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5 Bedroom(s)
281 m²
3 Bathroom(s)
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Easyhome Immobilier presents a high-end building fully renovated in 2020, designed for simple, self-managed and high-performing operation. The property comprises 3 fully furnished and operational luxury lofts, as well as a 4th unit still offering further development potential. The profitability has already been proven: with only 2 lofts operating at full capacity, the business generated close to €194,000 in revenue. Now, with 3 lofts available and a 4th unit yet to be developed, one question naturally arises: what could the real potential of the site be at full operating capacity? Everything has been designed to make the future operator's job easier: independent access via code locks, streamlined check-in management, optimised technical installations, and a buffer tank system that, among other things, allows the jacuzzis to be quickly refilled with hot water, making maintenance faster and easier. The building also benefits from photovoltaic solar panels, fully renovated installations, and planning permits in order. Its location is a real asset, with quick access to major motorways and close proximity to the centre of Huy. A rare, high-end asset, fully renovated, with proven profitability and further potential still to be developed. For further information or to arrange a viewing, please contact EasyHome at ###
Easyhome Immobilier presents a high-end building fully renovated in 2020, designed for simple, self-managed and high-performing operation. The property comprises 3 fully furnished and operational luxury lofts, as well as a 4th unit still offering further development potential. The profitability has already been proven: with only 2 lofts operating at full capacity, the business generated close to €194,000 in revenue. Now, with 3 lofts available and a 4th unit yet to be developed, one question naturally arises: what could the real potential of the site be at full operating capacity? Everything has been designed to make the future operator's job easier: independent access via code locks, streamlined check-in management, optimised technical installations, and a buffer tank system that, among other things, allows the jacuzzis to be quickly refilled with hot water, making maintenance faster and easier. The building also benefits from photovoltaic solar panels, fully renovated installations, and planning permits in order. Its location is a real asset, with quick access to major motorways and close proximity to the centre of Huy. A rare, high-end asset, fully renovated, with proven profitability and further potential still to be developed. For further information or to arrange a viewing, please contact EasyHome at ###
À la recherche d'une maison offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'évolution ? Ce bien est fait pour vous ! Située sur la Rue de Herve à Grivegnée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cette agréable maison 3 façades de 155m² PEB séduira aussi bien les jeunes acquéreurs que les familles à la recherche d'un bien à personnaliser. Elle se compose actuellement de deux chambres, d'un bureau, d'un spacieux séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que d'un grenier aménageable de ±45 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement (chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau, salle de jeux...). Le bien bénéficie également de caves sous toute la superficie de la maison, d'un garage avec passage latéral, d'une terrasse et d'un jardin. Côté technique et confort ? PEB D (n°20260624036744 - 304 kWh/m².an - 47.057 kWh/an) - chauffage central gaz (chaudière 2004) - châssis PVC double vitrage (2000 et 2019) - crépi en façade arrière 2019 - toiture de 2000 - compteur bi-horaire - ... Une belle opportunité offrant un excellent potentiel à découvrir sans tarder ! *Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ###
This residence for sale in Comblain-au-Pont offers a clearly laid-out interior across three floors, with outdoor space including a terrace and garden. The asking price is 170 000 €. On the ground floor, an entrance vestibule leads to a tiled, equipped kitchen and a spacious L-shaped living and dining room with access to the garden and terrace. The first floor comprises a landing, night hall, bathroom and three bedrooms. On the second floor, two attic spaces with floorboards provide storage. The basement contains a wine cellar with storage rooms. Outside, the property also includes an adjoining annex and a tarred driveway. The residence has four façades and stands on a total plot of 493 m². It was built in 1874 and is described as requiring renovation. The windows are wooden and double-glazed. Heating is not centrally installed: there is an oil stove, but it is no longer connected to the tank. The roof is pitched and requires insulation, and hot water is supplied by an electric boiler. The property is connected to the sewer network. Its specific primary energy consumption is 513 kWh/m² per year, and the electrical installation certificate does not comply. Located at Chienrue 5, 4170 Comblain-au-Pont, the residence is not currently rented and is available upon execution of the deed. The cadastral income is 330 €, and VAT does not apply. Professional use is not permitted. For further information or to arrange a viewing, please contact us and quote reference VBE83514.
