House for sale - Liège (Province) (page 28)

Mixed building for sale

4480 Engis

We Invest Huy vous présente cet immeuble de 2 appartements situé dans le centre d'Engis. Composition : Appartement 1 (RDC) : Living, chambre 1 (13m2), dressing, salle de douche. A l’extérieur, une cour de 13m2 Aspects techniques : châssis DV PVC et SV bois, compteurs individuels, électricité non conforme, PEB E (n°20260321010344 – 424 kWh/m².an – 28 829 kWh/an). Appartement 2 (1er/2ème) 1er étage : 2 chambres (12, 13m2), séjour, cuisine, salle de bain. 2ème étage : Grenier aménageable de 50m2 Aspects techniques : châssis DV PVC et SV bois, compteurs individuels, électricité non conforme, PEB G (n°20260321010486 – 521 kWh/m².an – 39 435kWh/an). Commun : Hall d'entrée, cave de 26m2 Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement ***

Residence for sale

4800 Verviers

This charming residence for sale at Rue de Stembert 76 in Verviers presents a unique opportunity to acquire a well-maintained property within a small condominium. Priced at 165,000 €, this home offers an 84 m² living space distributed over a single floor plus an upper level, featuring two bedrooms and one bathroom. Situated at the rear of an apartment building, the house benefits from access via a passage through the adjacent building, ensuring privacy and tranquility. The property includes a welcoming living area comprising a lounge, dining space, and kitchen on the ground floor, while the first floor houses a night hall, two bedrooms, and a shower room. The general condition is good, with compliant electrical installations and individual meters in place. The outdoor areas enhance the appeal of this residence, featuring a pleasant terrace at the front oriented southeast, allowing for enjoyable sunlight exposure during the day. At the back, a spacious garden offers ample outdoor space, ideal for relaxation or gardening enthusiasts. The property is equipped with double glazing and gas heating, contributing to energy efficiency. Certified with an energy performance rating of E (356 kWh/m²/year), it meets contemporary standards for comfort and sustainability. Monthly condominium charges amount to 30 €, covering common area maintenance and cleaning. The cadastral income is set at 439 €, and no VAT applies to this sale. This residence currently has a rental agreement generating a monthly income of 780 € excluding charges, valid for one year, making it also attractive for investment purposes. Located in Verviers, this property benefits from proximity to local shops, schools, public transport, and main road connections, facilitating daily convenience and accessibility. Its position within a managed condominium ensures orderly upkeep of shared spaces. Ideal for a first-time buyer or investor seeking a functional home with outdoor amenities in a practical urban setting, this residence combines comfort and location. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact the seller referencing immovlan number VBE62040. This opportunity in Verviers awaits your interest to secure a pleasant living environment close to essential services.

Residence for sale

4041 Vottem

This remarkable residence for sale in Vottem offers a unique opportunity to acquire a spacious and characterful home set on a 290 m² plot at Rue Ferdinand Nicolay 192. Listed at €250,000, this solid and well-maintained property presents a generous living space with four bedrooms and two bathrooms, spread over multiple levels. The house features large rooms filled with natural light, a functional kitchen, and an inviting living and dining area that create a welcoming atmosphere. An exceptional highlight is the covered veranda that leads directly to a private, green garden, providing an ideal indoor-outdoor connection for relaxation and leisure. The property also benefits from a large cellar housing essential technical installations, including the oil-fired central heating system with a boiler and tank. Inside, the home showcases quality materials such as wooden staircases and marble flooring, reflecting its solid construction and timeless style. The windows throughout the house are equipped with double-glazed PVC frames, enhancing energy efficiency. Although the electrical installation requires updating to meet current standards, this presents a prime opportunity to tailor the system to the new owner’s preferences. The accommodation layout includes a spacious entrance hall, a first floor living area with a guest toilet, and a well-appointed family bathroom complete with a bathtub and second WC on the upper floor. The four bedrooms offer flexible arrangements, including options for master suites or office spaces depending on individual needs. Situated in the calm and sought-after district of Vottem, this property combines the advantages of suburban tranquility with convenient access to local amenities. It is an ideal choice for families looking for ample space in a quiet environment or investors seeking a valuable asset in a stable location. Offered at €250,000 with no VAT applicable and available upon signing the deed, this residence invites serious interest. For further information or to arrange a viewing appointment, please contact the agency directly to explore this exceptional opportunity.

