A deux pas du square Ambiorix, proche des transports et des commerces, belle maison unifamiliale à rafraîchir actuellement louée en chambres et studios avec SDB et kitchenette pour un revenu annuel de 72.000€. Baux de 3 mois. Avis favorable des services de l'urbanisme pour 3 unités résidentielles .Garage. Informations et dossier sur demande au ### ou au ###
We Invest Ixelles vous invite à découvrir cet immeuble de commerce et de rapport idéalement situé, Rue Ernest Allard, à proximité direct du Grand Sablon. Cet immeuble comprend 4 étages de +/_ 30 m2 ainsi que les combles aménageables et les caves exploitables. Porte d'entrée et pièces supplémentaire sécurisées. Chaudière au gaz. A SAISIR !!! Plus d'informations et visites au ### ou via ### .
175 m²
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Rue De Wand - En plein coeur de la meilleure zone commerçante de Laeken, maison d'habitation et de commerce offrant 226 m² habitables composés comme suit: REZ-DE-CHAUSSEE: - Rez commercial de 60 m² avec une belle vitrine, arrière boutique +(cuisine), Sous-sol: - Caves (35m2); Aux étages: habitation en "TRIPLEX"; 1er Etage (habitation): - Salon/cuisine/salle de bains/salle à manger (63,7 m²) - Terrasse et jardin (75 m2); 2ème Etage: - 2 Chambres à coucher dont une avec dressing (21,9+16,4m²), 3ème Etage(grenier aménagé): - 1 Chambre à coucher (20m²). Equipements: - Rénové en 2002, - Chauffage individuel - 2 compteurs. PEB: D, 172 KwhEP/(m².an) Les mesures sont données à titre indicatif. (descriptif émis sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques et uniquement à titre indicatif et non contractuel). Les offres sont faites sous réserve d'erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s'entendent hors frais de notaires, droits d'enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur).
**Maison unifamiliale avec commerce – Immeuble à usage mixte** Immeuble offrant de belles possibilités, comprenant un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement aménagé pour une activité de restauration, ainsi qu’une partie résidentielle répartie sur les étages supérieurs. Le bien dispose d’un espace de vie pouvant être aménagé selon les besoins, offrant la possibilité de combiner activité professionnelle et habitation au sein d’un même immeuble. Idéal pour un indépendant, un commerçant ou un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent offrant différentes possibilités d’exploitation, sous réserve des autorisations urbanistiques applicables. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
BRUXELLES, à proximité immédiate du parc du Cinquantenaire, dans le quartier recherché de Linthout et des institutions européennes, belle MAISON unifamiliale (5ch/4sdb/1bur) avec TERRASSE et JARDIN actuellement aménagée en maison de rapport composée de quatre unités, développant une superficie nette totale de ±250 m² sur un terrain de 1 are 24 orienté Sud-Est. Elle génère actuellement ±3.950 € de revenus locatifs mensuels (hors charges) avec un potentiel de ±4.210 € après indexation. Appartement 1 : souplex de ± 108 m² comprenant au rez : un salon de ±17m² avec accès à la terrasse et au jardin, une salle à manger de ±22,5m², une cuisine super équipée. Au sous-sol : 1 chambre de ±13m² avec dressing, donnant accès à la cour anglaise, 1 chambre de ±15,5m² ainsi qu'une salle de bains. Appartement 2 : Au 1er étage, un appartement de ± 51 m² comprenant une salle à manger avec une nouvelle cuisine ouverte de 2023, grande pièce de ±24,5 m² aménagée en salon/chambre, avec accès au balcon. Entre étage : WC séparé et salle de bain. Appartement 3 : Au 2e étage, un appartement de ± 50 m² qui se compose d'un salon de ±16,5m², d'une cuisine équipée, d'une salle de douche et d'une chambre de ±14,5m². Entre étage : WC séparé et bureau / chambre (±7m²). Appartement 4 : Au dernier étage, sous les combles, le studio de ±28 m² a été entièrement rénové en 2025 et dispose d'une cuisine ouverte et d'une salle de douche. La maison est reprise à l’urbanisme comme « maison de rentier ». Panneaux solaires reliés au rez-de-chaussée. Chaudière centrale au gaz à condensation Junkers. Electricité conforme. Belle opportunité d'investissement à découvrir en exclusivité chez Latour & Petit !