*OPTION* L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cette petite maison idéalement située, proche de toutes les commodités. Laissez libre cours à votre imagination lors de la rénovation de ce bien ! Actuellement disposé sur 4 plateaux de +/- 11 m², il comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie ; au 1er étage, un séjour ou une chambre ; au 2e étage, une chambre ; et, au niveau -1, une cave avec un espace cuisine, une salle de bain ainsi qu'un accès au jardin. Technique : rénovations à prévoir. Ce bien est idéal pour une personne de métier, un investisseur et/ou un premier achat à petit budget. Le bien profite d'une structure saine qui ne demande qu'à être modernisée ! À DÉCOUVRIR !
Set in the specified Liege location, this residence is offered for sale at **160 000 €**. The property is in need of renovation, presenting a clear opportunity for a buyer considering a home with two bedrooms, a garden and a terrace. Its listed address is Rue Henri Maus 301 A, 4000 Liege. The house has a stated habitable area of 120 m², including a living area of 31 m². It comprises two bedrooms, one bathroom and one toilet, and is heated by gas. The property is unfurnished and is not currently rented. It has two façades, with a southeast-facing front façade. Outside, the garden measures 41 m² and the terrace 21 m²; the total plot area is 134 m². No lift is listed. The cadastral income is 694 €, and VAT is not applicable. The stated specific primary energy consumption is 419 kWh/m²/year, with EPC reference 20261023019744. Availability is not specified. For further information or to arrange a viewing, please contact us regarding this residence in Liege, reference VBE83489.
"VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANC4E ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 739 M², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 472.480 Euros incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### 56"
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"VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANC4E ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 760 M², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 459.253 Euros incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### 56"
"VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANC4E ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 760 M², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 431.028 Euros incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### 56"
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"VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANC4E ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 3595 M², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 476.856 Euros incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### 56"
A three-bedroom residence with a garage and garden is for sale at Rue de la Hufnale 24 in Herstal, offering 146 m² of usable living area and a total plot area of 140 m². The property is in need of renovation and is offered at 179 000 €. Built in 1930, it is not currently rented and will be available upon execution of the deed. The ground floor comprises an entrance hall, a living room, a dining room, a kitchen and a bathroom fitted with a washbasin, toilet, bidet and bathtub, with a washing-machine connection. The house also includes a cellar in the basement, two bedrooms on the first floor and a third, attic bedroom on the second floor, alongside an attic space. Outside, there is a courtyard and garden. A garage with an additional cellar is included and has access via Rue Bulton. The home has one bathroom, one toilet and one garage; it is not furnished and has no lift. The property has wooden single-glazed windows, gas convector heating and a gas water heater. It is connected to the sewer network and has individual meters for electricity, water, gas and TV/Internet/telephone. A rainwater tank is present, without guarantee. The roof was renewed in tiles in December 2025, except above the kitchen and bathroom, where corrugated roofing is specified. The electrical installation does not comply with the requirements. The energy performance certificate records a specific primary energy consumption of 509 kWh/m² per year, total energy consumption of 74,576 kWh per year and CO₂ emissions of 92 kg/m² per year; its reference is 20260807004981, valid until 07/08/2036. For further information, please contact the office by telephone only on ###
Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter ces deux maisons à haut potentiel, situées à Comblain-Fairon, dans la commune de Hamoir. Elles se trouvent sur une parcelle de ± 1 209 m² accessible par deux routes et se prêtent à de nombreux projets : habitation personnelle, investissement locatif, profession libérale ou habitat kangourou. Leur excellente situation, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des arrêts de bus, de la gare et du RAVeL, constitue un véritable atout pour le quotidien. La maison principale se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine avec accès au jardin, de 4 chambres, d’une salle de bains, d’un garage et d’un vaste grenier aménageable. La seconde maison comprend une cuisine/salle à manger, un séjour, une chambre, une salle de bains et un abri de jardin. Des travaux sont à prévoir : une belle occasion de créer un projet selon vos besoins. Le bien comprend également un terrain à bâtir bénéficiant d’un accès direct à la grand-route, offrant de belles possibilités de projet immobilier, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Prix : 259 000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Contactez-nous sans tarder au ### pour organiser votre visite !