Residence for sale

4820 Dison

This residence for sale in Dison offers a unique opportunity to acquire a spacious home priced at €219,000. Located at Rue Tapeu 24, this property spans a living area of 132 m² and is set on a 528 m² plot with a south-east facing façade. The house requires renovation and features a layout designed for comfortable family living. The basement includes a large cellar with garden access, an extensive laundry room, a boiler room, and an additional small cellar. On the ground floor, the property comprises an entrance hall with a separate toilet, a kitchen, a dining room, a living room, a bathroom measuring 6 m², and a garage of 16 m². Upstairs, there are two sizeable bedrooms each approximately 15 m², accompanied by an office space and a dressing room, providing flexible living arrangements. Heating is provided by a central oil system with condensation, and window frames consist of PVC or wood with single or double glazing. It is important to note that the electrical installation is not compliant and will require updating as part of the renovation process. The property carries an energy performance certificate rating of G (795 kWh/m²/year), highlighting the need for energy efficiency improvements. The overall condition of the home reflects its status as requiring renovation, offering potential for customization according to new owners’ preferences. The garage and cellar spaces add practical storage options, while the south-east orientation ensures good natural light throughout the day. Positioned in a quiet residential area of Dison, this home benefits from proximity to local shops and convenient access to major highways, making it well connected within the region. The address offers a balance between peaceful surroundings and functional accessibility. This residence presents an ideal project for buyers seeking a property to renovate and tailor to their needs in this desirable area. Interested parties are encouraged to contact the seller directly to arrange a viewing or obtain further information about this promising opportunity in Dison at the asking price of €219,000.

Villa for sale

4710 Lontzen

#BONIM vous proposera très prochainement à la vente cette villa d’exception, une propriété pleine de caractère où l’élégance d’une demeure ancienne se marie avec des prestations contemporaines. La maison a fait l’objet d’une rénovation approfondie, avec une attention particulière portée à la qualité des équipements, au confort et aux finitions. Les espaces intérieurs bénéficient d’équipements soigneusement sélectionnés, parmi lesquels une cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme et des rangements intégrés réalisés sur mesure. Les extérieurs ont également été pensés pour profiter pleinement de la propriété. Le jardin paysager s’ouvre sur une belle terrasse et bénéficie d’un système d’arrosage intégré. Un espace bar aménagé avec sanitaires, situé à l’arrière du garage, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La propriété dispose également d’un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’utilisation, avec notamment une cave à vin, un atelier, une buanderie et plusieurs espaces polyvalents. Une adresse de caractère offrant un bel équilibre entre authenticité, confort et prestations de qualité, idéalement située à proximité de la frontière belge. Autres : double garage ainsi que plusieurs emplacements, système d’alarme, portail d’accès. Notre agence vous dévoilera prochainement l’ensemble des détails de cette propriété rare. Certificat PEB D E-total 123.749 kWh/an / 227 kWh/m².an / Certificat n° 20260520001887. Renseignements complémentaires via ### ### ###

Residence for sale

4051 Vaux-sous-Chèvremont

Vaux s/Chèvremont: Située au coeur du village, cette maison remise à neuf offre un cadre idéal pour les acquéreurs souhaitant aménager leur futur intérieur selon leurs envies. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d'une buanderie, un bureau, d'un salon selon vos besoins. Au premier étage, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine et séjour, tandis que le dernier niveau propose deux chambres ainsi qu’une salle de bains entièrement remise à neuf. Une cave vient compléter l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Idéalement située à proximité des commodités et des lignes de bus, la maison bénéficie également d’un accès rapide au centre de Chênée en 5 minutes et au centre-ville de Liège en environ 15 minutes. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d’habitation à personnaliser. Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et son non-contractuelles

