Land for sale - Sint-Denijs-Westrem

Deze schitterende bouwgrond van 1.719 m² is centraal gelegen in de Burgemeesterstraat te Sint-Martens-Latem. Met een optimale oriëntatie kunt u profiteren van veel lichtinval. De tuin rondom het perceel biedt de mogelijkheid om een groene oase te ontwikkelen, waar u heerlijk kunt ontspannen. Er werd reeds een vergunning bekomen om een moderne villa te bouwen en met behoud van de huidige originele woning, dewelke veel charme uitstraalt. Deze kan dienst doen als praktijkruimte, atelier, poolhouse en zoveel meer. Aan de achterzijde van het perceel is er een overdekte carport aanwezig, met toegang via twee aparte oprijlanen vanuit de Eikeldreef en de Burgemeesterstraat, die zowel privacy als gemak bieden. De locatie is ideaal: op wandelafstand van scholen, waaronder Sancta Maria en de Gemeenteschool Latem, en dichtbij diverse winkels. Dit is uw kans om een droomwoning te bouwen in een aantrekkelijke en groene omgeving. Er werd reeds een vergunning bekomen voor het bouwen van een eengezinswoning, verbouwen van een bestaand pand en sloop van vrijstaand bijgebouw. Want to know more?

Deze uniek gelegen bouwgrond bevindt zich in de rustige en groene bossen van Latem, op een perceel van 3.592 m². De omgeving biedt een schitterende natuurlijke setting die perfect is voor het realiseren van uw droomhuis. Met zoveel ruimte en een goede oriëntatie tot uw beschikking, kunt u hier een ruime woning bouwen en tegelijkertijd genieten van een uitgestrekte tuin en de mogelijkheid om diverse buitenvoorzieningen toe te voegen, zoals een zwembad of een tuinpaviljoen. Het perceel biedt de vrijheid om uw woonideeën tot leven te brengen in een omgeving die rust en privacy biedt. Deze eigendom is goed bereikbaar en ligt in een aangename, bosrijke omgeving die veel groen en stilte biedt, doch genoeg licht voorziet. Het is een ideale locatie voor wie waarde hecht aan een natuurlijke leefomgeving. Aankoop mogelijk aan 3% registratierechten gezien er momenteel nog een woning op staat. Want to know more?

Binnenkort te koop: Iconisch gebouw op grond van 1.768m2. Meer info volgt. Voor meer info contacteer Anthony via ### Want to know more?

Uniek in het vastgoedaanbod van vandaag is deze sublieme bouwgrond van maar liefst 3.993 m². Deze is gelegen in een verkeersluwe, residentiële buurt in Sint-Martens-Latem. Robulken staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, terwijl het toch dichtbij alle voorzieningen ligt. Geniet van deze vredige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Met een royaal perceeloppervlak biedt dit stuk grond jou de vrijheid om een prachtige thuis te creëren. Je hebt voldoende ruimte voor privacy en het scheppen van jouw persoonlijke plek. Het perceel is geschikt voor de bouw van een vrijstaande woning. De documentatie omtrent het ruimtelijk afwegingskader Sint-Martens-Latem, is hier van toepassing, en kan u steeds raadplegen via ons kantoor. Dit geldt uiteraard ook voor alle andere documenten. Deze unieke locatie, omringd door natuur en nabij de Royal Golf van Sint-Martens-Latem biedt een uitzonderlijke kans. Want to know more?

Heeft u de plannen van uw droomwoning reeds in uw hoofd? Bouw à la carte je nieuwe thuis op een perceel van 879,61 m² in De Pinte, een landelijke gemeente met als troef de vlotte bereikbaarheid en in de nabijheid van het bruisende stadsleven van Gent. U kiest zelf de afwerkingsgraad, van wind- en waterdicht tot sleutel op de deur Plan & Bouw verwerkt uw droom tot uw ware thuis. Want to know more?

Uniek in het vastgoedaanbod van vandaag is deze sublieme bouwgrond aan de Leie -. Deze is gelegen in een verkeersluwe, residentiële buurt in Sint-Martens-Latem. Ter Rivieren staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, terwijl het toch dichtbij alle voorzieningen ligt. Geniet van deze vredige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Met een mooie perceeloppervlakte biedt dit stuk grond jou de vrijheid om een prachtige thuis te creëren. Je hebt voldoende ruimte voor privacy en het scheppen van jouw persoonlijke plek. Het perceel is geschikt voor de bouw van een vrijstaande woning. De documentatie omtrent de voorschriften kan u steeds raadplegen via ons kantoor. Dit geldt uiteraard ook voor alle andere documenten. Want to know more?

