Set on Rue des Bleuets 28 in Seraing, this three-bedroom residence is offered for sale at **270 000 €**. With a stated habitable area of 127 m², the property also includes a garage, a terrace and a garden. The listing indicates that the house requires renovation, offering buyers the opportunity to consider its existing layout and features in light of their own plans. The ground floor comprises an entrance hall opening onto a 28 m² living room adjoining a kitchen area. The kitchen is described as a partially equipped kitchenette, with a stated area of 16 m². On the first floor, a night hall leads to three bedrooms measuring 10 m², 15 m² and 15 m², together with a 5 m² bathroom. There is one bathroom and one toilet. The basement includes a 22 m² garage, a boiler room and cellar storage space. The house was built in 1950 and has oil-fired heating. Its energy performance certificate is rated G, with specific primary energy consumption of 550 kWh/m² per year and total annual energy consumption of 69,802 kWh. An electrical installation certificate is indicated as compliant. Outside, the property has a 176 m² garden and a 30 m² terrace, on a total plot of 286 m². The listing also records three façades and two floors, along with connections to the sewer network and water supply. The property is available upon execution of the deed. For further information or to arrange a viewing, contact the agency by telephone on ### or by email at ### . Further documents are available at ###
Im Herzen der Eupener Innenstadt, in einem lebendigen, einladenden und von zahlreichen Geschäften geprägten Umfeld gelegen, bietet dieses gemischt genutzte Wohn- und Geschäftshaus eine attraktive Kaufgelegenheit. Die Immobilie eignet sich sowohl für Investoren, die nach einem Objekt mit vielfältigen Entwicklungs- und Wertsteigerungsmöglichkeiten suchen, als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Das auf einem 133 m² großen Grundstück errichtete Reihenhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbefläche von ca. 90 m², die derzeit als Café eingerichtet und betrieben wird. In den beiden darüberliegenden Etagen befindet sich eine genehmigte, großzügige Duplex-Wohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 110 m², die vollständig renovierungsbedürftig ist. Ein Dachboden sowie sechs Kellerräume vervollständigen das Raumangebot. Eine der wesentlichen Stärken dieser Immobilie liegt in der Kombination aus einer sofort nutzbaren Gewerbefläche, die einschließlich des bestehenden Geschäftsbetriebs und des vollständigen Inventars verkauft wird, und zusätzlichen großzügigen Räumlichkeiten, die zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung bieten. Ob zur Fortführung des bestehenden Gastronomiebetriebs, zur Umsetzung eines neuen Geschäftskonzepts, zur Kombination von Gewerbe und Wohnen oder als gemischt genutztes Vermietungsobjekt, diese Immobilie eröffnet besonders interessante Perspektiven. Das Gebäude befindet sich in einer bevorzugten Lage mitten in der Eupener Innenstadt, in einem Viertel, das für seine zentrale Lage, seinen historischen Charakter und seine lebendige Atmosphäre geschätzt wird. Diese Lage stellt sowohl für die gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses als auch für eine Wohnnutzung der Obergeschosse einen bedeutenden Vorteil dar. Geschäfte, Restaurants, Cafés, Dienstleistungsangebote, öffentliche Einrichtungen und Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein praktisches und lebendiges städtisches Umfeld. Ein besonderer Anziehungspunkt dieser Lage ist ein einladend gestalteter öffentlicher Platz mit Wasserelementen, Aufenthalts- und Erholungsbereichen sowie Spielmöglichkeiten für Kinder. Diese Einrichtungen schaffen ein angenehmes Umfeld für Familien, Anwohner und Besucher und tragen zur Attraktivität der Innenstadt bei. Der Platz ist zudem Teil einer sogenannten „Begegnungszone“, die sich durch eine verkehrsberuhigte Gestaltung und eine besondere Berücksichtigung der Sicherheit und des Komforts von Fußgängern auszeichnet. Die regelmäßig im Stadtzentrum stattfindenden Aktivitäten, Feierlichkeiten, Veranstaltungen und Unterhaltungsangebote tragen zusätzlich zur Belebung des Viertels bei und erhöhen die Attraktivität des Standorts für Geschäfte und Gastronomiebetriebe. In diesem Umfeld profitiert die Gewerbefläche im Erdgeschoss von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit dank ihrer Geschäftsfront und der großzügigen Schaufensterflächen mit direktem Blick auf den öffentlichen Platz. Die Möglichkeit, vor dem Lokal eine Außenterrasse zu betreiben, stellt insbesondere während der wärmeren Jahreszeit einen attraktiven gewerblichen Vorteil dar, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen zur Nutzung des öffentlichen Raums. Erdgeschoss: Gewerbefläche von ca. 90 m² mit vollständig eingerichtetem und ausgestattetem Café Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Café, das sich durch eine funktionale Einrichtung, eine gemütliche Atmosphäre und eine Raumaufteilung auszeichnet, die unterschiedliche gastronomische Nutzungskonzepte ermöglicht. Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 90 m², befindet sich in einem allgemein guten Zustand und ist mit dem für den derzeitigen Betrieb erforderlichen Mobiliar und entsprechenden Ausstattungen versehen. Der Verkaufspreis beinhaltet die Übernahme des bestehenden Geschäftsbetriebs einschließlich des Caféinventars. Dies bietet insbesondere Käufern, die den Gastronomiebetrieb übernehmen und fortführen möchten, einen wesentlichen Vorteil, da eine vollständige Neueinrichtung der Räumlichkeiten nicht erforderlich ist. Der vordere Hauptbereich des Gebäudes profitiert dank der großzügigen Fensterfronten zum Platz hin von einem angenehmen Tageslichteinfall. Hier befindet sich eine vollständig ausgestattete zentrale Theke, die das Herzstück des Lokals bildet. Die Inneneinrichtung kombiniert warme Materialien, Holzverkleidungen, dekorative Sichtmauerelemente, Pendelleuchten und unterschiedlich gestaltete Sitzbereiche. Dadurch entsteht eine gemütliche und gesellige Atmosphäre, die sich ideal für ein Café oder eine Bar im Stadtzentrum eignet. Der Hauptgastraum einschließlich des Thekenbereichs und der Sitzflächen umfasst ca. 66 m². An diesen Bereich schließt sich ein zusätzlicher Raum von ca. 12 m² an. Dieser kann als Erweiterung des Hauptgastraums genutzt oder durch eine verglaste Schiebetür von diesem abgetrennt werden. Sanitäreinrichtungen für die Gäste vervollständigen das Erdgeschoss. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Küche und verschiedene Neben- beziehungsweise Wirtschaftsräume, die für den Geschäftsbetrieb genutzt werden können. Deren Aufteilung und Ausstattung sind gegebenenfalls an die Art der geplanten Tätigkeit anzupassen, insbesondere bei der Umsetzung eines Restaurantkonzepts. Für die Elektroinstallation des gewerblichen Bereichs liegt ein positiver Kontrollbericht vor, der die Konformität der Anlage bestätigt. Untergeschoss: Sechs Kellerräume und zusätzliche Lagerflächen Über eine Treppe gelangt man in das Untergeschoss, das insgesamt sechs Kellerräume umfasst. Diese zusätzlichen Flächen stellen eine wertvolle Ergänzung für den laufenden Geschäftsbetrieb dar und bieten vielseitige Lagermöglichkeiten für die zukünftigen Nutzer. Im Keller befinden sich außerdem die ehemalige, derzeit defekte Ölzentralheizung sowie ein Heizöltank mit einem angegebenen Fassungsvermögen von 3.000 Litern. Im Rahmen einer Renovierung oder der Installation eines neuen Heizsystems sind die erforderlichen technischen Überprüfungen dieser Anlagen vorzusehen. Obergeschosse: Genehmigte Duplex-Wohnung mit ca. 110 m², vollständig renovierungsbedürftig Die beiden Obergeschosse beherbergen eine genehmigte Duplex-Wohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 110 m². Dieser Gebäudeteil bietet erhebliches Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung ist vollständig renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch interessante Raumvolumen, eine vielseitig gestaltbare Aufteilung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Anpassung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt derzeit über die Gewerberäume im Erdgeschoss. Die Schaffung eines separaten Eingangs ist grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich der technischen und baulichen Machbarkeit. Diese Möglichkeit ist insbesondere im Hinblick auf eine funktionale Trennung zwischen Gewerbeeinheit und Wohnbereich von Bedeutung. Das erste Obergeschoss umfasst einen Flur, ein separates WC, einen für die Einrichtung einer Küche vorgesehenen Raum sowie ein Wohnzimmer. Die Küche ist derzeit nicht ausgestattet. Das zweite Obergeschoss besteht aus drei Räumen, die je nach individuellem Bedarf und Nutzungskonzept als Schlafzimmer, Büro oder für andere Zwecke gestaltet werden können. Auf dieser Etage ist außerdem ein Badezimmer vorgesehen, das derzeit jedoch über keine Sanitärausstattung verfügt. Die vorhandene Raumaufteilung bietet interessante Möglichkeiten, die Innenraumgestaltung neu zu konzipieren, den Wohnkomfort zu verbessern und die Räumlichkeiten an heutige Wohnstandards anzupassen. Darüber hinaus könnten in den Obergeschossen auch ergänzende beruflich genutzte Räumlichkeiten entstehen, beispielsweise Büros, ein Besprechungsraum oder eine Erweiterung der gewerblichen Tätigkeit im Erdgeschoss. Im Zuge einer umfassenden Renovierung sind insbesondere Arbeiten in den Bereichen Wärmedämmung, Heizung, Sanitärinstallationen, Elektroinstallation sowie Boden- und Wandbeläge und Innenausbau