L’agence SKYIMMO BRUXELLES a le plaisir de vous proposer cette maison unifamiliale située Rue de la Royauté 14 à 1020 Laeken, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante. Le bien bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en profitant d’un accès aisé aux principaux axes de déplacement. Composition du bien : Rez-de-chaussée : – Salon : 17,70 m² – Chambre : 17 m² – Cuisine : 12 m² – Salle de bain : 2,24 m² – Entrepôt : 80 m² Le rez-de-chaussée dispose notamment d’un entrepôt de ±80 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour du stockage, une activité professionnelle ou différents projets selon les besoins du futur acquéreur. 1er étage : – Salon : 17,80 m² – Chambre : 16 m² – Cuisine : 9,70 m² – Salle de bain : 10 m² Le premier étage propose une agréable partie de vie comprenant un salon, une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle de bain de belle superficie. 2ème étage : – Salon : 18,14 m² – Cuisine : 9,44 m² – Chambre : 16 m² – Couloir : 8 m² – Toilette : 1,46 m² – Salle de bain : 8 m² – Petit côté : 2 m² – Grenier aménageable en chambre supplémentaire Le deuxième étage offre également de beaux volumes et bénéficie d’un grenier qui peut être aménagé en chambre supplémentaire, offrant ainsi un potentiel d’évolution intéressant pour le futur acquéreur. Caves : – 3 caves La présence de trois caves ainsi que d’un entrepôt de ±80 m² constitue un véritable atout pour les personnes recherchant des espaces de rangement et de stockage supplémentaires. Situation et proximité : Le bien bénéficie d’une situation particulièrement pratique : – Commerces de proximité : ± 200 m – Supermarchés : ± 300 m – Écoles : ± 300 m – Transports en commun : ± 150 m – Métro : ± 700 m – Gare : ± 700 m – Autoroute : ± 2.700 m Cette localisation permet de profiter facilement des commodités du quotidien tout en bénéficiant d’une bonne accessibilité vers les différents quartiers de Bruxelles et les principaux axes routiers. Informations complémentaires : Cette maison unifamiliale offre une configuration intéressante avec plusieurs espaces de vie, plusieurs chambres, trois caves ainsi qu’un vaste entrepôt de ±80 m². Le grenier situé au deuxième étage représente également un potentiel supplémentaire et peut être aménagé en chambre selon les besoins et le projet du futur acquéreur. Grâce à ses beaux volumes, ses espaces de rangement et son entrepôt, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous au : ### ### ### GROUP SKYIMMO
À la recherche d'un investissement offrant une rentabilité immédiate ? Découvrez cet immeuble de rapport situé rue De Wautier 3 à 1020 Laeken, entièrement loué et générant un bon revenu locatif (actuellement 3350 EUR/mois) L'immeuble se compose d'un vaste garage/entrepôt au rez-de-chaussée ainsi que de trois appartements une chambre répartis sur les étages. Les logements bénéficient de compteurs individuels, offrant une gestion locative simple et efficace. Les appartements des premier et deuxième étages ont été rénovés et présentent des espaces lumineux et actuels, tandis que le garage constitue un atout supplémentaire pour la location ou une exploitation personnelle. Le troisième étage est actuellement loué mais nécessite des travaux de rénovation ainsi qu'une régularisation urbanistique, laissant entrevoir un intéressant potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble offrant des revenus locatifs immédiats, tout en conservant un potentiel d'évolution. Infos et visites : Residency, ###
L’agence SKYIMMO BRUXELLES a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte situé Rue Marie-Christine 82 à Laeken, composé d’un espace commercial au rez-de-chaussée et d’une partie habitation répartie sur les 1er et 2e étages. Composition du bien Rez-de-chaussée – Partie commerciale : – Espace magasin : 32,05 m² – Petite pièce avec cuisine : 14,50 m² Superficie commerciale totale : ±46,55 m² 1er étage – Partie habitation : – Salon : 21,21 m² – Cuisine : 9,80 m² – Chambre : 21,21 m² – Dressing : 9,80 m² – Salle de douche : ±2 m² La chambre principale et son dressing représentent ensemble une superficie de ±31,01 m². 2e étage – Partie habitation : – Chambre 2 : 9,30 m² – Chambre 3 : 12,50 m² – Salle de bain : ±6 m² Sous-sol : – Cave : ±25 m² – Salle de bain avec WC Situation et proximité – Commerces : ±20 m – Écoles : ±20 m – Transports en commun : ±200 m – Gare : ±500 m – Centre sportif : ±700 m – Autoroute : ±2.800 m Cette localisation permet de profiter d’un accès rapide aux commodités du quotidien ainsi qu’aux principaux axes de déplacement. Informations complémentaires : La configuration du bien, combinant habitation et espace commercial, offre un potentiel intéressant aussi bien pour une occupation personnelle que pour un projet professionnel ou un investissement. Avec ses trois chambres, sa cave de 25 m² avec salle de bain et WC ainsi que son espace commercial, ce bien présente de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous au : ### ### ### GROUP SKYIMMO
