Immeuble mixte à vendre, Laeken VBE67407

Rue de Wand 148, 1020 Laeken

425 000 €

3 Chambre(s) 226 m² 1 Salle(s) de bain 22 m² Terrasse 75 m² Jardin

Description

Rue De Wand - En plein coeur de la meilleure zone commerçante de Laeken, maison d'habitation et de commerce offrant 226 m² habitables composés comme suit:
REZ-DE-CHAUSSEE:
- Rez commercial de 60 m² avec une belle vitrine, arrière boutique +(cuisine),

Sous-sol:
- Caves (35m2);

Aux étages: habitation en "TRIPLEX";
1er Etage (habitation):
- Salon/cuisine/salle de bains/salle à manger (63,7 m²)
- Terrasse et jardin (75 m2);

2ème Etage:
- 2 Chambres à coucher dont une avec dressing (21,9+16,4m²),

3ème Etage(grenier aménagé):
- 1 Chambre à coucher (20m²).

Equipements:
- Rénové en 2002,
- Chauffage individuel
- 2 compteurs.

PEB: D, 172 KwhEP/(m².an)
Les mesures sont données à titre indicatif.
(descriptif émis sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques et uniquement à titre indicatif et non contractuel). Les offres sont faites sous réserve d'erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s'entendent hors frais de notaires, droits d'enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1934

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 425 000 €

Revenu cadastral 2 265 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 22 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 20 m²

Surface habitable 226 m²

Meublé Non

Surface du séjour 18 m²

Surface du bureau 60 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 35 m²

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Surface du jardin 75 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 22 m²

Surface totale du terrain 161 m²

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 172 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 24556 kWh/an

Date de validité PEB 03/01/2027

Emission de CO2 37

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

04163438609.pdf Télécharger

peb dewand 148 commerce.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE67407 Réf. vendeur: 7867187 Dernière modification: 13/11/2026

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Le quartier

Éducation

Papoti Papota 2 Crèches

155 m · 2' 96 m · 13'' 155 m · 1' 52'' 155 m · 1' 52''

Vrije Basisschool Maria-Assumpta Écoles maternelles

333 m · 5' 409 m · 58'' 333 m · 4' 333 m · 4'

Vrije Basisschool Maria-Assumpta Écoles primaires

333 m · 5' 409 m · 58'' 333 m · 4' 333 m · 4'

Institut Paul-Henri Spaak Écoles secondaires

232 m · 3' 558 m · 1' 20'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

820 m · 1' 58''

R0 Ring de Bruxelles

1,7 km · 2' 33''

R20 - Zaventem Brussels Airport - Jette UZ Bus

290 m · 3'

R31 - Verbrande Brug - Brussel Noord

290 m · 3'

R31 - Brussel Noord - Verbrande Brug

270 m · 3'

7 - Vanderkindere - Heysel Trams

694 m · 8'

35 - Schaerbeek Gare - Esplanade

694 m · 8'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

2,2 km · 26'

Bockstael Gares

3,1 km · 38' 3,3 km · 6' 2,5 km · 22' 3,1 km · 38'

Brussels Airport Aéroports

11,2 km · 53' 11,8 km · 10' 8,8 km · 1º 3'

Value Stay Brussels Expo Bornes de recharge

1,5 km · 2' 34''

Cambio - Bergdal Voitures en libre-service

816 m · 12' 523 m · 9' 813 m · 10'

Villo - Versailles Vélos en libre-service

1,2 km · 14'

Magasins

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert) Supermarchés

201 m · 2' 52'' 194 m · 26'' 201 m · 2' 25'' 201 m · 2' 25''

Delhaize Mutsaard

453 m · 7' 465 m · 1' 7'' 453 m · 5' 453 m · 5'

Hypermarché Carrefour Strombeek Bever

484 m · 7' 770 m · 1' 44'' 481 m · 6' 481 m · 6'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

2,4 km · 5'

Musée Du Design Brussels Musées

2,2 km · 4'

Centre Sortilège.be Activités

2,7 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

8,6 km · 14'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

11,2 km · 11'

Villes proches

Termonde

29,6 km · 32' 25,8 km · 1º 41'

Beveren

48,5 km · 37' 40,7 km · 2º 47'

Saint-Nicolas

40,1 km · 31' 37,3 km · 2º 23'

Malines

24,1 km · 20' 18,3 km · 1º 15'

Alost

29,1 km · 21' 25,9 km · 2º

Louvain

32,7 km · 25' 27,4 km · 1º 49'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue De Wand - De Wandstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec une station située à 26 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 35 - Schaerbeek Gare - Esplanade, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus R20 - Zaventem Brussels Airport - Jette UZ, R31 - Verbrande Brug - Brussel Noord, R31 - Brussel Noord - Verbrande Brug avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 6 minutes en voiture.

Vous trouverez "Atomium" à 5 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 11 minutes de route.

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Mutsaard" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Strombeek Bever" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bockstael" : 6 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 3 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bergdal" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Paul-Henri Spaak" est accessible en 1 minute.

À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Maria-Assumpta" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Papoti Papota 2" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 20 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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