Et si votre prochaine maison était surtout un projet à façonner selon vos envies ? À deux pas du centre de Dolhain et de toutes ses commodités, cette grande maison saine développe 165 m² habitables sur trois niveaux et offre de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Avec ses cinq chambres, un bureau au rez-de-chaussée permettant également d’envisager une profession libérale, un vaste grenier aménageable, de grandes caves et une cour de 60m² au calme, les possibilités sont nombreuses. Côté technique, plusieurs postes sont déjà en ordre : charpente en bon état, sous-toiture d’environ 15 ans, chaudière gaz à condensation et châssis PVC double vitrage à l’avant. Autre atout non négligeable : un revenu cadastral de seulement 466 €. Une maison qui demande à être remise au goût du jour, mais qui dispose de la structure et des volumes pour devenir un véritable lieu de vie familial. Pour découvrir son potentiel, contactez MY PLACE IMMO au ###
This residence for sale in Verviers offers a spacious and practical living environment with a total living area of 128 m². Priced at €189,000, this family home comprises five bedrooms spread over two floors, providing ample accommodation for a variety of household needs. On the ground floor, the property features an entrance hall leading to a living room and dining area, alongside a kitchen and a separate toilet. The first floor hosts two bedrooms and a bathroom with a toilet, while the second floor offers two or three additional bedrooms. The house also includes three cellars in the basement, one of which is equipped with a shower tray, and these cellars provide direct access to the garden. The garden itself measures approximately 47 m² and contributes to the overall plot size of 106 m². The property benefits from central heating powered by oil and double-glazed PVC window frames, ensuring comfort and insulation. It is connected to the municipal sewer system, enhancing convenience for everyday living. It should be noted that the electrical installation does not meet current certification standards. The building extends across two floors with a north-facing façade. The total buildable area is 40 m² with a plot depth of 20 meters, giving some potential for future modifications within local regulations. The EPC value is 289 kWh/m²/year, reflecting the energy consumption of the home, and this certificate remains valid until October 3, 2035. Located at Rue de Stembert 91, 4800 Verviers, this property places you within reach of essential amenities in this vibrant city. With five bedrooms and multiple living spaces, it suits families or individuals seeking generous accommodation in this part of Belgium. The asking price is set at €189,000. For further details or to arrange a visit, please contact us—this residence presents an excellent opportunity to acquire a well-sized home in Verviers.
5 Bedroom(s)
128 m²
40 m² Buildable surface
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Vous cherchez un bien offrant 4 grandes chambres, un grand jardin et une belle terrasse avec vue dégagée, cette maison est celle que vous cherchez ! Avec son long jardin proposant divers espaces, ses nombreux espaces de rangements et caves et deux belles pièces de séjour, cette maison offre un espace de vie qui respire la joie de vivre. La proximité des commerces et des transports en commun est un plus ! Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon (16 m²), salle à manger (15 m²), cuisine (10 m²), salle de bain (7 m²) et terrasse (14 m²) ; 1 er étage : Hall de nuit, dressing (10 m²) et 2 chambres (19 et 10,5 m²) 2 ème étage : 2 chambres (12 et 11 m²) + caves et jardin Techniques : Nouvelle chaudière gaz à condensation, double vitrage PVC (sauf 1 châssis), nouveau boiler, toiture isolée, PEB C – 248 Kwh/m²/an – 37.450 Kwh/an – 20250604028337.
