Investment property for sale - Wandre

VISITE VIRTUELLE: ### . Idéale pour une colocation ou prévoir de régulariser la situation d'un point de vue urbanistique (immeuble connu comme maison de commerce) situé dans le centre historique de Liège (quartier OUTREMEUSE). Le bien dispose d'une surface commerciale au rez-de-chaussée (+/- 60m² - exploitée comme salon de coiffure et sera libre de toute occupation à l'acte). L'accès aux étages se fait via un hall indépendant. Au 1er étage: un studio composée d'un espace de séjour, cuisine et salle de bain. Au 2ème étage: un studio et un grand grenier au 3ème étage. les 2 studios sont actuellement loués pour 400€/studio et la valeur locative du rez commercial est de +/- 750€/mois. L'immeuble dispose de 2 compteurs de gaz, 2 compteurs électriques et 2 compteurs d'eau. Immeuble sain, exploitable de suite et doté d'un gros potentiel. A DECOUVRIR AU ### Want to know more?

RENDEMENT LOCATIF : 2.900 € ! L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce bien d'exception, un magnifique immeuble à appartement offrant une surface habitable de 332 m², se compose comme suit : Appartement 1 : Hall d'entrée (16) - Salle de bain (3) - WC - Buanderie (7) - Salle à manger (14) - Cuisine (13) - Salon (31) - Hall de nuit (11) - Chambres (11-11-29) - Salle de bain (9) - Terrasse (70) Appartement 2 : Cuisine (14) - Salle à manger (12) - Salon (22) - Salle de bain (8) - Chambres (13-11-6) Duplex : Cuisine (5) - Salle à manger (20) - Salon (12) - Hall (3) - Salle de bain (8) - Chambres (23) Situé dans un quartier idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, axes routiers), cet immeuble est une opportunité rare sur le marché. Récemment rénové, il offre un confort optimal et des beaux espaces de vie. Il dispose également de deux garages, un atout supplémentaire pour les résidents ou pour un investissement locatif attractif. Ce bien constitue un investissement rentable grâce à son excellent potentiel locatif, mais peut également convenir parfaitement à une famille souhaitant bénéficier de beaux espaces de vie. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Toiture : Bon état Chauffage : central au gaz Châssis : double vitrage en PVC PEB 1: D - E. spec : 333 Wh/m2.an - E. total : 46.088 kWh/an - Numéro : 20230612026545 PEB 2: D - E. spec : 338 Wh/m2.an - E. total : 38.162 kWh/an - Numéro : 20230612026100 PEB 3: D - E. spec : 322 Wh/m2.an - E. total : 52.103 kWh/an - Numéro : 20230612026681 Électricité : Conforme RC : 600€ - 490€ - 480€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Want to know more?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé dans un quartier calme de Cheratte, disposant d'un bois de 7000m2. Ce bien comprend quatre logements, dont trois sont déjà loués. Le quatrième logement reste à terminer pour être mis en location. L’immeuble est en ordre d’urbanisme et dispose de compteurs installés avant 1994. Avis aux investisseurs soucieux d’investir dans un bien rentable ! 1 appartement 2 chambres 1 appartement 1 chambres 1 appartement Duplex 2 chambres 1 studio à terminer Revenu cadastral : 456€ (possibilité d'obtenir les frais réduits) Électricité : En attente de réception Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : Convecteur au GAZ PEB : D- Espec 265 KwH/m.an E totale 15430 kWh/an Numéro 20170628001200 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Bâtiment à régularisé. Un projet avait été introduit pour 5 unités et l'urbanisme avait donné son accord pour 4. La procédure n'avait pas été jusqu'au bout. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### Want to know more?