In der Unterstadt von Eupen befindet sich dieses Haus mit zwei Schlafzimmern, einer praktischen Raumaufteilung über mehrere Etagen und einer großzügigen Garage. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Treppenaufgang, die Küche und das Wohnzimmer. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit separatem WC bietet Zugang zu einem kleinen Außenbereich hinter dem Haus sowie zur großen Garage, die ausreichend Platz zum Parken und Verstauen bietet. Vor der Garage kann ebenfalls geparkt werden. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer sowie einen kleinen Dachraum, der sich ideal als Abstellfläche nutzen lässt. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller. Ein Vorgarten und eine kleine Terrasse ergänzen das Angebot und schaffen Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Das Haus bietet eine gute Grundlage, um es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Manche Häuser erfüllen Erwartungen. Andere schaffen ein Wohngefühl, das weit darüber hinausgeht. Zum Verkauf steht eine Villa mit unverwechselbarer Handschrift, die in begehrter Lage von Eupen, architektonische Eleganz, individuellen Charakter, gehobenen Wohnkomfort und eine Verbindung zur umgebenden Natur auf eindrucksvolle Weise miteinander vereint. Die charaktervolle Natursteinfassade, das elegante Schuppenschieferdach und die imposante, geschwungene Fensterarchitektur verleihen der im Jahr 2004 errichteten Villa eine unverwechselbare Identität. Bereits von außen vermittelt das Anwesen jene zeitlose Wertigkeit, die sich im Inneren in jedem Detail fortsetzt. Natürliche Materialien, ausdrucksstarke Formen und eine konsequent lichtorientierte Raumgestaltung prägen das gesamte Erscheinungsbild. Großzügige Glasfronten inszenieren die Landschaft als Teil des Wohnkonzepts. Der Blick schweift über Baumkronen und bewaldete Hügel bis in die Ferne. Licht, Weite und Natur bestimmen die Atmosphäre und schaffen ein Wohnerlebnis von besonderer Qualität. Auf dem 1.003 m² großen Grundstück entfaltet sich eine liebevoll komponierte Gartenlandschaft mit weitläufigen Terrassen, geschützten Rückzugsorten und einem beheizten Außenpool. Ein Zuhause, das zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Ein weiterer Vorzug ist das im Untergeschoss integrierte, offiziell genehmigte Ferienstudio. Es erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens und schafft eine attraktive Perspektive für eine Ferienvermietung im Rahmen der bestehenden Genehmigung. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die nicht auf kurzlebige Trends setzt, sondern durch Eigenständigkeit, hochwertige Materialität und eine besondere Wohnatmosphäre überzeugt. Repräsentatives Wohnen mit Licht, Weite und Panorama Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich der besondere Qualitätsanspruch dieser Villa. Der Eingangsbereich mit Fliesen in Naturoptik bildet den Auftakt zu einer durchdacht gestalteten Wohnwelt. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der rund 51 m² große Wohn- und Essbereich. Seine außergewöhnliche, nahezu raumhohe Fensterfront eröffnet einen faszinierenden Ausblick auf die grüne Hügellandschaft und verleiht dem Raum eine beeindruckende Offenheit. Hier verschmelzen Architektur und Natur zu einer harmonischen Einheit. Das wechselnde Tageslicht setzt immer neue Akzente und macht den Ausblick zu einem lebendigen Bestandteil des Interieurs. Ein besonderer Ausdruck dieser exklusiven Wohnqualität ist die großzügige, erhöhte Terrasse mit Traumausblick. Teilweise überdacht und unmittelbar vom Wohnbereich zugänglich, bietet sie den idealen Rahmen für entspannte Stunden oder lange Sommerabende mit Blick ins Grüne. Über eine direkt anschließende Treppe gelangt man in den Garten, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen der erhöhten Terrasse und den verschiedenen Außenbereichen entsteht. Ergänzt wird das vielseitige Freiraumangebot durch einen weiteren, im vorderen Grundstücksbereich gelegenen Terrassenplatz, der durch eine Cortenstahl-Abtrennung angenehm geschützt ist und einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien bietet. Auch im Inneren setzt sich die besondere Wohnatmosphäre der Villa konsequent fort. An kühleren Tagen sorgt eine stilvolle Feuerstätte für behagliche Wärme und ein einladendes Ambiente. Die harmonische Verbindung von Fliesen in Naturoptik und hochwertigem Parkett verleiht