House for sale - Villerot

This residence for sale in Sirault presents a unique opportunity for renovation and customization on a spacious 1,472 m² plot. Priced at 275,000 €, this property currently offers a single-story layout with a total living area of approximately 140 m². The home features a basement cellar, a large garage, and a garden that enhances its outdoor appeal. Inside, the ground floor comprises an entrance hall, a living room, a dining area, two bedrooms, a kitchen alongside a rear kitchen, a separate toilet, a bathroom, and a veranda. The upper floor includes a sizeable attic space that is ready for conversion according to the buyer’s preferences. The property is equipped with partial double glazing and central heating powered by oil, which also supplies hot water. The residence has an energy performance certificate rating of G, with a specific primary energy consumption of 647 kWh/m²/year. The cadastral income is listed at 780 €, and the property is offered free of agency fees which are to be borne by the buyer. Importantly, this house is not currently rented and will be available upon deed transfer. The building condition requires renovation, offering buyers the chance to adapt the space fully to their needs. Located in the peaceful area of Sirault (postal code 7332), this residence benefits from its generous grounds and practical features such as the garage and veranda. The property is not situated in any flood risk zone, ensuring structural security. Interested parties are encouraged to contact the agency for more details and to arrange viewing appointments. Offers start at 275,000 €, presenting an attractive value for those seeking a project home in this desirable part of Belgium. Want to know more?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (12x485 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 794 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 402.064€ TTC(prix fixe dans le contrat), comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### " Want to know more?

This newly built residence for sale in Sirault offers an exceptional opportunity to acquire a spacious family home in a tranquil residential area. Priced at €321,000, this three-bedroom house features a total living area of approximately 153 square metres. The property is constructed on a generous plot of around 686 square metres, providing ample outdoor space including a garden and a terrace measuring about 14 square metres with an eastward orientation. The home benefits from a practical layout with a bright living room of approximately 26 square metres, an open kitchen of roughly 10 square metres, and a garage combined with a laundry area of about 20.5 square metres. The ground floor also includes an entrance hall with a guest toilet. Upstairs, the accommodation comprises a master suite with an adjoining dressing room of nearly 17 square metres, two additional bedrooms sized around 13 and 12 square metres respectively, and a bathroom approximately 11 square metres in size. The residence is equipped with gas heating and features six photovoltaic panels, contributing to its excellent energy performance certificate rating of A. Located at Rue de Chièvres 282 in Sirault (postal code 7332), this property enjoys a pleasant rural environment ideal for family living while remaining conveniently connected to essential amenities. Public transportation is easily accessible, with a bus stop just 260 metres away and the train station reachable within ten minutes. Nearby facilities include schools, a crèche, shops, a pharmacy, medical offices, a bank, and a fitness centre. The area benefits from good road connections facilitating swift access to Mons and Saint-Ghislain. This blend of peaceful surroundings and practical convenience makes this residence a well-rounded choice for buyers seeking both comfort and accessibility in Flanders. Offered at €321,000 VAT applicable and not currently rented, this three-façade residence presents excellent value for those looking to settle in Sirault. The property includes two outdoor parking spaces in addition to the garage and is not located in a flood-prone zone. Prospective buyers are invited to consider this attractive home which combines modern construction standards with energy efficiency and ample living space. For further information and to arrange visits, please contact Century21 HORIZON agency in Saint-Ghislain at ### This property reference number is VBE49167 under seller reference 7817. Do not miss this opportunity to invest in a quality home within a serene Flemish community. Want to know more?

