Investment property for sale - Wandre

Herstal: Idéalement située en plein centre d’Herstal, cette maison de rapport constitue une opportunité d’investissement attractive et sécurisée. L’immeuble se compose actuellement de trois appartements 1 chambre, dont un bénéficiant d’un jardin privatif avec terrasse, offrant un confort appréciable pour les occupants. Le bien présente un bon état général, est équipé de châssis en PVC double vitrage et dispose d’une installation électrique conforme, garantissant une gestion sereine et des charges d’entretien maîtrisées. Sur le plan urbanistique, un permis a été obtenu pour deux logements, assurant une situation administrative claire et conforme. L’ensemble est entièrement loué, générant un rendement locatif immédiat, ce qui en fait un placement pertinent tant pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus que pour un acquéreur recherchant un bien patrimonial de qualité en cœur de ville, à proximité directe de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Plus de détails sur ### ### Want to know more?

Située sur la commune de Saive, cette spacieuse propriété bénéficie d’une vue imprenable et offre un potentiel d’aménagement remarquable. Le bien se compose d’une grande maison pouvant convenir à un usage unifamilial, ainsi que d’un bâtiment annexe. Cet annexe, anciennement aménagée en logement, permet d’envisager de multiples possibilités d’aménagement, selon les projets et les besoins. L’ensemble se distingue par ses volumes généreux, sa configuration modulable et son cadre agréable, laissant libre cours à l’imagination pour créer un projet sur mesure. Ce bien représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs, grâce à son potentiel de transformation et de valorisation. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du potentiel et une réelle perspective d’évolution. Gros œuvre ouvert entièrement à rénover. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 199.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Want to know more?

L'agence skyimmo a le plaisir de vous présenter cet immeuble offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Liège. Composition du bien : Rez-de-chaussée : 1 ER APPART : hall ( 11) - salon / cuisine ( 35) - salle de bain - chambre de 14m² 2 EME APPART : hall ( 7) - salon/ cuisine ( 45) - salle de bain ( 5) - chambre ( 13) 1ᵉʳ étage : 1 ER APPART : Entrée de 9m² - séjour de 15 m² - wc de 1m² - salle de bain de 5 m² - cuisine de 3m² - chambre 2 EME APPART :Entrée de 9m² - séjour de 15 m² - wc de 1m² - salle de bain de 5 m² - cuisine de 3m² - chambre 2ᵉ étage : séjour /cuisine de 25 m² - wc de 4 m² - salle de bain de 6m² - chambre de 22 m². Garage :15 m² SOUS - SOL : 53m² Emplacement de choix ! Belle opportunité d’investissement à saisir ! Immeuble de rapport composé de 5 unités résidentielles, idéal pour optimiser vos revenus locatifs, avec garage inclus — un atout recherché par les locataires. Des travaux sont à prévoir, offrant un excellent potentiel de valorisation et la possibilité d’augmenter la rentabilité à moyen terme. Une occasion parfaite pour investisseurs visionnaires! ( 2 APPARTEMENTS PAS EN ORDRE D'URBANISME ) REVENUS LOCATIFS 3 APPARTEMENTS : 1850 € Toiture : Chauffage : convecteur gaz Châssis : PVC Double Vitrages Revenu cadastral : 1375 € électricité: en attente de reception PEB : E- E. spec : 419 kWh/an - E. totale : 29 840 kWh/an - Numéro : 20240627022546 PEB : D- E. spec : 294 kWh/an - E. totale : 22521 kWh/an - Numéro : 2024062702232 PEB : E - E. spec : 422 kWh/an - E. totale : 36651 kWh/an - Numéro : 20240627023608 PEB : B - E. spec : 154 kWh/an - E. totale : 7016 kWh/an - Numéro : 20240627023241 Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