den unterschiedlichen Wohnzonen eine zeitlose Eleganz. Als weiteres Gestaltungselement fügt sich die offen integrierte Holztreppe harmonisch in das Wohnkonzept ein. Sie verbindet die beiden Wohnebenen und unterstreicht mit ihrer offenen Gestaltung das großzügige, fließende Raumgefühl der Villa. Die angrenzende, etwa 18 m² große Wohnküche vereint klare Formensprache mit hoher Funktionalität. Weiße Möbelfronten, kontrastierende dunkle Arbeitsflächen aus Naturmaterialien kombiniert mit Holzelementen aus lokalem Anbau schaffen ein zeitlos elegantes Gesamtbild. Die großzügige Kücheninsel bildet den kommunikativen Mittelpunkt und lädt zum gemeinsamen Genießen ein. Hochwertige Einbaugeräte, komfortable Arbeitsflächen und durchdachte Stauraumlösungen erfüllen die Anforderungen an eine moderne, anspruchsvolle Küche. Ein angrenzender Hauswirtschafts- und Vorratsraum mit rund 7 m² sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstützt die klare Organisation des Wohnbereichs. Die etwa 23 m² große, geflieste Garage mit elektrischem Tor, Wasserbecken und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss setzt sich das außergewöhnliche Raumgefühl der Villa fort. Den Mittelpunkt bildet eine großzügige, offene Galerie von ca. 33 m², die durch ihre beeindruckende Fensterarchitektur und den weiten Blick über die bewaldete Umgebung eine ganz besondere Atmosphäre erhält. Lichtdurchflutet, mit warmem Parkett eröffnet dieser Bereich vielfältige Möglichkeiten: als exklusive Bibliothek, stilvolle Lese-Lounge, ruhiger Arbeitsbereich oder zweites Wohnzimmer. Während die Galerie Raum für Offenheit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, schafft die angrenzende Elternbereich einen privaten Rückzugsort. Als separater Trakt gestaltet, verbindet er hohen Wohnkomfort mit wohltuender Ruhe. Das Schlafzimmer mit etwa 14 m² wird durch eine eigene Ankleide und ein Badezimmer ergänzt. Badewanne, separate Dusche, Doppelwaschbecken und WC sorgen für ein komfortable Ausstattung. Privileg des Elternbereichs ist der überdachte Balkon mit Panoramablick, der dazu einlädt, den Tag mit Blick ins Grüne zu beginnen und in der Ruhe der umliegenden Landschaft ausklingen zu lassen. Zwei weitere großzügig geschnittene Schlafzimmer, je mit eigenem Waschbecken, bieten attraktive Rückzugsmöglichkeiten für Kinder oder Gäste. Ein von beiden Zimmern zugängliches Badezimmer mit Dusche und WC gewährleistet eine ebenso praktische wie komfortable Nutzung. Ein zusätzlicher Raum, ebenfalls mit eigenem Becken, von rund 11 m² lässt sich flexibel als Büro, Gästezimmer, Atelier oder Hobbyraum gestalten. Der durchgehend verlegte Parkettboden verleiht dem gesamten Obergeschoss eine warme, wohnliche Eleganz. Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine Vielseitigkeit. Rund 112 m² befinden sich neben funktionalen Nutz- und Technikbereichen zusätzliche Räumlichkeiten mit eigenständigem Mehrwert: das offiziell genehmigte Ferienstudio mit etwa 33 m² Wohnfläche zuzüglich eines rund 6 m² großen Duschbades. Mit einer eigenen Einbauküche und Platz für bis zu drei Personen bietet das Studio ideale Voraussetzungen für einen komfortablen und unabhängigen Aufenthalt, sei es zur privaten Nutzung oder zur touristischen Vermietung. Damit eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Raumangebot der Immobilie auf attraktive Weise, ohne die Privatsphäre und den eigenständigen Charakter des Haupthauses zu beeinträchtigen. Garten & Pool – Eine grüne Oase mit außergewöhnlicher Aufenthaltsqualität Der Außenbereich dieses Anwesens ist weit mehr als ein Garten. Er ist eine sorgfältig gestaltete Landschaft, in der Privatsphäre, Entspannung und Lebensfreude auf harmonische Weise zusammentreffen. Auf dem vollständig eingefriedeten Grundstück entfaltet sich eine abwechslungsreiche Komposition aus gepflegten Rasenflächen, blühenden Stauden, ausgesuchten Gehölzen und gewachsener Vegetation. Verschiedene Gartenbereiche eröffnen immer neue Perspektiven und bieten je nach Tageszeit sonnige Plätze oder angenehm geschützte Rückzugsorte. Eingebettet in die gepflegte Gartenanlage fügt sich der beheizte Rundpool mit einer Wasserfläche von rund 20 m² harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Die umlaufende Terrasse bietet Raum zum Entspannen und Genießen und schafft ein einladendes Ambiente. Ob für ein erfrischendes Bad am Morgen, erholsame Stunden am Wasser oder