Immeuble mixte à vendre - Laeken

ANDERLECHT (Prés du Parc Astrid) : Charmante maison de maître de 3 appartements dans un cadre verdoyant • A 2 minutes à pied du métro Veeweide • Rez+2 composé de 3 appartements • Grand garage et cave • Superficie totale : +/- 300m² • Rendement locatif potentiel de 6,1% En savoir plus ?

À deux pas du prestigieux Parc du Cinquantenaire, se situe cet immeuble de rapport A RENOVER au charme authentique, offrant un potentiel exceptionnel pour qui souhaite créer un projet sur mesure. Composé de trois unités RECONNUES et bénéficiant du caractère unique des constructions du début du XXᵉ siècle, ce bâtiment séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et ses espaces en enfilade typiques de l’époque. Le rez-de-chaussée accueille un élégant hall d’entrée suivi de trois pièces en enfilade (16,5 – 17,5 – 11,5 m²) ainsi qu’une cuisine/salle de bains de 12,5 m². Le rez-de-jardin, d’une surface de 77,5 m² et disposant d’un accès direct au jardin, offre la possibilité d’être duplexé avec le rez-de-chaussée afin de créer un magnifique appartement avec espace extérieur privatif. Selon les besoins, un local vélos peut également y être aménagé. Avant d’arriver au premier étage, un espace bureau ainsi qu’une toilette séparée composent l’e,ntre-sol. Le premier étage développe une unité lumineuse composée d’un salon de 26,5 m² agrémenté d’un balcon, d’un séjour de 18 m², d’une chambre de 11,5 m² et d’une cuisine avec salle de bains de 11 m². Le deuxième étage, quant à lui, offre trois pièces en enfilade (7 – 17 – 18,5 m²) et peut être repensé selon vos envies, notamment en connexion avec le dernier étage, qui comprend une salle de douche de 6 m² et trois pièces supplémentaires (16,5 – 7 – 19,5 m²), sous réserve d'acceptation par la commune. Cet ensemble permet d’imaginer un duplex supérieur au potentiel remarquable. Les postes techniques ont déjà bénéficié de travaux importants ces dernières années : chaudière remplacée en 2016, rénovation des façades, nouveaux châssis et isolation de la toiture en 2018. Un bien rare dans un quartier recherché, idéal pour un investissement rentable ou un projet de transformation ambitieux. Un immeuble plein de promesses, à façonner selon vos envies ! Une visite ? Appelez-nous. En savoir plus ?

Immeuble d’angle 540 m² – Grand potentiel à Jette Situé au 281 Chaussée de Wemmel, sur un axe vivant offrant une visibilité maximale, cet immeuble de commerce développe environ 540 m² et constitue une opportunité rare pour investisseurs et développeurs. Le rez-de-chaussée commercial propose ±160 m² actuellement exploités en café. Les deux niveaux supérieurs (±160 m² chacun) offrent de larges plateaux permettant : ✔ la création de plusieurs logements (appartements, duplex, colocation…), moyennant permis d’urbanisme ✔ l’aménagement de bureaux ou espaces professionnels ✔ l’extension de l’activité commerciale existante Un grenier de ±60 m² complète l’ensemble et offre un volume supplémentaire exploitable selon le projet. Atouts du bien : • Immeuble d’angle – visibilité exceptionnelle • Volumes généreux et modulables sur trois niveaux • Idéal pour un projet résidentiel ou mixte (sous réserve permis) • Quartier dynamique, proche commerces, transports et grands axes Prix demandé : 1.150.000 € Une opportunité rare pour un investisseur cherchant à développer un projet résidentiel ou commercial dans une localisation recherchée. Infos & visites : RESIDENCY – ### En savoir plus ?

Entre la Place Colignon et le Parc Josaphat, à proximité de toutes les facilités, maison 2 façades à usage mixte de +/- 189 m² A RENOVER sur un terrain de 1 are 62. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Espace polyvalent/profession libérale de +/- 18m² (carrelage) - Salle à manger de +/- 29 m² (carrelage) - Cuisine non équipée de +/- 11 m² (carrelage) - Espace de douche avec WC de +/- 9 m² (carrelage) - Cour de +/- 20 m² donnant accès à un atelier/entrepot de +/- 50 m² Au 1er étage : - Hall de nuit - Chambre 1 de +/- 9 m² (quickstep) - Chambre 2 de +/- 9,5 m² (quickstep) une seule chambre reconnue selon les plans - Salle de bains de +/- 12 m² (quickstep) Au 2ème étage : - Hall de nuit - Chambre 3 de +/- 24 m² (quickstep) - Chambre 4 de +/- 13 m² (quickstep) Au sous-sol : - Cave de +/- 44 m² Informations complémentaires : - PEB G - Electricité conforme - Chassis double vitrage en bois - Chauffage central au gaz - Nombreuses possibilités d'aménagement En savoir plus ?