Residence for sale

4100 Seraing

This charming two-façade residence for sale is ideally situated in Seraing at Rue de la Collectivité 23, offering a serene living environment on elevated ground. Priced at 220,000 €, this fully renovated home features a total living space of 121 m², thoughtfully designed to combine comfort and functionality. On the ground floor, the property boasts a pleasant living room that opens directly onto a fitted kitchen, which leads out to a small terrace. From here, stairs provide access to the garden, creating a seamless indoor-outdoor connection. Upstairs, there are two bedrooms, including one currently used as an office but easily convertible into a second bedroom, dressing room, or other functional space by adding a partition wall according to your needs. The basement level includes a laundry room, separate toilet, and a bathroom equipped with both a bathtub and shower, along with a large multifunctional room presently utilized as storage. This level also has access to another terrace and the garden. Additional advantages of this residence include a spacious garage located below the garden, accessible by car from another street, which offers practical parking and storage solutions. The house benefits from technical features such as PVC double-glazed windows, a certified electrical installation, central gas heating powered by a Bulex boiler installed in 2006, and a roof renovated in 2016. The property sits on a total plot of 255 m² with two façades, complemented by both a terrace and garden space to enjoy outdoor living in a green and tranquil setting. With an energy performance certificate rating of 227 kWh/m²/year and compliance certificates for electrical installations, this home ensures modern standards and energy efficiency. Located in the peaceful area of Seraing, this property is well-suited for first-time buyers or those seeking a calm, verdant setting while remaining close to local amenities. The house is available immediately upon transfer of ownership and is not part of any flood risk zone, enhancing the security of your investment. To discover this delightful residence firsthand or to receive additional information and plans, please contact the agency IMMO 21 at ### This offer represents an excellent opportunity to acquire a lovely home in Seraing with practical features and a harmonious balance between interior comfort and outdoor space.

Mixed building for sale

4800 Verviers

Thonnard & Trinon vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé rue de la Concorde à Verviers, une opportunité d'investissement solide en plein cœur de la ville. L'immeuble se compose de quatre appartements d'une chambre ainsi que d'un espace bureau/commerce réparti entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Les compteurs d'électricité, de gaz et d'eau sont individualisés par unité — un atout de gestion non négligeable. Trois appartements sont actuellement occupés ; un appartement et l'espace bureau/commerce sont libres et disponibles immédiatement. Une combinaison idéale pour percevoir des revenus dès l'acquisition tout en valorisant les lots vacants selon votre stratégie. Caractéristiques : 4 appartements 1 chambre + espace bureau/commerce 2 appartements occupés / 2 libres — bureau/commerce libre PEB C (chaque appartement) Revenu cadastral non indexé : 2 325 € Châssis PVC double vitrage Chauffage mural Électricité : non conforme Compteurs individuels (électricité, gaz, eau) Caves et greniers. Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 ### - ###

Residence for sale

4020 Wandre

This residence for sale in Wandre offers a versatile living space of approximately 109 m², priced at €129,000. The property features two spacious bedrooms, with the potential for a third bedroom, and includes a small garage suitable for a compact vehicle. The interior is arranged over multiple levels, comprising a basement cellar, a ground floor with a living room of about 24 m², a dining room measuring roughly 15 m² adjacent to a semi-equipped kitchen, as well as a bathroom that incorporates laundry facilities and a toilet. Upstairs, you will find two large bedrooms of around 21 and 26 m² respectively, plus an attic space of approximately 22 m² on the second floor. Heating is provided by gas convectors, and the property includes mixed window frames in wood, PVC, and aluminium with both double and single glazing. Situated at Rue Neuville 30 in the city of Wandre (postcode 4020), this home benefits from proximity to essential amenities including road networks, shops, and bus connections, ensuring convenient access to daily necessities. The total plot area measures 92 m², offering modest outdoor space to complement the dwelling. The building currently holds an energy performance certificate rating of G, indicating an energy consumption of 589 kWh/m² per year, with an overall annual energy use of 64,490 kWh. The cadastral income is listed at €347, supporting transparency for prospective buyers regarding fiscal responsibilities. Offered at €129,000 without VAT and currently unoccupied, this property presents an opportunity for those seeking a residence to refresh and tailor according to their preferences in Wandre. Interested parties are encouraged to contact the seller or their agents for further information and to arrange a viewing. This residence represents a practical investment within this charming city environment.