Bel immeuble de rapport de 2024 composé d'un appartement (+/- 127m² d'après PEB) 2 chambres avec jardin et de 4 garages (dont 3 loués), vente sous le régime des droits d'enregistrement. Il se compose comme suit: Rez-de-chaussée: 4 garages (1 de 16m² et 3 de 19m²) avec portes sectionnelles motorisées, hall d'entrée de l'appartement (+/-11m²). Entresol: terrasse (+/- 20m²) et jardin. 1er étage: lumineux séjour (+/- 36m²) avec cuisine équipée ouverte (frigo/congelateur, taque induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, évier), 2 chambres (+/- 11 et 13m²), salle de douches (douche à l'italienne, wc, lavabo) et buanderie (+/- 5m²). Grenier de rangement (+/- 76m²). Chauffage sol via pompe à chaleur, châssis double vitrage PVC (avec volets), VMC double flux, climatisation réversible dans le séjour, citerne d'eau de pluie, 16 panneaux photovoltaïques et vidéo-parlophone. L'appartement dispose d'un garage, les 3 autres étant loués pour un montant total de 260€/mois. Superficie totale (terrain) : 198m². PEB : A, E. Spec. : 48kWh/m².an, E. Tot.: 6.021kWh/an, n°20250102500231. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle opportunité! ### Want to know more?

Idéalement situé à proximité des écoles, axes autoroutiers et toutes commodités, immeuble mixte composé d'un rez-de-chaussée commercial avec cour et d'un duplex (actuellement divisé en 2 studios). Le rez-de-chaussée commercial de 60 m² avec sanitaires et espace de rangement à l'étage est libre d'occupation. Il possède également un jardin. Le duplex de 93 m² est composé de 2 niveaux identiques à savoir living ouvert sur cuisine, salle de bains et 1 chambre. Actuellement loués en studio au prix de 390 € et 400 €/mois. Les châssis sont en bois simple et double vitrage, le chauffage est central au gaz (chaudières séparées), 4 compteurs eau/électricité/gaz. L'installation électrique est conforme jusqu'en 2042. 2 caves au sous-sol. PEB:D, n°20200106005573, PEB: G, n°20200114001810. Want to know more?

Ensemble immobilier composé d'un entrepôt de 276 m², d'un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée ainsi que d'un duplex occupant les premier et deuxième étages. L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante et se compose comme suit : hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains, débarras et 2 chambres de 16 m² chacune. Le duplex est actuellement divisé en deux appartements de 2 chambres. Le deuxième étage est loué au prix de 500 €/mois. Pour le duplex, il s’agit d’un chauffage central au mazout, le rez de chaussée possède un chauffage central au gaz, chaque appartement est équipé de sa propre chaudière, les châssis sont en aluminium et PVC double vitrage. Les installations électriques sont conformes avec des compteurs gaz et d'électricité séparés, le compteur d'eau est commun. PEB du rez-de-chaussée : D - N°20250307021042 PEB du duplex : G - N°20250307021169 Want to know more?

Immeuble commercial composé d'un rez-de-chaussée commercial (anciennement pizzeria) ainsi qu'un appartement (duplex) situé au premier étage. L'appartement comprend 3 chambres. L'immeuble comporte également 2 belles terrasses, un jardin ainsi que 2 garages situés à l'arrière de la parcelle. Immeuble situé à Herstal près de toute commodité dont la localisation offre de nombreuses possibilités. Avis aux investisseurs cherchant d'importants revenus locatifs futurs ! Renseignements pris à l'urbanisme, l'immeuble pourrait également être transformé en 2 logements moyennant transformations à réaliser. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 240.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence. PEB F - Espec : 468 kWh/m².an - Etotale : 66623 kWh/an - PEB N°20241029003474. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Want to know more?