Infos & visites : ### | ### En plein centre-ville de Bruxelles, à deux pas de la Rue Antoine Dansaert et de la Place Sainte-Catherine, We Invest a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de 4 unités. La situation du bien est centrale, avec un accès rapide aux commerces du quartier ainsi qu'aux transports en commun (métro Sainte-Catherine et Comte de Flandre, lignes 1 et 5). Situé dans un bâtiment mitoyen datant de 1884, à fort potentiel, cet immeuble à rénover se compose comme suit : Maison avant (façade rue) — libre de toute occupation : RDC : appartement de 60 m² (séjour, cuisine, salle de bain, chambre) 1er étage : appartement de 66 m² (séjour, cuisine, salle de bain, chambre) 2e/3e étage : duplex de 112 m² avec 3 chambres, bureau, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et balcon Maison arrière (annexe) — actuellement louée : 1er/2e étage : duplex de 168 m² avec 4 chambres, salon, salle à manger, cuisine et salle de bain (bail en cours depuis 2005) L'immeuble dispose en outre de 8 caves communes en sous-sol (± 120 m² de rangement), de 2 espaces ateliers communs au rez (± 53 m², à valoriser) ainsi que d'une cour intérieure de 35 m². Châssis en bois, double vitrage, chauffage individuel au gaz. Électricité non conforme. PEB G pour les 4 unités. À noter : selon les renseignements urbanistiques délivrés par la Ville de Bruxelles, la configuration et le nombre exact de logements ne sont pas formellement confirmés par l'administration communale — un point de vigilance qui laisse aussi entrevoir un potentiel de régularisation et de valorisation pour un investisseur avisé. Cet immeuble représente une opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère, dans un secteur central de Bruxelles. Ne manquez pas cette opportunité, appelez-nous pour organiser une visite. Toutes nos exclusivités sont disponibles sur ###
Bruxelles : Quarier Européen maison de maître fin XIXè affectée en bureaux à proximité immédiate du square "Frère-Orban" Construite sur une parcelle de +- 2 ares elle offre une surface bâtie de ±710m² et se compose de plateaux de +- 120m² (les caves, le rez de chaussée, 4 étages et 2 entresols). Belle hauteur sous plafond (+- 4 m) d’une cour intérieure et d’une terrasse arrière toutes deux à aménager. Certains éléments sont classés par arrêté de 1996 : la façade, le passage cocher, 2 pièces et le local du rez-de-chaussée, et 3 salons du 1er étage. Cette maison ne dispose pas de parking, mais il y a des parkings publics à proximité. PV électrique conforme.
L’agence SKYIMMO BRUXELLES vous propose cet immeuble mixte idéalement TOP INVEST , d’une surface habitable total de 200 m². Le bien se compose comme suit : 4 unite d’appartement composé de: * Un sejour * Une chambre * Cuisine * Salle de bain Chauffage : individuel au gaz Électricité : non conforme Châssis : double vitrage PVC Revêtement de sol : parquet et carrelage PEB : D – Espec : 194kWh/m².an – E totale : 8 420kWh/an Numéro du certificat PEB : 20260714 ### Revenu cadastral : 897 € Cet immeuble mixte d'environ 200 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Grâce à sa configuration, il offre un excellent potentiel de rendement locatif ainsi que la possibilité d'y exercer une profession libérale, ce qui en fait un bien polyvalent, attractif et adapté à différents projets d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l’offre ! ### ### ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Située au cœur du centre historique de Bruxelles, cette magnifique maison commerciale de caractère offre une opportunité rare de combiner activité professionnelle et habitation dans un cadre unique. Le bien dispose de deux entrées totalement indépendantes, l'une dédiée au rez-de-chaussée commercial et l'autre au triplex, toutes deux sécurisées par un volet électrique, garantissant une parfaite autonomie entre les deux espaces. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial de 53 m² bénéficiant d'une autorisation Horeca. Il comprend une surface de vente lumineuse avec une grande vitrine et une estrade fixe idéale pour mettre en valeur vos marchandises, ainsi qu'une cuisine à l'arrière (non équipée). Les caves abritent un WC avec lave-mains et offrent la possibilité d'aménager plusieurs sanitaires supplémentaires, un véritable atout pour une activité Horeca. Le triplex développe une superficie de 196 m² et séduit par ses volumes et son authenticité. Au premier étage se trouvent deux chambres, une salle de bains et une buanderie. L'une des chambres est actuellement aménagée en séjour, mais peut facilement retrouver sa fonction initiale grâce à un simple cloisonnement. Le deuxième étage propose de beaux espaces de vie répartis entre un séjour, une salle à manger et une cuisine séparée. Sous les combles, un vaste grenier offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins ou vos projets : espace de loisirs, atelier, bureau, stockage ou autre. L'ensemble du triplex a conservé tout le charme de son époque grâce à de nombreux éléments architecturaux d'origine soigneusement préservés et mis en valeur, tels que de superbes corbeaux anciens intégrés à la maçonnerie, de magnifiques arches dans les escaliers et d'autres détails authentiques. L'ambiance allie harmonieusement le caractère historique du bâtiment à un esprit loft contemporain. Ce bien offre également une grande flexibilité d'utilisation : vous pourrez occuper le commerce ou le logement tout en mettant l'autre partie en location, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement ou de rendement.