Située dans un environnement agréable à Baudour, cette magnifique maison 3 façades, érigée sur un terrain de 827,46 m², vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec WC séparé, une buanderie avec emplacement pour machine à laver, une chambre ainsi qu'un superbe séjour baigné de lumière. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, comprend un îlot central, un évier, un réfrigérateur, un congélateur, une taque de cuisson, une hotte, un four ainsi qu'un emplacement prévu pour un micro-ondes. À l'étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un WC, ainsi qu'un local technique. Les extérieurs offrent un grand jardin idéalement orienté, une terrasse carrelée, un garage ainsi qu'un vide ventilé. Caractéristiques techniques : Maison 3 façades Terrain de 827,46 m² Châssis PVC double vitrage bicolores Chauffage au sol au rdc Radiateurs à l'étage Pompe à chaleur Raccordement à l'égout Ventilation double flux (VMC) Contrôle électrique conforme PEB : C provisoire Citerne d'eau Diverses finitions seront terminées courant septembre (pelouse, clôture...) Faire offre à partir de 420.000 € (hors frais d'agence). Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Annonce non contractuelle. Want to know more?

Située dans un environnement agréable à Baudour, cette superbe maison 3 façades allie confort, luminosité et équipements modernes. Au RDC, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec WC séparé, un magnifique séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec îlot central comprenant un évier, un réfrigérateur, un congélateur, une taque de cuisson, une hotte, un four et un emplacement prévu pour un four à micro-ondes. Une buanderie avec emplacement pour machine à laver complète cet espace. Le rdc dispose également d'une suite parentale (chambre et salle de bain). À l'étage : Hall de nuit, deux chambres, un espace de rangement ainsi qu'une spacieuse salle de bains comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, un WC et un lavabo. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse carrelée, parfaits pour les beaux jours. Le bien est doté d'une cave et d'un vide ventilé. Divers : Châssis PVC double vitrage bicolores Chauffage au sol au rdc Radiateurs à l'étage Pompe à chaleur Ventilation double flux (VMC) Raccordement à l'égout Électricité conforme PEB : C provisoire Citerne d'eau Diverses finitions seront terminées courant septembre (pelouse, clôtures ...) Faire offre à partir de 395.000 € hors frais d'agence Une maison familiale offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, à découvrir sans tarder ! Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Annonce non contractuelle. Want to know more?

Située dans un environnement agréable à Baudour, cette charmante maison 3 façades, entièrement rénovée, vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rdc se compose d'un lumineux séjour, d'un emplacement prévu pour l'installation d'une cuisine. (Cuisine non comprise : L'emplacement et les raccordements sont prévus pour l'installation. L'acquéreur peut installer sa propre cuisine ou demander au vendeur de la fournir et de l'installer, moyennant la prise en charge des coûts de la cuisine et de sa pose). Vous y trouverez également une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, la maison dispose d'une spacieuse chambre avec mezzanine, idéale pour un dressing, un bureau ou un espace détente, ainsi que de deux chambres supplémentaires pour des enfants ou un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un passage latéral, d'une cour et d'une remise offrant un espace de rangement. Divers : • Maison entièrement rénovée • Nouvelle toiture isolée • Chauffage central au gaz • Electricité conforme • PEB : D • Passage latéral • Cour et remise • RC : 354€ • Superficie : 143m2 habitable Une maison prête à emménager, idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. À visiter sans tarder ! Faire offre à partir de 270 000€ - hors frais d'agence Annonce non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Want to know more?

This exceptional villa for sale in Baudour, priced at €529,000, offers a rare blend of elegance, spaciousness, and a peaceful natural setting. Constructed in 1974 and carefully designed to provide harmonious living spaces, the property spans a generous 402 m² of living area on a 2,389 m² plot. The villa features four bedrooms and two bathrooms, ensuring ample accommodation for family and guests. The interior layout includes a welcoming entrance hall, a dedicated office space, a cozy living room with access to a terrace measuring around 20 m², and a bright dining area overlooking the beautifully maintained garden. Additionally, there is a kitchen alongside practical areas such as a pantry and two separate toilets. Versatile spaces within the house can be adapted for offices, playrooms, or other personal uses, while a large attic of 103 m² presents significant potential for further development. The property’s exterior is equally impressive, set back from the main road and close to the Mont Garni Golf Course and surrounding woodland. The extensive garden offers tranquil views over the adjacent forested area, creating an idyllic environment that combines privacy with natural beauty. Its four-sided façade enhances the villa’s presence, complemented by a double garage and cellar space. Recent window frames contribute to energy efficiency, supported by heating via oil with an energy performance certificate rating of C (EPC reference 20260430026013), indicating moderate energy consumption with 232 kWh/m²/year and a CO2 emission level of 57. Furthermore, outdoor parking spots add convenience for residents and visitors alike. Located on Rue d’Herchies 212 in Baudour (postal code 7331), this property represents an outstanding opportunity to acquire a spacious and elegant family home in a quiet and green setting. The asking price is €529,000, with no VAT applicable. This villa is currently not rented and ready for immediate occupancy. Interested parties are encouraged to contact the listing agent promptly to arrange a viewing and explore the full potential of this remarkable residence that perfectly balances generous volumes with an exceptional living environment. Want to know more?

