een westgerichte tuin, ideaal om te ontspannen en te genieten van de namiddag- en avondzon. Daarnaast is er een garage met plaats voor één wagen en een aparte stalling, wat zorgt voor extra bergruimte. Kortom, een interessante woning met veel mogelijkheden op een centrale ligging in Berlare. Contacteer collega Bernhard ### - ### Want to know more?

Te koop te Berlare! Te renoveren halfopen bebouwing met mogelijkheden in het centrum van Berlare. Deze te renoveren halfopen bebouwing biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. Het pand kan behouden blijven als halfopen bebouwing of, afhankelijk van de plannen en vergunningen, eventueel worden herontwikkeld naar een gesloten en halfopen bebouwing. De huidige eigenaar heeft bovendien een recht van doorgang bijgekocht aan de linkerzijde van de woning, wat extra toegankelijkheid en mogelijkheden biedt. De woning is momenteel ingedeeld als volgt: op het gelijkvloers bevindt zich een leefruimte met geïnstalleerde keuken, een badkamer voorzien van een ligbad en een ruime garage. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Achteraan het perceel bevindt zich een mooi bijgebouw van ongeveer 50 m², dat verschillende invullingen kan krijgen zoals opslagruimte, atelier of hobbyruimte. De tuin is zuidwestgericht, waardoor u de hele namiddag en avond kan genieten van zon in de tuin. Kortom, een interessante eigendom met veel potentieel voor renovatie of herontwikkeling op een aantrekkelijke locatie. Mocht u interesse hebben, graag contact opnemen met Bernhard ### en ### Want to know more?

Instapklare woning op toplocatie in Berlare! Op het gelijkvloers vinden we inkomhal, ruime woonkamer, keuken, berging, 2 slaapkamers en badkamer. Op de eerste verdieping een ruime slaapkamer, badkamer en dressing. De gezellige tuin en Centrale ligging vlakbij winkels en scholen geven een grote meerwaarde. Kom je deze woning graag zelf even ontdekken? Bel ### of mail ### Want to know more?

TE KOOP in Berlare- half open bebouwing met 3 slpks Moderne nieuwbouwwoning met mooie tuin achteraan en carport. Energiezuinige woning met een E-peil van max E26. Kwalitatieve en moderne afwerking waardoor deze gezinswoning alle comfort biedt. Voor meer info omtrent plannen, prijzen en lastenboek, contacteer ons vrijblijvend ### - ### Want to know more?

Discover a charming and characterful residence for sale in Berlare, offering a unique opportunity for those seeking to create their ideal home in a picturesque setting. This property, priced at €339,000, is a true testament to timeless architecture with its strong structure and potential for modernization. Built in 1961, this home boasts a solid foundation with a reinforced concrete vault, providing a perfect base for renovation and personalization. With a living surface of approximately 162 m², it features two spacious bedrooms and the possibility to add a third, catering to families or individuals who desire extra space. The property also includes an indoor garage that can be transformed into additional living areas and outdoor space that holds the potential to be converted into a fully functional garage, offering ample parking options. The residence benefits from generous natural light, with multiple elevations and windows—some of which have already been renewed—creating a bright and welcoming atmosphere. Situated on a 715 m² plot, the property is surrounded by mature plane trees leading towards the historic Heidekasteel, emphasizing its serene and rural charm. The interior of the house reflects its age but offers significant opportunities for upgrading energy efficiency and modern comforts. The home includes one bathroom and two toilets, with gas heating providing warmth throughout the year. While some renovation work is necessary—particularly to optimize the property's energy consumption—the underlying structure remains robust, making it an excellent investment for those with vision and taste. The surrounding environment further enhances its appeal, being within walking distance of nature reserves such as “Konijnenberg” and “Paardenweide,” ideal for outdoor enthusiasts. The property’s location in Berlare provides a peaceful rural atmosphere while still maintaining ease of access to local amenities. Its orientation towards the east ensures lovely morning sunlight, and the spacious plot allows for future expansion or landscaping to suit personal preferences. If you are looking for a property with historical charm, strong foundations, and significant potential for customization, this residence in Berlare is an exceptional choice. Its combination of character, space, and location makes it perfect for someone eager to develop a personalized home in a tranquil setting. With immediate availability, you can start planning your renovation project without delay. We invite interested buyers to contact us for further details or to arrange a viewing. This unique property offers a rare opportunity to own a piece of Berlare’s heritage while creating a contemporary home tailored to your needs—don’t miss the chance to make this charming landhuis yours. Want to know more?

