Appartement à vendre - Bruxelles VBB88422 Option
Rue Blaes 265 1000 Bruxelles
197 500 €
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Description
Bruxelles - Marolles | Appartement 1 chambre à vendre dans un bel immeuble !
Les appartements de l'immeuble sont tous similaires, 2 par palier composés d'un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec wc, une grande chambre et une cave.
Chaque appartement est équipé d'une porte blindée, de vidéophone, parquet au sol, chaudière individuelle et électroménagers.
L'immeuble est en très bon état et en accord avec les futures normes de rénovation qui rentreront en vigueur en 2030, façade arrière isolée sur 17cm d'épaisseur, toiture isolée cette année sur 19cm d'épaisseur, PEB C, 138 / 139 / 143 / 147 kWhEP/m²/an, 27 / 27 / 28 / 29 kgCO²/m²/an (disponibles sur le registre PEB, la version finale sera délivrée par le notaire du vendeur instrumentant la vente).
Charges communes par appartement estimées à 500€ annuel comprenant l'assurance et l'électricité des communs soit +/-40€/mois.
L'immeuble se situe à coté de la Place du Jeu de Balle et des Marolles, il offre une proximité à tous les commerces de quartiers et ambiance du centre ainsi que des facilités à voyager avec la Gare du Midi facilement accessible. Idéal pour premier logement ou investissement, loué actuellement à 800€, ROI Net +/- 3.9% facilement augmentable avec la hausse des loyers pour ce type d'unité.
Les superficies données ci-dessus sont à titre indicatif, de plus, les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles. A visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
Les appartements de l'immeuble sont tous similaires, 2 par palier composés d'un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec wc, une grande chambre et une cave.
Chaque appartement est équipé d'une porte blindée, de vidéophone, parquet au sol, chaudière individuelle et électroménagers.
L'immeuble est en très bon état et en accord avec les futures normes de rénovation qui rentreront en vigueur en 2030, façade arrière isolée sur 17cm d'épaisseur, toiture isolée cette année sur 19cm d'épaisseur, PEB C, 138 / 139 / 143 / 147 kWhEP/m²/an, 27 / 27 / 28 / 29 kgCO²/m²/an (disponibles sur le registre PEB, la version finale sera délivrée par le notaire du vendeur instrumentant la vente).
Charges communes par appartement estimées à 500€ annuel comprenant l'assurance et l'électricité des communs soit +/-40€/mois.
L'immeuble se situe à coté de la Place du Jeu de Balle et des Marolles, il offre une proximité à tous les commerces de quartiers et ambiance du centre ainsi que des facilités à voyager avec la Gare du Midi facilement accessible. Idéal pour premier logement ou investissement, loué actuellement à 800€, ROI Net +/- 3.9% facilement augmentable avec la hausse des loyers pour ce type d'unité.
Les superficies données ci-dessus sont à titre indicatif, de plus, les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles. A visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 197 500 €
- Frais mensuels: 42 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1968
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface habitable
52 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
18 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
138 kWh/m²/an
Emission de CO2
27
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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