This charming residence for sale at Rue de Stembert 76 in Verviers presents a unique opportunity to acquire a well-maintained property within a small condominium. Priced at 165,000 €, this home offers an 84 m² living space distributed over a single floor plus an upper level, featuring two bedrooms and one bathroom. Situated at the rear of an apartment building, the house benefits from access via a passage through the adjacent building, ensuring privacy and tranquility. The property includes a welcoming living area comprising a lounge, dining space, and kitchen on the ground floor, while the first floor houses a night hall, two bedrooms, and a shower room. The general condition is good, with compliant electrical installations and individual meters in place. The outdoor areas enhance the appeal of this residence, featuring a pleasant terrace at the front oriented southeast, allowing for enjoyable sunlight exposure during the day. At the back, a spacious garden offers ample outdoor space, ideal for relaxation or gardening enthusiasts. The property is equipped with double glazing and gas heating, contributing to energy efficiency. Certified with an energy performance rating of E (356 kWh/m²/year), it meets contemporary standards for comfort and sustainability. Monthly condominium charges amount to 30 €, covering common area maintenance and cleaning. The cadastral income is set at 439 €, and no VAT applies to this sale. This residence currently has a rental agreement generating a monthly income of 780 € excluding charges, valid for one year, making it also attractive for investment purposes. Located in Verviers, this property benefits from proximity to local shops, schools, public transport, and main road connections, facilitating daily convenience and accessibility. Its position within a managed condominium ensures orderly upkeep of shared spaces. Ideal for a first-time buyer or investor seeking a functional home with outdoor amenities in a practical urban setting, this residence combines comfort and location. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact the seller referencing immovlan number VBE62040. This opportunity in Verviers awaits your interest to secure a pleasant living environment close to essential services.
Vaux s/Chèvremont: Située au coeur du village, cette maison remise à neuf offre un cadre idéal pour les acquéreurs souhaitant aménager leur futur intérieur selon leurs envies. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d'une buanderie, un bureau, d'un salon selon vos besoins. Au premier étage, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine et séjour, tandis que le dernier niveau propose deux chambres ainsi qu’une salle de bains entièrement remise à neuf. Une cave vient compléter l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Idéalement située à proximité des commodités et des lignes de bus, la maison bénéficie également d’un accès rapide au centre de Chênée en 5 minutes et au centre-ville de Liège en environ 15 minutes. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d’habitation à personnaliser. Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et son non-contractuelles
Idéalement située dans une petite impasse au cœur du très recherché quartier des Guillemins à Liège, à deux pas de la gare TGV, des commerces, des écoles et hautes écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cette maison bel-étage de 121 m² offre un excellent potentiel. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage et d'un hall d'entrée. Le premier étage accueille un séjour, une cuisine avec accès direct à une agréable terrasse de ±10 m², un hall ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, le hall de nuit dessert deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. Des caves complètent l'ensemble. Sur le plan technique, la maison dispose de châssis PVC double vitrage et d'un chauffage par convecteur au gaz. Moyennant des travaux de remise au goût du jour, ce bien représente une opportunité rare de valorisation dans un secteur particulièrement recherché de Liège. Que vous soyez investisseur ou acquéreur souhaitant créer un intérieur à votre image, cette maison séduira par sa localisation stratégique et sa proximité immédiate avec toutes les facilités. Une belle opportunité à ne pas manquer ! *Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'IA.
This residence for sale in Wandre offers a versatile living space of approximately 109 m², priced at €129,000. The property features two spacious bedrooms, with the potential for a third bedroom, and includes a small garage suitable for a compact vehicle. The interior is arranged over multiple levels, comprising a basement cellar, a ground floor with a living room of about 24 m², a dining room measuring roughly 15 m² adjacent to a semi-equipped kitchen, as well as a bathroom that incorporates laundry facilities and a toilet. Upstairs, you will find two large bedrooms of around 21 and 26 m² respectively, plus an attic space of approximately 22 m² on the second floor. Heating is provided by gas convectors, and the property includes mixed window frames in wood, PVC, and aluminium with both double and single glazing. Situated at Rue Neuville 30 in the city of Wandre (postcode 4020), this home benefits from proximity to essential amenities including road networks, shops, and bus connections, ensuring convenient access to daily necessities. The total plot area measures 92 m², offering modest outdoor space to complement the dwelling. The building currently holds an energy performance certificate rating of G, indicating an energy consumption of 589 kWh/m² per year, with an overall annual energy use of 64,490 kWh. The cadastral income is listed at €347, supporting transparency for prospective buyers regarding fiscal responsibilities. Offered at €129,000 without VAT and currently unoccupied, this property presents an opportunity for those seeking a residence to refresh and tailor according to their preferences in Wandre. Interested parties are encouraged to contact the seller or their agents for further information and to arrange a viewing. This residence represents a practical investment within this charming city environment.
