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Au cœur de l'Ardenne se situe Sol Croupet : un domaine d’exception actuellement exploité et autorisé comme gîte pour 26 personnes. De part sa sitation idéale (proximité immédiate de la E25 et -15 km de Durbuy et ses attractions touristiques), ce bien génère déja un excellent rendement locatif. De nombreuses perspectives s'offrent en plus grâce à son terrain de 23.640 m² pratiquement intégralement situé en zone d'habitat à caractère rural. Le bien est composé d'un gîte proposant 8 chambres et 7 salles de bains, un magnifique séjour authentique avec feu ouvert et coin bar, une grande verranda ouverte sur la spacieuse terrasse plein sud, une cuisine équipée, une salle de jeu et plusieurs remises/réserves. Le bien dispose également d'un bâtiment annexe avec barbecue et espace détente, un second bâtiment intégralement équipé composé de 2 chambres et 2 salles de bains et un troisième bâtiment composé de 3 garages + carport (75 m²). Présence également de nombreux espaces de jeux extérieurs, places de parkings, grandes prairies et bois. Le domaine est actuellement exploité de manière active avec une clientèle existante, un site exclusif et un flux continu de demandes. Il génère de ce fait une rentabilité immédiate et surtout un investissement pérenne. De nombreuses possibilités d'extensions ou aménagements s'offrent également sur ce terrain de plus de 2 ha en zone d'habitat. Cet ensemble bénéficie d'un emplacement recherché pour son intimité totale, son calme et son charme. Pour plus d'informations sur ce bien rare sur le marché, contactez : ### ### ou ### ###
8 Bedroom(s)
370 m²
7 Bathroom(s)
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Home Sweet Gaume presents La Chevratte, an authentic three-sided farmhouse located in Meix-devant-Virton, on a magnificent 27 ares 17 centiares lot crossed by the stream that gives it its name. This charming home offers 229 m² of living space spread across spacious rooms, with 8 bedrooms, bright living areas, and a fully convertible attic, offering numerous possibilities to suit your needs. The property also features spacious cellars and a garage. Technical details: oil-fired central heating, electrical system in need of upgrading, double-glazed PVC and wood window frames, and a natural slate roof. Outside, the charm is immediately apparent. The large, tree-lined garden, the pond fed by its own spring, and the Chevratte stream winding through the property create a peaceful, lush setting perfect for relaxation.
N°13 : Gîte - rez : séjour avec chauffage central au gaz ainsi qu'un poêle à pellet, cuisine (cuisinière vitrocéramique, hotte, frigo, four, micro-ondes, lave-vaisselle, 2 éviers), 2 chambres, salle de bain (bain/douche, évier), wc, jardin privatif Maison - rez: 1 chambre, buanderie/local technique, wc et évier Etage +1: séjour avec chauffage central au gaz ainsi qu'un poêle à pellet , cuisine américaine (taque induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigo) avec accès à la cour via une passerelle Etage +2: beau hall de nuit avec remise, 2 chambres avec climatisation, salle de bain (bain/douche, wc, évier) Etage +3: 1 chambre style chalet avec douche, bain à remous (Riho), wc, évier PEB C N°11 : Rez: remise, petit salon avec coin feu à bois, cuisine (taques vitrocéramique, frigo, four, évier), salle de bain (2 vasques, douche, wc), séjour avec poêle à pellets dans l'ancienne salle de classe qui donne aussi accès à une mezzanine / chambre et grenier Etage +1: 1 chambre enfant, petite mezzanine PEB F Dépendances non-attenantes: piscine, préau, poulailler Infos +: gîte avec reconnaissance de la région wallone gîte et maison au numéro 13 totalement renovés en 2009, possibilité d'y mettre un décompteur pour l'eau, gîte de préférence vendu meublé, station d’épuration individuelle. Maison aménagée avec des panneaux photovoltaiques et des panneaux solaires. La production des panneaux photovoltaïques couvre largement la consommation des biens sis au numéro 13 (Maison + gîte) ainsi que le chauffage de la piscine. Chauffage central au gaz à condensation, eau chaude sanitaire pour le gîte et la maison fournie par le boiler thermodynamique hybride, citerne à eau de pluie. Commodités : surface habitable : 400m² surface terrain : 1738m² double vitrage chauffage central au gaz chauffage individuel Châssis PVC Année de rénovation 2009 Air conditionné