SCHAERBEEK, quartier des Fleurs, Immeuble mixte (bureaux au rez-de-chaussée et 2 logements aux étages, reconnus à l'urbanisme) de +/- 545 m² construits sise sur un terrain de 5,15 ares avec beau jardin. Construit en ± 1923 et rénové en profondeur en 2005 . Il se compose comme suit : rez-de-chaussée (± 150 m²) : cabinet médical avec salle d'attente attenante et wc, grand hall d'entrée avec bel escalier (possibilité d'installer un ascenseur), 3 bureaux (21 - 18 et 13.30 m²), accès à la terrasse et au jardin. 1er étage (1 logement) : actuellement : grand dégagement d'escalier, séjour et salle à manger de ± 40 m², cuisine équipée avec accès à un balcon, grande chambre de ± 35 m² (2 chambres à la base), salle de bains et wc séparé. 2ème étage (1 logement) : actuellement : grand dégagement d'escalier, 3 belles chambres (± 21 - 18 et 17 m²), salle de douche et wc séparé. Sous-sol : Dégagement, grand garage 1 voiture (± 22 m²) avec porte électrique, plusieurs caves, buanderie, espace chaufferie avec adoucisseur, local vélos. Egalement : PEB F (307 kWh/m²/an), double vitrage quasiment partout, chaudière au gaz à condensation récente (2018), RU sur demande, beaux volumes et belle hauteur sous plafond. Idéal pour investisseur ou pour indépendant ! A visiter sans attendre. En savoir plus ?

EXPERTISSIMMO vous propose à Schaerbbek, quartier PLASKY cet immeuble de rapport à usage mixte avec actuellement, un restaurant en activité au RDC et 3 logements aux étages supérieurs. L'immeuble est idéalement situé à proximité immédiate des institutions européennes, accès aisé au RING, dans un quartier prisé et dynamique de Schaerbeek ! L'immeuble se compose comme suit : Au RDC: un restaurant en activité avec deux pièces principales, cuisine, toilette et cave en sous-sol et terrasse exploitée. Aux étages : chaque appartement comprend : - Un living lumineux / salle à manger - Une cuisine séparée - Une chambre - Une salle de douche avec douche, lavabo et WC DIVERS : PEB = E à G en fonction de l'appartement. Revenu locatif sur demande. L'immeuble est entièrement loué actuellement. PRIX DE VENTE : 1.000.000 €. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. Opportunité à ne pas manquer. Informations et visites sur RDV : Agence Expertissimmo Plasky ### En savoir plus ?

Informations & visites : ### We Invest vous propose cet immeuble mixte de ± 256 m² situé à Molenbeek-Saint-Jean, à proximité du site Tour & Taxis et du Parvis Saint-Jean-Baptiste, face à l’église. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace destiné à une activité productive : un entrepôt actuellement inoccupé de ± 104 m². On y trouve également une pièce pouvant servir de local à vélos. La cage d’escalier dessert les trois étages, qui comprennent au total six logements (studios, deux par étage) en situation de fait. Trois studios sur six sont actuellement loués. La situation de droit (urbanistique) mentionne quant à elle trois appartements. Électricité non conforme. Un seul compteur pour le gaz, l’eau et l’électricité. Plusieurs caves au sous-sol. Châssis en PVC double vitrage. Chaudière commune au gaz. À visiter sans tarder ! En savoir plus ?

Situé à Saint-Josse-Ten-Noode, à deux pas du jardin botanique de Bruxelles et proche de toutes les comodités, venez découvrir cet immeuble offrant 8 appartements, reconnus à l'urbanisme comme 3 lots. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussé, un appartement avec : hall d'entrée, salle à manger donnant sur la cuisine et le salon, sas de nuit, salle de bain avec douche et chambre. La cour est accessible depuis la cuisine et la chambre. Au 1er étage : un appartement 1 chambre avec pièce de vie en façade avant, chambre et salle de bains donnant sur l'arrière ; à l'arrière, un appartement avec pièce de vie, chambre séparée et salle de bains attenante. Au 2e étage : un appartement 2 chambres avec en façade avant pièce de vie et 1ère chambre, deuxième chambre donnant sur l'arrière et salle de bains accessible depuis le sas d'entrée ; à l'arrière, un appartement avec pièce de vie, chambre séparée et salle de bains attenante. Au troisième étage, un appartement 1 chambre avec salon et cuisine séparée, une chambre et une salle de bains ; à l'arrière, un appartement avec pièce de vie, chambre séparée et salle de bains attenante. Electricité conforme. Revenus locatifs mensuels : Rez-de-chaussée : 995,00 € 1er étage avant : 570,00 € 1er étage arrière : 615,00 € 2e étage avant : 700,00 € 2e étage arrière : 491,27 € 3e étage avant : 670,00 € 3e étage arrière : 678,66 € Total : 4.719,93 € A VISITER ! En savoir plus ?