Proche de la place Licour, une spacieuse maison de rapport dans le style préservé des années '50. A usages multiples, elle accueille actuellement au rez-de-chaussée un grand garage (24m2) et un ensemble de caves aménagées. Au 1°étage, un cabinet médical (30m2) avec loggia et terrasse de 3m2, une salle d'attente (9m2) et une partie privative (16m2) comportant une salle de bains (3,5m2), qui donne accès à une grande terrasse couverte (27,5m2) et au jardin. Aux 2° et 3° étages, des appartements d'une chambre (16m2), hall d'entrée avec wc, séjour (30m2) avec loggia et terrasse (3m2), cuisine (9m2), salle de bains (3,5m2). Le deuxième étage comprend également une belle véranda de 27m2. Sous les combles du 4°étage, un ensemble de 5 pièces à aménager pour une superficie totale de +/- 75m2.Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ### Want to know more?

Bel immeuble de rapport (+/-344m² d’après PEB) idéalement situé dans un quartier en plein développement entre Liège et Herstal (Coronmeuse). Au rez-de-chaussée : un appartement (+/- 67m² d’après PEB) avec un salon/salle à manger donnant avec un accès vers un cour privative, une cuisine équipée, une chambre et une salle de douches. Au 1er étage : un appartement (+/- 162m² d’après PEB) comprenant un séjour avec feu ouvert, une cuisine hyper-équipée, 2 chambres, un wc indépendant, 1 salle de bains, une buanderie et une véranda donnant sur un balcon extérieur. Au 2ème étage : un appartement (+/-115m² d’après PEB) avec séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salle de bains, un balcon et une terrasse. L’immeuble dispose également de caves, d'un garage, d'un atelier et d'un parking à l’arrière du bâtiment. Chauffage central mazout avec calorimètre, châssis double vitrage PVC. Revenu locatif mensuel : 2.445€/mois. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue urbanistique, pompier, ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. PEB Fet G disponibles sur demande. R.C.: 1.549€, Superficie totale (terrain): 830m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir ! ### Want to know more?

Faire offre à partir de 175.000 €. L'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble dans le centre de Herstal, actuellement divisé en quatre unités de logement (conformité urbanistique à réaliser par l'acquéreur, accord de la Ville sur trois logements). Sous-sol : trois caves dont une chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour de +/- 40 m², salle à manger, cuisine de +/- 10 m², véranda, coin bureau, salle de bains (baignoire, lavabo, toilette), une chambre de +/- 11 m², espace de rangement, grande cour/jardinet. 1er étage : hall, séjour de +/- 16 m², pièce cuisine, une chambre de +/- 15 m², salle de douches (douche, lavabo, toilette). 2ème étage : hall, séjour de +/- 16 m², pièce cuisine, une chambre de +/- 15 m², salle de douches (douche, lavabo, toilette). 3ème étage : séjour de +/- 28 m² avec cuisine ouverte, une chambre de +/- 17 m², salle de bains (baignoire, lavabo, toilette). Divers : simple vitrage aluminium et double vitrage PVC, chauffage central gaz, compteurs indépendants, superficie habitable : +/- 290 m², superficie totale : 210 m², R.C. : 1.051 €. Informations énergétiques : 1/ PEB No. : 20240207023673, PEB : G, E spec : 848 kWh/m².an, E totale : 81005 kWh/an. 2/ PEB No. : 20240206011252, PEB : C, E spec : 227 kWh/m².an, E totale : 12512 kWh/an. 3/ PEB No. : 20240206015677, PEB : G, E spec : 622 kWh/m².an, E totale : 64501 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Dans une rue calme à proximité de toutes commodités, NEO Immobilier vous présente cet immeuble composé de 2 appartements de 2 chambres avec grand jardin en ordre d’urbanisme. RC : 1063 € Appartement 1 : PEB F – Chaudière au mazout – DOUBLES VITRAGES PVC (partiels) - 140m2 (selon le PEB) COMPOSITION: Rez : séjour (34 m2), hall ( 8m2), véranda (9m2), cuisine (9 m2), salle de douche (12 m2); 1e étage : 2 chambres (12 m2 et 9 m2). EXTERIEUR : garage 2 voitures (25 m2), terrasse (20 m2), jardin (290 m2). Appartement 2 : PEB E – Chaudière au gaz à cond. - DOUBLES VITRAGES PVC – 80m2 (selon PEB) COMPOSITION: 1e étage : hall (7 m2), séjour (34 m2), cuisine (6 m2), 2 chambres (13.5 m2 et 10.5 m2),1 salle de douche (3 m2). Communs: Hall (17 m2), caves (69 m2). Potentiel rendement locatif: 1500€/mois. Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles. Want to know more?

