BRUXELLES, à proximité immédiate du parc du Cinquantenaire, dans le quartier recherché de Linthout et des institutions européennes, belle MAISON unifamiliale (5ch/4sdb/1bur) avec TERRASSE et JARDIN actuellement aménagée en maison de rapport composée de quatre unités, développant une superficie nette totale de ±250 m² sur un terrain de 1 are 24 orienté Sud-Est. Elle génère actuellement ±3.950 € de revenus locatifs mensuels (hors charges) avec un potentiel de ±4.210 € après indexation.
Appartement 1 : souplex de ± 108 m² comprenant au rez : un salon de ±17m² avec accès à la terrasse et au jardin, une salle à manger de ±22,5m², une cuisine super équipée. Au sous-sol : 1 chambre de ±13m² avec dressing, donnant accès à la cour anglaise, 1 chambre de ±15,5m² ainsi qu'une salle de bains.
Appartement 2 : Au 1er étage, un appartement de ± 51 m² comprenant une salle à manger avec une nouvelle cuisine ouverte de 2023, grande pièce de ±24,5 m² aménagée en salon/chambre, avec accès au balcon. Entre étage : WC séparé et salle de bain.
Appartement 3 : Au 2e étage, un appartement de ± 50 m² qui se compose d'un salon de ±16,5m², d'une cuisine équipée, d'une salle de douche et d'une chambre de ±14,5m². Entre étage : WC séparé et bureau / chambre (±7m²).
Appartement 4 : Au dernier étage, sous les combles, le studio de ±28 m² a été entièrement rénové en 2025 et dispose d'une cuisine ouverte et d'une salle de douche.
La maison est reprise à l’urbanisme comme « maison de rentier ». Panneaux solaires reliés au rez-de-chaussée. Chaudière centrale au gaz à condensation Junkers. Electricité conforme. Belle opportunité d'investissement à découvrir en exclusivité chez Latour & Petit !
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Ce bien, situé près de la Rue Murillo - Murillostraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Schaerbeek Roodebeek " (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Rue Franklin" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Linthout" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
La station "Villo - Jamblinne De Meux" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Hobbema", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 8 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Ecoles Notre Dame De Fidelite Institut De La Vierge Fidele" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecoles Notre-Dame De Fidélité - Institut De La Vierge Fidèle - Section Primaire", une école primaire à seulement 5 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Le Monde Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Communale "Colombe De La Paix" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 61 - Gare Du Nord - Pleiades avec une station située à 1 minute à pied, 28 - Brabanconne - Konkel, 79 - Kraainem - Maelbeek avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, 7 - Vanderkindere - Heysel avec une station située à 11 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture.
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 5 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes en voiture.
Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (5 minutes de route).
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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