Superbe opportunité en exclusivité chez We Invest : MAISON UNIFAMILIALE, de caractère, de 378 m² habitables! Cette authentique maison, datant de la fin du 19e siècle, se situe à proximité immédiate de commerces, écoles, crèches et transports en commun - 1 km de la Gare et à 200m de l'arrêt de bus le plus proche - 1,5 km de Rogier (centre-ville) - 3 km de Schuman (Institutions Européennes) Répartition des espaces : ➤ Sous-sol : Le sous-sol est aménagé en séjour, cuisine, chambre, salle de bain et divers espaces de rangement ➤ Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec un charme d'époque, salle à manger, cuisine ouverte, buanderie, wc séparé et magnifique jardin. ➤ Étages supérieurs : 7 chambres, 3 cuisines, plusieurs salles de bains, une terrasse et un grenier aménageable Opportunités: Les espaces proposés permettent de multiples possibilités (voir plans) ➤ Usage familiale : idéal si vous êtes à la recherche de grands espaces ➤ Rentabilité: projet de colocation Etat du bien : La maison a été rénovée dans les années 50 et toujours bien entretenue. PEB : D. Seul l'électricité sera à remettre en conformité. 📞 Infos, visites et expertises : ### – ### En savoir plus ?

🏡 Belle maison de rapport reconnue – 3 unités louées – Quartier Plasky – Schaerbeek We Invest Bruxelles-Europe vous propose cette excellente maison de rapport située rue Gustave Fuss 24 à 1030 Schaerbeek, au cœur du très recherché quartier Plasky. ✨ Un bien idéal pour investisseurs, alliant rentabilité immédiate et localisation premium. 🔹 Composition : 3 appartements officiellement reconnus et loués 2 appartements 2 chambres 1 appartement 1 chambre Bon rendement locatif Jardin / cour privative Espaces de rangement 🔧 Aspects techniques PEB : F et G Électricité non conforme 📍 Un quartier ultra recherché Située à deux pas de l’Avenue Plasky, la maison bénéficie d’un environnement dynamique et prisé : 🚋 Excellente desserte en transports en commun (tram, bus, accès rapide au centre et au quartier européen) 🛍 Nombreux commerces, supermarchés, restaurants et services 🌳 Proximité de parcs, écoles et institutions internationales 🚗 Accès rapide aux grands axes et à l’OTAN / quartier européen Un secteur à très forte demande locative, parfait pour un investissement sécurisé. 📞 Visites uniquement sur rendez-vous avec : Frédéric Top We Invest Bruxelles-Europe 📱 Tél. : ### 📧 Email : ### 👉 Dossier complet, revenus locatifs et conditions sur demande. D'autres biens encore en vente à Schaerbeek sur WeInvest.be En savoir plus ?

ANDERLECHT (Boulevard Poincaré): Projet de rénovation / contruction résidentiel (#2X+5_SOCL_BRU) • Etat actuel : 2 immeubles rez+3 et cour intérieure • Prix: 1.500.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

En plein coeur du Quartier Européen, 5BRICKS vous propose cet immeuble atypique, construit en 1880, constitué d'une maison d'habitation, avec entrée cochère, et d'un grand atelier (autrefois un lavoir). D'une superficie bâtie totale de plus de 550 m², la propriété se compose de : - une maison avant : rez-de-chaussée avec 2 pièces en enfilade (idéal pour une profession libérale ou autre activité), 1er étage comprenant un living avec accès à une terrasse orientée Ouest, une cuisine équipée et au 2ème étage, une grande chambre, une petite chambre, une salle de douche avec WC, WC séparé, plusieurs caves au sous-sol. - une maison arrière : rez-de-chaussée comprenant un grand atelier, un WC et au 1er étage, plusieurs pièces, un WC et une salle de douche, une grande cave voûtée au sous-sol. Cour couverte de 25 m² entre les 2 bâtiments. A proximité immédiate de toutes les commodités : transports (train, métro, bus), commerces, restaurants, parcs, ... Installation électrique conforme, chaudière gaz à condensation, adoucisseur d'eau, toitures isolées, châssis double vitrage, volets roulants. Emplacement de parking intérieur (entrée cochère). En savoir plus ?