Investment opportunity with Nigel IMMO! Nigel Immo is pleased to present this apartment building (in urbanistic order for two units - an apartment on the first floor as well as a triplex on the 1st, 2nd and 3rd floors), currently divided into three units, with a living area of 183 m², on a 120 m² plot, ideally located close to all amenities. Main features: Surface area: 183 m² on a 120 m² plot. Potential return: €1,550/month. ✨Spaces: Communal: two shared cellars, entrance hall, courtyard and garbage room. 72 m² apartment: 34 m² living room, open kitchen, shower room and 2 bedrooms (one upstairs). Formerly rented for €650/month. Studio 38 m²: 23 m² living room, fitted kitchen and shower room. Formerly rented for €350/month. Duplex 48 m²: 23 m² living room, kitchen, shower room and bedroom. Formerly rented for 550€/month. Highlights: ✔ Recent renovations: 2015 (individual boilers, PVC double-glazed frames). ✔ Electrical compliance: until 2044. ✔ Separate metering: 2 water and electricity meters, 3 gas meters. ✔ Close to amenities: shops, transport and schools. Practical information: ILL: E (365) and E (424). Cadastral income: €1,500. Price : Offer from €199,000 (subject to acceptance by the owners). More info and virtual tour at: ### . Contact us now to arrange a visit and seize this unique investment opportunity! Want to know more?

Situé dans l'hypercentre de la Ville d'Herstal, commerce à possibilités multiples. Le bien est composé comme suit : Au rez-de-chaussée, un espace ouvert de 36 m², un wc, un espace cuisine, un local de 16 m² et une buanderie avec accès à la terrasse et au jardin. Au 1e étage, un hall, un wc et 2 pièces. Au 2e étage, une pièce mansardée de 17 m². Châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz avec boiler électrique, toiture en bon état. Le bien était loué 1.000 €/ mois. PEB : F - 20230209011653 Want to know more?

Vaste immeuble anciennement affecté à l’usage de maison de repos accessible par une allée privative idéalement situé sur les hauteurs de Herstal (Milmort) dans un agréable endroit calme, à proximités de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Il comprend actuellement au Rez-de-chaussée : 62 chambres, un espace cuisine, une pièce de vie (espace repos/détente), des sanitaires et des WC. Au Sous-sol : salle de réception, buanderie. A l’extérieur : parking, terrasse. Le bien est actuellement loué. Superficie construite au sol : +/- 1.500 m² (cette superficie est donnée à titre purement indicatif). Nombreuses possibilités d’affectation (sous réserve des autorisations nécessaires). Chauffage central au mazout. Châssis double vitrage bois. Etat général : à rafraîchir/rénover. PEB: F, E.Spec.: 508 kWh/m².an, E. Totale: 801 058 kWh/an, n°20250305017841. Superficie totale terrain : +/- 4.644 m². R.C.: 13.634€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités! Situation idéale! ### Want to know more?