SKYIMMO Bruxelles vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant un rendement locatif particulièrement attractif. Le bâtiment se compose de trois unités résidentielles : un rez-de-chaussée avec cave privative et deux duplex aux étages, chacun disposant d’un salon, d’une chambre, d’une cuisine équipée et d’une salle de bain. Cette configuration cohérente assure une occupation optimale et une forte demande locative dans le secteur. Le bien génère actuellement ± 2.800 €/mois, sans rénovation préalable. Après une remise à neuf, le potentiel locatif peut atteindre ± 4.250 €/mois, offrant une rentabilité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant sécuriser un revenu stable tout en maximisant la valeur patrimoniale. Chaque unité dispose de son propre certificat PEB, garantissant une transparence totale : PEB (RDC) : F 305 kWh/(m².an) PEB +1 : E 235 kWh/(m².an) PEB +2 : F 284 kWh/(m².an) PEB +3 : G 649 kWh/(m².an) Situé dans un quartier dynamique de Bruxelles, proche des transports, commerces, écoles et services, cet immeuble représente une opportunité rare : un investissement sûr, rentable, bien situé et doté d’un fort potentiel d’optimisation. Idéal pour investisseurs souhaitant un immeuble prêt à performer, avec une marge de valorisation très intéressante.
L’agence SKYIMMO BRUXELLES a le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison 3 façades idéalement située à Bruxelles. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration intelligente, ce bien représente une opportunité rare, parfaitement adaptée pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement à haut rendement avec possibilité de création d’un appartement indépendant. Située dans un environnement agréable, cette maison vous séduira par sa luminosité, ses espaces de vie confortables et son fort potentiel d’aménagement et de valorisation. Composition : SOUS-SOL : Caves (15.73 m² - 10.51 m²) - Rangement (3.01 m²) -1 : 3 bureaux (31.85 m² répartis) - SDB (3.55 m²) - Hall (5.57 m²) - Accès direct vers le jardin et terrasse RDC : Hall - WC - Garage - Séjour (52.75 m²) avec accès à la terrasse - Cuisine (25 m²) 1ER : Hall de nuit - 4 chambres (21.64 m² - 20.80 m² - 11.77 m² - 11.84 m²) - SDB (10.63 m²) - WC 2E : 1 Chambre (34.53 m²) - SDB (16.03 m²) Vous profiterez d’agréables espaces extérieurs avec une terrasse au -1 et au rez-de-chaussée, deux terrasses au 1er étage ainsi qu’un grand jardin de 115 m², parfait pour profiter des beaux jours. Toiture : Bon état Chauffage : Gaz Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : 5500 PEB : E Contactez-nous au : ### ### ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »
Infos : ### ou ### Situé au 13, Rue Saint-Jean, en plein cœur historique de Bruxelles, cet immeuble de rapport bénéficie d'une localisation premium à trois minutes à pied de la Gare Centrale et à deux pas de la Grand-Place. Cet emplacement stratégique garantit une demande locative continue et un taux de vacance constant dans l'hyper-centre. Le bâtiment se compose, dans les faits, d’un rez-de-chaussée commercial et de quatre unités résidentielles, à savoir trois studios d’environ 31 m² aux premiers étages et un studio en duplex sous combles d’environ 30 m² au dernier niveau. L'ensemble offre un rendement locatif immédiat et un fort potentiel de revalorisation. Sur le plan urbanistique, un permis a été officiellement accordé, actant la division officielle des étages en trois unités de logement reconnues, le duplex étant administrativement rattaché au troisième étage. Le bien dispose d'une électricité conforme et de compteurs individuels. Les performances énergétiques affichent un PEB D- (197 et 196 kWh/m².an) pour les deux premiers niveaux, D (177 kWh/m².an) pour le troisième et G (591 kWh/m².an) pour le duplex. Dossier complet et baux disponibles sur demande ! Ne manquez pas toutes nos annonces exclusives sur notre site WWW.WEINVEST.BE.