This spacious residence located at Grand'Route 187 in Flémalle offers a comfortable living environment with approximately 150 m² of habitable space. Priced at €195,000, this property features four bedrooms and one bathroom, providing ample accommodation for families or those needing extra rooms. The ground floor includes a welcoming entrance hall, a 30 m² living room that opens onto a 10 m² veranda, and a fully equipped 19 m² kitchen. A laundry room with a toilet adds practical convenience. Outdoor living is enhanced by a terrace and a garden of about 35 m², which leads to a 40 m² double garage accessible both on foot from the garden and by car via the parallel street, Rue Bailly. The property also includes two cellars totaling 35 m², offering additional storage space. Upstairs, the first floor comprises a night hall connecting two bedrooms measuring 15 m² and 12 m², alongside a bathroom equipped with a bathtub, shower, sink, and toilet. The second floor continues with two further bedrooms of 16 m² and 19 m² respectively. Notable technical features include an open fireplace, oil central heating with a 3,000-litre tank, double glazing in PVC and wood frames, shutters at the front of the house, and a new boiler installed in 2024. The electrical installation does not have a conformity certificate, and the energy performance certificate rates the property at E with a specific primary energy consumption of 382 kWh/m² per year. The cadastral income is registered at €751. Situated in the center of Flémalle, this residence benefits from its proximity to local amenities while offering a private garden and parking in the double garage – a feature that could support independent activities if desired. The house’s two façades and two floors maximize space usage on the 185 m² total plot. This property is available immediately upon deed and is not currently rented. For viewings or further information, interested parties can contact Ms. Riga by phone at ### or via email at ### . This home presents an excellent opportunity for buyers seeking a well-sized family residence in Flémalle.
Idéalement située dans le charmant village d’Horion-Hozémont, sur un agréable terrain arboré, cette maison pleine de caractère proposée par Trevi Liège séduira les amateurs de calme et de verdure. Elle bénéficie de deux belles terrasses ainsi que d’un petit jardin aménagé sur différents niveaux, offrant des espaces extérieurs particulièrement agréables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une jolie vue dégagée et un poêle à pellets, une cuisine semi-équipée ainsi qu’une première chambre. L’étage comprend une seconde chambre et une salle de bains avec WC. Une cave avec espace buanderie complète également le bien. À l’extérieur, le jardin et les deux terrasses réparties sur deux niveaux constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Côté technique, la maison dispose d’un PEB de classe E, de châssis PVC à double vitrage, d’un chauffage par poêle à pellets et d’un boiler récent. Electricité non conforme. Possibilité de se reconnecter au chauffage central gaz. Sa situation privilégiée permet de profiter du cadre champêtre tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute E42. Une opportunité à ne pas manquer ! Prix de vente : 169.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. La présente annonce ne constitue pas une offre.
Honesty vous propose ce charmant chalet 2 chambres entièrement rénové, situé à Sy, dans la commune de Ferrières, au cœur de la magnifique vallée de l’Ourthe, dans un environnement verdoyant et paisible en zone de loisirs. Ce bien séduit immédiatement par son cadre naturel privilégié, idéal pour les amateurs de calme, de balades et de détente. À quelques pas des promenades au bord de l’eau et d’une plaine de jeux, il constitue un pied-à-terre parfait pour profiter pleinement de la nature en famille ou entre amis. Le chalet a bénéficié d’une rénovation complète, offrant un intérieur chaleureux, confortable et prêt à accueillir ses futurs occupants. Ses espaces lumineux et fonctionnels en font un lieu agréable aussi bien pour les week-ends que pour des séjours prolongés. Facilement accessible, le bien bénéficie également d’un accès aisé en train grâce à la gare de Sy située à proximité, un véritable atout pour rejoindre la région sans contrainte. Une belle opportunité pour les amoureux de la vallée de l’Ourthe et des Ardennes. Saisissez cette opportunité et contactez-nous au ### pour organiser une visite. Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement.
