House for sale with 3 facades - Rumes

🏡 VILLA 3 façades PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 3 façades 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel à 20 minutes de Lille et à 5 minutes du centre de Tournai, elle offre un accès facile aux accès routiers. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur ✅ Grand terrain de 950 m². ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 450.877€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Want to know more?

🏡 VILLA 3 façades PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 3 façades 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel à 20 minutes de Lille et à 5 minutes du centre de Tournai, elle offre un accès facile aux accès routiers. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur ✅ Grand terrain de 950 m². ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 425.324 € TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Want to know more?

This residence for sale in Taintignies offers a unique opportunity to acquire a spacious property priced at €120,000. The house features a living area of 119 m² distributed across one main floor and an upstairs attic space of approximately 40 m², which is ready to be converted according to your preferences. Inside, two sizeable bedrooms provide comfortable private spaces, accompanied by a bathroom and a separate toilet. The property includes a functional kitchen and two living rooms measuring 20 m² and 19 m² respectively, promising ample room for everyday living and entertaining. The condition of the home requires renovation, allowing you to tailor the interior to your style and needs. Outside, this three-façade property extends over a total land area of 480 m², featuring two garages with sizes of 13 m² and 37 m², plus additional outbuildings for storage or workshop possibilities. The garden is fully enclosed and offers pleasing views over the surrounding fields, creating a peaceful outdoor environment. Practical extras include two outdoor parking spaces, a separate septic system connected to the public sewer overflow, and a rainwater tank supplying the toilets and washing machine. The house has mixed window frames with both single-glazed wooden and double-glazed aluminium installations. Heating is provided via a pellet stove, contributing to the home's energy use noted in the EPC certificate as 461 kWh/m²/year with an energy performance rating of F. Situated within the postal code 7618 in Taintignies, this property represents an exceptional value for buyers seeking renovation potential in a calm area. The cadastral income is assessed at €314 annually, and no VAT applies to the sale. Please note that the electrical installation lacks official certification compliance. For those interested in discovering all this residence has to offer, a virtual tour link is available to explore the home remotely. Do not hesitate to arrange a visit to fully appreciate this property’s possibilities and its tranquil location. Contact us today to take the next step toward making this residence your own. Want to know more?

Two-bedroom semi-detached house with a garden, in need of complete renovation. This property, set back from the street, enjoys a pleasant natural setting. Its living area is approximately 100 m² (excluding the attic) and is laid out as follows: Ground floor: Entryway, living room (15 m²), dining room (14.50 m²), furnished kitchen (13 m²), hallway, bathroom (8.50 m²), half-bath. First floor: Landing, 2 bedrooms (12 m² - 13 m²), office (6 m²). Second floor: Convertible attic (30 m²). Outside: Terrace, boiler room (10 m²), garage (15 m²), and garden. The entire property sits on approximately 04 ares. Estimated price: €120,000 Property tax: €503 Technical specifications: - Single-rate electricity meter (non-compliant) - Wooden window frames with single-pane and double-pane glass and manual shutters - Oil-fired central heating - Hot water supplied by an electric water heater - Tile roof, no insulation, no roof underlayment - Connected to the sewer system Want to know more?

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec toilette et espace vestiaire dessert un agréable séjour lumineux de +/- 35 m², une cuisine équipée de +/- 15 m² (frigo, congélateur, four et évier) ainsi qu’un bureau de +/- 8 m². Au 1er étage, le hall de nuit donne accès à deux chambres de +/- 13 m² et 9 m² et une salle de bains et un grenier aménageable de +/- 27 m². En extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, d’une remise de rangement, d’un jardin clôturé soigneusement entretenu et fleuri avec petit étang, d’un espace poulailler ainsi que d’un potager avec serre. Possibilité de se garer devant la maison. Caractéristiques : Châssis en bois, double vitrage, chauffage central au mazout, garage spacieux avec porte de garage standard, toiture en tuiles avec isolation, volets électriques en façade, fosse septique raccordée au tout-à-l’égout, grenier aménageable au 1er étage, vaste grenier supplémentaire au 2ème étage, cave saine. Revenu cadastral : 376 € Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Want to know more?