vorzusehen. Auf der obersten Ebene des Gebäudes befindet sich ein Dachboden. Dieser ergänzt die verfügbaren Flächen und kann je nach Zugänglichkeit und Zustand insbesondere als Abstell- oder Lagerraum genutzt werden. Allgemeiner Zustand und technische Ausstattung Der allgemeine Zustand der sichtbaren Bausubstanz, insbesondere des Daches und der Fassaden, wird als zufriedenstellend eingeschätzt. Das Erdgeschoss wird derzeit über ein Pelletheizsystem beheizt. Die im Keller befindliche Ölzentralheizung ist defekt und ermöglicht keine funktionsfähige Zentralbeheizung des gesamten Gebäudes mehr. Die vorhandenen Fenster bestehen unter anderem aus Holzrahmen mit Einfachverglasung sowie teilweise aus PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und Rollläden. Derzeit verfügt das gesamte Gebäude über lediglich einen Wasserzähler und einen Stromzähler. Eine vielseitige Immobilie mit attraktiven Entwicklungsperspektiven Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, Gastronomiebetreiber, Unternehmer und Eigennutzer, die eine vielseitig nutzbare Liegenschaft in einer hochwertigen, zentralen Innenstadtlage suchen. Die Kombination aus einer bereits eingerichteten und nutzbaren Gewerbefläche im Erdgeschoss, einer großzügigen, genehmigten Duplex-ohnung mit erheblichem Renovierungs- und Gestaltungspotenzial sowie zusätzlichen Lagerflächen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und langfristigen Wertentwicklung. Somit richtet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus sowohl an Investoren, die ein gemischt genutztes Immobilienportfolio aufbauen oder erweitern möchten, als auch an private Käufer, die ein Projekt verwirklichen möchten, das Wohnen, berufliche Tätigkeit und Immobilieninvestition miteinander verbindet
3 Bedroom(s)
110 m²
1 Bathroom(s)
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"VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANC4E ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 1924 M², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 536.681 Euros incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### 56"
À la recherche d'une maison offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'évolution ? Ce bien est fait pour vous ! Située sur la Rue de Herve à Grivegnée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cette agréable maison 3 façades de 155m² PEB séduira aussi bien les jeunes acquéreurs que les familles à la recherche d'un bien à personnaliser. Elle se compose actuellement de deux chambres, d'un bureau, d'un spacieux séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que d'un grenier aménageable de ±45 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement (chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau, salle de jeux...). Le bien bénéficie également de caves sous toute la superficie de la maison, d'un garage avec passage latéral, d'une terrasse et d'un jardin. Côté technique et confort ? PEB D (n°20260624036744 - 304 kWh/m².an - 47.057 kWh/an) - chauffage central gaz (chaudière 2004) - châssis PVC double vitrage (2000 et 2019) - crépi en façade arrière 2019 - toiture de 2000 - compteur bi-horaire - ... Une belle opportunité offrant un excellent potentiel à découvrir sans tarder ! *Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ###
This residence for sale in Comblain-au-Pont offers a clearly laid-out interior across three floors, with outdoor space including a terrace and garden. The asking price is 170 000 €. On the ground floor, an entrance vestibule leads to a tiled, equipped kitchen and a spacious L-shaped living and dining room with access to the garden and terrace. The first floor comprises a landing, night hall, bathroom and three bedrooms. On the second floor, two attic spaces with floorboards provide storage. The basement contains a wine cellar with storage rooms. Outside, the property also includes an adjoining annex and a tarred driveway. The residence has four façades and stands on a total plot of 493 m². It was built in 1874 and is described as requiring renovation. The windows are wooden and double-glazed. Heating is not centrally installed: there is an oil stove, but it is no longer connected to the tank. The roof is pitched and requires insulation, and hot water is supplied by an electric boiler. The property is connected to the sewer network. Its specific primary energy consumption is 513 kWh/m² per year, and the electrical installation certificate does not comply. Located at Chienrue 5, 4170 Comblain-au-Pont, the residence is not currently rented and is available upon execution of the deed. The cadastral income is 330 €, and VAT does not apply. Professional use is not permitted. For further information or to arrange a viewing, please contact us and quote reference VBE83514.
