Immeuble mixte à vendre, Bruxelles VBE79945

Rue Murillo 45, 1000 Bruxelles

895 000 €

5 Chambre(s) 250 m² 4 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse 40 m² Jardin

Description

BRUXELLES, à proximité immédiate du parc du Cinquantenaire, dans le quartier recherché de Linthout et des institutions européennes, belle MAISON unifamiliale (5ch/4sdb/1bur) avec TERRASSE et JARDIN actuellement aménagée en maison de rapport composée de quatre unités, développant une superficie nette totale de ±250 m² sur un terrain de 1 are 24 orienté Sud-Est. Elle génère actuellement ±3.950 € de revenus locatifs mensuels (hors charges) avec un potentiel de ±4.210 € après indexation.
Appartement 1 : souplex de ± 108 m² comprenant au rez : un salon de ±17m² avec accès à la terrasse et au jardin, une salle à manger de ±22,5m², une cuisine super équipée. Au sous-sol : 1 chambre de ±13m² avec dressing, donnant accès à la cour anglaise, 1 chambre de ±15,5m² ainsi qu'une salle de bains.
Appartement 2 : Au 1er étage, un appartement de ± 51 m² comprenant une salle à manger avec une nouvelle cuisine ouverte de 2023, grande pièce de ±24,5 m² aménagée en salon/chambre, avec accès au balcon. Entre étage : WC séparé et salle de bain.
Appartement 3 : Au 2e étage, un appartement de ± 50 m² qui se compose d'un salon de ±16,5m², d'une cuisine équipée, d'une salle de douche et d'une chambre de ±14,5m². Entre étage : WC séparé et bureau / chambre (±7m²).
Appartement 4 : Au dernier étage, sous les combles, le studio de ±28 m² a été entièrement rénové en 2025 et dispose d'une cuisine ouverte et d'une salle de douche.
La maison est reprise à l’urbanisme comme « maison de rentier ». Panneaux solaires reliés au rez-de-chaussée. Chaudière centrale au gaz à condensation Junkers. Electricité conforme. Belle opportunité d'investissement à découvrir en exclusivité chez Latour & Petit !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1908

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 895 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 25 m²

Surface chambre à coucher 4 15 m²

Surface chambre à coucher 5 28 m²

Surface habitable 250 m²

Meublé Non

Surface du bureau 7 m²

Cave(s) Non

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 4

Nombre de douches 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 40 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 5 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 124 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 250 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 250 kWh/an

Date de validité PEB 18/08/2036

Emission de CO2 51

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE79945 Réf. vendeur: 7905799 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

Le Monde Des Tout-Petits Crèches

315 m · 1' 3'' 820 m · 1' 58'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Ecole Communale "Colombe De La Paix" Écoles maternelles

294 m · 58'' 354 m · 51'' 294 m · 4' 294 m · 4'

Ecoles Notre-Dame De Fidélité - Institut De La Vierge Fidèle - Section Primaire Écoles primaires

380 m · 1' 16'' 380 m · 54'' 380 m · 5' 380 m · 5'

Ecoles Notre Dame De Fidelite Institut De La Vierge Fidele Écoles secondaires

425 m · 1' 25'' 425 m · 1' 1'' 425 m · 5' 425 m · 5'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,7 km · 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km · 8'

63 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles Bus

87 m · 1' 2''

83 - Gare De Berchem - Val Maria

365 m · 4'

29 - De Brouckere - Hof Ten Berg

365 m · 4'

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

786 m · 9'

7 - Vanderkindere - Heysel

927 m · 11'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

1,2 km · 14'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

1,2 km · 14'

Merode Gares

1,9 km · 8' 2,3 km · 4' 647 m · 11' 1,1 km · 13'

Brussels Airport Aéroports

9,7 km · 41' 11,5 km · 11' 8,5 km · 43'

Merode Bornes de recharge

864 m · 2' 4''

Cambio - Hobbema Voitures en libre-service

207 m · 41'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Villo - Jamblinne De Meux Vélos en libre-service

366 m · 4'

Magasins

Colruyt Schaerbeek Roodebeek Supermarchés

581 m · 4' 2,5 km · 4' 581 m · 7' 581 m · 7'

Carrefour Express Rue Franklin

800 m · 2' 50'' 800 m · 1' 55'' 525 m · 10' 800 m · 10'

Proxy Delhaize Linthout

865 m · 2' 53'' 913 m · 2' 11'' 658 m · 10' 851 m · 10'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2,2 km · 5'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

2,7 km · 5'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,3 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

5,5 km · 8'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

8 km · 12'

Villes proches

Termonde

33,4 km · 40' 31,4 km · 1º 54'

Beveren

60,8 km · 44' 47,9 km · 3º 29'

Saint-Nicolas

47,8 km · 41' 44,5 km · 3º 5'

Malines

27,3 km · 23' 23,1 km · 1º 33'

Alost

31 km · 28' 29,8 km · 2º 3'

Louvain

26,6 km · 21' 23,7 km · 1º 26'

Transports

Vivre près de la Rue Murillo - Murillostraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 8 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 4 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Jamblinne De Meux" à 4 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Hobbema", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

À 5 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 12 minutes de route.

À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 63 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 29 - De Brouckere - Hof Ten Berg, 83 - Gare De Berchem - Val Maria avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 81 - Marius Renard - Montgomery avec une station située à 9 minutes à pied, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Schaerbeek Roodebeek " (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Rue Franklin" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Linthout" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecoles Notre Dame De Fidelite Institut De La Vierge Fidele" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Ecoles Notre-Dame De Fidélité - Institut De La Vierge Fidèle - Section Primaire" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Communale "Colombe De La Paix" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Le Monde Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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