Maison à vendre à rénover avec un énorme potentiel ! Visite virtuelle : ### Partner Immo a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover, offrant un très beau potentiel. Grâce à ses volumes généreux, elle pourrait accueillir jusqu'à 8 chambres. Elle dispose également d'un jardin et d'une agréable terrasse à l'arrière ainsi que d'un grenier entièrement aménageable, laissant libre cours à de nombreux projets. Idéal pour un investisseur et amateur de rénovation. Disposition : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour, 2 chambres, pièce de rangement, cuisine et salle de bains. 1er étage : 5 chambres (ou pièces aménageables), séjour, cuisine, salle de bains et accès au grenier. 2ᵉ étage (grenier) : Grand volume entièrement aménageable. Technicité : Châssis en double vitrage bois Poêle à pellets au rez-de-chaussée Compteur eau et électricité séparé Système de chauffage à créer PEB F : 430 kWh/m².an n°20210705019460 Prix : "faire offre à partir de 110 000€" « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ». Proximité immédiate du camping communal ouvert au public avec : piscine, mini-golf, terrains de sport (tennis, volley-ball, basket-ball), plaine de jeux, piste de pétanque, barbecue géant, cafétéria, animations estivales et friterie ouverte toute l’année Villes à proximité : Vielsalm, Trois-Ponts, Malmedy À quelques minutes des pistes de ski de Wanne, de la Baraque de Fraiture, de la cascade de Coo, 30 min de Spa Francorchamps. Cette propriété constitue une excellente opportunité. Sous réserve des autorisations urbanistiques, elle pourrait parfaitement convenir à un projet de location de courte durée ou tout simplement comme habitation principal.
Au cœur de l'Ardenne se situe Sol Croupet : un domaine d’exception actuellement exploité et autorisé comme gîte pour 26 personnes. De part sa sitation idéale (proximité immédiate de la E25 et -15 km de Durbuy et ses attractions touristiques), ce bien génère déja un excellent rendement locatif. De nombreuses perspectives s'offrent en plus grâce à son terrain de 23.640 m² pratiquement intégralement situé en zone d'habitat à caractère rural. Le bien est composé d'un gîte proposant 8 chambres et 7 salles de bains, un magnifique séjour authentique avec feu ouvert et coin bar, une grande verranda ouverte sur la spacieuse terrasse plein sud, une cuisine équipée, une salle de jeu et plusieurs remises/réserves. Le bien dispose également d'un bâtiment annexe avec barbecue et espace détente, un second bâtiment intégralement équipé composé de 2 chambres et 2 salles de bains et un troisième bâtiment composé de 3 garages + carport (75 m²). Présence également de nombreux espaces de jeux extérieurs, places de parkings, grandes prairies et bois. Le domaine est actuellement exploité de manière active avec une clientèle existante, un site exclusif et un flux continu de demandes. Il génère de ce fait une rentabilité immédiate et surtout un investissement pérenne. De nombreuses possibilités d'extensions ou aménagements s'offrent également sur ce terrain de plus de 2 ha en zone d'habitat. Cet ensemble bénéficie d'un emplacement recherché pour son intimité totale, son calme et son charme. Pour plus d'informations sur ce bien rare sur le marché, contactez : ### ### ou ### ###