gesellige Sommerabende mit Freunden, dieser Außenbereich vermittelt ein Urlaubsgefühl und macht den eigenen Garten zu einer privaten Wohlfühloase. Die weiteren Terrassen des Anwesens ergänzen dieses Angebot auf ideale Weise. Erhöhte Sitzbereiche mit Panoramablick, teilweise überdachte Außenflächen und geschützte Gartenplätze, wie zum Beispiel eine berankte Weinlaube, eröffnen für nahezu jede Gelegenheit den passenden Rahmen. Auch die unter der Hauptterrasse liegende, überdachte Fläche auf Gartenniveau lässt sich vielseitig nutzen, beispielsweise als schattiger Aufenthaltsbereich oder praktische Abstellfläche. Die hochwertigen Wege, gepflegten Zufahrten und harmonisch angelegten Übergänge zwischen Haus und Garten vollenden das stimmige Gesamtbild. Ein Außenbereich, der nicht nur Raum bietet, sondern ein besonderes Lebensgefühl vermittelt. Ausstattung – Durchdachter Komfort und technische Qualität Neben ihrer architektonischen Eigenständigkeit überzeugt die Villa durch eine umfangreiche und durchdachte Ausstattung, die hohen Wohnkomfort und moderne Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Die Immobilie verfügt über eine effiziente Gas-Brennwertheizung in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung und ist der Energieeffizienzklasse B zugeordnet. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 2 kWp sowie eine Solarthermieanlage mit rund 6 m² Kollektorfläche ergänzen das Energiekonzept. Darüber hinaus ermöglicht eine Wasserzisterne die Versorgung der WCs sowie eines Außenwasserhahns. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen teilweise elektrisch bedienbare Rollläden, Fliegengitter sowie eine Alarmanlage. Auch die Außenbereiche überzeugen durch eine durchdachte Gestaltung mit Liebe zum Detail. Eine stimmungsvolle Außenbeleuchtung setzt das gepflegte Anwesen gekonnt in Szene. Die Gartenbewässerung ist bereits vorbereitet, ihre vollständige Fertigstellung steht jedoch noch aus. Insgesamt vereint die Ausstattung der Villa technische Qualität, durchdachte Details und ein hohes Maß an Lebensqualität zu einem stimmigen und anspruchsvollen Wohnkonzept. Die Lage – Eine privilegierte Adresse im Grünen In der grünen Wohnlage „Auf dem Spitzberg“ genießt dieses Anwesen ein Umfeld, das von gepflegten Privatgrundstücken, gewachsener Natur und einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt ist. Hier verbindet sich der Wunsch nach Ruhe und Privatsphäre mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Stadt. Eupen bietet mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten eine attraktive Infrastruktur für das tägliche Leben. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zu den eindrucksvollen Naturlandschaften Ostbelgiens einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Bereits nach wenigen Gehminuten ist der Wald erreichbar und lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Der weitläufige Hertogenwald, das Hohe Venn und die reizvolle Landschaft rund um die Wesertalsperre bieten vielfältige Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen. Auch die geografische Einbindung in die Euregio Maas-Rhein sowie die Nähe zu Aachen unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Eine Lage für Menschen, die Naturverbundenheit, Privatsphäre und internationale Nähe gleichermaßen schätzen.
Située sur les hauteurs de Grivegnée à dix minutes du centre-ville, maison unifamiliale actuellement divisée en 4 logements (3 studios et un appartement non reconnus à l'urbanisme) comprenant un garage et une cour extérieure accessible par l'arrière du bâtiment - COMPOSITION - Rez-de-chaussée : Studio 1 : pièce de vie de 14 m², pièce d’eau non attenante de 2 m² avec douche et WC / Studio 2 : séjour de 14 m², cuisine/salle à manger de 12,5 m², salle de bains avec WC de 6 m² - 1er étage : Appartement : salle à manger de 14 m², salon de 10 m² donnant accès à un balcon, cuisine/salle à manger de 8,5 m², salle de douche de 1,5 m², chambre de 9 m² avec armoire encastrée, chambre de 5,5 m² avec placards encastrés - Sous-sol : Studio 3 : séjour de 14 m², cuisine de 8 m², salle de douche avec toilette de 4,5 m² - DIVERS : Chauffage au mazout, châssis en aluminium simple vitrage, garage de 15,5 m² avec porte manuelle et espace extérieur. Description non contractuelle communiquée à titre informatif.
4 Bedroom(s)
124 m²
4 Bathroom(s)
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