Residence for sale

4032 Chênée

SUPERBE MAISON BEL-ETAGE TOTALEMENT RENOVÉE À CHENEE Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison idéalement situé à CHENEE, proche de toutes les commodités. Laisser -vous séduire par ce bien alliant charme, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses généreux volumes, sa luminosité naturelle et la qualité de ses finitions. Chaque espace a été pensé pour offre une cadre de vie chaleureux et fonctionnel, où il ne reste plus qu'à déposer vos valises. Composition du bien : Au sous-sols, vous y retrouverez un garage de 33 m², un espace buanderie ainsi qu'un WC. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de 10 m², un salon de 13 m², une salle à manger de 11 m² et une cuisine équipée de 9 m². Au premier étage, la maison se compose de deux chambres de 12 m², d'une petite chambre ou d'un dressing ou d'un bureau de 7 m² et d'une salle de bain de 5 m². Ce bien est complété par une grande terrasse et d'un jardin qui permettra de profiter des beaux jours. Les + de ce bien : - Chaudière au gaz - Châssis PVC double vitrage - Revenu cadastral : 946€ - Electricité CONFORME - Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) - PEB : B - 128 kWh/m².an (21 699 kWh/an - N° 20260722022568) Visites & Contact ### | ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous recherchez une maison où vous avez juste à poser vos valises et proche de toutes les commodités ? N’attendez plus, ce bien est fait pour vous !

Residence for sale

4400 Flémalle

This spacious residence located at Grand'Route 187 in Flémalle offers a comfortable living environment with approximately 150 m² of habitable space. Priced at €195,000, this property features four bedrooms and one bathroom, providing ample accommodation for families or those needing extra rooms. The ground floor includes a welcoming entrance hall, a 30 m² living room that opens onto a 10 m² veranda, and a fully equipped 19 m² kitchen. A laundry room with a toilet adds practical convenience. Outdoor living is enhanced by a terrace and a garden of about 35 m², which leads to a 40 m² double garage accessible both on foot from the garden and by car via the parallel street, Rue Bailly. The property also includes two cellars totaling 35 m², offering additional storage space. Upstairs, the first floor comprises a night hall connecting two bedrooms measuring 15 m² and 12 m², alongside a bathroom equipped with a bathtub, shower, sink, and toilet. The second floor continues with two further bedrooms of 16 m² and 19 m² respectively. Notable technical features include an open fireplace, oil central heating with a 3,000-litre tank, double glazing in PVC and wood frames, shutters at the front of the house, and a new boiler installed in 2024. The electrical installation does not have a conformity certificate, and the energy performance certificate rates the property at E with a specific primary energy consumption of 382 kWh/m² per year. The cadastral income is registered at €751. Situated in the center of Flémalle, this residence benefits from its proximity to local amenities while offering a private garden and parking in the double garage – a feature that could support independent activities if desired. The house’s two façades and two floors maximize space usage on the 185 m² total plot. This property is available immediately upon deed and is not currently rented. For viewings or further information, interested parties can contact Ms. Riga by phone at ### or via email at ### . This home presents an excellent opportunity for buyers seeking a well-sized family residence in Flémalle.

Villa for sale

4130 Tilff

Dans le très recherché et paisible quartier du Bois des Chevreuils à Tilff, découvrez cette agréable villa nichée dans un véritable écrin de verdure, sur une belle parcelle arborée de 1.324 m². Construite en 1977 et rénovée en 2008, elle offre 199 m² habitables et de généreux volumes. Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire et WC, bureau, vaste séjour en L de 49 m² avec feu ouvert, cuisine de 16 m² et jolie véranda donnant sur le jardin et la terrasse orientée Est. Étage : hall de nuit, 4 chambres, dressing et salle de bains. Sous-sol : grand garage de 40 m² et deux caves. Le tout est complété par un grand grenier. La maison est en bon état général et dispose de châssis PVC double vitrage, d’une installation électrique conforme et d’un PEB D. Une villa familiale spacieuse, au calme, dans un environnement verdoyant et recherché de Tilff ! Plus d'infos et/ou visite ### Cette annonce ne constitue pas une offre de vente. Vente sous réserve d'autorisation judiciaire.