L’agence GROUP SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 3 appartements, idéalement situé à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché. Sa situation centrale garantit une forte attractivité locative, tant pour le rez commercial que pour les appartements, assurant ainsi une rentabilité stable et durable. Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement de qualité dans un secteur dynamique à forte demande.Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien offrant une double rentabilité (commerciale et résidentielle) dans un secteur à forte demande. Composition : RDC : Surface commerciale (115) 1ETAGE : (45) 2ETAGE : (44) 3ETAGE : (48) Atouts de l’immeuble : Toiture : bonne état Électricité : conforme Chauffage : gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : 2290€ PEB 1:C - E.spec. : 217 kWh/m2.an - E. total : 11 639 kWh/an - Numéro : 20240528018705 PEB 2: C - E.spec. : 201 kWh/m2.an - E. total : 11 288 kWh/an - Numéro : 20240528018944 PEB 3: E - E.spec. : 402 kWh/m2.an - E. total : 23 147 kWh/an - Numéro : 20240528019106 ### ### ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose en exclusivité ce superbe immeuble de rapport, idéalement situé Rue Lairesse 31 à Liège, à deux pas de la Médiacité. Composé de plusieurs appartements et duplex, ce bien d’exception représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un revenu locatif stable et immédiat. Composition : Rez-de-chaussée : 2 appartements avec salon, cuisine équipée, chambre, salle de bain et WC. Premier étage : magnifique appartement familial de 3chambres, couloir et WC. Deuxième étage : 2 duplex lumineux Points forts : - Toiture : bon état - Électricité : conforme - Châssis : PVC double vitrage - Chauffage : chauffage central au gaz Cet immeuble est pensé pour un investissement sûr et rentable, offrant un rendement immédiat tout en garantissant confort et sécurité aux occupants. Pour plus d’informations ou organiser une visite : SKYIMMO – ### ### GROUP SKYIMMO Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

We invest Liège et Lucas vous proposent à la vente cet immeuble de 16 chambres et 16 salle de bains. Cet immeuble est actuellement loué en 16 chambres mais le permis d'urbanisme en contient 14. Les revenus locatifs actuels sont de 10.000 euros/mois. Il se compose d'un grand espace de vie au rez de chaussée, une buanderie et de deux toilettes. Concernant les 3 étages : ceux-ci sont similaires et se composent de 4 chambres (11,12, 12, 13 m²)avec 4 salles de bains privative (3, 4, 4, 5m²). Au niveau des techniques tout est en ordre, châssis double vitrage, normes pompiers, normes électriques, chaudière récente,... Idéal pour investisseur, rendement net actuel : 10% Ne tardez pas à nous contacter au ### pour plus d'informations. Want to know more?

Discover a superb investment opportunity nestled in the heart of Hermalle-sous-Argenteau, an idyllic village setting that offers both tranquility and convenience. This property comprises two newly constructed apartments, each designed with modern comfort and functional living spaces in mind. The first-floor apartment spans approximately 85 square meters according to the PEB certificate, featuring a spacious living room with an open-plan kitchen that seamlessly extends onto a terrace, perfect for outdoor living and entertaining. It includes two bedrooms, a bathroom with a shower, as well as a terrace and balcony that enhance the living experience. The duplex apartment, situated on the second and third floors with an area of approximately 113 square meters, offers an expansive living space with a large open kitchen, three bedrooms, two bathrooms with showers, along with a terrace and balcony. Both apartments are equipped with their own cellar and one or two private parking spaces, providing added comfort and practicality. The property benefits from energy-efficient features such as a heat pump for heating, double-glazed aluminum windows, an alarm system, and an elevator, ensuring a high standard of living and safety. Two PEB certificates classified as 'A' are available upon request, confirming the energy efficiency of these units. Located at Place Gérard Froidmont 1A/11 in Hermalle-sous-Argenteau, this property enjoys a prime location with excellent accessibility and a peaceful village environment. The area is well-connected, offering convenient access to local amenities, shops, and transport links, making it ideal for both tenants and future owners seeking a combination of comfort and connectivity. The property is currently not rented out, thus offering an immediate opportunity for ownership or leasing. Priced at €570,000 excluding additional fees, this real estate investment does not include VAT and is a compelling proposition for investors seeking a ready-to-rent multifamily property or for owner-occupiers looking to secure a high-quality residence in a desirable location. The property boasts modern amenities such as three shower cabins, gas heating via a heat pump, and ample outdoor space with a sizeable 31 square meter terrace. With two exterior walls and three outdoor parking spaces, this estate combines practicality with contemporary design. The energy performance certificate indicates an annual primary energy consumption of only 78 kWh/m², underlining its energy-efficient profile. Don't miss this excellent opportunity to acquire a versatile and well-located property; contact us today for further details or to arrange a viewing and take the next step toward securing this remarkable investment in Hermalle-sous-Argenteau. Want to know more?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé dans un quartier calme de Cheratte, disposant d'un bois de 7000m2. Ce bien comprend quatre logements, dont trois sont déjà loués. Le quatrième logement reste à terminer pour être mis en location. L’immeuble est en ordre d’urbanisme et dispose de compteurs installés avant 1994. Avis aux investisseurs soucieux d’investir dans un bien rentable ! 1 appartement 2 chambres 1 appartement 1 chambres 1 appartement Duplex 2 chambres 1 studio à terminer Revenu cadastral : 456€ (possibilité d'obtenir les frais réduits) Électricité : En attente de réception Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : Convecteur au GAZ PEB : D- Espec 265 KwH/m.an E totale 15430 kWh/an Numéro 20170628001200 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Bâtiment à régularisé. Un projet avait été introduit pour 5 unités et l'urbanisme avait donné son accord pour 4. La procédure n'avait pas été jusqu'au bout. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Want to know more?