Au c Au cœur du centre-ville de Bruxelles, face à la Monnaie, Revimmo Brussels vous propose une maison mixte commerce/habitation de ±362 m² comprenant au rez-de-chaussée un restaurant avec salle, bar et cuisine professionnelle équipée, complété par de vastes caves de stockage. Au 1er étage, un appartement de ±86 m² (PEB F) avec séjour lumineux, cuisine ouverte équipée, chambre et salle de bain. Le 2ᵉ étage, en état casco, peut accueillir un appartement, tandis que le 3ᵉ étage sous combles offre également la possibilité de créer un second appartement. Emplacement stratégique avec visibilité exceptionnelle, fort potentiel alliant commerce, rendement et développement résidentiel, dans la continuité de la montée en gamme du quartier illustrée par la récente tour OXY d’Immobel et ses ventes record. À proximité immédiate des commerces, du métro et de parkings publics, cet immeuble mixte bénéficie d’une localisation privilégiée et d’un potentiel de valorisation unique. Une opportunité rare pour investisseurs et restaurateurs : restaurant exploité via une société (cession de parts possible) et reste de l’immeuble en propriété privée, offrant ainsi une flexibilité avantageuse. Rendement brut estimé après travaux : ±6,2 %. Commission d’agence : 1,815 % TTC à charge de l’acquéreur. Visites et informations : Revimmo Brussels – ### – ###
Bruxelles quartier Louise / Place Poelaert à proximité des transports en commun et des commerces. . Magnifique immeuble de rapport d'une surface habitable de +/- 344 m² (cfrPEB) composé de 4 appartements REMIS A NEUF. Rez de chaussée : Appartement 1 chambre de +/-74m² donnant accès au jardin.1er/2eme/3eme étage : beaux appartements de +/- 90m² (cfr PEB) grand salon avec plancher au sol - Cuisine neuve super équipée (four, évier, hotte, taque électrique, lave vaisselle, frigo) - 1 chambre de +/-19 m² + bureau de +/-9m² - Salle de douche (douche, lavabo, wc) possibilité machine a laver - PEB : D-. Cave sur toutes la surface de l'immeuble. Nos annonces ne sont pas contractuel.
Schuman / Berlaymont - Magnifique bloc de 2 immeubles de rapport de haut standing meublé et entièrement rénové offrant une superficie de ± 785 m² bruts. Il se compose de 4 unités résidentielles, un commerce et 6 emplacements de parking en ordre d'urbanisme. Un appartement 1 CH de 57 m², un appartement 1 ch de 68 m² + terrasse 84 m², un appartement 2 ch de 79 m² + 15 m² de terrasse et un triplex penthouse 3 chambres de 146 m² + terrasses 45 m², un commerce de 117 m² et 6 emplacements de parkings. L'ensemble est loué pour un montant annuel de 132 000 € hors charges. Pas de travaux à prévoir ! Avis aux investisseurs. Excellents PEB : C-; C-;C-; E+. INFO/VISITES au ### ou ### ou sur www.Oralis.be
SABLON - idéalement située dans le quartier animé du Sablon, à proximité immédiate de nombreux commerces et transports, J&J Properties vous propose cette maison de rapport d’une superficie totale de +/- 209m². Le logement est actuellement divisé en 3 appartements (régularisable sous certaines conditions) et est réparti comme suit : 1er étage : 1 appartement 1 chambre de +/- 72m² + terrasse. VV : ### 2e étage : 1 appartement 1 chambre de +/- 51m². VV : ### 3e et 4e étage : 1 duplex 1 chambre de +/- 86m². VV : ### Les appartements sont actuellement loués et représente un loyer mensuel de 3400€/mois. Du côté technique : PEB D et E, électricité conforme pour tous les appartements, compteurs individuels pour eau, gaz et électricité. Le bien est en copropriété avec le commerce du RDC. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 950.000€ À visiter sans tarder !
3 Chambre(s)
209 m²
3 Salle(s) de bain
De nouveaux biens apparaissent chaque jour. Nous continuons à chercher pour vous. Créez une alerte et on s'occupe du reste.
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