Residence for sale

4140 Sprimont

Rez-de-chaussée : ±148m² - Parking pour plusieurs véhicules à l'avant, - Jardin orienté Ouest et trois terrasses dont une plein sud, - Hall d'entrée de ±11m² sur carrelage, - Espace pour prof. libérale avec cuisine de ± 50m² sur carrelage, - Chambre 1 de ± 13,5m² sur carrelage, - Chambre 2 de ± 16m² sur carrelage, - Salle de bain de ± 8,5m² sur carrelage avec douche, meuble, evier et WC, - Garage de ±32m² sur carrelage, - Cave de ±8m² sur béton + espace chaufferie de ±8,5m², Rez-de-jardin de ±111m² : - Salon de ±45m² sur carrelage, - Salle à manger de ±18m² sur carrelage, - Cuisine de ±22,5m² sur carrelage avec lave-vaiselle, four, micro-ondes, évier et meubles, - Chambre (arrière cuisine) de ±11m² sur carrelage, 2ème étage (à achever) de ±113m² : - Possibilité de faire 5 chambres et 2 salles de bains, - Un grenier était également prévu, DIVERS : maison construite en 2010, toiture principale en tuile (isolée en partie), châssis double vitrage en PVC (±2009), chauffage central mazout (sauf au 2ème étage), chaudière CHAPEE, cuve mazout de ±3000 L. , citerne eau de pluie ±7500 L. (non raccordée), compteur électrique bi-horaire, compteur d’eau, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.

Residence for sale

4460 Grâce-Hollogne

Idéalement située dans le charmant village d’Horion-Hozémont, sur un agréable terrain arboré, cette maison pleine de caractère proposée par Trevi Liège séduira les amateurs de calme et de verdure. Elle bénéficie de deux belles terrasses ainsi que d’un petit jardin aménagé sur différents niveaux, offrant des espaces extérieurs particulièrement agréables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une jolie vue dégagée et un poêle à pellets, une cuisine semi-équipée ainsi qu’une première chambre. L’étage comprend une seconde chambre et une salle de bains avec WC. Une cave avec espace buanderie complète également le bien. À l’extérieur, le jardin et les deux terrasses réparties sur deux niveaux constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Côté technique, la maison dispose d’un PEB de classe E, de châssis PVC à double vitrage, d’un chauffage par poêle à pellets et d’un boiler récent. Electricité non conforme. Possibilité de se reconnecter au chauffage central gaz. Sa situation privilégiée permet de profiter du cadre champêtre tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute E42. Une opportunité à ne pas manquer ! Prix de vente : 169.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. La présente annonce ne constitue pas une offre.

Residence for sale

4987 Stoumont

Thonnard & Trinon vous présente cette magnifique villa quatre façades en pierres du pays, nichée au cœur du charmant village de Stoumont sur un terrain de 1.931 m². Le rez-de-chaussée séduit par son séjour traversant et lumineux de plus de 62 m², agrémenté d'un poêle à pellet offrant un cachet chaleureux, ainsi que par sa cuisine équipée. Le premier étage dessert cinq chambres à coucher aux belles superficies (de 11 à 24 m²) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC séparé. Le sous-sol offre un vaste espace de stockage et de rangement avec plusieurs caves, ainsi qu'un généreux garage pouvant accueillir deux véhicules, complété par une zone extérieure permettant de stationner cinq voitures supplémentaires. Le grenier, déjà isolé et prêt à recevoir un revêtement de sol, offre un beau potentiel d'aménagement complémentaire de plus de 63 m². Caractéristiques techniques : Superficie habitable : 233 m² Terrain : 1.931 m² 5 chambres à coucher 1 salle de bain avec baignoire Châssis double vitrage PVC Cuisine équipée Cave et chaufferies au sous-sol Grenier aménageable de plus de 63 m² Chauffage mazout, chaudière récente (2025) Garage 2 voitures + 5 emplacements extérieurs PEB : D - n° 20231006021539 Cette villa constitue une opportunité rare pour les familles en recherche d'espace, de calme et de potentiel, dans un cadre villageois recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. ### - ###

Residence for sale (New construction project)

