Immeuble mixte à vendre - Bruxelles VBC58638

Rue des Minimes 24 1000 Bruxelles

àpd 950 000 €

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VBC58638

  • 3 Chambre(s)
  • 209 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
Rue des Minimes 24 1000 Bruxelles
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Description

SABLON - idéalement située dans le quartier animé du Sablon, à proximité immédiate de nombreux commerces et transports, J&J Properties vous propose cette maison de rapport d’une superficie totale de +/- 209m².

Le logement est actuellement divisé en 3 appartements (régularisable sous certaines conditions) et est réparti comme suit :
1er étage : 1 appartement 1 chambre de +/- 72m² + terrasse.
VV : https://my.matterport.com/show/?m=X1RHt2YyKC9
2e étage : 1 appartement 1 chambre de +/- 51m².
VV : https://my.matterport.com/show/?m=n3VLLMxoX4A
3e et 4e étage : 1 duplex 1 chambre de +/- 86m².
VV : https://my.matterport.com/show/?m=btZ12zqKoXp
Les appartements sont actuellement loués et représente un loyer mensuel de 3400€/mois.

Du côté technique : PEB D et E, électricité conforme pour tous les appartements, compteurs individuels pour eau, gaz et électricité. Le bien est en copropriété avec le commerce du RDC.

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Détails financiers

  • Prix: 950 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1870

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

209 m²

Meublé

Non

Salle à manger

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC58638 Réf. vendeur: 6683545 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Van Fod Buitenlandse Zaken

377 m 2' 3'' 510 m 1' 13'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Emile André

531 m 3' 1,2 km 2' 50'' 370 m 5' 370 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Henriette Dachsbeck

182 m 2' 11'' 1,2 km 2' 59'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Notre-Dame De Joie

173 m 1' 2'' 173 m 25'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 10'

R0 Ring de Bruxelles

6,8 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

99 m 1' 11''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

99 m 1' 11''

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

99 m 1' 11''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

292 m 4'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

292 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

889 m 11'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

889 m 11'

Gares

Bruxelles-Chapelle / Brüssel-Kapellenkirche / Brussel-Kapellekerk

534 m 4' 1,4 km 4' 534 m 6' 534 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

12,3 km 48' 15,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Sablon-Poelaert

459 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Chapelle/Kapel

271 m 1' 35'' 260 m 3' 260 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Chapelle / Kapellekerk

192 m 2' 18''

Supermarchés

Spar Express Bruxelles

250 m 1' 35'' 383 m 55'' 250 m 3' 250 m 3'

Lidl Bruxelles

210 m 1' 33'' 963 m 2' 21'' 210 m 2' 36'' 210 m 2' 36''

Carrefour Express Bruxelles Rue Haute

685 m 3' 1,2 km 2' 49'' 513 m 6' 513 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

984 m 2' 21''

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

1 km 2' 26''

Activités

Librairies Royales Kbr

667 m 1' 36''

Châteaux

Porte De Hal

2,4 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,3 km 9'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue des Minimes - Minimenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À quelques minutes en voiture, "Kdv Van Fod Buitenlandse Zaken" (crèche) est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Notre-Dame De Joie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Emile André" est à 5 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire Henriette Dachsbeck", à 5 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Bruxelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bruxelles" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Bruxelles Rue Haute" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 2 minutes en voiture.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 2 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 9 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route."Site Experience Brussels" se trouve à 2 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 4 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Chapelle / Brüssel-Kapellenkirche / Brussel-Kapellekerk" : 4 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Chapelle / Kapellekerk" à seulement 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Chapelle/Kapel".Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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