Niché dans un écrin de verdure au sein d'une rue calme et paisible, découvrez ce remarquable corps de ferme authentique offrant de multiples possibilités de développement. Que vous projetiez de créer une demeure familiale d'exception, des gîtes de charme, des chambres d'hôtes ou d'y installer une activité équestre, cette propriété unique saura donner vie à toutes vos ambitions. Les Espaces de Vie : Un hall d'entrée accueillant dessert les pièces de vie principales : une salle à manger chaleureuse, une cuisine (à équiper selon vos goûts), un salon lumineux, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie et une salle de bains. Les Volumes Techniques & Annexes : Granges & Étables attenantes : Une grange de 42 m², une vaste étable de 157 m², une écurie de 47 m², ainsi que deux autres granges totalisant 90 m² et une remise à bois de 95 m². Rez-de-chaussée arrière : Un grand espace fonctionnel comprenant un garage, diverses caves saines, des porches et des étables complémentaires. Le Hangar indépendant : Un bâtiment annexe exceptionnel de près de 600 m², parfait pour du stockage, des collections de véhicules ou une activité professionnelle. Les Étages : 1er étage : Un hall de nuit menant à 4 belles chambres et une salle de bains. 2ème étage : Un second hall de nuit desservant 4 chambres supplémentaires. 3ème étage : Un vaste grenier aménageable selon vos besoins. Terrains et Options Exclusives : La ferme bénéficie d'une superbe parcelle principale de ± 1 ha 71 a 28 ca. En option (en sus du prix), vous pouvez agrandir votre domaine avec : Deux parcelles à bâtir attenantes (de ± 25 a 41 ca et ± 24 a 70 ca), idéales pour des projets de construction neufs ou pour préserver votre intimité. De vastes pâtures (dont une partie jointive) de ± 7 ha 36 a 36 ca, une opportunité rare pour les amoureux de la nature ou les propriétaires de chevaux. CONTACT : Olivier Tontodimamma ###
This exceptional residence for sale at Rue de Rouvroy 9 in Gouvy offers a rare opportunity to acquire a unique and characterful property nestled in the heart of the Belgian Ardennes. Priced at 950,000 €, this expansive estate spans a generous 570 m² of living space set on a 3,000 m² garden plot. Boasting eight bedrooms and five bathrooms, the property is ideally suited for large families or investors seeking a spacious holiday home with considerable rental potential. The inclusion of a cellar, veranda, and laundry area enhances the practical living experience, while the layout with four façades ensures abundant natural light throughout the residence. The property is notable for its well-maintained condition and comprehensive amenities. It features double glazing throughout and is heated by an oil-fired system complemented by solar panels, underlining a commitment to energy efficiency with a specific primary energy consumption of 162 kWh/m²/year. Despite the absence of air conditioning and electric vehicle charging facilities, the residence includes a luxurious sauna and hammam area, adding a wellness dimension to this country retreat. Accessibility has been thoughtfully incorporated, with adaptations suitable for persons with reduced mobility. Outside, a spacious 170 m² terrace overlooks the landscaped garden, providing an ideal setting for outdoor living and entertaining. Situated in Gouvy, this residence benefits from a tranquil environment offering privacy and picturesque views of the surrounding countryside. The property’s location in this serene region of Belgium’s Ardennes makes it an ideal haven for those seeking a peaceful lifestyle or a profitable holiday rental venture. With a solid reputation and ample development potential, this estate is an attractive proposition for discerning buyers. Interested parties are encouraged to contact the seller to arrange a viewing or to request further information regarding this distinctive offering.