4550 Nandrin

Vous êtes à la recherche d’une villa clé sur porte dans une des communes les plus recherchée de la province ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cette villa haut de gamme, au design et aux finitions soignées, équipées des dernières technologies en matière d’économie d’énergie. Votre nouvelle vie à la campagne commence ici ! Composition du lot 3 : Rez : hall d’entrée, WC séparé, buanderie, garage (31 m²), cuisine ouverte sur la salle à manger (35 m²) et salon (30 m²). 1er : hall de nuit, WC séparé, suite parentale avec dressing et salle de bain (31 m²), 2 chambres (14 m² et 14 m²) et salle de douche (4,8 m²). Grenier de rangement avec escalier escamotable (40 m²) Equipements : pompe à chaleur avec chauffage sol rez de chaussée + 1er étage, VMC double flux, panneaux photovoltaïques (5.000 Wc), citerne d’eau de pluie 10.000L, maçonnerie sans joint, châssis PVC DV Schücco et aluminium Reynaers PEB A Conditions : prix HTVA (21%) de 585.588 €, Ce prix comprend les meubles de sanitaires, et ne comprend pas les frais de raccordements, les honoraires du notaire et les peintures. Le prix est donné à titre indicatif et pourra être modifié en fonction des ajustements apportés au projet. La liste des options est disponible sur simple demande.

Residence for sale

4000 Liege

Discover a fantastic opportunity to acquire a charming three-facade residence in the highly sought-after Laveu district of Liège. This property, located at Rue de Joie 82, offers a unique blend of potential and comfort, perfect for families or buyers looking to customize their future home. Priced at €360,000, this house stands out not only for its prime location but also for its generous living space and versatile layout. With approximately 133 m² of habitable surface, the property features a welcoming entrance hall with a cloakroom, leading into a spacious and luminous living room of about 28 m². Adjacent to the living area is a kitchen, providing an excellent foundation for personalized renovation projects. The bright conservatory extends the main living space and opens onto a large terrace of over 21 m², ideal for outdoor entertaining or relaxing on sunny days. The garden, arranged in terraces, offers a private outdoor retreat, enhancing the home's appeal and providing ample space for outdoor activities. On the first floor, a corridor with built-in storage connects three comfortable bedrooms, each offering sufficient space for rest and relaxation. The bathroom is equipped with modern amenities, including a shower, bathtub, and toilet, making it suitable for everyday needs. Additionally, the property includes cellar spaces in the basement, offering practical storage solutions that complement the home's layout. Constructed with two facades and set on a total plot of 236 m², this residence benefits from an excellent position near essential amenities such as shops, schools, and public transportation, ensuring convenience at every turn. The house requires renovation, presenting an exciting opportunity for buyers to infuse their personal style and preferences into a desirable neighborhood. The energy performance certificate indicates an EPC rating of D, with specific energy consumption details provided. Located in a vibrant part of Liège, this property not only promises potential for future growth but also guarantees easy access to the dynamic urban lifestyle that the city offers. Whether you are seeking a family home or an investment project, this residence embodies both charm and opportunity. The proximity to local amenities and the well-established community make it an excellent choice for those looking to settle in one of Liège’s most vibrant districts. Do not miss this rare chance to transform this house into your ideal home — contact us today to arrange a viewing and explore the possibilities this property has to offer.

Mixed building for sale

4830 Limbourg

LIMBOURG – Immeuble loué comprenant 3 unités ! Au cœur du charmant centre de Limbourg, à deux pas à pied des commerces, écoles, restaurants et services, cette maison de commerce représente une opportunité d'investissement rare : trois entités distinctes, déjà louées, pour un rendement immédiat. 🔹 Rez-de-chaussée : surface commerciale de 39 m² comprenant une salle d'attente de 22 m², un bureau de 15 m² et un WC indépendant. Parfait pour profession libérale ou indépendante ! Actuellement louée 500 €/mois. 🔹 1er étage : lumineux appartement de 48 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains. PEB C (180 kWh/m².an). Loué 475 €/mois depuis 2023. 🔹 2e étage : agréable duplex de 106 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bains. PEB D (261 kWh/m².an). Loué 600 €/mois depuis 2025. Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, RC : 1.008 €, compteurs séparés, superficie parcellaire : 61 m², superficie totale (hors caves) : 161 m². ✅ Atouts : - Revenu locatif total : 1.575 €/mois, soit 18.900 €/an - 3 unités déjà louées : rendement immédiat ! - Emplacement central et prisé - Caves ✔ Libération : en fonction des locataires 💰 Faire offre à partir de 247.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.