Discover a charming opportunity to create your dream home with this beautiful master house for sale in Berlare. Priced at €339,000, this property is situated at Bergstraat 7A, a highly desirable location that combines rural tranquility with potential for modernization. Built in 1961, this solid structure offers a wealth of possibilities for renovation and adaptation to contemporary living standards. With a total living surface of approximately 162 m², the house boasts a practical layout that includes two spacious bedrooms, with the possibility of adding a third, to accommodate a growing family or to create dedicated spaces for work or leisure. The property features a single bathroom and two toilets, providing functional comfort, while the presence of a gas heating system ensures reliable warmth during colder months. This property’s structural integrity is supported by a robust concrete vaulted ceiling, making it an ideal foundation for personalized renovation projects. The house benefits from abundant natural light, thanks to its four exterior walls and east-facing front facade, which invites warm morning sunlight into the living spaces. The outdoor area spans approximately 715 m² of land, offering substantial scope for landscaping, gardening, or further development. The existing garage provides convenient parking and storage options, with space to convert or expand into additional living areas if desired. The surrounding environment is characterized by picturesque avenues lined with plane trees leading toward the historic Heidekasteel and nearby natural reserves such as Konijnenberg and Paardenweide, emphasizing the property's idyllic and scenic setting. Located within a peaceful residential zone, this property is ready for immediate occupancy following renovation, with all essential connections in place, including gas, water, and electricity. Its strategic positioning in Berlare combines privacy with accessibility, making it ideal for buyers seeking a tranquil countryside lifestyle without sacrificing modern comforts. While some updates are recommended—particularly to improve energy efficiency—the property already possesses a strong foundation and authentic character that can be preserved and enhanced. This is an excellent chance for investors or homeowners with vision to craft a unique residence tailored to their tastes and needs. For those interested in exploring this exceptional opportunity, arranging a visit on Saturday, January 31st, or contacting the provided agent via email is highly recommended to discover all the potential this landhuis has to offer. Want to know more?

Deze nieuwbouwwoning kan u gerealiseerd worden volgens meest energiezuinige norm, dankzij warmtepomp met vloerverwarming. Ventilatie D, driedubbele beglazing en 13 zonnepanelen. De woning kan nog volgens uw smaak worden aangepast, zowel qua architectuur, indeling als afwerking. De prijs bedraagt ALL-IN: 559.787€ ( Grond + registratiekosten + notaris + woning + 21% btw + aansluiting nutsvoorzieningen). Meer info? Contacteer : ### of bel : ### Want to know more?

Deze nieuwbouwwoning, voorzien van warmtepomp en vloerverwarming, drie dubbele beglazing, ventilatie D, 13 fotovoltaïsche panelen - 5785 Wp is nog volledig vrij van architectuur, materiaalkeuze, indeling en afwerking. Prijs ALL-IN: 471.684€ - Interesse? Contacteer ### of ### Want to know more?