Réf.: 2540. Spacieuse maison 4 chambres avec garage bien située au calme sur Baudour! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée (évier, four, hotte, taques au gaz, frigo, lave-vaisselle). A l'étage: un hall de nuit, 3 chambres, une salle de bain (baignoire, douche, lavabo, WC) et un grenier aménagé en une chambre avec salle de douche à parachever. A l'extérieur: une terrasse et un beau jardin. Divers: bonne toiture, châssis bois double vitrage, 3 systèmes de chauffage (chaudière gaz de ville, chaudière aux pellets et insert au bois) avec air pulsé dans salle de bain et au rez-de-chaussée, grande cave. A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 235.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Want to know more?

Réf.: 2540. Spacieuse maison 4 chambres avec garage bien située au calme sur Baudour! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée (évier, four, hotte, taques au gaz, frigo, lave-vaisselle). A l'étage: un hall de nuit, 3 chambres, une salle de bain (baignoire, douche, lavabo, WC) et un grenier aménagé en une chambre avec salle de douche à parachever. A l'extérieur: une terrasse et un beau jardin. Divers: bonne toiture, châssis bois double vitrage, 3 systèmes de chauffage (chaudière gaz de ville, chaudière aux pellets et insert au bois) avec air pulsé dans salle de bain et au rez-de-chaussée, grande cave. A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 235.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Want to know more?

Réf: 2143. Grande maison 3 façades à l'état de gros œuvre couvert/ fermé bien située au calme sur Baudour! La première partie se compose d'une pièce de ±16m2 , un bel espace séjour, un espace cuisine, une salle de bain. A l'étage: un bel espace de ± 80 m2 aménageable. La deuxième partie comprend un espace de ± 80m2 à aménager totalement! A l'extérieur: un jardin. Bien idéal pour profession libérale ou activité complémentaire! Beau potentiel à saisir! Faire offre à partir de 110.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Want to know more?

This charming three-façade residence for sale in Baudour presents an excellent opportunity for first-time buyers or investors seeking a property with considerable potential for customization. Priced at €190,000, this fully renovated home offers a total surface area of 280 m², including a generous 110 m² of habitable space. The ground floor features a bright living room and a designated area equipped for kitchen installation, allowing the new owner to personalize the culinary space by either installing their own kitchen or opting for one provided and fitted by the seller, subject to associated costs. Additionally, the ground floor houses a well-appointed bathroom complete with an Italian shower, washbasin, toilet, and space allocated for a washing machine, alongside a technical room. Upstairs, two bedrooms measuring approximately 10 m² and 14 m² provide comfortable sleeping quarters, complemented by an adaptable attic space which can serve various purposes such as an office, dressing room, playroom, or multifunctional area according to the buyer’s needs. The property benefits from practical technical features that enhance comfort and energy efficiency. Double-glazed PVC window frames ensure insulation and noise reduction, while central heating powered by gas contributes to a cozy indoor environment during colder months. The insulated roof further supports energy conservation. The residence is connected to the public sewer system and holds an energy performance certificate rating of C, with specific primary energy consumption recorded at 244 kWh/m²/year and a CO2 emission value of 45. The building complies with electrical safety standards, providing peace of mind regarding installations. Outside, the home is set on a plot that includes a 170 m² garden, perfect for outdoor activities or future landscaping projects. The property is offered with an annual cadastral income of €180 and is sold excluding agency fees. Located in the city of Baudour with the postal code 7331, this home offers a peaceful setting without being affected by flood zones. Its fully renovated condition means it is ready for immediate occupation or further enhancement as desired. Interested parties are invited to submit offers starting from €190,000. This non-contractual advertisement reserves the sellers’ right to evaluate the quality and amount of proposals received. For those looking to invest in a versatile residence in Baudour, this property combines functional living spaces with opportunities to tailor the interior layout and outdoor environment according to personal preferences. Contact the seller or agent promptly to arrange a viewing or obtain additional information about this attractive property on the market. Want to know more?