Terrain à bâtir avec bâtiment à l'état de ruine situé à proximité de Liège dans une ruelle calme Vue imprenable Bâtiment à réhabiliter complètement. Terrain accessible via un chemin piétonnier en recul de la route. Superficie terrain : 257 m² PEB : NA Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Maison d'habitation à proximité de Liège dans une ruelle calme La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée (+/- 4m²), un séjour (8,1m x 5,1m) avec cuisine ouverte semi équipée - four, taque, hotte et lave-vaisselle, salle de bains (1,2m x 4m) - douche, toilette et espace pour machine à laver et un espace de rangement ( +/- 10m²) avec la chaudière et le chauffe eau. Au premier étage : 2 chambres (4,1m x 4m - 5,1m x 4m) et une salle de bains (4,2m x 6,4m) - douche et toilette. Châssis PVC DV avec volets manuels Rénovation totale en 2016 Chauffage central mazout Chaudière Elco de 9 ans Chauffe eau électrique Citerne à mazout de 1200l Electricité bi-horaire Electricité conforme PEB : 20260325011130 - Classe E - Espec : 425 kiWh/m².an - Etotale : 54 107 kWh/an Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 5 chamnbres avec jardin, idéalement située dans un agréable quartier de Tavier. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall mène vers une salle à manger ouverte sur la cuisine, offrant également un accès direct à l’extérieur. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres, un dressing et un WC séparé. Au deuxième étage, un second hall de nuit mène aux trois dernières chambres. Au sous-sol, un salon, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un espace de stockage. Caractéristiques techniques: châssis double vitrage en bois, électricité non conforme, poêle à pellet (2019), boiler électrique (2019) Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
REALIM vous propose à la vente cette maison à rénover en plein cœur du charmant village d'Andoumont. D'une superficie habitable d'environ 60 m², le bien se compose d'un séjour, une cuisine, une salle de douche ainsi que 2 chambres. Une cave complète le bien. A l'extérieur, la maison dispose d'une petite terrasse à l'avant, d'une terrasse couverte et d'un jardin à l'arrière, offrant un agréable espace extérieur. L'annexe constitue une infraction urbanistique et sera démolie par le vendeur et ce au plus tard le jour de l'acte. Une maison avec du caractère et à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation dans un secteur recherché d'Andoumont. Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale.
This charming three-façade residence is offered for sale at €140,000 in Engis, located at Rue du Maréchal Foch 83. Built in 1957, this property presents a living space of 120 m² spread over two floors, ideal for those seeking a home with spacious rooms and potential for personalization. The ground floor welcomes you with an entrance hall featuring a separate toilet, leading to a bright and generous living area of approximately 38 m². Adjacent to this is a kitchen measuring about 8 m² that offers an opportunity for modernization according to your tastes. On the first floor, the home comprises three bedrooms sized at 19 m², 15 m², and 10 m², accompanied by a bathroom equipped with a shower, sink, and toilet. Additional living space is available in the attic, currently accessible via a retractable staircase and ready for potential conversion into extra bedrooms or other functional rooms. The basement level includes a cellar that can serve as a laundry room, with direct access to the property's backyard. The outdoor space complements the interior nicely with a 45 m² terrace and a south-facing garden of about 60 m², perfect for outdoor enjoyment and gardening. Parking needs are well covered with a large garage of 35 m² accessible through a ramp on the right side of the building, as well as an additional outdoor parking space. It is important to note that the ramp serves as an easement for garages of the neighboring property. The home features manual shutters, wooden single-glazed windows at the front facade, and PVC double-glazed windows at the rear, with central heating powered by gas. While the electrical installation is currently not compliant with certification standards, the property holds an Energy Performance Certificate rating E (398 kWh/m²/year), reflecting its energy consumption. Situated in Engis, this residence benefits from its quiet street location while remaining close to local amenities. The total plot covers 216 m², including both built and outdoor areas, offering a balanced living environment in this part of Belgium. The cadastral income is registered at €892, and there is no VAT applicable on this sale. The property is available immediately upon deed transfer and is sold as-is, requiring renovation to meet modern standards. Interested buyers are encouraged to arrange viewings by appointment through Mr. Riga at ### or via email at ### . This opportunity invites those looking to invest in a well-sized family home with character and potential in Engis.