Liège: Située à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cette maison de rapport entièrement rénovée en 2025 constitue une opportunité d’investissement de premier ordre. L’immeuble se compose d’un espace bureaux fonctionnel avec cuisine équipée, terrasse privative et emplacement de parking, idéal pour une activité professionnelle ou libérale. L’ensemble est en excellent état, bénéficie de compteurs individuels pour chaque unité et d’un système de climatisation, garantissant confort et maîtrise des charges. La partie résidentielle comprend un appartement 2 chambres avec terrasse et emplacement de parking ainsi qu’un appartement 3 chambres avec terrasse et emplacement de parking, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. L’immeuble est vendu sous régime TVA, offrant un cadre fiscal attractif pour l’investisseur. Un bien polyvalent, moderne et prêt à l’emploi, alliant rendement, qualité de rénovation et localisation stratégique. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Want to know more?

Discover a unique investment opportunity in the vibrant city of Herstal with this exceptional property listed at €450,000. This well-maintained building comprises two fully rented apartments, each offering spacious and comfortable living spaces with approximately 113 square meters of surface area. Located at Boulevard Zenobe Gramme 146, this property benefits from a prime position near Coronmeuse and all essential amenities, making it highly attractive for tenants or future buyers. The building features a total of six bedrooms spread across both units, with each apartment including a welcoming entrance hall, a bright living room of around 36 square meters, and a semi-equipped kitchen fitted with modern appliances such as a vitroceramic hob, fridge, oven, dishwasher, and hood. The three bedrooms within each apartment, ranging from 10 to 13 square meters, offer ample space for families or professionals seeking comfort and convenience. The apartments are situated on the first and second floors of the building, accessible via independent entrances, each with its own cellar and garage facilities. The first-floor apartment benefits from a double garage for two vehicles in tandem, while the second floor has a double garage, providing ample parking options. Both units feature a balcony and access to a communal garden, creating an inviting outdoor space to relax and unwind. The interiors are characterized by a bathroom with a bathtub and double sink, a separate toilet, and economical central gas heating via individual boilers. The building's exterior boasts aluminium double- and single-glazed windows, ensuring good insulation and energy efficiency. The property is currently leased at €722 and €750 per month, respectively, underlining its promising rental income potential. Herstal’s strategic location combines city convenience with accessibility to surrounding areas, further enhanced by the property’s close proximity to key transport links and local amenities. The total ground surface measures 238 square meters, including an outdoor terrace of 7 square meters that adds to the property's appeal. With a comprehensive energy performance certificate (EPC) rated D, this property presents a sound investment for those seeking to expand their real estate portfolio or establish a reliable rental income source. The building complies with safety standards, though no guarantees are provided regarding fire regulations. Whether you are an experienced investor or looking to capitalize on Herstal's growing popularity, this property offers a compelling combination of location, features, and income potential. Contact us today to arrange a viewing and explore this excellent opportunity firsthand. Want to know more?