This residence for sale in Baudour offers a spacious and comfortable living environment with a living area of 210 m², set on a 400 m² plot. The property features three bedrooms, a well-appointed bathroom, and two separate toilets to accommodate family needs or guests. The ground floor includes a welcoming entrance hall, a garage, a separate WC, a large rear living room with an impressive bay window, and an integrated equipped kitchen that opens onto a terrace and garden, perfect for indoor-outdoor living. The basement houses a cellar, while the second floor presents an attic space that is currently accessible only with new access to be created, presenting potential for future expansion or customization. Practical aspects such as double-glazed windows, gas central heating with hot water production, an air-to-air heat pump, and solar panels with a capacity of 5.2 kWc contribute to energy efficiency and comfort. Located in the city of Baudour with the postal code 7331, this property benefits from a peaceful setting with no flood risk, offering security and peace of mind. The energy performance certificate rates the home at class C with a specific primary energy consumption of 237 kWh/m² per year, which reflects its balanced energy use. The cadastral income stands at €578, providing insight into fiscal considerations for prospective buyers. The sale price is set from €239,000 excluding agency fees, which remain the responsibility of the buyer. This price reflects the value of a well-maintained home ready for immediate occupancy without compromising on space or comfort. Interested parties are encouraged to seize this opportunity to acquire a versatile house in Baudour that combines generous living spaces with environmentally conscious features such as solar panels and modern heating systems. The property is currently unoccupied and will be available upon deed signing, allowing for straightforward transfer of ownership. For further information or to arrange a viewing, please contact the agency promptly. This advertisement is non-contractual and does not constitute an offer; owners reserve the right to accept or reject offers according to agency terms. Explore the potential of this residence and make your offer today to secure a quality home in Baudour. Want to know more?

This exceptional residence for sale in the heart of Sirault offers a unique opportunity to acquire a well-established commercial building with a recognized restaurant. Priced from €295,000 (agency fees excluded and payable by the buyer), this property combines both business potential and private living space on a total land area of 703 m². The building features a bar entrance, a spacious restaurant room, sanitary facilities, a kitchen area, and an outdoor terrace complemented by parking at the rear with 15 outdoor spaces available. The upper floor includes an additional restaurant dining area, storage space, and a small manager’s apartment complete with a shower corner, kitchen, and bedroom. The restaurant space can comfortably accommodate between 40 and 50 covers, providing ample room for business operations. The property benefits from central gas heating, double-glazed windows, and an electrical installation certified for five years, ensuring reliable infrastructure suitable for commercial use. The cadastral income is 1,408 euros, and the building's total usable surface amounts to 198 m² spread over three facades. Situated in Sirault under the postal code 7332, this property is not currently rented and will be available upon deed signing. It holds an energy performance certificate with a specific primary energy consumption of 327 kWh/m²/year, valid until May 2036. There is no flood risk associated with the location. For interested buyers, it is also possible to acquire the business goodwill for an additional price. Given the scope of this offer, potential purchasers are invited to contact the agency to explore this rare commercial and residential property opportunity in Sirault. Want to know more?