Transports
Living near Rue du Centre offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
In under 9 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Residence for sale, Modave VBE83473
4577 Modave
400 087 €
3 Bedroom(s)
187 m²
1 Garage
2 Bathroom(s)
Description
"VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANC4E ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 739 M², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 472.480 Euros incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité…
Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous !
TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance.
📞 Plus d’informations sur www.teamconstruct.be ou au Tel 02/556 47 56 "
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 739 M², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 472.480 Euros incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité…
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TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance.
📞 Plus d’informations sur www.teamconstruct.be ou au Tel 02/556 47 56 "
More information
State of the property
New
Availability
Not specified
Price
400 087 €
VAT applied?
Yes
Number of bedrooms
3
Livable surface
187 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Number of facades
4
Frontage width
12 m
Total land surface
739 m²
Terrain width at the roadside
12 m
Rain water tank
Yes
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
L. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale De Modave
Preschools
Ecole Fondamentale Communale De Modave
Elementary schools
Athenee Royal D'Ouffet
High schools
Transports
126a - Huy - Havelange
Bus
Rulot Home Décoration
Charging stations
Shopping
Spar Clavier
Supermarkets
Proxy Delhaize Stree (Modave)
Aldi Tinlot
Tourism
Parc De Récréation Mont Mosan
Amusement parks
Espace Muséal D'Andenne - Le Phare
Museums
Centre Riveo
Activities
Site De Kayak Les Remous
Kayaks
Château De Modave
Castles
Five Nations Golfclub (Méan)
Golfs
Nearby cities
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namur
Maastricht
Liège
Nearby cities
Seraing is easily accessible by car, just 23 minutes away. Need to reach Namur? It takes about 37 minutes by car. Need to reach Liège for work or leisure? It takes about 30 minutes by car.
Public transports
Daily commutes are made easier thanks to the bus line 126a - Huy - Havelange, the nearest stop being 2 minutes away on foot.
Education
Within walking distance, you have access to "L. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", a nursery reachable in 3 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
The daily school run is made easier with "Athenee Royal D'Ouffet" (high school), reachable in 8 minutes by car.
Tourism
The "Five Nations Golfclub (Méan)" golf course is 12 minutes away by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Riveo" within 24 minutes drive.
There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 21 minutes away.
The museum "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" can be reached in 27 minutes.
An amusement park is 15 minutes away by car :"Parc De Récréation Mont Mosan"
You will find the "Château De Modave" castle just 3 minutes away by car.
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Spar Clavier" (4 minutes by car), "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (8 minutes by car), "Aldi Tinlot" (9 minutes by car).
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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