L’agence SKYIMMO BRUXELLES vous propose cet immeuble mixte idéalement TOP INVEST , d’une surface habitable total de 200 m².
Le bien se compose comme suit :
4 unite d’appartement composé de:
* Un sejour
* Une chambre
* Cuisine
* Salle de bain
Chauffage : individuel au gaz
Électricité : non conforme
Châssis : double vitrage PVC
Revêtement de sol : parquet et carrelage
PEB : D – Espec : 194kWh/m².an – E totale : 8 420kWh/an
Numéro du certificat PEB : 20260714-0000759968-01-8
Revenu cadastral : 897 €
Cet immeuble mixte d'environ 200 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Grâce à sa configuration, il offre un excellent potentiel de rendement locatif ainsi que la possibilité d'y exercer une profession libérale, ce qui en fait un bien polyvalent, attractif et adapté à différents projets d'investissement.
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Vivre près de la Rue Camusel - Camuselstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Bizet" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City BXL Place Anneessens" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Molenbeek-Saint-Jean" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.
6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".
Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 6 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 3 minutes de route.
À 5 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 12 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 51 - Stade - Gare Du Midi avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, N11 - Gare Centrale - Homborch avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram avec une station située à 6 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Christian Merveille" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Maureen Dor" est accessible en 1 minute.
À distance de marche, vous avez accès à "Hoofdstedelijke Basisschool De Zennestraal", une école primaire joignable en 2 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck", à seulement 2 minutes de marche.
Grâce à la station "Cambio - Senne/Zenne", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Porte D'Anderlecht / Anderlechtsepoort" à 4 minutes à pied.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 10 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 13 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle" est à moins de 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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