Discover a unique investment opportunity in the charming town of Durbuy with this exceptional property listed at €480,000. This versatile estate offers a total living area of approximately 370 m², meticulously renovated to modern standards, and set on a generous 1,061 m² plot. It features three distinct entities: a spacious main residence, a fully independent second dwelling, and a separate professional space. The main house boasts four bedrooms, two bathrooms, two dressing rooms, and a welcoming living environment that combines comfort with functionality. The adjacent large garden spans 700 m² and is beautifully landscaped, complete with a private terrace of 35 m², an in-ground pool, a chicken coop, a pétanque court, and a dedicated play area — all enclosed with a secure access gate. The second independent accommodation also includes four bedrooms, two bathrooms, and its own private terrace, making it ideal for accommodating family members, guests, or generating rental income. Additionally, the property features a fully separated professional space suited for offices, freelancing, or small businesses, all finished to high standards with modern amenities such as photovoltaic panels and a compliant electrical system with domotics. Located in close proximity to Durbuy, renowned for its picturesque medieval charm and vibrant outdoor activities, this estate offers excellent potential for both residential and commercial use. The property’s strategic layout provides privacy and flexibility, whether you are seeking a multi-generational home or an investment project with rental possibilities. The building has undergone recent comprehensive renovations and is equipped with energy-efficient features, including photovoltaic panels that contribute to sustainable living. Each of the three units benefits from its own independent entrance and distinct addresses, enhancing privacy and functionality. The estate’s substantial outdoor space includes a well-maintained garden, a terraced area ideal for outdoor entertaining, and parking facilities for three vehicles. While the property is situated in an area classified as potentially flood-prone, this aspect should be considered in planning. Overall, this estate presents an outstanding opportunity to acquire a multi-functional property in a sought-after location with excellent development prospects. Contact us today to arrange a viewing and explore all the possibilities this rare “ensemble immobilier” has to offer in the heart of Durbuy.
Gîte: pour 4 pers. hall d'entrée, cuisine équipée (four, frigo micro-ondes, taques, lave-vaisselle, hotte ), living, 2 chambres, 1 salle de bain (baignoire, lavabo, 1 wc ) Rez : Appartement 1 8H: un hall d'entrée, un living avec salon et salle à manger, cuisine équipée (lave-vaisselle, frigo, four, taques de cuisson électriques, évier, hotte), salle de bain (douche, lavabo), 1 wc, 2 chambres. Appartement spacieux, idéal pour une famille, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Etage +1 : Appartement 2: hall d'entrée, spacieux séjour avec salle à manger et grandes portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte avec quelques marches menant au magnifique jardin. Cuisine équipée (taques électrique, hotte, four électrique, évier, lave-vaisselle et frigo) 4 chambres, 1 salle de bain (douche, double lavabo, wc séparé). Info + : Construction moderne (18 ans, pompe à chaleur, panneaux solaires thermiques ). Bâtiment parfaitement divisé tant sur le plan technique qu’administratif. Trois entités indépendantes, chacune disposant de compteurs d’électricité et d’eau séparés. Situation dans une rue calme et agréable bénéficiant d’une vue imprenable et dégagée. Nouveau carport.
Exceptional property skilfully renovated with contemporary materials and techniques. The current layout comprises two immediately habitable 2-bedroom houses, plus a detached house to be completed. Two additional volumes can be converted into independent living, play, sports or artistic spaces. The body of the former mill is visible from a beautiful reception room with access to the main terrace. The 1.2 ha park is a splendid delight, with its refreshing reach fed by the Néblon river. The privileged location, just outside Durbuy, not far from the Ourthe-Vesdre-Amblève river, and at the same time connected to Marche-en-Famenne and Huy, is sought-after in many respects. DV CC-gas & oil. Surf. parc. : 12.015 m². PEB 'C', 'C', 'D'& 'D'n°2025121103-2310 -2596- 2483 & 9374 - More info on ###
This exceptional residence located at Domaine de Bellevue 34 in Septon offers an outstanding opportunity to acquire a high-end property priced at €1,650,000. Built in 2011, the home spans an impressive 430 m² of living space distributed over three levels, set on a generous 2,296 m² plot with a beautifully landscaped private garden covering 2,110 m². The house features eight spacious bedrooms alongside one bathroom and four shower rooms, complemented by four toilets. Its south-west facing façade extends 22 meters wide and presents four façades, ensuring abundant natural light throughout the interior. The property enjoys a peaceful setting with unobstructed views over the valley, making it an ideal retreat within one of Wallonia’s most sought-after regions. Inside, the residence boasts a large 50 m² living room with solid oak parquet flooring, an integrated fireplace, and a built-in bar, creating a refined and welcoming atmosphere. The fully equipped kitchen measures 38 m² and opens onto two terraces totaling 63 m², each fitted with motorized screens with automatic closure. Additional notable amenities include a 41 m² lounge in the basement with exceptional design finishes, an indoor sauna, a wine cellar, and a laundry room. Two garages provide 48 m² of covered parking space with the potential for conversion into recreational or relaxation areas. The property is energy efficient, featuring two slate roofs equipped with 50 photovoltaic solar panels, earning it an EPC classification of A and a primary energy consumption of 70 kWh/m²/year. Heating is provided by an oil system, and the electrical installation is certified compliant. The outdoor space is equally impressive, offering a tiled-floor swimming pool, a covered pavilion, a pétanque court, and a playground within a fully enclosed garden area, ensuring privacy and security. Six exterior parking spaces are available for guests. The residence is further secured by an alarm system and surveillance cameras. It benefits from a tourist rental permit which has not yet been exploited, allowing immediate rental potential in this tranquil and exclusive location. This unique property represents an extraordinary investment opportunity in Septon. For further information or to arrange a viewing, please contact MCA Immobilier at ### or by phone at ### Visit ### for more details.