Prachtige bouwgrond gelegen te Baarle-Drongen in een rustige verkaveling. Op wandelafstand van de Leie. Vlotte verbinding met de E40/R4. Altijd de ambitie gehad om een nieuwbouw te realiseren? Gezien de grootte van +/-639m² grondoppervlakte heeft men hier zeker heel wat mogelijkheden. De ideale locatie voor wie rustig wilt wonen. Bouwadvies: Het perceel is gelegen in een verkaveling en in woongebied volgens het gewestplan. Naast de specifieke voorschriften van de verkaveling, moet men ook rekening houden met het algemeen bouwreglement van de Stad Gent en de inpasbaarheid van het project in de omgeving. Het plan van de verkaveling en de voorschriften zijn bij ons te verkrijgen. De afgebeelde foto's zijn renders gemaakt naar het ontwerp van architectenbureau Duwo (Drongen) voor de precieze mogelijkheden moet dit gepolst worden bij stedenbouw. Contacteer Top Vastgoed voor meer info en een afspraak ter plaatse op ### Want to know more?

Deze projectgrond met oppervlakte volgens kadaster van 2.059 m2 is uitstekend gelegen nabij de aansluiting met de verbindingswegen alsook omgeven door groen en kan opgesplitst worden in 3 kavels (mits voldaan wordt aan de opgelegde lasten).Afmetingen zijn respectievelijk:Lot 1: 652m2Lot 2: 396 m2Lot 3: 644 m2 Gemeenschappelijk gedeelte: 418 m2(zie documenten in bijlage)Voor meer info of bezoek: contacteer SARA - OC vastgoed: ### 09.De verkaveling is uitvoerbaar na verloop van de beroepsperiode die loopt tot 10/09/2024 en onder volgende voorwaarden:VOORWAARDENDe verkavelingsvoorschriften dienen als volgt te worden aangepast:Voorschriften halfopen bebouwing• bij afsluitingen op de perceelsgrens: 1. materiaal: de muur die mogelijks op de perceelsgrens kan worden opgericht tussen de kavels en kavel 2 kan maximaal 3 m lang zijn;2. uitvoering: de afsluitingen in de achtertuin en zijtuin zijn beperkt tot 2 m hoogte. De afsluiting in de voortuin is beperkt tot 1 m hoogte.Voorschriften gesloten bebouwing • bij achtertuinstrook:1. constructies: de tuinberging van 40 m2 moet worden beperkt tot 20 m2; • bij afsluitingen op de perceelsgrens: 1. materiaal: de muur die mogelijks op de perceelsgrens kan worden opgericht tussen de kavel 2 en de andere kavels kan maximaal 3 m lang zijn;2. uitvoering: de afsluitingen in de achtertuin en zijtuin zijn beperkt tot 2 m hoogte. De afsluiting in de voortuin is beperkt tot 1 m hoogte.De bijzondere voorwaarden opgenomen in de externe adviezen moeten worden gevolgd:• de voorwaarden opgenomen in het advies van FARYS (advies van 04/10/2024, met kenmerk VK- 22-148 2e advies) moeten strikt nageleefd worden;• de voorwaarden opgenomen in het advies van Fluvius System Operator (advies van 13/09/2024, met kenmerk 5000045934) moeten strikt nageleefd worden;• de voorwaarden opgenomen in het advies van Proximus NV (advies van 14/09/2022, met kenmerk JMS 532433) moeten strikt nageleefd worden;• de voorwaarden opgenomen in het advies van WYRE (advies van 08/09/2024, met kenmerk 25087097) moeten strikt nageleefd worden.Heraanplanten bomen:Er moeten minstens 2 hoogstammige loofbomen (met minimumstamomtrek HS10/12) worden heraangeplant, ten laatste het eerstvolgende plantseizoen en op minstens 2 m van de perceelsgrens. De bomen worden best aangeplant op minimaal 4 à 5 m van de woningen.Bescherming bomen tijdens de bouwwerken:• de bomen moeten worden afgezet van de werf met een aaneengesloten hekwerk van 2 m hoog. Het hekwerk wordt geplaatst net buiten de kroonprojectie van de bomen. Dit bakent de totale boombeschermingszone af. Binnen deze TBBZ mag er geen materiaal gestapeld worden, ook niet tijdelijk. Er mag geen afval of afvalwater gedumpt worden binnen de TBBZ.Er mogen geen zware machines door rijden en er mogen geen grondwerken gebeuren. Desnoods worden er rijplaten voorzien; de bomen op openbaar domein mogen niet beschadigd worden; indien nodig wordt een inname publieke ruimte aangevraagd. Bijzondere voorwaarden op te nemen in de verkoopaktes: • de interne