Appartement à vendre - Gand RBT08326
Florali?nlaan 11 502 9000 Gand
495 000 €
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Description
Cet appartement exceptionnellement bien entretenu est situé au cœur de Gent, à l'adresse Floraliënlaan 11. Bénéficiant d'un emplacement résidentiel privilégié à proximité immédiate du Citadelpark, il offre un accès facile tant au centre historique de la ville qu'à la gare de Gent-Sint-Pieters. Construit en 1990 dans la résidence Albert's House, l'appartement se trouve au cinquième étage d'un immeuble comptant six niveaux. Sa superficie habitable de 126 m² comprend une spacieuse entrée centrale avec vestiaire et toilettes, ainsi qu'un séjour lumineux et convivial de 42 m² avec balcon. La cuisine soignée permet d'accueillir une table pour le petit-déjeuner, et l'appartement comprend également une buanderie pratique. Le logement dispose de deux chambres confortables de respectivement 14 m² et 15 m², chacune offrant un accès direct à une grande terrasse ensoleillée de 15 m² orientée sud-ouest. Cette terrasse, équipée d'une armoire de rangement, offre une vue imprenable sur Gent et ses environs. La salle de bains est équipée d'une baignoire ainsi que d'une douche séparée. Pour les amateurs de tranquillité et d'intimité, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. En complément des espaces de vie, les résidents ont accès à plusieurs commodités partagées, notamment un jardin commun bien entretenu et un local à vélos sécurisé. De plus, une cave individuelle (numéro 5B) est incluse avec l'appartement, et il est possible d'acquérir une spacieuse box garage fermée dans le bâtiment (numéro 15). Le prix de l'appartement est fixé à 495 000 €, avec un revenu cadastral de 1 256 €. Bien que le certificat électrique ne soit pas conforme, l'appartement est équipé d'un ascenseur et n'est pas situé dans une zone inondable.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 495 000 €
- Revenu cadastral: 1 256 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1990
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
126 m²
Surface du séjour
42 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
5
Nombre d'étages de l'immeuble
6
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
280 kWh/m²/an
Référence PEB
20240816-0003342138-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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