Discover this exceptional villa for sale in Berlare, a property that seamlessly combines historic charm with modern potential. Priced at €949,000, this remarkable estate is situated at Dorp 73 in the picturesque town of Berlare, offering a unique opportunity to own a piece of history integrated with versatile living spaces and impressive outbuildings. Built in 1899, this villa boasts a generous living area of approximately 398 m², featuring four bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families or those seeking substantial space in a serene, natural setting. The property’s layout reflects a rich history, with authentic architectural details that have been maintained and complemented by upgrades such as a recently renovated roof, insulated with a damp-proof membrane and new covering. This careful attention to detail ensures both aesthetic appeal and functional reliability, providing peace of mind for future owners. The estate showcases a vast array of buildings and outdoor amenities that elevate its appeal. An authentic summer house with a concrete vaulted ceiling offers endless possibilities for adaptation—whether as a guest house, atelier, or leisure retreat. The impressive coach house with its massive volume provides an excellent opportunity for a practice space, home office, or creative studio, adding significant versatility to the property. The grounds extend over 2,125 m² of landscaped land, including a beautifully maintained garden, terraces, and an inviting park area of approximately 1 hectare available for purchase separately. The estate also features a large shed, with the possibility of creating additional parking spaces on the right side of the property. Inside, the residence is flooded with natural light, thanks to its three-sided façade and large windows, creating a warm and inviting ambiance throughout. The interior features high-quality materials such as oak flooring and stylish finishes, while the layout includes a spacious entrance hall, versatile rooms suitable for office or practice use, a large kitchen with original tiling and access to a cellar, and a secondary kitchen space within the summer house. Located in the peaceful surroundings of Berlare’s green heart, this property offers privacy and tranquility while being close to natural attractions such as Donkmeer lake, Gratiebos forests, and Kalkense Meersen wetlands. Its central position makes it easily accessible and ideal for those who appreciate outdoor activities and nature exploration. The estate’s proximity to local amenities, combined with its extensive private grounds and historical features, makes it perfect for private residence or entrepreneurial ventures seeking a unique blend of heritage and flexibility. With immediate availability and the possibility of renovation to enhance energy efficiency, this villa invites discerning buyers to craft their ideal lifestyle in an extraordinary setting. For further information or to arrange a viewing, contact us today to experience firsthand the true potential of this exceptional property in Berlare. Want to know more?

Discover this exceptional residence for sale in Berlare, a unique property combining historic charm, versatile spaces, and an enviable location in the heart of the Belgian countryside. Priced at €949,000, this remarkable estate offers a rare opportunity to acquire a heritage-listed property that seamlessly blends authentic character with contemporary potential. Built in 1899, this property spans a generous 398 square meters of living space and is situated on a sprawling 2,125-square-meter plot, providing ample outdoor space for relaxation and entertainment. Its strategic position near natural attractions such as the Donkmeer, Gratiebossen, and Kalkense Meersen makes it ideal for those seeking tranquility without compromising accessibility to urban amenities. The main building features a captivating U-shaped layout that exudes history and grandeur. Upon entering, you are greeted by a spacious entrance hall and staircase that set the tone for the impressive interior. The residence boasts four bedrooms, including a master suite with an en-suite bathroom, alongside two additional bathrooms and three toilets, meeting the needs of modern families or those looking to create a welcoming guesthouse or dedicated workspace. The living areas are bathed in natural light, highlighting the high-quality materials used throughout, such as full oak flooring and elegant finishes. The large, luminous kitchen with original tiling offers direct access to a sizable cellar, perfect for storage or wine collection. The property also features a charming summer house equipped with a second kitchen, sanitary facilities, and cozy seating areas—ideal for entertaining or retreating during warm months. Beyond the main house, the estate offers extraordinary possibilities with its expansive grounds and auxiliary structures. An impressive carriage house with substantial volume provides a versatile space that can be transformed into an office, practice area, or creative studio. The property's recent upgrades include a renewed roof—well-insulated with modern damp-proofing—ensuring peace of mind for future owners. The outdoor area is equally impressive: a beautifully landscaped garden with decorative fencing and lush greenery creates an idyllic setting for social gatherings or peaceful reflection. Additional features include a large garage accommodating up to four vehicles, eight outdoor parking spaces, and a sizable park-like area that can be purchased separately if desired. This property is immediately available for viewing and offers an exceptional opportunity for those seeking a historic home with ample potential in a serene yet accessible setting. The estate respects current regulations with no overland flood risks and is classified within residential zoning, making it suitable for various uses. For clients eager to experience this one-of-a-kind residence firsthand, they are encouraged to arrange a visit to feel its unique ambiance and envision the countless possibilities it holds. Whether you are interested in restoring its historical features or creating a bespoke family estate, this Berlare property stands out as an outstanding investment opportunity in Belgium’s vibrant real estate market. Want to know more?