riolering van de te bouwen woning dient zodanig ontworpen dat er kan aaneengesloten worden op een gescheiden rioleringssysteem (afzonderlijke aansluitingen voor regenwater en afvalwater); eventuele bestaande huisaansluitingen zijn te behouden en te hergebruiken; er is nog geen aparte RWA-aansluiting mogelijk. De RWA-leidingen naar de straat zijn te voorzien als wachtaansluiting. Voorlopig moeten regen- en afvalwaters gezamenlijk naar de riolering afgevoerd worden.De samenvoeging van regen- en afvalwaters dient te gebeuren ter hoogte van de rooilijn.Sloop:Bestaande rioolvertakkingen, die niet worden hergebruikt, moeten op het terrein, ter hoogte van de rooilijn, zorgvuldig worden dichtgemaakt.Indien tijdens de werkzaamheden onvoorziene hindernissen opduiken (rioleringen, waterlopen, kelders e.d.)dan moet dit meteen worden meegedeeld aan de dienst Wegen, Bruggen en Waterlopen, Administratief Centrum, Woodrow Wilsonplein 1, 9000 Gent, tel.: ### mail: ### . Of met de post; Dienst Wegen, Bruggen en Waterlopen, Botermarkt 1, 9000 Gent. LASTENDe houder van deze vergunning staat – op eigen kosten – in voor het (laten) uitvoeren van de noodzakelijke aanpassingen aan de nutsvoorzieningen zoals opgenomen in volgende adviezen:LAST 1 –Aanleg van nutsvoorzieningenDe houder van de vergunning staat – op eigen kosten – in voor het (laten) aanleggen van nieuwe en/of het (laten) aanpassen van bestaande nutsvoorzieningen naar en in de verkaveling. Ongeacht de verplichting tot aanpassing van bestaande nutsvoorzieningen, moeten de volgende nutsvoorzieningen minimaal aangelegd worden: - elektriciteit; - water; - kabeltelevisie; - telecommunicatie; - openbare verlichting. • de voorwaarden opgenomen in het advies van FARYS (advies van 04/10/2024, met kenmerk VK- 22-148 2e advies) moeten strikt nageleefd worden;• de voorwaarden opgenomen in het advies van Fluvius System Operator (advies van 13/09/2024, met kenmerk 5000045934) moeten strikt nageleefd worden;• de voorwaarden opgenomen in het advies van Proximus NV (advies van 14/09/2022, met kenmerk JMS 532433) moeten strikt nageleefd worden;• de voorwaarden opgenomen in het advies van WYRE (advies van 08/09/2024, met kenmerk 25087097) moeten strikt nageleefd worden.De ontwikkelaar moet telkens instaan voor de kosten en lasten van het installeren van de openbare verlichting. Dit dient te gebeuren volgens de richtlijnen van de Stad Gent (en Eandis), opdat de Stad Gent bij overdracht van het openbaar domein ook het beheer van de verlichting kan overnemen. De ontwikkelaar dient ruime tijd voor de start van de uitvoeringswerken advies op te vragen bij de lichtcel, via het volgende emailadres: ### openbare verlichting dient telkens conform het Lichtplan te worden geplaatst. Alle info over het lichtplan is te raadplegen via ### 2 – Aanpassing van rioleringPer lot is te voorzien in een dubbele huisaansluiting, één voor afvalwater en één voor oppervlaktewater. De aansluitputjes zijn te voorzien van een merkteken waaruit de aard (oppervlaktewater/afvalwater) blijkt.Voor het aanleggen van de rioolvertakkingen en een stuk riolering en het degelijk herstellen van de rijweg moet een technisch dossier worden ingediend (in drievoud) bij de dienst Wegen, Bruggen en Waterlopen van de stad Gent.Op dit technisch dossier kunnen de dienst Wegen, Bruggen en Waterlopen en FARYS bijkomende technische opmerkingen voor aanpassingen formuleren.Dit technisch dossier moet (aangepast aan de bijzondere voorwaarden en eventuele wijzigingen ingevolge bijkomende technische opmerkingen) bestaan uit een grondplan van alle rioleringen wegenwerken (schaal 1/250) met bijhorende lengteprofielen, dwarsprofielen, typedwarsprofielen en details van de kunstwerken. Het technisch ontwerp moet, samen met het bestek en de gedetailleerde raming in drievoud overgemaakt worden aan de dienst Wegen, Bruggen en Waterlopen, Botermarkt 1 te 9000 Gent, telefoon ### fax ### 39.De houder van de vergunning staat – op eigen kosten – in voor