Discover a unique opportunity to own a modern, eco-friendly residence in Ère, a tranquil setting just minutes from the vibrant city of Tournai. This innovative property is part of a thoughtfully designed eco-hamlet, featuring four single-family homes built with sustainable materials and an emphasis on energy efficiency, achieving levels A to A+ performance. The homes are constructed with a timber frame on stilts within a bucolic environment offering breathtaking panoramic views and blending seamlessly into the rural landscape. This development promotes a harmonious lifestyle rooted in environmental respect and community spirit, where private gardens coexist with shared spaces such as communal gardens and convivial gathering areas. With a focus on ecological construction and sustainable living, this project caters to those seeking a harmonious balance between privacy and social interaction. The available units are still in the core structure phase, offering an excellent opportunity for buyers to customize their future home. Priced at €279,350 (excluding VAT) for homes in rough finish without final touches, these properties provide excellent value within a carefully crafted, eco-conscious environment. Each house features three bedrooms, one bathroom, and a generous interior living space of approximately 140 m². The homes sit on plots of around 370 m², with at least one outdoor parking space. As part of a limited collection, these residences do not include lift access or specified heating systems, emphasizing sustainability and simplicity. The project’s primary energy consumption is remarkably low at only 25 kWh/m² per year, underlining its eco-friendly credentials. This is an exceptional chance for environmentally minded buyers to invest in a bespoke, sustainable home within a human-scale development that fosters community while respecting nature. Located in Ère, this property benefits from a peaceful rural setting while remaining conveniently close to the amenities of Tournai’s city center. The area offers a serene environment with beautiful natural surroundings, perfect for those who value tranquility and an active outdoor lifestyle. The development’s infrastructure supports sustainable living with minimal impact on the environment, making it ideal for eco-conscious families or individuals looking for a harmonious lifestyle. Whether you are seeking a new construction that can be customized or an investment in sustainable real estate, this project presents a rare opportunity to be part of an innovative housing concept rooted in ecological principles. For more detailed information or to arrange a viewing, interested parties are encouraged to contact us directly and explore this remarkable eco-hamlet that exemplifies modern, sustainable living in Belgium’s picturesque countryside. Want to know more?

Discover a unique opportunity to acquire a sustainable and thoughtfully designed residence in Ère, located within the scenic region with picturesque views and natural surroundings. This property offers a harmonious blend of eco-friendly construction and modern living, situated in a community concept that emphasizes conviviality, privacy, and environmental respect. As part of a small-scale habitat group, this home benefits from innovative wooden frame construction on stilts, reflecting a commitment to eco-construction and energy efficiency. The project, known as "Piloti," comprises four single-family homes that are currently in the shell stage, with prices starting at €279,350 excluding VAT for the unfinished units. These homes are built using natural materials and are designed to achieve energy performance levels from A to A+, ensuring both sustainability and cost savings on energy bills. The residence itself features approximately 120 square meters of living space, thoughtfully laid out with three bedrooms and one bathroom. It benefits from a natural setting with three facades and private gardens, complemented by shared communal spaces such as collective gardens and social areas that foster interaction among residents. Each unit includes parking space and outdoor areas on a plot of roughly 378 square meters. Built to be functional yet environmentally conscious, the home is part of a project that aims to create an eco-hamlet—a small, self-sufficient community where human relations and environmental harmony are prioritized. The development is scheduled for completion in 2026, offering an exciting opportunity for future homeowners seeking a sustainable lifestyle just minutes from the vibrant center of Tournai. Located in Ère, this property provides both tranquility and convenience, combining bucolic landscapes with easy access to nearby urban amenities. The project’s emphasis on eco-construction and community spirit makes it ideal for those who value sustainability, modern comfort, and a close-knit environment. With no additional VAT charges and a certification highlighting its low energy consumption—just 25 kWh/m²/year—this residence stands out as an innovative choice for environmentally conscious buyers. Interested parties are encouraged to contact us for further details or visit the provided website link to explore more about this exceptional project. Whether you are looking for a first home or an investment in sustainable living, this property in Ère offers a forward-thinking lifestyle amidst nature’s beauty. Want to know more?

Au rez-de-chaussée : Salon de +/-20 m² donnant sur un hall ainsi qu'une salle à manger de +/- 20 m² suivit d'une cuisine semi-équipée (Plaque de cuisson au gaz, évier en inox et de multiples rangements. Buanderie, WC séparé, chaufferie et salle de bain (baignoire d'angle et meuble vasque). Au 1er étage : Hall de nuit/bureau de +/- 13 m² donnant sur une première chambre de +/- 13 m² ainsi que deux chambres passante de +/- 11 m² et +/- 9,5 m² En extérieurs : Terrasse couverte de +/- 41 m², superficie du terrain de 379 m², passage latéral, emplacement de parking à l’avant de la maison pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures. Caractérisitiques : Chauffage au pellets, châssis PVC double vitrage, chaudière "VanMarcke". Revenu cadastral : 200 € Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Want to know more?