*OPTION* L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cette petite maison idéalement située, proche de toutes les commodités. Laissez libre cours à votre imagination lors de la rénovation de ce bien ! Actuellement disposé sur 4 plateaux de +/- 11 m², il comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie ; au 1er étage, un séjour ou une chambre ; au 2e étage, une chambre ; et, au niveau -1, une cave avec un espace cuisine, une salle de bain ainsi qu'un accès au jardin. Technique : rénovations à prévoir. Ce bien est idéal pour une personne de métier, un investisseur et/ou un premier achat à petit budget. Le bien profite d'une structure saine qui ne demande qu'à être modernisée ! À DÉCOUVRIR !
Set in the specified Liege location, this residence is offered for sale at **160 000 €**. The property is in need of renovation, presenting a clear opportunity for a buyer considering a home with two bedrooms, a garden and a terrace. Its listed address is Rue Henri Maus 301 A, 4000 Liege. The house has a stated habitable area of 120 m², including a living area of 31 m². It comprises two bedrooms, one bathroom and one toilet, and is heated by gas. The property is unfurnished and is not currently rented. It has two façades, with a southeast-facing front façade. Outside, the garden measures 41 m² and the terrace 21 m²; the total plot area is 134 m². No lift is listed. The cadastral income is 694 €, and VAT is not applicable. The stated specific primary energy consumption is 419 kWh/m²/year, with EPC reference 20261023019744. Availability is not specified. For further information or to arrange a viewing, please contact us regarding this residence in Liege, reference VBE83489.
"VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANC4E ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 739 M², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 472.480 Euros incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### 56"
"VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANC4E ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 600 M², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 439.921 Euros incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### 56"
"VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANC4E ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 600 M², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 426.671 Euros incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### 56"
"VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANC4E ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 760 M², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 459.253 Euros incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### 56"
"VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANC4E ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 760 M², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 431.028 Euros incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### 56"
"VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANC4E ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 3595 M², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 420.029 Euros incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### 56"
"VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANC4E ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 3595 M², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 476.856 Euros incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### 56"
A three-bedroom residence with a garage and garden is for sale at Rue de la Hufnale 24 in Herstal, offering 146 m² of usable living area and a total plot area of 140 m². The property is in need of renovation and is offered at 179 000 €. Built in 1930, it is not currently rented and will be available upon execution of the deed. The ground floor comprises an entrance hall, a living room, a dining room, a kitchen and a bathroom fitted with a washbasin, toilet, bidet and bathtub, with a washing-machine connection. The house also includes a cellar in the basement, two bedrooms on the first floor and a third, attic bedroom on the second floor, alongside an attic space. Outside, there is a courtyard and garden. A garage with an additional cellar is included and has access via Rue Bulton. The home has one bathroom, one toilet and one garage; it is not furnished and has no lift. The property has wooden single-glazed windows, gas convector heating and a gas water heater. It is connected to the sewer network and has individual meters for electricity, water, gas and TV/Internet/telephone. A rainwater tank is present, without guarantee. The roof was renewed in tiles in December 2025, except above the kitchen and bathroom, where corrugated roofing is specified. The electrical installation does not comply with the requirements. The energy performance certificate records a specific primary energy consumption of 509 kWh/m² per year, total energy consumption of 74,576 kWh per year and CO₂ emissions of 92 kg/m² per year; its reference is 20260807004981, valid until 07/08/2036. For further information, please contact the office by telephone only on ###
Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter ces deux maisons à haut potentiel, situées à Comblain-Fairon, dans la commune de Hamoir. Elles se trouvent sur une parcelle de ± 1 209 m² accessible par deux routes et se prêtent à de nombreux projets : habitation personnelle, investissement locatif, profession libérale ou habitat kangourou. Leur excellente situation, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des arrêts de bus, de la gare et du RAVeL, constitue un véritable atout pour le quotidien. La maison principale se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine avec accès au jardin, de 4 chambres, d’une salle de bains, d’un garage et d’un vaste grenier aménageable. La seconde maison comprend une cuisine/salle à manger, un séjour, une chambre, une salle de bains et un abri de jardin. Des travaux sont à prévoir : une belle occasion de créer un projet selon vos besoins. Le bien comprend également un terrain à bâtir bénéficiant d’un accès direct à la grand-route, offrant de belles possibilités de projet immobilier, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Prix : 259 000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Contactez-nous sans tarder au ### pour organiser votre visite !