Idéalement située à proximité des transports en commun et des écoles, maison de commerce et d'habitation actuellement divisée en 2 logements (avant 1994), composée comme suit: Rez-de-chaussée (anciennement commerce): hall d'entrée commun spacieux et lumineux de 24 m², hall d'entrée individuel, living ouvert sur la cuisine avec sortie sur terrasse et jardin, chambre et salle de bains. Duplex 3 chambres: living ouvert sur cuisine, 4 chambres (24, 13, 11 et 10 m²) et salle de bains. Sous-sol : cave commune avec compteurs. Détails techniques : Châssis bois double vitrage. Chauffage central au gaz (2 chaudières à condensation murale). Deux compteurs gaz et eau, un compteur électrique (installation non conforme). PEB : E - n° 20251006012835. Want to know more?

Située dans l'hypercentre de la Ville d'Herstal, maison 3 chambres à réhabiliter, actuellement commerce d'une superficie de 110 m² avec jardin. Le bien est composé comme suit : Au rez-de-chaussée, un espace lumineux de 36 m² pouvant servir de séjour, un wc indépendant, une salle de bains, une cuisine 16 m² et une buanderie avec accès à la terrasse et au jardin. Au 1e étage, un hall, un wc et 2 chambres. Au 2e étage, une chambre mansardée de 17 m². Châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz avec boiler électrique, toiture en bon état. PEB : F - 20230209011653 Want to know more?

Situé dans l'hypercentre de la Ville d'Herstal, commerce à possibilités multiples. Le bien est composé comme suit : Au rez-de-chaussée, un espace ouvert de 36 m², un wc, un espace cuisine, un local de 16 m² et une buanderie avec accès à la terrasse et au jardin. Au 1e étage, un hall, un wc et 2 pièces. Au 2e étage, une pièce mansardée de 17 m². Châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz avec boiler électrique, toiture en bon état. Le bien était loué 1.000 €/ mois. PEB : F - 20230209011653 Want to know more?

This property is a large, historic building located at Rue Plein Hareng, 32 in Herstal, on the heights of Milmort. Situated in a peaceful area, it offers convenient access to essential amenities and major roadways, making it an easily accessible location for various purposes. The land area spans approximately 4,644 m², providing ample outdoor space that includes a parking lot with about 10 parking spots and a terrace, ideal for outdoor activities or future development. The building itself has a constructed surface of around 1,500 m² and features a variety of rooms suitable for multiple uses. Currently, it comprises 62 bedrooms on the ground floor, alongside a kitchen, a lounge or relaxation area, and separate sanitary facilities. The basement includes a reception hall and laundry room, with additional exterior parking and recreational space. The property is currently rented out but can be repurposed or renovated to suit different requirements, subject to appropriate authorizations. Constructed with traditional materials such as wood-framed double-glazed windows and heated by oil-based central heating, the building requires some refreshment or renovation work. Its energy performance is rated F, with an annual primary energy consumption of 508 kWh/m². The property offers numerous possibilities for redevelopment or adaptation, making it an attractive option for investors or operators looking for a sizable estate in a strategic location. Want to know more?

Cet immeuble de rapport est en ordre et offre un revenu locatif mensuel total de 3513 € (taux de rentabilité net d'environ 8 %). RDC : un appartement 2 chambres et 1 studio. Au premier étage : 2 studios dont un avec terrasse. Au deuxième étage : 2 studios. Actuellement, toutes les unités sont louées (baux écrits). L'appartement du rez-de-chaussée dispose de compteurs séparés (eau, gaz et électricité). Les autres compteurs sont communs et l'électricité est conforme. PEB G n°20170517004475 PEB G n°20170517006499 PEB G n°20170517004785 PEB G n°20170517004656 PEB G n°20170517004984 PEB G n°20170517005071 Want to know more?

Ensemble immobilier composé d'un entrepôt de 276 m², d'un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée ainsi que d'un duplex occupant les premier et deuxième étages. L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante et se compose comme suit : hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains, débarras et 2 chambres de 16 m² chacune. Le duplex est actuellement divisé en deux appartements de 2 chambres. Le deuxième étage est loué au prix de 500 €/mois. Pour le duplex, il s’agit d’un chauffage central au mazout, le rez de chaussée possède un chauffage central au gaz, chaque appartement est équipé de sa propre chaudière, les châssis sont en aluminium et PVC double vitrage. Les installations électriques sont conformes avec des compteurs gaz et d'électricité séparés, le compteur d'eau est commun. PEB du rez-de-chaussée : D - N°20250307021042 PEB du duplex : G - N°20250307021169 Want to know more?