This exceptional residence for sale in Tournai offers an impressive blend of classic charm and generous living spaces, set on a substantial 970 m² plot. Priced at €595,000, this elegant home features a total living area of 240 m² spread across multiple levels, including five bedrooms and three bathrooms. The property’s layout includes a grand entrance hall, a newly fitted kitchen with dining space, and a bright, stylish living room. On the first floor, a night hall connects to a library, dressing room, and two bedrooms, one of which forms a master suite with its own shower room. The second floor houses a second master suite with dressing and shower facilities, plus an additional large bedroom. An independent wing complements the main house, ideally suited for a professional practice, separate living quarters, or a teleworking area; it comprises an entrance hall, office, WC hall, kitchen, and a bedroom with shower and sink. The residence is fully cellar-equipped, providing ample storage options throughout. Outside, the property benefits from a lovely terrace overlooking an attractive garden complete with a pond. Additional outdoor amenities include two storage sheds, a front garden area, a carport, and secure parking for two vehicles behind an electric gate. The home is heated by gas and holds an EPC certificate indicating a specific primary energy consumption of 265 kWh/m²/year, valid until April 2036. The electrical installation certificate is also compliant with current standards. With three facades and a north-facing frontage, this character property presents many possibilities for comfortable family living or a professional activity within an exceptional setting. Located in the city of Tournai (postal code 7500), this residence is not situated in any flood risk zone and is currently not rented. The cadastral income is recorded at €1,355, and VAT is not applicable. With its combination of stately architecture and practical versatility, this property represents a unique opportunity in the Tournai real estate market. Interested parties are encouraged to arrange a viewing or seek further information to fully appreciate the spacious interior and extensive grounds. Offers are invited starting from €595,000. All data provided is for informational purposes and not legally binding. Please contact us to discuss this remarkable home and explore its full potential. Want to know more?

L'Agence Leclercq vous présente cette propriété unique située en plein cœur de Tournai, sur les rives de l’Escaut. Cet ensemble immobilier aux volumes exceptionnels offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour un particulier à la recherche d’un bien atypique, d’un projet familial, d’un espace professionnel combiné à une habitation ou d’un lieu à personnaliser selon ses envies. L’immeuble se compose actuellement comme suit : Au rez-de-chaussée se trouve un espace de bureaux d’environ 130 m² avec une cour extérieure de 46 m² donnant accès à un vaste entrepôt de près de 350 m², également accessible par la rue Madame via une porte sectionnelle. Le 1er étage accueille un appartement d’environ 140 m² et le 2e étage un grand grenier aménageable de 160 m². Un second appartement actuellement loué se trouve également au-dessus de l’entrepôt. Caractéristiques principales : Situation privilégiée au centre de Tournai avec vue sur l’Escaut. -Terrain de ± 695 m². -Double façade : ± 21 m côté Quai des Poissonsceaux et ± 31 m côté rue Madame. -Volumes rares offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. PEB "D" – 261 kWh/m².an – Consommation théorique totale d'énergie primaire : 43 178 kWh/an – N°20230110017583. PEB "C" – 251 kWh/m².an – Consommation théorique totale d'énergie primaire : 33 388 kWh/an – N°20230110019818. Bien référencé 7797095. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Want to know more?

REF : QR2120 – À vendre, maison de village 3 façades de 5 chambres avec grand garage, offrant +/- 216 m² habitables + terrain à bâtir, sise sur un terrain de 910 m²/ca comprenant : au rez-de-chaussée d’une surface de +/- 235 m² : hall d’entrée desservant un bureau/chambre, un salon et une salle à manger avec vue sur le jardin, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Nous retrouvons également un garage avec porte sectionnelle motorisée, deux zones de stockage traversantes et un patio. Au 1er étage : nous arrivons sur un hall de nuit desservant 4 chambres et un espace bureau. Combles/Grenier : surface de +/- 42 m² à aménager. Techniques et divers : châssis double vitrage avec volets partiels, chauffage central au mazout, tout-à-l’égout, cave, grande terrasse de +/- 30 m², terrain à bâtir de 377 m²/ca avec un front à rue de 12 mètres, etc. PEB : Label F – 455 kWh/m².an – 98.231 kWh/an – 20260121003001. En résumé, si vous recherchez une maison 5 chambres avec garage, superbe jardin et terrain à bâtir, contactez-nous au ### Réf : QR2120 – Descriptif et photos non contractuels – Plus d’informations sur ### Want to know more?

