Bureaux à vendre - Essen RBS82310
Kapelstraat 8 2910 Essen
448 000 €
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Description
Cet espace de bureau à vendre est idéalement situé au cœur d'Essen, sur la Kapelstraat, offrant une accessibilité optimale et une visibilité excellente. Le rez-de-chaussée, couvrant environ 188 m², a été entièrement rénové en 2015 et comprend un espace commercial aménagé actuellement comme un bureau bancaire. Vous y trouverez une entrée avec une salle d'accueil de 27 m², une kitchenette de 5 m², ainsi que huit bureaux ou salles de réunion dont les surfaces varient entre 5 m² et 14 m², toutes équipées de portes coulissantes. De plus, deux toilettes séparées et un espace de rangement de 4 m² sont à votre disposition. À l’étage supérieur, vous découvrirez un duplex accueillant de 152 m² avec une entrée indépendante. Ce logement comprend une chaleureuse salle de séjour de 32 m², ainsi qu'une cuisine équipée moderne de 17 m² avec une cuisinière électrique, une hotte et un four. Le duplex s’organise autour de trois chambres de tailles différentes (15 m², 18 m² et 12 m²), une salle de bains complète de 5 m² avec douche, et un agréable terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours. Le bien bénéficie d’un certificat énergétique favorable et d'une conformité électrique. Le bâtiment offre également des avantages supplémentaires tels qu'un jardin à l'arrière avec vue sur les prairies environnantes, et pour l'espace commercial, un système d'alarme, des armoires encastrées et un éclairage intégré. L'appartement est actuellement loué, tandis que l'espace commercial est immédiatement disponible. Ce bien offre ainsi une opportunité unique pour investir, installer votre propre entreprise tout en bénéficiant d'un revenu locatif ou pour résider au-dessus de votre propre commerce.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 448 000 €
- Revenu cadastral: 2 551 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1951
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface du séjour
32 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
377 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
152 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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