Situé proche des toutes commodités, immeuble subdivisé en 5 logements, se composant comme suit : Au rez de chaussée : deux appartements 1 chambre (dont un avec jardin) et un studio. Au 1 er étage : un appartement 2 chambres Au 2ème : un appartement 2 chambres Tous les appartements disposent de compteurs séparés (eau, gaz et électricité) et d'une chaudière individuelle au gaz. Les châssis sont en double vitrage en PVC, l'électricité est à revoir et la toiture est en bon état. Le bien n'est pas en ordre urbanistique. Loyers actuels : 2065 € soit une rentabilité de 5,9% ! Want to know more?

Discover this exceptional investment opportunity in Vivegnis, offering a versatile property that combines residential comfort with professional potential. Priced at €670,000, this unique real estate asset encompasses two spacious apartments and a commercial component, making it an attractive proposition for investors or those seeking a multifunctional property. The property is situated on Rue Pierre Michaux, 77, in a highly accessible area that provides excellent visibility and proximity to all essential amenities. This includes nearby shops, public transportation, major roads, and schools, ensuring both convenience and a strategic location for future growth or rental income. The residential part of the property comprises two independent apartments, each with three bedrooms, a large living room, a fully equipped kitchen, and a bathroom. Located on the ground floor and first floor respectively, these apartments benefit from their own entrances and feature generous living spaces, with the ground-floor apartment boasting a sizable terrace and garden area that enhance outdoor living options. Additionally, the property offers two garages and two indoor parking spaces, along with cellars for extra storage. The overall surface area of the land totals approximately 1,026 square meters, providing ample outdoor space and potential for further development. The property benefits from modern conveniences such as double-glazed windows, shutters (partially), a rainwater collection system, and a central oil-fired heating system, ensuring comfort and efficiency. On the commercial side, the building includes a professional space currently functioning as a medical office with a reception area, a consultation room with sink, and a versatile space on the first floor converted into a studio with a semi-equipped kitchen. This unit, which is currently rented at €550 per month including charges, offers flexible use possibilities—either continuing as a medical practice, transitioning into other professional uses, or converting into an additional residential unit pending the necessary permits obtained in December 2022. The entire property is well-maintained and benefits from various certifications such as EPC ratings of C and D, with detailed energy data available upon request. With this property’s strategic location, diverse functionalities, and potential for income generation or development, it presents a compelling opportunity in Vivegnis for discerning investors or homeowners looking for a multi-purpose estate. Don’t hesitate to contact us to learn more about this exceptional offer and arrange a viewing or further discussion. Want to know more?

L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartements offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Bressoux, Rue du Quai 33, à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. L’immeuble se compose de 3 unités de logement reconnues, réparties comme suit : Composition du bien : Rez-de-chaussée : Séjour (16 m²) – Cuisine (4 m²) – Salle de bain (5 m²) – WC / salle d’eau (2 m²) – Chambres (30 m² et 13 m²) 1ᵉʳ étage : Entrée (3 m²) – Salon (17 m²) – Salle de bain (4 m²) – Cuisine (15 m²) – Chambre (15 m²) 2ᵉ étage : Entrée (3 m²) – Salon (16 m²) – Salle de bain (6 m²) – Cuisine (15 m²) – Chambre (16 m²) Informations techniques : Chauffage : Chauffage central au gaz à condensation Châssis : PVC double vitrage Revenu cadastral : 986 € Revenu locatif potentiel estimé à ± 2.000 € / mois PEB : F – E. spec : 510 kWh/m².an – E. totale : 31.598 kWh/an – N° 20200525012532 L’immeuble dispose d’un réel potentiel de valorisation grâce à sa localisation stratégique et à sa composition équilibrée. Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un bien offrant un rendement intéressant. Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-nous sans tarder : ### ### ### GROUP SKYIMMO Want to know more?