REF : QR2120-1 – À vendre, ensemble immobilier rare sur un front à rue de +/- 30 mètres, le fameux « 3 en 1 » comprenant une maison 5 chambres de +/- 216 m², un terrain à bâtir de 377 m²/ca et un entrepôt de +/- 300 m², le tout sis sur un terrain de 2.904 m²/ca. Maison : au rez-de-chaussée de +/- 235 m², hall d’entrée desservant un bureau/chambre, un salon et une salle à manger avec vue sur le jardin, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé ; nous retrouvons également un garage avec porte sectionnelle motorisée, deux zones de stockage traversantes et un passage donnant accès à l’entrepôt. 1er étage : hall de nuit desservant 4 chambres et un espace bureau. Combles/Grenier : surface de +/- 42 m² à aménager. Techniques et divers : châssis double vitrage avec volets partiels, chauffage central au mazout, tout-à-l’égout, cave, grande terrasse de +/- 30 m², terrain à bâtir de 377 m²/ca avec un front à rue de 12 mètres, etc. PEB : PEB F – 455 kWh/m².an – 98.231 kWh/an – 20260121003001. Entrepôt : situé en zone arrière, accessible par un chemin, il offre +/- 300 m² au sol avec zone de parking, deux portes sectionnelles, zone de déchargement et, à l’arrière, une zone/verger de +/- 1.250 m²/ca. Revenu cadastral net : maison 483 € – terrains 6 € – entrepôt 473 €. Option possible : maison et terrain à bâtir – REF : QR2120. En résumé, si vous recherchez un ensemble immobilier complet comprenant une maison 5 chambres, un terrain à bâtir de 377 m²/ca et un entrepôt de +/- 300 m², le tout sur 2.904 m²/ca, contactez-nous au ### Réf : QR2120-1 – Descriptif et photos non contractuels – Plus d’informations sur ### Want to know more?

Blandain – Spacieuse maison familiale avec 5 chambres, 2 salles de bains, garage et cour murée : Située à Blandain, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des principaux axes de communication, cette vaste habitation offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec espace vestiaire menant vers une lumineuse pièce de vie comprenant salon et salle à manger. Celle-ci s'ouvre sur une grande cuisine équipée avec îlot central, comprenant taque de cuisson, four, hotte, évier et nombreux rangements. Le rez-de-chaussée est complété par un wc indépendant, un espace buanderie, une salle de bains ainsi qu'un hall permettant d'accéder à la cave, à l'étage et à la cour extérieure. Le premier étage accueille un hall de nuit desservant 3 chambres confortables, dont une bénéficiant d'un espace dressing. Un espace bureau et une seconde salle de bains y est également aménagée. Grâce à ses volumes généreux, ce niveau offre encore la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon les besoins des futurs occupants. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, un bureau ou des espaces polyvalents. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour murée aménagée avec gazon synthétique, demandant peu d'entretien tout en offrant un espace convivial. Un garage privatif complète l'ensemble. Côté technique, le bien dispose d'une installation électrique conforme, de châssis double vitrage et d'une toiture isolée. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage. Une maison aux beaux volumes, idéale pour les familles nombreuses ou les personnes à la recherche d'espace, dans le village apprécié de Blandain. Aspects énergétiques : PEB n° 20260623009843 - Espec: 302 kWh/m².an - Etotale: 62598 kWh/an Want to know more?

Blandain – Grande remise avec atelier à restaurer sur une parcelle de 708 m² : Situé à Blandain, dans un environnement calme et facilement accessible, ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les indépendants ou toute personne à la recherche d’un espace polyvalent avec potentiel. L’ensemble se compose d’une grande remise ainsi que d’une partie atelier entièrement à restaurer, offrant de multiples possibilités d’exploitation selon vos besoins et vos projets. Le bien peut convenir parfaitement pour du stockage, un atelier artisanal, un espace professionnel, un garage, un dépôt ou encore un futur projet d’aménagement, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Implanté sur une parcelle de terrain de 708 m², le bien bénéficie d’un espace extérieur offrant davantage de possibilités d’aménagement et de facilité d’accès. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette propriété laisse libre cours à l’imagination des futurs acquéreurs souhaitant créer un espace adapté à leur activité ou à leurs envies. Situé dans le village de Blandain, à proximité des axes principaux et non loin de Tournai, le bien profite d’un emplacement pratique tout en conservant un environnement calme et agréable. À noter que l’installation électrique sera coupée lors de la vente. Une opportunité intéressante pour un projet de rénovation ou de réaffectation avec beau potentiel d’évolution. Want to know more?

