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Waterhoenlaan 14 2050 Anvers

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Description

Cet espace de bureaux à vendre est idéalement situé à l'adresse Waterhoenlaan 14, à Linkeroever, un quartier central d'Anvers. Offrant une belle vue sur le parc verdoyant et à quelques minutes de la ville d'Anvers, grâce à la proximité des transports en commun et des commerces, cet espace commercial au rez-de-chaussée fait partie d'un projet neuf de cinq unités. La lumière naturelle est mise en valeur dans ce bien qui se compose de deux grandes pièces lumineuses avec des placards intégrés, une salle polyvalente, ainsi qu'un hall d'accueil et une salle d'attente. L'intérieur est moderne et fonctionnel, équipé de domotique, de parquet en bois et utilisant des matériaux de haute qualité. Une pompe à chaleur individuelle assure le confort thermique, et des espaces de rangement privatifs sont disponibles au sous-sol pour les vélos électriques. Vous apprécierez également la vue sur le jardin aménagé depuis l'arrière du bâtiment. De plus, ce bien dispose d'une toiture verte avec la possibilité d'installer des panneaux solaires et propose des services publics individuels. L'espace est proposé au prix de 300 000 €, sans TVA additionnelle. La disponibilité est immédiate à l'acte. Ce local bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un certificat EPC de catégorie A. Il n'y a pas de droit de préemption ou de restrictions urbanistiques, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s'établir dans cette région résidentielle prisée d'Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Profondeur du terrain

11 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS16971 Réf. vendeur: 8452930 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Strandloper

833 m 2' 46'' 833 m 1' 57'' 560 m 8' 668 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Klimoever

217 m 43'' 217 m 31'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Klimoever

217 m 43'' 217 m 31'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles secondaires

Sint-Annacollege

464 m 1' 32'' 464 m 1' 4'' 356 m 4' 356 m 4'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

2,9 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,9 km 3'

Bus

De Lijn - 84 - Kieldrecht - Vrasene - Beveren - Antwerpen L.O.

208 m 2' 29''

De Lijn - 821 - Sint-Niklaas -Westakkers - Beveren- Antwerpen L.O.

208 m 2' 29''

De Lijn - 93 - Sint-Niklaas - Hoogkameren -Temse - Antwerpen L.O.

208 m 2' 29''

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

258 m 3'

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

258 m 3'

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

3,7 km 21' 6,2 km 6' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,7 km 32' 11,2 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Frederik Van Eedenplein 14

566 m 1' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Halewijn

521 m 1' 44'' 366 m 4' 366 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Waterhoenlaan

46 m 33''

Supermarchés

Proxy Delhaize Linkeroever

875 m 2' 55'' 961 m 1' 53'' 610 m 7' 610 m 7'

Aldi Antwerpen

821 m 5' 1,8 km 2' 35'' 584 m 8' 674 m 8'

Lidl Antwerpen

751 m 2' 30'' 751 m 1' 45'' 566 m 8' 643 m 8'

Golfs

Drie Eycken Golf

11,6 km 13'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Waterhoenlaan" à seulement 1 minute à pied.Les autoroutes A11 / E34 (Anvers - Zelzate) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Frederik Van Eedenplein 14") est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Halewijn", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Strandloper", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Klimoever", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Annacollege" à 4 minutes à pied.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 84 - Kieldrecht - Vrasene - Beveren - Antwerpen L.O., De Lijn - 93 - Sint-Niklaas - Hoogkameren -Temse - Antwerpen L.O., De Lijn - 821 - Sint-Niklaas -Westakkers - Beveren- Antwerpen L.O. avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Linkeroever" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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