het (laten) aanleggen van nieuwe en/of het (laten) aanpassen van bestaande nutsvoorzieningen naar en in de verkaveling. Ongeacht de verplichting tot aanpassing van bestaande nutsvoorzieningen, dienen de volgende nutsvoorzieningen minimaal aangelegd te worden: - elektriciteit; - gas; - water; - kabeltelevisie; - telecommunicatie.De houder van de verkavelingsvergunning moet hiervoor zelf de nutsmaatschappijen contacteren. Het advies van de distributienetbeheerder IMEWO voor elektriciteit en voor aardgas, zoals hoger omschreven, dient gevolgd te worden. LAST 3 - Verkoopbaarheidsattest en waarborgenVolgens art 4.2.16 §1 en §2, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan een kavel uit een vergunde verkaveling of verkavelingsfase enkel verkocht worden, verhuurd worden voor méér dan negen jaar, of bezwaard worden met een recht van erfpacht of opstal, nadat de verkavelingsakte door de instrumenterende ambtenaar is verleden.De verkavelingsakte is evenwel niet vereist voor de overdracht en de indeplaatsstelling, vermeld in artikel 4.1.21 en 4.1.22 van het decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid, in zoverre alle geldende voorwaarden daartoe zijn vervuld.De verkavelingsakte wordt eerst verleden na overlegging van een attest van het college van burgemeester en schepenen, waaruit blijkt dat, voor de volledige verkaveling of voor de betrokken verkavelingsfase, het geheel van de lasten uitgevoerd is of gewaarborgd is door:1° de storting van een afdoende financiële waarborg;2° een door een bankinstelling op onherroepelijke wijze verleende afdoende financiële waarborg.Indien geen financiële waarborg wordt verleend en geen “attest verkoop percelen” is afgeleverd, geldt geen dwingende termijn voor uitvoering van deze lasten. Enkel de vervaltermijnen voorzien in artikel 4.6.4. §2 Vlaamse Codex RO gelden dan.Bedragen en vrijgave van de borg(en) Als waarborgen worden gesteld voor de aanleg van nutsleidingen, is het bedrag van de waarborg gelijk aan het verschil van de door de nutsmaatschappijen geraamde kostprijs en het aan de nutsmaatschappijen betaalde voorschot.De waarborgen voor de aanleg van nutsleidingen worden volledig vrijgegeven na bevestiging door de distributiemaatschappijen van de betaling van het saldo van de geraamde kostprijs.Als waarborgen worden gesteld voor in de vergunning opgelegde lasten met betrekking tot de wegen- en rioleringswerken en de aanleg en het onderhoud van de groenzones, dan is het bedrag van de waarborg gelijk aan het bedrag van de vermoedelijke kostprijs van de werken (of van het gedeelte van de werken die nog uitgevoerd moeten worden), zoals die blijkt uit een raming of een prijsofferte, welke ter goedkeuring is voorgelegd aan de Stad Gent, verhoogd met 25 % wat betreft wegen- en rioleringswerken en 10 % wat betreft de openbare groenvoorziening, en aangevuld met een forfaitair bedrag voor de opmaak van een as-built plan (bestaande uit 2,3 euro per lopende meter wegenis). De waarborg voor de wegen en rioleringswerken wordt vrijgegeven na schriftelijk akkoord van het college van burgemeester en schepenen, op volgende wijze: 85 % van de waarborg, waaronder het forfaitair bedrag voor de opmaak van een as-built plan, wordt vrijgegeven na de voorlopige oplevering en 15 % van de waarborg wordt vrijgegeven na de definitieve oplevering.De waarborg voor de aanleg en het onderhoud van de groenzones wordt in helften vrijgegeven, de ene helft na de voorlopige oplevering van de groenaanleg en de andere helft na de definitieve oplevering na de onderhoudsperiode van 3 jaar, na schriftelijk akkoord van het college van burgemeester en schepenen.De financiële instellingen die zich borg stellen voor de houder van de verkavelingsvergunning moeten verplicht gebruik maken van een model van borgakte. Dit model van borgakte kan opgevraagd worden bij de Dienst Stedenbouw en Ruimtelijke Planning, Balie Bouwen, Woodrow Wilsonplein 1, 9000 Gent, tel ### of via ### . Want to know more?