On the edge of the Blue Ardennes, a farmhouse-style home on the edge of the woods. Originally a single-family home, it was later divided into two independent units. Lot size: 2,630 m². Energy Performance Class ‘G’ & ‘G’ No. 20260812041510 & 20260812041716 – More info at ###
This residence for sale, located at Rue des Combattants 9 in Soumagne (4630), presents an interesting opportunity for buyers seeking a property to renovate. Priced at €160,000, this home offers a living area of 99 m² according to the energy performance certificate (PEB), with a total cadastral surface of 149 m². The building is composed of two floors plus a basement and an attic, featuring two bedrooms, a bathroom, and an additional separate workshop annex. The main house includes a basement level with a boiler room, bathroom, toilet, and cellar that provides access to the garden. On the ground floor, there is an entrance hall, living room, dining room, and equipped kitchen. The first floor accommodates two bedrooms and a hallway, while the attic space remains unfinished. The property is equipped with wood-framed single-glazed windows and central heating powered by fuel oil for the basement and ground floor. An additional feature of this property is the workshop building, which includes a ground floor entrance hall, an unfinished bedroom, and a bathroom. The first floor of the workshop offers a living room and a fitted kitchen. This annex benefits from double-glazed wood windows and a chimney designed for a pellet stove, providing heating versatility. The roof of the workshop has been redone but still requires insulation. According to the EPC report, the primary energy consumption is rated at 625 kWh/m² per year with an energy class G, indicating that renovation work could significantly improve energy efficiency. The property's non-indexed cadastral income is 461 euros, and it is not currently subject to VAT. Situated in Soumagne within the province of Liège, this property’s location provides a peaceful setting while remaining within access to the amenities of the region. The total plot size of 149 m² allows outdoor space including a courtyard and garden, enhancing the potential for outdoor living or gardening projects. This home is available immediately upon signing notarial deeds and is not currently rented. Given its condition as a renovation project, it suits buyers looking to personalize their future home or develop the workshop space for residential or professional use. For further details or to arrange a visit, interested parties are encouraged to contact the seller referencing Immovlan listing VBE60579.
This residence for sale in Jemeppe offers a unique opportunity to acquire a spacious family home in need of renovation, priced at 155,000 €. Situated at Rue Valles 54, this property features five bedrooms spread across multiple floors, providing ample living space for a large family or those seeking versatile accommodation options. The house comprises a ground floor with an entrance hall, dining room, living room, small storage room, and an unequipped kitchen. There is also an entresol level hosting a bathroom with a bathtub, sink, and toilet. The first and second floors each offer several bedrooms and additional rooms that can be adapted to various needs. The property’s condition requires attention: it has no central heating, an outdated electrical installation that does not meet current standards, single-glazed aluminum frames from the first generation, and a non-insulated tiled roof. The house includes a garden located at the rear but does not have a garage. The overall layout is supported by a mix of concrete and wooden structures with old flooring materials such as tiles and vinyl. The cadastral income is 510 €, and the energy performance certificate rates the building as G, indicating a high energy consumption with a specific primary energy use of 738 kWh/m²/year. Located in the center of Jemeppe, this property benefits from proximity to major highways and public transportation, facilitating access to the wider region. Its position in this community allows potential buyers to take advantage of local amenities while undertaking renovation work to personalize the home according to their requirements. With availability upon deed signing and no current tenants, this residence represents a practical investment for those prepared to restore and enhance its value. For further information or to arrange a visit, prospective buyers are encouraged to get in touch promptly.