In der Unterstadt von Eupen befindet sich dieses Haus mit zwei Schlafzimmern, einer praktischen Raumaufteilung über mehrere Etagen und einer großzügigen Garage. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Treppenaufgang, die Küche und das Wohnzimmer. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit separatem WC bietet Zugang zu einem kleinen Außenbereich hinter dem Haus sowie zur großen Garage, die ausreichend Platz zum Parken und Verstauen bietet. Vor der Garage kann ebenfalls geparkt werden. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer sowie einen kleinen Dachraum, der sich ideal als Abstellfläche nutzen lässt. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller. Ein Vorgarten und eine kleine Terrasse ergänzen das Angebot und schaffen Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Das Haus bietet eine gute Grundlage, um es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Située sur les hauteurs de Grivegnée à dix minutes du centre-ville, maison unifamiliale actuellement divisée en 4 logements (3 studios et un appartement non reconnus à l'urbanisme) comprenant un garage et une cour extérieure accessible par l'arrière du bâtiment - COMPOSITION - Rez-de-chaussée : Studio 1 : pièce de vie de 14 m², pièce d’eau non attenante de 2 m² avec douche et WC / Studio 2 : séjour de 14 m², cuisine/salle à manger de 12,5 m², salle de bains avec WC de 6 m² - 1er étage : Appartement : salle à manger de 14 m², salon de 10 m² donnant accès à un balcon, cuisine/salle à manger de 8,5 m², salle de douche de 1,5 m², chambre de 9 m² avec armoire encastrée, chambre de 5,5 m² avec placards encastrés - Sous-sol : Studio 3 : séjour de 14 m², cuisine de 8 m², salle de douche avec toilette de 4,5 m² - DIVERS : Chauffage au mazout, châssis en aluminium simple vitrage, garage de 15,5 m² avec porte manuelle et espace extérieur. Description non contractuelle communiquée à titre informatif.
Set on the heights of Saint-Nicolas, this semi-detached house is offered for sale at **169 000 €**. The property has a stated habitable area of 142 m² and a total plot area of 174 m². It has two bedrooms, two façades and two floors, and is described as requiring renovation. The house is available upon execution of the deed. On the ground floor, an entrance hall leads to three rooms arranged in a row, measuring 14.3 m², 13.2 m² and 9.8 m², as well as a 6 m² utility room with a separate WC. The utility room opens onto the terrace and garden. At the intermediate level, there is a shower room of approximately 6 m² with a WC. The first floor comprises a 9.7 m² kitchen, a central room of 13.2 m² and a large front-facing bedroom of 19.4 m². Two cellars are located in the basement. Outside, the property includes a terrace, a garden and a garden shed. Heating is by gas convectors, the glazing is double, and the property is connected to the sewer network. The energy performance certificate records a specific primary energy consumption of 361 kWh/m²/year, with an EPC rating of E. The electrical inspection is currently in progress. The cadastral income is 537 €. Located at Rue de la Paix 75, 4420 Saint-Nicolas, the property is described as being in a quiet area close to amenities and public transport. For further information or to arrange a viewing, please get in touch.
Bénéficiant d’une situation centrale au cœur de la ville de Huy, à proximité immédiate de toutes les facilités, Trevi Rasquain vous propose cet immeuble mixte composé de bureaux et d'un appartement en duplex (avec entrées individuelles). Idéal pour un investisseur ou un indépendant souhaitant combiner espace professionnel au rez et logement à l’étage !! Il se compose comme suit : au rez : 2 espaces bureaux (+- 30 m²), 1 WC et caves. Au 1er et 2ème étage : appartement en duplex comprenant cuisine semi-équipée, séjour, 2 chambres (16 et 7 m²) et salle de bains. Infos techniques : châssis dbl vitr. PVC, chauffage centr. au gaz de ville (chaudière à condensation commune), compteurs électriques individuels. Rez : libre d'occupation à l'acte. Appartement : bail locatif en cours (loyer 720 €/mois). A DECOUVRIR SANS PLUS TARDER ! Faire offre à partir de 190.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
2 Bedroom(s)
115 m²
1 Bathroom(s)
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