Perfectly located building plot at the foot of the Flemish Ardennes for sale! Location This unique building plot is located in a quiet area at the foot of the beautiful Flemish Ardennes. Enjoy breathtaking views of the nature reserve of the Scheldt valley. Moreover, cities such as Oudenaarde, Ghent and Waregem are easily accessible, providing an ideal combination of tranquillity and mobility. Nearby, you will find a wide range of public transport, shops, restaurants, walking and cycling paths and various leisure activities. Description Building regulations: - Construction width: 9.85 metres - Building depth: 15 metres - Number of storeys: 2 - Building possibility up to 7 metres behind the building line - Authorisation for an annexe of 30 square metres All detailed building regulations are available on Immo Da Vinci's website. For more information or to schedule a visit, contact Gwen Moerman on ### Grab this opportunity and build your dream home in this perfect location! Want to know more?

This beautiful 904-square-metre building plot is located in Sint-Amandsberg (Ghent). It is located in Korte Straatje, a side street of Lijnmolenstraat, and concerns LOT 7 of the subdivision, suitable for a semi-detached development. The allotment is characterised by a quiet, pleasant atmosphere with great attention to a green living environment. The plot is being sold free with no building obligation, leaving you free to choose which building partner you would like to realise your dream home on this unique piece of land. Urban planning information: Destination: residential area according to regional plan, Regional RUP demarcation Area Ghent, Municipal RUP Syngemkouer Allotment permit dated 19 April 2012, file number 44_2011_204733 Not flood prone, Plot score: A (no flooding modelled) Orientation: south-east For more information, please contact Kim on ### or ### . Want to know more?

Unieke bouwgrond in de groene rand van Gent. Schitterende, residentiële locatie in een kindvriendelijke omgeving op slechts enkele kilometers van het centrum van Gent. In de nabijheid van openbaar vervoer, buurtwinkels, warenhuizen, scholen, sportcentra en natuurgebieden. Mooi rechthoekig perceel in een rustige straat voor het bouwen van een villa. Niet vervallen verkaveling. Geen bouwverplichting. Want to know more?

Dit perceel bouwgrond (met een perceelsoppervlakte van 992 m²) is uitstekend geschikt voor een open bebouwing. Het perceel geniet van een uitstekende ligging : goeie ontsluiting, nabij allerhande voorzieningen, ... Want to know more?

UNIQUE CHANCE: Beautiful building lot for a semi-detached building with a sunny garden and no building obligation on 532 sqm. The plot measures a rounded 12 m width by 44 m length. Building regulations: - 2 storeys and a pitched roof flush with the cornice of house no 38 (dwelling to the right of the plot) - Minimum building-free side strip is set at 4 metres - Minimum frontage width is 6 metres (but may be up to 8 metres) - Mandatory building depth on the ground floor and upper floors are 10 metres (on the ground floor, deeper construction is allowed up to 14 metres) - No obligation of a garage/carport A deviation from the subdivision regulations may be possible subject to the submission of a preliminary design to the municipality of Merelbeke, so that they can check whether your project is eligible for planning permission. EXTRA: the house to the right of the building lot is also for sale. Ideal for co-housing or for combining work and living. TRUMP = THE LOCATION! Just past Merelbeke centre, schools, shops, playgrounds, Rotary forest, Gentbos and the Scheldt valley within walking distance. For more information, contact Marianne: ### Want to know more?

Merelbeke - Op zoek naar een perceel of projectgrond van 1231 m2 in Merelbeke? Dan is dit misschien iets voor u! De verkoop gaat hier over 4 verschillende percelen die samen verkocht worden. Belangrijkste troeven: ·Goede locatie in Merelbeke ·Mogelijkheid voor nieuwbouw ·Project mogelijkheden Richtprijs: 550.000 euro Neem contact op met Axel Lenaerts Gent voor een bezoek: ### of ### Want to know more?

Perceel bouwgrond van 694 m2 op een gunstige locatie nabij het centrum van de stad.Voor meer informatie mail ### Geen bouwverplichting met een promotor!De topligging van het perceel is de ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een woning nabij Gent maar toch wil genieten van een groene omgeving. Als extra zijn scholen, winkels… in de onmiddellijke nabijheid en geniet het perceel van een goede bereikbaarheid dankzij de verschillende verbindingswegen.Kortom, dit is een unieke kans om een nieuwbouwwoning te realiseren op fietsafstand van het centrum van de stad. Want to know more?