Faire offre à partir de 375.000 €. Situé sur l'un des principaux axes de Herstal, bénéficiant ainsi d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, l'Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux immeuble commercial avec partie habitation et parking. A proximité immédiate des axes autoroutiers, ce bien aux multiples possibilités d'affectation se présente comme une parfaite opportunité d'investissement ! Sous-sol : deux caves de rangement avec accès extérieur. Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 100 m², deux toilettes indépendantes, local technique de +/- 10 m², passage latéral avec barrière, terrain arrière (ou grand parking, entreposage, ...), parking privé à l'avant, hall d'entrée indépendant pour l'appartement de l'étage. 1er étage : hall avec placard, living de +/- 31 m², cuisine semi-équipée, deux chambres de +/- 8 et 15 m², salle de bains (baignoire, lavabos, toilette), spacieuse terrasse de +/- 17 m² avec escaliers vers le jardin. Divers : double vitrage PVC, volets à l'étage arrière, chauffage central au gaz de ville, climatisation, système d'alarme, superficie totale : 1.458 m², superficie utile : +/ 252 m², superficie habitable : +/- 196 m². R.C. : 1.322 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20230914020768, PEB : C, E spec : 249 kWh/m².an, E totale : 24 279 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Bel immeuble de rapport entièrement rénové en 2016 comprenant 2 appartements (chacun avec R.C. distinct) terrasse et deux emplacements de parking idéalement situé à Barchon, à proximité de toutes les commodités. L’immeuble se compose comme suit : Sous-sol : cave. Rez-de-chaussée : un agréable appartement 1 chambre (+/- 82m² d’après PEB). 1er étage : un spacieux duplex (+/- 146m² d'après PEB) 2 chambres, grenier et une belle terrasse. Chacun des appartements dispose d’un lumineux séjour/salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains, d’une buanderie et d’une toilette indépendante. Chaque appartement dispose de sa cave privative. L’immeuble est actuellement loué 1.250€/mois hors charges (rez-de-chaussée : 600€/mois, 1er étage: 650€/mois). Châssis double vitrage PVC avec volets électriques en partie, chauffage central au gaz de ville, compteurs individuels. PEB B disponibles sur demande. R.C. total : 1.060€, Superficie totale parcelle : 161 m². Idéal pour investissement ! Belle situation ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Want to know more?

Bien de rapport comprenant comprenant 2 appartements, un une chambre et un deux chambres (+/- 80 et 92m² d'après PEB) chacun avec terrasse et parking situés au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement rénové en 2015 à Barchon.Chaque appartement comprend un hall d'entrée, un séjour (+/- 32m²) avec cuisine ouverte équipée (four, taque de cuisson vitrocéramique, hotte, frigo, lave-vaisselle) donnant accès à une terrasse privative (+/- 12m²), 1 ou 2 chambres, salle de douches (douche, lavabo, WC, espace buanderie). Chaque appartement dispose également d'un emplacement de parking. Châssis double vitrage PVC, chauffage central au mazout, parlophone. Ces biens sont actuellement loués 695€/mois et 720€/mois + 75€/mois pour le chauffage privatif. Charges communes: forfait de 35€/mois pour l'entretien des communs intérieurs et extérieurs). R.C.: 1.339 €. PEB : D disponibles sur demande. Agréable endroit ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation ! ### Want to know more?

Situé sur l'axe principal entre Barchon et Blegny et bénéficiant d'une belle visibilité, cet immeuble de rapport comprend une partie commerce aménagée en boulangerie avec entrée indépendante (pas de cuisson ni de préparation sur place) et un appartement avec garage. Le bien dispose également d'un parking pour plusieurs véhicules. Le commerce (+/- 70 m²), actuellement loué (mais sera libre à l'acte), est composé comme suit: un espace de vente, une arrière-boutique et deux ateliers. L'appartement (+/- 213 m² d'après PEB), accessible via une entrée indépendante, est composé comme suit; au rez de chaussée: cuisine équipée et poêle à pellets, salle de douches. Au 1er étage: séjour (+/- 34 m²), une chambre et 2 pièces à aménager. Au 2ème étage: greniers aménageables (+/- 32 m²). Caves + spacieux garage. Châssis bois double vitrage avec volets en partie, chauffage par accumulateurs, compteurs communs (eau et électricité). Toiture isolée. 20 panneaux photovoltaïques. PEB : G, E Spéc: 719 kWh/m².an, E totale: 153 516 kWh/an, n° 20240726002349. R.C. : 929 €. Superficie parcelle : 270 m². Opportunité à saisir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### Want to know more?