• 2 Chambre(s)
  • 87
  • 1 Salle(s) de bain
Adolf Baeyensstraat 114 I 9000 Gand

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Description

Cet appartement en duplex est situé au cœur de Sint-Amandsberg, dans la paisible périphérie de Gand. À quelques pas de la place du village, vous trouverez le parc Sint-Baafskouter et Rozenbroeken, idéaux pour des moments de détente en pleine nature. La proximité des pistes cyclables permet un accès rapide au centre-ville et à la gare de Dampoort, offrant un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités urbaines. Construit en 1930, cet appartement de 87 m² présente un charme indéniable avec sa belle façade de style bourgeois. À l'intérieur, une entrée privative mène à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'à une première chambre lumineuse. La salle de bains est équipée d'une douche et de toilettes. Un escalier vous conduit à l'étage supérieur, où un espace sous les combles peut être transformé en une chambre supplémentaire ou en un atelier convivial. L'appartement est chauffé au gaz et dispose d'une certification électrique conforme, ce qui le rend excellent pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des étudiants. Il est à noter que l'appartement nécessite des rénovations, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Le prix proposé est de 235 000 €, et pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Delphine au Tel 0495 10 83 96 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

87 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

289 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBR72757 Réf. vendeur: 20492 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Regenboog 2

371 m 1' 47'' 490 m 1' 11'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wijze Boom

305 m 1' 10'' 788 m 1' 55'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Wijze Boom

305 m 1' 10'' 788 m 1' 55'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

305 m 1' 10'' 788 m 1' 55'' 305 m 4' 305 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,6 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,6 km 7'

Bus

De Lijn - 6 - Gent Watersportbaan - Mariakerke Post

34 m 24''

De Lijn - 35 - St-M-Leerne/De Pinte-Latem-Gent-Beervelde-Lokeren

415 m 5'

De Lijn - 34 - Sint-Martens-Leerne/De Pinte-Latem-Gent-Wetteren

415 m 5'

Trams

De Lijn - 4 - Gent UZ - Sint-Pietersstation - Ledeberg

2,2 km 26'

De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ

2,2 km 26'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,3 km 5' 1,8 km 4' 923 m 10' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Wijmakker

710 m 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Schoolstraat

418 m 1' 30'' 418 m 5' 418 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Engelstraat 77/79

253 m 3'

Supermarchés

Colruyt Sint-Amandsberg

400 m 1' 53'' 461 m 1' 6'' 400 m 5' 400 m 5'

Proxy Delhaize Heirnis

544 m 1' 52'' 652 m 1' 33'' 544 m 7' 544 m 7'

Lidl Destelbergen

791 m 2' 42'' 995 m 2' 4'' 595 m 10' 791 m 10'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,6 km 12'

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 6 - Gent Watersportbaan - Mariakerke Post avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 34 - Sint-Martens-Leerne/De Pinte-Latem-Gent-Wetteren, De Lijn - 35 - St-M-Leerne/De Pinte-Latem-Gent-Beervelde-Lokeren avec une station située à 5 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 4 - Gent UZ - Sint-Pietersstation - Ledeberg, De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Kinderdagverblijf De Regenboog 2", à 1 minute en voiture."Tectura Groenkouter" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Wijze Boom", à 2 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Engelstraat 77/79".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Schoolstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Wijmakker") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 7 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Sint-Amandsberg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Destelbergen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

51671fe3-cca6-42af-8c2f-792740ea170f_204922042601_Bodemattest.pdf

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