Discover this charming atypical chalet-style residence nestled in the picturesque village of Blandain. Priced at €170,000, this property offers a unique blend of comfort and character, making it an ideal choice for those seeking a cozy yet distinctive home. The house features a spacious living room of approximately 30 m², complemented by an inviting 11 m² veranda that provides additional relaxation space and natural light. The fully equipped kitchen ensures modern convenience, while the bathroom with a WC and a dedicated laundry area meet essential daily needs. Upstairs, you will find a bedroom alongside an adaptable space that can serve as an office or dressing room, offering flexibility to suit various lifestyle requirements. The property’s exterior is equally appealing, with a fully enclosed garden at the front and a second garden at the rear, accessible via a servitude, providing ample outdoor space for leisure or gardening activities. A carport is available for convenient parking, adding practicality to the overall layout. Technical features include a D-rated PEB (Energy Performance Certificate), with electricity that requires compliance adjustments. The windows are fitted with double-glazed PVC frames at the rear and wooden frames at the front, enhancing insulation. Central heating is powered by fuel oil, supported by a pellet stove, contributing to energy efficiency and comfort. The home’s exposure to full south sunlight maximizes natural warmth and brightness throughout the day. The cadastral income of €121 underscores its fiscal profile, while the property is currently unoccupied and ready for new owners. Situated in Blandain, a peaceful and accessible location, this residence benefits from proximity to local amenities and natural surroundings. The property spans approximately 100 m² of living space on a land plot of 574 m², with three facades and one storey. The gardens and terrace offer inviting outdoor living options, while the attached garage adds practical storage and parking solutions. Although some updates may be needed, such as electrical certification, this home presents an excellent opportunity for buyers seeking a distinctive property with substantial outdoor areas and potential for personalization. For those interested in viewing this unique residence, a virtual tour is available at ### ] ### ). Contact us today to arrange your visit and discover all that this charming Blandain home has to offer! Want to know more?

Nice 3-bedroom semi-detached home with a garden on a 6-are, 10-centiare lot. This property includes: - Ground floor: entryway (12 m²), living room (16 m²), dining room (14 m²), fully equipped kitchen (20 m²), bathroom (5 m²), half-bath, exterior entryway and boiler room (5 m²), laundry room (9 m²). - First floor: hallway leading to the bedrooms, 3 bedrooms, 2 of which are adjoining (14 m²–12 m²–10 m²). - Second floor: convertible attic (36 m²). - In the basement: a 15.15 m² cellar. Terrace, storage sheds, lawn, and orchard. Asking price: €175,000 (Make an offer). Property tax (R.C.): €364 Availability: no later than 6 months after signing the deed of sale. Technical specifications. - Recent mechanical-lock roof with plastic underlayment (no insulation). - Electrical system in generally good condition. - Recent double-glazed windows with electric or manual shutters. - Oil-fired central heating—Buderus boiler—2,400-liter above-ground tank. - Hot water supplied by an electric water heater. - Connected to the sewer system. - Side passageway (1.60 m²). - Fenced property. - Southwestern exposure at the rear. This advertisement is non-binding and does not constitute an offer. The owners reserve the right to decide whether or not to accept any offer(s) submitted for their property. Want to know more?

This beautifully renovated residence for sale at Rue des Combattants 23 in Bléharies offers an exceptional living experience with 204 m² of tastefully refurbished space spread over two floors. The property features three bedrooms, including a master bedroom with charming exposed beams, and a versatile room on the ground floor that can serve as a study, playroom, or additional bedroom. The ground floor also boasts a bright open-plan living area with a cozy pellet stove, a spacious, fully equipped kitchen with a central island, and a separate dining room. A modern bathroom includes both a bathtub and shower, complemented by a separate toilet, laundry room, technical room, and a well-maintained cellar. The interior is enhanced by PVC double-glazed windows, electric shutters, and quality finishes throughout. Outside, this home benefits from a large tiled terrace and a well-oriented, private garden of approximately 250 m². The garden is ideal for outdoor living, featuring a barbecue area and a garden shed for extra storage. The property includes a motorized garage and sits on a total plot of 460 m², offering three facades and two floors of comfortable living space. Energy efficiency is a highlight with an EPC rating of B, supported by 14 solar panels, central heating by oil complemented by a pellet stove, water softener, and thermodynamic boiler. The electrical installation complies with current standards, and the property is not located in a flood-prone area. Offered at 335,000 €, this residence enjoys a practical location in Bléharies close to local shops, highways, and the Grand Large de Péronnes. It is available immediately upon deed signature and is currently not rented. This property combines comfort, energy efficiency, and versatility in a serene village setting. For further information or to arrange a viewing, please contact the listing agent directly. This inviting home is ready to welcome its new owners without delay. Want to know more?