Dieses charaktervolle Eckhaus im Herzen von Eupen bietet eine interessante Kombination aus zentraler Lage, zwei voneinander getrennten Wohneinheiten, Garten und vielseitigem Renovierungs- und Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und dabei Wert auf den ursprünglichen Charakter eines älteren Gebäudes legen. Das Haus befindet sich in einer angenehmen Seitengasse in zentraler Lage von Eupen und verbindet dadurch ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur. Das Stadtzentrum und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, das Krankenhaus sowie weitere Dienstleistungs- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen unmittelbar vor dem Haus beziehungsweise in direkter Umgebung zur Verfügung. Eine Besonderheit der Immobilie ist die derzeitige Aufteilung in zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Zwischen den Wohnungen besteht keine interne Verbindung. Damit eröffnen sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Denkbar sind beispielsweise das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder die separate Nutzung beziehungsweise Vermietung beider Einheiten. Nach entsprechenden baulichen Anpassungen könnte auch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus interessant sein. Eine solche Änderung ist vorab mit den zuständigen Behörden abzuklären. Die kleinere Wohneinheit befindet sich auf Straßenebene und ist über einen seitlich gelegenen, geschützten Eingang zugänglich. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit älterer und renovierungsbedürftiger Einbauküche sowie ein kleines Badezimmer von ca. 6 m². Ergänzt wird die Einheit durch einen Hauswirtschaftsraum von ca. 5 m². Aufgrund ihrer überschaubaren Größe bietet sich diese Wohnung beispielsweise für einen Ein-Personen-Haushalt oder als separate Wohneinheit für Familienangehörige oder zur Vermietung an. Die zweite und größere Wohneinheit verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Ihr separater Eingang ist über eine Außentreppe erreichbar. Auf der unteren Ebene befinden sich der Eingangsbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer von ca. 32 m² mit Linoleumboden. Daran schließt sich die ca. 14 m² große Küche mit älterer Einbauküche an. Zwei Stufen tiefer befindet sich ein weiterer, ca. 14 m² großer und gefliester Raum mit WC. Von hier aus führt ein Ausgang in den rückwärtigen Außenbereich. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und präsentiert sich derzeit weitgehend naturbelassen beziehungsweise verwildert. Gerade dadurch bietet er viel Spielraum für eine vollständige Neugestaltung. Mit entsprechender Pflege und kreativer Planung kann hier ein geschützter Gartenbereich mit Terrasse, Grünflächen und individuellen Rückzugsmöglichkeiten entstehen, eine kleine private Oase mitten in der Stadt. Im Obergeschoss der größeren Wohneinheit befinden sich zwei weitere Zimmer. Ein ca. 20 m² großer Raum verfügt über einen älteren Parkettboden, ein weiteres Zimmer von ca. 13 m² ist derzeit mit Teppichboden ausgestattet. Das vorhandene Badezimmer entspricht optisch nicht mehr heutigen Standards, ist jedoch funktionstüchtig und besitzt mit seiner Holzvertäfelung und der außergewöhnlichen Ausstattung einen ganz eigenen Charakter. Zusätzliche Nutzfläche bietet der nicht ausgebaute Speicher. Dieser steht derzeit als Stauraum zur Verfügung. Aufgrund seiner Größe kann der Dachbereich grundsätzlich interessante Perspektiven bieten; eine weitergehende Nutzung oder ein möglicher Ausbau wären jedoch hinsichtlich Statik, Dämmung, Belichtung sowie bau- und genehmigungsrechtlicher Voraussetzungen gesondert zu prüfen. Das gesamte Gebäude zeichnet sich durch seinen ursprünglichen Charakter und zahlreiche traditionelle Details aus. Sichtbare Holzbalken, teilweise freiliegendes Ziegelmauerwerk, Holzdecken, Dielen- und Parkettböden sowie massive Holztüren verleihen dem Haus eine Atmosphäre, die sich deutlich von einem modernen Standardobjekt unterscheidet. Diese Elemente bieten eine reizvolle Grundlage, um im Rahmen einer Renovierung Alt und Neu miteinander zu verbinden. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem deutlichen renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandenen Küchen und Bäder sowie verschiedene Wand-, Boden- und Deckenoberflächen entsprechen nicht mehr heutigen Wohnansprüchen. Das Haus ist mit Holzfenstern ausgestattet. Auch das Dach sollte nach aktuellem Kenntnisstand erneuert beziehungsweise fachmännisch überprüft und entsprechend saniert werden. Die Wärmeversorgung des gesamten Hauses erfolgt über eine Gasheizung mit Kondensationsheizkessel. Gerade der bestehende Renovierungsbedarf macht die Immobilie für Käufer interessant, die nicht nach einem bezugsfertigen Standardobjekt suchen, sondern den Charakter eines älteren Hauses erhalten und gleichzeitig ein individuelles Wohnkonzept verwirklichen möchten. Die zwei getrennten Wohneinheiten, die insgesamt rund 155 m² Wohnfläche, der Speicher, der rückwärtige Garten und die zentrale Lage eröffnen dabei vielfältige Möglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, als Immobilienprojekt oder vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen und baulichen Anpassungen als großzügiges Einfamilienhaus: Diese Immobilie bietet eine spannende Grundlage für Käufer mit Ideen, handwerklichem Geschick und Freude an der Entwicklung einer charaktervollen Bestandsimmobilie.
2 Bedroom(s)
155 m²
1 Bathroom(s)
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