Situé en plein centre-ville, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant à la fois une rentabilité immédiate et un important potentiel de valorisation. L’immeuble est officiellement reconnu à l’urbanisme comme comprenant cinq unités, tandis que la configuration actuelle comprend six unités. Plusieurs logements sont déjà loués, garantissant des revenus directs dès l’acquisition, tandis que d’autres sont inoccupés et nécessitent des travaux, offrant ainsi la possibilité d’optimiser les loyers et d’augmenter le rendement global après rénovation. Grâce à sa localisation exceptionnelle en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, la demande locative y est particulièrement forte, ce qui en fait un bien rare et recherché sur le marché. Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur privé ou professionnel souhaitant développer son portefeuille, sécuriser des revenus ou profiter du potentiel d’évolution du bâtiment. A visiter sans tarder! PEB:G/co²:69-G/co²:75-F/co²:56 - F/co²:64 En savoir plus ?

Situé en plein centre de Bruxelles, cet immeuble de rapport d’environ 225 m² constitue une opportunité solide pour investisseurs. Il se compose de 4 unités : un studio au rez-de-chaussée, un appartement une chambre au 1er étage, un appartement deux chambres au 2e étage ainsi qu'une unité en sous-sol. Cette typologie offre une excellente diversification du risque locatif et garantit une occupation stable. L’ensemble génère actuellement ±49.000 €/an de revenus locatifs, ce qui en fait un placement attractif dans le contexte bruxellois actuel. L’immeuble dispose de compteurs électriques individuels et de compteurs gaz/eau communs. Les PEB des unités se situent entre E et G, et l’installation électrique doit être mise en conformité — un potentiel de valorisation réel pour un investisseur souhaitant optimiser progressivement le rendement et la performance énergétique. Idéalement situé dans une rue calme du centre-ville, à deux pas des Halles Saint-Géry, des commerces et des transports, il bénéficie d’un emplacement stratégique combinant attractivité locative, sécurité patrimoniale et potentiel d’évolution future. Infos & visites : Rêvimmo Brussels – ### – ### En savoir plus ?

Schaerbeek – à proximité immédiate de l’agréable Place de la Patrie ce bel immeuble est composé de 4 logements reconnus par l’urbanisme. Le bien entièrement loué offre un revenu de ± 40.800 EUR/AN. Il développe ± 270 m² habitables et est à rafraichir. Excellente opportunité d’investissement offrant de nombreuses possibilités. PEB : F à G - A voir absolument ! Composition : - Rez-de-chaussée : Logement 1 ch ± 68m² - PEB F Bail résidentiel de 1an de juillet-2024. Loyer : 950 EUR + ch. - 1er étage : Logement 1 ch ± 73m² - PEB F Bail résidentiel de 1an de novembre-2022. Loyer : 850 EUR + ch. - 2ème étage : Logement 1 ch ± 79m² - PEB F Bail résidentiel de 1an de novembre-2025. Loyer : 950 EUR + ch. - 3ème étage : Logement 1 ch ± 48m² - PEB G Bail résidentiel de 3ans de janvier-2020. Loyer : 650 EUR + ch. En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Bruxelles, sur la Place du Jardin aux Fleurs, cet immeuble de rapport de ±252 m² représente une opportunité particulièrement attractive pour investisseurs : composé de six unités (un studio au sous-sol, deux studios au rez, deux appartements 2 chambres aux 1er et 2e étages, ainsi qu’un appartement 1 chambre sous combles), il génère déjà 52.000 € de revenus locatifs annuels, soit un rendement locatif actuel d’environ 4,3 %, sans compter le revenu potentiel du studio actuellement libre d’occupation, offrant ainsi une marge immédiate d’optimisation du rendement. L’immeuble dispose de compteurs électriques individuels, de compteurs de gaz et d’eau communs, d’un PEB entre E et G et d’une électricité non conforme, permettant d’envisager une valorisation future. Niché dans une rue calme du centre-ville, à deux pas de la Grande Place et de la Place Sainte-Catherine, des commerces et des transports, il combine emplacement stratégique, sécurité patrimoniale et potentiel d’augmentation des loyers — un produit rare sur le marché bruxellois. Infos et visites : Rêvimmo Brussels – ### – ### En savoir plus ?