L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier exceptionnel, composé d'une spacieuse maison d'habitation et de 4 gîtes 2 personnes. Implanté dans un véritable écrin de verdure, laissez-vous séduire par la quiétude de sa situation tout en profitant d'un accès aisé à de multiples activités touristiques ! Vous apprécierez son cachet préservé, son magnifique parc arboré sur cinquante ares séparé en différentes zones privatives ainsi qu'une excellente rentabilité pour l'exploitation des gîtes. Profitez également d'un magnifique espace piscine avec pool-house. Véritable coup de coeur pour les amateurs de biens de caractère alliant charme et authenticité. Maison. Rez : hall d'entrée, w-c, liv., cuis. équ., 2ème salon, bureau avec accès indép. (idéal pour prof. lib.), pièce rangement, buand., car-port/gar., jardin, terrasse, piscine avec pool-house. 1er étage : hall de nuit, 2 ch. avec 2 sdb. 2ème étage : palier, 2 ch. avec 2 sdd. Gîte 1 Rez : jardin privatif. 1er étage : liv. avec cuis., 1 ch., sdd, agréable terrasse. Gîte 2 Rez : jardin privatif. 1er étage : liv. avec cuis., sdd avec sauna, agréable terrasse. 2ème étage : 1 ch. Gîte 3 Rez : liv. avec cuis., sdd, terrasse, jardin privatif, parkings. 1er étage : 1 ch. Gîte 4 Rez : pièce de vie avec coin cuis., 1 ch., sdd, jardin privatif. Divers : sup. tot. : 5.000 m², sup. hab. tot. : +/- 570 m², pann. photov., toit et châssis de 2011. PROPRIETE EXCEPTIONNELLE ! Plus d'infos et plans sur ### !
Rez: hall d'entrée, cuisine (cuisinière induction, évier, lave-vaisselle, four, hotte, frigo), bureau d'accueil, salon avec feu ouvert et accès à la terrasse adjacente, salle à manger avec accès vers la terrasse et vers le jardin A partir de la salle à manger, un couloir ouvert vous conduit vers l'étage de l'ancienne grange, comprenant une salle de billard, salon avec feu ouvert et wc, de là les escaliers descendent pour vous faire surprendre vers une espace de détente, un salon de télévision, sauna, hammam, 2 douches, wc et évier et pièce de lecture Etage +1: 4 chambres avec salle de douche (douche, évier, wc) Etage + 2: 4 chambres avec salle de douche (douche, évier, wc), salle de bain (baignoire, wc, évier) Sous-sol: cave / espace technique / lavoir Infos +: gîte depuis 3 ans et rénové en toute splendeur à l'occasion, eau de pluie, station d'épuration, citerne de gaz enterrée, cuisine extérieure, pétanque, possibilité d'obtenir les chiffres d'affaire sur demande à l'agence après une première visite, possibilité d'occuper une partie et de continuer le gîte, de préférence vendu meublé
8 Bedroom(s)
545 m²
9 Bathroom(s)
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